Eladó házak Budafokon

Budafok szép panorámás részén a Rózsavölgy feletti dombon, csendes mellékutcában eladó egy bájos kis ház 520 négyzetméteres telken. A kis ház 35 négyzetméteres, egy légtérben van kialakítva benne a nappali, melyet részben nyitott válaszfallal szeparáltak el a konyha-étkező résztől. A zuhanyzós fürdő és a WC egy helyiségben található. A víz, az áram és az internet be van kötve a házba. Gáz és csatorna az utcában. A csatorna bevezetését már kezdeményezte a szomszédos telek tulajdonosa. A telken áll egy másik kis házikó is, ami jelenleg egy 9 négyzetméteres szobaként funkcionál. A kert szép és gondozott, sok gyümölcsfával. Nagyobb mérete miatt sok lehetőséget rejt. Kialakítható rajta több nagy magaságyás, építhető kerti medence vagy finn szauna is. Telek besorolása: LKE-2/BF/5 20%-os beépíthetőség, 6m beépítési magasság. A tömegközlekedés is jó, pár perc sétára van a 150-es, 250-es és 251-es busz, melyekkel könnyen eljuthatunk Budafok központjába, a Camponába, a Kelenföldi Pályaudvarra. További információkért és időpont egyeztetésért kérem hívjon telefonon. A részletekkel kapcsolatban várom hívását! Hívjon, akár hétvégén is! Referencia szám: HZ073781-HO

Csendes kertvárosi környezetben, nagy alapterületű családi ház zöld, intim kerttel Budafokon! A XXII. kerület csendes, kertvárosias részén, a Gábor utca hegy felőli részén kínálok megvételre egy háromszintes (földszint + emelet + pince), téglaépítésű családi házat, nagy, gondozott telken. Az ingatlan jó benapozottságú, világos terekkel rendelkezik. A nappali nagy ablakai a kertre néznek, a telket pedig körben magas fák szegélyezik, amelyek kellemes, zöld hátteret biztosítanak és természetes módon szűrik a környezeti zajokat. A ház nem közvetlenül az utcavonalon helyezkedik el, így a kert használata valóban nyugodtabb, intimebb. A hangsúly itt a méreten, a jól tagolt elosztáson és a környezeten van. Földszint: -Tágas, több mint 30 m²-es nappali, kertre néző ablakokkal -Nappalihoz kapcsolódó beépített terasz -Külön konyha kamrával -Egy hálószoba -Zuhanyzós fürdőszoba -Belső lépcsőkapcsolat az emelet és a pince felé -A házzal egybeépített garázsból közvetlen átjárás biztosított A nappali és a kert vizuális kapcsolata az ingatlan egyik legerősebb adottsága: a nagy ablakok tágasabb térérzetet adnak, a zöld környezet pedig kellemes hátteret biztosít a mindennapokhoz. Emelet: -4 külön nyíló hálószoba -Két hálószobához saját erkély -Külön gyerekszoba -Tágas fürdőszoba sarokkáddal Az emeleti szint jól elkülönülő privát életteret biztosít, nagyobb család számára is kényelmes elosztással. Pince: -Két külön helyiség -Száraz, hűvös terek -Az egyik helyiség kazánház (nemrég cserélt gáz cirkó kazánnal), bor tárolására is alkalmas -A másik helyiség korábban otthoni konditeremként működött, jelenleg tároló, de műhelyként vagy hobbitérként is jól hasznosítható Bővíthetőség tetőtér: A tetőtér beépíthető, a közművek (gáz, víz, csatorna, elektromos vezetékek) felvezetésre kerültek a felső szintig. Ennek köszönhetően igény esetén további lakótér alakítható ki, ami különösen értékes lehet nagycsaládosok, több generáció együttélése vagy akár külön élettér kialakítása esetén. Ez a lehetőség jelentős tartalékot rejt az ingatlanban, hosszú távú tervezésnél komoly előnyt jelenthet. Telek és udvar: -Nagy, gondozott kert -Magas fákkal körbevett zöld környezet -Fedett grill terasz -Részben térkövezett udvar -Fedett rész alatt kialakított kisebb játszótér -Kb. 25 m²-es, házzal egybeépített garázs (1 autó számára) -A garázs előtt további beállási lehetőség A kert mérete és kialakítása családi használatra ideális, jól elkülöníthető pihenő- és közösségi részekkel. Műszaki tartalom: -Téglaépítés -Nemrég cserélt gáz cirkó kazán -Kedvező fenntartási költség (tulajdonosi tájékoztatás alapján) -Földszinten részben megújult burkolatok -Részben eredeti fa nyílászárók (ezek cseréje szükséges) Az ingatlan jelenleg lakható állapotú, a földszinten a számos burkolatot a közelmúltban cseréltek, ugyanakkor korszerűsítést igényel. Stabil szerkezeti alapokkal rendelkezik, alapterülete és elosztása miatt jól alakítható, továbbgondolható. Környezet: A XXII. kerület ezen része alacsony beépítettségű, kertvárosias lakókörnyezet (Lk-2 besorolás), amely hosszú távon is élhető környezetet biztosít. A közelben: -óvodák, iskolák -kisebb üzletek -egészségügyi ellátás -sportolási lehetőségek Nagyobb bevásárlásra néhány percen belül elérhető a Campona. Közlekedés szempontjából jól megközelíthető, a közelben található a Budafok vasútállomás, valamint több buszjárat is rendelkezésre áll, melyek megállói a háztól néhány lépésre találhatók, autóval pedig az M0-s körgyűrű és a belváros is kényelmesen elérhető. Összességében egy nagy alapterületű, jó adottságokkal rendelkező családi házról van szó, amely kertvárosias környezetben kínál valódi lehetőséget azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani és akár tovább bővíteni jövőbeli otthonukat. A részletekkel kapcsolatban várom hívását! Hívjon, akár hétvégén is! Referencia szám: HZ051530-HO

