Eladó házak Szechenyihegyben

***PRÉMIUM BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG BUDAPEST EGYIK LEGÉRTÉKÁLLÓBB LOKÁCIÓJÁBAN AZONNALI HOZAMMAL*** A XII. kerület kiemelten keresett részén Széchenyi-hegy exkluzív zöldövezeti környezetében kínálunk megvételre egy stabil bevételt termelő 4 lakásos társas házat amely ideális választás tudatos ingatlan befektetők számára. Az ingatlan jelenlegi működése mellett havi mintegy 1,7 millió forint bevételt generál így az új tulajdonos számára azonnali és kiszámítható cash-flowt biztosít. A négy különálló lakás diverzifikált bérbeadási struktúrát tesz lehetővé ami csökkenti a kockázatot és növeli a hozam stabilitását. Az összesen 296 négyzetméter hasznos alapterületű épület négy szintjén négy külön lakás került kialakításra amelyek egy helyrajzi számon szerepelnek ugyanakkor ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással rendelkeznek. A közművek minden lakás esetében külön mérhetők ami egyszerű és átlátható üzemeltetést tesz lehetővé. A lakásmix kifejezetten befektetői szempontból optimalizált. A tetőtéri lakás három hálószobás városi panorámával, a második emeleti lakás szintén három hálós prémium bútorozással, az első emeleti lakás kertkapcsolatos erkélyes két hálós míg a földszinti lakás szintén kertkapcsolatos akadálymentes kialakítású két hálós elrendezéssel. Ez az elosztás széles bérlői célcsoportot fed le a családoktól a magasabb igényű bérlőkig. Az ingatlan 2021-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át amely magában foglalta a gépészeti rendszerek a villamos hálózat valamint a szerkezeti elemek korszerűsítését. A korszerű szigetelés a modern nyílászárók és a két független gázkazán alacsony fenntartási költséget és magas üzembiztonságot garantálnak. A lakások teljes körűen bútorozottak és gépesítettek így az ingatlan további ráfordítás nélkül azonnal tovább üzemeltethető vagy bérbe adható. Az épület zárt udvarral rendelkezik ahol elektromos kapun keresztül biztosított a parkolás továbbá modern biztonsági rendszer kamerákkal és mozgásérzékelős világítással növeli a bérlők komfortérzetét és az ingatlan értékét. A lokáció kiemelkedő a Normafa közelsége a zöld környezet valamint a kiváló közlekedési kapcsolatok biztosítják a folyamatos és fizetőképes bérlői keresletet ami hosszú távon is stabil értéknövekedési potenciált jelent. Az ingatlan céges tulajdonban van így lehetőség nyílik akár az ingatlan akár az azt birtokló cég megvásárlására is amely további befektetési és adózási optimalizációt tesz lehetővé. Ez az ingatlan nem csupán egy épület hanem egy azonnal működő bevételtermelő befektetés amely ritka lehetőséget kínál a prémium budai piacon. Lépjen kapcsolatba velünk még ma és fedezze fel az ingatlan által kínált lehetőségeket! Elégedett vásárlóink bíznak bennünk - Ön is közéjük tartozhat! M327732 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M327732-HO

***PRÉMIUM BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG BUDAPEST EGYIK LEGÉRTÉKÁLLÓBB LOKÁCIÓJÁBAN AZONNALI HOZAMMAL*** A XII. kerület kiemelten keresett részén Széchenyi-hegy exkluzív zöldövezeti környezetében kínálunk megvételre egy stabil bevételt termelő 4 lakásos társasházat amely ideális választás tudatos ingatlan befektetők számára. Az ingatlan jelenlegi működése mellett havi mintegy 1,7 millió forint bevételt generál így az új tulajdonos számára azonnali és kiszámítható cash-flowt biztosít. A négy különálló lakás diverzifikált bérbeadási struktúrát tesz lehetővé ami csökkenti a kockázatot és növeli a hozam stabilitását. Az összesen 296 négyzetméter hasznos alapterületű épület négy szintjén négy külön lakás került kialakításra amelyek egy helyrajzi számon szerepelnek ugyanakkor ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással rendelkeznek. A közművek minden lakás esetében külön mérhetők ami egyszerű és átlátható üzemeltetést tesz lehetővé. A lakásmix kifejezetten befektetői szempontból optimalizált. A tetőtéri lakás három hálószobás városi panorámával, a második emeleti lakás szintén három hálós prémium bútorozással, az első emeleti lakás kertkapcsolatos erkélyes két hálós míg a földszinti lakás szintén kertkapcsolatos akadálymentes kialakítású két hálós elrendezéssel. Ez az elosztás széles bérlői célcsoportot fed le a családoktól a magasabb igényű bérlőkig. Az ingatlan 2021-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át amely magában foglalta a gépészeti rendszerek a villamos hálózat valamint a szerkezeti elemek korszerűsítését. A korszerű szigetelés a modern nyílászárók és a két független gázkazán alacsony fenntartási költséget és magas üzembiztonságot garantálnak. A lakások teljes körűen bútorozottak és gépesítettek így az ingatlan további ráfordítás nélkül azonnal tovább üzemeltethető vagy bérbe adható. Az épület zárt udvarral rendelkezik ahol elektromos kapun keresztül biztosított a parkolás továbbá modern biztonsági rendszer kamerákkal és mozgásérzékelős világítással növeli a bérlők komfortérzetét és az ingatlan értékét. A lokáció kiemelkedő a Normafa közelsége a zöld környezet valamint a kiváló közlekedési kapcsolatok biztosítják a folyamatos és fizetőképes bérlői keresletet ami hosszú távon is stabil értéknövekedési potenciált jelent. Az ingatlan céges tulajdonban van így lehetőség nyílik akár az ingatlan akár az azt birtokló cég megvásárlására is amely további befektetési és adózási optimalizációt tesz lehetővé. Ez az ingatlan nem csupán egy épület hanem egy azonnal működő bevételtermelő befektetés amely ritka lehetőséget kínál a prémium budai piacon. Lépjen kapcsolatba velünk még ma és fedezze fel az ingatlan által kínált lehetőségeket! Elégedett vásárlóink bíznak bennünk - Ön is közéjük tartozhat! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelt - és megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Ha felkeltette ez a lakás az érdeklődését, hívjon mihamarabb bizalommal! M327732

