Eladó házak Arpadfoldban

XVI. kerületben, Rákosszentmihály csendes részén, Kisszentmihályon, zöldövezeti környezetben eladó egy 680 nm-es saroktelken fekvő, 330 nm-es, belső 3 szintes, nappali + 4 hálószobás, luxus családi ház. Az épület két utcáról is, egy kertész által gondozott és öntözőrendszerrel ellátott kerten keresztül közelíthető meg. Itt került kialakításra egy fűthető külső medence, grillező és kemence. Az egyik irányból, néhány lépcsőfok megtételét követően a félszuterén szinten elhelyezkedő wellness részhez érkezünk. Ezen a szinten található a 8 személyes jakuzzi, egy üvegfalú szauna, tusoló, konyha, tárolóhelyiség, egy kétállásos garázs és a gépészet. A másik kapun keresztül, néhány lépcsőfok megtételét követően egy előtérbe érkezünk, ahonnan nyílik az impozáns méretű nappali, mely egy teret képez az étkezővel és a konyhával. Innen érhető el a földszinti terasz, melyből közvetlenül a kertbe juthatunk. Egy fürdőszoba és egy hálószoba is található ezen a szinten. Néhány éve teljes körű felújításon esett át, mely során a burkolatokat és a belső ajtókat cserélték. A fürdőszobába új szaniterek, a konyhába új gépek és bútorok kerültek. A földszint és az emeleti szint között áttörték a mennyezetet, így még nagyobb térérzetet biztosítva mindkét emeletnek. Ezen a szinten található 3 hálószoba, melyből az egyik esetében egy tágas gardróbszoba is kialakításra került. Az emeleten kádas fürdőszoba és WC található. Az emeleti erkélyről szép kilátás nyílik a kertre, illetve a környék villaépületeire. Az épület tetőterének nagy része nem beépített, ez a későbbiekben további bővülési lehetőséget hordoz magában. A ház 1998-ban épült téglából, homlokzatán szigeteléssel, thermo-üveges, redőnyös, műanyag nyílászárókkal, beton cserép fedéssel. A szomszéd épülettől 1 méter légrés választja el, így mentesítve minden áthallást a két épület között. A hidegburkolatok alatt padlófűtés, a szobákban radiátorok találhatók. A fűtést és a meleg vizet kombi cirkó kazán (BOSCH) biztosítja, mely 2023-ban került cserére, illetve korszerűsítésre. A lakóterekben inverteres klímákat telepítettek, mellyel jelentősen csökkenthető az épület gázfogyasztása. Az épületben riasztó és kamerarendszer működik. A kertben található 5 x 7 méteres medence automatikus tisztítású, fűtését egy újonnan beszerelt levegős hőszivattyú biztosítja. A mellette kialakított kerti-sütögető hely (kemence, grillező) árammal, hideg- és melegvízzel ellátott. Ideális helyszíne lehet a baráti, családi összejöveteleknek. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ053234

FOGLALJON ELŐRE! LEGYEN LÉPÉSELŐNYBEN! Fektessen be Budapesten: EXCLUZÍV VENDÉG.BEFEKTETŐI PROGRAM!!! Fedezze fel a lehetőséget, hogy egy varázsatos ingatlan birtokosa legyen a gyönyörű Budapest pesti Rózsadombján! Január 1-től csatlakozhat a Vendég-befektetői Programhoz, amely lehetővé teszi, hogy ne csak otthonra, hanem jövedelmező befektetésre is leljen. Mit kínálunk Önnek: - Ideális lehetőséget a főváros XVI. kerületében: Az ingatlan autóval mindössze 10 percre található a metróállomástól, az Ázsia Center, China Mart és a Kínai-Magyar általánios és Középiskola közelében. - Kényelmes közelség: A napi sükségleteihez minden elérhető: közért, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta, több bank, uszoda és lultúrális központ-mintez pár perc gyalogosan! - Biztonságos Környezet: Budapest biztonságos város, ahol a közbiztonság folyamatosan fejlődik, így Ön és családja nyugodtan élvezheti az itt tartózkodást. - Több Generációnak tervezhet: az ingatlan dupla rezsivédett, energiaitakarékosságát 5 db légkondicionáló és Ariston energiatakarékos bojler, fúrt kút, kertben locsolási lehetőség mellékmérővel is biztosítja. - Befektetési lehetőségek: Nagy telek, amely nem csak otthont, hanem üzleti lehetőségeket is rejt. Nagy kapubejáró, akár teherautóknak is és hatalmas telek alkalmas akár raktározásra, koténertárolók elhelyezésére is - maximális rugalmasság. Használja ki a budapesti üzleti élet növekvő lehetőségeit. és váljon igazi piaci szereplővé! - Kikapcsolódási és szórakozási lehetőség: A családi pihenés nem is lehetne jobb: medence, kerti tó, gyönyörű fa pergola bársarokkal, beépített sörcsappal és játszótér is várja az ittélőket. Miért Budapest? Budapest nem csak a kultúra és a történelmi értékek városa, hanem egy dinamikus üzleti központ is, ahol a biztonság és a stabilitás garantálja a sikeres befektetéseket. A város számos lehetőséget kínál a vállalkozások számára, így Ön is kihasználhatja ezt a kivételes lehetőséget. Ne habozzon! Foglaljon előre, legyen az elsők között! Érdeklődjön most...... KInek ajánlom? - BEFEKTETŐKNEK - OTTHONT KERESŐKNEK, - KÉTGENERÁCIÓS INGATLANT KERESŐKNEK, - DE AKÁR TÖBBFUNKCIÓS INGATLANT - OTTHONT ÉS IRODÁT ESETLEG TELEPHELYET - KERESŐKNEK Megvételre kínálunk a főváros pesti oldalán, annak is a legkedveltebb kertvárosi kerületében egy bruttó 280 nm-es kétszintes családi házat egyéb épülettel. Az ingatlan a két épületnek köszönhetően akár kétgeneráció számára nyújthat jól elkülönített, önálló otthont. Kerületi elhelyezkedése gyermekes családok, idősebb korosztály, de akár vállalkozások számára is ideális lehet. Közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, orvosi ellátás, különböző szolgáltatásokat nyújtó vállalkozások biztosítanak jó infrastruktúrát. Tömegközlekedéssel, átszállás nélkül az Örs vezér tere, onnan a Metro-val a belváros, de a XV. kerület is vagy akár a tőszomszédságban található Csömör is pár perc alatt elérhető. A főépület 2002-ben kerül a jelenlegi állapotában kialakításra (tégla falazat, fa, illetve műanyag thermoplan üvegablakok, fa, illetve műanyag ajtók, zsindely tetőfedés). A kétszintes épületben 4 szoba, nappali és étkező, konyha, 2 fürdőszoba és külön álló WC-k, előszobák, közlekedők, valamint a kazánház és a kétállásos garázs kapott helyet. A tetőtéri szinten cc. 16 nm-es fedett terasz található, amely az udvarról külső lépcsőn, illetve a 25 nm-es szobából közelíthető meg. Az 1083 nm-es telek hátsórészén egy önálló, teljes közműves épület található, amelyben konyha étkezővel, egy szoba és egy fürdő WC-vel került kialakításra. A családi ház alatt egy nem használt pince is található. Az udvar jelentős részében egy komplett gyerekjátszótér, egy cc 3x7 m fűthető medence, egy kerti tó is helyet kapott. A kertben található egy 15 nm-es kerti pergola, bársarokkal. A locsolást akár a telken található kútról is biztosítani lehet. Az ingatlan kaputelefonnal, elektromos kapuval, riasztórendszerrel felszerelt. Az ingatlan összközműves, a vízóra duplikált, a kerti locsolás vízellátásához külön vízóra került kiépítésre. Fűtéséről gázkazán (Vaillant) illetve 5 db klímaberendezés gondoskodik. Melegvíz ellátást egy éve felszerelt Ariston energiatakarékos villanybojler biztosítja. A Tulajdonos az önkormányzat jegyzője által kiállított tanúsítvány alapján az ingatlant többlakásos lakóépületté nyilvánította, így a gáz szolgálatás esetében jogosult a megemelt mennyiségű földgázra. Ennek köszönhetően a gáz fogyasztás jelentős költségmegtakarítást eredményez!!!! Bízom benne, hogy felkeltettem az érdeklődését, további információkért állok rendelkezésére. Hívjon bizalommal, jöjjön el nézze meg és tegyen ajánlatot. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ072072

Árpádföldön egy igazi lehetőség várja új tulajdonosát - aki nem csak házat, hanem jövőt keres!!! Kizárólag az OTP Ingatlanpont kínálatában! Budapest XVI. kerületében, Árpádföldön kínálunk megvételre egy 915 nm-es telekkel rendelkező 80 nm-es családi házat, ahol a természet és a lehetőségek kéz a kézben járnak. A telken termő gyümölcsfák, tágas tér és nyugalom fogad - ide tényleg jó hazaérkezni. A jelenleg kétszobás ház könnyedén háromszobássá alakítható, így új tulajdonosa saját igényeire szabhatja - legyen szó családi otthonról vagy akár befektetésről. Az ingatlanhoz tartozik garázs és felszíni kocsibeálló is. Fűtéséről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, nyáron a melegben klíma biztosítja a kellemes hőérzetet. Ez az ingatlan azoknak szól, akik látnak a falakon túl is, akik szeretnék saját ízlésük szerint formálni otthonukat, és értéket teremteni. Ha mindig arra vágytál, hogy egy igazi kertvárosi környezetben élj, akkor ezt látnod kell. Nézzük meg együtt a leendő otthonod, várom hívásod a hét minden napján 9-20 h között. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek. Ügyfeleink részére ingyenes banki tanácsadással állunk rendelkezésre. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M325679