MODERN LUXUSVILLA ELADÓ BUDÁN DESIGN, TECHNOLÓGIA, ÉLETÉRZÉS EGY HELYEN Budapest XXII. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosias részén, Budafokon, a Jogar utcában kínálunk megvételre egy minden részletében átgondolt, háromszintes, 239 m²-es prémium kategóriás luxusvillát. Ez az ingatlan nem csupán egy ház hanem egy tudatosan megtervezett, modern élettér, ahol a design, a funkcionalitás és a csúcstechnológia tökéletes harmóniában találkozik. AMI AZ ELSŐ PILLANATTÓL MEGFOG A saroktelken elhelyezkedő, 428 m²-es, parkosított kerttel körbevett épület teljesen körbejárható. A gondosan megtervezett kert dísznövényekkel beültetett, intimitását modern kerítés és sűrű növényzet biztosítja. A hátsó teraszon motoros árnyékolóval ellátott pavilon kapott helyet ideális nyáresti vacsorákhoz, baráti összejövetelekhez vagy egy pohár bor melletti pihenéshez. Több autó számára kényelmes beállási lehetőség biztosított. TEREK, AMELYEK ÉLHETŐK ÉS LÁTVÁNYOSAK A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a földszint napfényben úszik. A nappaliétkezőkonyha egy légtérben helyezkedik el, mégis harmonikusan tagolt. Látványos mennyezeti megoldások Hangulati és rejtett világítás Egyedi tervezésű, impozáns TV-fal Modern, letisztult belsőépítészeti koncepció A prémium konyha letisztult színvilágával, modern beépített gépeivel és nagyméretű konyhaszigetével a ház központi tere. A berendezés része a cseh prémium konyhastúdió, a Sykora White Gloss kollekciója időtlen elegancia és ikonikus dizájn. Az étkezőben helyet kapott a JOOP! német minőségű, bőr étkezőgarnitúra, amely modern megjelenésével tökéletesen illeszkedik az enteriőrhöz. A konyhaszigetet Panama bőr bárszékek egészítik ki acél vázzal és állítható magassággal. EMELETI PRIVÁT ÉLETTÉR Az emeleten található: 3 hálószoba Fürdőszoba + külön WC Szülői háló saját gardróbszobával Tágas erkély A hálószobában a Yataş boxspring ágy gondoskodik a szállodai szintű kényelemről. A gyerekszobában a Casa Bonita perui kézműves gyermekágy kapott helyet, amely különleges, természetes hangulatot teremt. A fürdőszobában a Ravak Rosa II aszimmetrikus akrilkád biztosít prémium fürdőélményt modern formavilággal. ALSÓ SZINT WELLNESS ÉS VENDÉGTÉR Az alsó szinten wellness- és vendégtér került kialakításra: Szauna Fitnesz rész Mosókonyha Tárolók Gépészet külön mellékhelyiséggel Ideális akár vendégszobának, akár privát pihenőtérnek vagy exkluzív hobby-részlegnek. CSÚCSTECHNOLÓGIA ÉS ENERGIATUDATOSSÁG Az ingatlanban működő Loxone okosotthon rendszer egyetlen alkalmazásból vezérelhetővé teszi: Világítást Padlófűtést Árnyékolást Klímát Biztonsági rendszert A rendszer intelligensen alkalmazkodik a lakók napi szokásaihoz: érzékeli a jelenlétet, optimalizálja az energiafelhasználást, valamint előre beállított hangulat- és időzített programokkal még kényelmesebbé és gazdaságosabbá teszi a mindennapokat. A ház napelemes rendszerrel, saját akkumulátorokkal és elektromosautó-töltési lehetőséggel felszerelt modern, fenntartható megoldás a jövőre tervezve. Padlófűtés és klímarendszer biztosítja az egész éves komfortot. A VÉTELÁR TARTALMAZZA A BERENDEZÉST A vételár a minőségi, luxus kategóriájú bútorokat tartalmazza, így az ingatlan kulcsrakész állapotban, azonnali költözéssel birtokba vehető. LOKÁCIÓ A villa Budafok csendes, kertvárosias részén, a 6-os és 7-es főút között található, kiváló infrastruktúrával. A közelben: Iskolák, óvodák Bevásárlási lehetőségek Orvosi rendelő, gyógyszertár Posta és szolgáltatások Pár perc alatt elérhető a Savoya Park és a Campona bevásárlóközpont. FŐBB JELLEMZŐK Modern, letisztult luxusvilla 3 hálószoba + wellness / vendégtér 3 szint, átgondolt elrendezés Prémium burkolatok és egyedi belsőépítészeti megoldások Luxus konyha, látványos nappali Szauna, fitnesz Okosotthon rendszer Napelem, akkumulátor, elektromos autó töltés Parkosított kert, terasz, motoros pavilon Több autó számára beálló Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik kompromisszummentes minőséget, modern technológiát és exkluzív otthont keresnek Buda egyik legjobb presztízsű részén. Ha egy kész, prémium minőségű luxusotthonba szeretne azonnal beköltözni ezt látnia kell. Hívjon most, és szeressen bele személyesen is.

Egyedi kivitelezésű családi ház wellnessel és panorámával – Budapest XXII. kerület Budapest XXII. kerület csendes, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy két szintes, egyedi tervezésű családi házat, amely kényelmet, privát wellness élményt és hosszú távon is értékálló műszaki megoldásokat kínál. Az ingatlan 862 m²-es telken helyezkedik el, gondozott kerttel, kerti kiülővel és grillezővel, ideális családi és baráti összejövetelekhez. Főbb jellemzők: - világos, tágas nappali panorámás kilátással - szintenként kialakított fürdőszoba - saját wellness részleg: szauna és jakuzzi - alagsorban billiárdszoba és műhely - beépített garázs Műszaki felszereltség: - gázkazán - hűtő–fűtő klíma - kandalló - 22 db, 3,5 kW-os napelem – energiatakarékos, alacsony fenntartási költség Az ingatlan ideális választás azoknak, akik különleges adottságú, magas komfortfokozatú otthont keresnek, vagy értékálló befektetésben gondolkodnak. Megtekintés előzetes egyeztetéssel lehetséges.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető. Az ikerház Budafok csendes utcájában található. Ha Ön egy olyan ingatlant keres, amely tágas, jól karbantartott és lehetőségeket kínál az egyéni igények szerinti kialakításra, ne keressen tovább.Az ingatlanhoz tartozik egy elektromos kapuval felszerelt dupla garázs is, amely nem csak kényelmes, de biztonságos parkolási lehetőséget is nyújt. 15 évvel ezelőtt cserélték le a tető zsindelyét. Az ikerházdélhez tartozó telek mérete 560 m2.Az otthon különlegességét tovább növeli, hogy a tetőtérben kialakítható egy konyha is, így tökéletes választás lehet több generációnak vagy azoknak, akik szeretik a tágas, de mégis különálló élettereket. A padlófűtés mindkét fűtött szinten kellemes meleget biztosít a hűvösebb hónapokban, így az otthon mindig barátságos és meghitt. Az ingatlan üres és felújításra szorul.Eladó egy 2000-ben épült, B30-as téglából készült családi ház Budapesten, a csendes és kellemes környezetben elhelyezkedő Budafokon. Az ingatlan 1221-es irányítószám alatt megtalálható, amely két emeletre épült és lehetőséget kínál akár két lakrészre való osztásra is külön bejárattal. TömegközlekedésA környék közlekedése az utóbbi időben jelentős fejlesztéseken esett át, hogy a meredekebb utcák is jobban megközelíthetőek legyenek.Buszjáratok: * 158-as busz: Ez a legfontosabb járat a közvetlen közelben, amely összeköti a térséget a Savoya Park bevásárlóközponttal és a Balatoni út / Háros utca csomóponttal. 2025-től új megállókkal bővült a hálózata (pl. Árpád utca, Hajlat utca), hogy közelebb hozza a közlekedést a lakóházakhoz.58-as busz: A Jégmadár utca és Kelenföld vasútállomás (M4 metró) között közlekedik, biztosítva a gyors bejutást a belváros felé.250, 250B, 251, 251A: Ezek a járatok a környék gerincvonalai, amelyek a Savoya Park, a Városház tér és Kelenföld vasútállomás irányába biztosítanak kapcsolatot.Éjszakai közlekedés: A 941-es éjszakai járat érinti a kerület főbb útvonalait, segítve a késő esti hazajutást. Iskola és ÓvodaA Bozót utca kertvárosi jellege miatt több nevelési intézmény is sétatávolságra vagy rövid buszozásra található.Általános Iskolák:Gádor Általános Iskola: A Bozót utca hivatalos körzetes iskolája (Gádor utca 101-105.). Színvonalas oktatási intézmény, amely gyalogosan is elérhető a domboldalon keresztül.Budafok-Tétényi Általános Iskola: Szintén a közelben található alternatíva.Óvodák:Árpád utcai Óvoda: A 158-as busz útvonalán található, modern és jól felszerelt intézmény nagy udvarral.Városház téri Óvoda: A központ felé eső részen található, könnyen megközelíthető. Bevásárlási lehetőségekA napi szükségletek és a nagyobb bevásárlások is kényelmesen intézhetők a közelben.Közvetlen közelben:Hétvezér Élelmiszer: A Honfoglalás úton található kisbolt, ideális a napi apróságok beszerzéséhez és csomagátvételhez (Packeta pont).Kisebb pékségek és zöldségesek: Az Árpád utca és a Gádor utca mentén több kisebb üzlet is működik.Nagyobb központok (5-10 perc autóval vagy busszal):Savoya Park: Auchan, Aldi, Obi és számos szaküzlet található itt. A 158-as busszal közvetlenül elérhető.Campona Bevásárlóközpont: Mozi, Tesco és éttermek széles választéka várja a látogatókat.Kossuth Lajos utca (Budafok belvárosa): Itt található egy nagyobb SPAR, gyógyszertárak, drogériák (Rossmann, DM) és a budafoki piac. Érd.: 30-635-4844 Referencia szám: HZ021834-HO

