**ÉRTÉKÁLLÓ, PRÉMIUM MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT OTTHON VERES­EGYHÁZ KÖZPONTJÁBAN** Veresegyház csendes, nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező részén kínálunk megvételre egy 165 m²-es, igényesen felújított családi házat, amely egy 634 m²-es, parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlan 2000-ben épült Ytong falazattal, és az évek során folyamatos karbantartáson esett át. A 2025-ös teljes körű felújítás során modern műszaki és esztétikai megoldásokkal újult meg, így az új tulajdonos számára azonnal költözhető, kompromisszumoktól mentes otthont kínál. A belső tér kialakítása a kényelmet és funkcionalitást szolgálja: amerikai konyhás nappali, három külön nyíló szoba, gardrób, modern fürdőszoba, valamint saját garázs áll rendelkezésre. A tágas terasz és a 150 m²-es térkövezett parkoló tovább növeli az ingatlan praktikumát. A műszaki tartalom minden részletében a minőséget tükrözi: új Ariston kondenzációs kazán, teljes víz- és fűtésrendszer csere, új beltéri nyílászárók és burkolatok, valamint egy teljesen új, gránit munkapulttal ellátott konyha került kialakításra. A biztonságról riasztórendszer gondoskodik, míg a dupla elektromos kapu és a külön garázskapu a kényelmet szolgálja. A kert 2025-ben teljes megújuláson esett át, ahol gondozott gyepszőnyeg, örökzöld növények és letisztult kialakítás teremtenek ideális környezetet a pihenéshez és a családi programokhoz. Az elhelyezkedés valódi értéket képvisel: a közelben minden fontos szolgáltatás gyalogosan elérhető, legyen szó közlekedésről, oktatási intézményekről, sportolási lehetőségekről vagy bevásárlásról. A város élhető, családbarát környezete tovább növeli az ingatlan vonzerejét. Ez az otthon ideális választás azok számára, akik egy azonnal költözhető, prémium minőségben felújított ingatlant keresnek kiváló lokációval, és nem szeretnének kompromisszumot kötni sem kényelemben, sem értékállóságban. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

**Erdőkertes, Szent sarok – hangulatos, könnyűszerkezetes családi ház nagy kerttel, csendes környezetben** Erdőkertes kedvelt, kertvárosias részén, a Szent sarok településrészen kínálunk megvételre egy jó állapotú, barátságos hangulatú, könnyűszerkezetes családi házat. A környék rendezett, csendes, ugyanakkor jól megközelíthető, Budapest közelsége mellett. **Főbb jellemzők** * Bruttó alapterület: 93,4 m² * Hasznos alapterület: 75,2 m² * Telek: 742 m² * Tájolás: délkeleti * Könnyűszerkezetes épület * Jó állapot **Belső kialakítás** A belső terek világosak, jól tagoltak, otthonos hangulatúak. A nappali és az amerikai konyha egy légtérben helyezkedik el, amely a ház központi élettere. A nappaliban elektromos kandalló biztosít hangulati elemet. Földszint: * előszoba * nappali + amerikai konyha * étkező * dolgozószoba * fürdőszoba WC-vel Tetőtér: * több szoba kialakítva * az egyik helyiség ferde síkú, kb. 4 m² hasznos alapterülettel A tetőtéri terek meghitt, kuckós jellegűek, jól használhatók hálószobának vagy hobbitérnek. **Felújítások és műszaki állapot** * műanyag, hőszigetelt nyílászárók * burkolatcserék * külső homlokzati szigetelés * tetőszigetelés **Gépészet** * elektromos fűtés * hűtő-fűtő klíma **Telek és külső adottságok** A 742 m²-es, körbekerített telek tágas, jól hasznosítható: * kertre néző ablakok * pihenésre és kertészkedésre alkalmas terület * családi programokhoz ideális méret **Közművek** * víz, villany, csatorna az ingatlanban * gáz a telken belül **Elhelyezkedés és közlekedés** * vasútállomás kb. 10–15 perc gyalog * Budapest Nyugati pályaudvar kb. 35–40 perc vonattal * buszmegálló a közelben * M3 autópálya gyorsan elérhető * Budapest autóval kb. 30–35 perc **Egyéb információ** Az ingatlan jelenleg nem hitelezhető, így elsősorban készpénzes vásárlók számára elérhető. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

