Eladó házak Matyasfoldban

Mátyásföld villanegyed, presztízs ingatlan Polgári hangulat, zöld nyugalom Budapest egyik legszebb kertvárosi részén Mátyásföld szívében kínálunk megvételre egy valódi karakterrel rendelkező, 30-as években épült polgári villát. A környék a klasszikus villanegyedek eleganciáját idézi: ősfás utcák, tágas telkek, csend és nyugalom, miközben minden fontos szolgáltatás perceken belül elérhető. A főút és a HÉV közelsége kiváló megközelíthetőséget biztosít, ugyanakkor az ingatlan mellékutcában helyezkedik el, így a forgalom zaja már nem érzékelhető. Egy polgári villa, amely időtálló értéket képvisel Az ingatlan egy emelt szintű, földszintes villa, amely megőrizte eredeti karakterét. A nagy belmagasság, a vastag falak és a tágas, világos terek igazi klasszikus polgári hangulatot biztosítanak. A négy nagyméretű szoba egymásból nyílik, de igény szerint könnyen leválasztható, így akár többfunkciós használatra is alkalmas. Főbb jellemzők: lakótér: 145 m² telek: 732 m² (kert: 587 m²) építés ideje: 1930-as évek állapot: jó, karbantartott belmagasság: 3,3 m falvastagság: 4550 cm tájolás: D-NY Helyiségek: veranda + előtér 4 nagy szoba + 1 kisebb (gardrób / cselédszoba) konyha + kamra fürdőszoba 2 külön WC folyosó, lépcsőház Műszaki tartalom: gázcirkó fűtés radiátorokkal 2 db működtethető cserépkályha gáz vízmelegítő 3 kémény (2 bélelt) riasztó padlás (beépíthető, manzárd kialakítható) Két külön bejárat (elöl és hátul), így akár több generáció vagy üzleti funkció is könnyen kialakítható. Kert, garázs, pince teljes értékű családi és üzleti ingatlan A házhoz tartozó kert gondozott, zöld és intim, amely tökéletes pihenésre vagy akár reprezentatív célokra is. Külső adottságok: ápolt kert (gyep, dísznövények, gyümölcsfák) jó állapotú kerítések csendes, zárt udvar Kiegészítő épületek: garázs: 26 m² szerszámoskamra: 9,5 m² Pince: teljes alápincézettség: 43 m² belmagasság: 2,25 m több helyiség (pl. mosókonyha vízcsatlakozással) Környék minden karnyújtásnyira: rendőrség, rendelőintézet, gyógyszertár több bank, kormányablak üzletek, szolgáltatások óvoda, iskola HÉV és buszmegállók mindez kb. 500 méteren belül Környék minden karnyújtásnyira: rendőrség, rendelőintézet, gyógyszertár több bank, kormányablak üzletek, szolgáltatások óvoda, iskola HÉV és buszmegállók mindez kb. 500 méteren belül Kiváló lehetőség befektetőknek és cégeknek Az ingatlan elhelyezkedése és elrendezése miatt nemcsak lakóingatlanként, hanem üzleti célra is ideális: ügyvédi irodának orvosi vagy fogorvosi rendelőnek reprezentatív irodának befektetési célra Az értékét külön növeli, hogy ilyen állapotú, villa jellegű ingatlan már alig elérhető a környéken. Közlekedés gyors kapcsolat a várossal A lokáció egyik legnagyobb előnye a kiváló elérhetőség: HÉV-megálló pár perc sétára több buszjárat a közelben gyors kapcsolat a belváros felé főútvonal könnyen elérhető, mégis csendes mellékutca Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 165000000 Ft Dobrovenszki Ádám 06703698649

Mátyásföld villanegyed, presztízs ingatlan Prestige villa in Mátyásföld (ENG below) Polgári hangulat, zöld nyugalom Budapest egyik legszebb kertvárosi részén Mátyásföld szívében kínálunk megvételre egy valódi karakterrel rendelkező, 30-as években épült polgári villát. A környék a klasszikus villanegyedek eleganciáját idézi: ősfás utcák, tágas telkek, csend és nyugalom, miközben minden fontos szolgáltatás perceken belül elérhető. A főút és a HÉV közelsége kiváló megközelíthetőséget biztosít, ugyanakkor az ingatlan mellékutcában helyezkedik el, így a forgalom zaja már nem érzékelhető. Egy polgári villa, amely időtálló értéket képvisel Az ingatlan egy emelt szintű, földszintes villa, amely megőrizte eredeti karakterét. A nagy belmagasság, a vastag falak és a tágas, világos terek igazi klasszikus polgári hangulatot biztosítanak. A négy nagyméretű szoba egymásból nyílik, de igény szerint könnyen leválasztható, így akár többfunkciós használatra is alkalmas. Főbb jellemzők: lakótér: 145 m² telek: 732 m² (kert: 587 m²) építés ideje: 1930-as évek állapot: jó, karbantartott belmagasság: 3,3 m falvastagság: 4550 cm tájolás: D-NY Helyiségek: veranda + előtér 4 nagy szoba + 1 kisebb (gardrób / cselédszoba) konyha + kamra fürdőszoba 2 külön WC folyosó, lépcsőház Műszaki tartalom: gázcirkó fűtés radiátorokkal 2 db működtethető cserépkályha gáz vízmelegítő 3 kémény (2 bélelt) riasztó padlás (beépíthető, manzárd kialakítható) Két külön bejárat (elöl és hátul), így akár több generáció vagy üzleti funkció is könnyen kialakítható. Kert, garázs, pince teljes értékű családi és üzleti ingatlan A házhoz tartozó kert gondozott, zöld és intim, amely tökéletes pihenésre vagy akár reprezentatív célokra is. Külső adottságok: ápolt kert (gyep, dísznövények, gyümölcsfák) jó állapotú kerítések csendes, zárt udvar Kiegészítő épületek: garázs: 26 m² szerszámoskamra: 9,5 m² Pince: teljes alápincézettség: 43 m² belmagasság: 2,25 m több helyiség (pl. mosókonyha vízcsatlakozással) Környék minden karnyújtásnyira: rendőrség, rendelőintézet, gyógyszertár több bank, kormányablak üzletek, szolgáltatások óvoda, iskola HÉV és buszmegállók mindez kb. 500 méteren belül Környék minden karnyújtásnyira: rendőrség, rendelőintézet, gyógyszertár több bank, kormányablak üzletek, szolgáltatások óvoda, iskola HÉV és buszmegállók mindez kb. 500 méteren belül Kiváló lehetőség befektetőknek és cégeknek Az ingatlan elhelyezkedése és elrendezése miatt nemcsak lakóingatlanként, hanem üzleti célra is ideális: ügyvédi irodának orvosi vagy fogorvosi rendelőnek reprezentatív irodának befektetési célra Az értékét külön növeli, hogy ilyen állapotú, villa jellegű ingatlan már alig elérhető a környéken. Közlekedés gyors kapcsolat a várossal A lokáció egyik legnagyobb előnye a kiváló elérhetőség: HÉV-megálló pár perc sétára több buszjárat a közelben gyors kapcsolat a belváros felé főútvonal könnyen elérhető, mégis csendes mellékutca Prestige villa in Mátyásföld Elegant 1930s villa in a quiet, green residential area of Budapest. 145 m² living space on a 732 m² plot, featuring spacious rooms, high ceilings (3.3 m), and preserved classic character. Well-maintained property with 4+1 rooms, two entrances, a landscaped garden, garage, and full basement. Ideal for residential use, office, or investment. Excellent location: peaceful side street, yet shops, services, schools, and public transport (HÉV, buses) are all within a short walk. Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ040700