MODERN, ENERGIATAKARÉKOS ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ A XVI. KERÜLET KERTVÁROSI RÉSZÉN! Budapest XVI. kerületének kedvelt, nyugodt kertvárosi részén, a Diófa utcában kínálunk megvételre egy modern megjelenésű, egyszintes új építésű családi házat, 497 m²-es önálló telken. Az ingatlan nettó 98,11 m² lakóterülettel, valamint 124,13 m² bruttó alapterülettel rendelkezik, kiváló elosztással és élhető terekkel kialakítva. A kényelmes, jól átgondolt alaprajzban egy tágas amerikai konyhás nappali-étkező, 3 külön nyíló hálószoba, fürdőszoba, külön WC, kamra, háztartási helyiség és tároló kapott helyet. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a közel 20 m²-es teraszra és a kertkapcsolatra. A ház egyik különlegessége a modern, világos belső térérzetet biztosító, közel 2,70 méteres belmagasság, amely még tágasabbá és élhetőbbé teszi az otthont. Az ingatlan korszerű műszaki tartalommal és energiatakarékos megoldásokkal készül: levegő-víz hőszivattyús fűtési rendszer 3 db hűtő-fűtő klíma korszerű hőszigetelés modern, több rétegű műanyag nyílászárók Porotherm falazat alacsony rezsiköltségre tervezett működés A modern gépészeti rendszernek és a kiváló hőszigetelésnek köszönhetően a ház fenntartása várhatóan rendkívül kedvező lesz, így hosszú távon is gazdaságos választás lehet családok számára. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő és tömegközlekedés egyaránt könnyen elérhető. Az Örs vezér tere és az M0-s autóút gyorsan megközelíthető, így a belváros és az agglomeráció irányába közlekedők számára is ideális választás. A rendezett, családi házas környezet nyugodt, biztonságos lakóövezetet biztosít, ahol a kertvárosi életérzés és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban találkozik. Ideális választás lehet mindazok számára, akik egy modern, új építésű, energiahatékony otthont keresnek Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi részén. Referencia szám: U0049860-HO

Fedezze fel a lehetőséget, hogy egy olyan ingatlan birtokosa legyen, amely Budapest pesti Rózsadombján található! Mit kínálunk Önnek: - Ideális lehetőséget a főváros XVI. kerületében: Az ingatlan autóval mindössze 10 percre található a metróállomástól, az Ázsia Center, China Mart és a Kínai-Magyar általánios és Középiskola közelében. - Kényelmes közelség: A napi szükségleteihez minden elérhető: közért, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta, több bank, uszoda és kultúrális központ-mindez pár perc gyalogosan! - Biztonságos Környezet: Budapest biztonságos város, ahol a közbiztonság folyamatosan fejlődik, így Ön és családja nyugodtan élvezheti az itt tartózkodást. - Több Generációnak tervezhet: az ingatlan dupla rezsi védett, energiaitakarékosságát 5 db légkondicionáló és Ariston energiatakarékos bojler, fúrt kút, kertben locsolási lehetőség mellékmérővel is biztosítja. - Az ingatlan: Nagy telek, amely nem csak otthont, hanem üzleti lehetőségeket is rejt. Nagy kapubejáró, akár teherautóknak is és hatalmas telek alkalmas akár raktározásra, koténer tárolók elhelyezésére is - maximális rugalmasság. - Kikapcsolódási és szórakozási lehetőség: A családi pihenés nem is lehetne jobb: medence, kerti tó, gyönyörű fa pergola bársarokkal, beépített sörcsappal és játszótér is várja az ittélőket. Miért Budapest? Budapest nem csak a kultúra és a történelmi értékek városa, hanem egy dinamikus üzleti központ is, ahol a biztonság és a stabilitás garantálja a sikeres befektetéseket. A város számos lehetőséget kínál a vállalkozások számára, így Ön is kihasználhatja ezt a kivételes lehetőséget. KInek ajánlom? - OTTHONT KERESŐKNEK, - KÉTGENERÁCIÓS INGATLANT KERESŐKNEK, - DE AKÁR TÖBBFUNKCIÓS INGATLANT - OTTHONT ÉS IRODÁT ESETLEG TELEPHELYET - KERESŐKNEK Megvételre kínálunk a főváros pesti oldalán, annak is a legkedveltebb kertvárosi kerületében egy bruttó 280 nm-es kétszintes családi házat egyéb épülettel. Az ingatlan a két épületnek köszönhetően akár kétgeneráció számára nyújthat jól elkülönített, önálló otthont. Kerületi elhelyezkedése gyermekes családok, idősebb korosztály, de akár vállalkozások számára is ideális lehet. Közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, orvosi ellátás, különböző szolgáltatásokat nyújtó vállalkozások biztosítanak jó infrastruktúrát. Tömegközlekedéssel, átszállás nélkül az Örs vezér tere, onnan a Metro-val a belváros, de a XV. kerület is vagy akár a tőszomszédságban található Csömör is pár perc alatt elérhető. A főépület 2002-ben kerül a jelenlegi állapotában kialakításra (tégla falazat, fa, illetve műanyag thermoplan üvegablakok, fa, illetve műanyag ajtók, zsindely tetőfedés). A kétszintes épületben 4 szoba, nappali és étkező, konyha, 2 fürdőszoba és külön álló WC-k, előszobák, közlekedők, valamint a kazánház és a kétállásos garázs kapott helyet. A tetőtéri szinten cc. 16 nm-es fedett terasz található, amely az udvarról külső lépcsőn, illetve a 25 nm-es szobából közelíthető meg. Az 1083 nm-es telek hátsó részén egy önálló, teljes közműves épület található, amelyben konyha étkezővel, egy szoba és egy fürdő WC-vel került kialakításra. A családi ház alatt egy nem használt kisebb pince is található. Az udvar jelentős részében egy komplett gyerek játszótér, egy cc 3x7 m fűthető medence, egy kerti tó is helyet kapott. A kertben található egy 15 nm-es kerti pergola, bársarokkal. A locsolást akár a telken található kútról is biztosítani lehet. Az ingatlan kaputelefonnal, elektromos kapuval, riasztórendszerrel felszerelt. Az ingatlan összközműves, a vízóra duplikált, a kerti locsolás vízellátásához külön vízóra került kiépítésre. Fűtéséről gázkazán (Vaillant) illetve 5 db klímaberendezés gondoskodik. Melegvíz ellátást egy éve felszerelt Ariston energiatakarékos villanybojler biztosítja. A Tulajdonos az önkormányzat jegyzője által kiállított tanúsítvány alapján az ingatlant többlakásos lakóépületté nyilvánította, így a gáz szolgálatás esetében jogosult a megemelt mennyiségű földgázra. Ennek köszönhetően a gáz fogyasztás jelentős költségmegtakarítást eredményez!!!! Bízom benne, hogy felkeltettem az érdeklődését, további információkért állok rendelkezésére. Hívjon bizalommal, jöjjön el nézze meg és tegyen ajánlatot. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Kisbalázsné Ujhelyi Magdolna +36-(30) 7588085 e-mail: ujhelyi.magdolna@dh.hu Több éves szakmai tapasztalattal teljes körű szolgáltatást nyújtok ingatlanok biztonságos adás-vételéhez, bérbeadásához. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi ingatlanát, ennek lebonyolításában, valamint a Duna House által hirdetett bármelyik ingatlan felkeltette az érdeklődését, további információra van szüksége, megtekintené, abban is állok rendelkezésére. MIBEN SEGÍTHETÜNK MÉG ÖNNEK? - Jogi háttér biztosításával, - Credipass teljeskörű, bank semleges tanácsadásával és díjmentes hitel-ügyintézéssel, családtámogatási kedvezmények igénybevételének eligazodásában. NEMCSAK A NÁLUNK VÁSÁROLT INGATLANOK ESETÉBEN! - Energetikai tanúsítvány beszerzésében, Referencia szám: HZ072072

