Houses & Apartments Eladó itt: Gyal

Tágas, napfényes családi otthon Gyál csendes, zöldövezeti részén! Eladó egy 120 nm-es, jól karbantartott családi ház Gyálon, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Az ingatlan ideális többgyermekes családoknak is: 3 félszoba és 2 teljes méretű szoba, valamint nappali, étkező, konyha, és 2 fürdőszoba biztosítja a kényelmet – az egyik káddal, a másik zuhanyzóval felszerelt. Emellett egy tágas kamra is rendelkezésre áll. Az 583 nm-es, parkosítható telken fedett terasz (16 nm), gyűrűs kút, fedett és nyitott tárolók, valamint fedett kukatároló is található. Az udvaron 2 autó számára van parkolási lehetőség. Fűtés: gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán, a nappaliban hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről nyáron is. A ház 2018-ban felújításon esett át: a vezetékek teljes cseréje, műanyag nyílászárók, új beltéri ajtók kerültek beépítésre. Egy festés után azonnal költözhető! Falazata tégla és könnyűszerkezet. A környék családbarát, zöldövezeti, buszmegálló, iskola, óvoda, boltok és orvos mind sétatávolságban találhatók. Ne hagyja ki ezt a napfényes, barátságos otthont – jöjjön el, és tekintse meg személyesen!

Nappali + 3 hálószobás nettó 99 nm-es újszerű, kertkapcsolatos társasházi lakás Gyál kedvelt részén. Eladó Gyálon egy 3 lakásos társsasház teljesen külön bejárattal rendelkező belső két szintes, saját udvarrésszel rendelkező lakása. Társasház: A társasház 1999-ben épült beton alapra tégla falazattal, korabeli fa- és műanyag nyílászárókkal. Minden lakás teljesen külön bejárattal, egymástól függetlenül megközelíthető. A társasházban kamerarendszer üzemel. Lakás: A 116 nm-es (nettó 99 nm) lakás alsó szintjén nappali, konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba, külön nyíló mellékhelyiség, gardrób, kamra, valamint egy 12 nm-es fedett terasz található. Az emeleten a közlekedőből nyílik 3 db hálószoba (2-ből kijárattal az erkélyre) és egy sarokkádas fürdőszoba, melyből nyílik még egy tágas gardrób is. Műszaki: Az ingatlan fűtését és melegvíz ellátását kombi gáz cirkó biztosítja, nyílászárói korabeli, de jól szigetelő fa- és műanyag nyílászárók, így az ingatlan fenntartása kedvező. .Parkolás: A külön bejárattal rendelkező udvarban felszíni kocsibeálló áll rendelkezésre két gépkocsi részére, közterületen a parkolás ingyenes. Közlekedés, infrastruktúra: Néhány perces távolságra általános iskolák, középiskola, bevásárlási- és sportolási lehetőségek, játszótér, piac, gyógyszertár megtalálható. Gépkocsival az M5-ös autópálya szintén gyorsan elérhető. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal a hét bármely napján.

Tágas, napfényes családi otthon Gyál csendes, zöldövezeti részén! Eladó egy 120 nm-es, jól karbantartott családi ház Gyálon, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Az ingatlan ideális többgyermekes családoknak is: 3 félszoba és 2 teljes méretű szoba, valamint nappali, étkező, konyha, és 2 fürdőszoba biztosítja a kényelmet – az egyik káddal, a másik zuhanyzóval felszerelt. Emellett egy tágas kamra is rendelkezésre áll. Az 583 nm-es, parkosítható telken fedett terasz (16 nm), gyűrűs kút, fedett és nyitott tárolók, valamint fedett kukatároló is található. Az udvaron 2 autó számára van parkolási lehetőség. Fűtés: gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán, a nappaliban hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről nyáron is. A ház 2018-ban felújításon esett át: a vezetékek teljes cseréje, műanyag nyílászárók, új beltéri ajtók kerültek beépítésre. Egy festés után azonnal költözhető! Falazata tégla és könnyűszerkezet. A környék családbarát, zöldövezeti, buszmegálló, iskola, óvoda, boltok és orvos mind sétatávolságban találhatók. Ne hagyja ki ezt a napfényes, barátságos otthont – jöjjön el, és tekintse meg személyesen! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: HZ056737

Eladó Gyál-Gyálligeten, egy különleges, 1985-ben épült, 128 nm-es négyszobás, duplakomfortos földszinti társasházi lakás! Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik saját otthonukat szeretnék kialakítani, vagy akár többgenerációs családjuknak keresnek tágas, kényelmes lakóteret. Most lehetősége nyílik arra, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki álmai otthonát ebben a csendes, családbarát környezetben! Miért érdemes ezt a lakást választania? Kiemelkedő alapterület és elrendezés: A lakásba belépve a közlekedőbe jutunk, ahol balra egy tágas étkező-konyha várja a családot, mellette egy nagy méretű hálószoba. A közlekedőből nyílva egy felújítandó, tágas fürdőszoba, kamra és egy másik hálószoba található. A főbejárattól jobbra, a közlekedőből nyílva, két kisebb szoba, valamint a folyosó végén egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, és egy konyha illetve hátsó bejáratú előtér kapott helyet. Ez a praktikus elrendezés számtalan lehetőséget rejt saját igényei szerint történő átalakításra! 2 bejárat az ingatlanba: A lakás két bejárattal rendelkezik, így könnyen kialakítható két külön lakás vagy akár két generáció együttélését is lehetővé tevő elkülönített tér. Földszint Főbejárati előszoba 11,44 nm Konyha +étkező 1. 15,22 nm Szoba1. 22,16 nm Fürdő +WC (teljes felújításra vár) 8,28 nm Kamra 5,17 nm Szoba 2. 15,84 nm Közlekedő 9,88 nm Zuhanyozó +WC (teljes felújításra vár) 3,54 nm Konyha +étkező 2. 10,70 nm Hátsóbejárati előtér 6,21 nm Szoba 3. 8,22 nm Szoba 4. 8,40 nm Lakás alapterülete 125,06 nm Bejárati fedett terasz 9,00 nm Hátsó bejárati fedett belépőterasz 1,40 nm Lakás alapterülete: 125,05 nm Bejárati fedett terasz: 9 nm Hátsó bejárati fedett terasz: 1,40 nm Az ingatlan 738 nm-es telken fekszik, a kertben egy 50 nm-es, szerelőaknás garázs + 30 nm-es melléképület található, illetve egy 40 nm-es pince; ezek a helyiségek a földszinti lakáshoz tartoznak. Az ingatlanba az ipari áram be van vezetve. Fejlesztési lehetőségek saját ízlés szerint: Bár az ingatlan felújításra szorul, ez kiváló lehetőség arra, hogy saját stílusára és igényeire formálja a lakást. Azért kiváló lehetőség, mert az ingatlan masszív, jól megépített, mind az alapozás, mind a tetőszerkezet tekintetében. A víz- és villanyhálózat korszerűsítést igényel, a burkolatok cseréje, modernizálása saját elképzelése szerint valósítható meg. A fűtés gázzal történik, de rendelkezésre áll egy vegyestüzelésű kazán is. A lakás akadálymentesítése egyszerűen kivitelezhető! További különálló eladó lakóterület a tetőtérben: A ház tetőtérben kialakított 140 nm-es lakás szintén eladó! Ez a plusz lehetőség kiváló akár vendégek fogadására, saját vállalkozás indítására vagy további családtagoknak való különálló otthon kialakítására. Felújítások: A ház külső szigetelése 2006-ban megtörtént, az ablakok fa nyílászárók, amelyek jó hő- és hangszigetelést nyújtanak. A homlokzat 5 cm-es szigetelést és nemes vakolatot kapott, új tetőszerkezetet kapott 15 cm-es hőszigeteléssel és új cserépfedéssel. A társasház jogilag rendezett, alapító okirattal rendelkezik, így minden papír és dokumentáció biztos alapot nyújt a vásárlásnál. Közlekedés és környék: Gyál Budapest közelségében, kiváló közlekedési lehetőségekkel várja új lakóit. Csak néhány perc autóútra vagy tömegközlekedéssel könnyen elérhető Gyál, Vecsés illetve Budapest és a környék szolgáltatásai, iskolái, üzletei. BKK a közelben, 5-10 perces sétával elérhető: 84E , 94E, 294E buszok, mind a Kispest-Határút metrómegállóig mennek, továbbá az 55 -ös busz a Boráros térre közlekedik. A település dinamikusan fejlődik, családbarát környezete, zöld területei, kulturális eseményei és közösségi programjai miatt egyre népszerűbb a fiatal családok és a nyugodt életet kedvelők körében. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Ideális választás azoknak, akik szeretnének saját otthont kialakítani, vagy befektetésként is értéket teremteni. A lehetőségek száma végtelen, az ingatlan pedig a jövőben is értéket fog képviselni! Hívjon minket még ma, és tegyen egy lépést az álmai otthona felé! Keressen minket bizalommal, és mi segítünk megtalálni az Ön számára legmegfelelőbb megoldást! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK093565

