Houses & Apartments Eladó itt: Szigetszentmiklos

Szeretne kertes házban élni, de nem akar kompromisszumot kötni? Budapest vagy agglomeráció? Budapest közigazgatási határától 1 km-re, az M0-s felhajtótól nem messze kínálunk eladásra egy ikerházat. Az ingatlan 110 m2-es és 330 m2-es kerttel, udvarral rendelkezik mely, minden tekintetben megtestesíti a praktikusságot és kényelmet egyaránt. Kiépítésre került az udvarban egy elektromos töltőállomás, mely két autó töltését is biztosítja egyszerre, és a hely is megvan hozzá, hiszen kényelmesen elfér egymás mögött két autó is, vagy akár több is. Automata kaputechnika segítségével akár telefonról is irányítható az udvarra történő be és kijutás. Az ingatlan amerikai konyhás nappalival rendelkezik és négy különnyíló szobával, melyek számos funkciós lehetőséget biztosítanak, legyen szó hálószobáról, gyermekszobáról, vagy dolgozószobáról egyaránt. A nappaliból nyílik egy terasz, mely a nyári estéken kellemes pihenésre ad lehetőséget a maga 19 m2-es nagyságával.A fürdőszobában jelenleg sarokkád van, két mosdó, mosó és szárítógép a tágas térben bőven elfér, esetlegen még szauna is elfér ebben a helyiségben. Két WC van, a bejárathoz és a hálószobákhoz közel, mely szintén praktikus. A fő hálószobából egy teraszajtón át kijuthatunk egy belső kis virágoskertes udvarra, mely akár teljesen elszeparálható a hátsó kerttől. Ahogy a képen is látható a hátsó kert jelenleg a kisgyermekek szórakozását biztosítja egy egyedi tervezésű játszótérrel, mely szintén a ház eladási árát képezi, ugyanúgy, mint a konyhában található beépített szekrény és pult is.Miért éri meg ideköltözni?- közel van Budapesthez, Buda 12-15 percen belül megközelíthető autóval- tömegközlekedési lehetőség pár perc sétára, ahonnan eljuthatunk közvetlenül Budára, Csepelre, Szigetszentmiklósra és Halásztelek, Tökölre is, így ha a gyermekek a közelbe járnak iskolába, akár egyedül is közlekedhetnek- az ingatlan kialakítása egy valóban élhető megoldást kínál- négy különálló szoba van, mely akár több gyermekes családnak is kiváló, de dolgozószobaként is tökéletesen funkcionál- a rezsi alacsony, hiszen napelem van- saját elektromos autótöltő, bővített elektromos hálózat- megfelelő nagyságú kert, nem kell órákat a fűnyírással tölteni- kiépített saját játszótér a gyermekeknek- külön tároló, mely külön bejárattal rendelkezik- csendes utca, mely hivatalosan csak az egyik irányból közelíthető megJöjjön el, nézze meg, tegyen ajánlatot és rövid időn belül be is költözhet!

Eladásra kínálunk Szigetszentmiklóson egy 3 szintes, 207 m2- es családi téglaházat ami több generációra is alkalmas.Az ingatlan valós mérete 217 m2 ,a telek mérete 360 m2.Az ingatlan 2005-ben épült a város központi részén így pár perc sétára vannak a közértek a buszmegálló és a Kis-Duna.A szuterén szinten egy több állásos garázs található ahol most jelenleg laknak is.A szuterén szinten kialakításra került egy mosdó zuhanyzóval, wc- vel és egy kazán helyiséggel.A 65 m2- es garázs alatt helyet kapott egy szerelőakna is így akár egy kisebb vállalkozásra is kiválóan alkalmas volna. A ház melegéről egy gázcirkó gondoskodik és kiegészítés képpen egy kandalló.A magas földszinten egy hatalmas nappali és amerikai konyha került kialakításra.A hálószobák az emeleten kaptak helyet.A ház mögött kialakítható egy 20-30m2-es intim kert, elől hátul tárolókkal ellátva.Az ingatlan 2024 őszén, 6 cm- es szigetelést kapott a ház külső falazatán.Nagycsaládosoknak kiválóan alkalmas családi ház.Amennyiben felkeltette érdeklődését,várom megtisztelő hívását,akár hétvégén is.Ajánlatom megfelelne az elvárásainak,de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával?A CREDIPASS HITELCENTRUM kötelezetség nélkül áll rendelkezésére.

PRÉMIUM AJÁNLAT!!Ha Ön egy csendes, nyugodt, magas színvonalú és kivételes otthonra vágyik, ahol a modern technológia és a kényelem ötvözése megtalálható és értékeli ezt a rendkívüli minőséget, ne keressen tovább!Eladó egy exkluzív, luxus ingatlan Szigetszentmiklós nívós, csendes részén.Ez a 2014-ben épült téglaépítésű 200 nm-es, minimál stílusú luxusház az összes korszerű mérnöki megoldást magáénak tudhatja, ami lehetővé teszi a fenntartási költségek nélküli üzemeltetést.A lakóterület 150 négyzetméter, melyhez egy 50 négyzetméteres, fűthető két állásos garázs tartozik.A luxusház tervezésénél kiemelt figyelmet fordítottak a részletekre, így az ingatlan válogatott prémium burkolatokkal, szaniterekkel és igényes anyaghasználattal került kivitelezésre.Az épület legmodernebb mérnöki megoldásokkal van felszerelve, amelyek közt megtalálható a teljes energetikai függetlenséget biztosító 10 kw kapacitású napelemrendszer, valamint a hőszivattyús hűtés-fűtés, ami télen padló- és mennyezetfűtést, nyáron pedig huzatmentes mennyezethűtést tesz lehetővé.A friss és pollenmentes levegőről egy szellőztető rendszer gondoskodik, míg a folyamatos biztonságot a házat őrző 6 nagy felbontású kamera és teljes körű riasztórendszer biztosítja.Az ingatlan 800 négyzetméteres telken helyezkedik el, mely egy intim, örökzöld kerttel öleli körbe a házat, ahol fúrt kút biztosítja a kert öntözéséhez szükséges vizet.A lakók kényelmét szolgálja a helyiségenkénti vezérlésű okos otthon rendszer, ami lehetővé teszi a világítás, a kapuk, az öntözőrendszer és a biztonsági funkciók távvezérelhetőségét.A biztonságot szolgálja 6 db nagy felbontású kamera és egy teljes körű riasztórendszer.Az ingatlan egyik különleges eleme a 20 négyzetméteres fedett terasz, mely luxus kerti bútorokkal és egy 6 személyes, fűthető jakuzzival várja a pihenni vágyókat.A házban található egy hangulatos kandalló is, ami meleg és otthonos légkört teremt.Az ingatlan szigetelt és pakolható padlástérrel, valamint betonfödémmel rendelkezik.Bővebb információval, illetve megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását!Amennyiben hitelre lenne szüksége, kollégám díjmentesen segít Önnek!

