Eladó házak Baján

Baja Katonavárosban eladó 152 m2-es kétszintes, félszuterénes családi ház 884 m2 telekkel, több garázzsal, műhellyel.1980 körül épült téglából, beton alapra. A ház két szintes, tetőtere beépíthető (a lépcső is kiépített), illetve az épület egy része alatt félszuterén is kialakításra került. Földszint: előszoba, étkező, szoba, konyha, fürdő-wc, külön wc, lépcsőtér. Az étkező részhez kapcsolódik 15 m2-es fedett terasz is. Az utcáról 20 m2-es szerelőaknás, ipari áramos garázs áll rendelkezésre. Emelet: 2 szoba, amerikai konyhás nappali, fürdő, wc, előtér, fedett terasz, lépcsőtér. Félszuterén: 3 helyiségre tagolt, összesen 29 m2, betonozott padlóval. A ház nyílászáróit a földszinten és az emeleten részben is frissen cserélték REHAU hőszigetelt műanyagra, illetve új redőnyöket is felszereltek, a többi ajtó és ablak fából készült.Az elmúlt években sor került a fűtés korszerűsítésére, Westen kombi kondenzádiós gázkazán adja a meleget radiátoros hőleadókkal, melyek mellett a fölszinten fa tüzelésű kandalló is rendelkezésre áll.A meleg vizet Ariston villanybojler adja az alsó szinten.A víz és szennyvíz hálózat is esett már át cserén a fürdőszobák felújításakor.A kiépített villamos hálózat 3x32A + 1x10A éjszakai áram.Az ingatlan minimális átalakítással két külön bejáratú lakrésszé alakítható, így tökéletes lehet több generáció együttélésére, vendégháznak, illetve albérleteztetési célokra is. A ház mellett található 40 m2-es dupla garázs, emellett 20 m2-es garázs, tároló is helyet kapott. A félszuterén kiváló barkács helyszín, valamint tárolóként is jól hasznosítható.A ház főúthoz közel, de nyugodt környezetben helyezkedik el. A közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható: iskola, óvoda, buszmegálló, gyógyszertár, Spar és Aldi áruházA ház nem lakott, kifizetés után nagyon rövid időn belül költözhető!Kiváló ár/érték arányú ingatlan mely stabil szerkezetű, számos átalakítási és hasznosítási lehetőséget rejt. Ideális választás nagyobb családoknak, több generáció számára vagy befektetési célra.Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt!

VÁLLALKOZÓK, GAZDÁLKODÓK!Baján a Mathiász utca folytatásánál, az elkerülő út közelében 50 m2-es 2011-ben épült tégla tanya 4632 m2 földterületen eladó.A TELEKA telek közel 30 m széles és cc.160 m hosszú.4 db fúrtkúttal és 2 db 3 fázisú villamoshálózati bekötéssel rendelkezik.Fekvése ~ a Mathiász utca folytatásánál az új elkerülő forgalmi úthoz 150 - 200 m-re helyezkedik el.A HÁZAz eredeti 1960-as években épült 15 m2-es tégla épületet 2011-ben tervek, engedélyek figyelembevételével bővítették.A falazat B 30-as tégla, szigetelést, nemesvakolatot kapott.A tető fa födém és cserép hélyazat, üveggyapot szigeteléssel.A nyílászárók hőszigetelt műanyag, szúnyoghálóval, redőnnyel ellátva.A fűtés cserépkályhával és klímaberendezéssel megoldott.A vízellátás fúrtkútból történik, zárt szennyvízszikkasztóval. A területen 4 db fúrtkút is rendelkezésre áll.A villamoshálózat 3 x 16 A / 3 fázis / az épület ellátására és a telek utcafronti részén mégegyszer 3 x 16 A / 3 fázis / áll rendelkezésre.AJÁNLÁSAz ingatlan elhelyezkedésénél és nagyságánál fogva különösen alkalmas sokirányú vállalkozásra, gazdálkodásra, stb.Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon!

Bajaszentistván csendes, lakóövezeti részén kínálunk megvételre egy 110 m²-es, tégla építésű családi házat, amely egy 479 m²-es telken helyezkedik el, garázzsal és külön műhellyel.Az ingatlan 20202023 között jelentős felújításon esett át, így a nagyobb korszerűsítések már megtörténtek: teljes villanyhálózat cseréje új víz- és szennyvízvezetékek új bojler a legtöbb helyiségben új burkolatok a legtöbb helyiségben új hő- és hangszigetelt külső nyílászárók új, gépesített konyhabútor, amely a vételár részét képezi (mosogatógép, sütő, főzőlap, páraelszívó) új tető bátaszéki szalagcseréppel frissen festett belső terekA ház tégla falazatú, beton födémes szerkezetű, összközműves: villany, víz, gáz és csatorna az ingatlanban található.A fűtést gázkonvektorok biztosítják.Az ingatlan praktikus elosztású, helyiségei:- 3 hálószoba- nappali- étkező- konyha- fürdőszoba WC-vel- spájz- előszoba- kamraA telken található garázs és műhely további lehetőségeket biztosít tárolásra, barkácsolásra vagy akár kisebb vállalkozási tevékenységre.Az ingatlan nyugodt, családias környezetben található, mégis könnyen megközelíthető.Ha egy felújított, stabil szerkezetű családi házat keres Bajaszentistvánon, ahol már a nagyobb felújítások megtörténtek, érdemes személyesen is megtekinteni.