Eladásra kínálunk egy kertkapcsolatos, ügyvédi megosztással rendelkező ingatlant, amely kiváló választás mindazok számára, akik nyugodt, praktikus és jól kihasználható életteret keresnek. Az ingatlan ideális lehet saját otthonnak vagy befektetési célra is, köszönhetően kedvező adottságainak és sokoldalú hasznosíthatóságának.Az lakás 2022-ben teljes körű felújításon esett át, amely során mind műszaki, mind esztétikai szempontból megújult. A vegyes falazatú (tégla és mészkő) szerkezet stabil alapot biztosít, valamint kedvező hőérzetet nyújt az év minden szakában. A belső terek kialakítása során a hangsúly a tágas, jól élhető helyiségeken volt, amelyek világosak és könnyen alakíthatók az egyéni igények szerint.Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye a közvetlen udvari kapcsolat, amely kellemes, privát környezetet biztosít a mindennapi kikapcsolódáshoz. A kertkapcsolat lehetőséget ad pihenésre, kertészkedésre vagy akár baráti, családi összejövetelek lebonyolítására, így az ingatlan valódi otthonélményt kínál.A megfelelő komfortérzetről gázkazán, valamint hűtő-fűtő klíma gondoskodik, így a lakás minden évszakban optimális hőmérsékletet biztosít. A korszerű gépészeti megoldások hozzájárulnak a gazdaságos fenntartáshoz és a kényelmes mindennapokhoz.Az ingatlan adottságainak köszönhetően ideális választás lehet egyedülállók, párok vagy kisebb családok számára, különösen azoknak, akik értékelik a tágas tereket, a kertkapcsolat nyújtotta szabadságot, valamint a felújított állapotból adódó kényelmet. A praktikus elrendezés és a korszerű műszaki háttér együttesen hosszú távon is élhető és értékálló otthont biztosít.Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, további információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal. Érd.: 30-635-4844 Referencia szám: HZ020774-HO

Csendes kertvárosi környezetben, nagy alapterületű családi ház zöld, intim kerttel Budafokon!A XXII. kerület csendes, kertvárosias részén, a Gábor utca hegy felőli részén kínálok megvételre egy háromszintes (földszint + emelet + pince), téglaépítésű családi házat, nagy, gondozott telken.Az ingatlan jó benapozottságú, világos terekkel rendelkezik. A nappali nagy ablakai a kertre néznek, a telket pedig körben magas fák szegélyezik, amelyek kellemes, zöld hátteret biztosítanak és természetes módon szűrik a környezeti zajokat. A ház nem közvetlenül az utcavonalon helyezkedik el, így a kert használata valóban nyugodtabb, intimebb.A hangsúly itt a méreten, a jól tagolt elosztáson és a környezeten van.Földszint:-Tágas, több mint 30 m²-es nappali, kertre néző ablakokkal-Nappalihoz kapcsolódó beépített terasz-Külön konyha kamrával-Egy hálószoba-Zuhanyzós fürdőszoba-Belső lépcsőkapcsolat az emelet és a pince felé-A házzal egybeépített garázsból közvetlen átjárás biztosítottA nappali és a kert vizuális kapcsolata az ingatlan egyik legerősebb adottsága: a nagy ablakok tágasabb térérzetet adnak, a zöld környezet pedig kellemes hátteret biztosít a mindennapokhoz.Emelet:-4 külön nyíló hálószoba-Két hálószobához saját erkély-Külön gyerekszoba-Tágas fürdőszoba sarokkáddalAz emeleti szint jól elkülönülő privát életteret biztosít, nagyobb család számára is kényelmes elosztással.Pince:-Két külön helyiség-Száraz, hűvös terek-Az egyik helyiség kazánház (nemrég cserélt gáz cirkó kazánnal), bor tárolására is alkalmas-A másik helyiség korábban otthoni konditeremként működött, jelenleg tároló, de műhelyként vagy hobbitérként is jól hasznosíthatóBővíthetőség tetőtér:A tetőtér beépíthető, a közművek (gáz, víz, csatorna, elektromos vezetékek) felvezetésre kerültek a felső szintig. Ennek köszönhetően igény esetén további lakótér alakítható ki, ami különösen értékes lehet nagycsaládosok, több generáció együttélése vagy akár külön élettér kialakítása esetén.Ez a lehetőség jelentős tartalékot rejt az ingatlanban, hosszú távú tervezésnél komoly előnyt jelenthet.Telek és udvar:-Nagy, gondozott kert-Magas fákkal körbevett zöld környezet-Fedett grill terasz-Részben térkövezett udvar-Fedett rész alatt kialakított kisebb játszótér-Kb. 25 m²-es, házzal egybeépített garázs (1 autó számára)-A garázs előtt további beállási lehetőségA kert mérete és kialakítása családi használatra ideális, jól elkülöníthető pihenő- és közösségi részekkel.Műszaki tartalom:-Téglaépítés-Nemrég cserélt gáz cirkó kazán-Kedvező fenntartási költség (tulajdonosi tájékoztatás alapján)-Földszinten részben megújult burkolatok-Részben eredeti fa nyílászárók (ezek cseréje szükséges)Az ingatlan jelenleg lakható állapotú, a földszinten a számos burkolatot a közelmúltban cseréltek, ugyanakkor korszerűsítést igényel. Stabil szerkezeti alapokkal rendelkezik, alapterülete és elosztása miatt jól alakítható, továbbgondolható.Környezet:A XXII. kerület ezen része alacsony beépítettségű, kertvárosias lakókörnyezet (Lk-2 besorolás), amely hosszú távon is élhető környezetet biztosít.A közelben:-óvodák, iskolák-kisebb üzletek-egészségügyi ellátás-sportolási lehetőségekNagyobb bevásárlásra néhány percen belül elérhető a Campona.Közlekedés szempontjából jól megközelíthető, a közelben található a Budafok vasútállomás, valamint több buszjárat is rendelkezésre áll, melyek megállói a háztól néhány lépésre találhatók, autóval pedig az M0-s körgyűrű és a belváros is kényelmesen elérhető.Összességében egy nagy alapterületű, jó adottságokkal rendelkező családi házról van szó, amely kertvárosias környezetben kínál valódi lehetőséget azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani és akár tovább bővíteni jövőbeli otthonukat. Érd.: 30-635-4844 Referencia szám: HZ051530-HO

Eladó Családi ház, Egyedi Kivitelezéssel Jakuzzival, Panorámával és Saját Wellness Részleggel Ez az ingatlan nemcsak a magas színvonalú kényelmet és a luxus részeit kínálja, hanem egyben befektetés is, amely hosszú távon értékálló marad. A praktikusságot szolgálja a szintenkénti fürdőszoba, valamint a beépített garázs is. A lakás alagsorában helyezkedik el a Billiárdszoba, és egy Műhely, ami tovább növeli az otthon értékét. A földszinten található tágas, napfényes nappali nagy ablakokkal büszkélkedik, melyek lenyűgöző látványt nyújtanak a kertre és a távolabbi tájra. Az ingatlanhoz tartozik egy szauna, és egy jakuzzi is, így a pihenés és a regenerálódás otthonában is garantált. Gázkazán, hűtő-fűtő klíma, és egy kandalló is gondoskodik a belső jó időről. A ház két szintes, összesen 862 nm-es telekkel rendelkezik, biztosítva ezzel a tágas, zöld környezetet és a privátszférát. A telek adottságai közé tartozik egy igényesen kialakított kerti kiülő, grillezővel, ahol a családi és baráti összejövetelek a szabadban is élvezhetőek. Különleges ajánlat várja azokat, akik egyedi tervezésű ingatlanra vágynak. Az eladásra kínált ingatlan nem csak külső megjelenésében, hanem felszereltségében is kiemelkedik: -22 db 3,5 kW teljesítményű napelem biztosítja az energiatakarékos működést, ami nem csak környezetbarát, de hosszú távon jelentős megtakarítást is eredményez. Ha szeretné saját otthonát egy ilyen különleges helyen tudni, ne habozzon, keressen bizalommal további információkért és egy személyes megtekintésért! Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: HZ074497-HO