XVI. kerület, Árpádföldön, a Szlovák úthoz közeli, csendes mellékutcában, 438m2-es telken eladó egy 2003-ban épült, 242m2 hasznos területű, nappali + 5 különnyíló hálószobás, jó állapotú, hőszigetelt, kiváló elrendezésű ikerházfél, mediterrán stílusú, rendezett kerttel, 2 állásos, tágas garázzsal, kerti pavilonnal, kandallóval. Az ingatlan 3 szintes kialakítású, alsó szintjén kiszolgáló helyiségek, felső két szintjén pedig lakótér található. Az alsó szint szuterén jellegű, ennek központjában egy 50m2-es, szerelőaknával is ellátott garázs található, amely két autó számára is kényelmes parkolóhelyet biztosít, elektoromos autótöltésre alkalmas csatlakozó is rendelkezésre áll. Ezen kívül egy dolgozószobának, irodának ideális szoba, egy gardróbként is hasznosítható lépcsőházi helyiség, egy tárolószoba, kazánház, továbbá egy fürdőszoba és egy wc helyiségek találhatóak még a szinten. Az alsó lakószint magasföldszinti elhelyezkedésű, az 50m2-es nappali szobában külön étkező rész is kialakításra került, az innen nyíló erkély a kertre tekint. Egy szülői hálószoba, egy ablakos konyha, egy kifejezetten tágas, sarokkáddal is ellátott fürőszoba+wc, egy mosókonyha, egy előszoba, és a lépcsőházhoz csatlakozó közlekedő helyiségek kaptak még helyet itt. A felső lakószint 4 tágas, különnyíló hálószobát, egy nappali szobát, egy fürdőszobát, és egy külön wc-t tartalmaz, így a mosdók, fürdőszobák használata szintenként külön biztosított. Tárolásra ezen kívül kerti bejárattal rendelkező két darab tárolóhelyiségben, és a felső szint feletti padlástérben is bőséges hely áll rendelkezésre. Az épület 2003-ban épült téglából, korának megfelelően jó állapotnak örvend, műszaki modernizálása nem indokolt. Esztétikailag kisebb, igény szerinti felújítása jöhet szóba, de kisebb karbantartás, szépítés után is beköltözhető. Az épület falazata kívülről dryvit hőszigetelt, illetve a felső födém felől is található hőszigetelés. A tetőt jó minőségű gázbeton tetőcserép fedi. Fűtését és melegvíz ellátását gázcirkó szolgáltatja, a földszinti nappaliban az otthonos hangulathoz kandalló is beépítésre került. Klímaberendezés számára az alapszerelés rendelkezésre áll, csak a kül és beltéri egységek telepítése szükséges. A ház remek fényviszonyokkal rendelkezik, szinte minden égtáj irányában nyílik ablaka, amelynek köszönhetően a nap minden szakában világos. A telek 438m2 méretű, gondozott, mediterrán stílusban megépített, a növények jólétéhez öntözőrendszer is rendelkezésre áll. A zöld felületek mellett a pihenésre, közlekedésre szánt területeket jó minőségű térkőburkolattal fedték. A kellemes nyári időtöltéshez kerti pavilont is építettek, mely belátástól mentes, naptól nagy részben védett helyen található, így a nagyobb nyári melegben is kényelmesen használható. Parkolás a két állásos garázson felül telken belül további két autó számára megoldott telken belül, továbbá a ház előtt is további két autó számára található kiépített parkolóhely. A lakókörnyezet csendes, kertvárosi, zóugyanakkor optimális ellátottsággal bír. A közelben óvoda, iskola, kisebb és nagyobb üzletek, szolgáltatások, kikapcsolódási és sportolási lehetőségek, orvosi ellátás mind rendelkezésre áll. A közelben több autóbuszmegálló is könnyen elérhető, ahonnan a kerültet központi részébe, és az Örs Vezér terére is átszállás nélkül közlekedhetünk. Autóval a lokáció mind a Belváros, mind az M0 körgyűrű felől szintén könnyen és gyorsan elérhető. Hívjon bizalommal. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Kisbalázsné Ujhelyi Magdolna +36-(30) 7588085 e-mail: ujhelyi.magdolna@dh.hu Több éves szakmai tapasztalattal teljes körű szolgáltatást nyújtok ingatlanok biztonságos adás-vételéhez, bérbeadásához. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi ingatlanát, ennek lebonyolításában, valamint a Duna House által hirdetett bármelyik ingatlan felkeltette az érdeklődését, további információra van szüksége, megtekintené, abban is állok rendelkezésére. MIBEN SEGÍTHETÜNK MÉG ÖNNEK? - Jogi háttér biztosításával, - Credipass teljeskörű, bank semleges tanácsadásával és díjmentes hitel-ügyintézéssel, családtámogatási kedvezmények igénybevételének eligazodásában. NEMCSAK A NÁLUNK VÁSÁROLT INGATLANOK ESETÉBEN! - Energetikai tanúsítvány beszerzésében, Referencia szám: HZ053618

XVI. kerület, Árpádföldön, a Szlovák úthoz közeli, csendes mellékutcában, 438m2-es telken eladó egy 2003-ban épült, 242m2 hasznos területű, nappali + 5 különnyíló hálószobás, jó állapotú, hőszigetelt, kiváló elrendezésű ikerházfél, mediterrán stílusú, rendezett kerttel, 2 állásos, tágas garázzsal, kerti pavilonnal, kandallóval. Az ingatlan 3 szintes kialakítású, alsó szintján kiszolgáló helyiségek, felső két szintjén pedig lakótér található. Az alsó szint szuterén jellegű, ennek központjában egy 50m2-es, szerelőaknával is ellátott garázs található, amely két autó számára is kényelmes parkolóhelyet biztosít, elektoromos autótöltésre alkalmas csatlakozó is rendelkezésre áll. Ezen kívül egy dolgozószobának, irodának ideális szoba, egy gardróbként is hasznosítható lépcsőházi helyiség, egy tárolószoba, kazánház, továbbá egy fürdőszoba és egy wc helyiségek találhatóak még a szinten. Az alsó lakószint magasföldszinti elhelyezkedésű, az 50m2-es nappaliszobában külön étkezőrész is kilakításra került, az innen nyíló erkély a kertre tekint. Egy szülői hálószoba, egy ablakos konyha, egy kifejezetten tágas, sarokkáddal is ellátott fürőszoba+wc, egy mosókonyha, egy előszoba, és a lépcsőházhoz csatlakozó közlekedő helyiségek kaptak még helyet itt. A felső lakószint 4 tágas, különnyíló hálószobát, egy nappaliszobát, egy fürdőszobát, és egy külön wc-t tartalmaz, így a mosdók, fürdőszobák használata szintenként külön biztosított. Tárolásra ezen kívül kerti bejárattal rendelkező két darab tárolóhelyiségben, és a felső szint feletti padlástérben is bőséges hely áll rendelkezésre. Az épület 2003-ban épült téglából, korának megfelelően jó állapotnak örvend, műszaki modernizálása nem indokolt. Esztétikailag kisebb, igény szerinti felújítása jöhet szóba, de kisebb karbantartás, szépítés után is beköltözhető. Az épület falazata kívülről dryvit hőszigetelt, illetve a felső födém felől is található hőszigetelés. A tetőt jó minőségű gázbeton tetőcserép fedi. Fűtését és melegvíz ellátását gázcirkó szolgáltatja, a földszinti nappaliban az otthonos hangulathoz kandalló is beépítésre került. Klímaberendezés számára az alapszerelés rendelkezésre áll, csak a kül és beltéri egységek telepítése szükséges. A ház remek fényviszonyokkal rendelkezik, szinte minden égtáj irányában nyílik ablaka, melynek köszönhetően a nap minden szakában világos. A telek 438m2 méretű, gondozott, mediterrán stílusban megépített, a növények jólétéhez öntözőrendszer is rendelkezésre áll. A zöld felületek mellett a pihenésre, közlekedésre szánt területeket jó minőségű térkőburkolattal fedték. A kellemes nyári időtöltéshez kerti pavilont is építettek, mely belátástól mentes, naptól nagy részben védett helyen található, így a nagyobb nyári melegben is kényelmesen használható. Parkolás a két állásos garázson felül telken belül további két autó számára megoldott telken belül, továbbá a ház előtt is további két autó számára található kiépített parkolóhely. A lakókörnyezet csendes, kertvárosi, zóugyanakkor optimális ellátottsággal bír. A közelben óvoda, iskola, kisebb és nagyobb üzletek, szolgáltatások, kikapcsolódási és sportolási lehetőségek, orvosi ellátás mind rendelkezésre áll. A közelben több autóbuszmegálló is könnyen elérhető, ahonnan a kerültet központi részébe, és az Örs Vezér terére is átszállás nélkül közlekedhetünk. Autóval a lokáció mind a Belváros, mind az M0 körgyűrű felől szintén könnyen és gyorsan elérhető. Az ingatlan irányára: 144,9 M Ft Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: HZ053618