Szigetszentmiklós központjában hévközeli, kerttel rendelkező sorházi, nagy lakás eladó alacsony fenntartási költséggel!Az ingatlan eloszlása a következő:Lakás 100 nm: nappali + 3 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, 2 db wc, erkély.Kis lakás 22 nm: szoba, konyha, fürdőszoba.Garázs: jelenleg nyári konyha és tárolóként funkcionál, de bármikor újra garázzsá alakítható.A garázs és kis a lakás egy szinten van, így akár egybe is nyitható és otthoni vállalkozásnak is helyet tud adni.A lakáshoz körbekerített 115 nm-es telek tartozik, ahol szaletli és sütögető is található.Az ingatlanban teljes víz és villanyvezeték és ablakcsere is megtörtént pár éve.A tető 1 évvel ezelőtt új zsindelyes fedést kapott, a külső tégla falazat szigeteléssel ellátott. A lakás melegét új konvektorok, hűtését pedig 2 db klíma biztosítja.Ebben az árban akár a teljes bútorzat is benne van ha valakinek szüksége lenne rá!Az udvarban és az utcán is több autó számára van parkolási lehetőség.Hév és buszjárat nagyon közel megtalálható az ingatlantól, ahogy a piac, közért, patika, óvoda, iskola is.CSOK PLUSZRA ALKALMAS LEHET!Ha megszeretné tekinteni az ingatlan vagy további kérdése lenne akkor hívjon és szívesen segítek benne.

Tágas, többgenerációs családi ház eladó Szigetszentmiklóson – nyugalom, tér, lehetőségek! Szigetszentmiklós kertvárosi, csendes részén, a központtól mindössze 15 perc sétára eladó egy háromszintes, tripla komfortos, többgenerációs családi ház, 801 m²-es, önálló, összközműves telken. Az ingatlan per- és tehermentes, saját célra épült, és első tulajdonostól eladó. Aszfaltozott, járdás zsákutcában található, így ideális választás, ha biztonságos, nyugodt környezetben szeretnéd tudni a családodat. Főbb jellemzők Építés éve: 2003 Háromszintes kialakítás – 3 külön lakrész, akár többgenerációs együttélésre 801 m²-es telek, összközműves Fűtés: gázkazán + vegyes tüzelésű kandalló Vízellátás: vezetékes víz + saját fúrt kút A ház elosztása Szuterén (alsó szint): külön lakrész – szoba, konyha, fürdő, tároló garázs kialakítható Földszint: előtér, lépcsőfeljáró nappali + 2 hálószoba fürdő zuhannyal és dupla mosdóval étkezős, gépesített konyha (gáztűzhely, sütő, mosogatógép) nappaliból nyíló 15 m²-es déli terasz Emelet: 4 hálószoba kis iroda / tároló mosdó WC-vel (zuhanyhoz kiállás előkészítve) közlekedő Padlás: teljesen beépített, tárolásra alkalmas Kert és udvar tágas, zárt és szeparált kert fedett kocsibeálló (5×3 m) téglából épített fészer zárható tároló a terasz alatt (15 m²) fedett fatároló saját fúrt kút + házi vízellátó rendszer – ideális öntözéshez, medencéhez ️ Műszaki tartalom 70 cm mély sávalap, 30 cm-es beton falazóblokk beton födém, vízszigeteléssel 28 cm falvastagság, skandináv mintára épült könnyűszerkezetes rétegrend 5 cm dryvit szigetelés szürke téglány zsindely fedés műanyag, kétrétegű üvegezésű nyílászárók 220 V kiépítve, 380 V előkészítve dupla épített kémény (vegyes tüzelésű + bélelt gázkazánhoz) Termo Amica Pab3v állókazán, keringető szivattyúval 8 kW-os Kamino fa- és széntüzelésű kályhakandallók a földszinten és az emeleten ‍‍‍ Miért ideális családoknak? Három külön szint, így kényelmes több generáció számára is Tágas, világos belső terek – mindenkinek megvan a saját élettere Csendes, biztonságos utca – gyerekeknek, házi kedvenceknek tökéletes Nagy kert – medence, játszótér vagy veteményes is elfér Közelben: óvoda, iskola, bolt, buszmegálló – akár gyalogosan is elérhető Felújítási lehetőség = értéknövelő befektetés A ház kisebb külső-belső felújítást igényel, így remek lehetőség azoknak, akik saját ízlésükre formálnák álmaik otthonát. Kapcsolatfelvétel Ez az ingatlan tágas, napfényes és szerethető – családoknak, többgenerációs háztartásoknak vagy befektetőknek is kiváló választás! Ha szeretnéd személyesen megtapasztalni, milyen érzés lehet itt élni, keress bizalommal – segítünk, hogy ez a ház a tiétek legyen! Referencia szám: H509888-HO

KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ SZIGETSZENTMIKLÓSON – KIVÁLÓ LEHETŐSÉG NAGYCSALÁDOSOKNAK VAGY ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK Szigetszentmiklós egyik csendes, rendezett részén kínáljuk megvételre ezt a különleges hangulatú, kétgenerációs családi házat, amely ideális választás lehet nagyobb családok vagy több generáció együttélésére. A 208 m²-es, háromszintes ingatlan két külön lakrészként is funkcionálhat, így akár összeköltözőknek, akár befektetési céllal is kiváló lehetőséget kínál. Az otthonban 6 szoba és 2 fürdőszoba biztosítja a kényelmes életteret, míg a tágas amerikai konyhás nappali a családi élet központja lehet. A 22 m²-es terasz tökéletes helyszín a nyugodt reggelekhez vagy baráti összejövetelekhez. A 680 m²-es, gondozott telek automata öntözőrendszerrel felszerelt, így a kert szépsége minimális ráfordítással fenntartható. MŰSZAKI PARAMÉTEREK Építés éve: 2000 3 szint, 2 külön lakrész kialakítási lehetőséggel Alagsor: 30 cm-es zsalukő falazat 0,80 m sávalap 20 cm aljzatbeton Földszint + emelet: könnyűszerkezetes faszerkezet kőzetgyapot szigetelés Hőszigetelt fagerendás födém Minőségi, hő- és hangszigetelt fa nyílászárók Fűtés: kondenzációs gázkazán, radiátoros hőleadás Hűtés: 2 szinten klímaberendezés Kifejezetten alacsony fenntartási költségek PARKOLÁS 2 állásos garázs +1 felszíni beálló KÖRNYEZET ÉS ELHELYEZKEDÉS Az ingatlan Szigetszentmiklós nyugodt, családbarát részén található, ahol a csendes, zöld környezet és a kiváló infrastruktúra egyszerre adott. Gyors elérhetőség Budapest irányába Közelben: boltok, iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények Biztonságos, élhető környezet Duna-part közelsége – ideális sétákhoz, kikapcsolódáshoz MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN? Kétgenerációs kialakítás lehetősége Tágas, jól élhető terek Alacsony rezsi Jó állapot – azonnal költözhető Csendes, mégis jól megközelíthető elhelyezkedés Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni ezt a sok lehetőséget rejtő otthont, keressen bizalommal a hét bármely napján! Örömmel segítek Önnek megtalálni az ideális megoldást. Referencia szám: H514680-HO

Egy telken van a két ingatlan, a szépségszalon alapterülete albetétesített. A családi ház 1976-ban épült és FÉLIG FELÚJÍTOTT állapotban van, a szépségszalon pedig 2016-ban készült, TELJESEN BERENDEZETT, minden engedély rendelkezésre áll, akár azonnal beüzemeltethető. A CSALÁDI HÁZ Földszint: 3 szoba (az egyiknek külön bejárata van az udvarról) Fürdőszoba wc Konyha + étkező Emelet: 3 szoba 2 fürdőszoba +wc erkély FŰTÉSE gáz cirkó A SZÉPSÉGSZALON helyiségei (55,5 nm) Fodrászat két székkel 1 szoba (akár kozmetikusnak, vagy masszőrnek) Szolárium + szauna + tusoló (működő álló szolárium és infraszauna, mindkettő érmebedobós) 2 wc (egyikben ott a gázkazán) 1 öltöző A szalon közepén egy hajó alakú sziget lett kialakítva, melyben ott a mosógép, szárítógép, hűtőszekrény, mosogató. A helyiség klimatizált, tágas és napfényes, tele van tetőablakokkal. A szalon teljes felszerelése benne van az árban. FŰTÉSE gáz cirkó Az üzlet előtt 3 autó is tud parkolni. A szépségszalont külön is meg lehet vásárolni, a ház nélkül, 45 M forintért. Referencia szám: H478407-HO

Exkluzív lehetőség Szigetszentmiklós Ófalujában – Tágas, alakítható lakás parkosított környezetben Szigetszentmiklós egyik csendes utcájában, az Ófalu részén kínálunk megvételre egy bruttó 29 m²-es lakást egy mindössze 7 lakásos társasházban, mely egy 1062 m²-es, gondozott telken helyezkedik el. A lakás tágas, klasszikusan szeparált elrendezésű, jelenlegi kialakítása: ○ szoba, ○ konyha + étkező, ○ előtér, ○ fürdőszoba és WC. A lakás a jelenlegi, fotókon látható állapotában eladó, így az új tulajdonos teljes mértékben saját stílusa szerint formálhatja, kialakítva egy igazán egyedi otthont. A társasházhoz egy parkosított, közösen használható kert tartozik, melynek fejlesztése folyamatban van – a tulajdonosi tervek szerint egy medence is helyet kap a jövőben, amely tovább növeli az itt lakók életminőségét. A lakások házközponti fűtéssel rendelkeznek. A közös költség havi 20.000 Ft, amely magában foglalja a közös területek karbantartását és a kertész munkadíját is. Gépkocsi-beálló külön megvásárolható 1.400.000 Ft-ért. Igény szerint kisebb vagy nagyobb lakások is elérhetők a házban – kérje személyre szabott ajánlatunkat! Referencia szám: H502751-HO

