Houses & Apartments Eladó itt: Erd

Fedezze fel ezt a , 160 nm-es családi házat. Érd nyugodt részén, mely otthonos érzetet és kényelmet kínál a jövőbeni tulajdonosok számára. Az ingatlan, mely 600 nm-es telken fekszik, különálló kis épülettel és egy garázzsal büszkélkedik, így tökéletes választás azok számára, akik extra, lakrészt, üzlet helyiséget, tárolóhelyet vagy műhelyt keresnek. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget!Az otthon középpontjában egy nappali étkezőkonyha található, mely ideális helyszín a családi összejövetelekhez. Az öt szoba flexibilitást biztosít, lehetőséget nyújtva dolgozó, vendégszoba vagy akár egy játékszoba kialakítására is, mindenki igényeinek megfelelően.Fedezze fel ezt a lenyűgöző, 160 nm-es családi házat Érd nyugodt részén, mely otthonos érzetet és kényelmet kínál a jövőbeni tulajdonosok számára. ÁR: 119M

Panorámás családi ház Érden! A 2 szintes ingatlan (6 szoba és 2 nappali), 1420 m2-es telken helyezkedik el. A lakótér 200 m2-es, minőségi burkolatokkal ellátott. Óriási konyha étkező, tágas nappali, 6 db hálószoba. Az ingatlan egészére magas szintű kivitelezés, minőségi és esztétikus burkolat jellemző.Az alagsori részen egy moziszoba is helyet kapott. Panorámás a kilátás, kellemes hangulatos látvány. BEFEKTETÉSRE IS ALKALMAS, KÖNNYEN KIADHATÓ INGATLAN! Figyelem az adatlap megbízónktól kapott adatok alapján készül, pontosságáért felelősséget nem tudunk vállalni! A HOUSE36 kínálatában található össze ingatlannal kapcsolatban tudok felvilágosítást nyújtani! Hívjon bizalommal! Szolgáltatásaink Kereső ügyfeleink számára ingyenesek. Az iroda legfrissebb, aktuális kínálatát a HOUSE36 saját weboldalán találja!

Eladó panorámás családi ház Érden, a természet közelében! Érden, a természetvédelmi területtől nem messze, eladó egy 3 szintes, összesen 90nm2-es családi ház csendes, zöldövezeti környezetben. Az ingatlan szuterénből, földszintből és tetőtérből áll, kiváló elosztású, napfényes, otthonos hangulatú. A kertből gyönyörű, örök panoráma nyílik, teraszos kialakítása miatt ideális pihenésre, kertészkedésre vagy akár családi/baráti összejövetelekhez is. A telken kút is található, valamint egy 30 nm2-es pince biztosít extra tárolási lehetőséget. A házhoz tartozik egy bővítési terv is, ami engedélyeztetve van, a tulajdonos átadja a jelenlegi vevőknek, ha igényük van rá. A ház fűtését és melegvizét kombi cirkó szolgáltatja, radiátoros hőleadással. A tetőtérben klíma is beépítésre került, így nyáron is kellemes hőmérséklet biztosított. A szerkezeti megoldások masszívak és tartósak: Födém: E-gerenda vasbeton béléstesttel, Tetőtér födéme: fa gerendás kivitel, Homlokzati hőszigetelés: 10 cm vastag szigetelés. A ház adottságainak köszönhetően kivételes panorámával és nyugodt környezettel várja új tulajdonosát, ideális választás mindazoknak, akik természetközeli, mégis jól megközelíthető otthonra vágynak Érden.

Modern családi otthon Érd szívében ? Ahol a csend és a kényelem találkozik! Központi elhelyezkedés, csendes környezet ! Mindez csak 300 méterre Érd központjától. Fedezze fel az álomotthonát Érd szívében! A két generáció számára is ideális, NY-i fekvésű ingatlan tökéletes választás családoknak. 2008-ban teljes felújításon esett át az ingatlan. Tágas terek, modern konyha, fedett terasz és egyedi kialakítás garantálja a kényelmet. Élvezze a napfényes , tágas nappalit, a modern konyhaszigettel ellátott étkezőt konyhával, a teraszt és a csodálatos kertet úszómedencével és halastóval. Tökéletes helyszín a családi összejövetelekhez és baráti bulikhoz, mivel a kialakított kocsmarészben csapot sörrel várják a barátokat. A parkosított kert, épített medence és hangulatos bár garantálja a kikapcsolódást. Az emeleti teraszról pedig páratlan kilátás nyílik. Kiváló megközelíthetőség , vonat, busz 11 perc sétára, autóval az M6 és M0 is gyorsan elérhető. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget ! jöjjön el, nézze meg, és találjon otthonra! Hívjon még ma!

Eladó egy ikerház Érden, Parkváros és Vincellér határán Kiváló elhelyezkedésű, 2013-ban épült, tágas és világos családi ház eladó Érd egyik legkedveltebb, csendes és jól megközelíthető részén! Főbb jellemzők: 117 m2 lakótér, 4 különnyíló hálószoba + amerikai konyhás nappali (40 m2) 50 m2-es fedett terasz, közvetlen kijárattal a nappaliból és két hálószobából Tégla építésű (44 cm Porotherm + 10 cm szigetelés) kiváló hőszigetelés 2 teljes értékű fürdőszoba Kert és külső jellemzők: Gondozott, szép kert, grillező és bográcsozó kialakítással Pince + fatároló 4 gépkocsi részére beállási lehetőség Fűtés és komfort: Gázcirkó fűtés + radiátorok a hálószobákban Padlófűtés a nappaliban és fürdőszobákban Kandalló a nappali központjában Klíma a nappaliban Elhelyezkedés és infrastruktúra: Csendes, családbarát környék Pár percen belül elérhető tömegközlekedés Óvoda, iskola, boltok a közelben Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Tökéletes otthon lehet többgyermekes családnak vagy akár két generáció számára is Ingyenes pénzügyi tanácsadás Babaváró, CSOK Plusz, OTTHON Start hitel és piaci hitel személyre szabott ajánlatok Teljes körű ügyintézés a vásárlás során További információért és megtekintésért keressen bizalommal