Eladásra kínálok Bács-Kiskun vármegyében, Baján egy 62 m2-es családi házat. A telek területe 260 m2. Az ingatlan egy konyhából, egy előszobából, egy fürdőszoba+wc-ből, egy nappaliból, két szobából és egy kisebb félszobából/gardróbból áll. A víz és a villany be van vezetve a házba, a gáz a telken belül csonkon megtalálható, így igény esetén könnyedén bevezethető a házba. 2021-ben a nyílászárók egy része műanyag nyílászárókra, 2024-ben pedig a bejárati ajtó le lettek cserélve. A ház frissen lett festve, redőny és paletták kerültek felszerélsre a nyílászárókra. Kívülről mindenhol 8 cm-es szigetelést, a padláson pedig 10 cm-es üveggyapot szigetelést kapott az ingatlan. A ház fűtéséről kályha, illetve elektromos infrapanel, a melegvízről pedig villanybojler gondoskodik. A kályha 2022-ben lett beépítve. Mindenhol LED energiatakarékos világítás van, a kábel tv pedig két helyiségbe is be lett vezetve. Az ingatlan csatornára van köve. A ház mellett található továbbá egy kisebb fedett tároló is. Gyalogosan 2-3 percre található több bolt is és buszmegálló (helyi és távolsági járatokhoz is), 5 percre az orvosi rendelő, 10 percre pedig az óvoda és az iskola. Az ingatlan részlegesen bútorozva eladó és azonnal költözhető. Keressen bizalommal, ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését! Teljeskörű és díjmentes hitelügyintézéssel, pénzügyi tanácsadással,lakásbiztosítással és energetikai tanúsítvány készítésével kapcsolatban is az Önök rendelkezésére állunk! Referencia szám: M308903

Bácskiskun Vármegyében Baján , a fő út mellett eladó egy 673 négyzetméteres telken háromszintes épület. Hat egész szoba, két félszoba ,Wc minden szinten,két fürdőszoba.Az alsó szinten két 36 négyzetméteres nagy helyiség is található. Három erkély és egy terasz található az épületen.Az ingatlan kiváló lehetőség családok és vállalkozások számára. A nagy udvar sok lehetöséget rejt.Két garázs is szolgálhatja az ott lakók kényelmét.Jelenleg államilag támogatott hitel felvételére nem alkalmas. Referencia szám: M318177

Eladásra kínálok Bács-Kiskun vármegyében, Baján egy 133,5 m2-es családi házat. A telek területe 1250 m2. Az ingatlan egy konyhából, egy fürdőszoba+wc-ből, egy kamrából, egy nappaliból, egy közlekedőből és négy szobából áll. A víz és a villany (3 fázis) be van vezetve a házba, a gáz a telken belül csonkon megtalálható, így igény esetén könnyedén bevezethető a házba. A ház fűtéséről hőtárolós kályha, illetve vegyes tüzelésű kályha gondoskodik. Az ingatlan csatornára van kötve. A ház mellett található több melléképület is (2 db pince, garázs, ólak, nyári konyha) és két fedett terasz. A kert kertészkedésre is alkalmas. Gyalogosan 100 méteren belül található több bolt is és buszmegállók (helyi és távolsági járatokhoz is), 5 percre a gyógyszetár, az óvoda és az iskola és 10 percre az orvosi rendelő is. Az ingatlan megbeszélés alapján akár részlegesen bútorozva eladó és azonnal költözhető. A ház műemlék jellegű, Helyi egyedi építészeti védelem alatt áll! Keressen bizalommal, ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését! Teljeskörű és díjmentes hitelügyintézéssel, pénzügyi tanácsadással,lakásbiztosítással és energetikai tanúsítvány készítésével kapcsolatban is az Önök rendelkezésére állunk! Referencia szám: M313729

Bács-Kiskun vármegye, Baja külterületi részén eladásra kínálok egy 719 m2-es művelési ág alól kivett tanyát. A Telken található egy tégla építésű 48 m2-es alapterületű ház. Az ingatlanban található egy egybenyitott nappali-étkező-konyha, egy kamra, egy szoba, egy mosdó és a ház alatt egy pince. A tetőtér beépíthető, a helyiségek a közös falon belülről összenyithatóak. A fűtés igény esetén többféleképpen kialakítható. Az udvarban található egy fúrt kút (60 méter mély+10 méter szűrő) és van külön tároló rész is. Jelenleg a fűtést kandalló tudja biztosítani, amit rá lehet kötni a kéményre. Az udvarban található egy betonozott medence is, ami 3m*1,7m-es. Tavaly nyáron elkezdték a tanya felújítását. Elektromos kapu lett felszerelve, 3 fázis lett bevezetve mindenhova (1x20, 2x10 amper). A H tarifát is be lehet vezetni igény esetén, mert annak is ki lett alakítva minden. Minden helyiségben kialakításra kerültek konnektorok és világítás is. Mozgásérzékelős lámpa található a kültéri részen. Az udvaron található egy nagy bőtermő diófa, ami hűs árnyékot biztosít a forró nyári napokon. Az épület felújítandó, viszont egy kis ráfordítással tökéletes otthon varázsolható belőle. Keressen bizalommal, ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését! Teljeskörű és díjmentes hitelügyintézéssel, pénzügyi tanácsadással, lakásbiztosítással és energetikai tanúsítvány készítésével kapcsolatban is az Önök rendelkezésére állunk! Referencia szám: M295520