Mátyásföld villanegyed, presztízs ingatlanPrestige villa in Mátyásföld (ENG below) Polgári hangulat, zöld nyugalom Budapest egyik legszebb kertvárosi részénMátyásföld szívében kínálunk megvételre egy valódi karakterrel rendelkező, 30-as években épült polgári villát. A környék a klasszikus villanegyedek eleganciáját idézi: ősfás utcák, tágas telkek, csend és nyugalom, miközben minden fontos szolgáltatás perceken belül elérhető.A főút és a HÉV közelsége kiváló megközelíthetőséget biztosít, ugyanakkor az ingatlan mellékutcában helyezkedik el, így a forgalom zaja már nem érzékelhető.Egy polgári villa, amely időtálló értéket képviselAz ingatlan egy emelt szintű, földszintes villa, amely megőrizte eredeti karakterét. A nagy belmagasság, a vastag falak és a tágas, világos terek igazi klasszikus polgári hangulatot biztosítanak.A négy nagyméretű szoba egymásból nyílik, de igény szerint könnyen leválasztható, így akár többfunkciós használatra is alkalmas.Főbb jellemzők:lakótér: 145 m²telek: 732 m² (kert: 587 m²)építés ideje: 1930-as évekállapot: jó, karbantartottbelmagasság: 3,3 mfalvastagság: 4550 cmtájolás: D-NY Helyiségek:veranda + előtér4 nagy szoba + 1 kisebb (gardrób / cselédszoba)konyha + kamrafürdőszoba2 külön WCfolyosó, lépcsőházMűszaki tartalom:gázcirkó fűtés radiátorokkal2 db működtethető cserépkályhagáz vízmelegítő3 kémény (2 bélelt)riasztópadlás (beépíthető, manzárd kialakítható)Két külön bejárat (elöl és hátul), így akár több generáció vagy üzleti funkció is könnyen kialakítható.Kert, garázs, pince teljes értékű családi és üzleti ingatlanA házhoz tartozó kert gondozott, zöld és intim, amely tökéletes pihenésre vagy akár reprezentatív célokra is.Külső adottságok:ápolt kert (gyep, dísznövények, gyümölcsfák)jó állapotú kerítésekcsendes, zárt udvarKiegészítő épületek:garázs: 26 m²szerszámoskamra: 9,5 m²Pince:teljes alápincézettség: 43 m²belmagasság: 2,25 mtöbb helyiség (pl. mosókonyha vízcsatlakozással)Környék minden karnyújtásnyira:rendőrség, rendelőintézet, gyógyszertártöbb bank, kormányablaküzletek, szolgáltatásokóvoda, iskolaHÉV és buszmegállókmindez kb. 500 méteren belülKörnyék minden karnyújtásnyira:rendőrség, rendelőintézet, gyógyszertártöbb bank, kormányablaküzletek, szolgáltatásokóvoda, iskolaHÉV és buszmegállókmindez kb. 500 méteren belülKiváló lehetőség befektetőknek és cégeknekAz ingatlan elhelyezkedése és elrendezése miatt nemcsak lakóingatlanként, hanem üzleti célra is ideális:ügyvédi irodánakorvosi vagy fogorvosi rendelőnekreprezentatív irodánakbefektetési célraAz értékét külön növeli, hogy ilyen állapotú, villa jellegű ingatlan már alig elérhető a környéken.Közlekedés gyors kapcsolat a várossalA lokáció egyik legnagyobb előnye a kiváló elérhetőség:HÉV-megálló pár perc sétáratöbb buszjárat a közelbengyors kapcsolat a belváros feléfőútvonal könnyen elérhető, mégis csendes mellékutcaPrestige villa in MátyásföldElegant 1930s villa in a quiet, green residential area of Budapest.145 m² living space on a 732 m² plot, featuring spacious rooms, high ceilings (3.3 m), and preserved classic character.Well-maintained property with 4+1 rooms, two entrances, a landscaped garden, garage, and full basement.Ideal for residential use, office, or investment.Excellent location: peaceful side street, yet shops, services, schools, and public transport (HÉV, buses) are all within a short walk.

Mátyásföld villanegyed, presztízs ingatlanPolgári hangulat, zöld nyugalom Budapest egyik legszebb kertvárosi részénMátyásföld szívében kínálunk megvételre egy valódi karakterrel rendelkező, 30-as években épült polgári villát. A környék a klasszikus villanegyedek eleganciáját idézi: ősfás utcák, tágas telkek, csend és nyugalom, miközben minden fontos szolgáltatás perceken belül elérhető.A főút és a HÉV közelsége kiváló megközelíthetőséget biztosít, ugyanakkor az ingatlan mellékutcában helyezkedik el, így a forgalom zaja már nem érzékelhető.Egy polgári villa, amely időtálló értéket képviselAz ingatlan egy emelt szintű, földszintes villa, amely megőrizte eredeti karakterét. A nagy belmagasság, a vastag falak és a tágas, világos terek igazi klasszikus polgári hangulatot biztosítanak.A négy nagyméretű szoba egymásból nyílik, de igény szerint könnyen leválasztható, így akár többfunkciós használatra is alkalmas.Főbb jellemzők:lakótér: 145 m²telek: 732 m² (kert: 587 m²)építés ideje: 1930-as évekállapot: jó, karbantartottbelmagasság: 3,3 mfalvastagság: 4550 cmtájolás: D-NY Helyiségek:veranda + előtér4 nagy szoba + 1 kisebb (gardrób / cselédszoba)konyha + kamrafürdőszoba2 külön WCfolyosó, lépcsőházMűszaki tartalom:gázcirkó fűtés radiátorokkal2 db működtethető cserépkályhagáz vízmelegítő3 kémény (2 bélelt)riasztópadlás (beépíthető, manzárd kialakítható)Két külön bejárat (elöl és hátul), így akár több generáció vagy üzleti funkció is könnyen kialakítható.Kert, garázs, pince teljes értékű családi és üzleti ingatlanA házhoz tartozó kert gondozott, zöld és intim, amely tökéletes pihenésre vagy akár reprezentatív célokra is.Külső adottságok:ápolt kert (gyep, dísznövények, gyümölcsfák)jó állapotú kerítésekcsendes, zárt udvarKiegészítő épületek:garázs: 26 m²szerszámoskamra: 9,5 m²Pince:teljes alápincézettség: 43 m²belmagasság: 2,25 mtöbb helyiség (pl. mosókonyha vízcsatlakozással)Környék minden karnyújtásnyira:rendőrség, rendelőintézet, gyógyszertártöbb bank, kormányablaküzletek, szolgáltatásokóvoda, iskolaHÉV és buszmegállókmindez kb. 500 méteren belülKörnyék minden karnyújtásnyira:rendőrség, rendelőintézet, gyógyszertártöbb bank, kormányablaküzletek, szolgáltatásokóvoda, iskolaHÉV és buszmegállókmindez kb. 500 méteren belülKiváló lehetőség befektetőknek és cégeknekAz ingatlan elhelyezkedése és elrendezése miatt nemcsak lakóingatlanként, hanem üzleti célra is ideális:ügyvédi irodánakorvosi vagy fogorvosi rendelőnekreprezentatív irodánakbefektetési célraAz értékét külön növeli, hogy ilyen állapotú, villa jellegű ingatlan már alig elérhető a környéken.Közlekedés gyors kapcsolat a várossalA lokáció egyik legnagyobb előnye a kiváló elérhetőség:HÉV-megálló pár perc sétáratöbb buszjárat a közelbengyors kapcsolat a belváros feléfőútvonal könnyen elérhető, mégis csendes mellékutca 165000000 Ft Referencia szám: HZ040700