**ÚJSZERŰ, KERTKAPCSOLATOS FÖLDSZINTI LAKÁS ELADÓ VERES­EGYHÁZ LIGETEKBEN – CSENDES, RENDEZETT KÖRNYEZETBEN** Veresegyház közkedvelt Ligetek városrészében kínálunk megvételre egy 54 m²-es, újszerű állapotú, földszinti, kertkapcsolatos lakást, egy rendezett, biztonságos társasházban. A lakóközösség barátságos, a ház kamerarendszerrel felszerelt, így a mindennapok nyugodt és biztonságos környezetben telnek. A lakás elrendezése praktikus és élhető: központi tere a tágas, világos amerikai konyhás nappali, amelyhez egy külön nyíló szoba és egy kényelmes fürdőszoba kapcsolódik. Az északkeleti tájolásnak köszönhetően a reggeli-délelőtti napfény kellemesen beragyogja a tereket, míg a klíma a nyári hónapokban biztosít komfortos hőérzetet. A nappaliból egy 9 m²-es fedett teraszra léphetünk ki, amelyhez egy sövénnyel körülhatárolt, hangulatos kis kert tartozik. Ez a privát zöld tér ideális pihenésre, kikapcsolódásra, a kert fenntartását pedig automata öntözőrendszer segíti. A műszaki tartalom hosszú távon is megbízható és gazdaságos: házközponti gázfűtés egyedi mérővel, padlófűtés a burkolatok alatt, kiváló hőszigetelésű falazat, valamint redőnnyel ellátott műanyag nyílászárók biztosítják a komfortot. A közös költség kedvező, mindössze 10.000 Ft. A parkolás zárt udvarban biztosított, emellett vendégparkoló is rendelkezésre áll. A kerékpárok elhelyezése fedett tárolóban, illetve a lépcsőházban is megoldott. Az ingatlan teljes bútorzattal együtt kerül értékesítésre, így az új tulajdonos egy azonnal költözhető, praktikusan berendezett otthonba érkezhet. A környék infrastruktúrája kiváló: néhány percen belül elérhetők bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények, egészségügyi szolgáltatások, valamint a vasútállomás is, ahonnan Budapest könnyedén megközelíthető. A közelben található tavak, zöldterületek és szabadidős lehetőségek tovább növelik az ingatlan értékét. Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik egy nyugodt, zöld környezetben található, mégis kiváló elhelyezkedésű, azonnal költözhető otthont keresnek. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

**ÖRÖKPANORÁMÁS, KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ VERES­EGYHÁZ HEGYEK VÁROSRÉSZÉBEN** Veresegyház egyik legkedveltebb, természetközeli részén, a Hegyek városrészben kínálunk megvételre egy 2003-ban épült, tégla szerkezetű, napfényes, kétszintes családi házat, amely kiváló választás akár két generáció számára is. Az ingatlan egy 976 m²-es, gondozott telken helyezkedik el, és dupla garázzsal, valamint három fürdőszobával biztosít kényelmes életteret. A 38-as Porotherm téglából épült ház 5 cm-es szigeteléssel és beton födémmel készült, a belső válaszfalak szintén téglából épültek. A hőszigetelt nyílászárók részben szúnyoghálóval felszereltek, hozzájárulva a komfortos mindennapokhoz. A fűtésről gázkazán és egy hangulatos cserépkályha gondoskodik, amely nemcsak meleget, hanem otthonos atmoszférát is teremt a téli időszakban. A világos, amerikai konyhás nappali a ház központi tere, amelyből egy fedett terasz nyílik, ahonnan lenyűgöző panoráma tárul elénk. Ezen a szinten két hálószoba, két fürdőszoba, gardrób és kamra található, így a mindennapi élet minden igénye kényelmesen kiszolgált. A belső lépcső a félszuterén szintre vezet, ahol további helyiségek kerültek kialakításra: hobbyszoba, műhely, tárolók, kazánház, valamint egy külön lakrész kialakítására is alkalmas tér. Ezen a szinten egy zuhanyzós fürdőszoba és egy kertkapcsolatos télikert is helyet kapott. A kert gondozott, harmonikus, minden részletében tükrözi a tulajdonosok odafigyelését. Ez az otthon nem csupán egy ingatlan, hanem egy valódi élettér, ahol a nyugalom, a természet közelsége és a panoráma különleges életérzést biztosít. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van és tehermentes, így a vásárlás gyorsan és biztonságosan lebonyolítható. Veresegyház dinamikusan fejlődő, családbarát település, kiváló infrastruktúrával, ahol minden fontos szolgáltatás elérhető, miközben a természet közelsége is adott. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