Elvehetetlen dunai panorámás, prémium családi ház Budafokon – modern életérzés fenntartható megoldásokkal és ápolt kerttel! Budafok egyik legszebb, legcsendesebb és legkeresettebb részén vált eladóvá egy 2020-ban épült, modern, 150 m²-es, amerikai konyhás nappalival és 3 hálószobával rendelkező családi ház, 460 m²-es, gondosan karbantartott kerttel és lélegzetelállító, elvehetetlen dunai panorámával. Ez az ingatlan a kényelem, funkcionalitás és természetközeli élet tökéletes összhangját kínálja – minőségi kivitelezéssel, tágas terekkel és modern, fenntartható megoldásokkal. Földszint – a családi élet központja A földszinten egy impozáns, világos amerikai konyhás nappali fogad, modern, teljesen gépesített IKEA-konyhabútorral. Az otthon hangulatát beépített elektromos kandalló teszi még barátságosabbá. A nappaliból közvetlen kijárat vezet a télikertbe, amely egész évben ideális pihenőhely – akár reggeli kávéhoz, akár esti kikapcsolódáshoz, miközben a panorámát élvezzük. További helyiségek a földszinten: kamra zuhanyzós fürdőszoba külön WC Emelet – kényelmes, privát terek Az emeleten három tágas hálószoba található. Az egyik hálószoba saját erkéllyel rendelkezik. A másik, nagy méretű panoráma terasz a télikert tetején kapott helyet, ahonnan elképesztő kilátás nyílik a Dunára és Budapest egészére. A szinten egy sarokkádas fürdőszoba is található, amely kényelmes elrendezésével a család igényeit szolgálja. Műszaki tartalom és burkolatok padlófűtés a ház teljes területén és a garázsban is hálószobákban parketta egyéb helyiségekben magas minőségű padlólapok Extrák és külső terek Az ingatlan felszereltsége és kényelmi megoldásai kiemelkednek a környék kínálatából: alumínium redőnyök + beépített szúnyoghálók (2 elektromos) napelemrendszer a fenntartható, energiahatékony működésért 2 klíma a kellemes hőmérséklet biztosítására kiépített kamerarendszer és riasztó 3 fázis, 73 A elektromos kapacitás fedett előkert grillezőterasszal, mosogatóval, elektromos kapuval karbantartott díszkert és gyümölcsfák több külső tároló 3 kerti csap 10 000 literes víztartály az öntözéshez A garázs igény szerint könnyedén szobává alakítható (vízkiállás és üvegezett kertkapcsolat adott), így akár vendégszoba vagy dolgozószoba is kialakítható. Az eredeti tervek szerint a ház akár 5 hálószobássá bővíthető, így a jövőbeli igények szerint rugalmasan alakítható. Privát, de mégis elszeparált ikerház Az ingatlan ikerházként épült, de csak a garázsfalak érintkeznek – így a lakóterek teljesen elszeparáltak, szinte teljesen olyan élményt adva, mint egy önálló családi ház. Kinek ideális ez az ingatlan? akik modern, energiatakarékos, 2020-as építésű házat keresnek akiknek fontos a panoráma, a csend és a zöld környezet akik magas minőségű kialakításra vágynak családoknak, akik a terek és a bővíthetőség szabadságát keresik Ez a különleges ingatlan valódi ritkaság: minőség, panoráma, korszerű műszaki megoldások és privát kert egy helyen. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget — álmai otthona Budafokon várja! Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: HZ078517-HO

— IGÉNYES CSALÁDI HÁZ ELADÓ BUDAFOK CSENDES KERTVÁROSI RÉSZÉN – 760 m² TELEK, GARÁZS, PARKOSÍTOTT KERT Budapest XXII. kerületének egyik kedvelt kertvárosi részén, Budafokon, csendes utcában kínálunk megvételre egy igényesen megépített, kiváló állapotú családi házat, amely egy 760 m²-es saroktelken helyezkedik el gondozott, parkosított kerttel. Az ingatlan 2008-ban épült saját részre, átgondolt kialakítással és minőségi műszaki megoldásokkal. A ház 132 m² hasznos alapterületű, amelyhez egy 25 m²-es terasz, valamint egy 36 m²-es fűtött mélygarázs tartozik. A kert rendezett és parkosított, gyümölcsfákkal és kerti sütögetővel, ideális helyszínt biztosít családi és baráti összejövetelekhez. Főbb adatok: — lakótér + garázs: 132 m² — terasz: 25 m² — telek mérete: 760 m² — szobák száma: 4 — építés éve: 2008 Helyiségek: — nappali: 21 m² — hálószoba: 14,8 m² — hálószoba: 14,2 m² — dolgozószoba / félszoba: 7 m² — gardrób: 4,3 m² — konyha: 8,7 m² — előszoba: 8 m² — közlekedő: 6,4 m² — fürdőszoba: 9,7 m² (zuhanyzó és kád) — külön WC: 2,2 m² — terasz: 25 m² A déli fekvésű terasz közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, kilátással a gondozott kertre és a sziklakertre. Műszaki tartalom és extrák: — gázkazán padlófűtéssel és radiátorokkal — napkollektoros melegvíz rendszer puffertartállyal — 3 db hűtő-fűtő klímaberendezés — vízlágyító berendezés — riasztórendszer — műanyag nyílászárók redőnnyel — fa beltéri ajtók — parketta és járólap burkolatok — hőszigetelt padlásfödém Az épület tégla falazatú, 10 cm külső szigeteléssel készült. A tető Bramac betoncseréppel fedett sátortető, déli oldalon napkollektorral. Parkolás: — 36 m²-es fűtött mélygarázs elektromos kapuval, akár 2 autó számára — 1 fedett kerti beálló — automata kapu Közművek: — víz — villany — gáz — csatorna Elhelyezkedés és közlekedés: Az ingatlan csendes, zöld környezetben, mégis kiváló közlekedéssel helyezkedik el. Autóval 10 perc alatt elérhető Kelenföld vasútállomás és a 4-es metró végállomása, így a belváros gyorsan megközelíthető. Az Allee bevásárlóközpont, valamint a budaörsi bevásárlóközpontok mindössze 10–15 perc autóútra találhatók. A közelben több buszjárat is közlekedik: 150, 150B, 250, 250B, 251, 251A, 251B Ez az ingatlan ideális választás családok számára, akik egy minőségi kivitelezésű, jól megtervezett otthont keresnek nyugodt kertvárosi környezetben, kiváló infrastruktúrával. Birtokbaadás: maximum 2 hónapon belül. További információért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Elvehetetlen Dunai panorámás családi ház, ápolt kerttel Budafokon prémium minőség, páratlan életérzés fenntartható megoldásokkal!Eladóvá vált Budafok egyik legszebb részén, páratlan dunai panorámával 2020-ban épült, 150 négyzetméteres, amerikai nappali és plusz három szobás modern családi ház, 460 nm kerttel. Az ingatlan minden részletében a kényelmet, a funkcionalitást és a természetközeli életérzést szolgálja, amely nemcsak elvehetetlen dunai panorámájával, de praktikus belső elrendezésével és fenntartható megoldásaival is kiemelkedik a kínálatból.A ház három tágas hálószobával, két elegáns fürdőszobával, valamint amerikai konyhás nappalival, panoráma terasszal rendelkezik, amelyet egy hangulatos télikert egészít ki tökéletes helyszín a pihenéshez és a kilátás élvezetéhez minden évszakban. Földszint: A tágas amerikai konyhás nappali a családi élet központja, modern, gépesített IKEA konyhabútorral. A kellemes hangulatot egy beépített elektromos kandalló is biztosítja. Innen közvetlen kijárat nyílik a télikertbe, amely egész évben ideális helyszín a pihenésre. A földszinten továbbá található egy kamra, egy zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy külön WC is minden a kényelem szolgálatában.Emelet: Jelenleg három hálószoba került kialakításra, az emeleten található egy sarokkádas fürdőszoba, valamint az egyik hálószobához saját erkély is tartozik. A másik, nagy terasz a télikert tetején helyezkedik el, ahonnan lélegzetelállító panoráma nyílik a Dunára és a Budapestre. Padlófűtés van a házban, és a garázsban is, a szobákban parketta a többi helyiségben minőségi padlólap található.Extrák és külső terek:Alumínium redőnyök és beépített szúnyoghálók minden ablakon, ebből 2 elektromos.Napelemrendszer a fenntartható energiaellátásért2 db klíma, a kellemes hőmérséklet biztosításáraKamerarendszer, és riasztórendszer is kiépítésre került3 fázisú az elektromos hálózat terhelhetősége, 73 ATeljesen fedett előkert grillezőterasszal,mosogatóval és autóbeállóval, elektromos kapuvalA gondosan megtervezett, rendezett kertben a termő gyümölcsfák mellett díszkert és füves terület, grillező is helyet kapott. A három különálló kerti csap került kiépítésre, az öntözésről pedig egy 10 000 literes víztartály gondoskodik. A kertben több tárolóhelyiség is van, Az energiatakarékos napelemrendszer tovább növeli az otthon fenntarthatóságát és költséghatékonyságát.A garázs igény esetén plusz szobává is átalakítható, üvegezett ajtó vezet a kertbe, így akár egy dolgozószoba vagy vendégszoba is könnyedén kialakítható, a víz kiállás van. A ház, az eredeti tervek szerint öt hálószobás így könnyedén bővíthető igény szerint kialakítható. A ház ikerházként lett építve, de csak a garázsfalak érintkeznek egymással, így teljesen elszeparált egymástól a két ingatlan.Az ingatlanban található lámpatestek és bútorok külön megállapodásban megvásárolhatóak.Ez a különleges ingatlan tökéletes választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben keresnek modern otthont, lenyűgöző panorámával és magas színvonalú felszereltséggel.Ingatlan beszámítással is megvásárolható az ingatlan.Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget álmai otthona Budafokon várja Önt! 229990000 Ft Érdeklődni: Kalmár-Berki Éva 0620/348-7474 berki.eva@dh.hu Referencia szám: HZ078517-HO