Budapest XII. kerületének egyik legbékésebb szegletében, Farkasvölgyben, egy eldugott erdei ösvény végén, csendes zsákutcában bújik meg ez a 4 szintes, 294 m²-es ikerház, mely nemcsak otthonként, hanem jövőbe mutató befektetésként is kivételes lehetőség.A 1073 m²-es, mesebeli kerttel ölelt telek és az impozáns méretű épület tágas terei egyaránt inspirációra csábítanak – akár nagycsaládosként, akár beruházóként álmodnál újra egy ekkora potenciált rejtő ingatlant.Főbb jellemzők:7 szoba + nappali + konyha3 fürdőszoba, gardrób, pinceMárványpadló minden szintenTeraszok, tágas kilátás a zöldreGarázs + külön fedett autóbeállóAz ingatlan jelenleg lakható állapotú, de esztétikai felújítással valódi kincsé válhat. A kert gyönyörű és vadregényes: bambusz, fügefák, dús növényzet minden irányban – mintha a város szélén egy titkos kertben élnél.A telek adottságai további értékeket rejtenek:Az épület belül akár három lakássá osztható.A telken akár egy második ház is építhető, így kiváló lehetőség befektetőknek vagy többgenerációs családoknak.Farkasvölgy – a nyugalom és zöld panoráma otthona.Ez a környék a Budai-hegység zöld szívében található, kiváló levegővel, madárcsicsergéssel, mégis könnyen megközelíthető városi közelséggel. Panorámás otthon a budai zöld szívében – ennél több nem is kell.Ajánljuk mindazoknak, akik nem sablonban gondolkodnak:Akik értékelik a nyugalmat, a természet közelségét, a különleges adottságokat – és akik látják benne azt a lehetőséget, amit egy jó szemű vevő nem hagy ki. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ071614

MAGASÚTI CSALÁDI OTTHON ELADÓ AZ ÖRDÖGOROM PARK SZOMSZÉDSÁGÁBAN Eladásra kínálunk egy 12. kerületi magasúti sorházi 192m2-es családi otthont, 505 m2-es telken. Az épület 1983-ban épült, közművesített téglaépület Részét képezi két 24 m2-es garázs és az udvaron több autó parkolására alkalmas parkolási lehetőség. A ház 2010-ben esett át felújításon és tavaly egészségügyi festésen.Kert:- homokszűrős medence 22m2 (nem füthető)- teraszos kert, termesztéshez alsó kiskert, locsolóvíz- kemence, kerti grill, kerti konyhaÉpület paraméterei:- A lécsőzetes eltolásnak köszönhetően a szuterénszint kertkapcsolattal rendelkezik, ezáltal, egy különálló 30 m2-es garzonlakás, ezen felüli fürdő helység kialakítása is megoldható. - gáz kazán fűtés, padlófűtés- nappali + konyha + étkező és 3 szoba (melyek közül kettő jelenleg egybe van nyitva)- 2 fürdő (kádas és zuhanyzós) + 3 wc- konyhából nyíló kamra- 4 db 10m2-es terasz tartozik hozzáTovábbi kérdéseikkel keressenek bizalommal. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3630 821 1238 Referencia szám: HZ074974

Eladó fejlesztési telek a XII. kerület frekventált részén!Fedezze fel ezt a 1309 m²-es, közművesített, dél keleti tájolású telket, amelyen jelenleg egy felújításra szoruló ikerház áll, lakható állapotban. A telek 2 rövidebbik oldala 2 utcával határos, jelenleg csak az egyikre van kijárat, de a másik oldalon is könnyen kialakítható az. A tulajdonosok szándéka, hogy a telek olyan fejlesztőhöz kerüljön, aki a meglévő házat lebontja és modern, háromszintes társasházat épít.Fejlesztési potenciál: Háromszintes, hatlakásos társasház Pinceszint: garázs / tároló, kb. 196 m² Földszint és 1. emelet: lakás, kb. 196 m² / szint Lapostető: lehetőség tetőterasz kialakítására Beépíthetőség: szintenként ~15%, SZT 0,35 Épületmagasság: max. 6,5 m Közművek: víz, villany, gáz, csatorna a teleken belülKörnyék előnyei: Hegyvidék központja: kb. 1,2 km Óvoda: kb. 950 m Általános iskola: kb. 950 m Gyógyszertár és orvosi rendelő: kb. 950 m Busz- és villamosmegálló: kb. 550 m 8-as és 53-as busz, 59-es villamos Játszótér: az utca tetején található Egyéb szolgáltatások, bevásárlás: rövid távolságraElőnyök: Magas presztízsű XII. kerületi környék Ideális befektetők és társasház-fejlesztők számáraA hirdetésben szereplő fotók látványfotók, a fejlesztési potenciált hívatottak bemutatni.Ne hagyja ki ezt a kiemelkedő fejlesztési lehetőséget! Lépjen velem kapcsolatba még ma a további részletekért! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ074334