**Erdőkertes – prémium okosotthon dupla garázzsal, parkosított kerttel, 2020-as építés** Erdőkertes kedvelt, Háromház városrészében kínálunk megvételre egy 2020-ban épült, újszerű állapotú, 175 m²-es, modern családi házat, amely kiemelkedő műszaki tartalmával és intelligens otthonmegoldásaival a magas szintű komfortot képviseli. Az ingatlan egy 834 m²-es, önálló telken helyezkedik el, rendezett, parkosított környezetben. **Belső elrendezés** * amerikai konyhás nappali, tágas, világos élettérrel * 3 külön nyíló hálószoba * nagyméretű fürdőszoba (kád + épített zuhany) * külön WC * háztartási helyiség / mosókonyha * előszoba beépített bútorokkal A vendégszobában és az előszobában egyedi, tolóajtós beépített szekrények biztosítják a praktikus tárolást. A gépesített, beépített konyhabútor a vételár részét képezi. **Műszaki tartalom és szerkezet** * Porotherm 30 cm főfalak, 10 cm válaszfalak * 12 cm homlokzati hőszigetelés * beton födém (E gerenda + béléstest) * 20 cm födémszigetelés, monolit szerkezeteken XPS szigetelés * fa tetőszerkezet, antracit Bramac cserépfedés * alumínium ereszcsatorna rendszer **Nyílászárók és árnyékolás** * 3 rétegű, hőszigetelt Aluplast nyílászárók * elektromos alumínium redőnyök, szúnyoghálókkal * Somfy IO intelligens vezérlés (telefonról irányítható) * Porta beltéri ajtók, biztonsági bejárati ajtó **Okosotthon és elektromos rendszer** * teljes Somfy IO okosotthon rendszer (redőnyök, kapuk, fűtés vezérlés) * Tahoma Box központi vezérlés * 7,5 kW-os Huawei napelem rendszer * 3×16 A elektromos hálózat * Wallbe elektromos autótöltő * riasztó- és kamerarendszer * Hitachi inverteres klíma, szintén okos vezérléssel **Gépészet** * Immergas 24 kW kondenzációs kazán * radiátoros hőleadás (10 db radiátor) * padlófűtés a fürdőszobában * Somfy termosztát, mobilról vezérelhető * Honeywell vízszűrő rendszer * Leier kémény (kandalló előkészítéssel) **Burkolatok és szaniterek** * kerámia burkolatok a vizes helyiségekben és közlekedőkben * magas kopásállóságú laminált parketta a szobákban * Geberit beépített WC tartály * Kludi csaptelepek, Ravak zuhanykabin **Külső kialakítás** * térkövezett járdák és teraszok (Semmelrock burkolat) * parkosított kert több mint 200 növénnyel * 220 m² gyepfelület * robotfűnyíró rendszer kiépített dokkolóval * 8 körös RainBird automata öntözőrendszer, wifi vezérléssel * locsolási almérő **Extrák** * gyermekjátszótér * 3×3 m-es kerti faház * dupla garázs műgyanta burkolattal, tárolórendszerrel * elektromos garázskapu és kertkapu (Somfy motorokkal, mobilvezérléssel) **Elhelyezkedés** * Veresegyház autóval kb. 5 perc * buszmegálló gyalogosan ~5 perc * csendes, újépítésű, családi házas környezet Ez az ingatlan műszaki tartalmában, felszereltségében és kialakításában egyaránt a prémium kategóriát képviseli, ideális választás mindazok számára, akik modern, energiatudatos és hosszú távon értékálló otthont keresnek. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

Erdőkertes – újszerű, modern családi ház 2022-es építéssel, kiváló műszaki tartalommal Erdőkertesen kínálunk megvételre egy 2022-ben épült, újszerű állapotú, önálló családi házat, amely korszerű műszaki megoldásokkal és jól átgondolt elrendezéssel biztosít kényelmes életteret. **Főbb jellemzők** * Hasznos alapterület: 114 m² * Telek: 712 m² * Építés éve: 2022 * Szerkezet: B30-as Porotherm tégla * 15 cm homlokzati szigetelés **Épület szerkezete** * beton alap * fa födém * 30 cm kőzetgyapot födémszigetelés * cserépfedés **Belső elrendezés** * amerikai konyhás nappali, egyedi beépített bútorokkal * 3 külön nyíló hálószoba * fürdőszoba * külön WC * háztartási helyiség és mosókonyha * kamra * közlekedő Az elrendezés praktikus, a nappali tágas központi térként szolgál, a hálószobák jól szeparáltak. **Műszaki tartalom** * Bosch kondenzációs gázkazán * padlófűtés minden helyiségben * 3 db klímaberendezés * redőny és szúnyogháló minden nyílászárón * kamerarendszer * pakolható padlás **Külső adottságok** * 15 m²-es fedett terasz * 20 m²-es kerti tároló * udvari kocsibeálló 1 autó számára * rendezett, jól használható kert **Elhelyezkedés és közlekedés** * Volánbusz megálló kb. 5 perc sétára (Újpest Városkapu irányába) * vasútállomás kb. 15 perc gyalog * helyi üzletek (Coop, Spar, hentes) elérhető közelségben * Lidl kb. 4 km * Veresegyház és Gödöllő bevásárlóközpontjai ~10 perc autóval Az ingatlan műszaki állapota, elrendezése és elhelyezkedése alapján kényelmes, hosszú távon is jól fenntartható otthont kínál. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

