PRÉMIUM MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ ELADÓ PÉCELEN! Eladásra kínálunk Pécelen egy prémium minőségben teljeskörűen felújított,71 négyzetméteres, két szobás családi házat, amely egy 304 négyzetméteres telken helyezkedik el.Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy igényesen felújított, azonnal költözhető otthont keresnek nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetben.Teljesen megújult a víz- és villanyhálózat, új hideg- és melegburkolatok kerültek beépítésre, valamint új vakolás, glettelés és festés is történt.A modern, új fürdőszoba, a korszerű kondenzációs gázkazán, valamint a klímaberendezés gondoskodik a maximális komfortérzetről minden évszakban.Fűtéséről a gázkazán radiátoros hőleadókkal gondoskodik.Az energiahatékonyság érdekében a tetőt beton cseréppel újrafedték, a falak 10 cm-es, a födém pedig 15 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott, amelynek köszönhetően az ingatlan rendkívül alacsony rezsiköltséggel fenntartható.A házhoz tartozik továbbá:fedett kocsibeálló16 m²-es melléképületkb. 67 m²-es pince, amely tárolásra kiválóan alkalmasAz ingatlan per-, teher- és igénymentes, így azonnal költözhető, ami különösen nagy előny a mai piacon. Kiváló elhelyezkedés: a közelben néhány perc sétával elérhető buszmegálló, boltok és különböző szolgáltatások, így a mindennapi ügyintézés és bevásárlás rendkívül kényelmes.Lokációját tekintve kiváló.Pécel infrastruktúrája folyamatosan fejlődik, a település családbarát környezetet, óvodákat, iskolákat, üzleteket és szolgáltatásokat kínál. A Budapest felé történő közlekedés kiváló, autóval gyorsan elérhető a főváros, emellett busz- és vasúti közlekedés is rendelkezésre áll, így a városi élet és a nyugodt kertvárosi környezet tökéletes egyensúlya valósul meg.Amennyiben hitelre lenne szüksége, kiváló, szakmailag felkészült kollégánkkal a Credipasstól Ingyenes és Bankfüggetlen szaktanácsadás keretén belül biztosan megtalálják a lehető legkedvezőbb, személyre szabott konstrukciót.Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján. Referencia szám: HZ015371

Bájos kis ház Csörögön, nyugalom, lehetőség és akár állandó otthon. Vác autóval 10 perc, Budapest 30 perc távolságra van, így a Dunakanyar kedvelőinek kifejezetten ajánljuk. Csörög egyik csendes, rendezett utcájában található ez a 70nm-es, 721 nm telken fekvő kis ház, amely jelenlegi formájában ideális hétvégi otthon, de adottságai miatt állandó lakhatásra is alkalmas. A jelenlegi 40 nm-es lakótér: -világos nappali-konyha egy légtérben -praktikus előszoba -zuhanyzós fürdőszoba, wc Az alsó szinten található 30 nm-es szuterén további lehetőségeket kínál tárolásra, műhelynek. Tetőtér beépíthető, ami további bővítésre ad lehetőséget. Villany, víz az ingatlanban, gáz az utcába. Fűtés kandallóval van megoldva. A kertben gyümölcsfák, és ásott kút teszi még otthonosabbá az ingatlant. Kinek ideális? hétvégi házat keresőknek azoknak, akik egy bájos, kisebb otthont keresnek állandó lakhatásra vagy akik hosszabb távon bővítenének és értéket teremtenének. Mutatásban rugalmasak vagyunk. Díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésükre. Referencia szám: HZ046138

Medencés, okos családi ház azonnal élhető életminőség!Van az a pont, amikor már nem házat keresel hanem egy életérzést.Ez pontosan az. ~144 m² + 64 m² terasz medencével + 100 m² privát kert Fűthető medence Kandalló 5,2 kW napelem (szaldó) Klíma minden szobában padlófűtés, kondenzációs kazán Garázs + beálló okosotthon rendszer (redőny, klíma, kapu)Világos, kertkapcsolatos nappali, prémium konyha Siemens gépekkel, Schüco nyílászárók, központi porszívó, kamera- és riasztórendszer minden adott a kényelmes, modern élethez.Beépített konyhabútor, kandalló, a nappaliban lévő tv állvány-tv-vel az ár részét képezi. Az álvány mozgatható, kifordítható a medence felé így akár a medencéből lehet nézni a kedvenc műsorokat. Csendes, kertvárosi környezet, mégis minden közel: boltok, ovi, közlekedés Ez nem egy ház, hanem egy kész életforma csak költözni kell. Ha érzed, hogy ez te vagy, nézd meg élőben! Referencia szám: HZ035874

**Őrbottyán – új építésű, hőszivattyús ikerházfél eladó a Kálvária Lakóparkban** Őrbottyán egyik kiemelt, modern lakóövezetében, a Kálvária Lakóparkban kínálunk megvételre egy azonnal lefoglalható, új építésű ikerházfelet. A nyugodt, rendezett környezet és a korszerű műszaki tartalom ideális választássá teszi mindazok számára, akik hosszú távon is értékálló otthont keresnek. **Főbb jellemzők** * 90,4 m² hasznos alapterület * 368 m² saját telek * 19,9 m²-es terasz * amerikai konyhás, világos nappali * 3 külön nyíló hálószoba * fürdőszoba (kád vagy felár ellenében zuhanyzó) * külön WC * kamra * a projektben már csak a jobb oldali lakás elérhető **Műszaki tartalom** * 30 cm Porotherm téglafalazat * 10 cm-es belső válaszfalak * 3 rétegű, 7 légkamrás nyílászárók * hőszivattyús fűtés padlófűtéssel * H tarifás mérőóra * klíma előkészítés minden helyiségben * elektromos redőny kiállások * fehérre festett falak **Egyedi lehetőségek** * választható burkolatok és szaniterek meghatározott értékhatárig * részben személyre szabható belső kialakítás a kivitelezés aktuális szakaszában Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek jól megközelíthető, mégis csendes környezetben. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