Mátyásföld villanegyed, presztízs ingatlan Prestige villa in Mátyásföld (ENG below) Polgári hangulat, zöld nyugalom Budapest egyik legszebb kertvárosi részén Mátyásföld szívében kínálunk megvételre egy valódi karakterrel rendelkező, 30-as években épült polgári villát. A környék a klasszikus villanegyedek eleganciáját idézi: ősfás utcák, tágas telkek, csend és nyugalom, miközben minden fontos szolgáltatás perceken belül elérhető. A főút és a HÉV közelsége kiváló megközelíthetőséget biztosít, ugyanakkor az ingatlan mellékutcában helyezkedik el, így a forgalom zaja már nem érzékelhető. Egy polgári villa, amely időtálló értéket képvisel Az ingatlan egy emelt szintű, földszintes villa, amely megőrizte eredeti karakterét. A nagy belmagasság, a vastag falak és a tágas, világos terek igazi klasszikus polgári hangulatot biztosítanak. A négy nagyméretű szoba egymásból nyílik, de igény szerint könnyen leválasztható, így akár többfunkciós használatra is alkalmas. Főbb jellemzők: lakótér: 145 m² telek: 732 m² (kert: 587 m²) építés ideje: 1930-as évek állapot: jó, karbantartott belmagasság: 3,3 m falvastagság: 4550 cm tájolás: D-NY Helyiségek: veranda + előtér 4 nagy szoba + 1 kisebb (gardrób / cselédszoba) konyha + kamra fürdőszoba 2 külön WC folyosó, lépcsőház Műszaki tartalom: gázcirkó fűtés radiátorokkal 2 db működtethető cserépkályha gáz vízmelegítő 3 kémény (2 bélelt) riasztó padlás (beépíthető, manzárd kialakítható) Két külön bejárat (elöl és hátul), így akár több generáció vagy üzleti funkció is könnyen kialakítható. Kert, garázs, pince teljes értékű családi és üzleti ingatlan A házhoz tartozó kert gondozott, zöld és intim, amely tökéletes pihenésre vagy akár reprezentatív célokra is. Külső adottságok: ápolt kert (gyep, dísznövények, gyümölcsfák) jó állapotú kerítések csendes, zárt udvar Kiegészítő épületek: garázs: 26 m² szerszámoskamra: 9,5 m² Pince: teljes alápincézettség: 43 m² belmagasság: 2,25 m több helyiség (pl. mosókonyha vízcsatlakozással) Környék minden karnyújtásnyira: rendőrség, rendelőintézet, gyógyszertár több bank, kormányablak üzletek, szolgáltatások óvoda, iskola HÉV és buszmegállók mindez kb. 500 méteren belül Környék minden karnyújtásnyira: rendőrség, rendelőintézet, gyógyszertár több bank, kormányablak üzletek, szolgáltatások óvoda, iskola HÉV és buszmegállók mindez kb. 500 méteren belül Kiváló lehetőség befektetőknek és cégeknek Az ingatlan elhelyezkedése és elrendezése miatt nemcsak lakóingatlanként, hanem üzleti célra is ideális: ügyvédi irodának orvosi vagy fogorvosi rendelőnek reprezentatív irodának befektetési célra Az értékét külön növeli, hogy ilyen állapotú, villa jellegű ingatlan már alig elérhető a környéken. Közlekedés gyors kapcsolat a várossal A lokáció egyik legnagyobb előnye a kiváló elérhetőség: HÉV-megálló pár perc sétára több buszjárat a közelben gyors kapcsolat a belváros felé főútvonal könnyen elérhető, mégis csendes mellékutca Prestige villa in Mátyásföld Elegant 1930s villa in a quiet, green residential area of Budapest. 145 m² living space on a 732 m² plot, featuring spacious rooms, high ceilings (3.3 m), and preserved classic character. Well-maintained property with 4+1 rooms, two entrances, a landscaped garden, garage, and full basement. Ideal for residential use, office, or investment. Excellent location: peaceful side street, yet shops, services, schools, and public transport (HÉV, buses) are all within a short walk.

Eladó tágas, világos családi ház Budapest XVI. kerületében akár kétgenerációs kialakítássalBudapest XVI. kerületének kedvelt, nyugodt részén, a városhoz közel kínálunk megvételre egy 250 nm-es, 2 szintes, 6 szobás családi házat, amely kiváló adottságainak köszönhetően nagycsaládosoknak vagy kétgeneráció együttélésére is ideális.Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, két külön bejárattal rendelkezik, így minden irányból világos, jól benapozott. A ház egy 627 nm-es, hatalmas, parkosított kerttel büszkélkedhet, szép fákkal, sütögetésre alkalmas résszel és külön nyári konyhával.Főbb jellemzők:- 16. kerületi elhelyezkedés, közel a városhoz- Kiváló közlekedés: buszmegálló és bolt 100 méteren belül- 250 nm lakótér, 2 szint + pince- 6 szoba- 2 fürdőszoba, 2 külön WC- 2 konyha- Két terasz + egy erkély- Pince szinten garázs és tároló- Két gázkazán, szintenként külön fűtés- Klíma, riasztórendszer, kamerarendszer- Sarokház, körbejárható, rendkívül világosA ház kialakítása lehetővé teszi a teljesen szeparált élettereket, így kiváló választás nagyobb családoknak, több generáció együttélésére, vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására is.Ha egy tágas, jól megközelíthető, mégis csendes környezetben lévő ingatlant keres, amely hosszú távon is értékálló befektetés, ez a ház kiváló lehetőség.További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Tágas terek, napfény és nyugalom – kivételes családi ház eladó Budapest XVI. kerület egyik legkedveltebb, csendes részén, a városhoz kiválóan kapcsolódó elhelyezkedéssel. Egy saroktelken elhelyezkedő, minden oldalról világos, két külön bejárattal rendelkező, 250 m²-es, kétszintes családi ház kerül megvételre, amely kialakításának köszönhetően ideális választás nagycsaládosoknak, illetve két generáció kényelmes együttélésére. Az ingatlan elrendezése lehetővé teszi a teljes szeparálhatóságot, miközben megőrzi az otthonosság és az összetartozás érzését. A 627 m²-es, gondozott, parkosított kert valódi ritkaság a kerületben. Érett fák, kellemes teraszok, sütögetésre alkalmas kertkapcsolat és külön nyári konyha biztosítják a családi és baráti együttlétek ideális helyszínét. A ház körbejárható, benapozása egész nap kiváló, minden helyiség világos és élhető. Az ingatlan belső terei tágasak és jól átgondoltak. Két szinten összesen hat szoba, két konyha, két fürdőszoba és két külön WC áll rendelkezésre. A nappalikhoz és hálószobákhoz teraszok és erkély kapcsolódnak, amelyek tovább növelik a komfortérzetet. A pinceszinten garázs és több tárolóhelyiség található, amelyek a mindennapi praktikumot szolgálják. A fűtésről két külön gázkazán gondoskodik, szintenként önálló rendszerrel. A ház felszereltségét klímaberendezés, riasztó- és kamerarendszer teszi teljessé, így a biztonság és a kényelem egyaránt garantált. Az elhelyezkedés kiváló: buszmegálló és bevásárlási lehetőség néhány perces sétával elérhető, a városközpont gyorsan megközelíthető, miközben az utca nyugodt, csendes, családias hangulatú. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem hosszú távra szóló otthon és értékálló befektetés egyszerre – ideális választás mindazok számára, akik tágas tereket, rugalmasságot és nyugodt környezetet keresnek. További információért és megtekintésért várom megkeresését bizalommal. Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu Referencia szám: HZ092741

Eladó prémium minőségű, modern családi ház Mátyásföldön medencével, szaunával, borospincével.Budapest XVI. kerületének egyik legkeresettebb, nyugodt kertvárosi részén, Mátyásföldön, eladó egy 553 m²-es telken elhelyezkedő, bruttó 262 m²-es,hasznos alapterület:179nm kivételes minőségben megépített családi ház.Az ingatlan már belépéskor a minőséget és az átgondolt tervezést tükrözi. A földszinten előszoba, modern konyha étkezővel, valamint tágas nappali található. Az étkezőből közvetlen kijárat nyílik egy 14 m²-es fedett teraszra, ahol pizzasütő és malacsütő is helyet kapott tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelekhez. A terasz falazata különlegességként címeres téglából készült.A ház teljes területén olasz minőségű amerikai dió padlóburkolat található. A nappaliból egy hangulatos kis bár került kialakításra a tölgyfa lépcső alatt. A földszinten egy elegáns fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, WC-vel és szaunával szolgálja a kényelmet.Az emeleten egy 28 m²-es tágas szoba, további két szoba, két gardrób, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel található. Az egész házban minőségi fa nyílászárók, thermo üvegezéssel biztosítják az energiahatékonyságot és az elegáns megjelenést.A ház mellett egy tágas garázs tárolóval, az udvarból pedig a ház alatt kialakított borospince érhető el. A garázs mögött külön konditerem került kialakításra.A gondozott, tágas kert igazi különlegessége a 22 m²-es, fedett, fűthető medence, üveggyöngyszűrős rendszerrel, amely egész évben használható.Az épület 57 cm-es téglafalazattal, szigeteléssel és hőszigetelt vakolattal készült, ami hosszú távon is alacsony fenntartási költséget és kiváló komfortot biztosít.Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik exkluzív, minőségi otthont keresnek Budapest egyik legjobb kertvárosi környezetében.