Közvetlen vízparti álomház a Czuczor-szigeten – nyaralónak és állandó otthonnak is tökéletes! Eladó egy igazán különleges, közvetlen vízparti családi ház Szigetszentmiklós egyik legzöldebb, legcsendesebb részén, a varázslatos Czuczor-szigeten! A saját stég, a természet közelsége és a barátságos környezet egyedülálló életminőséget kínál – legyen szó nyugodt hétköznapokról vagy hétvégi kikapcsolódásról. Az ingatlan főbb jellemzői: Téglaépítésű, kétszintes ház – összesen 87 m² 348 m²-es telek, közvetlenül a vízparton Alsó szinten: nappali, konyha, fürdőszoba Felső szint: egy légtérben 37 m² – igény szerint könnyen alakítható külön szobákká 6 m²-es pince + 14 m²-es külön tároló Modern, gázcirkós fűtés Új tető – 2023-ban teljesen felújítva Különleges életérzés a természet ölelésében: A kertkapun kilépve máris a saját stégedre lépsz – horgászhatsz, kajakozhatsz, vagy egyszerűen csak élvezheted a reggeli kávédat a vízpart nyugalmában. Itt minden nap egy kicsit olyan, mintha nyaralnál. Kinek ajánljuk? Állandó otthont keresőknek, akik csendes, természetközeli környezetre vágynak Hétvégi házat keresőknek, ahol az egész család kikapcsolódhat Horgászoknak, vízi sportok szerelmeseinek – igazi paradicsom ez a hely! Ritkán adódik ilyen lehetőség – közvetlen vízparti ingatlan saját stéggel nem minden nap kerül piacra! Hívj most, ha nem szeretnél lemaradni, és nézd meg ezt a különleges házat személyesen is! Ez lehet az a hely, ahol a nyugalom, a természet és az otthon érzése találkozik. Referencia szám: H501369-HO

Szigetszentmiklóson ideális otthon: tágas nappali + 3 szoba + garázs! Családi otthont keresel? Akár 3%-os Otthon Start hitellel? Rendben! Itt az otthon, ahol mindenki elfér, és minden megvan, amire csak szükséged lehet! A lakásról Szigetszentmiklós központi, mégis csendes részén eladó egy 80 m²-es, földszinti, világos és modern lakás, 25 m²-es saját garázzsal zárt udvarban, gondozott közös kerttel. Fantasztikus elosztásának és praktikus megoldásainak köszönhetően igazi családi fészek! Amit imádni fogsz benne Tágas nappali–étkező–konyha – ahol együtt lehet a család 3 külön nyíló hálószoba – mindenkinek saját birodalom Fürdőszoba WC-vel + külön WC kézmosóval – nincs több reggeli sorban állás Erkély – világos, hangulatos, tökéletes reggeli kávé helyszín Gardrób, tárolók, sok pakolóhely Modern műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval ️ Konvektoros fűtés + hűtő-fűtő klíma Bútorok megegyezés szerint maradhatnak Nyugodt, barátságos lakóközösség Saját 25 m²-es garázs zárt udvarban – biztonságos parkolás + extra tároló Elhelyezkedés Központi, mégis csendes és családbarát környék Aldi, Pláza, kávézó, bank, buszmegálló – mindössze 50 méterre! A garázs az ingatlannal együtt megvásárolandó, ára: +9.900.000 Ft Miért különleges? Ez a lakás ritka kincs Szigetszentmiklóson – modern, világos, tágas otthon, amit tényleg csak be kell lakni! Hívj most, és szeress bele személyesen! Referencia szám: H509899-HO

Szigetszentmiklós központjához nagyon közel, igényes, frekventált, de csendes utcában, eladó egy nettó 112 m2-es, két generációs, 4 szobás családi ház.A tulajdonosok, az épület mai formáját, téglából, és vegyes falazattal, valamint fa födémmel építették meg, melyet folyamatosan karbantartottak.Két önálló bejárattal rendelkezik, akár összeköltözésre is alkalmas, illetve egy kisebb átalakítással egy nagyobb család kényelmét is szolgálhatja..A nagyobb lakrész nettó 63 m2, melyben két nagy méretű, egybenyíló szoba-nappali, illetve egy külön bejáratú hálószoba található. A szobák a szépen kialakított és ápolt kertre néznek, illetve az egyik szoba az előkert felé néző, fedett , hangulatos terasszal is kertkapcsolatos. A másik lakrész, egy nagyméretű szobával rendelkezik, amely szintén kapcsolódik a fedett teraszhoz. Mindkét lakásban kiépítésre kerültek a konyha-étkező, fürdőszoba WC-vel és a kamra is. A lakások bejáratait külön-külön is fedett teraszokon közelíthetjük meg.Parkolási lehetőség több gépjármű részére, a telken található zárt garázsban, illetve a fedett kocsibeállóban, valamint az udvaron is megoldható.Az ingatlan statikailag kifogástalan állapotban van (30-as téglafal). A fűtést, és a meleg víz ellátást jelenleg gázkazán biztosítja. A nyári hűtést (szükség esetén a hidegebb időszakban a fűtést is) 2 db hűtő-fűtő klíma szolgáltatja.Az utcafronti kerítés elektromos kapuval ellátott. A kerti locsolás fúrt kútról lehetséges.A hátsó telekrész örökzöldekkel körülvett, privát kertet biztosít napozás, kerti sütögetés céljából.Az ingatlan, a jó fekvésének köszönhetően egész nap világos, a hálószobák környékén a sok fa viszont, megfelelő hűtést, és árnyékot biztosít hőség idején.Rezsije rendkívül alacsony, 2 lakásos társasház alapú a villany- és a gázfogyasztás mérése.A teljes ház belső falfestése most valósult meg, egy igény szerinti további felújítást követően, összeköltöző-, vagy nagyobb családoknak, illetve befektetésnek is kiváló lehetőségeket rejt magában.A Duna part néhány perc sétára, játszóterek, ligetek szintén a közelben. Óvoda, bölcsőde, iskola, boltok, önkormányzat, gyógyszertár, mozi és posta is pár perc sétával is elérhetőek.Közlekedés: H6-os hév (megálló pár percre), 238-as busz, mellyel a csepeli Szent Imre térre jutunk. Referencia szám: HZ037039-HO