Prémium újépítésű lakások a 18. kerület központjában modern otthon, megbízható kivitelező, biztos minőség!Budapest 18. kerületének egyik legjobb részén, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával épül ez a 10 lakásos, igényes kivitelezésű társasház. Az épületben 50 - 90 m²-es lakások kerülnek kialakításra, melyek minden szempontból megfelelnek a mai kor elvárásainak.Minden lakáshoz saját erkély vagy terasz tartozik, amely tökéletes helyszínt kínál a mindennapok kikapcsolódásához és a nyugodt pihenéshez.A lakások kialakítása praktikus, a mindennapi életet megkönnyítik a külön gardróbszobák és beépített szekrények, melyek kiváló tárolási lehetőséget biztosítanak.A fűtést modern, energiahatékony hőszivattyú, a hűtést pedig fan-coil rendszer biztosítja.A kivitelezést egy 30 éve társasházépítéssel foglalkozó, tőkeerős és megbízható fejlesztő végzi, aki garanciát jelent a minőségre és a pontos átadásra.Kulcsrakész átadás legkésőbb 2026 második negyedévében.Minden lakáshoz kötelezően tartozik egy megvásárolandó gépkocsibeálló és tároló, amely biztosítja a rendezett, kényelmes tárolást.A hirdetésben szereplő képek egy korábban megvalósult, azonos műszaki tartalommal rendelkező projekt referenciaképei, amelyet ugyanaz az építtető/kivitelező valósított meg. Kérésre látványterveket, részletes műszaki dokumentációt és hivatalos alaprajzot is szívesen küldökKérdés megtekintés esetén hívjon akkár hétvégén is! Referencia szám: LK012200

**Őrbottyán – tópart közelében eladó családi ház nagy telken** Őrbottyán kedvelt, csendes részén, a Rozmaring utcában, közvetlenül a tópart közelében kínálunk megvételre egy napfényes, jó elosztású, dupla komfortos családi házat. Az ingatlan 927 m²-es telken helyezkedik el, ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni. **Főbb jellemzők** 927 m² telek 2 hálószoba + nappali erkélyes emeleti rész dupla komfort konyha étkezővel fedett terasz gáz cirkó fűtés világos, napfényes terek csendes, kertvárosi környezet **Elrendezés** A ház praktikus kialakítású, jól elkülönülő életterekkel. A nappali és a konyha-étkező a mindennapi családi élet központja, míg a hálószobák nyugodt pihenést biztosítanak. Az emeleti rész erkélykapcsolattal rendelkezik, amely tovább növeli a komfortérzetet. **Telek és kert** A 927 m²-es telek ideális méretű, számos lehetőséget kínál: kialakítható pihenőkert, játszótér vagy akár veteményes is. A fedett terasz kellemes helyszíne lehet a kikapcsolódásnak és a családi összejöveteleknek. **Műszaki tartalom** gáz cirkó fűtés dupla komfortos kialakítás jó állapotú, karbantartott ingatlan világos, jól tájolt helyiségek **Elhelyezkedés** Őrbottyán a főváros közeli agglomeráció egyik egyre népszerűbb települése. Budapest gyorsan elérhető autóval és tömegközlekedéssel iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek a közelben orvosi ellátás helyben elérhető vasút és buszközlekedés biztosított A közeli tópart és zöldterületek kiváló lehetőséget nyújtanak kikapcsolódásra, sétára vagy sportolásra. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nagy telken, nyugodt környezetben szeretnének élni, mégis fontos számukra a jó megközelíthetőség és a város közelsége. **Irányár: 94,9 millió Ft** Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

**Őrbottyán – minőségi családi ház hatalmas telekkel és befektetési lehetőséggel csendes környezetben** Őrbottyán nyugodt, kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 2014-ben épült, kétszintes, 131 m²-es, kiváló állapotú családi házat, amely egy kiemelkedő méretű, 3196 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik tágas otthont keresnek, és hosszú távú befektetési lehetőséget is látnak benne. **Főbb jellemzők** 131 m² lakótér, kétszintes kialakítás 3196 m² telek, megosztható lehetőséggel nappali-étkező + konyha emeleten nappali + 2 külön nyíló szoba 2 fürdőszoba erkély dupla garázs teljes alápincézés **Elrendezés** Földszint: nappali-étkező, konyha, előszoba, kamra, fürdőszoba Emelet: nappali, 2 szoba, előszoba, fürdőszoba, erkély A ház elosztása praktikus, jól élhető tereket biztosít, akár nagyobb család számára is. **Telek és lehetőségek** A 3196 m²-es telek egyik különlegessége, hogy hátsó része külön utcára nyílik, és már leválasztásra került, így telekmegosztás után önállóan is értékesíthető. Ez kiváló lehetőség befektetőknek vagy többgenerációs elképzelések megvalósítására. **Műszaki tartalom** hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók Leier betoncserép tető padlófűtés a földszinten, radiátoros fűtés az emeleten Viessmann kondenzációs gázkazán vízteres kandalló 750 literes puffertartállyal Siemens intelligens fűtésvezérlés Grundfos keringető szivattyú központi porszívó rendszer riasztórendszer **Külső adottságok** gondozott, tágas kert 5 személyes medence kovácsoltvas kerítés Hörmann elektromos garázskapu **Elhelyezkedés** Őrbottyán dinamikusan fejlődő település, amely ideális választás a nyugodt, természetközeli életet keresők számára. Budapest gyorsan elérhető autóval és tömegközlekedéssel iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek a közelben csendes, zöldövezeti lakókörnyezet Az ingatlan kiváló választás családok számára, akik tágas, jól felszerelt otthont keresnek, ugyanakkor a telek adottságainak köszönhetően hosszú távú befektetési potenciált is látnak benne. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