Eladó családi ház Budapest XXII. kerület, Háros utcában!Budafok egyik legkedveltebb és zöldövezeti részén kínálom megvételre ezt a 217 m²-es, 8 szobás, kivételes adottságokkal rendelkező családi házat, 450 m²-es gondozott telekkel és tágas, 46 m²-es terasszal.A ház tökéletes elrendezésű: a tágas nappali-étkező-konyha tér a családi élet központja, a felső szinteken több hálószoba, gardrób és fürdőszoba biztosít kényelmet. Két külön fürdő (kádas és zuhanyzós), valamint vendég-WC szolgálja a mindennapokat. A kb. 50 m²-es beépíthető padlástér további bővítési lehetőséget kínál akár dolgozószoba, stúdió vagy plusz lakótér is kialakítható.A ház fűtése korszerű kondenzációs gázkazánnal történik, ami energiatakarékos, megbízható és jelentősen csökkenti az üzemeltetési költségeket. Az ingatlan része továbbá egy fűtött pince, valamint egy 42 m²-es garázs, amely több autót is kényelmesen befogad.A környék rendezett, családbarát, a közlekedés kiváló: a buszmegálló pár perc sétára található, a Kelenföldi pályaudvar 10-15 percen belül elérhető. Bevásárlási lehetőségek, iskolák és zöld területek a közelben: Savoya Park, Etele.Kiváló választás nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez, illetve azoknak, akik értékálló, nagy alapterületű és jól használható terekre vágynak egy igényes, nyugodt környezetben.Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján!Örömmel segítek és minden kérdésre válaszolok.

Eladó a XXII. kerületében, Rózsavölgyben egy 114 nm hasznos lakótérrel rendelkező önálló családi ház 1149 nm-es telekkel! A XXII. kerület kedvelt, kertvárosi részén eladó egy 114 nm-es lakótérrel rendelkező, K-NY-i tájolású, teljesen felújítandó állapotú, önűlló családi ház! A tégla falazatú, 1972-ben épült szabadon álló épület földszint + emelet kialakítású, bitumenes zsindely lapostetővel fedett. Az 1149 m² nagyságú telken egy lakóépület található, az épület hátsó telekrészén van egy beépített úszómedence. Az ingatlan összesen 228 m² alapterületű. A teljes földszintje garázsként szolgál, mely kb. 114 m², az emeleten pedig egy szintén 114 nm-es lakórész található. A lakásszinten összesen 4 szoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba WC-vel, egy különálló WC, kamra, és egy üvegezett terasz található, valamint a szobák előtt erkély húzódik, mely két szóbából közelíthető meg. A tágas tereknek köszönhetően a felújítás során egy amerikai konyhás nappali és három háló is kialakítható. A lakásban jelenleg ázás nyomai látahatók, mely a fürdőszoba és a tetőszerkezet felújításával megszüntethető. Statikailag jó az ingatlan. A lakóépület mögött elterülő kert rendezésre szorul. A ház előtti előkertben, a hat állásos garázson kívül további autók parkoltatására is van lehetőség. A ház elhelyezkedése a tömegközlekedés szempontjából kitűnő, megközelíteni aszfaltozott útról lehet. Buszmegálló 30 m-re, villamos megálló 350 m-re van. A Savoya park 2,4 km-re található, iskolák 3 km távolságon belül elérhetőek. Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges. Amennyiben fontos Önnek ingatlana kitűnő elhelyezkedése, szereti a kertvárosi hangulatot, de fontos a jó közlekedési lehetőség és infrastruktúra, szeretné maga megálmodni 114 nm-en otthonát, akkor itt mindezt egyben megtalálja! Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Csendes kertvárosi környezetben, nagy alapterületű családi ház zöld, intim kerttel Budafokon! A XXII. kerület csendes, kertvárosias részén, a Gábor utca hegy felőli részén kínálok megvételre egy háromszintes (földszint + emelet + pince), téglaépítésű családi házat, nagy, gondozott telken. Az ingatlan jó benapozottságú, világos terekkel rendelkezik. A nappali nagy ablakai a kertre néznek, a telket pedig körben magas fák szegélyezik, amelyek kellemes, zöld hátteret biztosítanak és természetes módon szűrik a környezeti zajokat. A ház nem közvetlenül az utcavonalon helyezkedik el, így a kert használata valóban nyugodtabb, intimebb. A hangsúly itt a méreten, a jól tagolt elosztáson és a környezeten van. Földszint: -Tágas, több mint 30 m²-es nappali, kertre néző ablakokkal -Nappalihoz kapcsolódó beépített terasz -Külön konyha kamrával -Egy hálószoba -Zuhanyzós fürdőszoba -Belső lépcsőkapcsolat az emelet és a pince felé -A házzal egybeépített garázsból közvetlen átjárás biztosított A nappali és a kert vizuális kapcsolata az ingatlan egyik legerősebb adottsága: a nagy ablakok tágasabb térérzetet adnak, a zöld környezet pedig kellemes hátteret biztosít a mindennapokhoz. Emelet: -4 külön nyíló hálószoba -Két hálószobához saját erkély -Külön gyerekszoba -Tágas fürdőszoba sarokkáddal Az emeleti szint jól elkülönülő privát életteret biztosít, nagyobb család számára is kényelmes elosztással. Pince: -Két külön helyiség -Száraz, hűvös terek -Az egyik helyiség kazánház (nemrég cserélt gáz cirkó kazánnal), bor tárolására is alkalmas -A másik helyiség korábban otthoni konditeremként működött, jelenleg tároló, de műhelyként vagy hobbitérként is jól hasznosítható Bővíthetőség tetőtér: A tetőtér beépíthető, a közművek (gáz, víz, csatorna, elektromos vezetékek) felvezetésre kerültek a felső szintig. Ennek köszönhetően igény esetén további lakótér alakítható ki, ami különösen értékes lehet nagycsaládosok, több generáció együttélése vagy akár külön élettér kialakítása esetén. Ez a lehetőség jelentős tartalékot rejt az ingatlanban, hosszú távú tervezésnél komoly előnyt jelenthet. Telek és udvar: -Nagy, gondozott kert -Magas fákkal körbevett zöld környezet -Fedett grill terasz -Részben térkövezett udvar -Fedett rész alatt kialakított kisebb játszótér -Kb. 25 m²-es, házzal egybeépített garázs (1 autó számára) -A garázs előtt további beállási lehetőség A kert mérete és kialakítása családi használatra ideális, jól elkülöníthető pihenő- és közösségi részekkel. Műszaki tartalom: -Téglaépítés -Nemrég cserélt gáz cirkó kazán -Kedvező fenntartási költség (tulajdonosi tájékoztatás alapján) -Földszinten részben megújult burkolatok -Részben eredeti fa nyílászárók (ezek cseréje szükséges) Az ingatlan jelenleg lakható állapotú, a földszinten a számos burkolatot a közelmúltban cseréltek, ugyanakkor korszerűsítést igényel. Stabil szerkezeti alapokkal rendelkezik, alapterülete és elosztása miatt jól alakítható, továbbgondolható. Környezet: A XXII. kerület ezen része alacsony beépítettségű, kertvárosias lakókörnyezet (Lk-2 besorolás), amely hosszú távon is élhető környezetet biztosít. A közelben: -óvodák, iskolák -kisebb üzletek -egészségügyi ellátás -sportolási lehetőségek Nagyobb bevásárlásra néhány percen belül elérhető a Campona. Közlekedés szempontjából jól megközelíthető, a közelben található a Budafok vasútállomás, valamint több buszjárat is rendelkezésre áll, melyek megállói a háztól néhány lépésre találhatók, autóval pedig az M0-s körgyűrű és a belváros is kényelmesen elérhető. Összességében egy nagy alapterületű, jó adottságokkal rendelkező családi házról van szó, amely kertvárosias környezetben kínál valódi lehetőséget azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani és akár tovább bővíteni jövőbeli otthonukat.