Érd kedvelt részén, nagy telekkel rendelkező családi ház eladó! Eladásra kínálunk Érd egyik keresett, csendes utcájában egy 72 nm-es, jó elosztású családi házat, amely egy nagy, 711 nm-es, gondozott telken található. A ház helyiségei: 2 szoba tágas konyha étkező fürdőszoba spájz A fűtést és a meleg vizet gázkazán biztosítja, ami kényelmes és gazdaságos megoldást nyújt a mindennapokban. Az ingatlan átlagos állapotú, részben felújítandó, ugyanakkor szerkezetileg kiváló, stabil alapokkal. Ideális választás mindazok számára, akik saját ízlésükre alakítanák új otthonukat vagy értéknövelő felújításban gondolkodnak. A nagy, 711 nm-es telek rengeteg lehetőséget kínál: akár bővítés, garázs építése, kert kialakítása vagy pihenőkert megálmodása is könnyedén megvalósítható. A környék rendezett és nyugodt, mégis minden fontos infrastruktúra a közelben: boltok, iskola, óvoda, buszmegálló és főbb közlekedési útvonalak gyorsan elérhetők. Kiváló lehetőség Érd egyik legkedveltebb részén, nagy telekkel rendelkező családi házat keresők számára!

****Eladó Érd-Tusculánum részén egy felújított önálló családi ház tágas kerttel**** Kis alapterületű, mégis jól élhető családi ház nagy telekkel -ideális választás azoknak, akik saját kertre, nyugodt környezetre és hosszabb távú bővítési lehetőségre vágynak. Bruttó 56 nm-es alapterület, egyszintes, 1 + 1 félszobás, fürdőszoba, konyhás ház nagy ablakokkal, világos helyiségekkel. Falazata sóskúti kő és tégla, stabil szerkezetű felújított épület. Műszaki jellemzők: Fűtés: kandalló + klíma vagy gázkonvektor Meleg víz: gázbojler Műanyag új nyílászárók 10 cm homlokzati szigetelés Tetőtér szigetelve Elektromos kapu, biztonsági kamerás kaputelefon Fenntartási költség: kb. 30.000 Ft/hó Elektromos hálózat: 1×16 A Központi porszívó kiépítve Telek és környezet: Telek mérete: 549 nm Összközműves: víz, villany, gáz, csatorna, valamint kút Parkosított, füvesített kert 52 méter mély, szivattyús gyűrűs kút - ideális kertlocsoláshoz Terasz Garázs Melléképület felújítva Melléképület alatti pince Bővítési lehetőség: Az ingatlanhoz érvényes építési engedély tartozik, amely 40 nm hozzáépítést tesz lehetővé, komplett tervrajzokkal és terasszal. A bővítéshez szükséges új nyílászárók már megvannak, ezek az ár részét képezhetik - megegyezés kérdése. Elhelyezkedés: Csendes, családias környék Iskola, óvoda a közelben Buszmegálló 3-4 perc sétára Az ingatlan a teljes vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető. Ha szeretnél egy jó adottságokkal rendelkező, jól megközelíthető helyen lévő, de csendes helyen fekvő házat, ez az ingatlan ideális választás számodra! Elérhető ár, sok lehetőség , ne maradj le róla! Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:M320222

Érd Arénához közel, aszfaltozott mellékutcában eladó egy 1980-ban épült, folyamatosan karbantartott, két szintes, összesen 140 m2-es családi ház, amely akár kétgenerációs otthonnak is ideális. A ház egy összközműves 534 m2-es sík telken fekszik, mögötte a nagyobb egybefüggő kertrész ideális méretű pihenőkert lehet. Az épületet saját részre építették akkoriban, így az masszív és jól megépített, jelenleg két oldalról szigetelt, a nyílászárókat modern műanyagra cserélték és a tető is felújításon esett át pár évvel ezelőtt, új cserepezéssel és szigeteléssel. Fűtése gázcirkó radiátorokkal, alternatív lehetőségként vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A ház kiváló alapot nyújt a modernizáláshoz, így saját igényeire szabva varázsolhat belőle egy rendkívül alacsony rezsijű, modern otthont. A kert végében áll egy kb. 30 m2-es téglaépítésű garázs és tároló, valamint a telken van egy ásott kút. Földszint (kb. 75 m2): nappali-étkező-konyha, kamra, 2 külön nyíló hálószoba, fürdőszoba, külön WC, előszoba és egy kívülről is megközelíthető kazánház/tároló. Emelet (kb. 65 m2): jelenleg 3 hálószoba, egy második nappali/közösségi tér, konyha és egy emeleti fürdőszoba található itt, mivel az emeleten is van konyha és fürdő, így a két szint teljesen szeparáltan is használható (alaprajzon egy fekete vonallal van jelölve a lehetséges külön bejárat)! Figyelem! A hirdetésben illusztrációk/látványtervek is szerepelnek. A két homlokzati kép a szigetelési munkálatok befejezése utáni várható állapotot szemléltetik, tájékoztató jelleggel! Közelben iskola, uszoda, óvoda, szakorvosi rendelőintézet, kormányablak, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, gépkocsival az M0, M1, M6 és M7 autópálya 5 perc alatt elérhető. Buszmegálló 2 perc, vasútállomás 15 perc sétával megközelíthető. Vevőinknek szükség esetén kedvezményes hitelt biztosítunk, teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Hívjon bizalommal akár hétvégén is!