**ÚJÉPÍTÉSŰ, MODERN CSALÁDI HÁZ VERES­EGYHÁZON – NAPPALI + 3 SZOBA, TERASZ, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS** Veresegyház központjához közel, a kedvelt Fővég városrészben kínálunk megvételre egy új építésű, nettó 115 m²-es, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, dupla komfortos családi házat, 698 m²-es telken. A lakótér praktikus és jól átgondolt elosztású: a családi élet központja egy tágas, 51 m²-es amerikai konyhás nappali étkezővel, amely ideális tér a közös pillanatokhoz. A három külön nyíló hálószoba minden családtagnak biztosítja a saját privát teret. A kényelmet tovább növeli a két fürdőszoba, valamint a kamra, előtér és közlekedő megléte. Az ingatlanhoz 29 m²-es és egy kisebb, 3 m²-es terasz is tartozik, valamint gépkocsi-beálló is kialakításra kerül. A korszerű műszaki megoldásoknak köszönhetően a ház energiahatékony és gazdaságosan fenntartható. A fűtést és a melegvíz-ellátást egy Concept 8 kW-os hőszivattyús rendszer biztosítja beépített melegvíztárolóval, a hőleadás padlófűtésen keresztül történik. A nappaliban egy választható hűtési megoldás is helyet kap: fan-coil vagy inverteres klímaberendezés. Az építkezés szerződéskötést követően indul, a várható átadás 2026 júniusában esedékes. A tervek még rugalmasan alakíthatók, így akár garázs is kérhető, illetve a belső elrendezés is módosítható, akár 4-5 szobás kialakítás is megvalósítható az egyedi igények szerint. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern, energiahatékony, saját igényre szabható otthont keresnek kiváló lokációval. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

**Erdőkertes – új építésű, energiahatékony családi ház központi, mégis csendes elhelyezkedéssel** Erdőkertes központi, ugyanakkor nyugodt, zöld környezetében kínálunk megvételre egy modern, új építésű családi házat, amely átgondolt elrendezéssel és korszerű műszaki tartalommal készül. **Főbb jellemzők** * Lakóterület: 111 m² * Telek: 825 m² * Elrendezés: amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló szoba * Gardrób helyiség * 1 kádas és 1 zuhanyzós fürdőszoba * Murvás udvari beálló * Várható átadás: 2026. június **Belső elrendezés** A nappali és a konyha egy légtérben helyezkedik el, tágas, világos központi életteret biztosítva. A három külön nyíló szoba jól szeparálható, a gardrób pedig praktikus tárolási megoldást kínál. A két fürdőszoba kialakítása kényelmes használatot tesz lehetővé. **Műszaki tartalom** * tégla falazat * 15 cm grafitos homlokzati szigetelés * 25 cm purhab tetőszigetelés * 3 rétegű, hőszigetelt Salamander nyílászárók * elektromos redőnyök * hőszivattyús padlófűtés * 2 db hűtő-fűtő klíma * kandalló kialakítás lehetősége (kiépített kémény) **Energetika és komfort** * A++ energetikai besorolás * 285 cm belmagasság, tágas térérzet * korszerű gépészet, alacsony fenntartási költségek **Belső kialakítás – választható elemek** A leendő tulajdonos még választhat a burkolatok és belső elemek közül: * hidegburkolatok: 7.000 Ft/m² értékhatárig * melegburkolatok: 6.000 Ft/m² értékhatárig * beltéri ajtók: 80.000 Ft/db értékig * nappaliban prémium, vízálló vinyl padló **Elhelyezkedés** Az ingatlan Erdőkertes központjában található, mégis csendes, kertvárosias környezetben. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető: * bevásárlási lehetőségek * iskola, óvoda * közlekedési kapcsolatok A település elhelyezkedése kedvező, Budapest gyorsan megközelíthető. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ [anita.kovacs@dh.hu](mailto:anita.kovacs@dh.hu)