Gyál-Gyálligeten, 2006-ban épült, újszerű, 140 nm-es, négyszobás, duplakomfortos, első emeleti társasházi lakás eladó. A 738 nm-es telken 2 lakás kapott helyet. Az első emelti lakásba külön bejáratú lépcsőházon keresztül juthatunk fel. Az ingatlanba belépve egy amerikaikonyhás, napfényárban úszó nagy nappaliba lépünk, melynek fedett teraszkapcsolata van. Balra egy hálószoba található. A konyhából egy kamra helyiség nyílik, mellette háztartási helyiség, illetve WC fürdővel. A nappaliból nyíló közlekedőből tovább haladva 3 hálószoba, zuhanyzós fürdő + WC és gardrób érhető el. A kandalló és klímaberendezés beszereléséhez a megfelelő technikai kivitelezések megtörténtek. Ez a 140 m²-es, emeleti, négyszobás ingatlan ideális választás nagyobb családoknak, akik saját otthonukat szeretnék kialakítani. Az ingatlant 2006-ban épült, mégis újszerű állapotú a burkolatok, mert lakhatásra még nem használták. A fürdőszobák, fedett teraszok a befejezésre várnak, a fürdőszobába a szaniterek rendelkezésre állnak. Helyiségek típusa: 1 Előtér 14.7 m2 Lépcsőházi előtér 2 WC 1.32 m2 Földszint-lépcsőházban WC 3 Szoba 11.88 m2 Emelet 4 Szoba 11.76 m2 Emelet 5 Szoba 13.59 m2 Emelet 6 Szoba 17.49 m2 Emelet 7 Nappali+amerikai konyha 52.71m2 Emelet - teraszkapcsolatos 8 Kamra 4.68 m2 Emelet 9 Háztartási helyiség 4.38 m2 Emelet 1 10 Fürdő WC-vel 6.96 m2 Emelet - zuhanyzós, befejezésre vár (kádas) 11 Gardrób 5.2 m2 Emelet 12 Fürdő 4.8 m2 Emelet - befejezésre vár (zuhanyzós) 13 Fedett terasz 8 m2 Emelet - befejezésre vár 14 Lépcsőtér 16 m2 Emelet - befejezésre vár (korlátok felhelyezése és festés) 15 Fürdő WC-vel 7 m2 Emelet 16 Közlekedő 6.7 m2 Emelet Lakás alapterülete: 140,14 nm Lépcsőházi terek /előszoba: 14,70 nm Lépcsőházi Wc: 1,32 nm Összesen a lakóterület: 156,16 nm Fedett erkély: 8 nm Külön felhívjuk figyelmet, hogy a földszinten van egy 1985-ben épült 128 nm-es felújítandó lakás (LK093565) , amely szintén eladó! Ez az extra lakóterület kiváló lehetőséget ad arra, hogy akár több család vagy vendégek számára is saját, különálló otthont alakíthasson ki, bővítheti az ingatlant a saját igényei, üzleti vállalkozása szerint. A ház szigetelése és külső megjelenése már megújult: 2006-ban kicserélték az ablakokat, fa nyílászárókkal, melyek jó hő- és hangszigetelést nyújtanak. A külső homlokzat 5 cm-es szigetelést és nemes vakolatot kapott, a tetőszerkezet pedig 15 cm-es hőszigetelést és új cserépfedést. A társasház jogilag rendezett, alapító okirattal rendelkezik. Az ingatlan biztonságos, nyugodt környyezetben fekszik. Gyál Budapest közelségében található, kiváló közlekedéssel: csak néhány perc autóútra vagy tömegközlekedéssel könnyen elérhető Budapest és a környék szolgáltatásai, iskolái, üzletei. BKK a közelben, 5-10 perces sétával elérhető: 84E , 94E, 294E buszok, mind a Kispest-Határút metrómegállóig mennek, továbbá az 55 -ös busz a Boráros térre közlekedik. A település népszerűsége folyamatosan növekszik, családbarát környezete és nyugodt életmódja miatt kedvelt választás azok számára, akik egy kiegyensúlyozott életet keresnek. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Ideális hely a saját otthon kialakításához, ahol a lehetőségek szinte korlátlanok. Keressen minket bizalommal elérhetőségeink egyikén, és tegyen egy lépést a saját, új otthona felé! A város közössége aktív és összetartó, számos kulturális esemény és közösségi program gazdagítja a helyi életet. A helyi infrastruktúra fejlődése, új közlekedési lehetőségek és zöld területek kialakítása mind hozzájárulnak ahhoz, egyre vonzóbbá váljon azok számára, akik nyugalomra, jó közlekedésre és fejlődő városi környezetre vágynak. Összességében Gyálliget egy olyan városrész, amelyben a hagyomány és a modernitás harmonikusan találkozik, kedves közösséggel és jövőbe mutató lehetőségekkel várja lakóit. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK046833