Kivételes lehetőség a XII. kerület legelőkelőbb részén – modern villa a Pinty Residence projektben!Egyedülálló elhelyezkedésű, modern családi villaépület épül a XII. kerületben, a Pinty utca és a Kalóz köz találkozásánál, műemléki jelentőségű villanegyedben, saroktelken. A terep természetes lejtése, valamint az épület ideális tájolása páratlan fényviszonyokat és gyönyörű kilátást biztosít.A villa három szinten valósul meg – pince, földszint és emelet – szabadonálló elhelyezéssel. A pinceszinten található a kétállásos garázs, a gépészeti és háztartási helyiségek, tárolók, valamint egy jól felszerelt konditerem. A földszinten tágas nappali, konyha és egyéb közösségi terek kerülnek kialakításra. Az emeleten két különálló lakóegység saját fürdővel és gardróbbal, valamint egy lenyűgöző panorámát kínáló tetőterasz várja a lakókat.Kiemelkedő műszaki tartalom:Gépészet: Daikin Altherma levegő/víz hőszivattyú, padlófűtés és mennyezeti-fali hűtés Wavin rendszerekkel.Szellőztetés: központi, hővisszanyerős rendszer Helios AIR1 XC700 géppel.Klíma: kiegészítő hűtés Daikin split rendszerrel, előkészített klímacsövezéssel.Okosotthon: teljes KNX rendszer kiépítve, kamerarendszerrel, riasztóval és központi hangosítással.Világítás: intelligens vezérlés telefonról, tabletről vagy időjárásállomással integrált kapcsolás. Kültéri lámpák a teraszon és a kertben.Elektromos autótöltés: 2x11kW teljesítményű csatlakozási pont a garázsban.Lift: KLEEMANN homelift biztosítja az akadálymentes közlekedést az épület minden szintjén.Medence: feszített víztükrű, Infinity típusú, saját hőszivattyúval a kényelem és relaxáció jegyében.Minőségi burkolatok és berendezések:A fürdőkben Villeroy & Boch szaniterek, Grohe és Hansgrohe csaptelepek, a háztartási gépek a prémium Miele márkát képviselik.Átadás várható ideje: 2025. május 30.Ez a villa a luxus, a kényelem és a korszerű műszaki megoldások tökéletes egységét kínálja, Budapest egyik legnívósabb környékén. Amennyiben felkeltette érdeklődését, örömmel állok rendelkezésére akár hétvégén is! Érdeklődését fogadom hétvégén is: Gyurkó Attila +36303883487

Eladó fejlesztési telek a XII. kerület frekventált részén!Fedezze fel ezt a 1309 m²-es, közművesített, dél keleti tájolású telket, amelyen jelenleg egy felújításra szoruló ikerház áll, lakható állapotban. A telek 2 rövidebbik oldala 2 utcával határos, jelenleg csak az egyikre van kijárat, de a másik oldalon is könnyen kialakítható az. A tulajdonosok szándéka, hogy a telek olyan fejlesztőhöz kerüljön, aki a meglévő házat lebontja és modern, háromszintes társasházat épít.Fejlesztési potenciál: Háromszintes társasház Lapostető: lehetőség tetőterasz kialakítására Beépíthetőség: szintenként ~15% Szintterületi mutató (SZTM): 0,35 Épületmagasság: max. 6,5 m Közművek: víz, villany, gáz, csatorna a teleken belül Övezeti besorolás: Lke-3/D-3Környék előnyei: Hegyvidék központja: kb. 1,2 km Óvoda: kb. 950 m Általános iskola: kb. 950 m Gyógyszertár és orvosi rendelő: kb. 950 m Busz- és villamosmegálló: kb. 550 m 8-as és 53-as busz, 59-es villamos Játszótér: az utca tetején található Egyéb szolgáltatások, bevásárlás: rövid távolságraElőnyök: Magas presztízsű XII. kerületi környék Ideális befektetők és társasház-fejlesztők számáraA hirdetésben szereplő fotók látványfotók, a fejlesztési potenciált hívatottak bemutatni.Ne hagyja ki ezt a kiemelkedő fejlesztési lehetőséget! Lépjen velem kapcsolatba még ma a további részletekért! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ074334

MAGASÚTI CSALÁDI OTTHON ELADÓ AZ ÖRDÖGOROM PARK SZOMSZÉDSÁGÁBAN Eladásra kínálunk egy 12. kerületi magasúti sorházi 192m2-es családi otthont, 505 m2-es telken. Az épület 1983-ban épült, közművesített téglaépület Részét képezi két 24 m2-es garázs és az udvaron több autó parkolására alkalmas parkolási lehetőség. A ház 2010-ben esett át felújításon és tavaly egészségügyi festésen. Kert: - homokszűrős medence 22m2 (nem füthető) - teraszos kert, termesztéshez alsó kiskert, locsolóvíz - kemence, kerti grill, kerti konyha Épület paraméterei: - A lécsőzetes eltolásnak köszönhetően a szuterénszint kertkapcsolattal rendelkezik, ezáltal, egy különálló 30 m2-es garzonlakás, ezen felüli fürdő helység kialakítása is megoldható. - gáz kazán fűtés, padlófűtés - nappali + konyha + étkező és 3 szoba (melyek közül kettő jelenleg egybe van nyitva) - 2 fürdő (kádas és zuhanyzós) + 3 wc - konyhából nyíló kamra - 4 db 10m2-es terasz tartozik hozzá További kérdéseikkel keressenek bizalommal. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ074974