Eladó prémium minőségű, modern családi ház Mátyásföldön medencével, szaunával, borospincével. Budapest XVI. kerületének egyik legkeresettebb, nyugodt kertvárosi részén, Mátyásföldön, eladó egy 553 m²-es telken elhelyezkedő,bruttó 262 m²-es,hasznos alapterület:179nm kivételes minőségben megépített családi ház. Az ingatlan már belépéskor a minőséget és az átgondolt tervezést tükrözi. A földszinten előszoba, modern konyha étkezővel, valamint tágas nappali található. Az étkezőből közvetlen kijárat nyílik egy 14 m²-es fedett teraszra, ahol pizzasütő és malacsütő is helyet kapott tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelekhez. A terasz falazata különlegességként címeres téglából készült.A ház teljes területén olasz minőségű amerikai dió padlóburkolat található. A nappaliból egy hangulatos kis bár került kialakításra a tölgyfa lépcső alatt. A földszinten egy elegáns fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, WC-vel és szaunával szolgálja a kényelmet. Az emeleten egy 28 m²-es tágas szoba, további két szoba, két gardrób, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel található. Az egész házban minőségi fa nyílászárók, thermo üvegezéssel biztosítják az energiahatékonyságot és az elegáns megjelenést. A ház mellett egy tágas garázs tárolóval, az udvarból pedig a ház alatt kialakított borospince érhető el. A garázs mögött külön konditerem került kialakításra.A gondozott, tágas kert igazi különlegessége a 22 m²-es, fedett, fűthető medence, üveggyöngyszűrős rendszerrel, amely egész évben használható. Az épület 57 cm-es téglafalazattal, szigeteléssel és hőszigetelt vakolattal készült, ami hosszú távon is alacsony fenntartási költséget és kiváló komfortot biztosít. Riasztórendszer a biztonságért. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik exkluzív, minőségi otthont keresnek Budapest egyik legjobb kertvárosi környezetében. Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a hét bármely napján! Póta-Für Adrienn, ingatlanértékesítő +36 30 115 1416 potafur.adrienn@dh.hu Ha még nem találta meg új otthonát, esetleg a vásárláshoz előbb el kell adnia egy ingatlant, keressen a fenti elérhetőségeimen, együtt megtaláljuk a megoldást! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentes és bankfüggetlen hiteltanácsadással segíti a vásárlást, melynek lebonyolításához igény esetén megbízható ügyvédi hátteret biztosítunk. Referencia szám: HZ093893

Eladó tágas, világos családi ház Budapest XVI. kerületében akár kétgenerációs kialakítássalBudapest XVI. kerületének kedvelt, nyugodt részén, a városhoz közel kínálunk megvételre egy 250 nm-es, 2 szintes, 6 szobás családi házat, amely kiváló adottságainak köszönhetően nagycsaládosoknak vagy kétgeneráció együttélésére is ideális.Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, két külön bejárattal rendelkezik, így minden irányból világos, jól benapozott. A ház egy 627 nm-es, hatalmas, parkosított kerttel büszkélkedhet, szép fákkal, sütögetésre alkalmas résszel és külön nyári konyhával.Főbb jellemzők:- 16. kerületi elhelyezkedés, közel a városhoz- Kiváló közlekedés: buszmegálló és bolt 100 méteren belül- 250 nm lakótér, 2 szint + pince- 6 szoba- 2 fürdőszoba, 2 külön WC- 2 konyha- Két terasz + egy erkély- Pince szinten garázs és tároló- Két gázkazán, szintenként külön fűtés- Klíma, riasztórendszer, kamerarendszer- Sarokház, körbejárható, rendkívül világosA ház kialakítása lehetővé teszi a teljesen szeparált élettereket, így kiváló választás nagyobb családoknak, több generáció együttélésére, vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására is.Ha egy tágas, jól megközelíthető, mégis csendes környezetben lévő ingatlant keres, amely hosszú távon is értékálló befektetés, ez a ház kiváló lehetőség.További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: HZ092741

Eladó prémium minőségű, modern családi ház Mátyásföldön medencével, szaunával, borospincével. Budapest XVI. kerületének egyik legkeresettebb, nyugodt kertvárosi részén, Mátyásföldön, eladó egy 553 m²-es telken elhelyezkedő, bruttó 262 m²-es,hasznos alapterület:179nm kivételes minőségben megépített családi ház. Az ingatlan már belépéskor a minőséget és az átgondolt tervezést tükrözi. A földszinten előszoba, modern konyha étkezővel, valamint tágas nappali található. Az étkezőből közvetlen kijárat nyílik egy 14 m²-es fedett teraszra, ahol pizzasütő és malacsütő is helyet kapott tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelekhez. A terasz falazata különlegességként címeres téglából készült.A ház teljes területén olasz minőségű amerikai dió padlóburkolat található. A nappaliból egy hangulatos kis bár került kialakításra a tölgyfa lépcső alatt. A földszinten egy elegáns fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, WC-vel és szaunával szolgálja a kényelmet. Az emeleten egy 28 m²-es tágas szoba, további két szoba, két gardrób, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel található. Az egész házban minőségi fa nyílászárók, thermo üvegezéssel biztosítják az energiahatékonyságot és az elegáns megjelenést. A ház mellett egy tágas garázs tárolóval, az udvarból pedig a ház alatt kialakított borospince érhető el. A garázs mögött külön konditerem került kialakításra.A gondozott, tágas kert igazi különlegessége a 22 m²-es, fedett, fűthető medence, üveggyöngyszűrős rendszerrel, amely egész évben használható. Az épület 57 cm-es téglafalazattal, szigeteléssel és hőszigetelt vakolattal készült, ami hosszú távon is alacsony fenntartási költséget és kiváló komfortot biztosít. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik exkluzív, minőségi otthont keresnek Budapest egyik legjobb kertvárosi környezetében. Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant vagy bármi kérdése lenne, keressen bizalommal a hét bármely napján. Referencia szám: HZ093893

Eladó prémium minőségű, modern családi ház Mátyásföldön medencével, szaunával, borospincével.Budapest XVI. kerületének egyik legkeresettebb, nyugodt kertvárosi részén, Mátyásföldön, eladó egy 553 m²-es telken elhelyezkedő, bruttó 262 m²-es,hasznos alapterület:179nm kivételes minőségben megépített családi ház.Az ingatlan már belépéskor a minőséget és az átgondolt tervezést tükrözi. A földszinten előszoba, modern konyha étkezővel, valamint tágas nappali található. Az étkezőből közvetlen kijárat nyílik egy 14 m²-es fedett teraszra, ahol pizzasütő és malacsütő is helyet kapott tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelekhez. A terasz falazata különlegességként címeres téglából készült.A ház teljes területén olasz minőségű amerikai dió padlóburkolat található. A nappaliból egy hangulatos kis bár került kialakításra a tölgyfa lépcső alatt. A földszinten egy elegáns fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, WC-vel és szaunával szolgálja a kényelmet.Az emeleten egy 28 m²-es tágas szoba, további két szoba, két gardrób, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel található. Az egész házban minőségi fa nyílászárók, thermo üvegezéssel biztosítják az energiahatékonyságot és az elegáns megjelenést.A ház mellett egy tágas garázs tárolóval, az udvarból pedig a ház alatt kialakított borospince érhető el. A garázs mögött külön konditerem került kialakításra.A gondozott, tágas kert igazi különlegessége a 22 m²-es, fedett, fűthető medence, üveggyöngyszűrős rendszerrel, amely egész évben használható.Az épület 57 cm-es téglafalazattal, szigeteléssel és hőszigetelt vakolattal készült, ami hosszú távon is alacsony fenntartási költséget és kiváló komfortot biztosít.Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik exkluzív, minőségi otthont keresnek Budapest egyik legjobb kertvárosi környezetében.

Eladó prémium minőségű, modern családi ház Mátyásföldön medencével, szaunával, borospincével. Budapest XVI. kerületének egyik legkeresettebb, nyugodt kertvárosi részén, Mátyásföldön, eladó egy 553 m²-es telken elhelyezkedő, bruttó 262 m²-es,hasznos alapterület:179nm kivételes minőségben megépített családi ház. Az ingatlan már belépéskor a minőséget és az átgondolt tervezést tükrözi. A földszinten előszoba, modern konyha étkezővel, valamint tágas nappali található. Az étkezőből közvetlen kijárat nyílik egy 14 m²-es fedett teraszra, ahol pizzasütő és malacsütő is helyet kapott tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelekhez. A terasz falazata különlegességként címeres téglából készült. A ház teljes területén olasz minőségű amerikai dió padlóburkolat található. A nappaliból egy hangulatos kis bár került kialakításra a tölgyfa lépcső alatt. A földszinten egy elegáns fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, WC-vel és szaunával szolgálja a kényelmet. Az emeleten egy 28 m²-es tágas szoba, további két szoba, két gardrób, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel található. Az egész házban minőségi fa nyílászárók, thermo üvegezéssel biztosítják az energiahatékonyságot és az elegáns megjelenést. A ház mellett egy tágas garázs tárolóval, az udvarból pedig a ház alatt kialakított borospince érhető el. A garázs mögött külön konditerem került kialakításra. A gondozott, tágas kert igazi különlegessége a 22 m²-es, fedett, fűthető medence, üveggyöngyszűrős rendszerrel, amely egész évben használható. Az épület 57 cm-es téglafalazattal, szigeteléssel és hőszigetelt vakolattal készült, ami hosszú távon is alacsony fenntartási költséget és kiváló komfortot biztosít. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik exkluzív, minőségi otthont keresnek Budapest egyik legjobb kertvárosi környezetében. Referencia szám: HZ093893