Egyedi ajánlat, most a legjobb piaci áron! Eladó Újpest csendes, nyugodt részén egy közös udvarban lévő 31 nm-es, egy szobás, gázkonvektor fűtéssel rendelkező, barátságos kis tégla lakás! A lakás valósan kellemes udvarral, jó szomszédsággal, egy kis kiülős résszel rendelkező ingatlan. Fenntartása olcsó, egy vagy két fő részére kiváló választás. Méretéből adódóan még így is a konyharészt nagynak érezzük, a szoba pedig igazán élhető, világos. A fürdő és wc egy helyiségben található de meglepően tágas. Kis udvari rész közös megállapodás alapján tartozik hozzá, egy asztal két székkel kis felüdülés lehet esténként. A lakáshoz egy saját használatú 2 nm-es pince tartozik! A közlekedés kiváló, hiszen gyalog tíz perc Újpest Központ, de közvetlen 30-as buszjárat 200 méteren belül. Referencia szám: LK048107

**Őrbottyán – 2020-ban átépített családi ház eladó 1385 m²-es telken** Őrbottyán csendes, kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 2020-ban átépített, jó elosztású családi házat, amely tágas tereivel és nagy telekméretével ideális választás lehet családok számára. **Főbb jellemzők** * bruttó 130 m² alapterület * nettó 97 m² lakótér * 1385 m²-es telek * amerikai konyhás nappali (44 m²) * 3 külön nyíló szoba (15,5 m², 13,5 m², 12,5 m²) * előszoba * fürdőszoba WC-vel * külön WC * 30 m²-es terasz + 1,5 m²-es kisebb terasz * világos, jól élhető terek **Műszaki tartalom** * 30 cm-es tégla falazat * szigetelés: északi oldalon 20 cm, többi oldalon 15 cm * fafödém, dupla rétegű gyapot szigeteléssel * gázfűtés padlófűtéssel, szobákban radiátorokkal * elektromosan nyíló kapu **Külső adottságok** * nagy méretű, jól kihasználható telek * ideális kertészkedésre, pihenésre vagy további fejlesztésre * nyugodt, zöld környezet Ez az ingatlan kiváló lehetőség mindazok számára, akik egy felújított, praktikus elrendezésű otthont keresnek nagy telekkel, csendes, családbarát környezetben. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

**Őrbottyán – modern, prémium családi ház eladó a Kálvária városrészben** Őrbottyán egyik legkedveltebb, nyugodt részén kínálunk megvételre egy 2023-ban épült, közel új, prémium minőségű családi házat. Az ingatlan nem beruházási projekt részeként készült, hanem saját részre épült, így minden részletében a minőség, a funkcionalitás és a hosszú távú élhetőség kapott hangsúlyt. **Főbb jellemzők** * 130 m² hasznos alapterület * 1 450 m²-es, sík, teljesen körbekerített telek * amerikai konyhás nappali + étkező * 4 hálószoba * gardrób * kamra * gépészeti helyiség * fürdőszoba + külön zuhanyzó * vendég WC * tágas, jól átgondolt elrendezés **Műszaki tartalom** * antracit betoncserepes tető, 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel * 15 cm grafitos homlokzati szigetelés * 3 rétegű, 5 kamrás nyílászárók * hőszivattyús fűtés padlófűtéssel * ipari áram + H tarifa * központi klíma- és szellőztetőrendszer előkészítés (18 befúvó pont) * kiváló hőszigetelés, alacsony rezsiköltség * prémium minőségű RAVAK, WELLIS, GROHE szaniterek * energiatakarékos LED világítás * német prémium vinyl padló * spanyol és olasz burkolatok a vizes helyiségekben * Leier kémény * pakolható padlástér **Konyha – a ház szíve** * egyedi gyártású SYKORA prémium konyhabútor * felsőkategóriás AEG beépített gépekkel * átgondolt kialakítás, bőséges tárolóhely * a vételár részét képezi **Külső adottságok** * 12 m² fedett, szigetelt terasz (akár télikertként is használható) * 16 m² nyitott terasz * 120 m² térkövezett felület * 2 db tolókapu * parkolási lehetőség akár 5 autó számára * Terra kerítés betonpillérekkel * tágas, privát kert **Elhelyezkedés** * csendes, családbarát környezet, minimális átmenő forgalom * Budapest gyorsan elérhető autóval * vasútállomás, buszmegálló a közelben * óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek pár percen belül * természetközeli, mégis jól ellátott környék Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik kompromisszumok nélkül szeretnének egy prémium minőségű, energiatakarékos, azonnal költözhető otthonba költözni, tágas telekkel és maximális privát szférával. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ MÁSFÉL SZOBÁS LAKÁS A WESTEND-TŐL PÁR PERCRE! Körút, 4-6-os villamos, metró közelében, frissen felújított, hangulatos, újlipótvárosi lakás! A Radnóti Miklós utcában, rendezett, jó állapotú társasházban található ez nemrég felújított, másfél szobás, élhető terekkel rendelkező kislakás. A 2025-ös felújítás alkalmával áthúzták az elektromos vezetékeket, új konyhabútor, konyhasziget, elektromos sütő, főzőlap, gardrób szekrények kerültek beépítésre, friss a modern zuhanyzós fürdőszoba, a burkolatok, a festés. Bár a lakás alapterülete 39 négyzetméter, a helyiségek normális, jó méretűek, a hálóban és a nappali sarkában elrejtett beépített szekrény, a fürdő fölötti tároló (ahol az elektromos bojler is el lett rejtve) sok mindent elnyel, nem vesz el helyet a lakóhelyiségekből. A lakás plusz adottsága a nappaliból megközelíthető teraszként használható, napfényes és világos társasházi lichthof, mely szintén modern burkolatot kapott a felújítás során.Tehermentes ingatlan, azonnal költözhető, azonnal birtokba vehető! Akár saját részre, akár befektetésnek is jó választás! Abszolút belváros! A körút, West End bevásárlóközpont, a Margit-sziget, számtalan üzlet, éttermek, kávézók percek alatt elérhetőek! A körúton a 4-6-os villamos, a Nyugati téren a 3-as metró megállója, de a közelben több busz, trolibusz is jár, melyekkel a város más pontjai könnyen megközelíthetőek. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megtekinthető! További információért, vagy időpontért hívjon! Referencia szám: LK038682