Ritka lehetőség a XXII. kerületben családi ház 767 m²-es telken! Haszonélvezettel terhelt! Budapesten, Budafokon csendes környezetben eladó egy 767 m²-es osztatlan közös telken, ügyvédi megosztással rendelkező, 60 m² alapterületű, önálló családi ház melyhez 306 m² telekrész tartozik. A két családi ház teljesen, egymástól elkerítve, átjárástól mentesen, külön bejárattal rendelkezik. Az ingatlan ideális választás lehet pároknak, kisebb családnak, vagy azoknak, akik Budapesten belül zöldebb környezetet keresnek. A tágas telek kiváló lehetőséget nyújt kertészkedésre, pihenésre és a nyugodt otthoni környezet kialakítására. Az ingatlan a 60-as években téglából épült, jó szerkezeti állapotú. A házban felosztása/ helyiségei: 2 szoba, nappali, konyha étkezővel, fürdőszoba, külön wc, mosdó valamint egy tágas előtér és fedett terasz található. A burkolatok parketta és járólap. A fűtésről és a melegvíz-ellátásról gáz cirkó gondoskodik. Az épület 10 cm-es Dryvit homlokzati szigetelést kapott, így alacsonyabb a rezsiköltség. A műanyag kétrétegü nyílászárók 2 éve 2023-ban cserélve lettek. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! 79700000 Ft

A 22. kerület 11.kerülethez közeli részén, Budafokon, egy 774 nm-es, panorámás telken kínálok egy 1994-ben átadott, összesen 327 nm-es, önálló, több generációs családi házat 2 garázzsal(új, elektromos Hörmann kapuval) és borospincével.Az ingatlan jó állapotú, 2 lakásos társasházzá van alapítva, 2 külön albetéten, külön bejárattal, 2 külön bejáratú garázzsal. A háznak a jellegzetessége, hogy nagyon intim és gyönyörű kilátás nyílik a városra.A belső kert is nagyon hangulatos, csendes. A nagy lakás 230 nm, 2+4 szobás, 2 szinten helyezkedik el, míg a kisebb lakás 97 nm-es, 2 szobás a tetőtérben található. 30 cm Ytong falazat került beépítésre + 2 cm hungarocell.A házban fa nyílászárók vannak, mindkét lakásban külön cirkó kazán van, villany, gáz külön almérőn van, a víz közös, de van almérője. Akár kiadásra is alkalmas a felső lakás. A nagyobbik lakásban a nappaliban és a mellette lévő szobában hűtő-fűtő klíma működik.Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a további részletekért! Érdeklődés esetén: Kiss Zsuzsanna :+36703724168 További ajánlataim: https://kisszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

Eladó Családi ház, Egyedi Kivitelezéssel Jakuzzival, Panorámával és Saját Wellness Részleggel Ez az ingatlan nemcsak a magas színvonalú kényelmet és a luxus részeit kínálja, hanem egyben befektetés is, amely hosszú távon értékálló marad. A praktikusságot szolgálja a szintenkénti fürdőszoba, valamint a beépített garázs is. A lakás alagsorában helyezkedik el a Billiárdszoba, és egy Műhely, ami tovább növeli az otthon értékét. A földszinten található tágas, napfényes nappali nagy ablakokkal büszkélkedik, melyek lenyűgöző látványt nyújtanak a kertre és a távolabbi tájakra. Az ingatlanhoz tartozik egy szauna, és egy jakuzzi is így a pihenés és a regenerálódás otthonában is garantált. Gázkazán, hűtő fűtő klíma, és egy kandalló is mozgatja a belső hőmérsékletet. A ház két szintes, összesen 862 nm-es telekkel rendelkezik, biztosítva ezzel a tágas, zöld környezetet és a privátszférát. A telek adottságai közé tartozik egy igényesen kialakított kerti kiülő, grillezővel, ahol a családi és baráti összejövetelek a szabadban is élvezhetőek. Különleges ajánlat várja azokat, akik egyedi tervezésű ingatlanra vágynak. Az eladásra kínált ingatlan nem csak külső megjelenésében, hanem felszereltségében is kiemelkedik: 22 db 3,5 kW teljesítményű napelem biztosítja az energiatakarékos működést, ami nem csak környezetbarát, de hosszú távon jelentős megtakarítást is eredményez. Ha szeretné saját otthonát egy ilyen különleges helyen tudni, ne habozzon, keressen bizalommal további információkért és egy személyes megtekintésért! Referencia szám: HZ074497

Budafokon ajánlom nagy családosok, vagy nagy családot tervezők figyelmébe és generációk összeköltözésére! Hat szobás, jó állapotú, szigetelt, két szintes, alakítható, dupla komfortos ikerház terasszal és erkéllyel, 250 négyzetméteres gondozott kerttel, autó beállóval! Lépj be az otthonba, ahol a jó elosztásnak köszönhetően minden helyiség természetes fényben úszik. A lakás alaprajza úgy lett megtervezve, hogy maximális kényelmet és funkcionalitást nyújtson a jövendőbeli tulajdonosok számára. Az élettér nemcsak hogy tágas, de rendkívül alakítható is, így mindenki saját ízlése és igényei szerint formálhatja át az otthont. Az ingatlan elhelyezkedése ideális, hiszen csendes és nyugodt környezetben található, ahol a pihenés garantált, ugyanakkor a városi élet nyüzsgése is könnyen elérhető. A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló, így minden szükséges szolgáltatás könnyedén elérhető. Az ingatlan egyedi hangulatát a kertre nyíló kilátás teszi teljessé, így az otthonodba lépve egyből a természet közelségét érezheted. A tágas és jól megtervezett terek, valamint a napfényes szobák minden igényt kielégítenek, legyen szó akár egy családi otthonról vagy egy elegáns, magas színvonalú házról. Ide tényleg csak költözni kell :) A konyhabútor benne van a vételárban, a burkolatok jó állapotban vannak, cserét nem igényelnek. A mérete ellenére a fenntartása kedvező a szigetelésnek és a nyílászáróknak köszönhetően. Bővebb információért és megtekintésért hívjon! Alexa Zsolt alexa.zsolt@dh.hu +36704150298 Referencia szám: HZ021837