Fenyves-parkvárosban, valódi fenyvesekkel tarkított dombtetőn csendes, de jól megközelíthető utcában eladó egy nettó 170 nm területű önálló családi ház. A tulajdonosa nagy odafigyeléssel saját részre építette a 80-as években téglából, azonban valójában sosem került teljes befejezésre. Statikailag kiváló állapotú, masszív épület, 3 generációnak is kényelmes otthonává válhat. A négy szintes épület pinceszintjén egy teljesen száraz tároló található, a földszint egyik felében a garázs és további tárolók, a másik felében egy konyha-nappali helyezkedik el fürdőszobával és egy hatalmas kertkapcsolatos terasszal. Az első emeletre kényelmes külső lépcső vezet, ahol kialakításra került egy nappali, konyha, fürdőszoba és két hálószoba, valamint egy belső lépcsőház, amin át feljuthatunk a tetőtérbe, ami jelenleg is lakható állapotú. Itt további nappali, konyha, fürdőszoba és hálószoba található. A ház 30 cm-es tégla falazattal, cserépfedéssel készült, fűtését vegyes tüzelésű kazán biztosítja radiátoros hőleadókkal, víz és villany szintén rendelkezésre áll, csatorna azonban még nincs a telken, de a hozzájárulás már befizetésre került. A hatalmas, fákkal sűrűn beültetett kert kialakításában csak a fantáziája szabhat határt. Amennyiben érez magában anyi aktivitást, hogy belevágjon ennek a háznak a felújításába, akkor annak gyümölcseként Érd Rózsadombján, elit házak szomszédságában egy hatalmas birtokot tudhat magáénak! A környék Érd méltán kedvelt része, jó levegőjű, csendes, rendezett, pár perces séta távolságra buszmegálló, de iskola, óvoda, játszótér, orvosi rendelő, valamint kiránduló hely is könnyen elérhető távolságban van. Az OTP Bank vevőinket kedvezményes hitelkonstrukcióval támogatja, valamint teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők részére! A szerződés megkötéséhez igény esetén megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. További információkért várom szeretettel megtisztelő érdeklődését a hét bármely napján!

Luxus családi ház Érd centrum közelében 400 nm, exkluzív belső terek ! Érd centrum közeli, mégis nyugodt részén kínálunk megvételre egy kb. 400 nm-es, egyedi megjelenésű, reprezentatív családi házat, amely tökéletes választás nagycsaládosoknak vagy akár többgenerációs együttélésre is. Az ingatlan főbb jellemzői: impozáns, nagypolgári hangulatú nappali galériával, díszített mennyezetek, tágas étkező és elegáns közösségi terek, nagy belmagasság, világos, napfényes helyiségek, több hálószoba, kényelmes életterek, igényes burkolatok, klasszikus stílus, kiváló alap egy luxus otthon vagy reprezentatív rezidencia kialakításához! Elhelyezkedés: Érd központjához közel, kiváló infrastruktúra üzletek, iskola, óvoda, tömegközlekedés könnyen elérhető gyors kapcsolat Budapest irányába. Ár: 185 000 000 ft Az ingatlan különleges atmoszférájával, méretével és elhelyezkedésével ritka lehetőség a piacon. Ideális választás azok számára, akik nem egy átlagos házat, hanem életstílust keresnek. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referenciaszám: M322345

Családi ház Érd központjában! 90 nm-es összkomfortos ház várja Önt, Érd központjától mindössze 1 km-re. Vonatállomás 5 perc, iskola és óvoda a közelben. Két hálószoba, tágas nappali, konyha-étkező és fürdőszoba várja a családot. A házat körülvevő, ablakokkal ellátott fedett terasz és gondozott kert biztosítja a kellemes időtöltést. Plusz garázs és tároló a telken! Tehermentes, azonnal birtokba vehető! Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Hívjon a hét bármely napján.

Eladó családi ház Érd közkedvelt Parkvárosában, csendes, aszfaltozott utcában, távol a nagyforgalmú utaktól, mégis mindössze 2,5 kilométerre az M7 autópálya felhajtótól. 1207 nm-es, összközműves teleken található a ház, ami 18,55 méter széles utcafronttal rendelkezik. A dél?délnyugati fekvésnek köszönhetően a ház napfényben fürdik, és lehetőség van tetőtér-beépítésre is. A kert hangulata magával ragadó, árnyékot adó fák, gondozott gyep, szőlőlugas, pince és egy használható kút teszi teljessé a vidéki nyugalom érzését. 81 nm-es, az 1980-as években téglából épült ház stabil szerkezetű, jó elosztású. Három külön nyíló szobája tágas és jól bútorozható, a terasz pedig kellemes átmenetet biztosít a ház és a kert között. A teljes tetőhéjazat 2011-ben megújult. Az ingatlan felújítást igényel, de éppen ez adja meg a lehetőséget arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére és igényeire formálja. A közelben üzletek, gyógyszertár és buszmegállók találhatók, így a mindennapi élet kényelmesen megszervezhető. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség: családi otthonként, értéknövelő felújításként vagy jövőbiztos befektetésként egyaránt kiváló választás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referencia száma: M324846

Modern családi otthon Érd szívében ? Ahol a csend és a kényelem találkozik! Központi elhelyezkedés, csendes környezet ! Mindez csak 300 méterre Érd központjától. Fedezze fel az álomotthonát Érd szívében! A két generáció számára is ideális, NY-i fekvésű ingatlan tökéletes választás családoknak. 2008-ban teljes felújításon esett át az ingatlan. Tágas terek, modern konyha, fedett terasz és egyedi kialakítás garantálja a kényelmet. Élvezze a napfényes , tágas nappalit, a modern konyhaszigettel ellátott étkezőt konyhával, a teraszt és a csodálatos kertet úszómedencével és halastóval. Tökéletes helyszín a családi összejövetelekhez és baráti bulikhoz, mivel a kialakított kocsmarészben csapot sörrel várják a barátokat. A parkosított kert, épített medence és hangulatos bár garantálja a kikapcsolódást. Az emeleti teraszról pedig páratlan kilátás nyílik. Kiváló megközelíthetőség , vonat, busz 11 perc sétára, autóval az M6 és M0 is gyorsan elérhető. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget ! jöjjön el, nézze meg, és találjon otthonra! Hívjon még ma!