Kivételes Életstílus: Azonnal Költözhető Luxus Otthon Ómátyásföld Patinás Villanegyedében! ️ Megérkezett a ritka lehetőség: eladó a Budapest XVI. kerületének legkeresettebb, ősfás, elegáns villanegyedében, Ómátyásföldön, egy igazi gyöngyszem! Ez a körbejárható, háromszintes családi ház egy 835 m²-es, gyönyörűen rendezett telken áll, és tökéletes választás azoknak, akik a patinás környezetben keresnek azonnal költözhető, energetikailag kiemelkedő otthont. A Jövő Otthona: Korszerűség és Alacsony Rezsi (A+ Besorolás!) Az 1988-ban épült ház 2018-2019 között teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, majd 2025-ben új, korszerű hőszigetelést és tisztasági festést kapott. Energiabiztonság: A+ energetikai besorolású ház! Modern kondenzációs kazán, 25 cm kőzetgyapot födémszigetelés, 38 cm tégla + 12 cm grafitos dryvit homlokzati szigetelés és háromrétegű műanyag nyílászárók garantálják a rendkívül kedvező rezsit. Napelem: A rendszer régi, szaldós elszámolással (érvényes 2029-ig) fedezi a teljes háztartás energiaszükségletét, sőt, még az elektromos autó töltését is biztosítja! Gépészet: Teljesen cserélt víz-, gáz-, villanyvezetékek; 3x20A-re bővített villamos hálózat; padlófűtés a földszinten és a fürdőkben. Tágas Terek, Fény és Funkció (180 m² + 76 m² Szuterén) A ház összesen 180 m² hasznos lakóteret, és további 76,6 m²-es szuterént kínál: Nappali és Konyha: A napfényes nappali hatalmas üvegfelületekkel rendelkezik. Itt egy hangulatos kandalló teszi meghitté az estéket. A modern, 2020-ban kialakított konyha indukciós főzőlappal és beépített sütővel felszerelt. Terasz: A nappali és a konyha közvetlen kapcsolatban áll a terasszal, amelyet romantikus lilaakác lugas tesz különlegessé. Földszint: Külön szoba, walk-in zuhanyzós fürdőszoba és szeparált WC. Emelet: Három tágas hálószoba és egy kádas, dupla mosdós családi fürdőszoba. Szuterén (76,6 m²): Fűthető, ablakos helyiségekkel ellátott garázs szerelőaknával, amely kiválóan alkalmas edzőteremnek, műhelynek, szaunának, moziszobának vagy tárolónak. Patinás Környezet és Kiváló Infrastruktúra A ház Ómátyásföld egyik legszebb, legnyugodtabb utcájában található. A környéken minden sétatávolságra van: óvoda, iskola, egészségügyi szolgáltatások, Lidl, az Erzsébetligeti Színház, uszoda és sportpályák. Közlekedés: A HÉV-megálló 850 méterre, a 45-ös busz 450 méterre van, az M0-s autóút is gyorsan elérhető. Kert: A 835 m²-es telek rendezett, diófával és gyümölcsfákkal beültetett. Ideális beépítésre, teraszbővítésre vagy akár medence kialakítására is. Az ingatlan tiszta, tehermentes és frissen festve azonnal költözhető! Ne maradjon le erről a rendkívül magas színvonalú, kivételes ingatlanról ezen a keresett környéken! Hívjon még ma, és nézzük meg együtt! Érd.: Szekszárdi Márk +36306085273 email.: szekszardi.mark@dh.hu Referencia szám: HZ014905

Bp.XVI.ker. Mátyásföld -Petőfiket csendes mellékutcájában, ÚJ-ÉPÍTÉSŰ, belső 2 szintes, 105 nm-es sorház + 147 nm-es saját kertrész kizárólagos használati joggal eladó. Az építkezés 2025 év őszén kezdődik, várható átadás 2026 nyár vége. Jellemzői: 817 nm-es telken 3 lakásos sorház, szélső lakása 105 nm + 147 nm saját kertrész. -Földszint: előtér, 30nm-es amerikai-konyhás nappali, tároló, zuhanyzó + wc, gardrób, terasz, -Emelet: 3 szoba, fürdő wc-vel, háztartási helyiség -Az ingatlanok alapfelszereltsége tartalmazza a legmagasabb minőségű Daikin levegő hőszivattyús mennyezeti fűtést és hűtést és padlófűtést együttesen, így a legkorszerűbb fűtési alternatíva. Épületszerkezet: -vasbeton sávalap, -Külső ill- belső teherhordó fal: Porotherm vagy Leier 30 N+F,-monolit vasbeton födémek, -Gipszbeton belső lépcsők. -Válaszfalak 10 cm vastagságban Ytong elemekből. -Lábazat beton zsalukő. Elektromos hálózat: - H+ normál tarifás villanyóra külön 3 x 16 A,Szigetelés: -A házon körben 16 cm grafitos PS 80 -lábazat 14 cm XPS -Talajon fekvő padló vízszigetelése 2 rtg. modifikált bitumenes lemezszigetelés, -Lábazatoknál min. 30 cm magasságig, lábazat szigetelés -Felső födém fölött 25 cm üveggyapot.Homlokzati anyagok, külső megjelenés: -Műanyag minimum 7 kamrás 3 réteg üvegezésű nyílászárók kívül antracit / belül fehér színben nyíló-bukó (helyenként fix) kivitelben hőszigetelő üvegezéssel, beépített redőnytokkal, fehér kilincsekkel. -Redőny nélkül! Lakásonként 2 db önszabályozó légbevezető. -Egyedi tervezésű, acél erkélykorlátok kerülnek kivitelezésre. -A lábazati rész szürke műgyanta. -Antracit lemez ereszcsatorna rendszer. -Homlokzat színe látványterv szerint törtfehér. -Tetőfedés: natúr vörösbarna, egyenesvágású, hornyolt, fém, hófogókkal .Ha felkeltettem érdeklődését, szívesen megmutatom a leendő építkezés helyszínét, hívhat bármikor, akár hétvégén is. Díjmentes bank független Hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Referencia szám: HZ020362-HO

Eladó Budapest XVI. kerületében, Rákosszentmihály csendes utcájában egy kiváló elosztású saroktelken álló kétgenerációs villaház. Elhelyezkedése kiváló, hiszen nyugodt, rendezett az utca, mégis közel a HÉV, több buszjárat, vásárlási lehetőségek, tanintézmények és sportolási lehetőségek. A ház alsó szinte az 1940-es években épült, az emelet pedig 1997-98-ban. A ráépítésnél kétgenerációsra alakították, így az emeleti lakás belső kétszintes, amit igény szerint könnyedén vissza lehet állítani normál családi házra két helyiség összenyitásával. A földszinti lakrész eddig bérbe volt adva, itt esedékes egy felújítás, míg az emeleti lakás modernebb, jó hangulatú világos terekkel rendelkezik. A ház számos élethelyzetre nyújthat megoldást. A teljesség igénye nélkül: -összeköltözőknek -szétköltözőknek -lakásom alatt a cégem/irodám/rendelőm/vállakozásom -egyiket lakom, másikat kiadom (passzív jövedelem) -beruházóknak, akik több kis lakásra osztják Az ingatlan per- és tehermentes, a birtokba adás megegyezés kérdése. További információért, időpontért keressen bizalommal akár hétvégén is! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. #budapest #xvi.kerület #16.kerület #rákosszentmihály #családiház #villa #kétgenerációs