**Őrbottyán – teljeskörűen felújított, kétszintes családi ház eladó nagy telken, akár két generáció számára** Őrbottyán nyugodt, kertvárosi környezetében kínálunk megvételre egy 2025-ben teljeskörűen felújított, tégla építésű, kétszintes, tágas családi házat, amely kiváló választás nagycsaládosoknak vagy akár két generáció együttélésére. **Főbb jellemzők** * 188 m² hasznos alapterület * 1027 m²-es, összközműves telek * nappali + 6 szoba * dupla komfort * 50 m² fedett terasz * 4 m² fedett erkély * 25 m² pince + 25 m² tároló * világos, tágas helyiségek * önálló családi ház **Elrendezés** * Földszint (109 m²): nappali, 3 szoba, konyha, étkező, előszoba, közlekedő, fürdőszoba, külön WC, fedett terasz * Emelet (79 m²): nappali, 2 szoba, gardrób, fürdőszoba WC-vel, közlekedő, fedett erkély **Műszaki tartalom** * 38 cm-es tégla falazat * műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval * vegyes tüzelésű kazán + gázkazán * kőporos szigetelés, új külső színezés * korszerűsített fűtésrendszer **Felújítás (2025)** * teljes villany- és vízvezeték csere * fűtésrendszer megújítása * nyílászárók cseréje * hideg- és melegburkolatok cseréje * teljes belső festés **Külső adottságok** * nagy méretű, jól kihasználható kert * fedett terasz, amely közvetlen kapcsolatban áll a konyhával és étkezővel * pince az étkező és konyha alatt * ideális tér családi és baráti összejövetelekhez Az ingatlan elrendezése és mérete lehetőséget biztosít több generáció együttélésére, vagy akár külön életterek kialakítására. A tágas helyiségek révén könnyedén kialakítható dolgozószoba, konditerem, játszószoba vagy bármilyen egyedi igénynek megfelelő tér. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

Új építésű, komplex tanya eladó Őrbottyánban, Erdőkertes határában – 1,2 hektáros területen, sokoldalú hasznosítási lehetőségekkel! Pest megyében, Őrbottyán külterületén kínálok megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, új építésű tanyát, amely 12 000 m²-es, gondosan kialakított területen helyezkedik el, több funkcionális épülettel. Az ingatlan ideális választás otthonteremtésre, gazdálkodásra, állattartásra vagy akár vállalkozási célokra is. A birtok összes nettó alapterülete 240 m², amelynek része egy 70 m²-es, modern lakóház. A ház elrendezése praktikus és otthonos: 2 szoba, valamint egy amerikai konyhás nappali étkezővel, továbbá fürdőszoba került kialakításra. A komfortérzetről minden helyiségben hűtő-fűtő klíma gondoskodik, emellett padlófűtés és egy vízteres kandalló is rendelkezésre áll. A kivitelezés korszerű és energiatudatos: 30 cm-es Ytong falazat 15 cm hőszigeteléssel, 30 cm födémszigetelés, hőtükrös fólia, valamint háromrétegű nyílászárók biztosítják a hatékony energiafelhasználást. Az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, a belső párkányok elegáns mészkőből készültek. A birtokon több melléképület is helyet kapott: * 70 m²-es, 4 állásos garázs * 30 m²-es vendégház * 70 m²-es, állattartásra alkalmas épület vagy istálló A közművek és műszaki megoldások teljes körűek: 3×25 A + 3×25 A H tarifa villamos energia, fúrt és ásott kút hidrofor rendszerrel, valamint biológiai szennyvíztisztító biztosítja az önálló működést. A teljes telek körbekerített, két külön bejárattal rendelkezik. A hátsó, mintegy 8000 m²-es terület külön leválasztva, legeltetésre is kiválóan alkalmas, saját kapukkal. Elhelyezkedése kedvező: az ingatlan néhány száz méterre található Erdőkertestől, ahol minden fontos intézmény elérhető. Budapest autóval körülbelül 30 perc alatt megközelíthető. Fontos tudnivalók: az ingatlan mezőgazdasági besorolású, a lakóépület bejegyzése folyamatban van, kifüggesztés köteles, és jelenleg készpénzes vásárlással érhető el. Megvásárlásához mezőgazdasági végzettség (pl. aranykalászos gazda) szükséges. Ez a birtok kiváló lehetőség mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli életre vágynak, vagy hosszú távon értékálló, sokoldalúan hasznosítható ingatlanban gondolkodnak. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