Elvehetetlen Dunai panorámás családi ház, ápolt kerttel Budafokon – prémium minőség, páratlan életérzés fenntartható megoldásokkal!Eladóvá vált Budafok egyik legszebb részén, páratlan dunai panorámával 2020-ban épült, 150 négyzetméteres, amerikai nappali és plusz három szobás modern családi ház, 460 nm kerttel. Az ingatlan minden részletében a kényelmet, a funkcionalitást és a természetközeli életérzést szolgálja, amely nemcsak elvehetetlen dunai panorámájával, de praktikus belső elrendezésével és fenntartható megoldásaival is kiemelkedik a kínálatból.A ház három tágas hálószobával, két elegáns fürdőszobával, valamint amerikai konyhás nappalival, panoráma terasszal rendelkezik, amelyet egy hangulatos télikert egészít ki – tökéletes helyszín a pihenéshez és a kilátás élvezetéhez minden évszakban. Földszint: A tágas amerikai konyhás nappali a családi élet központja, modern, gépesített IKEA konyhabútorral. A kellemes hangulatot egy beépített elektromos kandalló is biztosítja. Innen közvetlen kijárat nyílik a télikertbe, amely egész évben ideális helyszín a pihenésre. A földszinten továbbá található egy kamra, egy zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy külön WC is – minden a kényelem szolgálatában.Emelet: Jelenleg három hálószoba került kialakításra, az emeleten található egy sarokkádas fürdőszoba, valamint az egyik hálószobához saját erkély is tartozik. A másik, nagy terasz a télikert tetején helyezkedik el, ahonnan lélegzetelállító panoráma nyílik a Dunára és a Budapestre. Padlófűtés van a házban, és a garázsban is, a szobákban parketta a többi helyiségben minőségi padlólap található.Extrák és külső terek:Alumínium redőnyök és beépített szúnyoghálók minden ablakon, ebből 2 elektromos.Napelemrendszer a fenntartható energiaellátásért2 db klíma, a kellemes hőmérséklet biztosításáraKamerarendszer, és riasztórendszer is kiépítésre került3 fázisú az elektromos hálózat terhelhetősége, 73 ATeljesen fedett előkert grillezőterasszal,mosogatóval és autóbeállóval, elektromos kapuvalA gondosan megtervezett, rendezett kertben a termő gyümölcsfák mellett díszkert és füves terület, grillező is helyet kapott. A három különálló kerti csap került kiépítésre, az öntözésről pedig egy 10 000 literes víztartály gondoskodik. A kertben több tárolóhelyiség is van, Az energiatakarékos napelemrendszer tovább növeli az otthon fenntarthatóságát és költséghatékonyságát.A garázs igény esetén plusz szobává is átalakítható, üvegezett ajtó vezet a kertbe, így akár egy dolgozószoba vagy vendégszoba is könnyedén kialakítható, a víz kiállás van. A ház, az eredeti tervek szerint öt hálószobás így könnyedén bővíthető igény szerint kialakítható. A ház ikerházként lett építve, de csak a garázsfalak érintkeznek egymással, így teljesen elszeparált egymástól a két ingatlan.Az ingatlanban található lámpatestek és bútorok külön megállapodásban megvásárolhatóak.Ez a különleges ingatlan tökéletes választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben keresnek modern otthont, lenyűgöző panorámával és magas színvonalú felszereltséggel.Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget – álmai otthona Budafokon várja Önt!

BUDAI TÜZÉP ELADÓ!1233 m2-es saroktelken lévő, összesen nettó 300 m2 alapterületű kétszintes ingatlant kínálok megvételre, mely számos lehetőséget rejt magában, befektetésnek is kiváló vagy akár 2-3 generációs háznak is.A 2 szintes 300 m2-es ingatlanból akár egy 4 lakásos társasháznak is remek lehetőség. Frekventált elhelyezkedésű, az utcán legalább 8-10 autó, telken belül pedig ennél is több tud parkolni. Jelenleg a földszinten iroda és bemutatóterem, raktár üzemel, a telek pedig tüzép telephelyként funkcionál 1989 óta!!!Az emeleten egy külön bejáratú, igényesen sajárészre kivitelezett 20m2-es teraszos,150m2-es lakás található, ami jelenleg már üres, gyorsan költözhető.Itt akár különálló iroda is kialakítható. Az épület szintjei külön bejárattal és mérőórákkal rendelkeznek, akár több tevékenységre us hasznosítható..Az ingatlan alkalmas lehet több célra is:Magánorvosi rendelőnek,Gyógyszertárnak, Élelmiszerüzletnek, Étteremnek- Kávézónak-Cukrászdának, Mozgásstúdiónak, Fodrászatnak, Szépségszalonnak Kereskedelmi egységnek, Telephelynek, Családi háznak 2 lakásos társasháznak.Céggel együtt is megvásárolható, így akár azonnal el lehet kezdeni a tervezett tevékenységet/tevékenységeket vagy akár folytatható is tovább Tüzépként. Amennyiben átalakítási, átépítési igény merülne fel abban is tudunk segíteni.

Budafok szép panorámás részén a Rózsavölgy feletti dombon, csendes mellékutcában eladó egy bájos kis ház 520 négyzetméteres telken.A kis ház 35 négyzetméteres, egy légtérben van kialakítva benne a nappali, melyet részben nyitott válaszfallal szeparáltak el a konyha-étkező résztől. A zuhanyzós fürdő és a WC egy helyiségben található.A víz, az áram és az internet be van kötve a házba. Gáz és csatorna az utcában. A csatorna bevezetését már kezdeményezte a szomszédos telek tulajdonosa. A telken áll egy másik kis házikó is, ami jelenleg egy 9 négyzetméteres szobaként funkcionál.A kert szép és gondozott, sok gyümölcsfával. Nagyobb mérete miatt sok lehetőséget rejt. Kialakítható rajta több nagy magaságyás, építhető kerti medence vagy finn szauna is.Telek besorolása: LKE-2/BF/5 20%-os beépíthetőség, 6m beépítési magasság. A tömegközlekedés is jó, pár perc sétára van a 150-es, 250-es és 251-es busz, melyekkel könnyen eljuthatunk Budafok központjába, a Camponába, a Kelenföldi Pályaudvarra. További információkért és időpont egyeztetésért kérem hívjon telefonon.