EZT NEM KELL ÚJRA GONDOLNI, FELÚJÍTANI, ÁTALAKÍTGATNI, FESTEGETNI, TETŐTERÉT BEÉPÍTENI, EZ A KIS PALOTA, ÍGY TÖKÉLETES, AHOGY VAN! Eladó Budapest XVI. kerületében, Mátyásföld, ős fás parkjában egy 3 szintes, összesen 246,79 m2 alapterületű, 1.721 m2-es önálló telken álló kitűnő állapotban lévő nagypolgári családiház, de nevezhetjük nyugodtan palotának. Az eladásra kínált ingatlan ős fás parkban található, környezetében hasonló kialakítású épületek között. Az eredeti épület valószínűsíthetően, a többi palotával együtt az 1900-as évek elején épült. 1961 évben az eredeti épületet átépítették, ekkor nyerte el jelenlegi formáját, és 2004- 2006 években teljes körű felújításon esett át, valamint beépítésre került a tetőtér. Felújításkor elsődleges szempont volt, hogy az épület eredeti kubatúráját ne változtassák meg, megmaradjon a nagypolgári, palota kinézete. Az eredeti vastag falai miatt sem szükséges, a jelenleg használatos dryvit hőszigetelés, de természetesen minden eredeti nyílászáróját, felújították és hőszigetelt üveggel látták el. Az épület belső és külső vezeték rendszerei, víz-csatorna-villany-gáz ki lettek cserélve, a fűtési csövek, réz csövek, amelyek természetesen a falba beépítésre kerültek. Minden helyisége radiátorokkal fűtött, a fűtésről és a melegvíz ellátásáról a pincében lévő, nagy teljesítményű, energiatakarékos, modern kazán gondoskodik. Az épület 3 szintből áll, pince 65 m2, földszint 130 m2, emelet 52 m2 hasznos alapterületű, összesen: 247 m2. A földszinten, egy 21 m2-es terasz található, rálátással, az előtte elhelyezkedő gyönyörű, gondozott kertre, az emeleten 3 m2-es erkély található, szép panorámával a közvetlen környezetre, ami egy rendezett, gondozott, szép kertvárosra néz, a kerület egyik kedvelt részére. A családiházban összesen 6 szoba, konyha, 2 fürdőszoba WC-vel + 1 db külön WC található. Az emeleti részen kialakításra került egy nagy gardrób szobarész, valamint a pincében különálló helyiségben mosó- és szárító helyiség található, amely nagyban megkönnyíti a mosással, ruhák szárításával kapcsolatos folyamatokat. Pincében található még egy konditerem, egy nagy táróló helyiség, valamint egy borospince. A borospincét leszámítva a pincében minden helyiség 2,5 m belmagassággal rendelkezik, és azok a megfelelő burkolatokkal ellátottak. Tágas, világos terek jellemzik az egész házat, a kedvező tájolásnak köszönhetően, a földszinti rész belmagassága 3,5 méter. Az épület vastag falai, és az ősparkban található, hatalmas fáinak árnyéka miatt nem volt szükséges légkondicionáló berendezés beépítésére, így is biztosítható nyári hónapokban a megfelelő hőmérséklet. A ház egyik legszebb része az 51 m2-es nappali, társalgó a földszinten, amelyben egy zárt égésterű kandalló is található. A nappali ablakai dél-keletre és dél-nyugatra néznek, ezért egész nap világos, napos, természetes fénnyel bevilágított a nevezett szoba. A földszinti nagyméretű fürdőszoba a folyósóról/közlekedőből nyílik, amelyben egy nagy pezsgőfürdős sarokkád, zuhanykabin, mosdó, WC és bidé is található. A földszint előterében található a különálló WC, amely rendkívül praktikus, mert a kertből ez könnyen megközelíthető. Dolgozószoba két helyről, a folyósóról és a nappali szobából is megközelíthető. A két nagyméretű hálószoba, nem egymás mellett helyezkedik el, kellően távol egymástól. Az emeleten található 1 db 20 m2-es szoba, ahonnan megközelíthető az erkély. Az emeleti szoba és erkély délinyugati tájolású. Az emeleti részen található fürdőszobában fürdőkád, mosdó és WC is van. A fürdőszoba mellett nagy, 12 m2-es gardrób szoba, a közlekedő végén egy kis konyha lett kialakítva. A hatalmas telekre egy kiskapun és egy automata nagy kapun keresztül juthatunk be. A kocsibejáró, egészen a garázsig térkövezett. A zárt garázsban egy személygépkocsi fér el, előtte és mellette még számtalan autónak van kerítésen belül parkolási lehetősége. A garázs mellet helyezkedik el egy zárt táróló, ahol a kerti szerszámok kényelmesen elférnek. A kert kialakításakor öntözőrendszer lett telepítve, az öntöző rendszer fúrt kútról működik, saját szivattyúval, a kertben a növények rendezettek, gondozottak, ahogy egy ős fás parban ki kell néznie. Az ingatlan, csendes, nyugodt környezetben található, de megfelelő közelségben az M0-ás autópályához, kötöttpályás közlekedést a HÉV biztosítja, a Mátyásföld repülőtér megállóhoz közel, busz járat: 44,46, illetve a 92,92/A az Örs vezér tér felé. Környezete kiváló infrastruktúrával rendelkezik, posta, bank, orvosi rendelő, iskola, óvoda, üzletek mind megtalálhatóak.

Bp.XVI.ker. Mátyásföld -Petőfiket csendes mellékutcájában, ÚJ-ÉPÍTÉSŰ, belső 2 szintes, 105 nm-es sorház + 147 nm-es saját kertrész kizárólagos használati joggal eladó. Az építkezés 2025 év őszén kezdődik, várható átadás 2026 nyár vége. Jellemzői: 817 nm-es telken 3 lakásos sorház, szélső lakása 105 nm + 147 nm saját kertrész. -Földszint: előtér, 30nm-es amerikai-konyhás nappali, tároló, zuhanyzó + wc, gardrób, terasz, -Emelet: 3 szoba, fürdő wc-vel, háztartási helyiség -Az ingatlanok alapfelszereltsége tartalmazza a legmagasabb minőségű Daikin levegő hőszivattyús mennyezeti fűtést és hűtést és padlófűtést együttesen, így a legkorszerűbb fűtési alternatíva. Épületszerkezet: -vasbeton sávalap, -Külső ill- belső teherhordó fal: Porotherm vagy Leier 30 N+F, -monolit vasbeton födémek, -Gipszbeton belső lépcsők. -Válaszfalak 10 cm vastagságban Ytong elemekből. -Lábazat beton zsalukő. Elektromos hálózat: - H+ normál tarifás villanyóra külön 3 x 16 A, Szigetelés: -A házon körben 16 cm grafitos PS 80 -lábazat 14 cm XPS -Talajon fekvő padló vízszigetelése 2 rtg. modifikált bitumenes lemezszigetelés, -Lábazatoknál min. 30 cm magasságig, lábazat szigetelés -Felső födém fölött 25 cm üveggyapot. Homlokzati anyagok, külső megjelenés: -Műanyag minimum 7 kamrás 3 réteg üvegezésű nyílászárók kívül antracit / belül fehér színben nyíló-bukó (helyenként fix) kivitelben hőszigetelő üvegezéssel, beépített redőnytokkal, fehér kilincsekkel. -Redőny nélkül! Lakásonként 2 db önszabályozó légbevezető. -Egyedi tervezésű, acél erkélykorlátok kerülnek kivitelezésre. -A lábazati rész szürke műgyanta. -Antracit lemez ereszcsatorna rendszer. -Homlokzat színe látványterv szerint törtfehér. -Tetőfedés: natúr vörösbarna, egyenesvágású, hornyolt, fém, hófogókkal. Ha felkeltettem érdeklődését, szívesen megmutatom a leendő építkezés helyszínét, hívhat bármikor, akár hétvégén is. Díjmentes bank független Hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ020362

A XVI. kerület csendes, LUXUS kertvárosi részén eladó Új Építésű Ikerházfél! JOBB OLDALI! Az ingatlan két teljesen különálló, garázzsal összekötött, azonos méretű, kétszintes ikerfélből áll. Az ingatlanban egy hatalmas Amerikai-Konyha Nappali kapott helyet amely 42,72 nm2. Csodás Napfényes tágas terekkel rendelkezik,amelyek ideálisak a teljes Család részére. A földszinti részen helyet kapott még egy tágas 24,4 nm2-es Garázs,amelyből kényelmesen bejutunk az előszobába. Pluszban egy 28,8 nm2-es terasz,amelynek egy részén fa szerkezetes pergola lesz. Tökéletes a családi összejövetelek,kinti programok helyszíneként! Az emeleten található 3 tágas SZOBA ,amelyeknél az egyik szobához közvetlen tartozik egy Gardrób, pluszban még egy nagyobb méretű Gardrób is található a további Luxus érzés kialakításához. Külön wc és Fürdőszoba helyezkedik még el az Emeleten. CSODÁS HELYEN PRÉMIUM MINŐSÉGBEN MEGTERVEZETT ÚJ OTTHON! Alapozás: Vasbeton sávalap 50 cm szélességgel, legalább 0,9 m mélységben. A válaszfalak alatt 30 cm széles talpgerenda vagy tömörített kavicságyon készített vasalt aljzat található. Teherhordó falazat: Földszinten 30 cm vastag POROTHERM X-THERM tégla, amely kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal bír. A homlokzati falakon 15 cm EPS hőszigetelés biztosítja az energiahatékonyságot. Födém: A földszinten és az emeleti szinteken E-gerendás vasbeton födém készült, a garázs felett fagerendás födém található. Tetőszerkezet: Modern félnyeregtetős kialakítás, masszív 15x15 cm-es szelemenekkel. Az ereszcsatorna és lefolyócsövek műanyagbevonatos horganyzott acéllemezből készültek, antracit színben. Nyílászárók: Műanyag szerkezetű, háromrétegű hőszigetelt üvegezésű ablakok, melegperemes távtartókkal az energiahatékonyság érdekében, szintén antracit színben. Hőszigetelés: Padlóban: 15 cm EPS, vizes helyiségekben XPS hőszigetelés. Homlokzaton: 15 cm EPS hőszigetelés. Födémen: 30 cm vastag kőzetgyapot biztosítja a megfelelő szigetelést. Burkolatok: Szobákban laminált parketta. Egyéb helyiségekben magas minőségű kerámia burkolat. Vizes helyiségekben 2,1 m magasságig csempeburkolat. Belső falak és felületek: Kerámia válaszfallapok, háromsoronként acél huzallal erősítve. A belső falak festettek vagy lambériával burkoltak, modern és elegáns megjelenést biztosítva. Lépcsők: Külső teraszlépcső: helyszínen készült vasalt betonlépcső. Belső lépcső: zártszelvény szerkezetű, minőségi fa burkolattal ellátva. Mindkét ikerfél külön bejárattal rendelkezik, így teljesen önállóak. A korszerű tervezés, igényes burkolatok és tágas terek kényelmes, modern otthont biztosítanak. Kiváló lehetőség családoknak vagy befektetésnek! Ne maradjon le róla! Átadás 2026.05-2026.06 Várom megtisztelő hívását!Tekintsük meg együtt új Otthonát! Érd: Lombosi Gábor +36/20-404-9287 email: lombosi.gabor&dh.hu Referencia szám: HZ019902