Nappali + 3 hálószobás nettó 99 nm-es újszerű, kertkapcsolatos, társasházi lakás Gyál kedvelt részén. Eladó Gyálon egy 3 lakásos társasház, teljesen külön bejárattal rendelkező, belső két szintes, saját udvarrésszel rendelkező lakása. Társasház: A társasház 1999-ben épült beton alapra tégla falazattal, korabeli fa- és műanyag nyílászárókkal. Minden lakás teljesen külön bejárattal, egymástól függetlenül megközelíthető. A társasházban kamerarendszer üzemel. Lakás: A 116 nm-es (nettó 99 nm) lakás alsó szintjén nappali, konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba, külön nyíló mellékhelyiség, gardrób, kamra, valamint egy 12 nm-es fedett terasz található. Az emeleten a közlekedőből nyílik 3 db hálószoba (2-ből kijárattal az erkélyre) és egy sarokkádas fürdőszoba, melyből nyílik még egy tágas gardrób is. Műszaki: Az ingatlan fűtését és melegvíz ellátását kombi gáz cirkó biztosítja, nyílászárói korabeli, de jól szigetelő fa- és műanyag nyílászárók, így az ingatlan fenntartása kedvező.. Parkolás: A külön bejárattal rendelkező udvarban felszíni kocsibeálló áll rendelkezésre két gépkocsi részére, közterületen a parkolás ingyenes. Közlekedés, infrastruktúra: Néhány perces távolságra általános iskolák, középiskola, bevásárlási- és sportolási lehetőségek, játszótér, piac, gyógyszertár megtalálható. Gépkocsival az M5-ös autópálya szintén gyorsan elérhető. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal a hét bármely napján. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK085437

Eladásra kínálunk Gyál kedvelt kertvárosi részén, Pest megyében egy napfényes, netto 72,7 négyzetméteres, egyedülállóan energiatakarékos tégla építésű, egyszintes családi házat. Az ingatlan kiemelkedik magas minőségű kivitelezésével, amelynek részét képezi a 15 cm vastag dryvit szigetelés és a 25 cm vastag üveggyapot szigetelés a tetőn. A rendkívül alacsony rezsiköltséget biztosító modern fűtési rendszer hőszivattyún és padlófűtésen alapul, melyet egy intelligens, 120 literes bojler egészít ki H-tarifával és 3 fázissal. A ház belső elrendezése kiválóan ötvözi a praktikumot és az esztétikumot. Az amerikai konyhás nappali lenyűgöző magas belmagassággal rendelkezik, a választható meleg burkolatok és beltéri ajtók pedig lehetővé teszik, hogy új tulajdonosa saját ízlésére szabja otthonát. A három hálószoba elegendő helyet biztosít egy nagyobb családnak is, míg a fürdőszoba modern kényelemmel, káddal és zuhanyzóval várja a leendő tulajdonosokat. Az ingatlan nemcsak a belső terekkel, de a külső adottságaival is vonzó. A kertvárosi környezet nyugalmat és zavartalan pihenést kínál, míg a jó közlekedés gyors elérhetőséget biztosít a közeli városi infrastruktúrához. Gyál tökéletes választás azoknak, akik a fővárosi nyüzsgéstől távol, de mégis annak közelében szeretnének élni. A település gazdag kulturális élettel, jó közösségi szolgáltatásokkal és természeti környezettel rendelkezik, ami ideálissá teszi mindazok számára, akik a családias hangulatot és a környezettudatos életvitelt részesítik előnyben. Fedezze fel Gyál csendes, de mégis élénk közösségét, ahol az új otthona várja! A ház belső elrendezése kiválóan ötvözi a praktikumot és az esztétikumot. Az amerikai konyhás nappali lenyűgöző magas belmagassággal rendelkezik, a választható meleg burkolatok és beltéri ajtók pedig lehetővé teszik, hogy új tulajdonosa saját ízlésére szabja otthonát. A három hálószoba elegendő helyet biztosít egy nagyobb családnak is, míg a fürdőszoba modern kényelemmel, káddal és zuhanyzóval várja a leendő tulajdonosokat. Az ingatlan nemcsak a belső terekkel, de a külső adottságaival is vonzó. A kertvárosi környezet nyugalmat és zavartalan pihenést kínál, míg a jó közlekedés gyors elérhetőséget biztosít a közeli városi infrastruktúrához. Gyál tökéletes választás azoknak, akik a fővárosi nyüzsgéstől távol, de mégis annak közelében szeretnének élni. A település gazdag kulturális élettel, jó közösségi szolgáltatásokkal és természeti környezettel rendelkezik, ami ideálissá teszi mindazok számára, akik a családias hangulatot és a környezettudatos életvitelt részesítik előnyben. Fedezze fel Gyál csendes, de mégis élénk közösségét, ahol az új otthona várja! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: HZ016400

Gyál-Gyálligeten, 2006-ban épült, újszerű, 140 nm-es, négyszobás, duplakomfortos, első emeleti társasházi lakás eladó.A 738 nm-es telken 2 lakás kapott helyet. Az első emelti lakásba külön bejáratú lépcsőházon keresztül juthatunk fel.Az ingatlanba belépve egy amerikaikonyhás, nagy nappaliba lépünk, melynek fedett teraszkapcsolata van. Balra egy hálószoba található. A konyhából egy kamra helyiség nyílik, mellette háztartási helyiség, illetve WC fürdővel. A nappaliból nyíló közlekedőből tovább haladva 3 hálószoba, zuhanyzós fürdő + WC és gardrób érhető el. A kandalló és klímaberendezés beszereléséhez a megfelelő technikai kivitelezések megtörténtek.Ez a 140 m²-es, emeleti, négyszobás ingatlan ideális választás nagyobb családoknak, akik saját otthonukat szeretnék kialakítani.Az ingatlant 2006-ban épült, mégis újszerű állapotú a burkolatok, mert lakhatásra még nem használták. A fürdőszobák, fedett teraszok a befejezésre várnak, a fürdőszobába a szaniterek rendelkezésre állnak.Helyiségek típusa:1 Előtér 14.7 m2 Lépcsőházi előtér2 WC 1.32 m2 Földszint-lépcsőházban WC3 Szoba 11.88 m2 Emelet4 Szoba 11.76 m2 Emelet 5 Szoba 13.59 m2 Emelet 6 Szoba 17.49 m2 Emelet 7 Nappali+amerikai konyha Emelet - teraszkapcsolatos8 Kamra 4.68 m2 Emelet9 Háztartási helyiség 4.38 m2 Emelet 1 10 Fürdő WC-vel 6.96 m2 Emelet - zuhanyzós, befejezésre vár11 Gardrób 5.2 m2 Emelet 12 Fürdő 4.8 m2 Emelet13 Fedett terasz 8 m2 Emelet - befejezésre vár14 Lépcsőtér 16 m2 Emelet 15 Fürdő WC-vel 7 m2 Emelet 16 Közlekedő 6.7 m2 Emelet Külön felhívjuk figyelmet, hogy a földszinten van egy 1985-ben épült 128 nm-es felújítandó lakás (LK093565) , amely szintén eladó! Ez az extra lakóterület kiváló lehetőséget ad arra, hogy akár több család vagy vendégek számára is saját, különálló otthont alakíthasson ki, bővítheti az ingatlant a saját igényei, üzleti vállalkozása szerint.A ház szigetelése és külső megjelenése már megújult: 2006-ban kicserélték az ablakokat, fa nyílászárókkal, melyek jó hő- és hangszigetelést nyújtanak. A külső homlokzat 5 cm-es szigetelést és nemes vakolatot kapott, a tetőszerkezet pedig 15 cm-es hőszigetelést és új cserépfedést. A társasház jogilag rendezett, alapító okirattal rendelkezik.Gyál Budapest közelségében található, kiváló közlekedéssel: csak néhány perc autóútra vagy tömegközlekedéssel könnyen elérhető Budapest és a környék szolgáltatásai, iskolái, üzletei. A település népszerűsége folyamatosan növekszik, családbarát környezete és nyugodt életmódja miatt kedvelt választás azok számára, akik egy kiegyensúlyozott életet keresnek.Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Ideális hely a saját otthon kialakításához, ahol a lehetőségek szinte korlátlanok. Keressen minket bizalommal elérhetőségeink egyikén, és tegyen egy lépést a saját, új otthona felé!A város közössége aktív és összetartó, számos kulturális esemény és közösségi program gazdagítja a helyi életet. A helyi infrastruktúra fejlődése, új közlekedési lehetőségek és zöld területek kialakítása mind hozzájárulnak ahhoz, egyre vonzóbbá váljon azok számára, akik nyugalomra, jó közlekedésre és fejlődő városi környezetre vágynak. Összességében Gyálliget egy olyan városrész, amelyben a hagyomány és a modernitás harmonikusan találkozik, kedves közösséggel és jövőbe mutató lehetőségekkel várja lakóit. 99900000 Ft Referencia szám: LK046833