**PRÉMIUM KIALAKÍTÁSÚ, ELSZEPARÁLT OTTHON VERES­EGYHÁZÁN, NAGY TERASSZAL** Veresegyház egyik nyugodt, mégis kiváló elhelyezkedésű részén kínálunk megvételre egy igazán különleges hangulatú, jól átgondolt kialakítású otthont, amely a privát életteret és a kényelmet helyezi középpontba. A 87 m²-es lakótérhez egy tágas, 33 m²-es terasz kapcsolódik, amely ideális helyszín a pihenésre, kikapcsolódásra vagy akár baráti, családi összejövetelekre. Az ingatlan praktikus elrendezésű: két szoba, egy világos amerikai konyhás nappali, háztartási helyiség, valamint egy különleges, két bejárattal rendelkező fürdőszoba szolgálja a mindennapi kényelmet. Az otthon minden részletében a minőség és a funkcionalitás jelenik meg. A burkolatok igényesek, a padlófűtés pedig egyenletes, kellemes hőérzetet biztosít az egész lakásban. Az ingatlan teljesen elszeparált, így zavartalan, intim életteret nyújt új tulajdonosának. A kültéri adottságok is kiemelkedőek: saját kerti sütögető biztosít lehetőséget a szabadtéri programokra, míg a nagy méretű terasz tovább növeli az ingatlan élhetőségét. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható: bevásárlási lehetőségek, drogériák, oktatási intézmények, így a mindennapok kényelmesen szervezhetők. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, privát környezetben szeretnének élni, de nem szeretnének lemondani a városi kényelemről sem. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

**Erdőkertes – új építésű, önálló családi ház 999 m²-es telken, korszerű műszaki tartalommal** Erdőkertes aszfaltozott utcájában kínálunk megvételre egy 113 m²-es, új építésű, önálló családi házat, amely tágas telekkel és jól átgondolt elrendezéssel készül. **Főbb jellemzők** * Lakóterület: 113 m² * Telek: 999 m² * Elrendezés: 4 szoba + amerikai konyhás nappali * Terasz (nem része az alapterületnek) * Új építésű kivitelezés **Belső elrendezés** * amerikai konyhás nappali * 4 külön nyíló szoba * kamra * kádas fürdőszoba * külön zuhanyzós WC * teraszkapcsolat Az elrendezés családi használatra optimalizált, jól elkülönülő terekkel és praktikus kiegészítő helyiségekkel. **Műszaki tartalom** * 90 cm mély, 50 cm széles sávalap, 12-es betonvassal * Porotherm 30 N+F főfalak, 10 cm-es válaszfalak * betongerendás födém, cserépfedés * horganyzott ereszcsatorna * 20 cm födémszigetelés (ásványi szálas) * 12 cm grafitos homlokzati szigetelés **Gépészet és elektromosság** * 1x32 A elektromos hálózat * falba süllyesztett csövezés * riasztó előkészítés * internet és kábel TV előkészítés (nappali és hálószobák) * padlófűtés * választható fűtési rendszer: * 10 kW-os hőszivattyú * vagy gázcirkó (árkülönbséggel) **Nyílászárók** * műanyag kivitel, 5 légkamrás német profil * 3 rétegű hőszigetelt üvegezés **Külső kialakítás** * 30x30 cm-es előre színezett kerítéselemek, deszkabetétekkel * nagykapu és kiskapu * járda a bejáratig * 2 autó számára kialakított beálló (betonsávokkal) * 40 cm széles védőjárda a ház körül * tereprendezett kert (meglévő föld elsimításával) **Belső kialakítás** * falak kétszeri gletteléssel és festéssel, fehér színben * szobákban laminált padló * egyéb helyiségekben hidegburkolat * fürdőszobában 1,8 m magasságig csempézve * konyhában 60 cm magasságig burkolva (A terasz burkolása nem része a vételárnak.) Az ingatlan korszerű szerkezeti és műszaki megoldásokkal készül, nagy méretű telken, amely többféle hasznosítási lehetőséget kínál. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