Privát hangulatú családi ház Őrbottyánban, hatalmas telekkel, akár kétgenerációs kialakítással – Veresegyháztól mindössze 5 percre! Erdő közvetlen közelében, csendes, zöld környezetben kínálok megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező ingatlant. A 205 m²-es lakótérhez egy tágas, 2088 m²-es telek tartozik, valamint összesen 4 gépkocsi számára biztosított garázs (2 a házban, 2 különálló épületben). Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a sokoldalú kihasználhatóság: könnyedén kialakítható kétgenerációs otthonná. Az alsó szinten 2 külön szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet, amely kívülről és belülről is megközelíthető, így ideális lehet nagycsaládosok számára, vendégrésznek vagy akár vállalkozási célra is. A 2088 m²-es telek igazi ritkaság, amely számtalan lehetőséget rejt magában: kialakítható rajta medence, játszótér, kert, vendégház vagy akár további fejlesztések is megvalósíthatók. A ház elosztása tágas és jól átgondolt: világos amerikai konyhás nappali, amely igény esetén tovább bővíthető, 2 hálószoba, valamint az alsó szinten további 2 szoba biztosítja a kényelmes életteret. Két fürdőszoba és egy külön vendég WC is rendelkezésre áll. A műszaki állapot jó, az ingatlan karbantartott. Elektromos fűtés és klíma gondoskodik a komfortérzetről, a padlás szigetelt. A nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A külső lépcső és a járda kialakítása jelenleg is folyamatban van. Elhelyezkedése kiváló: természetközeli, nyugodt környezetben található, ugyanakkor Veresegyház mindössze 5 perc alatt elérhető. A közelben óvoda, iskola, bolt és tömegközlekedési lehetőség is rendelkezésre áll. Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy rugalmasan alakítható, hosszú távon is értékálló lehetőség. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

Kétgenerációs, akár egybenyitható, örökpanorámás családi ház eladó Őrbottyán egyik legszebb részén! Kivételes lehetőség mindazok számára, akik tágas, sokoldalúan kihasználható otthont keresnek több generáció együttélésére, vagy egy nagyobb család számára. Az ingatlan két különálló, de igény szerint könnyedén egybenyitható lakásból áll, összesen 145 m² alapterülettel. Elhelyezkedése igazán különleges: örökpanorámás, nyugodt, zöld környezetben található. A ház 2012-ben jelentős bővítésen és korszerűsítésen esett át, amely során: * teljesen új tető készült * korszerű, modern nyílászárók kerültek beépítésre alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval * gázcirkó fűtés került kialakításra radiátoros hőleadással * homlokzati (5 cm) és tetőszigetelés (20 cm) is megvalósult A tetőtér beépített, fa födémes kialakítással, minőségi, háromrétegű Velux tetőtéri ablakokkal, hővédő rolóval. A kellemes hőmérsékletről 3 db energiatakarékos (A++) klíma gondoskodik. **Az ingatlan elosztása:** **1-es lakás:** * nappali + konyha + étkező egy légtérben * 1 külön szoba * kádas fürdőszoba * külön WC * teraszkapcsolat **2-es lakás:** * nappali + konyha + étkező * 2 külön szoba * kádas fürdőszoba WC-vel + külön zuhanyzós fürdő * külön WC * 2 terasz **További extrák:** * pince (tárolóval és kamrával) * fedett autóbeálló * ásott kút * kaputelefon rendszer * távirányítható kiskapu és elektromos nagykapu Őrbottyán egyre népszerűbb választás azok körében, akik a nyugodt, természetközeli életet keresik, de nem szeretnének lemondani a főváros közelségéről. A település folyamatosan fejlődik, kiváló infrastruktúrával rendelkezik, és családbarát környezete ideális mindennapokat biztosít. Ez az ingatlan tökéletes választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vagy akár befektetőknek is, akik két külön lakásként hasznosítanák. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