CSALÁDBARÁT IKERHÁZ ÖNÁLLÓ KERTRÉSSZEL A 16. KERÜLETBEN!Eladó a 16. KERÜLET egyik CSENDES, KERTVÁROSI RÉSZÉN egy 1970-BEN ÉPÜLT, BETON GERENDÁS, SÁTOR TETŐS, PALAFEDÉSES ikerházfél.AZ INGATLAN KEDVEZŐ ÁRON ELÉRHETŐ, ÉS 3%-OS OTTHONTEREMTÉSI HITELNEK MEGFELELŐ KONDÍCIÓKKAL IS MEGVÁSÁROLHATÓ!Ideális választás családoknak, akik ÖNÁLLÓ KERTET szeretnének Budapest egyik legkedveltebb övezetében.A TELEK teljes mérete 624 M², amelyből 312 M² ÖNÁLLÓ KERTRÉSZ kizárólag ehhez az ingatlanhoz tartozik.A lakótér 80 M², elosztása praktikus és kényelmes: ALSÓ SZINT: nappali, konyha, FÜRDŐSZOBA KÁDDAL ÉS WC-VEL (régi kerámia burkolat), külön WC, MŰANYAG KÉTRÉTEGŰ NYÍLÁSZÁRÓK (3 éve cserélve). FELSŐ SZINT: két tágas szoba, FA KÉTRÉTEGŰ ÜVEGES NYÍLÁSZÁRÓK, MÁSODIK KÁDDAL FELSZERELT FÜRDŐSZOBA WC-VEL.Tartozik az ingatlanhoz egy 36 M²-ES GARÁZS, egy 12 M²-ES TÁROLÓ, valamint egy 21 M²-ES ÖNÁLLÓ KIS HÁZ, amely TELJES KÖZMŰVEL ELLÁTOTT különálló vendégháznak vagy irodának is alkalmas.A ház TÖBBFÉLE FŰTÉSI RENDSZERREL rendelkezik: EGYEDI, GRAVITÁCIÓS, NYÍLT RENDSZERŰ FŰTÉS ELEKTROMOS VILLANYMOTORRAL GÁZCIRKÓ FŰTÉSEz a sokoldalú fűtési megoldás rugalmas és költséghatékony működtetést biztosít.Az épület NINCS SZIGETELVE, így a vevő saját ízlése szerint korszerűsítheti.Ez az ingatlan KÖZEPES ÁLLAPOTÚ, de jó adottságokkal rendelkezik: ÖNÁLLÓ KERT, HÁROM NAGY SZOBA, KÉT KÁDDAL FELSZERELT FÜRDŐSZOBA, GARÁZS, TELJES KÖZMŰ, TÖBBFÉLE FŰTÉS, és mindez CSENDES, KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN.NE MARADJON LE RÓLA!Ez az ingatlan remek lehetőség azoknak, akik saját igényeikre szabva, jó elhelyezkedésű házat keresnek.KERESSEN BIZALOMMAL AZ ÖNÉ LEHET EZ A KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ OTTHON!-------------------------------------------------------------------------------------------------------------FAMILY-FRIENDLY SEMI-DETACHED HOUSE WITH A SEPARATE GARDEN IN THE 16TH DISTRICT!For sale in a QUIET, GARDEN CITY PART of the 16TH DISTRICT is a semi-detached house built in 1970, with a CONCRETE BEAM, TENT ROOF, and SLATE ROOF.THE PROPERTY IS AVAILABLE AT A LOW PRICE AND CAN BE PURCHASED WITH CONDITIONS THAT MEET THE 3% HOME CREATION LOAN!An ideal choice for families who want a SEPARATE GARDEN in one of the most popular areas of Budapest.The total of the PLOT is 624 M², of which 312 M² of SEPARATE GARDEN belongs exclusively to this property.The living space is 80 M², the distribution is practical and comfortable:LOWER LEVEL: living room, kitchen, BATHROOM WITH BATH AND WC (old ceramic tiles), separate WC, PLASTIC DOUBLE-LAYER DOOR DOORS (replaced 3 years ago).UPPER LEVEL: two spacious rooms, WOODEN DOUBLE-LAYER GLASS DOORS, SECOND BATHROOM WITH BATH AND WC.The property includes a 36 M² GARAGE, a 12 M² STORAGE ROOM, and a 21 M² INDEPENDENT SMALL HOUSE, which is also suitable for a separate guest house or office WITH FULL UTILITIES.The house has MULTIPLE HEATING SYSTEMS:UNIQUE, GRAVITY, OPEN SYSTEM HEATING WITH ELECTRIC MOTORGAS CIRCULATOR HEATINGThis versatile heating solution provides flexible and cost-effective operation.The building is NOT INSULATED, so the buyer can modernize it according to their own taste.This property is in AVERAGE CONDITION, but has good features: SEPARATE GARDEN, THREE LARGE BEDROOMS, TWO BATHROOMS WITH BATH, GARAGE, FULL UTILITIES, MULTIPLE HEATING, and all this in a QUIET, GARDEN CITY ENVIRONMENT.DONT MISS OUT!This property is a great opportunity for those who are looking for a house tailored to their own needs and in a good location.SEARCH WITH CONFIDENCE, THIS EXCELLENT HOME COULD BE YOURS!

Új ÉPÍTÉSŰ - MEDENCÉS ikerház eladó a XVI. kerületbenEladó Csendes kertvárosi környezetben található ,bruttó 157 nm-es ház, gyorsan fejlődő területen.CSOK+HITELKÉPESPRÉMIUM MINŐSÉG - KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT!A szobák laminált padlósak, nagyon jó minőségű anyagokat használtak, a többi helyiség járólapos. Elektromosautomata redőnyök, riasztó, kamerarendszer,A fűtésről ARISTON kondenzációs kazán gondoskodik. Alul és felül padlófűtés + a felső részben radiátor is van.A szigetelés megvédi a házat a téli hidegtől. (Dryvit 15 cm)Viacolor a parkolóban és a járdán.A kert végében egy tégla épület található zuhanyzóval és WC-vel. ( 17 m2 )A kertben lévő medence (22,5 m2) teljesen gépesített, csak a csobbanást kell bekapcsolni!(3 × 7,5 méter)Elektromos kapu, parkoló 3 autónak.Ingatlan helyiségei a földszinten (71,29 m2):- nappali + étkező 25,11 m2,- konyha 6,90m2,- előszoba 5,67 m2,- közlekedő 6,24 m2,- lépcsőház 2,50 m2,- kamra 2,00 m2,- szoba (dolgozó/vendégszoba) 11,70 m2,- fürdőszoba 5,44 m2,- közlekedő 2,30 m2,- háztartási helyiség 3,43 m2,- terasz 12,08 m2Ingatlan helyiségei az emeleten (nettó 55,40m2):- szoba 14,74 m2( 17,99 m2),- fürdőszoba 3,33 m2 ( 4,20 m2),- erkély 6,75 m2,- közlekedő 10,15 m2,- szoba 10,71 m2 ( 13,50 m2),- szoba 10,33 m2 (13,50 m2),- fürdőszoba 5,37 m2 (6,13 m2),- kazánház 1,70 m2,- erkély 6,75 m2Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen.A hét minden napján elérhető vagyok. 179900000 Ft Érd: Fodor Sándor tel.:+36/20-312-74-15 fodor.sandor@dh.hu Referencia szám: HZ028382-HO

Budapest XVI. kerület, ÁRPÁDFÖLDÖN eladó, TÖBB GENERÁCIÓS, minden igényt kielégítő, MEDENCÉS, nagy garázsos, autó beállós családi ház. Ha szereti a csendet kicsit távol a nyüzsgés zajától, de mégis szeretné a várost percek alatt megközelíteni, bátran ajánlom ezt az ingatlant.2004-ben épült, tulajdonosa saját és felnőtt gyerekei részére, magas minőségű anyagokkal és megoldásokkal építtette a házat. A nagy terek ellenére rendkívül alacsony költségű , 3-4 féle fűtés és napelem is segítik a kellemes hőmérsékletet, illetve ÚJ vízmelegítő kazán a melegvizet.Fő fűtés típus gáz cirkó padlófűtéssel, de elektromos fűtés és klíma is rendelkezésre állnak. Jelenlegi tulajdonosa enyhe tél idején a klímával tartja a hőmérsékletet. Exkluzív gázzal működő kandalló lett a nappaliba építve, mely nagyon hangulatos.2 lakás + kényelmes alsó szintből áll a ház. A szülői lakrész cca.180 nm, a második lakás 120 nm 2 szinten. Alsó szinten 90 nm garázs, kazánház, háztartási helyiség és egy gardróbszoba található. Összesen 6 szoba, 4 fürdőszoba és 2 konyha áll rendelkezésre. A nappaliból csodás, fedett teraszra lépünk, ahol a népes család kellemesen töltheti a meleg, nyári estéket. Étkezőből egy kényelmes, tágas erkély nyílik. Ház kül- és beltéri riszatórendszerrel ellátva.Pince szint 90 nm, dupla autóbeállós garázs, kazán, háztartási helyiség, fürdőszoba, gardróbszoba és SZAUNA található.A telek 1200 nm, gondozott kerttel. Végig téglakerítés, elektromos kapun keresztül jutunk az utcáról. A ház körül mindenhol kiépített járda, járólapok és lépcsők találhatók. Különös gonddal és szépérzékkel lettek a növények telepítve, gyakorlatilag tavasztól, késő őszig zöld, burjánzó kert teszi varázslatossá a környezetet. 10 x 4 méteres, FŰTHETŐ MEDENCE lett építve, mely könnyen megközelíthető a terasz felől.Árpádföld dimbes-dombos, aszfaltozott utcái, családi házak és újszerű társasházak szintere, gyalog távolságra a főúttól, ahol több buszjárattal megközelíthető az Örs Vezér tere, a XV. és a XIV. kerület. Cinkotai HÉV megálló pár perc. Autóval pillanatok alatt elérhető az M3 és az M0 autópálya. Általános iskola, több óvoda, pékség, éttermek, gyógyszertár a közelben.Az ingatlan TEHERMENTES, HITEL képes!KÉRJE INGYENES és BANKFÜGGETLEN HITEL tanácsadásunkat!!!Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén! 429000000 Ft Érd: Fodor Sándor tel.:+36/20-312-74-15 fodor.sandor@dh.hu Referencia szám: HZ052732-HO

Otthonos családi ház a XVI. kerület kedvelt Irha utcájában azonnal költözhető állapotbanA XVI. kerület csendes, családi házas részén, az Irha utcában kínáljuk megvételre ezt a rendezett, jó állapotban lévő, téglaépítésű otthont. A környék újépítésű házakkal tűzdelt, rendezett és barátságos, a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások pedig könnyen elérhetők. Az ingatlan egy 750 m²-es, saroktelken helyezkedik el, amely tágas teret, intim kertet és sok jövőbeli lehetőséget kínál új tulajdonosának.A ház elosztása praktikus és otthonos: három különnyíló szoba biztosít kényelmes privát tereket, míg a nagy méretű, étkezős konyha a családi élet központja lehet, felszerelt konyhabútorral és közvetlen kamrával. Az ingatlan egy fürdővel WC-vel, illetve egy különálló vendég-WC-vel is rendelkezik, ami nagyban megkönnyíti a mindennapokat.A lakótérhez kapcsolódik egy 24 ²-es fedett terasz, amely a gyönyörűen gondozott, fás, zöld kertre néz tökéletes helyszín egy nyugodt reggelihez vagy családi összejövetelhez. A telken belül egy 12 m²-es, szintén tégla falazatú melléképület is található, amely sokféle módon hasznosítható: tárolónak, műhelynek vagy akár hobbihelyiségnek is ideális. A telken helyet kapott egy 32 m²-es, fedett gépkocsi-beálló is, amely biztonságos és kényelmes parkolási lehetőséget biztosít.Ez a ház egy olyan otthon, amelyben minden adott a gondtalan beköltözéshez: rendezett környék, barátságos környezet, nagy telek, praktikus elosztás és azonnali költözhetőség mindez egy nyugodt, mégis jól megközelíthető kerületrészben.