MAGASÚTI CSALÁDI OTTHON ELADÓ AZ ÖRDÖGOROM PARK SZOMSZÉDSÁGÁBAN Eladásra kínálunk egy 12. kerületi magasúti sorházi 192m2-es családi otthont, 505 m2-es telken. Az épület 1983-ban épült, közművesített téglaépület Részét képezi két 24 m2-es garázs és az udvaron több autó parkolására alkalmas parkolási lehetőség. A ház 2010-ben esett át felújításon és tavaly egészségügyi festésen.Kert:- homokszűrős medence 22m2 (nem füthető)- teraszos kert, termesztéshez alsó kiskert, locsolóvíz- kemence, kerti grill, kerti konyhaÉpület paraméterei:- A lécsőzetes eltolásnak köszönhetően a szuterénszint kertkapcsolattal rendelkezik, ezáltal, egy különálló 30 m2-es garzonlakás, ezen felüli fürdő helység kialakítása is megoldható. - gáz kazán fűtés, padlófűtés- nappali + konyha + étkező és 3 szoba (melyek közül kettő jelenleg egybe van nyitva)- 2 fürdő (kádas és zuhanyzós) + 3 wc- konyhából nyíló kamra- 4 db 10m2-es terasz tartozik hozzáTovábbi kérdéseikkel keressenek bizalommal. 218800000 Ft Referencia szám: HZ074974

A 12. kerület Csillebérc, Irhás-árok és Farkas-völgy határán, a Szabadság hegy déli lejtőjén, egy elbűvölő, csendes zsákutcában található ez a varázslatos ingatlan. Itt, a természetvédelmi övezet szélén, egy olyan helyen, ahol a csend és a nyugalom uralkodik, a mindennapok rohanása távolinak tűnik. A panoráma lenyűgöző: már a földszinti lakásból is csodálhatjuk a Fank-hegy kékellő vonulatait, amelyeket a nap minden órájában más-más fényben láthatunk. A közlekedés is kiváló: mindössze 15 perc sétára található a buszmegálló, autóval pedig a Móricz Zsigmond körtérre is csupán 15 perc a távolság. A környék minden szempontból ideális: 5 percre elérhető a Happy Garden óvoda és játszótér, és az M1/M7 autópálya is gyorsan elérhető, csupán 10 percre van. A társasház minden egyes részlete átgondolt és precízen megtervezett. A telek területe 1603 m², és a telekhasználatot a telekmegosztási jog szabályozza, amely lakásonként eltérő nagyságban osztja meg a teret. Az albetétek száma 3+1, így minden lakás megtalálja a maga kis világát. A lakások elrendezése olyan, hogy mindegyikben megvan a maga sajátos varázsa: - A földszinti lakás közvetlen kertkapcsolattal, zöldövezetben. - Az utcaszinti lakás, mely minden pillanatban a város nyüzsgését adja vissza. - Az emeleti lakás, ahol a madarak szárnyalása és a csillagos égbolt a mindennapok része. Az épületet 2020-ban alakították át, a régi, 1992-ben épült ház szellemét megőrizve. A közös wellness részleg minden lakó számára elérhető, így bármikor feltöltődhetünk a következő fárasztó nap előtt. Az uszoda, pezsgőfürdő, finn és infra szauna, valamint a gőzkabin mind-mind egy-egy elbűvölő menedéket kínál, ahol megpihenhetünk. A parkolás egyszerű: lakásonként 1-1 garázs, illetve 1-1 felszíni beálló biztosítja a kényelmet. A tárolók pedig az épületen belül találhatók, hogy minden szükséges dolognak legyen helye. Ez a hely nem csupán egy lakás, hanem egy otthon, ahol a természet, a kényelem és a nyugalom összhangja mindent megad, amit valaha is vágytál. 2200000 EUR

ÖRÖKPANORÁMÁS IKERHÁZ FARKASVÖLGYÖN! Eladó a XII. kerületben bruttó 220 m2-es panorámás ikerházfél, 2 db, összesen 68 m2 garázzsal.Az ikerház teljesen szeparálva a másik egységtől, jogilag rendezett állapotok vannak.Frissen lett festve, burkolva, felújított konyha, fürdőszobák. Felső szint 60 nm tetőtér beépítés, itt két szoba van, az egyikben szauna, plusz egy fél szoba, fürdőszoba zuhanyzóval WC-vel Középső szint (ez az utca szintjén van) 60 m2, nappalival, konyhával, fürdőkádas fürdőszobával és WC-vel, 15 nm-es panorámás terasz tartozik hozzá Az alsó szint 60 nm + 24 m2 terasz, dolgozó és hálószoba, plusz egy szoba, fürdőszoba zuhanyzóval, külön WC. Szintenként egy légkondicionáló adott.A ház alatt egy 15 m2-es szuterén van, itt található az idén kicserélt teljesen új gázkazán, itt lehet tárolni a grillezéshez, szalonnasütéshez szükséges dolgokat. Kézmosó és WC is van, hogy grillezés közben ne kelljen bemenni a házba.Itt kis intim kert van, grillezéshez, szalonnasütéshez nagyszerű. A két felső szint nagyon szép panorámás, az alsó szint a kertre néz. Parkolás a ház előtt, mindig van hely, csak a ház lakója használja. Az ingatlanhoz tartozik a kert alsó végében levő két felújítandó garázs, összesen 68 m2. Az egyik garázs 23 m2, 2.23m belmagasságú. A másik garázs 45 m2, 2.80 belmagasságú. A legközelebbi buszmegálló 6 perc gyalog (53-as busz), villamosmegálló 10 perc (59 és 61-es). Autóval a Szél Kálmán tér 10 perc, M1/M7 5 perc. Ideális annak, aki a városhoz közel, de mégis természetben szeretne lakni. További információval vagy megtekintéssel kapcsolatosan keressen bizalommal! 278000000 Ft Várom megtisztelő hívását! Legeza Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: HZ082984-HO