**Őrbottyán – új építésű, önálló családi ház eladó a Vácbottyáni részen, 727 m²-es telken** Őrbottyán csendes, fejlődő részén kínálunk megvételre egy modern kialakítású, új építésű, 104 m²-es önálló családi házat, amely ideális választás lehet családok számára, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetben képzelik el mindennapjaikat. **Főbb jellemzők** * 104 m² lakótér * 727 m²-es telek * 3 tágas szoba + amerikai konyhás nappali * fürdőszoba + külön WC * nagy méretű terasz (nem része az alapterületnek) * világos, jól élhető terek **Műszaki tartalom** * 90 cm mély, 50 cm széles sávalap, 12-es betonvassal * 30 cm-es Porotherm főfalak, 10 cm-es válaszfalak * betongerendás födém, cserépfedéses tető, horganyzott ereszcsatorna * 20 cm födémszigetelés (ásványi szálas) * 12 cm grafitos homlokzati hőszigetelés * műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel * padlófűtés + 10 kW-os hőszivattyús rendszer * villanyszerelés 1x32 A, riasztó előkészítés * internet és kábel TV kiállások **Külső kialakítás** * előre színezett kerítéselemek, nagykapu és kiskapu * 2 autó számára kialakított beálló * betonozott járdák és védősáv a ház körül * tereprendezett kert **Belső kialakítás** * kétszer glettelt, festett falak fehér színben * szobákban laminált padló * egyéb helyiségekben hidegburkolat * fürdőszoba burkolás 1,8 m magasságig * konyhában csempe 60 cm magasságig Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik korszerű műszaki tartalommal rendelkező, energiatakarékos, új otthont keresnek egy nyugodt, zöldövezeti környezetben, mégis elérhető távolságra Budapesttől. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

Maglód központjában eladó egy 1101 nm-es körbekerített összközműves telken lévő három hálószobás családi ház! Az otthon 1961-62 között épült saját részre beton alapra vegyes falazattal. Az épületet az évek múlásával folyamatosan korszerűsítették a kedves Tulajdonosok. Az utolsó nagyobb modernizálás 2024-25 között történt ekkor új villanyvezetékrendszert, új fehér színű műanyag ablakok és redőnyök kerületek beszerelésre. A tetőt felújították melyet antracit színű cseréplemezzel borítottak. Az ereszcsatorna rendszert is kicserélték. Az esővizet pedig szikkasztóba vezették. A külső falakat pedig fehér színű vakolattal borították. A belső elrendezés tágas világos előszoba, közlekedő, wc, fürdő, három hálószoba és egy konyha. A helységek elrendezése még tovább alakíthatóak igény szerint. A fűtést gázkonvektor biztosítja. A melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik. A telek ahogy írtam is 1101 -er amit a kedves Tulajdonosok úgy alakítottak ki, hogy a porta első részén találhatóak az épületek: 75,67 nm-es vegyesfalazatú lakóépület, 12 nm-es tégla falazatú garázs, 10 nm-es tégla falazatú nyárikonyha és pince található, zöld területtel és előkerttel. A föld többi részt gyümölcsfákkal, szőlővel ültették be a maradék zöld felület pedig konyhakertként funkcionált. A növények öntözését fúrt kút biztosítja. Az ingatlan tehermentes. A térképmásolaton az összes épület fel van tüntetve OSP hitelre alkalmas. A környéken iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek sétatávara elérhetőek. Referencia szám: HZ048888

Teljeskörűen felújított, azonnal költözhető családi ház Csévharaszton modern otthon nyugodt környezetben Csévharaszt egyik csendes, fejlődő részén kínálok megvételre egy 2 szintes, önálló családi házat, amely egy átfogó, minden részletre kiterjedő felújításon esett át. Itt valóban igaz: szinte csak a falak maradtak minden más új! Miért jó választás Csévharaszt? Csévharaszt egyre népszerűbb választás azok számára, akik: nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni mégis fontos számukra a jó közlekedés Budapest felé Infrastrukturális előnyök: gyors elérés M0 / M4 irányába Monor és Üllő közelsége bevásárlás, szolgáltatások folyamatosan fejlődő település családbarát, csendes utcák óvoda és általános iskola a településen, bölcsönde és középiskola a szomszédos Vasadon és Monoron Az ingatlan főbb jellemzői 739 m²-es, rendezett telek 98 m² lakótér + 34 m² terasz 36 m² fedett gépkocsibeálló 9 m² kerti tároló Jogilag rendezett: 1/1 tulajdon per- és tehermentes azonnal birtokba vehető Műszaki tartalom beton alap, tégla falazat, E-gerendás födém 13 cm homlokzati szigetelés 10 cm padlószigetelés 3 rétegű, 6 légkamrás nyílászárók redőny + szúnyogháló minden ablakon Gépészet: kondenzációs gázkazán (fűtés + melegvíz) földszinten padlófűtés emeleten radiátoros hőleadás 3x32 A elektromos kapacitás Elrendezés élhető, jól használható terek Földszint: világos nappali, teraszkapcsolattal étkező + konyha kamra fürdőszoba (kádas, WC-vel) előtér, lépcsőház új lámpatestek, igényes burkolatok Emelet: 3 külön nyíló szoba fürdőszoba (zuhanyzó + WC) közlekedő Kert átgondolt, praktikus kialakítás automata öntözőrendszer (spray + csepegtető) fúrt kút fedett autóbeálló külön kerti tároló (árammal) elektromos autótöltés előkészítve motoros kapu előkészítés leválasztott veteményes rész Kinek ideális? családoknak, akik azonnal költözhető otthont keresnek azoknak, akik nem szeretnének felújítással foglalkozni akik értékelik a nyugalmat, de nem akarnak elszakadni a várostól Ez az ingatlan ideális választás, ha: modern, felújított otthont keres jó elrendezést és kedvező fenntartást szeretne fejlődő, mégis nyugodt településen képzeli el az életét Referencia szám: HZ023455