FöldszintFőbejárati előszoba 11,44 nmKonyha +étkező 1. 15,22 nmSzoba1. 22,16 nmFürdő +WC (teljes felújításra vár) 8,28 nmKamra 5,17 nmSzoba 2. 15,84 nmKözlekedő 9,88 nmZuhanyozó +WC (teljes felújításra vár) 3,54 nmKonyha +étkező 2. 10,70 nmHátsóbejárati előtér 6,21 nmSzoba 3. 8,22 nmSzoba 4. 8,40 nmLakás alapterülete 125,06 nmBejárati fedett terasz 9,00 nmHátsó bejárati fedett belépőterasz 1,40 nm 72500000 Ft Referencia szám: LK093565

Eladásra kínálunk Gyál kedvelt kertvárosi részén, Pest megyében egy napfényes, netto 72,7 négyzetméteres, egyedülállóan energiatakarékos tégla építésű, egyszintes családi házat. Az ingatlan kiemelkedik magas minőségű kivitelezésével, amelynek részét képezi a 15 cm vastag dryvit szigetelés és a 25 cm vastag üveggyapot szigetelés a tetőn. A rendkívül alacsony rezsiköltséget biztosító modern fűtési rendszer hőszivattyún és padlófűtésen alapul, melyet egy intelligens, 120 literes bojler egészít ki H-tarifával és 3 fázissal.A ház belső elrendezése kiválóan ötvözi a praktikumot és az esztétikumot. Az amerikai konyhás nappali lenyűgöző magas belmagassággal rendelkezik, a választható meleg burkolatok és beltéri ajtók pedig lehetővé teszik, hogy új tulajdonosa saját ízlésére szabja otthonát. A három hálószoba elegendő helyet biztosít egy nagyobb családnak is, míg a fürdőszoba modern kényelemmel, káddal és zuhanyzóval várja a leendő tulajdonosokat.Az ingatlan nemcsak a belső terekkel, de a külső adottságaival is vonzó. A kertvárosi környezet nyugalmat és zavartalan pihenést kínál, míg a jó közlekedés gyors elérhetőséget biztosít a közeli városi infrastruktúrához.Gyál tökéletes választás azoknak, akik a fővárosi nyüzsgéstől távol, de mégis annak közelében szeretnének élni. A település gazdag kulturális élettel, jó közösségi szolgáltatásokkal és természeti környezettel rendelkezik, ami ideálissá teszi mindazok számára, akik a családias hangulatot és a környezettudatos életvitelt részesítik előnyben. Fedezze fel Gyál csendes, de mégis élénk közösségét, ahol az új otthona várja! 75000000 Ft Referencia szám: HZ016400

️ Fényben úszó családi otthon Gyálon! Képzelje el, ahogy minden reggel a napfény árasztja el otthonát, a kertben madarak csicseregnek, és Ön nyugodtan indulhat el a dolgaira, mert minden karnyújtásnyira van. Ez az ingatlan nem csupán falakból és szobákból áll – ez a hely, ahol családja története íródhat tovább. Miért különleges? - Nyugodt, zöldövezeti környezet - Tágas terek – ideális nagyobb családnak is - Modern fűtési megoldások + klíma a maximális kényelemért - Kényelmes parkolási lehetőség a saját udvarban - Felújított, akár azonnal költözhető állapot Ne halogassa, amíg mások lecsapnak rá! Hívjon most, és egyeztessen időpontot a megtekintésre – mert az ilyen otthonok gyorsan gazdára találnak! Referencia szám: HZ056737-HO

Nappali + 3 hálószobás nettó 99 nm-es újszerű, kertkapcsolatos társasházi lakás Gyál kedvelt részén.Eladó Gyálon egy 3 lakásos társsasház teljesen külön bejárattal rendelkező belső két szintes, saját udvarrésszel rendelkező lakása.Társasház:A társasház 1999-ben épült beton alapra tégla falazattal, korabeli fa- és műanyag nyílászárókkal. Minden lakás teljesen külön bejárattal, egymástól függetlenül megközelíthető. A társasházban kamerarendszer üzemel.Lakás:A 116 nm-es (nettó 99 nm) lakás alsó szintjén nappali, konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba, külön nyíló mellékhelyiség, gardrób, kamra, valamint egy 12 nm-es fedett terasz található.Az emeleten a közlekedőből nyílik 3 db hálószoba (2-ből kijárattal az erkélyre) és egy sarokkádas fürdőszoba, melyből nyílik még egy tágas gardrób is.Műszaki:Az ingatlan fűtését és melegvíz ellátását kombi gáz cirkó biztosítja, nyílászárói korabeli, de jól szigetelő fa- és műanyag nyílászárók, így az ingatlan fenntartása kedvező..Parkolás:A külön bejárattal rendelkező udvarban felszíni kocsibeálló áll rendelkezésre két gépkocsi részére, közterületen a parkolás ingyenes.Közlekedés, infrastruktúra:Néhány perces távolságra általános iskolák, középiskola, bevásárlási- és sportolási lehetőségek, játszótér, piac, gyógyszertár megtalálható.Gépkocsival az M5-ös autópálya szintén gyorsan elérhető.Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal a hét bármely napján. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK085437