ERDŐVEL HATÁROS INTIMITÁS ÉS TEREK – EGYEDÜLÁLLÓ CSALÁDI HÁZ CSILLEBÉRCEN! Eladó a XII. kerület egyik legkülönlegesebb pontján, Csillebércen, egy 1514 m²-es telken fekvő, 365 m²-es, 4 szintes, 8 szobás családi ház, amely tökéletes választás nagycsaládosoknak, kétgenerációs otthonnak vagy akár prémium befektetésnek is. Az ingatlan legnagyobb értékei: A telek közvetlenül erdővel határos, így garantált a teljes intim szféra, nyugalom és zöld környezet Nincs szomszéd, csak madárcsicsergés és természet Gondozott, gyönyörű kert, különleges fákkal, virágokkal – igazi kertimádóknak! A ház belső elrendezése: Földszint: amerikai konyhás tágas nappali, kamra, szülői master bedroom Emelet: 4 külön nyíló szoba, nagy fürdőszoba Alsó szint: wellness részleg beltéri medencével, szaunával, jakuzzival – akár külön lakrész is kialakítható Pince szint: 3 fűtött tárolóhelyiség – ideális irodának, műhelynek, hobbiszobának Főbb paraméterek: Telek: 1514 m² Ház: 365 m² 8 szoba, 3 fürdőszoba Wellness részleg (medence, szauna, jakuzzi) 57 m²-es terasz – tökéletes családi reggelikhez vagy esti borozáshoz Padlófűtéses gáz cirkó rendszer D-i tájolás, napfényes, világos terek Ritka lehetőség a XII. kerületben: ez az egyetlen eladó családi ház, amely ilyen méretű telekkel és erdőkapcsolattal rendelkezik! Ez az otthon nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus. Ha fontos a tér, a természet közelsége és a privát nyugalom, ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Álomotthon vár Önre – kérjen időpontot még ma!

12. KERÜLETBEN, SZÉCHENYI-HEGY LEGTETEJÉN 4 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ EGYBEN ELADÓ!A társasház 296 nm netto, 303 nm brutto alapterületű, városi nagypanorámával rendelkezik.Az épület egy ingatlan beruházó és ingatlan üzemeltető cég tulajdonát képezi, így van lehetőség magát az ingatlant vagy akár az ingatlant tulajdonló céget megvenni. Az épület megvásárolható bérlővel vagy bérlő nélkül is.A 4 szintes ingatlanban szintenként 1 teljes értékű lakás került kialakításra, amelyek egy közös lépcsőházból közelíthetőek meg. A 4 lakás külön adható bérbe. Az épület 2021-ben esett át egy teljeskörű gépészeti, villanyszerelési, energetikai és szerkezeti felújításon.További részletekért keressen elérhetőségeimen! 395000000 Ft Referencia szám: HZ074952

Budapest XII. kerületének egyik legbékésebb szegletében, Farkasvölgyben, egy eldugott erdei ösvény végén, csendes zsákutcában bújik meg ez a 4 szintes, 294 m²-es ikerház, mely nemcsak otthonként, hanem jövőbe mutató befektetésként is kivételes lehetőség. A 1073 m²-es, mesebeli kerttel ölelt telek és az impozáns méretű épület tágas terei egyaránt inspirációra csábítanak – akár nagycsaládosként, akár beruházóként álmodnál újra egy ekkora potenciált rejtő ingatlant. Főbb jellemzők: 7 szoba + nappali + konyha 3 fürdőszoba, gardrób, pince Márványpadló minden szinten Teraszok, tágas kilátás a zöldre,minden irányból! A város zajától mentes zöldre néz minden ablaka. Garázs + külön fedett autóbeálló Az ingatlan jelenleg lakható állapotú, de esztétikai felújítással valódi kincsé válhat. A kert gyönyörű és vadregényes: bambusz, fügefák, dús növényzet minden irányban – mintha a város szélén egy titkos kertben élnél. A telek adottságai további értékeket rejtenek: Az épület belül akár három lakássá osztható. A telken akár egy második ház is építhető, így kiváló lehetőség befektetőknek vagy többgenerációs családoknak. Farkasvölgy – a nyugalom és zöld panoráma otthona. Ez a környék a Budai-hegység zöld szívében található, kiváló levegővel, madárcsicsergéssel, mégis könnyen megközelíthető városi közelséggel. Panorámás otthon a budai zöld szívében – ennél több nem is kell. Ajánljuk mindazoknak, akik nem sablonban gondolkodnak: Akik értékelik a nyugalmat, a természet közelségét, a különleges adottságokat – és akik látják benne azt a lehetőséget, amit egy jó szemű vevő nem hagy ki. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ071614

12. kerület Csillebérc, Irhás-árok és Farkas-völgy határ mentén a Szabadság hegy déli leejtőjén, a természetvédelmi övezet határán, csendes zsákutcában található ingatlan.Kilátással a Fank-hegyre, már a fölszint lakásból is gyönyörködhet a panorámában.Közlekedés: - 15 perc gyalogosan a buszmegálló.- Autóval a Móricz Zsigmond körtér 15 perc.- A környéken 5 percnyi távolságra a Happy Garden óvoda, játszótér.- Az M1/M7 autópálya 10 percen belül elérhető.A társasház főbb paraméteri:- Telekterület: 1603 m²- A telekhasználatot az alapító okiratban, a telekmegosztási jog szabályozza, lakásonként eltérő nagyságban. Albetétek száma: 3+1 Lakások megosztása:- Földszinti lakás közvetlen kertkapcsolattal- Utcaszinti lakás- Emeleti lakásAz átalakítás éve 2020 (eredeti épület építési éve 1992)Az épületen belül található – közös területen elhelyezkedő – wellness részleg minden lakóegységből megközelíthető.- Úszómedence- pezsgőfürdő - szauna (finn és infra kivitelben) - gőzkabinPakolási lehetőség: Lakásonként 1-1 garázs épületen belül, 1-1 felszíni beálló telken belülTárolók: Épületen belül A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ030790