Eladásra kínálok Bács-Kiskun vármegyében, Baján egy kétszintes, 140 m2-es családi házat. A telek területe 1349 m2. Az ingatlan két belépőből, négy tágas hálószobából, egy nappaliból, egy konyha-étkezőből, egy nappali-konyha-étkezőből, két kamrából, két fürdőszoba+fürdőszobából nyíló wc-ből és egy közlekedőből áll. A két emelet külön lakhatásra is alkalmas (kétgenerációs). A házban található klíma, a fűtés pedig igény szerint gázkonvektorral, klímával, elektromos fűtőpanellel és kandallóval is egyaránt megoldható. Az udvarban melléképületek, valamint állattartásra alkalmas ólak találhatóak. A melléképületek ipari árammal rendelkeznek. Az udvarban fedett autóbeálló és nyári konyha található nagyobb helyiségekkel, alatta pince került kiépítésre. Diófa és császárfa van a kertben és az udvarban. A kert kertészkedésre alkalmas. Keressen bizalommal, ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését! Teljeskörű és díjmentes hitelügyintézéssel, pénzügyi tanácsadással és energetikai tanúsítvány készítésével kapcsolatban is az Önök rendelkezésére állunk! Referencia szám: M271526

Eladásra kínálok Bács-Kiskun vármegyében, Baján egy 133,5 m2-es családi házat. A telek területe 1250 m2. Az ingatlan egy konyhából, egy fürdőszoba+wc-ből, egy kamrából, egy nappaliból, egy közlekedőből és négy szobából áll. A víz és a villany (3 fázis) be van vezetve a házba, a gáz a telken belül csonkon megtalálható, így igény esetén könnyedén bevezethető a házba. A ház fűtéséről hőtárolós kályha, illetve vegyes tüzelésű kályha gondoskodik. Az ingatlan csatornára van kötve. A ház mellett található több melléképület is (2 db pince, garázs, ólak, nyári konyha) és két fedett terasz. A kert kertészkedésre is alkalmas. Gyalogosan 100 méteren belül található több bolt is és buszmegállók (helyi és távolsági járatokhoz is), 5 percre a gyógyszetár, az óvoda és az iskola és 10 percre az orvosi rendelő is. Az ingatlan megbeszélés alapján akár részlegesen bútorozva eladó és azonnal költözhető. A ház műemlék jellegű, Helyi egyedi építészeti védelem alatt áll! Keressen bizalommal, ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését! Teljeskörű és díjmentes hitelügyintézéssel, pénzügyi tanácsadással,lakásbiztosítással és energetikai tanúsítvány készítésével kapcsolatban is az Önök rendelkezésére állunk!

Eladásra kínálok Bács-Kiskun vármegyében, Baján egy 62 m2-es családi házat. A telek területe 260 m2. Az ingatlan egy konyhából, egy előszobából, egy fürdőszoba+wc-ből, egy nappaliból, két szobából és egy kisebb félszobából/gardróbból áll. A víz és a villany be van vezetve a házba, a gáz a telken belül csonkon megtalálható, így igény esetén könnyedén bevezethető a házba. 2021-ben a nyílászárók egy része műanyag nyílászárókra, 2024-ben pedig a bejárati ajtó le lettek cserélve. A ház frissen lett festve, redőny és paletták kerültek felszerélsre a nyílászárókra. Kívülről mindenhol 8 cm-es szigetelést, a padláson pedig 10 cm-es üveggyapot szigetelést kapott az ingatlan. A ház fűtéséről kályha, illetve elektromos infrapanel, a melegvízről pedig villanybojler gondoskodik. A kályha 2022-ben lett beépítve. Mindenhol LED energiatakarékos világítás van, a kábel tv pedig két helyiségbe is be lett vezetve. Az ingatlan csatornára van köve. A ház mellett található továbbá egy kisebb fedett tároló is. Gyalogosan 2-3 percre található több bolt is és buszmegálló (helyi és távolsági járatokhoz is), 5 percre az orvosi rendelő, 10 percre pedig az óvoda és az iskola. Az ingatlan részlegesen bútorozva eladó és azonnal költözhető. Keressen bizalommal, ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését! Teljeskörű és díjmentes hitelügyintézéssel, pénzügyi tanácsadással,lakásbiztosítással és energetikai tanúsítvány készítésével kapcsolatban is az Önök rendelkezésére állunk!

Bácskiskun Vármegyében Baján , a fő út mellett eladó egy 673 négyzetméteres telken háromszintes épület. Hat egész szoba, két félszoba ,Wc minden szinten,két fürdőszoba.Az alsó szinten két 36 négyzetméteres nagy helyiség is található. Három erkély és egy terasz található az épületen.Az ingatlan kiváló lehetőség családok és vállalkozások számára. A nagy udvar sok lehetöséget rejt.Két garázs is szolgálhatja az ott lakók kényelmét.Jelenleg államilag támogatott hitel felvételére nem alkalmas.

VÁLLALKOZÓK, GAZDÁLKODÓK!Baján a Mathiász utca folytatásánál, az elkerülő út közelében 50 m2-es 2011-ben épült tégla tanya 4632 m2 földterületen eladó.A TELEKA telek közel 30 m széles és cc.160 m hosszú.4 db fúrtkúttal és 2 db 3 fázisú villamoshálózati bekötéssel rendelkezik.Fekvése ~ a Mathiász utca folytatásánál az új elkerülő forgalmi úthoz 150 - 200 m-re helyezkedik el.A HÁZAz eredeti 1960-as években épült 15 m2-es tégla épületet 2011-ben tervek, engedélyek figyelembevételével bővítették.A falazat B 30-as tégla, szigetelést, nemesvakolatot kapott.A tető fa födém és cserép hélyazat, üveggyapot szigeteléssel.A nyílászárók hőszigetelt műanyag, szúnyoghálóval, redőnnyel ellátva.A fűtés cserépkályhával és klímaberendezéssel megoldott.A vízellátás fúrtkútból történik, zárt szennyvízszikkasztóval. A területen 4 db fúrtkút is rendelkezésre áll.A villamoshálózat 3 x 16 A / 3 fázis / az épület ellátására és a telek utcafronti részén mégegyszer 3 x 16 A / 3 fázis / áll rendelkezésre.AJÁNLÁSAz ingatlan elhelyezkedésénél és nagyságánál fogva különösen alkalmas sokirányú vállalkozásra, gazdálkodásra, stb.Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon! Referencia szám: HZ016942 Referencia szám: HZ016942