Törökbálint közelében az Érd, Felsővölgyi úthoz közel eladó egy 118 m2-es családi ház egy 817m2-es önálló telken. Az épület 1996-ban épült, hasznos alapterülete 108 m2 + terasz, nappali + 3db hálószobás, a fürdőszoba tágas, sarokkáddal és zuhanyzóval, dupla mosdóval felszerelt, WC külön helyiségben is van. Helyiségek: Nappali 23,1 m2 Konyha-étkező 17,8 m2 Szoba 18 m2 Szoba 12,7 m2 Szoba 12,6 m2 Előtér 2 m2 Előszoba 2,5 m2 Közlekedő 6,1 m2 Kamra 2,1 m2 WC 1,5 m2 Fürdőszoba 9,6 m2 Terasz 20 m2 A házban infrapaneles fűtés került kialakításra (plafonon) és a nappaliban egy igényes, minőségi épített kandalló áll, amely a szomszédos szobát is tudja fűteni, a melegvizet gázbojler biztosítja, nappaliban felszerelésre került egy nagy teljesítményű LG klíma. 3 X 20 amper áram, valamint vezérelt áramtarifa is rendelkezésre áll. Tárolási lehetőségek: a terasz alatt kialakított tárolóhelyiség és a háztól független 2db személygépjármű számára kialakított beálló, valamint az épület alatt van egy 1db kisebb személyautó beállására alkalmas garázs, vagy tárolóhelyiség. Távfelügyeleti szolgáltatóhoz bekötött riasztórendszer üzemel. A ház napfényes, a környék csodálatos, zöld, ténylegesen madárcsicsergős, a telken gyümölcsfák, örökzöldek találhatóak, jó levegő és jó kilátás van, a környezet lehetőséget ad a természet közelségének élvezetére és a nyugodt kikapcsolódásra. A szomszéd telek is eladó, jelenleg egyben használják, úgy a két önálló összközműves telek egybenyitva együttesen: 1765 m2, a házhoz alapesetben 817 m2 telekterület tartozik. Buszmegálló 500 m, a Bem téri Interspar és bevásárló központ (Posta, Frei cafe, lottózó, Dm, OTP stb.) 2 km méter távolságra, a törökbálnti és érdi M7 feljáró szintén 2 km távolságra van, gépkocsival az M0, M1, M6 és M7 autópálya 5 perc alatt elérhető. Vevőinknek szükség esetén kedvezményes hitelt biztosítunk, teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Hívjon bizalommal!

Érden eladó luxus, energiahatékony családi ház fűthető medencével és 0 Ft áramszámlával Eladásra kínálok Érden, aszfaltos, rendezett utcában egy kiváló műszaki és esztétikai állapotban lévő, prémium felszereltségű, déli tájolású családi házat, amely minden részletében a minőséget képviseli. Az ingatlan egy ütemben épült 1998-ban, azóta folyamatosan karbantartott és korszerűsített: a külső felújítás 15 éve, a belső 5 éve történt. Főbb jellemzők: Falazat: 38 cm porotherm tégla + 15 cm hungarocell szigetelés Falvastagság: kb. 62 cm (tégla + vakolat + kőburkolat) Tetőszigetelés: kőzetgyapot Kémény: bélelt Tájolás: déli világos, napfényes terek Közművek: minden elérhető (víz, villany, gáz, csatorna) Napelem rendszer: 14 MWh/év teljesítménnyel az áramszámla gyakorlatilag nulla Fűtés: gázkazán, háromoldalú kandalló és inverteres klíma többzónás, energiatakarékos rendszer Ablakok: gáztöltésű, hőszigetelt üvegek Belső tér és minőség: A belső terek kiemelkedő minőségű anyagokkal és berendezésekkel készültek: Padlóburkolat: Hafro tölgyfa parketta Beltéri ajtók: Westag német márka Konyha: Sykora prémium konyhabútor beépített gépekkel Fürdőszobák: Porcelanosa és Villeroy & Boch burkolatok, szaniterek és bútorok Az épület energiatudatos tervezésének és a modern technológiáknak köszönhetően az éves energiaköltség rendkívül alacsony, miközben a fűtés és hűtés teljes mértékben komfortos. Külső és kert: A ház körbejárható telken helyezkedik el, előkerttel, nyílt és zárt kocsibeállóval, valamint Biohort osztrák lemez tárolóval (35 év garancia). A gondozott kert fűthető, fedett medencével, automata öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval felszerelt. A biztonságról infrasorompós riasztórendszer gondoskodik, míg a kerti világítás és elektromos csatlakozók a kényelmet és a hangulatot szolgálják. A telken gyümölcsfák (cseresznye, szilva) is találhatók. Környezet és elhelyezkedés: Az ingatlan Érd egyik legkedveltebb utcájában található, csendes, családi házas övezetben, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Oktatás: több iskola, óvoda és bölcsőde 5,10 percen belül Bevásárlás: közeli Interspar, Lidl, Aldi, Tesco, helyi pékségek és piac Sport és szabadidő: edzőtermek, futópályák, teniszpályák, parkok és játszóterek a közelben Tömegközlekedés: buszmegálló és vasútállomás pár percre, az M7 autópálya gyorsan elérhető, Budapest 20 perc alatt megközelíthető Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, időtálló és energiatakarékos otthont keresnek csendes, biztonságos környezetben, prémium minőségben. A ház azonnal költözhető, teljes dokumentációval, rendezett jogi háttérrel rendelkezik. Megtekintés előzetes egyeztetéssel lehetséges. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget ez a ház valóban egyedülálló Érd kínálatában!