Budafokon különleges hangulatú családi ház eladó – otthon, ahol minden részlet harmóniát sugározBudafok egyik legkeresettebb részén, saroktelken, egyedülálló stílusú, 1995-ben épült családi ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan tágas tereivel és gazdag felszereltségével egy igazi ékszerdoboz, amely ideális választás nagyobb családok számára is.A ház szerkezeti jellemzői és felújításaiFalazat: 30-as Porotherm téglából épült, külső szigetelése modern nikecell borítással biztosítja a hőmegtartást.Tető: A teljes tetőszerkezet felújításon esett át, így hosszú távra biztosítja a ház védelmét.Nyílászárók: Kiváló minőségű, fa nyílászárók süttői mészkő ablakpárkányokkal, melyek különleges eleganciát kölcsönöznek az otthonnak.Elrendezés és helykihasználásFöldszint:Egy légterű, világos nappali, étkező és konyha, amely tökéletes helyszíne a családi összejöveteleknek.Két kényelmes szoba.Zuhanyzós fürdőszoba, külön WC és kamra a praktikus tárolásért.A nappali előtt egy 26 m²-es, rusztikus, 100 éves gerendákból készült fedett terasz, amely egy intim, gondozott kertre és grillezőre nyílik.Konyha előtti 14 m²-es terasz működő kemencével és sparherddel – tökéletes helyszín a kültéri sütés-főzés szerelmeseinek.Emelet:Három tágas szoba, amelyek mindegyike kellemes pihenést biztosít.Külön gardróbszoba.Luxus fürdőszoba dupla mosdóval, masszázskáddal.Két terasz, amelyek kellemes kilátást nyújtanak a környékre.Szuterén:Dupla garázs.Praktikus műhely, amely barkácsolási lehetőséget is biztosít.Fűtési és hűtési rendszerAz egész házat padlófűtés melegíti, amelyet gázkazán működtet.A nappaliban található egy különleges samott füstjáratos fatüzelésű kandalló, amely szükség esetén az egész ház fűtésére alkalmas.Négy további kandalló is szolgálja a kényelmet: két elektromos és két bioetanol fűtésű.A 6,2 kW-os hűtő-fűtő légkondicionáló az egész házat hatékonyan szabályozza.Kert és kültéri lehetőségekIntim, gondosan ápolt kert grillezővel.Különleges, rusztikus fedett terasz, ahol meghitt nyári estéket tölthet.A ház mellett egy 8 autó számára kialakított murvás parkoló biztosít helyet a vendégek számára.Kiváló infrastruktúraAz ingatlan elhelyezkedése tökéletes: a buszmegálló mindössze pár lépésre található, így könnyedén elérhető a város bármely pontja.Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy valódi otthon, ahol minden részlet a kényelmet, a stílust és a funkcionalitást szolgálja. Ideális választás azok számára, akik Budafok nyugodt, családbarát környezetében keresnek különleges otthont.

Eladásra kínálunk egy kertkapcsolatos, ügyvédi megosztással rendelkező ingatlant, amely kiváló választás mindazok számára, akik nyugodt, praktikus és jól kihasználható életteret keresnek. Az ingatlan ideális lehet saját otthonnak vagy befektetési célra is, köszönhetően kedvező adottságainak és sokoldalú hasznosíthatóságának.Az lakás 2022-ben teljes körű felújításon esett át, amely során mind műszaki, mind esztétikai szempontból megújult. A vegyes falazatú (tégla és mészkő) szerkezet stabil alapot biztosít, valamint kedvező hőérzetet nyújt az év minden szakában. A belső terek kialakítása során a hangsúly a tágas, jól élhető helyiségeken volt, amelyek világosak és könnyen alakíthatók az egyéni igények szerint.Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye a közvetlen udvari kapcsolat, amely kellemes, privát környezetet biztosít a mindennapi kikapcsolódáshoz. A kertkapcsolat lehetőséget ad pihenésre, kertészkedésre vagy akár baráti, családi összejövetelek lebonyolítására, így az ingatlan valódi otthonélményt kínál.A megfelelő komfortérzetről gázkazán, valamint hűtő-fűtő klíma gondoskodik, így a lakás minden évszakban optimális hőmérsékletet biztosít. A korszerű gépészeti megoldások hozzájárulnak a gazdaságos fenntartáshoz és a kényelmes mindennapokhoz. Az ingatlan adottságainak köszönhetően ideális választás lehet egyedülállók, párok vagy kisebb családok számára, különösen azoknak, akik értékelik a tágas tereket, a kertkapcsolat nyújtotta szabadságot, valamint a felújított állapotból adódó kényelmet. A praktikus elrendezés és a korszerű műszaki háttér együttesen hosszú távon is élhető és értékálló otthont biztosít.Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, további információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal. Referencia szám: HZ020774-HO

Eladó egy ingatlan, amelyben hatalmas lehetőség rejlik. A nagy kert, tágas terek, garázs, dupla beálló, medence, jó szerkezet - ritkaság számba mennek a környéken. Felújítandó ikerházfél nagy lehetőségekkel Budatétény zöldövezetében - Álmodd újra saját ízlésed szerint! Egy különleges adottságú otthon, ahol a tágas terek, a hatalmas kert és a nyugodt környezet együtt teremtenek valódi családi fészket. A ház már most is rengeteg értéket hordoz, de gondoskodó kezek között igazi, személyre szabott álomotthonná válhat. Elhelyezkedés - csendes, zöld utcácska Budatétényben Az ingatlan Budatétény egyik kedvelt, zöldövezeti részén található, kis, forgalommentes utcában. A környék infrastruktúrája kiváló: - pár percre a Campona bevásárlóközpont, - gyorsan elérhető az M0, a 6-os főút és a 7-es főút, - buszmegálló mindössze 50 méterre van, ahonnan könnyedén eljuthatunk a Kelenföldi pályaudvar felé, vagy a másik irányba a Savoya Park bevásárlóközponthoz (Auchan, edzőterem, Obi, Aldi, Möbelix, Euronics). Telek és külső adottságok: - 500 nm-es, teljesen elhatárolt, kerített saját kert - Osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással rendezve - Nagy méretű garázs, sok pakolóhellyel, ablakkal - 2 fedett autóbeálló, külön kapuval Műszaki tartalom - jó alapokkal indul: - A ház szigetelt - Lapos tető, a tetőszigetelés rendben - Kémény 5-10 éve felújítva - Fűtési rendszer: földszinten padlófűtés, emeleten radiátorok - Garázsban Vailant kazán - Üzemképes medence a garázsszinten + zuhanyzó - Stabil szerkezet, jó beosztás, sok átalakítási lehetőség - Külön mérőórák mindenre - összközműves Elrendezés: Földszint - Fürdőszoba (ablakkal, zuhanyzóval, WC-vel) - Előtér (ház központi csomópontja) - Tágas, világos nappali nagy ablakokkal - Külön kijáratos konyha, étkezővel és konyhabútorral - Fűtés: földszinten padlófűtés Emelet - Emeleti nappali (akár két részre osztható) - Hálószoba kijárattal az erkélyre - Erkély - 12nm - Előtér beépített szekrénnyel - Fürdőszoba (ablakkal, zuhanyzóval, WC-vel) Medencés szuterénszint +46 nm extra élmény - A legalsó szint szuterén ablakokkal - Garázs beépített szekrénnyel és házba nyíló közvetlen bejárattal - Kazánház, tároló - Kijárat a medencéhez - napfényes, zárt, jól szeparált rész, akár téliesíthető vagy elhúzható tetővel fedhető - Külön kijárat a kertbe - Zuhanyzó a medence mellett (összesen +46 nm extra tér) - A pince száraz, és ipari áram is ki van építve. Az ingatlan adottságai miatt banki finanszírozás nem lehetséges, így kizárólag készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk. Referencia szám: M322848

Budapest XXII. kerületében, Budafokon, 360 m2-es ikerház eladó. A 2008-ban épült, folyamatosan karbantartott 4 szintes házrészhez 893 m2 sík, tujákkal körülhatárolt, intim kert tartozik fedett kerti sütögetővel, több autó parkolására alkalmas felszíni beállóval. A 4 szint elosztása praktikus: az alagsorban 2 férőhelyes, 35 m2 garázs található, mosókonyha, kazánház, wellness helyiség, tárolók. A földszinten egy hatalmas konyha-étkező, tágas nappali, dolgozó/vendégszoba, az emeleten 4 háló, 2 fürdőszobával, 2 gardróbbal, valamint a tetőtérben egy szoba. Jelenleg a fűtést cirko kazán szolgáltatja radiátor és padlófűtés hőleadással, de rendelkezésre áll egy új vegyes tüzelésű kazán is, amely bármikor üzembe helyezhető. Minden emeleti szoba klímával felszerelt. További információkért, megtekintésért kérem hívjon! Referencia szám: M252618