Eladásra kínálunk egy exkluzív, még épülő 136 nm2 családi házat Szigetszentmiklóson (2310, Pest megye), mely 2025 júliusában kerül átadásra 502 nm2 telken. Az ingatlan a modern építési technológiákat és minőségi anyagokat ötvözi, biztosítva ezzel a kényelmet és a gazdaságosságot. A tégla szerkezetű épület napfényes, tágas terekkel rendelkezik, és a tervezés során különös figyelmet fordítottak a minőségi élettér megteremtésére. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy kényelmes, modern és energiatakarékos otthont keresnek valamelyik legszebb magyarországi településen, Szigetszentmiklóson. Tekintettel arra, hogy az épület még épül, a vásárlási döntés időzítése lehetővé teszi, hogy valóban egyedi és személyre szabott otthona legyen az új tulajdonosnak. Az otthon korszerűségéről a gazdaságos okos otthon rendszer gondoskodik, amely egyszerűvé teszi a mindennapi életet. A fürdőszobában kád és tusoló is megtalálható , minőségi kivitelezéssel. A belső tereket tekintve, a jövőbeli tulajdonosa még időben van, hogy személyre szabja az otthonát. A burkolatok, beltéri ajtók választhatók, így mindenki megtalálhatja az ízlésének és életstílusának megfelelő stílust és minőséget. Az emelt tetősík minimum magassága 170 cm, ezáltal a tágas és világos terek garantálják a kényelmet és az egyénre szabott életérzést. Az ingatlan különlegességét növelik az antracit színű, 3 rétegű nyílászárók és a 4 méter széles garázskapu. A garázs előtti rész térkövezett járdával és gépjárműbeállóval kiépített, ezáltal még vendégek érkezésekor is elegáns és rendezett benyomást kelt. A ház biztonságát riasztó, valamint kamera kiállások szolgálják. A ház hőszigetelése kiemelkedő: 15 cm vastag grafit dryvit szigetelés a falakon és 15 cm kőzetgyapot szigetelés a tetőn garantálja az energiatakarékosságot. A fűtésről egy modern hőszivattyú és padlófűtés gondoskodik, amelyek együttesen hozzájárulnak az otthon melegének és a rezsi költségek csökkentésének. A ház energiagazdálkodását tovább optimalizálja az H tarifa és a 3 fázisú áramellátás.Óvoda, bölcsőde, orvosirendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség a közelben. Kitűnő elhelyezkedés és közlekedés.Hitelképes, CSOK+ igénybevehető, gyors biztonságos ügyintézésben segítünk igény esetén. Referencia szám: HZ072769-HO

Gyönyörű családi ház eladó Szigetszentmiklóson!Szigetszentmiklóson kínálunk eladásra egy exkluzív, igényesen kivitelezett családi házat, amely minden igényt kielégít. A ház igazán különleges eleme az ingatlanon belül található medence ami az év minden napján élvezhető.Az ingatlan hasznos alapterülete 260 m2. A hozzá tartozó telek mérete 521 m2 amelynek minden egyes szeglete gondosan megtervezett. Hangulatos teraszok, gondozott kert látványos halastóval a terasz mellett. A nyugalom szigete, szemnek s léleknek egyaránt.Az ingatlan három tágas hálószobával rendelkezik. A hálóhelységek az emeleten kaptak helyet. Található még az emeleten természetesen fürdőszoba is ,tágas közlekedővel és egy napfényes galéria a lépcsőfeljáróban ahol akár egy jó könyv társaságában elvonulhatunk.A földszinten a nappaliban kandalló adja meg a hangulatot a borús őszi és téli napokon. A konyha mellett amerikai konyha bárpulttal , onnan jobbra a tágas közlekedőből nyílik egy külön toalett és egy fürdőszoba továbbá az épületen belül található medencét is itt találjuk. A medencetérből akár a teraszra is kijuthatunk. A medencetér az ablakaival és enteriőrével magával ragadó.A kerti fedett teraszról nyílik egy külön épületben a jakuzzi közvetlen a hangulatos tavacska mellett, ahol a pihenés és kikapcsolódás garantált. A kert gondosan kialakított, bambusszal beültetett, így nyugodt, zöld környezetben élvezheti az otthon melegét. Az ingatlanhoz dupla garázs is tartozik, amely kényelmes parkolást biztosít.A Duna-part mindössze 2 perc sétára található, így a víz közelsége és a szabadidős tevékenységek lehetősége is adott. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik nyugodt, de ugyanakkor exkluzív életstílust keresnek.Az ingatlan azonnal költözhető!Ne hagyja ki ezt a különleges ajánlatot! Keressen minket további információkért és megtekintésért! Referencia szám: HZ090057-HO

Családi ház eladó Szigetszentmiklós kedvelt részén!A ház 1976-ban épült,tégla szerkezetű,2018-ban felújításon esett át. Nyílászárók cseréje történt, festettek és teljesen új kerítést kapott az ingatlan.Szigetelt, két generációnak is alkalmas, két szintes családi ház.Területe: 195 m2Telek területe: 537 m2A házban gáz cirkó fűtés van, radiátorokkal, 3 fürdőszobával (kádas és zuhanyozós), WC-vel, parkettázott, világos, tágas szobákkal.Külön konyha, étkező, nappali és a két szinten 7 szoba ideális lehet összeköltözőknek, nagycsaládosoknak!Udvaron belüli parkolási lehetőség.Gyere el, nézd meg mennyi lehetőség van benne!Szigetszentmiklós kedvelt helyén a Batthyány Gimnázium,PENNY,Élelmiszer boltok,Áruházak közelében helyezkedik el.Az ingatlan finanszíroztatásában is tudunk segíteni, bankfüggetlen szakértőink segítségével, mely szolgáltatás díjmentes!Keressen bizalommal további információért, megtekintés egyeztetéséért!Ingatlan eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, ingyenes ingatlan tanácsadás, teljes körű és gyors bankfüggetlen hitelügyintézés, biztosítás, energetikai tanúsítvány akár hozott ingatlanra is az ország piacvezető ingatlanközvetítő hálózatának támogatásával!Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását! Referencia szám: HZ020290-HO