Tágas 170 nm-es, teraszos, erkélyes, pincés, gépkocsi beállós kétszintes családi ház eladó Érd Parkvárosban! Budapesti elsősorban XIII. kerületi, de akár VII. VI. VIII. IX. kerületi kisebb lakás beszámítása megoldható! Ha nyugodt, zöldövezeti környezetben keres új otthont, de fontos a jó közlekedés Budapest felé, akkor ez az ingatlan tökéletes választás! Főbb jellemzők: Telek területe: 897 nm, Hasznos alapterület: 170 nm, Teraszok összesen: 46 nm (27 nm a földszinten, 19 nm az emeleten), + 2 nm erkély az emeleten. Elrendezés és műszaki tartalom: A ház eredetileg a 70-es években épült B30-as téglából. A födémtől felfelé (gerendázat, héjazat és cserép) a tetőszerkezet 10 éve teljesen megújult, stabil és kiváló állapotú. Ugyanekkor került fel a 10 cm vastag külső hőszigetelés is, amely szintén jó állapotban van. Fa nyílászárók, dupla üvegezéssel. Alumínium szigetelt redőnyök (fa hatású kivitelben). Minden ablakon szúnyogháló. Riasztórendszer, ipari áram is rendelkezésre áll. Fűtési rendszer: Gázcirkó kazán (5 éves) Vegyes tüzelésű kazán, Padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben, Radiátoros fűtés a meleg burkolatos szobákban, Az emeleten a fürdőszobában elektromos padlófűtés, Légkondicionáló az emeleten, A ház alsó szintje 2000-ben teljes körű felújításon esett át (villany- és vízvezetékek), az emelet pedig 2020-ban lett modernizálva. A lakótér kb. 60%-a alatt pince található, ami tárolásra vagy műhely kialakítására is kiváló. Energetikai jellemzők: Az ingatlan ?B? energetikai besorolást kapott, amely a jelenlegi épületenergetikai követelményekhez közeli, gazdaságosan fenntartható állapotot jelent. A jó minőségű hőszigetelésnek és korszerű fűtési rendszernek köszönhetően alacsony rezsiköltséggel fenntartható. Kert és külső épületek: Gondozott, parkosított kert, teljesen intim hátsó udvar, nem belátható. Öntözőrendszerrel felszerelve. A telken található egy 2003-ban, eredeti pajta tervei alapján épült nagyméretű, jelenleg garázsként funkcionáló épület, kialakítása gépkocsi tárolására készült, akár 2 nagyobb vagy 3 kisebb autó is kényelmesen elfér benne. Az egyik pajtakapu elektromosan nyitható, távirányítóval. A bejárás szintén elektromos kapun keresztül történik. Közlekedés, Budapest elérhetősége: Autóval: az M7-es autópálya 2 perc alatt elérhető, így Budapest gyorsan megközelíthető. Tömegközlekedés: A közelben található autóbuszmegálló, ahonnan közvetlen járatok indulnak Budapest Kelenföld vagy Etele tér felé. Vonattal: Az Érd alsó vagy Érd felső vasútállomás könnyen elérhető, gyors bejutás a fővárosba. A környékről: Érd Parkváros közkedvelt, csendes, kertvárosias övezet, ahol kiváló az infrastruktúra és jó a közbiztonság. A közelben található több óvoda, iskola, élelmiszerbolt, gyógyszertár, valamint orvosi rendelő is. A környék ideális családosoknak és mindazoknak, akik zöldövezeti, nyugodt környezetet keresnek, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről és Budapest gyors elérhetőségéről. Ez a ház ideális választás lehet: Tágas, otthont keresőknek, akik élveznék a kertvárosi nyugalmat, de fontos számukra Budapest közelsége. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Ha szívesen megtekintené személyesen is ezt a gyönyörű, jól karbantartott otthont, keressen bizalommal! Referencia szám: M323372

Újszerű, világos, 3 szobás lakás Érd központjában tárolóval és beállóvalEladó Érd központjában egy 2021-ben épült, újszerű állapotú, második emeleti lakás, mindössze 7 lakásos, rendezett társasházban. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, kellemes hangulatú, miközben energiatakarékosan fenntartható.Az ingatlan elosztása praktikus és jól élhető:amerikai konyhás nappalikét külön nyíló hálószoba háztartási helyiség fürdőszoba WC-velIdeális választás pároknak, kisebb családoknak vagy akár befektetési célra is. A fűtést kondenzációs gáz-cirkó rendszer biztosít radiátoros hőleadókkal. A beépített, gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. A lakáshoz tartozik:zárt gépkocsi-beálló 6 m²-es tároló Mindkettő benne van az árban. A fenntartási költségek rendkívül kedvezőek, a teljes rezsi átlagosan körülbelül 15.000 Ft havonta. A környék infrastruktúrája kiváló: óvoda, iskola, játszótér, gyógyszertár, boltok és szolgáltatások mind rövid sétával elérhetők. A buszállomás, valamint Érd alsó és Érd felső vasútállomás is néhány percen belül megközelíthető.Ajánlom mindazoknak, akik egy modern, alacsony fenntartású, központi elhelyezkedésű otthont keresnek akár saját részre, akár befektetésként. Referencia szám: LK077286-HO