A XVI. kerület csendes, LUXUS kertvárosi részén eladó Új Építésű Ikerházfél! Az ingatlan két teljesen különálló, garázzsal összekötött, azonos méretű, kétszintes ikerfélből áll. Az ingatlanban egy hatalmas Amerikai-Konyha Nappali kapott helyet amely 42,72 nm2. Csodás Napfényes tágas terekkel rendelkezik,amelyek ideálisak a teljes Család részére. A földszinti részen helyet kapott még egy tágas 24,4 nm2-es Garázs,amelyből kényelmesen bejutunk az előszobába. Pluszban egy 28,8 nm2-es terasz,amelynek egy részén fa szerkezetes pergola lesz. Tökéletes a családi összejövetelek,kinti programok helyszíneként! Az emeleten található 3 tágas SZOBA ,amelyeknél az egyik szobához közvetlen tartozik egy Gardrób, pluszban még egy nagyobb méretű Gardrób is található a további Luxus érzés kialakításához. Külön wc és Fürdőszoba helyezkedik még el az Emeleten. CSODÁS HELYEN PRÉMIUM MINŐSÉGBEN MEGTERVEZETT ÚJ OTTHON! Alapozás: Vasbeton sávalap 50 cm szélességgel, legalább 0,9 m mélységben. A válaszfalak alatt 30 cm széles talpgerenda vagy tömörített kavicságyon készített vasalt aljzat található. Teherhordó falazat: Földszinten 30 cm vastag POROTHERM X-THERM tégla, amely kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal bír. A homlokzati falakon 15 cm EPS hőszigetelés biztosítja az energiahatékonyságot. Födém: A földszinten és az emeleti szinteken E-gerendás vasbeton födém készült, a garázs felett fagerendás födém található. Tetőszerkezet: Modern félnyeregtetős kialakítás, masszív 15x15 cm-es szelemenekkel. Az ereszcsatorna és lefolyócsövek műanyagbevonatos horganyzott acéllemezből készültek, antracit színben. Nyílászárók: Műanyag szerkezetű, háromrétegű hőszigetelt üvegezésű ablakok, melegperemes távtartókkal az energiahatékonyság érdekében, szintén antracit színben. Hőszigetelés: Padlóban: 15 cm EPS, vizes helyiségekben XPS hőszigetelés. Homlokzaton: 15 cm EPS hőszigetelés. Födémen: 30 cm vastag kőzetgyapot biztosítja a megfelelő szigetelést. Burkolatok: Szobákban laminált parketta. Egyéb helyiségekben magas minőségű kerámia burkolat. Vizes helyiségekben 2,1 m magasságig csempeburkolat. Belső falak és felületek: Kerámia válaszfallapok, háromsoronként acél huzallal erősítve. A belső falak festettek vagy lambériával burkoltak, modern és elegáns megjelenést biztosítva. Lépcsők: Külső teraszlépcső: helyszínen készült vasalt betonlépcső. Belső lépcső: zártszelvény szerkezetű, minőségi fa burkolattal ellátva. Mindkét ikerfél külön bejárattal rendelkezik, így teljesen önállóak. A korszerű tervezés, igényes burkolatok és tágas terek kényelmes, modern otthont biztosítanak. Kiváló lehetőség családoknak vagy befektetésnek! Ne maradjon le róla! Átadás 2026.05-2026.06 Várom megtisztelő hívását!Tekintsük meg együtt új Otthonát! Érd: Lombosi Gábor +36/20-404-9287 email: lombosi.gabor&dh.hu Referencia szám: HZ092730

Bp.XVI.ker. Mátyásföld -Petőfiket csendes mellékutcájában, ÚJ-ÉPÍTÉSŰ, belső 2 szintes, 105 nm-es sorház + 147 nm-es saját kertrész kizárólagos használati joggal eladó. Az építkezés 2025 év őszén kezdődik, várható átadás 2026 nyár vége. Jellemzői: 817 nm-es telken 3 lakásos sorház, szélső lakása 105 nm + 147 nm saját kertrész. -Földszint: előtér, 30nm-es amerikai-konyhás nappali, tároló, zuhanyzó + wc, gardrób, terasz, -Emelet: 3 szoba, fürdő wc-vel, háztartási helyiség -Az ingatlanok alapfelszereltsége tartalmazza a legmagasabb minőségű Daikin levegő hőszivattyús mennyezeti fűtést és hűtést és padlófűtést együttesen, így a legkorszerűbb fűtési alternatíva. Épületszerkezet: -vasbeton sávalap, -Külső ill- belső teherhordó fal: Porotherm vagy Leier 30 N+F, -monolit vasbeton födémek, -Gipszbeton belső lépcsők. -Válaszfalak 10 cm vastagságban Ytong elemekből. -Lábazat beton zsalukő. Elektromos hálózat: - H+ normál tarifás villanyóra külön 3 x 16 A, Szigetelés: -A házon körben 16 cm grafitos PS 80 -lábazat 14 cm XPS -Talajon fekvő padló vízszigetelése 2 rtg. modifikált bitumenes lemezszigetelés, -Lábazatoknál min. 30 cm magasságig, lábazat szigetelés -Felső födém fölött 25 cm üveggyapot. Homlokzati anyagok, külső megjelenés: -Műanyag minimum 7 kamrás 3 réteg üvegezésű nyílászárók kívül antracit / belül fehér színben nyíló-bukó (helyenként fix) kivitelben hőszigetelő üvegezéssel, beépített redőnytokkal, fehér kilincsekkel. -Redőny nélkül! Lakásonként 2 db önszabályozó légbevezető. -Egyedi tervezésű, acél erkélykorlátok kerülnek kivitelezésre. -A lábazati rész szürke műgyanta. -Antracit lemez ereszcsatorna rendszer. -Homlokzat színe látványterv szerint törtfehér. -Tetőfedés: natúr vörösbarna, egyenesvágású, hornyolt, fém, hófogókkal. Ha felkeltettem érdeklődését, szívesen megmutatom a leendő építkezés helyszínét, hívhat bármikor, akár hétvégén is. Díjmentes bank független Hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ020362

Eladó Budapest XVI. kerületében, Rákosszentmihály csendes utcájában egy kiváló elosztású saroktelken álló kétgenerációs villaház. Elhelyezkedése kiváló, hiszen nyugodt, rendezett az utca, mégis közel a HÉV, több buszjárat, vásárlási lehetőségek, tanintézmények és sportolási lehetőségek. A ház alsó szinte az 1940-es években épült, az emelet pedig 1997-98-ban. A ráépítésnél kétgenerációsra alakították, így az emeleti lakás belső kétszintes, amit igény szerint könnyedén vissza lehet állítani normál családi házra két helyiség összenyitásával. A földszinti lakrész eddig bérbe volt adva, itt esedékes egy felújítás, míg az emeleti lakás modernebb, jó hangulatú világos terekkel rendelkezik. A ház számos élethelyzetre nyújthat megoldást. A teljesség igénye nélkül: -összeköltözőknek -szétköltözőknek -lakásom alatt a cégem/irodám/rendelőm/vállakozásom -egyiket lakom, másikat kiadom (passzív jövedelem) -beruházóknak, akik több kis lakásra osztják Az ingatlan per- és tehermentes, a birtokba adás megegyezés kérdése. További információért, időpontért keressen bizalommal akár hétvégén is! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.” #budapest #xvi.kerület #16.kerület #rákosszentmihály #családiház #villa #kétgenerációs