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, TELJESEN FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ PESTERZSÉBET KEDVELT RÉSZÉN! Pesterzsébet frekventált, mégis csendes utcájában kínálok megvételre egy 50 m²-es, önálló családi házat, amely egy 243 m²-es, körbekerített saját telken helyezkedik el. Az ingatlan elhelyezkedése ideális: nyugodt lakókörnyezet, ugyanakkor minden fontos infrastruktúra könnyen elérhető. A ház 2025-ben teljes körű műszaki felújításon esett át, így az új tulajdonosnak semmilyen váratlan költséggel nem kell számolnia: - villamos hálózat korszerűsítése - fűtési rendszer megújítása - új nyílászárók - tetőcsere - 10 cm-es homlokzati szigetelés - friss festés A fűtést kondenzációs kazán biztosítja radiátoros hőleadással, emellett egy inverteres hűtő-fűtő klíma is beépítésre került, így a komfort egész évben garantált. Helyiségek: 2 külön nyíló hálószoba nappali konyha fürdőszoba WC-vel egy kb. 10 m²-es hangulatos terasz, amely tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. Az udvaron található egy különálló, kb. 13 m²-es melléképület, amely jelenleg tárolóként funkcionál, de kialakításának köszönhetően akár egy teljesen külön lakrész (2 szoba + fürdő) is létrehozható benne ideális vendégháznak, irodának vagy kiadásra. Az ingatlan teljes bútorzattal együtt eladó, azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Ne maradjon le róla ritka lehetőség ilyen állapotú, önálló ház ezen a környéken! Amennyiben hitelre lenne szüksége, kiváló, szakmailag felkészült kollégánkkal a Credipasstól ingyenes és bankfüggetlen szaktanácsadás keretén belül biztosan megtalálják a lehető legkedvezőbb, személyre szabott konstrukciót. További kérdés esetén állok szíves rendelkezésükre hétvégén is, a megadott elérhetőségek bármelyikén. A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja. Érd: 06 30 386 50 54 Referencia szám: HZ023216

BELVÁROSI LEHETŐSÉG BELSŐ-TERÉZVÁROSBAN – GALÉRIÁZHATÓ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS KIVÁLÓ HELYEN! Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb, frekventált mégis csendes részén kínálok megvételre egy 45 m²-es, földszinti, belső udvarra néző lakást, rendezett, kívül-belül felújított társasházban. Az ingatlan ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is, hiszen per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető, elhelyezkedése pedig kiemelkedő. A lakás főbb jellemzői: tágas nappali külön nyíló hálószoba külön konyha fürdőszoba előszoba csendes udvari nézet nagy belmagasság – akár állógaléria is kialakítható cirkó gázkazános fűtés saját vízóra Fenntartási költségek: közös költség: mindössze 12.500 Ft / hó A társasház előnyei: kívül-belül felújított épület kulturált lakóközösség megbízható közös képviselet a gázvezetékek cseréje 2017-ben megtörtént A környéken minden karnyújtásnyira elérhető: M3 metró 4-6-os villamos számos buszjárat éttermek, kávézók bevásárlási lehetőségek egyetemek, iskolák egészségügyi szolgáltatások Kinek ajánlom? első lakásvásárlóknak fiatal pároknak egyetemistáknak befektetőknek, akik könnyen kiadható, értékálló ingatlant keresnek + Elérhető lehet FIX 3%-os lakáshitel konstrukció is a jogosultsági feltételek szerint. Ez a lakás ritka kombinációja a belvárosi elhelyezkedésnek, csendes környezetnek és kiváló értékállóságnak.

Budapest XIV. kerületében, a Füredi utcában kínálunk megvételre egy 46 m2 alapterületű, 1,5 szobás, 4. emeleti lakást. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy értéknövelő befektetést keresnek. A lakás főbb jellemzői: - 46 m2, jól kihasználható alapterület - 1,5 szoba, praktikus elosztás - Távfűtés egyedi mérővel, kedvező és szabályozható rezsi - Műanyag nyílászárók - Felújítandó állapot, kiváló lehetőség egyedi kialakításra - 4. emeleti elhelyezkedés Az épület előnyei: - Szigetelt társasház - Korszerűsített fűtésrendszer - Rendezett környezet Elhelyezkedés: - Jó közlekedés, gyors elérhetőség a város több pontja felé - Közelben üzletek, szolgáltatások, tömegközlekedési lehetőségek Miért válassza az OTP Ingatlanpontot? Az OTP Ingatlanpont országos hálózattal, megbízható szakértelemmel és teljes körű szolgáltatásokkal segíti az ingatlanvásárlást. Ügyfeleink számára biztosítjuk a jogi háttérrel támogatott adásvételt valamint az OTP Bank által kínált személyre szabott finanszírozási megoldásokat és hiteltanácsadást. Biztonságos, átlátható ügyintézés egy kézben. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a zuglói ingatlan, keressen bizalommal ! M320136 Referencia szám: M320136