Bajaszentistván csendes, lakóövezeti részén kínálunk megvételre egy 110 m²-es, tégla építésű családi házat, amely egy 479 m²-es telken helyezkedik el, garázzsal és külön műhellyel.Az ingatlan 20202023 között jelentős felújításon esett át, így a nagyobb korszerűsítések már megtörténtek: teljes villanyhálózat cseréje új víz- és szennyvízvezetékek új bojler a legtöbb helyiségben új burkolatok a legtöbb helyiségben új hő- és hangszigetelt külső nyílászárók új, gépesített konyhabútor, amely a vételár részét képezi (mosogatógép, sütő, főzőlap, páraelszívó) új tető bátaszéki szalagcseréppel frissen festett belső terekA ház tégla falazatú, beton födémes szerkezetű, összközműves: villany, víz, gáz és csatorna az ingatlanban található.A fűtést gázkonvektorok biztosítják.Az ingatlan praktikus elosztású, helyiségei:- 3 hálószoba- nappali- étkező- konyha- fürdőszoba WC-vel- spájz- előszoba- kamraA telken található garázs és műhely további lehetőségeket biztosít tárolásra, barkácsolásra vagy akár kisebb vállalkozási tevékenységre.Az ingatlan nyugodt, családias környezetben található, mégis könnyen megközelíthető.Ha egy felújított, stabil szerkezetű családi házat keres Bajaszentistvánon, ahol már a nagyobb felújítások megtörténtek, érdemes személyesen is megtekinteni. Referencia szám: HZ034417 Referencia szám: HZ034417

Szentjános városrész Lidl közelében Kétszintes, tégla családi ház szuterénnel és garázzsal. Szeretne egy tágas, stabil szerkezetű otthont, nyugodt lakóövezetben, mégis mindenhez közel? A Szentjánosi városrészen, a Lidl-től pár percre eladó egy 1986-ban befejezett, kétszintes, téglaépítésű családi ház, amely ideális nagyobb családnak. Főbb paraméterek: 168 m² alapterület garázzsal együtt 156 m² lakótér 322 m²-es, könnyen karbantartható telek Tégla falazat, beton alap, beton födém Szuterén + garázs Per- és tehermentes Kifizetéstől számítva 2 héten belül birtokba vehető Helyiségek elosztása: Földszint: 1 külön nyíló szoba Közel 30 m²-es, tágas nappali Étkező Konyha + spájz Fürdőszoba Külön WC Közlekedő Emelet: 3 hálószoba Fürdőszoba Közlekedő Tároló / gardróbnak kialakítható helyiség A praktikus elrendezés lehetővé teszi, hogy a földszinten akár dolgozószoba vagy vendégszoba is kialakításra kerüljön. Műszaki tartalom: Eredeti fa nyílászárók 3 fázisú áram (rézvezetékelés) Gázkazánról működtetett padlófűtés Teljes közműellátottság Szennyvíz kb. 15 éve bevezetve Tető: békéscsabai cserép, 67 éve javítva Miért jó választás? Stabil, masszív szerkezet Tágas terek jól alakítható alaprajz Kis fenntartású udvar Nyugodt környezet, mégis jó infrastruktúra Gyors birtokba vétel Ez az ingatlan ideális lehet azok számára, akik egy értékálló, nagy alapterületű családi házat keresnek, amit igény szerint modernizálhatnak, miközben a szerkezeti alapok biztosak. Referencia szám: HZ078699 Referencia szám: HZ078699

Különleges lehetőség Baja belvárosához közel akár két lakrészre osztható, kiváló állapotú ingatlan eladó 80nm + 43nm emeleti rész valamint + 104nm lakrész, 384nm telken. Baján, a belvároshoz közel kínálunk eladásra egy közel 100 éve épült, kiváló állapotban karbantartott ingatlant, amely egy épületrészből áll, de két ingatlant egyesít. A két rész külön villany-, gáz- és vízórával rendelkezik, így akár két teljesen különálló ingatlanként is használható vagy hasznosítható. Az ingatlan befektetőknek, nagycsaládosoknak, vállalkozásnak vagy akár orvosi rendelőnek is ideális választás. Főbb jellemzők 1. épületrész kb. 80 m² + 43 m² emelet Az épület egyik része korábban orvosi rendelőként volt kialakítva, így több mellékhelyiséggel rendelkezik, de könnyen használható lakófunkcióra is. A földszinten található: bejárati rész / fogadótér egy külön szoba ( orvosi rendelőnek használt ) Folyosó ,WC tároló konyha és étkező egy légtérben fürdőszoba + WC zuhanyzóval galériás nappali, ahonnan egy beépített emeleti rész nyílik Az emeleti szint (kb. 43 m²) külön lakrészként is használható: 2 szoba konyha étkezővel fürdőszoba WC-vel Az emeleti rész lambériázott, kifogástalan állapotú. Az egész épületet tágas terek és magas belmagasság jellemzi, ami különleges hangulatot ad az ingatlannak. Az ablakok műanyagra lettek cserélve, az utcafronton pedig fa szerkezetű nyílászárók maradtak, amelyek megőrzik a ház eredeti jellegét. Műszaki állapot Az ingatlan: tetőcserén esett át, új cserép külső és belső felújítás azonnal költözhető állapotú A fűtést központi fűtés biztosítja radiátorokkal, emellett nappali és az emeleti rész nagy teljesítményű klímával felszerelt. ________________________________________ 2. épületrész kb. 104 m² A főépület másik része külön lakrészként használható, amelyben található: 3 szoba konyha és étkező fürdőszoba és WC mellékhelyiségek külön kijárat az utcára Mindkét lakrészből két kijárat biztosított az udvarra és az utcai részre. Valamint az egyik résznél fedett 2 autó beállására alkalmas rész van kialakítva . Ebben az épületrészben a fűtést konvektorok és cserépkályha biztosítja. Az ingatlan kifogástalan állapotú azonnal költözhető. ________________________________________ További jellemzők az épület vályog és tégla vegyes falazatú régebbi típusú, jó állapotú cserépfedés teljes épület alatti pince, kifogástalan állapotban rendezett udvar 2 melléképület Mindkét ingatlan tágas és meleg hangulatú, sok ablakkal. ________________________________________ Ajánljuk befektetőknek (egy ingatlanból akár két lakás kialakítható) nagycsaládosoknak, akik két külön lakrészben szeretnének élni vállalkozásra, irodának vagy orvosi rendelőnek Amennyiben felkeltette az érdeklődését, várom a hívását! Nézzük meg együtt az ingatlant ! Referencia szám: HZ045448 Referencia szám: HZ045448