**Veresegyház – teljeskörűen felújított szélső sorházi otthon csendes, családbarát környezetben** Veresegyház egyik nyugodt, rendezett utcájában kínálunk megvételre egy szélső sorházi lakást, amely teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, így azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik Budapest közelségét ötvöznék a kertvárosi élet nyugalmával. **Főbb jellemzők** * nappali + 4 külön nyíló szoba * konyha-étkező + tágas nappali * gardrób helyiség * fűtött garázs * saját, jól használható kert (zsákutcából is megközelíthető) * világos, átgondolt elrendezés **Felújítások és műszaki tartalom** Az ingatlan korszerűsítése minden részletre kiterjedt: * 10 cm dryvit hőszigetelés * műanyag nyílászárók (2 rétegű üvegezéssel), redőnnyel és szúnyoghálóval * tetőhéjazat cseréje, UV-álló ereszburkolat * 20 cm kőzetgyapot födémszigetelés, OSB zárással * teljes fűtésrendszer csere: Beretta kondenzációs kombi cirkó + radiátorok * villamoshálózat teljes felújítása * víz- és csatornarendszer részleges korszerűsítése * új burkolatok minden helyiségben * teljes festés, új párkányok * modern gipszbeton lépcső * térkövezett udvar * automata garázskapu és utcafronti kapu, új kerítés **Egyéb információk** Az ingatlan bútorozatlan, így teljes mértékben az új tulajdonos ízlésére alakítható. A konyhabútor nem része a vételárnak, ugyanakkor az emeleti fürdőszobában található IKEA mosdóbútor a lakás tartozéka. **Elhelyezkedés** Veresegyház az egyik legkeresettebb agglomerációs település: * Budapest gyorsan elérhető autóval és vasúton * kiváló infrastruktúra (iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek) * rendezett, folyamatosan fejlődő környezet * zöldterületek, tavak, családbarát lakókörnyezet Az ingatlan állapota és elhelyezkedése alapján kiváló választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül, egy modern, felújított otthonba szeretnének költözni. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ [anita.kovacs@dh.hu](mailto:anita.kovacs@dh.hu)

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!SZEGED-SUBASÁN, A SZIKSÓSI FÜRDŐ KÖZELÉBEN NYARALÓ ELADÓ - A FÜRDŐZÉS ÉS A NYUGALOM SZERELMESEINEK!Szeged-Kiskundorozsmán, a subasai részen, a fürdőhöz közel egy közművesített, pompás kis nyaraló eladó, mely kis átalakítással állandó lakhatásra is alkalmas lehet!A nyaraló 1980-ban épült, mely a 90-es évek végén egy terasszal bővült, ez igény szerint beépíthető és szobává alakítható. A házban víz, villany, gáz bevezetve. A kertben termő gyümölcsfák, füge és szőlőültetvény található. A pincében borászkodáshoz használatos eszközök is megtalálhatók.A vételár a bútorokat és a borászeszközöket is magában foglalja, így az ingatlan megvásárlását követően már csak költözni kell!Élvezze a napsütést és a nyugalmat Szeged egyik legjobb üdülőövezetében! Referenciaszám: HZ059193

HORGÁSZOK FIGYELEM! Horgászhely egy kis téglaházzal, saját stéggel eladó Békés-Borosgyán területén! A házba a villany bekötésre került, kívülről reflektorok segítik az éjszakai horgászatot. A hely kiválóan alkalmas kikapcsolódásra, szabadidő eltöltésére, kerti sütögetésre, amit egy kiépített tűzrakóhely biztosít. Egy kerti tusoló kialakítása folyamatban van, melynek befejezése az új tulajdonosra vár. A tó vizének a minősége javításának érdekében beruházások történtek, ennek köszönhetően az értékek jelentős javulást mutatnak, erről telefonon részletesebb információt tudok adni. Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Pécs- kertvárosban eladó 1. emeleti 47m2-es jó állapotú lakás, szigetelt, 4 szintes társasházban. A lakás külső nyílászárói műanyagok, a víz vezetékek a fürdőszoba felújításakor cserélve lettek.A lakás rezsije alacsony, csendes lépcsőház, jó környék. Saját zárható, illetve egy közös tároló is tartozik a lakáshoz. Keressen bizalommal! Referenciaszám: LK084116

SVÁBHEGYI PANORÁMA, STÍLUS, NYUGALOM – PRÉMIUM MINŐSÉGBEN Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Svábhegyen, a Víztorony közelében kínálunk megvételre egy exkluzív hangulatú, teljes körűen felújított, azonnal költözhető otthont. Ez a 60 m²-es, + 8 m² panorámás terasszal rendelkező, napfényben úszó lakás tökéletes választás azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni sem a kényelem, sem az életminőség terén. Amit ez az otthon nyújt: Letisztult, modern enteriőr, prémium kivitelezés Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba Panorámás terasz – reggeli kávéhoz, esti kikapcsolódáshoz Teljes műszaki és esztétikai felújítás (vezetékek, nyílászárók, burkolatok) Elektromos redőnyök, szúnyoghálók, biztonsági bejárati ajtó Klímával felszerelt, minden évszakban ideális komfort Igényes, gépesített konyha (beépített gépekkel) Új, korszerű fűtési rendszer (gázcirkó) Külön WC, praktikus tárolási lehetőségek Saját zárt tároló Életérzés: Friss hegyi levegő, csend és nyugalom – mégis percek alatt elérhető a város pezsgése. A Széll Kálmán tér mindössze ~15 perc. Tiszta tulajdoni viszonyok, azonnali birtokbaadás Fix ár – valódi érték, kompromisszumok nélkül Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus. Amennyiben különleges otthont keres, hívjon bizalommal a hét bármely napján! 120000000 Ft Referencia szám: M316886