Eladásra kínálunk Gyál kedvelt kertvárosi részén, Pest megyében egy napfényes, netto 72,7 négyzetméteres, egyedülállóan energiatakarékos tégla építésű, egyszintes családi házat. Az ingatlan kiemelkedik magas minőségű kivitelezésével, amelynek részét képezi a 15 cm vastag dryvit szigetelés és a 25 cm vastag üveggyapot szigetelés a tetőn. A rendkívül alacsony rezsiköltséget biztosító modern fűtési rendszer hőszivattyún és padlófűtésen alapul, melyet egy intelligens, 120 literes bojler egészít ki H-tarifával és 3 fázissal.A ház belső elrendezése kiválóan ötvözi a praktikumot és az esztétikumot. Az amerikai konyhás nappali lenyűgöző magas belmagassággal rendelkezik, a választható meleg burkolatok és beltéri ajtók pedig lehetővé teszik, hogy új tulajdonosa saját ízlésére szabja otthonát. A három hálószoba elegendő helyet biztosít egy nagyobb családnak is, míg a fürdőszoba modern kényelemmel, káddal és zuhanyzóval várja a leendő tulajdonosokat.Az ingatlan nemcsak a belső terekkel, de a külső adottságaival is vonzó. A kertvárosi környezet nyugalmat és zavartalan pihenést kínál, míg a jó közlekedés gyors elérhetőséget biztosít a közeli városi infrastruktúrához.Gyál tökéletes választás azoknak, akik a fővárosi nyüzsgéstől távol, de mégis annak közelében szeretnének élni. A település gazdag kulturális élettel, jó közösségi szolgáltatásokkal és természeti környezettel rendelkezik, ami ideálissá teszi mindazok számára, akik a családias hangulatot és a környezettudatos életvitelt részesítik előnyben. Fedezze fel Gyál csendes, de mégis élénk közösségét, ahol az új otthona várja! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: HZ016400

Tágas, napfényes családi otthon Gyál csendes, zöldövezeti részén!Eladó egy 120 nm-es, jól karbantartott családi ház Gyálon, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Az ingatlan ideális többgyermekes családoknak is: 3 félszoba és 2 teljes méretű szoba, valamint nappali, étkező, konyha, és 2 fürdőszoba biztosítja a kényelmet – az egyik káddal, a másik zuhanyzóval felszerelt. Emellett egy tágas kamra is rendelkezésre áll.Az 583 nm-es, parkosítható telken fedett terasz (16 nm), gyűrűs kút, fedett és nyitott tárolók, valamint fedett kukatároló is található. Az udvaron 2 autó számára van parkolási lehetőség.Fűtés: gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán, a nappaliban hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről nyáron is.A ház 2018-ban felújításon esett át: a vezetékek teljes cseréje, műanyag nyílászárók, új beltéri ajtók kerültek beépítésre. Egy festés után azonnal költözhető!A környék családbarát, zöldövezeti, buszmegálló, iskola, óvoda, boltok és orvos mind sétatávolságban találhatók.Ne hagyja ki ezt a napfényes, barátságos otthont – jöjjön el, és tekintse meg személyesen! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: HZ056737

Tágas, napfényes családi otthon Gyál csendes, zöldövezeti részén! Eladó egy 120 nm-es, jól karbantartott családi ház Gyálon, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Az ingatlan ideális többgyermekes családoknak is: 3 félszoba és 2 teljes méretű szoba, valamint nappali, étkező, konyha, és 2 fürdőszoba biztosítja a kényelmet – az egyik káddal, a másik zuhanyzóval felszerelt. Emellett egy tágas kamra is rendelkezésre áll. Az 583 nm-es, parkosítható telken fedett terasz (16 nm), gyűrűs kút, fedett és nyitott tárolók, valamint fedett kukatároló is található. Az udvaron 2 autó számára van parkolási lehetőség. Fűtés: gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán, a nappaliban hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről nyáron is. A ház 2018-ban felújításon esett át: a vezetékek teljes cseréje, műanyag nyílászárók, új beltéri ajtók kerültek beépítésre. Egy festés után azonnal költözhető! Falazata tégla és könnyűszerkezet. A környék családbarát, zöldövezeti, buszmegálló, iskola, óvoda, boltok és orvos mind sétatávolságban találhatók. Ne hagyja ki ezt a napfényes, barátságos otthont – jöjjön el, és tekintse meg személyesen! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ056737

Gyál-Gyálligeten, 2006-ban épült, újszerű, 140 nm-es, négyszobás, duplakomfortos, első emeleti társasházi lakás eladó. A 738 nm-es telken 2 lakás kapott helyet. Az első emelti lakásba külön bejáratú lépcsőházon keresztül juthatunk fel. Az ingatlanba belépve egy amerikaikonyhás, napfényárban úszó nagy nappaliba lépünk, melynek fedett teraszkapcsolata van. Balra egy hálószoba található. A konyhából egy kamra helyiség nyílik, mellette háztartási helyiség, illetve WC fürdővel. A nappaliból nyíló közlekedőből tovább haladva 3 hálószoba, zuhanyzós fürdő + WC és gardrób érhető el. A kandalló és klímaberendezés beszereléséhez a megfelelő technikai kivitelezések megtörténtek. Ez a 140 m²-es, emeleti, négyszobás ingatlan ideális választás nagyobb családoknak, akik saját otthonukat szeretnék kialakítani. Az ingatlant 2006-ban épült, mégis újszerű állapotú a burkolatok, mert lakhatásra még nem használták. A fürdőszobák, fedett teraszok a befejezésre várnak, a fürdőszobába a szaniterek rendelkezésre állnak. Helyiségek típusa: 1 Előtér 14.7 m2 Lépcsőházi előtér 2 WC 1.32 m2 Földszint-lépcsőházban WC 3 Szoba 11.88 m2 Emelet 4 Szoba 11.76 m2 Emelet 5 Szoba 13.59 m2 Emelet 6 Szoba 17.49 m2 Emelet 7 Nappali+amerikai konyha 52.71m2 Emelet - teraszkapcsolatos 8 Kamra 4.68 m2 Emelet 9 Háztartási helyiség 4.38 m2 Emelet 1 10 Fürdő WC-vel 6.96 m2 Emelet - zuhanyzós, befejezésre vár (kádas) 11 Gardrób 5.2 m2 Emelet 12 Fürdő 4.8 m2 Emelet - befejezésre vár (zuhanyzós) 13 Fedett terasz 8 m2 Emelet - befejezésre vár 14 Lépcsőtér 16 m2 Emelet - befejezésre vár (korlátok felhelyezése és festés) 15 Fürdő WC-vel 7 m2 Emelet 16 Közlekedő 6.7 m2 Emelet Lakás alapterülete: 140,14 nm Lépcsőházi terek /előszoba: 14,70 nm Lépcsőházi Wc: 1,32 nm Összesen a lakóterület: 156,16 nm Fedett erkély: 8 nm Külön felhívjuk figyelmet, hogy a földszinten van egy 1985-ben épült 128 nm-es felújítandó lakás (LK093565) , amely szintén eladó! Ez az extra lakóterület kiváló lehetőséget ad arra, hogy akár több család vagy vendégek számára is saját, különálló otthont alakíthasson ki, bővítheti az ingatlant a saját igényei, üzleti vállalkozása szerint. A ház szigetelése és külső megjelenése már megújult: 2006-ban kicserélték az ablakokat, fa nyílászárókkal, melyek jó hő- és hangszigetelést nyújtanak. A külső homlokzat 5 cm-es szigetelést és nemes vakolatot kapott, a tetőszerkezet pedig 15 cm-es hőszigetelést és új cserépfedést. A társasház jogilag rendezett, alapító okirattal rendelkezik. Az ingatlan biztonságos, nyugodt környyezetben fekszik. Gyál Budapest közelségében található, kiváló közlekedéssel: csak néhány perc autóútra vagy tömegközlekedéssel könnyen elérhető Budapest és a környék szolgáltatásai, iskolái, üzletei. BKK a közelben, 5-10 perces sétával elérhető: 84E , 94E, 294E buszok, mind a Kispest-Határút metrómegállóig mennek, továbbá az 55 -ös busz a Boráros térre közlekedik. A település népszerűsége folyamatosan növekszik, családbarát környezete és nyugodt életmódja miatt kedvelt választás azok számára, akik egy kiegyensúlyozott életet keresnek. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Ideális hely a saját otthon kialakításához, ahol a lehetőségek szinte korlátlanok. Keressen minket bizalommal elérhetőségeink egyikén, és tegyen egy lépést a saját, új otthona felé! A város közössége aktív és összetartó, számos kulturális esemény és közösségi program gazdagítja a helyi életet. A helyi infrastruktúra fejlődése, új közlekedési lehetőségek és zöld területek kialakítása mind hozzájárulnak ahhoz, egyre vonzóbbá váljon azok számára, akik nyugalomra, jó közlekedésre és fejlődő városi környezetre vágynak. Összességében Gyálliget egy olyan városrész, amelyben a hagyomány és a modernitás harmonikusan találkozik, kedves közösséggel és jövőbe mutató lehetőségekkel várja lakóit. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK046833