Bajaszentistván csendes, lakóövezeti részén kínálunk megvételre egy 110 m²-es, tégla építésű családi házat, amely egy 479 m²-es telken helyezkedik el, garázzsal és külön műhellyel. Az ingatlan 20202023 között jelentős felújításon esett át, így a nagyobb korszerűsítések már megtörténtek: teljes villanyhálózat cseréje új víz- és szennyvízvezetékek új bojler a legtöbb helyiségben új burkolatok a legtöbb helyiségben új hő- és hangszigetelt külső nyílászárók új, gépesített konyhabútor, amely a vételár részét képezi (mosogatógép, sütő, főzőlap, páraelszívó) új tető bátaszéki szalagcseréppel frissen festett belső terek A ház tégla falazatú, beton födémes szerkezetű, összközműves: villany, víz, gáz és csatorna az ingatlanban található. A fűtést gázkonvektorok biztosítják. Az ingatlan praktikus elosztású, helyiségei: - 3 hálószoba - nappali - étkező - konyha - fürdőszoba WC-vel - spájz - előszoba - kamra A telken található garázs és műhely további lehetőségeket biztosít tárolásra, barkácsolásra vagy akár kisebb vállalkozási tevékenységre. Az ingatlan nyugodt, családias környezetben található, mégis könnyen megközelíthető. Ha egy felújított, stabil szerkezetű családi házat keres Bajaszentistvánon, ahol már a nagyobb felújítások megtörténtek, érdemes személyesen is megtekinteni. Referencia szám: HZ034417 Referencia szám: HZ034417

Különleges lehetőség Baja belvárosához közel akár két lakrészre osztható, kiváló állapotú ingatlan eladó 80nm + 43nm emeleti rész valamint + 104nm lakrész, 384nm telken.Baján, a belvároshoz közel kínálunk eladásra egy közel 100 éve épült, kiváló állapotban karbantartott ingatlant, amely egy épületrészből áll, de két ingatlant egyesít. A két rész külön villany-, gáz- és vízórával rendelkezik, így akár két teljesen különálló ingatlanként is használható vagy hasznosítható.Az ingatlan befektetőknek, nagycsaládosoknak, vállalkozásnak vagy akár orvosi rendelőnek is ideális választás.Főbb jellemzők1. épületrész kb. 80 m² + 43 m² emeletAz épület egyik része korábban orvosi rendelőként volt kialakítva, így több mellékhelyiséggel rendelkezik, de könnyen használható lakófunkcióra is.A földszinten található: bejárati rész / fogadótér egy külön szoba ( orvosi rendelőnek használt ) Folyosó ,WC tároló konyha és étkező egy légtérben fürdőszoba + WC zuhanyzóval galériás nappali, ahonnan egy beépített emeleti rész nyílikAz emeleti szint (kb. 43 m²) külön lakrészként is használható: 2 szoba konyha étkezővel fürdőszoba WC-vel Az emeleti rész lambériázott, kifogástalan állapotú.Az egész épületet tágas terek és magas belmagasság jellemzi, ami különleges hangulatot ad az ingatlannak.Az ablakok műanyagra lettek cserélve, az utcafronton pedig fa szerkezetű nyílászárók maradtak, amelyek megőrzik a ház eredeti jellegét.Műszaki állapotAz ingatlan: tetőcserén esett át, új cserép külső és belső felújítás azonnal költözhető állapotú A fűtést központi fűtés biztosítja radiátorokkal, emellett nappali és az emeleti rész nagy teljesítményű klímával felszerelt.________________________________________2. épületrész kb. 104 m²A főépület másik része külön lakrészként használható, amelyben található: 3 szoba konyha és étkező fürdőszoba és WC mellékhelyiségek külön kijárat az utcáraMindkét lakrészből két kijárat biztosított az udvarra és az utcai részre. Valamint az egyik résznél fedett 2 autó beállására alkalmas rész van kialakítva . Ebben az épületrészben a fűtést konvektorok és cserépkályha biztosítja. Az ingatlan kifogástalan állapotú azonnal költözhető. ________________________________________További jellemzők az épület vályog és tégla vegyes falazatú régebbi típusú, jó állapotú cserépfedés teljes épület alatti pince, kifogástalan állapotban rendezett udvar 2 melléképületMindkét ingatlan tágas és meleg hangulatú, sok ablakkal. ________________________________________Ajánljuk befektetőknek (egy ingatlanból akár két lakás kialakítható) nagycsaládosoknak, akik két külön lakrészben szeretnének élni vállalkozásra, irodának vagy orvosi rendelőnekAmennyiben felkeltette az érdeklődését, várom a hívását! Nézzük meg együtt az ingatlant ! Referencia szám: HZ045448 Referencia szám: HZ045448