Eladó nyaraló Szigetszentmiklóson, a Kavicsos-tónál horgászparadicsom nyugodt környezetben!Szeretne kiszakadni a város zajából, és saját nyaralót a vízpart közelében? Akkor ez az ingatlan Önre vár!Eladásra kínálunk egy szigetelt, gondosan karbantartott nyaralót Szigetszentmiklóson, a festői Kavicsos-tó szomszédságában. Az ingatlan ideális választás horgászoknak, vagy azoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetre vágynak akár hétvégi kikapcsolódásra, akár hosszabb tartózkodásra. Főbb jellemzők:2 szoba + nappali elrendezésPanorámás kilátás a tóraSzigetelt épület hűvösebb napokon is komfortosKis, gondozott kert, tökéletes grillezéshez, pihenéshezNyugodt, csendes környék, barátságos szomszédokkalA nyaraló közvetlen közelében lehetőség van horgászatra, sétákra, vízparti kikapcsolódásra. Könnyen megközelíthető Budapest felől is, így akár hétvégi háznak is tökéletes választás!Tudta? A Kavicsos tavat más nevén a magyar Maldív szigeteknek nevezik:Budapesthez közel, Szigetszentmiklós határában található.Érdekessége, hogy az innen kibányászott kavicsot használták fel a csepeli panelrengeteg felhúzásához. A bánya több, mint 20 évvel ezelőtti bezárását követően az esővízzel feltöltődött tavak élőlényekkel népesültek be. A kialakult szigeteken kis házak, horgászlakok, mólók állnak. Felülről olyan az egész, mint egy óceáni üdülőparadicsom. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget érdeklődjön még ma, és tegye meg az első lépést saját vízparti nyaralója felé! Referencia szám: HZ030601-HO

Eladó egy gyönyörűen felújítás alatt lévő, 100%-ban igényre szabott tégla építésű lakás Szigetszentmiklós központi, mégis csendes részén. Az ingatlan első emeleti elhelyezkedésű, Napfényes terekkel, köztük két napfényes hálószobával, melyhez mindegyikhez külön fürdőszoba tartozik. A tágas amerikai konyha tökéletes helyszínt biztosít közös főzésekhez és baráti összejövetelekhez. A lakás teljes felújításon esik át, ahol minden burkolat választható, így az új tulajdonos saját ízlésére szabhatja otthonát. A minőségi kivitelezés garantálja, hogy évek múlva is elégedett legyen választásával.Ez a lakás kizárólag készpénzes vevők részére érhető el, és minden bizonnyal az igényes vásárlók szívét fogja megnyerni a minőséggel, a tágas terekkel és a fényes, barátságos atmoszférával. A lakás fűtéséről radiátorok gondoskodnak, amelyek a hideg hónapokban is kellemes meleget biztosítanak. A központi elhelyezkedés ellenére a lakókörnyezet nyugodt és zavartalan, ami így ideális választás lehet azok számára, akik a városi élet előnyeit szeretnék élvezni, de nem szeretnének a város zajában élni.Szigetszentmiklós a Duna egyik szigetén, Csepel-szigeten található, gyönyörű természeti környezetben, közel Budapesthez, de mégis távol a főváros zajától. A település remek közlekedéssel rendelkezik, így Budapest és a környező települések könnyen és gyorsan elérhetők. A város modern infrastruktúrával, kiváló közösségi tereivel és szolgáltatásaival egyaránt vonzó lakóhely mindazok számára, akik a nyugalom szigetén, mégis minden kényelemmel körülvéve szeretnének élni. Az itt található ingatlan kiemelkedő lehetőséget kínál azok számára, akik minőségi, tágas és napfényes otthont keresnek csendes, de jól megközelíthető környezetben. Referencia szám: LK072028-HO

Eladásra kínálunk Szigetszentmiklóson egy saroktelken álló, új építésű családi házat, amely 95%-os készültségi állapotban van. Az ingatlan előnye az Ytong szerkezet, az antracit színű cserépfedés és a fedett terasz, amelyek garantálják az új tulajdonos számára a kényelmet és az eleganciát. Az épület méretei megfelelőek egy átlagos család szükségleteinek, így a hely itt mindenki számára megtalálható. A fedett terasz kiváló helyet biztosít a családi és baráti összejöveteleknek, ahol a szép időben közösen élvezhetik a friss levegőt és a gyönyörű környezetet. Az Ytong szerkezetnek köszönhetően az ingatlan hőszigetelése kiváló, így a téli időszakban jelentős megtakarítás érhető el a fűtésszámlán. Ez a különleges ajánlat Szigetszentmiklóson található, egy igazán csendes és nyugodt környéken, ahol szinte már az első pillanattól kezdve otthon érezheti magát az új tulajdonos. A saroktelken álló ház által nyújtott privát tér még inkább fokozza ezt az érzést. Ne hagyja ki ezt a ritkán adódó lehetőséget, hogy egy ilyen egyedülálló otthon legyen az Öné Szigetszentmiklóson. Várjuk jelentkezését, hogy személyesen is megmutathassuk az ingatlan valódi értékét. Referencia szám: HZ014746-HO