Pestszentlőrinc RÓZSADOMBJÁN Szentimre Kertvárosban, ELADÓ egy AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 65 m2-es gyönyörűen felújított, HATALMAS amerikai konyhás lakás plusz 7 nm zöldre néző erkéllyel, garázzsal, tárolóval! A fűtést és a meleg vizet gázcirkó, a hűtést klíma biztosítja, nagyon tágas és világos, jó beosztású az ingatlan. A nagy méretű amerikai konyhás nappalitól kissé távolabb található a két másik szoba, a közel 7m2-es, zöld parkosított részre néző, fedett erkély akár hintaágy, vagy egyéb kerti bútor kihelyezésére is alkalmas. Az ingatlanhoz tartózó, önálló helyrajzi számmal rendelkező zárt garázs,és a 8 nm-es pincei tároló a vételár részét képezi. Az öt épület együttesből álló lakópark teljesen bekerített, közös használatú zöldterület veszi körül ezeket a két emeletes házakat, melyekben szintenként kettő lakás található, a lépcsőházhoz ugyanúgy tágas és világos, mint maguk a lakások. A kertvárosi környezet csendes, szép házakból áll, mégis néhány lépésre elérhető tömegközlekedés, amivel gyorsan el lehet jutni a belvárosba. Helyben számos oktatási intézmény és bevásárlási lehetőség várja, jöjjön el és nézzük meg közösen ezt a gyönyörű ingatlant, akár hétvégén is. Otthon Start Program nem akadály, kollégánk díjmentes tanácsadással segíti álmai otthonának hitelügyintézését! Referencia szám: LK098334

A lehetőségek otthona Inárcson – ahol a tér és a jövő találkozik Van egy ház Inárcson, amely nem csupán egy ingatlan, hanem egy ritka adottságokkal rendelkező élettér – egy hely, ahol a családi élet és akár egy vállalkozás álma is egyszerre valósulhat meg. Az M5-ös autópálya közelében, mégis csendes, rendezett utcában található ez az 1983-ban épült, masszív tégla szerkezetű otthon. Már az első pillanatban érezhető benne a stabilitás és az a gondosság, amellyel az évek során karbantartották és korszerűsítették. A földszinten egy teraszkapcsolatos, tágas nappali fogad, amely a ház szíveként szolgál, mellette külön hálószoba, étkező, világos konyha, kamra, fürdőszoba és külön WC biztosítja a kényelmet. A tér azonban itt nem ér véget – a tetőtér további lehetőségeket rejt, hiszen bruttó 80 négyzetméteren alakítható ki új élettér, akár több szoba, dolgozó vagy egy külön lakrész is. A ház alatt húzódó, rendkívül tágas, 118 négyzetméteres szuterén igazi különlegesség: több helyisége mellett egy 52 négyzetméteres, szerelőaknás garázs is helyet kapott, ami nemcsak autók tárolására, hanem műhelynek vagy vállalkozási célokra is ideális. Itt található a korszerű, gazdaságosan működő kondenzációs kazán, valamint egy vegyes tüzelésű rendszer is, ami tovább növeli az otthon biztonságát és rugalmasságát. A ház műszaki állapota megbízható alapot ad a jövőhöz: szigetelt homlokzat, szigetelt födém, réz villanyvezetékek és kedvező rezsiköltségek jellemzik. A gondosan karbantartott kertben egy napfényes, 32 négyzetméteres terasz és egy nagyméretű beton medence teremti meg a pihenés tökéletes színterét, míg a fúrt kút a gazdaságos öntözést biztosítja. A telken található további, 40 négyzetméteres tároló újabb lehetőségeket kínál. Inárcs különleges hangulata tovább emeli az ingatlan értékét: egy biztonságos, fejlődő település, ahol minden adott a családi élethez – óvodák, iskolák, közösségi terek –, miközben Budapest mindössze 15 perc alatt elérhető. Ez az otthon azoknak szól, akik nem csak házat keresnek, hanem lehetőséget – térben, életminőségben és jövőben gondolkodva. Ha szeretné személyesen is megtapasztalni, milyen érzés megérkezni ide, várom megtisztelő jelentkezését. Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu Referencia szám: HZ029203