Új ÉPÍTÉSŰ - MEDENCÉS ikerház eladó a XVI. kerületbenEladó Csendes kertvárosi környezetben található ,bruttó 157 nm-es ház, gyorsan fejlődő területen.CSOK+HITELKÉPESPRÉMIUM MINŐSÉG - KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT!A szobák laminált padlósak, nagyon jó minőségű anyagokat használtak, a többi helyiség járólapos. Elektromosautomata redőnyök, riasztó, kamerarendszer,A fűtésről ARISTON kondenzációs kazán gondoskodik. Alul és felül padlófűtés + a felső részben radiátor is van.A szigetelés megvédi a házat a téli hidegtől. (Dryvit 15 cm)Viacolor a parkolóban és a járdán.A kert végében egy tégla épület található zuhanyzóval és WC-vel. ( 17 m2 )A kertben lévő medence (22,5 m2) teljesen gépesített, csak a csobbanást kell bekapcsolni!(3 × 7,5 méter)Elektromos kapu, parkoló 3 autónak.Ingatlan helyiségei a földszinten (71,29 m2):- nappali + étkező 25,11 m2,- konyha 6,90m2,- előszoba 5,67 m2,- közlekedő 6,24 m2,- lépcsőház 2,50 m2,- kamra 2,00 m2,- szoba (dolgozó/vendégszoba) 11,70 m2,- fürdőszoba 5,44 m2,- közlekedő 2,30 m2,- háztartási helyiség 3,43 m2,- terasz 12,08 m2Ingatlan helyiségei az emeleten (nettó 55,40m2):- szoba 14,74 m2( 17,99 m2),- fürdőszoba 3,33 m2 ( 4,20 m2),- erkély 6,75 m2,- közlekedő 10,15 m2,- szoba 10,71 m2 ( 13,50 m2),- szoba 10,33 m2 (13,50 m2),- fürdőszoba 5,37 m2 (6,13 m2),- kazánház 1,70 m2,- erkély 6,75 m2Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen.A hét minden napján elérhető vagyok.

CSALÁDBARÁT IKERHÁZ ÖNÁLLÓ KERTRÉSSZEL A 16. KERÜLETBEN!Eladó a 16. KERÜLET egyik CSENDES, KERTVÁROSI RÉSZÉN egy 1970-BEN ÉPÜLT, BETON GERENDÁS, SÁTOR TETŐS, PALAFEDÉSES ikerházfél.AZ INGATLAN KEDVEZŐ ÁRON ELÉRHETŐ, ÉS 3%-OS OTTHONTEREMTÉSI HITELNEK MEGFELELŐ KONDÍCIÓKKAL IS MEGVÁSÁROLHATÓ!Ideális választás családoknak, akik ÖNÁLLÓ KERTET szeretnének Budapest egyik legkedveltebb övezetében.A TELEK teljes mérete 624 M², amelyből 312 M² ÖNÁLLÓ KERTRÉSZ kizárólag ehhez az ingatlanhoz tartozik.A lakótér 80 M², elosztása praktikus és kényelmes: ALSÓ SZINT: nappali, konyha, FÜRDŐSZOBA KÁDDAL ÉS WC-VEL (régi kerámia burkolat), külön WC, MŰANYAG KÉTRÉTEGŰ NYÍLÁSZÁRÓK (3 éve cserélve). FELSŐ SZINT: két tágas szoba, FA KÉTRÉTEGŰ ÜVEGES NYÍLÁSZÁRÓK, MÁSODIK KÁDDAL FELSZERELT FÜRDŐSZOBA WC-VEL.Tartozik az ingatlanhoz egy 36 M²-ES GARÁZS, egy 12 M²-ES TÁROLÓ, valamint egy 21 M²-ES ÖNÁLLÓ KIS HÁZ, amely TELJES KÖZMŰVEL ELLÁTOTT különálló vendégháznak vagy irodának is alkalmas.A ház TÖBBFÉLE FŰTÉSI RENDSZERREL rendelkezik: EGYEDI, GRAVITÁCIÓS, NYÍLT RENDSZERŰ FŰTÉS ELEKTROMOS VILLANYMOTORRAL GÁZCIRKÓ FŰTÉSEz a sokoldalú fűtési megoldás rugalmas és költséghatékony működtetést biztosít.Az épület NINCS SZIGETELVE, így a vevő saját ízlése szerint korszerűsítheti.Ez az ingatlan KÖZEPES ÁLLAPOTÚ, de jó adottságokkal rendelkezik: ÖNÁLLÓ KERT, HÁROM NAGY SZOBA, KÉT KÁDDAL FELSZERELT FÜRDŐSZOBA, GARÁZS, TELJES KÖZMŰ, TÖBBFÉLE FŰTÉS, és mindez CSENDES, KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN.NE MARADJON LE RÓLA!Ez az ingatlan remek lehetőség azoknak, akik saját igényeikre szabva, jó elhelyezkedésű házat keresnek.KERESSEN BIZALOMMAL AZ ÖNÉ LEHET EZ A KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ OTTHON!-------------------------------------------------------------------------------------------------------------FAMILY-FRIENDLY SEMI-DETACHED HOUSE WITH A SEPARATE GARDEN IN THE 16TH DISTRICT!For sale in a QUIET, GARDEN CITY PART of the 16TH DISTRICT is a semi-detached house built in 1970, with a CONCRETE BEAM, TENT ROOF, and SLATE ROOF.THE PROPERTY IS AVAILABLE AT A LOW PRICE AND CAN BE PURCHASED WITH CONDITIONS THAT MEET THE 3% HOME CREATION LOAN!An ideal choice for families who want a SEPARATE GARDEN in one of the most popular areas of Budapest.The total of the PLOT is 624 M², of which 312 M² of SEPARATE GARDEN belongs exclusively to this property.The living space is 80 M², the distribution is practical and comfortable:LOWER LEVEL: living room, kitchen, BATHROOM WITH BATH AND WC (old ceramic tiles), separate WC, PLASTIC DOUBLE-LAYER DOOR DOORS (replaced 3 years ago).UPPER LEVEL: two spacious rooms, WOODEN DOUBLE-LAYER GLASS DOORS, SECOND BATHROOM WITH BATH AND WC.The property includes a 36 M² GARAGE, a 12 M² STORAGE ROOM, and a 21 M² INDEPENDENT SMALL HOUSE, which is also suitable for a separate guest house or office WITH FULL UTILITIES.The house has MULTIPLE HEATING SYSTEMS:UNIQUE, GRAVITY, OPEN SYSTEM HEATING WITH ELECTRIC MOTORGAS CIRCULATOR HEATINGThis versatile heating solution provides flexible and cost-effective operation.The building is NOT INSULATED, so the buyer can modernize it according to their own taste.This property is in AVERAGE CONDITION, but has good features: SEPARATE GARDEN, THREE LARGE BEDROOMS, TWO BATHROOMS WITH BATH, GARAGE, FULL UTILITIES, MULTIPLE HEATING, and all this in a QUIET, GARDEN CITY ENVIRONMENT.DONT MISS OUT!This property is a great opportunity for those who are looking for a house tailored to their own needs and in a good location.SEARCH WITH CONFIDENCE, THIS EXCELLENT HOME COULD BE YOURS!

Ha olyan otthont keresel amibe csak beköltöznél és élveznéd a harmóniát és a kényelmet, akkor ez a te lakásod!Kettő éve teljes körű felújításon esett át az ingatlan kívül és belül , beleértve a víz és a villanyhálózatot is!Kívül szigetelve lett, a külső terasz körbefut az épületen, padlólapozott. 70m2 . Nagyon hangulatos a kert, tiszta és rendezett.3 kocsi is kényelmesen elfér az udvaron. Kettő mellék épület van , egy a kert végében, gyönyörűen bepucolva, ledfénnyel a hangulatos nyári estékre. A másik egy szigetelt, kívül lambériával borított, tökéletes akár házi kedvencek lakásának is .Mindkét épület nagyon kultúrált, és sok mindent elnyel .A jelenleg gardróbként és előszobaként működő helységeket azonnal szobaként is lehet használni.A konyha modern gépekkel felszerelt. A fűtést H tarifával 3 klíma biztosítja, de bent van a lakásban a gáz, órával együtt.A padlás jelenleg nincs beépítve, de bármikor beépíthető.Pince is van, belső lejárattal.Ha szereted a tiszta és kényelmes otthont, akkor ez az ingatlan pont neked való, gyere el és nézzük meg együtt.