Szeretne kertes házban élni, de nem akar kompromisszumot kötni? Budapest vagy agglomeráció? Budapest közigazgatási határától 1 km-re, az M0-s felhajtótól nem messze kínálunk eladásra egy ikerházat. Az ingatlan 110 m2-es és 330 m2-es kerttel, udvarral rendelkezik mely, minden tekintetben megtestesíti a praktikusságot és kényelmet egyaránt. Kiépítésre került az udvarban egy elektromos töltőállomás, mely két autó töltését is biztosítja egyszerre, és a hely is megvan hozzá, hiszen kényelmesen elfér egymás mögött két autó is, vagy akár több is. Automata kaputechnika segítségével akár telefonról is irányítható az udvarra történő be és kijutás. Az ingatlan amerikai konyhás nappalival rendelkezik és négy különnyíló szobával, melyek számos funkciós lehetőséget biztosítanak, legyen szó hálószobáról, gyermekszobáról, vagy dolgozószobáról egyaránt. A nappaliból nyílik egy terasz, mely a nyári estéken kellemes pihenésre ad lehetőséget a maga 19 m2-es nagyságával.A fürdőszobában jelenleg sarokkád van, két mosdó, mosó és szárítógép a tágas térben bőven elfér, esetlegen még szauna is elfér ebben a helyiségben. Két WC van, a bejárathoz és a hálószobákhoz közel, mely szintén praktikus. A fő hálószobából egy teraszajtón át kijuthatunk egy belső kis virágoskertes udvarra, mely akár teljesen elszeparálható a hátsó kerttől. Ahogy a képen is látható a hátsó kert jelenleg a kisgyermekek szórakozását biztosítja egy egyedi tervezésű játszótérrel, mely szintén a ház eladási árát képezi, ugyanúgy, mint a konyhában található beépített szekrény és pult is.Miért éri meg ideköltözni?- közel van Budapesthez, Buda 12-15 percen belül megközelíthető autóval- tömegközlekedési lehetőség pár perc sétára, ahonnan eljuthatunk közvetlenül Budára, Csepelre, Szigetszentmiklósra és Halásztelek, Tökölre is, így ha a gyermekek a közelbe járnak iskolába, akár egyedül is közlekedhetnek- az ingatlan kialakítása egy valóban élhető megoldást kínál- négy különálló szoba van, mely akár több gyermekes családnak is kiváló, de dolgozószobaként is tökéletesen funkcionál- a rezsi alacsony, hiszen napelem van- saját elektromos autótöltő, bővített elektromos hálózat- megfelelő nagyságú kert, nem kell órákat a fűnyírással tölteni- kiépített saját játszótér a gyermekeknek- külön tároló, mely külön bejárattal rendelkezik- csendes utca, mely hivatalosan csak az egyik irányból közelíthető megJöjjön el, nézze meg, tegyen ajánlatot és rövid időn belül be is költözhet! Referencia szám: HZ065059-HO

CSEPEL, BUDAPEST HATÁRÁN FEKVŐ NÉPSZERŰ HORGÁSZ PARADICSOMBAN, A KAVICSOS TÓ EGYIK SZIGETÉN,NYARALÓ ELADÓ!Horgászoknak, akik minden nap szeretnének szenvedélyüknek élni, ráadásul a saját kertjükből, tökéletes választás.A nyaraló közvetlen a tó parton van, annak egyik szigetén, így csónakkal lehet megközelíteni. A tavon elektromos csónak motor engedélyezett.Az épület beton cölöpökre épült könnyű szerkezet megoldással, szigetelve, hőtükörrel.A 10 m2 teraszon keresztül léphetünk be a nappaliba, ahonnan nyílik 2 hálószoba, fürdőszoba wc-vel, és a konyhasarok.A terasz alatt van, egy 10 m2 tároló.Az ingatlan osztatlan közös tulajdon. Jelenleg villany van a házban, kút fúrás lehetséges, a szennyvizet műanyag aknába gyűjtik.TOVÁBBI RÉSZLETEKÉRTHÍVJON BIZALOMMAL, AKÁR HÉTVÉGÉN IS! Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ022607

Szigetszentmiklós Óváros részén, zárt lakóparki, erkélyes lakás garázzsal együtt eladó!4 lakásos társasház tetőtéri lakása, mely saját lépcsőházzal rendelkezik, 2005-ben téglából épült, külső szigeteléssel ellátott.Az ingatlan 72 m2, 2 szoba + amerikai konyhás nappali, közlekedő, fürdő+WC, erkély és lépcsőtér alatti tároló elrendezésű. Fűtését és a melegvizet kombi gázcirkó biztosítja, radiátoros hőleadókkal. Nyílászárók hőszigetelt műanyagok, redőnnyel ellátottak.Buszmegállók, HÉV megálló, bevásárlási lehetőség 10 perc séta távolságra. Az ingatlan per- és tehermentes, hitelezhető. Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: LK037395

A Csepeli bányatavak közelében, 700nm-es zártkerti alápincézett téglaépítésű 62 nm-es ház eladó.A házikóban előszoba , konyha étkezővel , kádas fürdőszoba+WC, valamint a földszinten egy szoba, a tetőtérben pedig két hálószoba került kialakításra. A telken belül egy 10 nm-es tároló is található.A ház 10 cm szigetelést kapott.Vízellátása fúrt kútról megoldott.A fűtési lehetőség villany segítségével lehetséges.Ha felkeltettem az érdeklődését, vagy kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, kérem keressen bizalommal. Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ093570

Szigetszentmiklós-Lakihegy szívében, egy forgalomtól mentes, csendes zsákutca végén kínálunk eladásra egy 2024-ben épült, modern és igényesen kivitelezett könnyűszerkezetes családi házat, amely minden részletében a mai igényeknek megfelelően készült. Az ingatlan 71,5 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, amelyben két hálószoba, egy amerikai konyhás nappali közel 40 m²-en, egy stílusos fürdőszoba, valamint kamra kapott helyet. A tágas terek, a magas belmagasság, a hangulatvilágítás és a letisztult, modern konyha konyhaszigettel igazán exkluzív, otthonos hangulatot biztosítanak.A 540 m²-es parkosított telken minden adott a kényelmes mindennapokhoz és a kikapcsolódáshoz: térkövezett kocsibeálló, elektromos kapu, két fedett autóbeálló, fedett tároló, valamint egy hatalmas, 70 m²-es fedett terasz, amely kültéri konyhával, épített kemencével és teljes bútorzattal együtt várja új tulajdonosát.Emellett egy kisebb, 9 m²-es terasz, valamint egy teljes játszótér is a telek része, így az ingatlan valóban ideális családok számára is.A ház fűtéséről korszerű elektromos rendszer gondoskodik, a melegvizet bojler biztosítja, a saját fúrt kútról működő házi vízmű és a kiépített kamera rendszer pedig tovább növelik a biztonságot és a komfortot. Az Onduline prémium tetőszerkezet, a 10 cm-es EPS szigetelés és a modern műanyag nyílászárók kiváló energetikai tulajdonságokat garantálnak, így az otthon fenntartása gazdaságos.Az ingatlan jelenleg zártkerti besorolás alatt áll, ezért csak szabadelhasználású hitel vehető fel rá, ugyanakkor a jogi státusz később módosítható. Kiemelkedő adottságai, nyugodt és biztonságos környezete, valamint a kiváló közlekedési lehetőségek (Csepel és az M0 mindössze 1 km) teszik igazán különlegessé ezt az ajánlatot.Az ár 78,5 millió forint, amely tartalmazza a teljes belső berendezést, a kültéri bútorokat, a játszóteret és a kemencét is.Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, kérem, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen. Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ041611