Minőségi, 128 m²-es családi ház parkosított, medencés kerttel ahol az élet kényelme valóban otthonra talál Eladásra kínálunk egy 1990-ben épült, 128 m²-es, kiváló állapotú családi házat, amely egy 608 m²-es, gondosan parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlan minden részletében az átgondolt tervezést, a minőséget és a kényelmet képviseli ide valóban csak költözni kell. A szuterén szinten egy önálló szobakonyhás lakrész került kialakításra saját fürdőszobával, amely ideális vendéglakásnak, otthoni irodának vagy akár külön élő családtagnak, innen nyílik a garázs is, ezért teljesen zavartalanul lehet használni a lenti részt. A lakószinten egy tágas, napfényes nappali és étkező fogad, amely tökéletes helyszíne a családi együttléteknek és az elegáns vendégfogadásnak. Ezen a szinten egy külön szoba is rendelkezésre áll. Innen nyílik az egyik fürdőszoba wc-vel. ezen a szinten található egy külön vendég wc is az előszoba mellett A nappaliból nyílik a külön helyiségben kialakított, beépített konyhabútorral és gépekkel felszerelt konyha, amely kellemes kilátást nyújt a télikertre. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 20 m²-es télikertbe, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a parkosított, medencés udvarra. A beépített tetőtérben két kényelmes hálószoba és egy praktikus gardrób kapott helyet, amely ideális lehet nagyobb gyermekeknek, vendégeknek vagy akár többgenerációs együttéléshez is. A maximális komfortérzetet biztosítja, hogy mindhárom szinten külön fürdőszoba és WC áll rendelkezésre. A ház fűtéséről és melegvíz-ellátásáról kondenzációs gázkazán gondoskodik, a rezsiköltségek csökkentését pedig 6 kW-os napelemrendszer segíti. Az épület 10 cm-es hőszigeteléssel, műanyag nyílászárókkal és klímaberendezésekkel felszerelt, így energiatakarékos és kényelmes otthont biztosít egész évben. A terasz alatt fedett nagy tároló kapott helyet. A belső terekben greslap és laminált burkolatok kerültek kialakításra, harmonikus, időtálló stílusban. A körben napozott udvar valódi oázis: igényesen parkosított kert, medence, kültéri tároló és garázs teszi teljessé ezt a prémium ingatlant. Főbb jellemzők röviden Lakótér: 128 m² Telek mérete: 608 m² Építés éve: 1990 Állapot: kiváló állapotú, folyamatosan karbantartott Szintek száma: 3 (szuterén + lakószint + tetőtér) Elrendezés Szuterén: önálló szobakonyhás lakrész saját fürdőszobával Lakószint: napfényes nappali + külön szoba Tetőtér: 2 hálószoba + gardrób Fürdőszobák: mindhárom szinten, WC-vel 20 m²-es télikert, a nappaliból megközelíthető, kertre néző Konyha Külön helyiségben kialakított konyha Beépített konyhabútor Beépített gépekkel felszerelve A konyhából kellemes kilátás nyílik a télikertre Kert & udvar gondosan parkosított kert Épített medence Automata öntözőrendszer Kültéri tároló Garázs + udvari beálló Műszaki tartalom Kondenzációs gázkazán 6 kW-os napelemrendszer Hűtő-fűtő klímák 10 cm-es hőszigetelés Műanyag nyílászárók Ajánljuk Családoknak Többgenerációs együttéléshez Otthoni munkavégzéshez is ideális Referencia szám: HZ033311 Referencia szám: HZ033311

Baja szívében, pár lépésre a piactól és a Sugovicától 51 m²-es, földszinti házrész eladó. Baja belvárosában, a piac közvetlen szomszédságában, a Sugovicától mindössze 200 méterre eladó egy teljes körűen felújított, 51 m²-es, földszinti házrész, amely csendes környezetben kínál nyugodt, mégis abszolút központi életet. Vegyes falazatú. Az ingatlan elrendezése praktikus és élhető, azonnal költözehető.1 szoba, étkező-konyha, fürdőszoba WC-vel, valamint előszoba, amely kertkapcsolatának köszönhetően akár télikertként is funkcionálhat.Ami igazán különlegessé teszi: 70 m²-es, saját használatú, kerítéssel leválasztott kertrész 6 m²-es, új tárolóhelyiség Saját udvarrész felől megközelíthető, nettó 40 m²-es beépíthető tetőtér bővítési lehetőség, plusz szoba, dolgozó vagy akár külön lakrész kialakítására 3 fázis Részben szigetelés, tetőcsere Új nyílászárók Minőségi elektromos okosfűtés-rendszer Teljesen új, modern konyha és fürdőszoba, korszerű gépekkelAz épület osztatlan közös tulajdon, a tulajdonosi viszonyok rendezettek, ügyvéd által készített megosztási szerződés biztosítja a jogi hátteret.Az otthon meleg hangulatú, világos és tágas, minden részletében átgondolt és igényesen felújított ide valóban csak költözni kell.Kinek ideális választás? Fiatal pároknak vagy első lakásvásárlóknak, akik belvárosi életre vágynak kertkapcsolattal Idősebbeknek, akik földszinti, könnyen megközelíthető, mégis csendes otthont keresnek Befektetőknek, akik a belvárosi elhelyezkedés miatt könnyen kiadható ingatlant szeretnének Olyanoknak, akik a tetőtér beépítésével hosszú távra terveznek és értéknövelésben gondolkodnakHa fontos a lokáció, a saját kert, és a jövőbeni bővítés lehetősége, ez az ingatlan komoly figyelmet érdemel.Megnéznéd az ingatlant? Keress bizalommal, egyeztetünk időpontot! Referencia szám: HZ022468 Referencia szám: HZ022468