Igényesség, harmónia, egyedi megoldások, Gyálon! Páratlan, minőségi kivitelezésű önálló, körbejárható 260 nm-es családi házat kínálok most Önnek nyugodt, csendes környéken, de mégis néhány percre a Gyál központjától. Ez a kifejezetten igényes, minőségi alapanyagokkal, jól átgondoltan, okosan kialakított, szép otthon egy 788 nm-es telken fekszik, mely természetesen összközműves. A körbejárható házat teljes körűen műszakilag és esztétikailag is felújították, a képek magukért beszélnek. Értéknövelő beruházásokkal modernizálták a családi otthont, lássuk a fontos információkat: - az épület külső szigetelése 15 cm, - a födém szigetelése: 10 cm, - új villanyvezeték rendszer került kiépítésre, - új kondenzációs kazán látja el a fűtést és a meleg víz szolgáltatást, - a földszinten 3 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőérzetről, az emeleten 4 db klíma került beépítésre, - a műanyag nyílászárok 2 rétegűek, szúnyoghálóval és redőnnyel vannak ellátva, - vadonatúj konyhabútor készült, - igényes fürdőszobák kerültek kialakításra, - minőségi burkolatok minden helyiségben, - a földszinten a konyhában és a nappaliban padlófűtés van, - a lépcső szerkezete teljesen új és egyedi tervezésű, - elektromos kapu, riasztó, kamerarendszer, kamerás kaputelefon teszi kényelmessé a mindennapokat, - 220 db villanykapcsoló van a házban, mindenhol LED világítás van, mely távirányítóval vezérelhető, - a kerítés teljesen új. Az elektromos üzemeltetésű kapun belépve elénk tárul egy gyönyörű, remek ízléssel megálmodott, magas színvonalon megvalósított épület, amit egy kellemesen és praktikusan kialakított, szépen gondozott kert vesz körül. Az udvarban több autó számára van beállási lehetőség. A kertben 28 db lejlandi ciprus lett ültetve, a holland pázsit 200 m2 en terül el, a zöldterületen kívüli rész 600 m2 térkővel burkolt. A földszintre belépve nem mindennapi látvány fogad minket, a 60 nm -es nappali, étkező, a családi élet színtere, ezen a szinten konyhán kívül, szülői hálószoba, fürdőszoba, wc, gardrób helyiség várja új tulajdonosait. Az emeleti szintre kényelmes lépcsőn jutunk fel, a nappali rész 20 nm-es innen nyílik 4 db teljes értékű szoba, ebből 2 db erkély kapcsolatos, a gyerek szoba pedig terasz kapcsolatos, sőt fürdőszoba+wc is kialakításra került. További jó híreim vannak, a tetőtér beépíthető, itt még kb 70-80 nm beépíthető, a víz és villany szolgáltatás ezen a szinten ki van alakítva, ez a szint kitűnően alkalmas hobby pl. szobának. A tulajdonos azért SZERET ITT LAKNI, mert szereti a ház nyújtotta kényelmet és a meghitt, nyugodt hangulatot. Bátran kijelenthetem, hogy itt minden megtalálható, ami csak elvárható egy otthon tekintetében. Mérete miatt ajánlom akár több generáció együttélésre tervezőknek vagy olyan családnak, akik exkluzív környezetben, tágas térben képzelik el napjaikat és akik szívesen dolgoznak akár home-officeban is. Továbbá alkalmas lehet akár ügyvédi irodának kik reprezentatív környezetet akarnak klientúrájuknak megteremteni vagy akár vállalkozói bázis épületnek. A két éve megálmodott, igényesen megtervezett beépített gépesített konyhabútor a vételár részét képezi, a klímákkal együtt. A beépített bútorok is a maradnak, az ingatlan többi bútorzata, külön megegyezés tárgyát képezi. Ez a valóban magas minőségű otthon ideális választás lehet mindazoknak, akiknek ugyanolyan fontos az igényes lakókörnyezet, mint a város közelsége. Kiváló infrastruktúra, a közelben oktatási intézmények, bevásárlóközpont, bank, posta, orvosi rendelő is megtalálható, mind BKV-val, mind autós közlekedéssel gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A különleges eleganciát és egyben a maximális életigenlés hangulatát a ház minden szegletében érezni, bárhová is néz az ember. S mindez mégis a környező lakóházaktól csaknem teljesen betekintésmentes, diszkréciót és intimitást biztosító, nyugodt környezetben birtokolható. Szívből ajánlom mindenkinek, akik ennek a háznak minden „tudását” értékelik és majd élvezni is szeretnék! Remélem, sikerült olthatatlan vágyat keltenem Önben kedves leendő tulajdonos! Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, kérem, keressen elérhetőségeimen, a hét minden napján! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ071936