Befektetők, ingatlanfejlesztők figyelem! Ritka befektetési lehetőség! Széchenyi-hegy lejtőjén, panorámás telken álló családi ház - akár három lakássá történő átalakítási lehetőséggel eladó! Az átalakításra tervek is készültek, de a négy szinten található elegáns belső terek akár többféle elosztási/leválasztási lehetőséget is magukban rejtenek. A kilencvenes évek elején igényes anyagok felhasználásával, saját célra épült házat átgondolt belső terek jellemzik. A közel 450 m2 lakóteret, minden szinten teraszok veszik körbe melyekre szinte az összes lakószobából kiléphetünk. Műszaki jellemzők: Monolit födémek, 30-as Porotherm falazat, 10 cm dryvit szigetelés; háromrétegű üvegezéssel ellátott vörösfenyő nyílászárók; a hőellátást Vaillant gázkazán biztosítja radiátoros- és padlófűtéssel; igényes márvány- és gránit burkolatok. Az ingatlanhoz három autó elhelyezésére is alkalmas, 50 nm-es, - elektromos kapun és fűtött lehajtón megközelíthető - garázs is tartozik. A garázs ára 40 millió forint. A parkosított kert gondozott, szép zöld növényekkel, ősfákkal dúsított. Infrastruktúra kiváló, a belváros gyorsan elérhető, közelben busz, óvoda, iskola. Családok, tágas, igényes és egyben elegáns helyet keresők, nagy baráti, ismeretségi körrel rendelkezők, könnyen megközelíthető, mégis nyugodt elhelyezkedést keresők joggal érezhetik, hogy megtalálták, amire szükségük van. Elegáns - akár többgenerációs - családi ház, vagy többlakásos társasház alakítható ki, de optimális helyszíne lehet magánklinikának vagy cégközpontnak is. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ090712

12. KERÜLETBEN, SZÉCHENYI-HEGY LEGTETEJÉN 4 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ EGYBEN ELADÓ! A társasház 296 nm netto, 303 nm brutto alapterületű, városi nagypanorámával rendelkezik. Az épület egy ingatlan beruházó és ingatlan üzemeltető cég tulajdonát képezi, így van lehetőség magát az ingatlant vagy akár az ingatlant tulajdonló céget megvenni. Az épület megvásárolható bérlővel vagy bérlő nélkül is. A 4 szintes ingatlanban szintenként 1 teljes értékű lakás került kialakításra, amelyek egy közös lépcsőházból közelíthetőek meg. A 4 lakás külön adható bérbe. Az épület 2021-ben esett át egy teljeskörű gépészeti, villanyszerelési, energetikai és szerkezeti felújításon. További részletekért keressen elérhetőségeimen! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ074952

Budapest XII. kerületének egyik legbékésebb szegletében, Farkasvölgyben, egy eldugott erdei ösvény végén, csendes zsákutcában bújik meg ez a 4 szintes, 294 m²-es ikerház, mely nemcsak otthonként, hanem jövőbe mutató befektetésként is kivételes lehetőség.A 1073 m²-es, mesebeli kerttel ölelt telek és az impozáns méretű épület tágas terei egyaránt inspirációra csábítanak – akár nagycsaládosként, akár beruházóként álmodnál újra egy ekkora potenciált rejtő ingatlant.Főbb jellemzők:7 szoba + nappali + konyha3 fürdőszoba, gardrób, pinceMárványpadló minden szintenTeraszok, tágas kilátás a zöldreGarázs + külön fedett autóbeállóAz ingatlan jelenleg lakható állapotú, de esztétikai felújítással valódi kincsé válhat. A kert gyönyörű és vadregényes: bambusz, fügefák, dús növényzet minden irányban – mintha a város szélén egy titkos kertben élnél.A telek adottságai további értékeket rejtenek:Az épület belül akár három lakássá osztható.A telken akár egy második ház is építhető, így kiváló lehetőség befektetőknek vagy többgenerációs családoknak.Farkasvölgy – a nyugalom és zöld panoráma otthona.Ez a környék a Budai-hegység zöld szívében található, kiváló levegővel, madárcsicsergéssel, mégis könnyen megközelíthető városi közelséggel. Panorámás otthon a budai zöld szívében – ennél több nem is kell.Ajánljuk mindazoknak, akik nem sablonban gondolkodnak:Akik értékelik a nyugalmat, a természet közelségét, a különleges adottságokat – és akik látják benne azt a lehetőséget, amit egy jó szemű vevő nem hagy ki. 399000000 Ft Érd: Fodor Sándor tel.:+36/20-312-74-15 fodor.sandor@dh.hu Referencia szám: HZ071614-HO

Az álom valóra válik a Széchenyi-hegy csúcsán, a Normafa közelében, ahol egy mesés ősfás kertben található exkluzív villa várja, hogy átölelje luxust és társadalmi rangot Budapesten. Ha te is vágyódsz egy igazán kivételes otthonra, ahol a státusz és a presztízs összeolvad, akkor ne keress tovább! Ez a környék nem csupán ingatlant kínál, hanem életstílust és határtalan lehetőségeket. Itt találhatod meg álmaid házát, rezidenciát, pompás villát, tökéletes otthont, vagy akár egy vállalkozásod méltó cégközpontját. Tudod, hogy ez a lokáció nem csupán az elitet jelenti, hanem a valódi kiválóságot és a lenyűgöző stílust. Ritkaság a maga nemében! Ez a kivételes ingatlan a tökéletes kombinációja a tágas területnek és a meseszép természeti környezetnek. Képzeld el, hogy a ház egy 2000 m2-es, ősfákkal övezett saroktelken található. Ami még fantasztikusabb, az a villa maga! 141 m2-es alapterületével és további 121 m2-es tetőtérrel rendelkezik, amely 7 hatalmas méretű szobát foglal magába. De ez még nem minden! A szuterénszinten megtalálható egy 72 m2-es önálló lakás, ami korábban személyzeti lakrészként funkcionált. És ami az udvart illeti, egy különálló épületben, két gépkocsi számára kialakított önálló garázs is rendelkezésre áll. Ez az villa minden részletében tökéletes, csak rád vár, hogy felfedezd! Képzeld el, hogy a saját elképzeléseid szerint alakíthatod, hogy valóban otthonoddá váljon. Azonban ne feledd, hogy műszaki és esztétikai felújításokra is szükség lehet, hogy a végeredmény minden elvárásodat felülmúlja. Ne hagyd ki ezt az izgalmas lehetőséget, amely egyedi és személyre szabott otthonod megvalósítására vár! Lépj be az exkluzív világba, amit mindig is vágytál! 650000000 Ft Érd: Fodor Ilona 06704545036 Referencia szám: H464790