Eladásra kínálunk Szigetszentmiklóson egy 3 szintes, 207 m2- es családi téglaházat ami több generációra is alkalmas.Az ingatlan valós mérete 217 m2 ,a telek mérete 360 m2.Az ingatlan 2005-ben épült a város központi részén így pár perc sétára vannak a közértek a buszmegálló és a Kis-Duna.A szuterén szinten egy több állásos garázs található ahol most jelenleg laknak is.A szuterén szinten kialakításra került egy mosdó zuhanyzóval, wc- vel és egy kazán helyiséggel.A 65 m2- es garázs alatt helyet kapott egy szerelőakna is így akár egy kisebb vállalkozásra is kiválóan alkalmas volna. A ház melegéről egy gázcirkó gondoskodik és kiegészítés képpen egy kandalló.A magas földszinten egy hatalmas nappali és amerikai konyha került kialakításra.A hálószobák az emeleten kaptak helyet.A ház mögött kialakítható egy 20-30m2-es intim kert, elől hátul tárolókkal ellátva.Az ingatlan 2024 őszén, 6 cm- es szigetelést kapott a ház külső falazatán.Nagycsaládosoknak kiválóan alkalmas családi ház.Amennyiben felkeltette érdeklődését,várom megtisztelő hívását,akár hétvégén is.Ajánlatom megfelelne az elvárásainak,de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával?A CREDIPASS HITELCENTRUM kötelezetség nélkül áll rendelkezésére. Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ025052

Eladásra kínálunk Szigetszentmiklóson egy saroktelken álló, új építésű családi házat, amely 95%-os készültségi állapotban van. Az ingatlan előnye az Ytong szerkezet, az antracit színű cserépfedés és a fedett terasz, amelyek garantálják az új tulajdonos számára a kényelmet és az eleganciát. Az épület méretei megfelelőek egy átlagos család szükségleteinek, így a hely itt mindenki számára megtalálható. A fedett terasz kiváló helyet biztosít a családi és baráti összejöveteleknek, ahol a szép időben közösen élvezhetik a friss levegőt és a gyönyörű környezetet. Az Ytong szerkezetnek köszönhetően az ingatlan hőszigetelése kiváló, így a téli időszakban jelentős megtakarítás érhető el a fűtésszámlán. Ez a különleges ajánlat Szigetszentmiklóson található, egy igazán csendes és nyugodt környéken, ahol szinte már az első pillanattól kezdve otthon érezheti magát az új tulajdonos. A saroktelken álló ház által nyújtott privát tér még inkább fokozza ezt az érzést. Ne hagyja ki ezt a ritkán adódó lehetőséget, hogy egy ilyen egyedülálló otthon legyen az Öné Szigetszentmiklóson. Várjuk jelentkezését, hogy személyesen is megmutathassuk az ingatlan valódi értékét. Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ014746

PRÉMIUM AJÁNLAT!!Ha Ön egy csendes, nyugodt, magas színvonalú és kivételes otthonra vágyik, ahol a modern technológia és a kényelem ötvözése megtalálható és értékeli ezt a rendkívüli minőséget, ne keressen tovább!Eladó egy exkluzív, luxus ingatlan Szigetszentmiklós nívós, csendes részén.Ez a 2014-ben épült téglaépítésű 200 nm-es, minimál stílusú luxusház az összes korszerű mérnöki megoldást magáénak tudhatja, ami lehetővé teszi a fenntartási költségek nélküli üzemeltetést.A lakóterület 150 négyzetméter, melyhez egy 50 négyzetméteres, fűthető két állásos garázs tartozik.A luxusház tervezésénél kiemelt figyelmet fordítottak a részletekre, így az ingatlan válogatott prémium burkolatokkal, szaniterekkel és igényes anyaghasználattal került kivitelezésre.Az épület legmodernebb mérnöki megoldásokkal van felszerelve, amelyek közt megtalálható a teljes energetikai függetlenséget biztosító 10 kw kapacitású napelemrendszer, valamint a hőszivattyús hűtés-fűtés, ami télen padló- és mennyezetfűtést, nyáron pedig huzatmentes mennyezethűtést tesz lehetővé.A friss és pollenmentes levegőről egy szellőztető rendszer gondoskodik, míg a folyamatos biztonságot a házat őrző 6 nagy felbontású kamera és teljes körű riasztórendszer biztosítja.Az ingatlan 800 négyzetméteres telken helyezkedik el, mely egy intim, örökzöld kerttel öleli körbe a házat, ahol fúrt kút biztosítja a kert öntözéséhez szükséges vizet.A lakók kényelmét szolgálja a helyiségenkénti vezérlésű okos otthon rendszer, ami lehetővé teszi a világítás, a kapuk, az öntözőrendszer és a biztonsági funkciók távvezérelhetőségét.A biztonságot szolgálja 6 db nagy felbontású kamera és egy teljes körű riasztórendszer.Az ingatlan egyik különleges eleme a 20 négyzetméteres fedett terasz, mely luxus kerti bútorokkal és egy 6 személyes, fűthető jakuzzival várja a pihenni vágyókat.A házban található egy hangulatos kandalló is, ami meleg és otthonos légkört teremt.Az ingatlan szigetelt és pakolható padlástérrel, valamint betonfödémmel rendelkezik.Bővebb információval, illetve megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását!Amennyiben hitelre lenne szüksége, kollégám díjmentesen segít Önnek! Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ075639