Nappali + 3 hálószobás nettó 99 nm-es újszerű, kertkapcsolatos, társasházi lakás Gyál kedvelt részén. Eladó Gyálon egy 3 lakásos társasház, teljesen külön bejárattal rendelkező, belső két szintes, saját udvarrésszel rendelkező lakása. Társasház: A társasház 1999-ben épült beton alapra tégla falazattal, korabeli fa- és műanyag nyílászárókkal. Minden lakás teljesen külön bejárattal, egymástól függetlenül megközelíthető. A társasházban kamerarendszer üzemel. Lakás: A 116 nm-es (nettó 99 nm) lakás alsó szintjén nappali, konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba, külön nyíló mellékhelyiség, gardrób, kamra, valamint egy 12 nm-es fedett terasz található. Az emeleten a közlekedőből nyílik 3 db hálószoba (2-ből kijárattal az erkélyre) és egy sarokkádas fürdőszoba, melyből nyílik még egy tágas gardrób is. Műszaki: Az ingatlan fűtését és melegvíz ellátását kombi gáz cirkó biztosítja, nyílászárói korabeli, de jól szigetelő fa- és műanyag nyílászárók, így az ingatlan fenntartása kedvező.. Parkolás: A külön bejárattal rendelkező udvarban felszíni kocsibeálló áll rendelkezésre két gépkocsi részére, közterületen a parkolás ingyenes. Közlekedés, infrastruktúra: Néhány perces távolságra általános iskolák, középiskola, bevásárlási- és sportolási lehetőségek, játszótér, piac, gyógyszertár megtalálható. Gépkocsival az M5-ös autópálya szintén gyorsan elérhető. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal a hét bármely napján. Referencia szám: LK085437-HO

Eladásra kínálunk Budapest határában Gyálon 3 darab épületből álló komplexumot. 1. épület 150 m2- 4 darab lakószoba- konyha- fürdő és 3 darab WC50 m2-es szuterén - 3 darab lakószoba- konyha- fürdő WC-vel2. épület 400 m2- 30 darab lakószoba- konyha- 9 darab fürdőkabin és 6 darab WC3. épület 40 m2- 2 darab lakószoba- konyha- fürdő WC-velA három épület egy 1337 m2-es telken helyezkedik el, továbbá létesült egy 30 m2-es raktár is. Az ingatlan fűtését gázkazán biztosítja.A komplexum akár 100 fő elszállásolására is alkalmas. Várom hívását a hét bármely napján. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ031288

Nappali + 3 hálószobás nettó 99 nm-es újszerű, kertkapcsolatos társasházi lakás Gyál kedvelt részén. Eladó Gyálon egy 3 lakásos társsasház teljesen külön bejárattal rendelkező belső két szintes, saját udvarrésszel rendelkező lakása. Társasház: A társasház 1999-ben épült beton alapra tégla falazattal, korabeli fa- és műanyag nyílászárókkal. Minden lakás teljesen külön bejárattal, egymástól függetlenül megközelíthető. A társasházban kamerarendszer üzemel. Lakás: A 116 nm-es (nettó 99 nm) lakás alsó szintjén nappali, konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba, külön nyíló mellékhelyiség, gardrób, kamra, valamint egy 12 nm-es fedett terasz található. Az emeleten a közlekedőből nyílik 3 db hálószoba (2-ből kijárattal az erkélyre) és egy sarokkádas fürdőszoba, melyből nyílik még egy tágas gardrób is. Műszaki: Az ingatlan fűtését és melegvíz ellátását kombi gáz cirkó biztosítja, nyílászárói korabeli, de jól szigetelő fa- és műanyag nyílászárók, így az ingatlan fenntartása kedvező.. Parkolás: A külön bejárattal rendelkező udvarban felszíni kocsibeálló áll rendelkezésre két gépkocsi részére, közterületen a parkolás ingyenes. Közlekedés, infrastruktúra: Néhány perces távolságra általános iskolák, középiskola, bevásárlási- és sportolási lehetőségek, játszótér, piac, gyógyszertár megtalálható. Gépkocsival az M5-ös autópálya szintén gyorsan elérhető. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK085437

Tehermentes, hitelezhető és azonnal költözhető kertes házat keres egy panellakás áráért? Ne keressen tovább, megtalálta! Jogilag rendezett, összközműves, önálló mérőórákkal felszerelt 3%-os hitelre alkalmas kétszintes családi ház földszinti lakását kínálom eladásra Gyálon a főúttól (Kőrösi úttól) alig 100 méterre, beépített terasszal, melléképülettel, önálló, szeparált telekrésszel! Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek szabályos, négy oldalról kerítéssel jól körülhatárolt, közbenső telek. A 724 m2 nagyságú, osztatlan közös tulajdonú telek és a kétszintes ház tulajdonosai jogutódokra kiterjesztett hatályú ügyvédi használati szerződéssel rendelkeznek, ennek nyomán az értékesíteni kívánt telekrész: 359 m2, a földszinti ingatlan nettó fűtött hasznos alapterülete 66,5 m2, melyben két teljes értékű szoba található. Az ingatlan 1970-es évek elején vízszigetelt betonsáv-alapra épült téglából, horizontálisan (födémmel) elválasztott ikerház. Az ingatlan potenciálja: a birtokba adási idő csekély, azonnal költözhető! tehermentes, felvehető rá klasszikus jelzáloghitel vagy épp a 3%-os hitel, gépjárműnek a telken ki lehet alakítani / építeni garázst, a kutyussal érkező új tulajdonosnak közel 400 négyzetméter saját telek áll rendelkezésére, a telek az úttestre merőlegesen került elválasztásra középen, így mindkét házrész tulajdonosának jól körülhatárolt és szeparált önálló telekrésze van, önálló bejárati kapukkal, az ingatlan masszív, vasbeton födémes, a lapostető 2024. évben új szigetelést kapott, fűtéséről költséghatékony hőtárolós kályha gondoskodik, akár galéria kialakítására is alkalmas a közel 300 cm-es belmagasság, 3 fázis, éjszakai áram, ezen kívül: mindenekelőtt Budapest belváros közelsége (20-25 perc személyautóval), csendes mellékutcában van, 1 percnyire Gyál központjától, A helyi autóbusz megálló és a vasút állomás rövid séta távolságra található, a motorkerékpárok szerelmesei kedvéért: a közelben található Gyál legjobb motorkerékpár szervize. Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant: Első otthonként gyermektelen pároknak, Otthon Start hitelre vásárló befektetőnek kiadás céljából, hiszen Gyálon nagyon kevés kiadó lakás van, Fővárosból közeli agglomerációba kiköltözőknek, és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna itt, Gyálon, ebben az innovatív kertvárosban! Minden fontos hivatal, posta, gyógyszertár és üzlet (Spar, Penny, vegyesbolt, dohánybolt és édességbolt), valamint sétákra és kutyus sétáltatásra kiválóan alkalmas Millenniumi Park 150 méteren belül van, gyalogosan is könnyedén megközelíthető! Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma! Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ039008