Új Építésű Ikerház Eladó a XVI. Kerületben, Árpádföldön – Prémium Minőség, Tökéletes Lokáció! Képzelje el, hogy egy csodálatos, új építésű ikerházban élhet Budapest csendes és kedvelt részén! A lakások prémium minőséget, kényelmet és modern megoldásokat képviselnek, mindössze pár percre a város szívétől. Az ingatlanról: - Az ikerház bal oldali lakása még szabad, 127 m²-es, kétszintes elrendezéssel. - 5 szoba és 3 fürdőszoba biztosít elegendő teret a család minden tagja számára. - Kulcsrakész állapotban, prémium anyagokkal készült, automata redőnyökkel, riasztó- és kamerarendszerrel felszerelve. - Padlófűtés és radiátorok gondoskodnak a kellemes hőmérsékletről ARISTON kondenzációs kazánnal. - Az épület 15 cm-es dryvit szigeteléssel rendelkezik, így a téli hónapokban is meleg otthonban élhet. - A parkoló és a járda elegáns viacolor térkővel borítva, az elektromos kapu és a három férőhelyes kocsibeálló maximális kényelmet biztosít. Különleges extrák: - A telken található egy 17 m²-es tégla épület, amely zuhanyzót és WC-t is tartalmaz – ideális kerti tárolónak. - A 22,5 m²-es beépített medence a tökéletes pihenést és kikapcsolódást kínál a nyári hónapokban. - Terasz (12 m²) és 2 erkély (6,5 m²), mindegyik üvegkorláttal, ahonnan panoráma nyílik a környékre. Kiváló elhelyezkedés: - Csendes, zöld környezet, de mégis könnyen elérhető a város központja. - A HÉV mindössze 3 perc sétára, a 31-es buszmegálló és éjszakai járatok is pár lépésnyire találhatók. - Az M0 autópálya 2 perc autóútra, így gyorsan elérheti a város többi részét is. Finanszírozás: Az ingatlan készpénzre és banki hitellel is megvásárolható. 3 %-os START hitel, CSOK, Babaváró és egyéb államilag támogatott konstrukciók igénybevételére is van lehetőség. Teljeskörű, díjmentes pénzügyi tanácsadással segítjük ügyfeleinket –bankfüggetlen pénzügyi tanácsadó partnerünk segítségével. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! További információkért keressen minket bizalommal!

Ö N Á L L Ó C S A L Á D I H Á Z R Á K O S S Z E N T M I H Á L Y O NA XVI.kerület csendes kis utcájában kínáljuk ezt a kiváló ár érték arányú családi házat.A ház alkalmas nagy családosoknak, összeköltöző generációknak.A ház összesen 390 négyzetméter három szinten. a telek 1089 négyzetméter.Kiváló befektetés Budapesten RákosszentmihályonPár szó az ingatlanról:- Közel 240 nm-es életterű téglaépítésű családi ház XVI. kerület egyik leginkább felkapott részén, csendes zsákutcában található- teljesen alápincézett, stabil épület, amely tetőtere igény szerint teljes értékűen beépíthető (akár 3 lakás is kialakítható)- fűtése gáz cirkó P A D L Ó F Ű T É S S E L, dekor infra lámpatestek is beszerelésre kerültek- klimatizált- a ház akár 2 vagy 3 generáció együttélésére is alakalmas- jelenlegi élettere a földszint 160 nm-en- nappalija közel 70 nm-es és az 50 nm-es terasszal kapcsolatos, a terasz mellett kerti grill és tábortűz hely is kialakított- 3 kellemesen tágas szoba került kialakításra ( továbbiakban 7- , sőt akár 9 szoba is kialakítható könnyedén)- az ablakos konyhája kamrával is ellátott, 2 fürdőszobája van, emellett ablakos gardrób és ablakos háztartási helyiség is kialakított.- rendezett utca, csendes kertvárosi környezet, a Szilaspatak melletti kerékpár útnak köszönhetően sportos érdeklődőknek is előnyös választás- 1089 nm-es telek, 40 nm-es dupla garázs, pincei tárolóhelyiségek ( raktár, gépészet, gamer szoba, hobbiszoba....) közel 120 nm-enBővebb információkért kérem, keressen elérgetőségeimen. Irányár: 215000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ059827

Árpádföldön egy igazi lehetőség várja új tulajdonosát - aki nem csak házat, hanem jövőt keres!!! Kizárólag az OTP Ingatlanpont kínálatában! Budapest XVI. kerületében, Árpádföldön kínálunk megvételre egy 915 nm-es telekkel rendelkező 80 nm-es családi házat, ahol a természet és a lehetőségek kéz a kézben járnak. A telken termő gyümölcsfák, tágas tér és nyugalom fogad - ide tényleg jó hazaérkezni. A jelenleg kétszobás ház könnyedén háromszobássá alakítható, így új tulajdonosa saját igényeire szabhatja - legyen szó családi otthonról vagy akár befektetésről. Az ingatlanhoz tartozik garázs és felszíni kocsibeálló is. Fűtéséről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, nyáron a melegben klíma biztosítja a kellemes hőérzetet. Ez az ingatlan azoknak szól, akik látnak a falakon túl is, akik szeretnék saját ízlésük szerint formálni otthonukat, és értéket teremteni. Ha mindig arra vágytál, hogy egy igazi kertvárosi környezetben élj, akkor ezt látnod kell. Nézzük meg együtt a leendő otthonod, várom hívásod a hét minden napján 9-20 h között. Ügyfeleink részére ingyenes banki tanácsadással állunk rendelkezésre. Referencia szám: M325679-HO

**Családi ház külön üzlethelyiséggel – lakhatásra és vállalkozásra egyaránt kiváló lehetőség** Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező családi házat, amely lakhatási és vállalkozási célokra egyaránt ideális megoldást kínál. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a lakórész mellett külön kialakított, jelenleg is működő szalonrész található, amely fodrászatként és manikűr–pedikűr szolgáltatásra van berendezve. Az ingatlan teljes alapterülete 500 m², amely egy 491 m²-es telken helyezkedik el. A jelenleg használt lakóterület – pince, tetőtér és teraszok nélkül – körülbelül 276 m². A további terek jelentős értéknövelő és bővítési lehetőséget biztosítanak. A lakótér világos, jól tagolt elrendezésű. A nappali tágas és kényelmes, a szobák külön nyílóak, így ideális lehet családok vagy akár többgenerációs együttélés számára is. A konyha és az étkező praktikus kapcsolatban áll egymással, a fürdőszoba és a mellékhelyiségek jól kihasználható kialakításúak. Az épület fűtését gázcirkó biztosítja, a közművek teljes körűen rendelkezésre állnak. A ház szerkezete stabil, karbantartott, folyamatosan lakott volt. Az ingatlan alatt pince található megfelelő belmagassággal, amely igény esetén akár lakótérré is alakítható. A tetőtér jelenleg beépítetlen, azonban beépíthető, így további bővítési lehetőséget kínál. A szalonrész a lakótértől elkülönítve került kialakításra, így a magánélet és az üzleti tevékenység zavartalanul működhet egymás mellett. A helyiség rendelkezik a vendégfogadáshoz szükséges infrastruktúrával, megfelelő világítással és kialakítással, így a vállalkozás akár azonnal tovább üzemeltethető. Fontos lehetőség, hogy a jelenlegi tulajdonos nyitott arra, hogy az értékesítést követően a szalonrészt visszabérelje, így az ingatlan akár azonnali és biztos bérleti bevételt is biztosíthat az új tulajdonos számára. Amennyiben a vevő nem kívánja a szalonrészt hasznosítani, lehetőség van ügyvédi megosztással a szalon leválasztására, így a családi ház külön, kedvezőbb áron is megvásárolható. Az udvar rendezett, pihenésre, kertészkedésre és parkolásra is alkalmas. A környék csendes és családias, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a tömegközlekedés könnyen elérhetők. Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy helyen szeretnék megoldani az otthont és a vállalkozást, vagy befektetési céllal, biztos bérleti konstrukcióban gondolkodnak. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges. További részletekért és az egyedi lehetőségek átbeszéléséhez várom megkeresését. Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: HZ026618-HO