ERDŐVEL HATÁROS INTIMITÁS ÉS TEREK – EGYEDÜLÁLLÓ CSALÁDI HÁZ CSILLEBÉRCEN! Eladó a XII. kerület egyik legkülönlegesebb pontján, Csillebércen, egy 1514 m²-es telken fekvő, 365 m²-es, 4 szintes, 8 szobás családi ház, amely tökéletes választás nagycsaládosoknak, kétgenerációs otthonnak vagy akár prémium befektetésnek is. Az ingatlan legnagyobb értékei: A telek közvetlenül erdővel határos, így garantált a teljes intim szféra, nyugalom és zöld környezet Nincs szomszéd, csak madárcsicsergés és természet Gondozott, gyönyörű kert, különleges fákkal, virágokkal – igazi kertimádóknak! A ház belső elrendezése: Földszint: amerikai konyhás tágas nappali, kamra, szülői master bedroom Emelet: 4 külön nyíló szoba, nagy fürdőszoba Alsó szint: wellness részleg beltéri medencével, szaunával, jakuzzival – akár külön lakrész is kialakítható Pince szint: 3 fűtött tárolóhelyiség – ideális irodának, műhelynek, hobbiszobának Főbb paraméterek: Telek: 1514 m² Ház: 365 m² 8 szoba, 3 fürdőszoba Wellness részleg (medence, szauna, jakuzzi) 57 m²-es terasz – tökéletes családi reggelikhez vagy esti borozáshoz Padlófűtéses gáz cirkó rendszer D-i tájolás, napfényes, világos terek Ritka lehetőség a XII. kerületben: ez az egyetlen eladó családi ház, amely ilyen méretű telekkel és erdőkapcsolattal rendelkezik! Ez az otthon nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus. Ha fontos a tér, a természet közelsége és a privát nyugalom, ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Álomotthon vár Önre – kérjen időpontot még ma! Referencia szám: H498429

XII.kerület Svábhegy központi részén egy nettó 170 m2-es, PANORÁMÁS, KERTES CSALÁDI HÁZ szép állapotban, belső 2 szinten, nappali+3 hálóval, konyha-étkezővel, 2 fürdőszobával, 800 m2-es, gondozott kerttel, 2 állásos garázzsal, nagy tárolóval eladó! XII. kerület legszebb részén, csendes zöld környezetben egy panorámás, 2002-es építésű, folyamatosan karbantartott, kényelmes, nagy terekkel rendelkező, 4 szobás, belső 2 szintes ház, teraszokkal, erkéllyel, szép, gondozott kerttel eladóvá vált. Különálló épületben van egy nagy tároló és egy 2 állásos garázs. Fekvésének köszönhetően a DK-i napot a nappali és a nagy terasz kapja, a DNY-i napot pedig a lakás többi részét világítja be. Az emeleti ablakokból és az erkélyről pazar kilátás nyílik a városra és a budai hegyekre. A házról: *alsó szint: előszoba, télikert, nappali, konyha- étkező, fürdőszoba, kamra, wc-kézmosó *emelet: közlekedő, 3 tágas hálószoba, fürdőszoba, wc-kézmosó *műanyag nyílászárók, redőnyökkel *a fűtésről és a meleg vízről gázcirkó gondoskodik *a hűtés új klímabeendezésekkel *2 nagy tároló *pince *2 állásos garázs, utcai bejárattal, elektromos kapuval A közlekedés, és az infrastruktúra is kiváló. A közelben minden megtalálható, ami a hétköznapi élethez szükséges, iskola, óvoda, bevásárlási és kikapcsolódási lehetőségek egyaránt. Buszok 21, 60B, 210B, 212A, villamos 60, Fogaskerekű. A hires Szamos Szépkilátás cukrászda, Prima üzlet, pár perc séta távolságra vannak. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló lehetőség, további információkért kérem hívjon bizalommal!