Érd nyugodt, csendes részén kínálok eladásra egy összeközműves, felújítandó 2 szintes családi házat, amely alápincézett, melynek mérete: 60nm. A ház 2000-ben épült, tégla szerkezetű. Az alsó szinten található 1 tágas hálószoba, 1 konyha, 1 fényes nappali és 1 fürdőszoba külön álló Toalettel. A meleget gázkazán, illetve hűtő/fűtő klíma biztosítja, a meleg vizet pedig villanybojler. Az emeleten található 3 tágas hálószoba és 1 fürdőszoba Toalettel. A kert 5656 nm2, amely akár gazdálkodásra tökéletesen alkalmas. Az udvaron található még egy fedett garázs is. Az ingatlan per és tehermentes! Ez a kivételes ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat és a kényelmet keresik egy élhető környezetben. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon most, és nézze meg személyesen! Ha felkeltette érdeklődését, forduljon hozzánk bizalommal a hét bármely napján! Irodánk teljes körű ügyintézéssel, kedvezményes hitelkonstrukciókkal, valamint megbízható ügyvédi közreműködéssel áll ügyfelei rendelkezésére. Szolgáltatásainkkal az adásvétel minden lépésénél támogatjuk Önt! Amennyiben felkeltettem az érdeklődését hívjon a hét bármely napján! Irodánk kedvezményes hitelt és ügyvédi segítséget nyújt a vevők részére! Referenciaszám: M303470 Érdeklődni lehet: Toókné Ambrózi Andrea Tel:30-4214382 Referencia szám: M303470

****Eladó Érd-Tusculánum részén egy felújított önálló családi ház tágas kerttel**** Kis alapterületű, mégis jól élhető családi ház nagy telekkel -ideális választás azoknak, akik saját kertre, nyugodt környezetre és hosszabb távú bővítési lehetőségre vágynak. Bruttó 56 nm-es alapterület, egyszintes, 1 + 1 félszobás, fürdőszoba, konyhás ház nagy ablakokkal, világos helyiségekkel. Falazata sóskúti kő és tégla, stabil szerkezetű felújított épület. Műszaki jellemzők: Fűtés: kandalló + klíma vagy gázkonvektor Meleg víz: gázbojler Műanyag új nyílászárók 10 cm homlokzati szigetelés Tetőtér szigetelve Elektromos kapu, biztonsági kamerás kaputelefon Fenntartási költség: kb. 30.000 Ft/hó Elektromos hálózat: 1×16 A Központi porszívó kiépítve Telek és környezet: Telek mérete: 549 nm Összközműves: víz, villany, gáz, csatorna, valamint kút Parkosított, füvesített kert 52 méter mély, szivattyús gyűrűs kút - ideális kertlocsoláshoz Terasz Garázs Melléképület felújítva Melléképület alatti pince Bővítési lehetőség: Az ingatlanhoz érvényes építési engedély tartozik, amely 40 nm hozzáépítést tesz lehetővé, komplett tervrajzokkal és terasszal. A bővítéshez szükséges új nyílászárók már megvannak, ezek az ár részét képezhetik - megegyezés kérdése. Elhelyezkedés: Csendes, családias környék Iskola, óvoda a közelben Buszmegálló 3-4 perc sétára Az ingatlan a teljes vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető. Ha szeretnél egy jó adottságokkal rendelkező, jól megközelíthető helyen lévő, de csendes helyen fekvő házat, ez az ingatlan ideális választás számodra! Elérhető ár, sok lehetőség , ne maradj le róla! Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:M320222 79900000 Ft Érd.: Lepsényi Kornél +3670/8840188 Referencia szám: M320222

Itt kezdődhet a Te történeted- új ikerházfél eladó Parkvárosban! Érd - Parkváros: új-építésű, 130 m2-es ikerházfél 500 m2 saját telekkel eladó! Köszönöm, hogy felkeltettem érdeklődését! Eladásra kínálom Érd, Parkváros kedvelt részén található, belső fekvésű, 130 m2-es, nagy teraszos ikerházfelet, amelyhez 500 m2-es, önálló, kizárólagos használatú, intim udvar tartozik. Az ingatlan a másik házrésszel csak a garázs és terasz falánál kapcsolódik, így kiválóan szeparált, teljesen önálló házként funkcionál. - Főbb jellemzők: -Nettó alapterület: 130 m2 -Telek: 500 m2 -Terasz: 25 m2 -Garázs: 1 autó számára, közvetlen bejárattal a házba -Fűtés: hőszivattyús fűtésre kialakított rendszer, padló hőleadással -Készültség: kb. 95% (használatbavételi engedély folyamatban) A tágas, 43 m2-es amerikai konyhás nappali biztosítja a család közös életterét, ahonnan közvetlenül a 25 m2-es teraszra léphetünk ki. Az előszobából nyílik egy hálószoba, vendég-WC, valamint innen juthatunk át a garázsba egy tároló/gépészeti helyiségen keresztül. A hálószobák és a fürdő külön, szeparált részben kaptak helyet, a fő hálóból szintén van kijárat a teraszra. A házban már minden kész, csupán a konyhabútor és a hőszivattyú hiányzik - ezeket új tulajdonosa saját ízlése szerint alakíthatja. A ház bejárathoz vezető útszakasz zúzottkővel borított. Hívjon bizalommal, és szívesen megmutatom személyesen is! 126000000 Ft Érd.: Lepsényi Kornél +3670/8840188 Referencia szám: M317074