Tágas, kétszintes családi ház eladó Árpádföldön ideális választás nagycsaládosoknak! Ha egy valódi otthont keres, ahol a család minden tagja megtalálhatja a maga kényelmét és nyugalmát, ez az ingatlan tökéletes választás. Budapest 16. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és biztonságos részén, Árpádföldön kínálunk eladásra egy kétszintes, 200 m²-es, 5 szobás családi házat, 897 m²-es, gondozott telken. A házról részletesen: A nettó 200 m², bruttó 250 m² alapterületű épület tégla falazatú, masszív szerkezetű, folyamatosan karbantartott és jó állapotú családi otthon. A ház északkeleti tájolásának köszönhetően a reggeli és délelőtti órákban napfényes, délután pedig az emeleti, délnyugati tájolású erkélyről gyönyörű kilátás nyílik a naplementére. A két szinten átgondoltan kialakított terek ideálisak nagyobb család számára is: A földszinten tágas nappali, konyha-étkező, fürdőszoba, kamra, előszoba, közlekedő, külön WC, valamint egy 29 m²-es terasz kapott helyet, ahol a család együtt élvezheti a szabadtéri pihenést. Az emeleten három külön bejáratú hálószoba, egy fürdőszoba, közlekedő, és egy 21 m²-es erkély található, amely tökéletes helyszíne lehet egy nyugodt esti pihenésnek. A ház terei világosak, barátságos hangulatúak, és a kialakításnak köszönhetően akár többgenerációs család számára is megfelelő életteret biztosítanak. Kiegészítő helyiségek és extrák: Az ingatlanhoz tartozik: 27 m²-es, kétállásos garázs, 23 m²-es pince, ahol helyet kapott a kazán és további tárolási lehetőség, valamint több különálló kerti tároló, amelyek alkalmasak szerszámok, kerti bútorok vagy gyerekjátékok elhelyezésére. A ház előtt felszíni parkolásra is van lehetőség, akár több autó számára is. A nagy, 897 m²-es telek pedig igazi gyerekparadicsom: biztonságos, zöld környezet, ahol akár homokozó, kerti játszótér vagy kis veteményes is kialakítható, de tökéletes helyszín pihenéshez, grillezéshez, vagy akár konyhakert kialakításához is. Műszaki jellemzők: A fűtés gáz cirkó és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, a fűtőrendszer és a kazán 6 éve felújításon esett át. A ház jó állapotú, a karbantartások rendszeresen elvégzésre kerültek. A belmagasság 280 cm, ami tágas érzetet és levegős hangulatot ad a helyiségeknek. Az ingatlan tehermentes, a birtokbaadás harminc napon belül lehetséges. A környékről: Árpádföld a 16. kerület egyik legkedveltebb kertvárosi része, ahol a biztonság, csend és zöld környezet mellett a kiváló infrastruktúra is adott. A közelben megtalálható iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, több élelmiszerbolt és étterem, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható. A közlekedés szintén kiváló: a HÉV, buszjáratok, valamint a közeli főútvonalak révén autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető a belváros, illetve az Örs vezér tere. Kinek ajánljuk? Ez a családi ház ideális: nagycsaládosoknak, akik tágas és biztonságos otthont keresnek, többgenerációs családoknak, akik közös, de mégis szeparált életteret szeretnének, valamint mindazoknak, akik a zöld, csendes környezet mellett értékelik a városi közelséget is. Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: HZ049750-HO

Eladó 4 szintes, többfunkciós családi ház a XVI. kerület csendes részén, Csömöri úton kiváló választás lakás és vállalkozás céljára is!Budapest XVI. kerületének egyik legkeresettebb, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy 260 nm-es, 4 szintes önálló családi házat, mely 300 nm-es telken helyezkedik el.Ez az ingatlan kivételes lehetőség mindazok számára, akik egy fedél alatt szeretnék összehangolni otthonukat és vállalkozásukat!Főbb jellemzők:-260 nm, 4 szint-Önálló családi ház-Teher-, per- és igénymentes-Csendes környezet a Csömöri út forgalmasabb szakaszától távol.Elrendezés:Földszint: 90 nm-es műhely, ipari tevékenységre vagy vállalkozásra ideális, 6 nm tároló.Külön bejárattal is megközelíthető teljesen elválasztott a lakótértől.Első lakószint: 43 nm-es amerikai konyhás nappali, világos, tágas tér nagy ablakokkal, külön WC.Első emelet: 3 különnyíló szoba, fürdőszoba WC-vel.Tetőtér (4. szint): 1 nagy méretű szoba, saját fürdőszoba WC-vel.A környék kiválóan ellátott: Pár percen belül elérhetőek óvodák, iskolák, boltok (Lidl, Spar), gyógyszertár, orvosi rendelő.A közelben buszmegállók (pl. 46, 146, 174, 996), valamint az Örs vezér tere tömegközlekedéssel könnyedén elérhető.M0-s autópálya és Rákospalotai határút is percek alatt megközelíthető, így autóval kiváló a kijutás a városból vagy akár befelé is.Ez az ingatlan tökéletes választás lehet kisvállalkozóknak, szakembereknek, akik műhelyt, irodát vagy üzleti tevékenységet szeretnének működtetni saját otthonuk közvetlen közelében. De ideális többgenerációs családok számára is, akiknek fontos a jól elkülöníthető élettér.További információért és megtekintésért keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal.Eladás és vétel teljeskörű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés,megbízható ügyvédi háttér biztosítással. Hitel és CSOK ügyintézés a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel.Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban.Vevőink számára a szolgáltatásunk díjmentes. 06-70-393-4993

Otthonos családi ház a XVI. kerület kedvelt Irha utcájában azonnal költözhető állapotbanA XVI. kerület csendes, családi házas részén, az Irha utcában kínáljuk megvételre ezt a rendezett, jó állapotban lévő, téglaépítésű otthont. A környék újépítésű házakkal tűzdelt, rendezett és barátságos, a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások pedig könnyen elérhetők. Az ingatlan egy 750 m²-es, saroktelken helyezkedik el, amely tágas teret, intim kertet és sok jövőbeli lehetőséget kínál új tulajdonosának.A ház elosztása praktikus és otthonos: három különnyíló szoba biztosít kényelmes privát tereket, míg a nagy méretű, étkezős konyha a családi élet központja lehet, felszerelt konyhabútorral és közvetlen kamrával. Az ingatlan egy fürdővel WC-vel, illetve egy különálló vendég-WC-vel is rendelkezik, ami nagyban megkönnyíti a mindennapokat.A lakótérhez kapcsolódik egy 24 ²-es fedett terasz, amely a gyönyörűen gondozott, fás, zöld kertre néz tökéletes helyszín egy nyugodt reggelihez vagy családi összejövetelhez. A telken belül egy 12 m²-es, szintén tégla falazatú melléképület is található, amely sokféle módon hasznosítható: tárolónak, műhelynek vagy akár hobbihelyiségnek is ideális. A telken helyet kapott egy 32 m²-es, fedett gépkocsi-beálló is, amely biztonságos és kényelmes parkolási lehetőséget biztosít.Ez a ház egy olyan otthon, amelyben minden adott a gondtalan beköltözéshez: rendezett környék, barátságos környezet, nagy telek, praktikus elosztás és azonnali költözhetőség mindez egy nyugodt, mégis jól megközelíthető kerületrészben. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal.Eladás és vétel teljeskörű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés,megbízható ügyvédi háttér biztosítással. Hitel és CSOK ügyintézés a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel.Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban.Vevőink számára a szolgáltatásunk díjmentes. 06-70-393-4993

CSALÁDBARÁT IKERHÁZ ÖNÁLLÓ KERTRÉSSZEL A 16. KERÜLETBEN!Eladó a 16. KERÜLET egyik CSENDES, KERTVÁROSI RÉSZÉN egy 1970-BEN ÉPÜLT, BETON GERENDÁS, SÁTOR TETŐS, PALAFEDÉSES ikerházfél.AZ INGATLAN KEDVEZŐ ÁRON ELÉRHETŐ, ÉS 3%-OS OTTHONTEREMTÉSI HITELNEK MEGFELELŐ KONDÍCIÓKKAL IS MEGVÁSÁROLHATÓ!Ideális választás családoknak, akik ÖNÁLLÓ KERTET szeretnének Budapest egyik legkedveltebb övezetében.A TELEK teljes mérete 624 M², amelyből 312 M² ÖNÁLLÓ KERTRÉSZ kizárólag ehhez az ingatlanhoz tartozik.A lakótér 80 M², elosztása praktikus és kényelmes: ALSÓ SZINT: nappali, konyha, FÜRDŐSZOBA KÁDDAL ÉS WC-VEL (régi kerámia burkolat), külön WC, MŰANYAG KÉTRÉTEGŰ NYÍLÁSZÁRÓK (3 éve cserélve). FELSŐ SZINT: két tágas szoba, FA KÉTRÉTEGŰ ÜVEGES NYÍLÁSZÁRÓK, MÁSODIK KÁDDAL FELSZERELT FÜRDŐSZOBA WC-VEL.Tartozik az ingatlanhoz egy 36 M²-ES GARÁZS, egy 12 M²-ES TÁROLÓ, valamint egy 21 M²-ES ÖNÁLLÓ KIS HÁZ, amely TELJES KÖZMŰVEL ELLÁTOTT különálló vendégháznak vagy irodának is alkalmas.A ház TÖBBFÉLE FŰTÉSI RENDSZERREL rendelkezik: EGYEDI, GRAVITÁCIÓS, NYÍLT RENDSZERŰ FŰTÉS ELEKTROMOS VILLANYMOTORRAL GÁZCIRKÓ FŰTÉSEz a sokoldalú fűtési megoldás rugalmas és költséghatékony működtetést biztosít.Az épület NINCS SZIGETELVE, így a vevő saját ízlése szerint korszerűsítheti.Ez az ingatlan KÖZEPES ÁLLAPOTÚ, de jó adottságokkal rendelkezik: ÖNÁLLÓ KERT, HÁROM NAGY SZOBA, KÉT KÁDDAL FELSZERELT FÜRDŐSZOBA, GARÁZS, TELJES KÖZMŰ, TÖBBFÉLE FŰTÉS, és mindez CSENDES, KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN.NE MARADJON LE RÓLA!Ez az ingatlan remek lehetőség azoknak, akik saját igényeikre szabva, jó elhelyezkedésű házat keresnek.KERESSEN BIZALOMMAL AZ ÖNÉ LEHET EZ A KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ OTTHON!-------------------------------------------------------------------------------------------------------------FAMILY-FRIENDLY SEMI-DETACHED HOUSE WITH A SEPARATE GARDEN IN THE 16TH DISTRICT!For sale in a QUIET, GARDEN CITY PART of the 16TH DISTRICT is a semi-detached house built in 1970, with a CONCRETE BEAM, TENT ROOF, and SLATE ROOF.THE PROPERTY IS AVAILABLE AT A LOW PRICE AND CAN BE PURCHASED WITH CONDITIONS THAT MEET THE 3% HOME CREATION LOAN!An ideal choice for families who want a SEPARATE GARDEN in one of the most popular areas of Budapest.The total of the PLOT is 624 M², of which 312 M² of SEPARATE GARDEN belongs exclusively to this property.The living space is 80 M², the distribution is practical and comfortable:LOWER LEVEL: living room, kitchen, BATHROOM WITH BATH AND WC (old ceramic tiles), separate WC, PLASTIC DOUBLE-LAYER DOOR DOORS (replaced 3 years ago).UPPER LEVEL: two spacious rooms, WOODEN DOUBLE-LAYER GLASS DOORS, SECOND BATHROOM WITH BATH AND WC.The property includes a 36 M² GARAGE, a 12 M² STORAGE ROOM, and a 21 M² INDEPENDENT SMALL HOUSE, which is also suitable for a separate guest house or office WITH FULL UTILITIES.The house has MULTIPLE HEATING SYSTEMS:UNIQUE, GRAVITY, OPEN SYSTEM HEATING WITH ELECTRIC MOTORGAS CIRCULATOR HEATINGThis versatile heating solution provides flexible and cost-effective operation.The building is NOT INSULATED, so the buyer can modernize it according to their own taste.This property is in AVERAGE CONDITION, but has good features: SEPARATE GARDEN, THREE LARGE BEDROOMS, TWO BATHROOMS WITH BATH, GARAGE, FULL UTILITIES, MULTIPLE HEATING, and all this in a QUIET, GARDEN CITY ENVIRONMENT.DONT MISS OUT!This property is a great opportunity for those who are looking for a house tailored to their own needs and in a good location.SEARCH WITH CONFIDENCE, THIS EXCELLENT HOME COULD BE YOURS!