Csendes alvégi utcában eladó kis házrész saját udvarral.Baja Alvég városrészének nyugodt, csendes utcájában eladó egy 36 m²-es házrész, amelyhez 375 m²-es, saját lekerített udvarrész tartozik.Az ingatlan elosztása:- konyha + étkező, 1 hálószoba, fürdőszoba WC-vel. Közművek: villany, víz, csatorna a házban, gáz telken belül.Fűtés: fás fűtés, kályhávalFelújítások:- műanyag külső nyílászárók- tető felújítása 2025-ben:- újralécezés- cserepek újrarakása- új vízelvezető csatornaAz udvaron kisebb melléképületek találhatók, melyek kívülről felújítandók, így tárolásra, műhelynek vagy akár további lehetőségek kialakítására is alkalmasak.Az ingatlan ideális egyedülállóknak, idősebb korosztálynak, első otthonnak. Nyugodt környezet, saját udvar, alacsony fenntartási költségek. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: HZ012964 Referencia szám: HZ012964

Baja alvégi részén eladó 140 m2-es, vállalkozásra is alkalmas családi ház 527 m2 telekkel, melléképületekkel, szerelőaknás garázzsal, műhellyel, tárolókkal, pincével, ólakkal.1972-ben épült téglából, beton alapra. Kádár-kocka típusú ingatlan. Jól karbantartott, remek szerkezeti állapotú! A tető is masszív, egyenes, kerámia szalagcseréppel fedett. A ház homlokzata kőporral borított. Található benne 4 szoba, előszoba és közlekedő, gardrób, fürdő, wc, előszoba, majd a ház folytatásában külön bejárattal is rendelkező klubhelyiség, közlekedő, konyha-étkező, valamint 2 kamra, illetve pince. A szerelőaknás garázs is az épülethez kapcsolódik.Az ingatlan mérete, elrendezése, a szobák száma miatt ideális választás lehet azok számára, akik egy tágas otthonra vágynak, hogy megvalósíthassák saját elképzeléseiket. Remek lehetőség nagyobb családok számára is. 3 bejárattal is rendelkezik, emiatt belsőleg jól átalakítható akár külön lakrészesre is, illetve gyorsan és olcsón kialakítható benne otthoni vállalkozás, iroda, foglalkoztató, fodrászat és sok egyéb. A szobák burkolata fa parketta, illetve padlószőnyeg. A konyha, előszoba, wc, és fürdő kerámia lapos, a klub helyiség és a közlekedő cement lappal borított. A ház külső és belső nyílászárói fából készültek, jó állapotúak, ablakait redőny védi.A villamos hálózat a ház kb felében már réz vezetékes, 3 fázis kiépített (16A, 20A, 16A), több ipari csatlakozóval. A fűtés gázkonvektoros, a meleg vizet FÉG átfolyós gázbojler állítja elő.Az előkertek és udvar is karbantartott, ahol több kisebb ól, tároló, féltető is megtalálható a kinti wc mellett.A közelben elérhető minden, ami a mindennapi élethez szükséges: boltok, iskola, óvoda, posta, pékség, buszmegálló, stb.Baja városa tökéletes választás a víz szerelmeseinek, illetve azok számára is, akik a kellemes kisvárosi élet mellett a természet közelségét is értékelik. Ez a gyönyörű település az ország déli részén, a Sugovica folyó partján fekszik, és bőséges lehetőséget kínál kikapcsolódásra, szabadidős tevékenységekre. Baja híres gasztronómiai kínálatáról, a helyi halételekről, valamint a barátságos közösségről, ami biztosítja, hogy az itt élők hamar otthon érezzék magukat. A város számos kulturális és sporteseménynek is otthont ad. Legyen részese Ön is ennek az élénk, mégis nyugodt közösségnek, fedezze fel a város szépségeit és élvezze a Dunánál töltött hangulatos estéket.A ház nem lakott, kifizetés után azonnal birtokba vehető! A konyhabútor a vételár részét képzi, a többi berendezési tárgy megbeszélés alapján szintén maradhat.Az ingatlan friss, független értékbecslői szakvéleménnyel eladó!Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ054708 Referencia szám: HZ054708

Eladó házrész Baján azonnal költözhető, tehermentes!-60 m²-es házrész-270 m² saját telekkel-2 szoba + étkező-konyha + fürdő + folyosóA falazat tégla és vályog kombinációja, fa nyílászárókkal.A fűtés gázkonvektoros, a tető és a villanyvezetékek cserélve lettek.Tehermentes, így rövid időn belül költözhető!Az udvaron 3 melléképület is található, sokféle lehetőségre: tárolás, hobbi, műhely.A kert alkalmas konyhakertnek vagy díszkertnek könnyen saját igényre szabható!Kiváló választás azoknak, akik szeretnének saját, nyugodt otthont megfizethető áron Baján! Referencia szám: HZ042600 Referencia szám: HZ042600