Ritkán kerül piacra hasonló, igazán presztízs értékű ingatlan. A környéken folyamatos és nagy léptékű fejlesztések zajlanak, hogy az itt élők kényelme és komfortérzete a lehető legmagasabb színvonalon valósulhasson meg. A Széchenyi-hegy tetején, a Normafa mellett, egy ősfás nagy telken álló villában élni, mindig luxust és társadalmi rangot jelentett Budapesten. A környék infrastruktúrája kiváló, az ellátása az egyik legjobb a városban. Bölcsőde, Óvoda, Orvosi rendelő, Gyógyszertár, Játszótér sétatávolságban érhető el. A hegyi levegő, az erdő közvetlen közelségének illata és hangulata, párosul azzal, hogy 15 percen belül elérhető a város lüktető élete és annak minden kényelme. Aki ezen a környéken keres házat, rezidenciát, villát, otthont, vagy vállalkozásához méltó cégközpontot, az pontosan tudja, hogy miért éppen itt. Nem kell az előnyöket taglalni, a lokáció ebben az esetben egyenlő az elit fogalmával. A most piacra került villa, egy déli-nyugati tájolású közel 2000 m2es, trapéz alakú, ősfákkal teli saroktelken épült, eredetileg 1937-ben. Majd 1993-ban jelentős felújításon esett át, beépült a tetőtér és kicserélték a gépészeti és elektromos rendszert. A felújítást követő 20 évben hazánk egyik legnagyobb közjogi méltóságának otthonául szolgált a villa, azonban néhány éve már üresen áll. A villa alapterülete 141 m2, a tetőtér további 121 m2, hét óriási méretű szobával, melyek 16 és 50 m2 közöttiek. A szuterénszinten, korábban személyzeti lakrészként működő, 72m2-es önálló lakásként is funkcionáló helyiségcsoport is megtalálható. Az udvaron külön épületben, két gépkocsi számára van önálló garázs. A ház jelenlegi műszaki állapota és alaprajzi elrendezése a korábbi funkciókra és igényekre szabott. Új tulajdonosa a saját elképzeléseinek megfelelően alakíthatja, azonban műszaki és esztétikai felújítással mindenképpen számolni szükséges majd. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Várom megtisztelő érdeklődését!

Eladó fejlesztési telek a XII. kerület frekventált részén! Fedezze fel ezt a 1309 m²-es, közművesített, dél keleti tájolású telket, amelyen jelenleg egy felújításra szoruló ikerház áll, lakható állapotban. A telek 2 rövidebbik oldala 2 utcával határos, jelenleg csak az egyikre van kijárat, de a másik oldalon is könnyen kialakítható az. A tulajdonosok szándéka, hogy a telek olyan fejlesztőhöz kerüljön, aki a meglévő házat lebontja és modern, háromszintes társasházat épít.Fejlesztési potenciál: Háromszintes, hatlakásos társasház ;Pinceszint: garázs / tároló, kb. 196 m² Földszint és 1. emelet: lakás, kb. 196 m² / szint ;Lapostető: lehetőség tetőterasz kialakítására ;Beépíthetőség: szintenként ~15%, SZT 0,35 Épületmagasság: max. 6,5 Közművek: víz, villany, gáz, csatorna a teleken belül Környék előnyei: Hegyvidék központja: kb. 1,2 km Óvoda: kb. 950 m Általános iskola: kb. 950 m Gyógyszertár és orvosi rendelő: kb. 950 Busz- és villamosmegálló: kb. 550 m 8-as és 53-as busz, 59-es villamos Játszótér: az utca tetején taláható. Egyéb szolgáltatások, bevásárlás: rövid távolságra Előnyök:Magas presztízsű XII. kerületi környék;Ideális befektetők és társasház-fejlesztők számára A hirdetésben szereplő fotók látványfotók, a fejlesztési potenciált hívatottak bemutatni. Ne hagyja ki ezt a kiemelkedő fejlesztési lehetőséget! Lépjen velem kapcsolatba még ma a további részletekért!

Befektetők, ingatlanfejlesztők figyelem! Ritka befektetési lehetőség! Széchenyi-hegy lejtőjén, panorámás telken álló családi ház - akár három lakássá történő átalakítási lehetőséggel eladó! Az átalakításra tervek is készültek, de a négy szinten található elegáns belső terek akár többféle elosztási/leválasztási lehetőséget is magukban rejtenek. A kilencvenes évek elején igényes anyagok felhasználásával, saját célra épült házat átgondolt belső terek jellemzik. A közel 450 m2 lakóteret, minden szinten teraszok veszik körbe melyekre szinte az összes lakószobából kiléphetünk .Műszaki jellemzők: Monolit födémek, 30-as Porotherm falazat, 10 cm dryvit szigetelés; háromrétegű üvegezéssel ellátott vörösfenyő nyílászárók;a hőellátást Vaillant gázkazán biztosítja radiátoros- és padlófűtéssel; igényes márvány- és gránit burkolatok. Az ingatlanhoz három autó elhelyezésére is alkalmas, 50 nm-es, - elektromos kapun és fűtött lehajtón megközelíthető - garázs is tartozik. A garázs ára 40 MFt .Elegáns - akár többgenerációs - családi ház, vagy többlakásos társasház alakítható ki, de optimális helyszíne lehet magánklinikának vagy cégközpontnak is.

Befektetők, ingatlanfejlesztők figyelem! Ritka befektetési lehetőség! Széchenyi-hegy lejtőjén, panorámás telken álló családi ház - akár három lakássá történő átalakítási lehetőséggel eladó! Az átalakításra már tervek készültek, de a négy szinten található elegáns belső terek akár többféle elosztási/leválasztási lehetőséget is magukban rejtenek. A kilencvenes évek elején igényes anyagok felhasználásával, saját célra épült házat átgondolt belső terek jellemzik. A közel 450 m2 lakóteret, minden szinten teraszok veszik körbe melyekre szinte az összes lakószobából kiléphetünk. Műszaki jellemzők: Monolit födémek, 30-as Porotherm falazat, 10 cm dryvit szigetelés; háromrétegű üvegezéssel ellátott vörösfenyő nyílászárók; a hőellátást Vaillant gázkazán biztosítja radiátoros- és padlófűtéssel; igényes márvány- és gránit burkolatok. Az ingatlanhoz három autó elhelyezésére is alkalmas, 50 nm-es, - elektromos kapun és fűtött lehajtón megközelíthető - garázs is tartozik. Elegáns - akár többgenerációs - családi ház, vagy többlakásos társasház alakítható ki, de optimális helyszíne lehet magánklinikának vagy cégközpontnak is.