Ö N Á L L Ó C S A L Á D I H Á Z R Á K O S S Z E N T M I H Á L Y O N Pár szó az ingatlanról: - Közel 240 nm-es téglaépítésű családi ház XVI. kerület egyik csendes, kedvelt részén, csendes zsákutcában található - teljesen alápincézett, stabil épület, amely tetőtere igény szerint teljes értékűen beépíthető (akár 3 lakás is kialakítható) - fűtése gáz cirkó P A D L Ó F Ű T É S S E L, dekor infra lámpatestek is beszerelésre kerültek - klimatizált - a ház akár 2 vagy 3 generáció együttélésére is alakalmas - jelenlegi élettere a földszint 160 nm-en- nappalija közel 70 nm-es és az 50 nm-es terasszal kapcsolatos, a terasz mellett kerti grill és tábortűz hely is kialakított - 3 kellemesen tágas szoba került kialakításra ( továbbiakban 7- , sőt akár 9 szoba is kialakítható könnyedén) - az ablakos konyhája kamrával is ellátott, 2 fürdőszobája van, emellett ablakos gardrób és ablakos háztartási helyiség is kialakított .- rendezett utca, csendes kertvárosi környezet, a Szilaspatak melletti kerékpár útnak köszönhetően sportos érdeklődőknek is előnyös választás - 1089 nm-es telek, 40 nm-es dupla garázs, pincei tárolóhelyiségek ( raktár, gépészet, gamer szoba, hobbiszoba....) közel 120 nm-en Bővebb információkért kérem, keressen elérgetőségeimen. Izsó Péter Duna House Hollán Elérhetőség: +3670 310 7972 Referencia szám: HZ059827

Privát wellness oázis zöldövezeti nyugalomban időtálló elegancia Árpádföld szívébenEgy csendes, fákkal szegélyezett utcában, Budapest XVI. kerület Árpádföld egyik legkedveltebb részén kínáljuk megvételre ezt a különleges hangulatú, prémium kategóriás luxus családi otthont. Az átmenő forgalomtól mentes, rendezett környezet valódi nyugalmat biztosít, ahol a természet közelsége és az igényes lakókörnyezet harmonikusan egészíti ki egymást. Ez az a hely, ahová jó megérkezni és ahonnan nem siet el az ember.A gondosan kialakított, teljes intimitást nyújtó kert zöldfelületei, árnyékot adó fái és a medence valódi nyári élettérré teszik az udvart. A terasz és a kert ideális helyszíne családi étkezéseknek, baráti összejöveteleknek vagy csendes, elvonulós pihenésnek. A körbekerített telek a nap minden szakában biztosítja a zavartalan privát szférát.A belső terek eleganciája és arányossága már az első pillanatban magával ragad. A világos, nagyvonalú terek, az íves nyílások és a természetes anyaghasználat időtálló harmóniát teremtenek. A márványburkolatok és a teljes házat átszövő padlófűtés egyenletes, kellemes komfortérzetet biztosítanak. A kertkapcsolatos nappali életterek nyitottak és világosak, míg a hálószobák nyugodt, elkülönülő zónákban kaptak helyet. Az akvárium különleges, megnyugtató atmoszférát kölcsönöz az otthonnak.Az ingatlan legalsó szintjén egy exkluzív, privát wellness részleg került kialakításra, amely a mindennapi regenerálódás tökéletes színtere. A különálló jakuzzi szoba igényes kialakítású, apró kavicsos padló és falba épített sótéglákkal, amelyek egyedülálló hangulatot és egészségtudatos környezetet teremtenek. A szauna szoba saját zuhannyal és törölközőszárítóval felszerelt, így a teljes wellness élmény kényelmesen, kompromisszumok nélkül élvezhető. A különálló sószoba valódi ritkaság: nem csupán sóval feltöltött tér, hanem teljes egészében sótéglákkal burkolt falakkal kialakított helyiség, amely ideális a pihenéshez és a légúti regenerációhoz.Ezen a szinten helyet kapott egy rendelőnek kialakított szoba is, amely kiválóan alkalmas egészségügyi, terápiás, szépségápolási vagy akár otthoni irodai funkcióra is.Az ingatlan hosszú éveken át olyan tulajdonos otthona volt, aki szakmájából adódóan kiemelt figyelmet fordított a műszaki állapotra, az egészséges lakókörnyezetre és a folyamatos karbantartásra. A ház megkímélt, kiváló állapotú, azonnal költözhető.A környék infrastruktúrája kimagasló: a közelben elérhetők jó hírű óvodák, iskolák, gimnázium, sportlétesítmények, uszoda és lovarda. A természet közelsége erdős területek, sétára és kikapcsolódásra alkalmas zöldövezetek a mindennapok természetes részévé válik, miközben a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető. Amennyiben nem találta mg az Önnek megfelelő ingatlant, kérem keresse fel a https://luzsi-tatjana.dh.hu oldalt.

Budapest 16. kerület, Árpádföld – Kisszentmihályi részén eladó 112 m²-es, duplakomfortos ikerház Többgyermekes családnak ideális lakókörnyezet! Átmenő forgalomtól mentes, biztonságos, természetközeli hétköznapokra, friss erdei levegőre vágyik? Karnyújtásnyira található a Majorszegligeti többhektáros erdő, a Szilas-patak és természetvédelmi területek felé vezető turista útvonalak. Az épület szerkezete és műszaki adatai Az ingatlan 1992-ben beton sávalapra épült: Alapszint: A pinceszint beton illetve téglafalazatú, a pincefödém vasbetongerendázatú, betonbéléstestekkel szerelt. Felépítmény: Könnyűszerkezetű szendvicspanel. Tető: Bramac betoncseréppel fedett. Nyílászárók: Fából készült, hőszigetelt üveggel szerelt ablakok. Belső közlekedés: A szinteket könnyed faborítású fémlépcső köti össze. Magasföldszint (Belmagasság: 2,7 méter) A szintet egy külső lépcsőről lehet megközelíteni: Előszoba: Járólappal burkolt, innen érhető el a szellős nappali. Helyiségek: Egy DK-i fekvésű, belső kertre néző, napfényes hálószoba és egy ablakos fürdőszoba káddal. Központ: Világos, tágas, fedett teraszos nappali, melyhez konyhasarok és étkező is tartozik. Fűtés: Gázkazán állítja elő a meleg vizet és a központi fűtést, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. Tetőtér (Belmagasság: 2,4 méter) A tetőtérbe felérve egy tetőablakkal megvilágított, hangulatos előtérbe jutunk: Szobák: Három külön nyíló, padlószőnyeggel burkolt, napfényes helyiség. Kialakítás: Két DNY-i tájolású hálószoba és egy DK-re néző dolgozószoba. Fürdőszoba: Retro stílusú, tusolóval, mosdóval és illemhellyel felszerelt. Pinceszint (Belmagasság: 2,1 méter) Praktikus kiszolgáló terek kaptak itt helyet: Hatalmas garázs műhelysarokkal. Külön bejáratú kazánház. Tárolásra alkalmas kamra. Kert és környezet A házat vadregényes kert öleli körül, mely útját állja a kíváncsi tekinteteknek, biztosítva a privát szférát. Összegzés Kisebb műszaki és esztétikai felújítással az ingatlan teljes mértékben megfelelhet a kor elvárásainak! Felkeltettem az érdeklődését? Kérem hívjon fel! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ055345