Baján eladó Dunához közeli utcában a Német Nevelési Központ szomszédságában egy exkluzívan felújított 174 m2-es családi ház ~345 m2 telekkel! Található benne nappali, 3 hálószoba, 16 m2-es gardrób, konyha, fürdő-wc, mosókonyha és egy tágas előtér. A hatalmas (51 m2) mediterrán teraszon egy 11 m2-es medence is helyet kapott, melyet korszerű hőszivattyús fűtéssel, nyak zuhannyal és 6 db masszázsfúvókával is elláttak.A nappaliban projektor és egy 3M-es vászon mozi élményt nyújt a filmek szerelmeseinek. A ház teljes körű felújítása ~4 éve történt.Főbb jellemzők:- felújított tetőszerkezet- REHAU minőségi műanyag nyílászárók, elektromos redőny- külső szigetelés és nemes vakolás- új villamos hálózat (3x20A + 1x32A + Fí relé)- takarékos és nagy fényerejű beépített LED panelek- prémium burkolatok- egyedi beépített bútorok- top minőségű gépesítés- fürdőszoba tusolóval és káddal, dupla mosdóval- Midea hűtő-fűtő klíma- látványkandalló- BWT víztisztító- infra szauna- Wiessmann kombi kondenzációs gázkazán- Rehau padlófűtés rendszer (helyiségenként szabályozható Honeywell vezérlővel, illetve mobiltelefonnal távolról is vezérelhető)- kamera rendszerAz elmúlt évben telepítésre került még egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő LG klímaberendezés a nappali részre.A ház mellett található egy 14 m2-es nyári konyha, valamint egy 23 m2-es elektromos kapus garázs és műhely, illetve az épület alatt egy 65 m2-es eredeti állapotú borospince is.Rövid távon belül található a Duna part, Lidl, Tesco, Sugovica part, Türr kilátó, óvoda, iskola, gimnázium, közszolgálati egyetem, orvosi rendelő, gyógyszertár, stb.Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ071957 Referencia szám: HZ071957

Exkluzív, teljesen felújított vízparti nyaraló Baján a Futrinka utcában!Eladásra kínálok egy igazán különleges ingatlant, egy teljesen felújított, két szintes, dupla teraszos nyaralót közvetlenül a Duna parton. Ha mindig is egy nyugodt, mégis modern vízparti otthonra vágyott, most megtalálta! Ez a nyaraló nem csupán felújított, hanem szó szerint újjászületett! A felújítás során minden részletre odafigyeltek a tetőtől a lábazatig. A kényelem és a biztonság is kiemelt szempont volt. Víz ellen injektálással védett. Az ablakokon tükör ablakfólia található, amely amellett, hogy extra védelmet nyújt, segít megőrizni a privát szférát. Az elektromos redőnyök garantálják a gondtalan árnyékolást és a maximális biztonságot.A nyári melegben több klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet, így a forró napokon is hűs menedékre lelhet. ROTO vasalatos műanyag nyílászárók kerültek beépítésre 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, szúnyoghálóval (bejárati ajtón is).Külső és adottságok:- Közvetlen vízparti kapcsolat, saját lejáró a Dunára stéggel!!!- Az ingatlanhoz két terasz is tartozik (egyik a víz felé, másik a privát udvar felé),- A bejáratnál hangulatos kiülő.- Új kerítés- Gondozott kis hátsó udvarA biztonságáról riasztó és kamerarendszer gondoskodik. Az elektromos hálózat bővítve 3x20 A-re, ami garantálja, hogy minden modern berendezés gond nélkül üzemeltethető. A fürdőszoba zuhanyzóval és bidével, valamint az új Ariston 100 literes okos bojlerrel a mindennapi komfortot szolgálja.Ez az ingatlan nemcsak nyaralónak, de akár állandó lakhatásra vagy hosszú távú befektetésre is ideális. Tökéletes választás azoknak, akik a nyugalomra, a természet közelségére vágynak, anélkül, hogy lemondanának a modern kényelemről. A Sugovica közelsége páratlan természeti környezetet, ugyanakkor könnyű megközelíthetőséget biztosít. A vízparti hangulat minden évszakban különleges élményt nyújt.Igény szerint a berendezés is maradhat, hogy Önnek csak a beköltözéssel és a pihenéssel keljen foglalkoznia.Kifizetés után azonnal birtokba vehető!Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ056640 Referencia szám: HZ056640

Eladó Baján ,a Duna-part közkedvelt részén,téliesített, életvitelszerűen lakható nyaraló-extra telekkel!!Baja zöldövezeti, kedvelt Duna-parti részén kínálunk megvételre egy 120 nm-es,kétszintes , téliesített életvitelszerű lakhatásra alkalmas nyaralót, amely dupla telken helyezkedik el, továbbá két külön helyrajzi számon nyilvántartott telek is közvetlenül az ingatlan mellett található.Az ingatlan elosztása kiváló:3 külön nyíló szoba, világos nappali, valamint2 fürdőszoba, melyek közül az egyik sarokkádas.A komfortot és a műszaki biztonságot műanyag nyílászárok, központi fűtés, valamint a teljesenátvezetékezett elektromos hálózat biztosítják.A házhoz tartozó, külön helyrajzi számon lévő telkek kiváló lehetőséget kínálnakbővítésre, befektetésre vagy akár külön értékesítésre is:- 269 nm-es telek- 276 nm-es telek A természet közelsége,a Duna-part nyújtotta kikapcsolódási lehetőségek és ritkatelekméret egyedülálló lehetőséget jelentenek állandó otthonnak, nyaralónak vagy befektetésnek.Főbb jellemzői:- Baja, közkedvelt Duna-parti rész- 120 nm alapterület,plusz tetőtér kiépítése 80 nm lehet még- Két szintes kialakítás- 3 külön nyíló szoba+ világos nappali- 2 fürdőszoba (egyik sarokkádas)- Műanyag nyílászárók- Központi fűtés- Teljesen felújított elektromos hálózat- Téliesített, egész évben lakható- Zöldövezeti környezet, Duna-part közelébenFelkeltette érdeklődését forduljon hozzám bizalommal!!!Nézzük meg együtt!! Referencia szám: HZ076935 Referencia szám: HZ076935