Ebben a lakásban az első perctől igazán OTTHON érzi magát! A legapróbb részletekig átgondolt, csúcsminőségben megvalósított, a finom részletekből álló harmónia által tökéletessé csiszolt családi fészek. Élhető, napfényben úszó terek, az exkluzivitás mellett a kényelmet, meghittséget sugárzó megoldások, a terasz és a kert hangulata csábít otthon maradni. Exkluzív designlakás Érd Parkvárosban , díjnyertes formatervezőtől, saját kerttel, prémium felszereltséggel Érd egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén, Parkvárosban, 2022-ben átadott, új, rendezett állapotú társasházban kínálunk megvételre egy különleges, 64 nm-es földszinti designlakást, amelyet nemzetközi díjnyertes formatervező tervezett , a részletekig kidolgozott koncepcióval és kivételes anyaghasználattal. A lakás teljes bútorzata a vételár részét képezi, beleértve az egyedileg gyártott, lakáshoz tervezett beépített bútorokat, polcrendszereket, valamint a nappaliban elhelyezett, stílusos KARE kanapét. Lakás főbb jellemzői: 64 nm lakótér + 7 nm burkolt terasz + kb. 50 nm saját, gondozott kert + saját parkoló, Amerikai konyhás nappali (30,7 nm) közvetlen kertkapcsolattal és zöldre néző kilátással; Hálószoba (12,12 nm) beépített szekrénnyel, tükrös fésülködőasztallal és fekete üvegajtóval, valamint rejtett világítással felszerelt gardróbbal; Vendégszoba / dolgozó (8,17 nm) beépített tárolószekrénnyel; Fürdőszoba (5,46 nm) egyedi Krion mosdópulttal, prémium Hansgrohe fekete csaptelepekkel, besétálós kétszemélyes zuhanyzóval, egyedi polcokkal; Különálló WC (2,31 nm) egyedi Krion mosdóval automatikus szagelszívóval; Előtér (5,24 nm) egész alakos tükörrel, praktikus cipőtárolóval; Konyha: A lakás éke a modern, egyedileg tervezett konyha: Konyhaszigetbe helyezett indukciós főzőlap, beépített szagelszívó; Beépített wifis Electrolux gőzsütő, kombimikró - mind Red Dot Design Award-díjas készülékek; Szintén beépített Electrolux kombi hűtő- és mosogatógép; Magas színvonalú, funkcionális és esztétikus tárolórendszerek; Olasz design bárszékek; Kiváló német minőségű vasalatok; Red Dot Design díjas bútorlapok; Anyagában színezett, illesztésmentes, Krion munkapult; Beépített COB led hangulatvilágítás; Egységes, elegáns anyaghasználat és prémium technikai felszereltség: Energiatakarékos hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer; Padló és mennyezetfűtés és mennyezeti passzív hűtés, minden helyiségben egyedileg szabályozható; Különleges síkban záródó, falszínre festett beltéri ajtók (tapétaajtók); Nagyméretű 3 rétegű, hőszigeltelt nyílászárók, természetes fény egész nap; Háromrétegű tölgy faparketta a lakótérben (nappaliban és két hálószobában); Spanyol prémium porcelánburkolatok, a konyhában, az előszobában és fürdőszobákban; Német minőségű SLV lámpák mindenhol; Színre festett alumínium redőnyök és szúnyoghálók mindenhol; Riasztónak minden helyiségben előkészített állapot; H-tarifa, alacsony közüzemi és közösköltség díjak, energiahatékonyság; Kültér és környezet: 7 nm burkolt terasz + 45 nm privát kert, igényesen kialakítva, ideális pihenéshez és vendégfogadáshoz + kerti tároló; Saját autóbeálló közvetlenül a lakás mellett (+1 autó számára parkoló bérelhető); Újszerű, 2022-ben átadott társasház, kulturált, rendezett környezettel; A lakás a társasház leghátsó, az úttól legtávolabb fekvő lakása; M7-es, M0-as autópálya gyorsan elérhető, buszmegálló 1 perc távolságra; Ez a lakás nem csupán otthon, hanem életstílus. Letisztult forma, praktikus térszervezés és kivételes esztétikai minőség egyetlen egységben. Tökéletes választás azoknak, akik értékelik a kortárs dizájnt, a magas minőséget és a természet közelségét, miközben Budapest is gyorsan elérhető. Az ingatlan azonnal költözhető, teljesen felszerelt, frissen festett - minden készen áll egy új élethez! 109700000 Ft Érd.: Lepsényi Kornél +3670/8840188 Referencia szám: M314368

VÁLLALKOZÓK, BEKTETŐK figyelem! Az új helyi építési szabályzat szerint 4 lakóegység kialakítására alkalmas családi ház eladó! A ház a Vincellér városrészen helyezkedik el, főútról és mellékutcáról is megközelíthető. Az 1059 nm-es SAROKTELEK és a meglévő ház elhelyezkedése lehetővé teszi az épület bővítését, így az építéshatóság tájékoztatása szerint ősztől 4 lakásos sorház is kialakítható (mivel a jelenleg Vt-1 övezeti besorolású terület, az új HÉSZ szerint LK-9-es övezet lesz), azonban a mérete és elrendezése miatt bármilyen üzleti tevénység létesítésére, akár munkásszállónak, nyugdíjas otthonnak is kiváló! A 3 szintes épület a 80-as években épült 30-as tégla falazattal, cseréptetővel, fűtése elektromos hőtárolós kályhával megoldott. Tágas, napfényes belső terekkel rendelkezik, a 85 nm-es földszinten helyet kapott a nappali, egy étkezős konyha, fürdőszoba, előszoba, vendég mosdó és 2 szoba, a tetőtérben további 2 szoba, a szintén 85 nm alapterületű félszuterénben pedig megtalálható a garázs, valamint tárolók. Esztétikai illetve műszaki szempontból is igényel ugyan korszerűsítést, de akár egy festés után is költözhető! A környék jó hangulatú, rendes, kulturált szomszédság, tökéletes infrastruktúra.! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához vevőinket ingyenes banki tanácsadással, valamint kedvezményes hitelkonstrukció kiválasztásával támogatjuk. A szerződés megkötéséhez igény esetén megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. További információkért várom szeretettel megtisztelő érdeklődését a hét bármely napján! 98000000 Ft Érd.: Lepsényi Kornél +3670/8840188 Referencia szám: M300884