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ERDŐKERTES KÖZPONTJÁHOZ KÖZEL - OTTHON START KOMPATIBILIS Erdőkertes frekventált, központhoz közeli részén kínálunk megvételre egy új építésű, modern kialakítású családi házat, amely ideális választás családok számára, illetve az Otthon Start program feltételeinek megfelelő ingatlant keresőknek. Az ingatlan egy 840 nm-es, önálló telken helyezkedik el, nyugodt, kertvárosias környezetben. Főbb paraméterek: Lakóterület: 98 nm Terasz: 40 nm Elosztás: 3 hálószoba + tágas nappali Új építés, korszerű műszaki tartalom Világos, jól átgondolt alaprajz Ideális családi otthon A házhoz tartozó nagy méretű terasz kiváló lehetőséget biztosít pihenésre, családi és baráti összejövetelekre, míg a tágas kert számos további hasznosítási lehetőséget kínál. Lokáció: Erdőkertes központja könnyen elérhető Nyugodt, rendezett környezet Budapest mindössze 30 perc alatt elérhető, kiváló közlekedési kapcsolatokkal Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek természetközeli környezetben, mégis jó elérhetőséggel a főváros felé. További információért és megtekintésért várom megkeresését. Referencia szám: M319776

Szuper állapotú, felújított, 86nm-es, étkező/ nappali + 3 szobás, LÉGKONDÍCIONÁLT lakás eladó a PALOTANEGYEDBEN! Az ingatlan BUDAPEST tényleges BELVÁROSÁBAN, a Bródy Sándor utcán helyezkedik el. Az épület karbantartott, jó állapotú, szép belső udvarral. Az épület egyedi gázcirkó fűtéssel ellátott, műanyag nyílászárói újszerűek, hő- és hangszigeteltek. A lakás elosztása kiváló, sok ablakfelületéből adódóan kellőképpen napfényes. A lakás megjelenése letisztult és burkolatai újszerű, szép állapotúak. Az ingatlan fenntartása kedvező, jól optimalizálható. Társasházi gazdálkodás rendkívül alapos, az állagmegóvási/fejlesztési keretek nagyon jól szervezettek. Közlekedése páratlan, számos villamos, troli, busz és metró megállója járótávolságra helyezkedik el. Az ingatlan megfelel a lakáscélú hitel feltételeinek. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézésével állunk az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Az OTP Ingatlanponttal bármilyen helyzetben is biztonságosan tud együttműködni. Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 7 éve, így vételi vagy eladási szándékát akár otthonról is intézheti. Referencia szám: M323631

Megvételre kínálunk Budapest XIII. kerületében, Újlipótváros egyik legkeresettebb utcájában, a Csanády utcában prémium minőségben felújított azonnal költözhető lakást. A lakás 60 nm-es, második emeleti, liftes házban található felújított állapotú , átgondoltan újragondolt átalakított terekkel rendelkezik. Az intelligensen kialakított alaprajznak köszönhetően nincs elvesztegetett tér, minden négyzetméter valódi funkcióval bír. A lakás központ hangsúlyos tere a 29 nm-es amerikai konyhás nappali , modern új konyhabútorral, minőségi gépekkel felszerelve, mosogatógép, hűtő, sütő. A nappaliból nyilik a hálószoba , és külön a dolgozó szoba, így a tér nappali + 2 szobás kialakítással bír. A 3,9 méteres belmagasság nagypolgári térérzetet ad , világos, levegős, tágas otthonélményt biztosít. A lakás minden műszaki és esztétikai részlete megújult , teljesen új elektromos hálózat, új víz- és csatornarendszer, új fűtési rendszer, minőségi burkolatok és szaniterek. A lakás világítása modern dizájnnal készült, hideg és meleg fényű LED-világítással, melyek távirányító segítségével egyszerűen szabályozhatóak. Közös költség: 14.000 Ft/hó, minden közmű egyedi mérés alapján történik. A vételár a teljes berendezést tartalmazza, így az ingatlan azonnal költözhető vagy bérbe adható kompromisszumok nélkül. Az épület Klasszikus téglaépítésű, rendezett, karbantartott társasház,tiszta és igényes közös terekkel, kulturált lakóközösséggel. Lokáció, ami önmagában is érték.Szent István park ,Duna-part , m3 metro,trolli, Nyugati pályaudvar, WestEnd City Center. Kinek ideális? Igényes egyedülállóknak, pároknak, kiscsaládoknak, vagy befektetőknek, akik azonnal kiadható, prémium minőségű lakást keresnek Újlipótvárosban. Az ingatlan gyorsan birtokba vehető. Ha Ön is keres egy olyan ingatlant, amely megfelel az igényeinek, ne habozzon, keressen bizalommal kérdéseivel vagy további információkkal kapcsolatban. Referencia szám: M322755

Budapest 18. kerületének kiváló elhelyezkedésű, keresett környékén a Thököly Házban eladó egy 2001-ben épült, kulturált, 3 emeleti 2 szobás társasházi lakás. A rendezett, csendes lakóközösséggel rendelkező épület ideális környezetet biztosít mind családosok, mind befektetők számára. Zárt kertben saját parkoló és saját tároló tartozik a vételárba. A lakás világos, jó elosztású, kellemes otthonérzetet nyújt már az első belépéskor. A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, iskola, óvoda, egészségügyi ellátás, valamint tömegközlekedési megállók pár perces sétával elérhetők. Remek választás saját részre, de befektetésnek is ideális, könnyen kiadható elhelyezkedésének köszönhetően. Amennyiben egy igényes, jó adottságú lakást keres Budapest egyik kedvelt városrészében, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Referencia szám: M319086