XVI. Kerület legszebb részén, Ómátyásföldön 1085nm-es telken keresi Új tulajdonosát egy nettó 313nm-es Rezidencia! Az ingatlan Ómátyásföldi stílusban épült. Az épület különlegessége, hogy felületeit gránittal és márvánnyal burkolták, aminek köszönhetően rendkívül tartósak. A ház nagy terekkel rendelkezik, és a lakótér egy szintet foglal el. A nagy Társalgója 44nm-es, amelyben remek társasági életben lehet részünk. Nappalija 35nm-es, így a privát, szűk családnak is van egy dedikált helysége. Külön kiemelendő a nagyméretű konyha ami 28nm és fürdőszoba 22nm. További különlegessége a háznak az elrendezése, mivel a lakótér és az élettér jól lett strukturálva. A szuterén szinten találtható egy nagy méretű garázs, ahol 3 gépjármű is elfér, valamint egy nagyméretű, edzőteremként is használható helyiséget. Ezen a szinten kapott helyet egy külön -tárolásra vagy barkácsműhelynek is alkalmas - helységben a kazánház és a gépészet. A ház különlegessége a rendkívül magas és szinte a teljes alapterületében beépíthető tetőtér, amelyben egy további - akár 200 nm-t meghaladó - lakótér is kialakítható. A telek parkosított fái különlegesek, a kertben öntözőrendszer van telepítve, amit a gépészeti helységből irányíthatunk. Mindent összefoglalva ez a Rezidencia kiválóan alkalmas akár több generáció kényelmes együttélésére. A lehetőségeknek csak az Ön igénye szab határt. A környék ellátottsága és infrastruktúrája kitűnő! Közelben: - Óvoda, iskolák, zeneiskola - Erzsébet ligeti színház, - Uszoda, masszázs szalon - Kertvárosi sportklub, teniszpálya - Éttermek, cukrászdák - Háziorvosi rendelők, patikák - Állatorvosi rendelők - Lidl, Aldi, Príma - Kisboltok, zöldséges - Számos busz, valamint HÉV és mindezért még autóba se kötelező ülnie, hiszen 5-10 perc séta távon belül vannak! Az ingatlanhoz TELJESKÖRŰ szolgáltatás tartozik: -Pénzügyi Szakértők és Szolgáltatások -Jogi és Ügyvédi szolgáltatások -Generálkivitelzés -Belsőépítészet Forduljon hozzám bizalommal és a Duna House teljes kínálatával állunk rendelkezésére! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ049888

Eladó tágas, világos családi ház Budapest XVI. kerületében akár kétgenerációs kialakítássalBudapest XVI. kerületének kedvelt, nyugodt részén, a városhoz közel kínálunk megvételre egy 250 nm-es, 2 szintes, 6 szobás családi házat, amely kiváló adottságainak köszönhetően nagycsaládosoknak vagy kétgeneráció együttélésére is ideális.Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, két külön bejárattal rendelkezik, így minden irányból világos, jól benapozott. A ház egy 627 nm-es, hatalmas, parkosított kerttel büszkélkedhet, szép fákkal, sütögetésre alkalmas résszel és külön nyári konyhával.Főbb jellemzők:- 16. kerületi elhelyezkedés, közel a városhoz- Kiváló közlekedés: buszmegálló és bolt 100 méteren belül- 250 nm lakótér, 2 szint + pince- 6 szoba- 2 fürdőszoba, 2 külön WC- 2 konyha- Két terasz + egy erkély- Pince szinten garázs és tároló- Két gázkazán, szintenként külön fűtés- Klíma, riasztórendszer, kamerarendszer- Sarokház, körbejárható, rendkívül világosA ház kialakítása lehetővé teszi a teljesen szeparált élettereket, így kiváló választás nagyobb családoknak, több generáció együttélésére, vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására is.Ha egy tágas, jól megközelíthető, mégis csendes környezetben lévő ingatlant keres, amely hosszú távon is értékálló befektetés, ez a ház kiváló lehetőség.További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Irányár: 195000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ092741

Mátyásföld villanegyed, presztízs ingatlanPrestige villa in Mátyásföld (ENG below) Polgári hangulat, zöld nyugalom Budapest egyik legszebb kertvárosi részénMátyásföld szívében kínálunk megvételre egy valódi karakterrel rendelkező, 30-as években épült polgári villát. A környék a klasszikus villanegyedek eleganciáját idézi: ősfás utcák, tágas telkek, csend és nyugalom, miközben minden fontos szolgáltatás perceken belül elérhető.A főút és a HÉV közelsége kiváló megközelíthetőséget biztosít, ugyanakkor az ingatlan mellékutcában helyezkedik el, így a forgalom zaja már nem érzékelhető.Egy polgári villa, amely időtálló értéket képviselAz ingatlan egy emelt szintű, földszintes villa, amely megőrizte eredeti karakterét. A nagy belmagasság, a vastag falak és a tágas, világos terek igazi klasszikus polgári hangulatot biztosítanak.A négy nagyméretű szoba egymásból nyílik, de igény szerint könnyen leválasztható, így akár többfunkciós használatra is alkalmas.Főbb jellemzők:lakótér: 145 m²telek: 732 m² (kert: 587 m²)építés ideje: 1930-as évekállapot: jó, karbantartottbelmagasság: 3,3 mfalvastagság: 4550 cmtájolás: D-NY Helyiségek:veranda + előtér4 nagy szoba + 1 kisebb (gardrób / cselédszoba)konyha + kamrafürdőszoba2 külön WCfolyosó, lépcsőházMűszaki tartalom:gázcirkó fűtés radiátorokkal2 db működtethető cserépkályhagáz vízmelegítő3 kémény (2 bélelt)riasztópadlás (beépíthető, manzárd kialakítható)Két külön bejárat (elöl és hátul), így akár több generáció vagy üzleti funkció is könnyen kialakítható.Kert, garázs, pince teljes értékű családi és üzleti ingatlanA házhoz tartozó kert gondozott, zöld és intim, amely tökéletes pihenésre vagy akár reprezentatív célokra is.Külső adottságok:ápolt kert (gyep, dísznövények, gyümölcsfák)jó állapotú kerítésekcsendes, zárt udvarKiegészítő épületek:garázs: 26 m²szerszámoskamra: 9,5 m²Pince:teljes alápincézettség: 43 m²belmagasság: 2,25 mtöbb helyiség (pl. mosókonyha vízcsatlakozással)Környék minden karnyújtásnyira:rendőrség, rendelőintézet, gyógyszertártöbb bank, kormányablaküzletek, szolgáltatásokóvoda, iskolaHÉV és buszmegállókmindez kb. 500 méteren belülKörnyék minden karnyújtásnyira:rendőrség, rendelőintézet, gyógyszertártöbb bank, kormányablaküzletek, szolgáltatásokóvoda, iskolaHÉV és buszmegállókmindez kb. 500 méteren belülKiváló lehetőség befektetőknek és cégeknekAz ingatlan elhelyezkedése és elrendezése miatt nemcsak lakóingatlanként, hanem üzleti célra is ideális:ügyvédi irodánakorvosi vagy fogorvosi rendelőnekreprezentatív irodánakbefektetési célraAz értékét külön növeli, hogy ilyen állapotú, villa jellegű ingatlan már alig elérhető a környéken.Közlekedés gyors kapcsolat a várossalA lokáció egyik legnagyobb előnye a kiváló elérhetőség:HÉV-megálló pár perc sétáratöbb buszjárat a közelbengyors kapcsolat a belváros feléfőútvonal könnyen elérhető, mégis csendes mellékutcaPrestige villa in MátyásföldElegant 1930s villa in a quiet, green residential area of Budapest.145 m² living space on a 732 m² plot, featuring spacious rooms, high ceilings (3.3 m), and preserved classic character.Well-maintained property with 4+1 rooms, two entrances, a landscaped garden, garage, and full basement.Ideal for residential use, office, or investment.Excellent location: peaceful side street, yet shops, services, schools, and public transport (HÉV, buses) are all within a short walk. Irányár: 165000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ040700