Fenyves-parkvárosban, valódi fenyvesekkel tarkított dombtetőn csendes, de jól megközelíthető utcában eladó egy nettó 170 nm területű önálló családi ház. A tulajdonosa nagy odafigyeléssel saját részre építette a 80-as években téglából, azonban valójában sosem került teljes befejezésre. Statikailag kiváló állapotú, masszív épület, 3 generációnak is kényelmes otthonává válhat. A négy szintes épület pinceszintjén egy teljesen száraz tároló található, a földszint egyik felében a garázs és további tárolók, a másik felében egy konyha-nappali helyezkedik el fürdőszobával és egy hatalmas kertkapcsolatos terasszal. Az első emeletre kényelmes külső lépcső vezet, ahol kialakításra került egy nappali, konyha, fürdőszoba és két hálószoba, valamint egy belső lépcsőház, amin át feljuthatunk a tetőtérbe, ami jelenleg is lakható állapotú. Itt további nappali, konyha, fürdőszoba és hálószoba található. A ház 30 cm-es tégla falazattal, cserépfedéssel készült, fűtését vegyes tüzelésű kazán biztosítja radiátoros hőleadókkal, víz és villany szintén rendelkezésre áll, csatorna azonban még nincs a telken, de a hozzájárulás már befizetésre került. A hatalmas, fákkal sűrűn beültetett kert kialakításában csak a fantáziája szabhat határt. Amennyiben érez magában anyi aktivitást, hogy belevágjon ennek a háznak a felújításába, akkor annak gyümölcseként Érd Rózsadombján, elit házak szomszédságában egy hatalmas birtokot tudhat magáénak! A környék Érd méltán kedvelt része, jó levegőjű, csendes, rendezett, pár perces séta távolságra buszmegálló, de iskola, óvoda, játszótér, orvosi rendelő, valamint kiránduló hely is könnyen elérhető távolságban van. Az OTP Bank vevőinket kedvezményes hitelkonstrukcióval támogatja, valamint teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők részére! A szerződés megkötéséhez igény esetén megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. További információkért várom szeretettel megtisztelő érdeklődését a hét bármely napján! 84990000 Ft Érd.: Lepsényi Kornél +3670/8840188 Referencia szám: M323808

Csak készpénzes vevőnek! Érd Dombosvárosban eladó egy 68 nm-es családi ház 360nm telekkel. Nappali, 2 szoba, konyha, fürdőszoba, kamra. Osztatlan közös tulajdon, használati megosztási szerződéssel. A ház lakható, de igény szerint lehet még kicsit csinosítgatni! 62000000 Ft Érd.: Lepsényi Kornél +3670/8840188 Referencia szám: M301247

Törökbálint közelében az Érd, Felsővölgyi úthoz közel eladó egy 118 m2-es családi ház egy 817m2-es önálló telken. Az épület 1996-ban épült, hasznos alapterülete 108 m2 + terasz, nappali + 3db hálószobás, a fürdőszoba tágas, sarokkáddal és zuhanyzóval, dupla mosdóval felszerelt, WC külön helyiségben is van. Helyiségek: Nappali 23,1 m2 Konyha-étkező 17,8 m2 Szoba 18 m2 Szoba 12,7 m2 Szoba 12,6 m2 Előtér 2 m2 Előszoba 2,5 m2 Közlekedő 6,1 m2 Kamra 2,1 m2 WC 1,5 m2 Fürdőszoba 9,6 m2 Terasz 20 m2 A házban infrapaneles fűtés került kialakításra (plafonon) és a nappaliban egy igényes, minőségi épített kandalló áll, amely a szomszédos szobát is tudja fűteni, a melegvizet gázbojler biztosítja, nappaliban felszerelésre került egy nagy teljesítményű LG klíma. 3 X 20 amper áram, valamint vezérelt áramtarifa is rendelkezésre áll. Tárolási lehetőségek: a terasz alatt kialakított tárolóhelyiség és a háztól független 2db személygépjármű számára kialakított beálló, valamint az épület alatt van egy 1db kisebb személyautó beállására alkalmas garázs, vagy tárolóhelyiség. Távfelügyeleti szolgáltatóhoz bekötött riasztórendszer üzemel. A ház napfényes, a környék csodálatos, zöld, ténylegesen madárcsicsergős, a telken gyümölcsfák, örökzöldek találhatóak, jó levegő és jó kilátás van, a környezet lehetőséget ad a természet közelségének élvezetére és a nyugodt kikapcsolódásra. A szomszéd telek is eladó, jelenleg egyben használják, úgy a két önálló összközműves telek egybenyitva együttesen: 1765 m2, a házhoz alapesetben 817 m2 telekterület tartozik. Buszmegálló 500 m, a Bem téri Interspar és bevásárló központ (Posta, Frei cafe, lottózó, Dm, OTP stb.) 2 km méter távolságra, a törökbálnti és érdi M7 feljáró szintén 2 km távolságra van, gépkocsival az M0, M1, M6 és M7 autópálya 5 perc alatt elérhető. Vevőinknek szükség esetén kedvezményes hitelt biztosítunk, teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Hívjon bizalommal! 125000000 Ft Érd.: Lepsényi Kornél +3670/8840188 Referencia szám: M300154