Gyál szívében, a Bocskai István utcában egy olyan otthon várja új tulajdonosát, amely hosszú éveken át őrizte lakói történetét és most készen áll egy új kezdetre. A nettó 88 m²-es családi házhoz egy 17 m²-es melléképület tartozik, így bőséges tér kínálkozik a mindennapi életre, családra, tervekre. Az ingatlan a 70-es években épült, majd 1981-ben bővítve lett, így három külön nyíló szobája kényelmes elrendezést biztosít. A ház tégla falazatú, kívülről 7 cm-es szigeteléssel ellátva. A nyílászárók többsége műanyagra lett cserélve, redőnnyel van ellátva, a bejárati ajtó szintén korszerű műanyag. A fűtést gázkonvektorok biztosítják, kiegészítve villanyhéra megoldással, a meleg víz gázmelegítővel üzemel. A tetőszerkezet stabil, jó állapotú, fafödémmel, deszkázással. A 695 m²-es, összközműves telek rendezett környezetet kínál, a házba 3 fázis és éjszakai áram is bevezetésre került, az udvaron pedig gyűrűs kút segíti a kerti gazdaságos öntözését. Az elhelyezkedés is kiváló: - a buszmegálló kb. 5 perc - a vasútállomás kb. 10 perc sétára helyezkedett el Fontos előnye az ingatlannak, hogy gyakorlatilag AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, tehermentes, 1/1 tulajdonban van. Ez a ház azoknak szól, akik észreveszik a lehetőséget egy alakítható, szerethető otthonban. Akik értékelik, hogy egy ingatlan jó alapot ad álmok, elképzelések megvalósításához nyugodt, családias környezetben. Ha olyan helyet keres, ahol egy új élet fejezete indulhat itt rátalált. Jöjjön el és nézze meg személyesen is! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ021277

Gyál frekventált részén kínálom megvételre ezt a 180 nm lakótérrel rendelkező családi házat, 530 nm-es telekkel. Az ingatlan a 90-es években épült beton alapon b 30-as téglából, teteje cseréppel fedett. Műszakilag 2007-ben teljeskörben felújították. A víz vezetékek , villany hálózat és a fűtés rendszer is korszerűsítve lett, valamint a külső homlokzatot 10 cm -es hungarocell szigeteléssel látták el, rajta nemes vakolat záró réteggel. A tetőtér szintén fóliázva és szigetelve lett. Az alsó szinten a nyílászárók 3 rétegű műanyag ablakra lett cserélve. Az emeleti részen még dupla üvegezésű fa nyílászárók vannak. A szobákban laminált parketta míg a további helységekben kő burkolatok találhatóak. A konyhabútor a beépített gépekkel a vételár részét képezi ! Az ingatlan jelenlegi kialakítása Alsó szinten Amerikai konyhás nappali 2 szoba 2 fürdőszoba kis konyha közlekedő lépcsőház Emeleten 2 szoba ( könnyedén alakítható 4 db szobának) konyha fürdőszoba+wc erkély A lépcsőházban gyönyörű és igényes fa lépcső vezet fel az emeletre, kovácsolt vas korláttal ellátva. A ház melegét és meleg víz ellátását egy Junkers típusú kombi cirkó biztosítja, radiátoros hőleadókkal. A ház folytatásában helyet kapott egy fedett kerti grillező hely, vízvételi lehetőséggel, és egy vendég wc a kényelem elősegítésére , továbbá van egy kb 25 nm területű melléképület és egy épített medence tolható tetővel. Az udvar nagy része viacolorral burkolt. Kényelmes tágas terek jellemzik az ingatlant , akár több generáció együttélésére is kiválóan alkalmas. Közelben : iskola, óvoda, bölcsőde , buszmegálló, bevásárlási lehetőség pár perc sétára található az ingatlantól . Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését várom megtisztelő hívását. Teljeskörű ügyintézéssel segítem minden kedves ügyfelem adás- vételét. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ063952

Otthon Start hitelre, CSOK pluszra és jelzáloghitelre alkalmas tehermentes, alacsony fenntartású, 1. emeleti, 4 szobás, belső kertre néző lodzsás lakás várja Gyál központjában! Gyál központjában eladó ez a kitűnő elhelyezkedésű, 3 szintes téglaépítésű társasház 1. emeletén található 68 négyzetméteres, 4 szobás társasházi lakás kiváló lakóközösséggel! Elsőként a lakás elhelyezkedését és közvetlen környezetét emelném ki: kimondottan frekventált helyen van, 2 perces sétatávolságon belül valamennyi fontosabb közlekedési eszköz igénybe vehető, a társasházzal szemben található a Polgármesteri Hivatal, az Arany János Közösségi Ház és Városi Könyvtár, az orvosi rendelő, védőnői szolgálat, a társasháztól néhány méterre SPAR, éjjel-nappal nyitva tartó gyógyszertár található, a társasház udvarán is lehet saját gépjárművel parkolni és az épületek előtt kialakított közterületi parkolóhelyek nagy száma miatt könnyen tudunk parkolni. A lakás legfontosabb ismérvei: A két-két szoba a lakás két oldalán helyezkedik el, köztük nagy előtérrel, Az épületet is és a lakást is biztonsági ajtó védi! Fűtését gázkazán, a melegvíz előállítását villanybojler látja el, A nyílászárók többségének cserére megtörtént műanyag thermoüvegre, Valamennyi ablak redőnnyel ellátott, 3 szobába és az előtérbe szép új parketta került, saját tároló tartozik a lakáshoz a földszinten, a közös képviselő is itt lakik, szívén viseli a társasházat, jók a szomszédok! Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, 1 perc sétára van az 55-ös és 94-es buszjárat megállója, illetve néhány perc sétára van a lajosmizsei vasút Gyál megállója (700 m) vagy éppen Gyál-Felső vasútállomás (1200 m), valamint napi bejárás szempontjából nem elhanyagolható, hogy gépjárművel 25 perc a belváros, saját gépjárművel a társasház udvarára be lehet állni. (ennek nincs külön költsége!) A lakás közvetlen környezetében (300 méteren belül) megtalálható minden olyan intézmény, bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, szakorvosi rendelő, ezen kívül étterem, cukrászda, dohánybolt, amit gyalogosan is könnyen elérünk. A lakás remek adottságokkal rendelkezik és új tulajdonosára vár! Kérdése van? Hívjon bizalommal! Ha hitelre, állami támogatásra, CSOK-ra, ügyvédre vagy éppen értékbecslésre van szüksége, állok rendelkezésére! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK033608

Gyál szélén, Nagykőrösi út közelében, de mégis csendes mellékutcában saját kerttel! Lakható, tégla építésű 2 szobás házrész várja új tulajdonosát, 200 m² saját használatú kerttel. Nyugodt környék, mégis minden közel A ház csendes utcában található, pár perc sétára a Vecsési úton lévő Spar-tól és a buszmegállótól. Autóval, tömegközlekedéssel egyaránt könnyen elérhető, Budapest irányába gyors a ki- és bejutás. Lakható állapot, jól működő műszaki megoldások A fűtés gázkazánnal történik, a melegvizet villanybojler adja. Az ingatlan használható, igény szerint saját ízlésre alakítható. 3 fázisú, 3×16 A-es elektromos hálózat Saját kert tényleg használható A házhoz saját használatú kert tartozik, ahol lehet pihenni, grillezni, kertészkedni. Ügyvédi megosztó még nincs, de az egyeztetés folyamatban van, várhatóan elkészül. Fontos információ Az ingatlan nem hitelezhető, így kizárólag készpénzes vevők számára ideális. Ha egy nyugodt helyet keres Gyálon, saját kerttel és jó megközelíthetőséggel, érdemes megnézni. Hívjon, egyeztetünk időpontot! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ060068