Otthon, amelyben megláthatja a lehetőséget – eladó panellakás Kistarcsán Kistarcsán kínálok megvételre egy magasföldszinti, 54 négyzetméteres panellakást, amely első pillantásra is barátságos hangulatot áraszt, és ideális választás mindazok számára, akik saját ízlésükre formálnák új otthonukat. A lakás két különnyíló, tágas szobával rendelkezik, így kényelmes életteret biztosít akár egy párnak, akár kisebb családnak is. Jelenlegi állapota felújítást igényel, ugyanakkor már most is költözhető, így az új tulajdonos fokozatosan, saját elképzelései mentén alakíthatja tovább. A meglévő konyhabútor, gáztűzhely és páraelszívó már adott alapot nyújt a mindennapokhoz. A rezsiköltségek kiszámíthatók, a közös költség havi 29.000 forint, a lakás fenntartása kedvező. Bár a nyílászárók még eredetiek, a fűtési költségek ennek ellenére is jól tarthatók, ami tovább növeli az ingatlan értékét. Az elhelyezkedés különösen előnyös: Kistarcsa közvetlenül a XVI. kerület szomszédságában található, a HÉV-nek köszönhetően az Örs vezér tere mindössze körülbelül 20 perc alatt elérhető. A környéken minden adott a kényelmes élethez – intézmények, üzletek, szolgáltatások karnyújtásnyira megtalálhatók. Ez a lakás tökéletes választás lehet azoknak, akik nem csupán egy kész otthont keresnek, hanem egy olyan teret, amelyben saját elképzeléseiket valósíthatják meg. Érdemes személyesen is megnézni – lehet, hogy éppen itt kezdődik az Ön következő fejezete. Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu Referencia szám: LK035459

ELADÓ ÚJSZERŰ 4 SZOBÁS ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ALBERTIRSÁN! Eladásra kínálunk Albertirsán egy 91 m2 hasznos alapterületű önálló családi házat 528 m2-es telken. Helyiségeket tekintve kialakításra került 4 darab hálószoba, amerikai-konyhás nappali, fürdő WC-vel és egy külön WC, előtér. A hasznos alapterületen kívül egy részben fedett 15 m2-es terasz és egy 3,4 m2-es szélfogó került kialakításra. Műszaki leírás: Az épület beton alapra, téglából, fa födém és tetőszerkezettel, betoncseréppel épült. 12 cm lábazatai, 15 cm homlokzati, 30 cm födémszigetelés. 6 légkamrás 3 üveges fehér műanyag nyílászárók. Fűtését és melegvíz ellátását kondenzációs gázkazán látja el. A hőleadók radiátorok, a fürdőszobában törölközőszárító, ezen kívül felszerelésre került egy hűtő-fűtő klíma is. A kedvezőbb energiahatékonyság érdekében, napelemrendszer került kiépítésre. Az udvar 528 m2, önálló, rendezett, körbekerített. Parkosítása jelenleg is zajlik, locsolórendszer kerül kiépítésre és a gyepszőnyeg telepítése is elkezdődött. A telek alkalmas több autó parkolására és egy lemezből, beton alapra készült tárolóhelyiség is rendelkezésre áll. ÖRÖMMEL ÁLLOK RENDELKEZÉSÉRE A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN MEGTALÁLHATÓ ÖSSZES INGATLANNAL KAPCSOLATBAN. HÉTVÉGÉN IS VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! Referencia szám: HZ018936

Medencés, 6 szobás családi ház nagy telekkel eladó Felső-Rákoshegyen XVII. kerületben, Felső-Rákoshegy csendes, rendezett részén eladó egy 973 nm-es telken fekvő, önálló, 6 szobás családi ház, amely kiváló választás lehet nagyobb család számára is. Az ingatlan jól átgondolt elosztású, tágas terekkel és nagy belmagassággal rendelkezik, így igazán kellemes, kényelmes otthont biztosít a mindennapokban. A földszinten egy világos, déli fekvésű nappali, egy nagy méretű hálószoba, étkező, teraszkapcsolatos konyha, kamra, zuhanyzós fürdőszoba és előszoba található. Az emeletre kényelmes lépcső vezet, ahol további 4 szoba, egy kádas fürdőszoba és egy külön mellékhelyiség került kialakításra. A ház a 90-es évek végén nyerte el jelenlegi formáját, azóta pedig több felújítás és korszerűsítés is történt. A fűtést és a használati melegvizet egy 2022-ben beszerelt kondenzációs kazán biztosítja, emellett fatüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A nyári komfortot 6 db klíma segíti. Az ingatlan hőszigetelt üvegezésű fa és műanyag nyílászárókkal felszerelt, a tetőtér szigetelése pedig néhány éve korszerű technológiával megújult. A biztonságról kiépített kamerarendszer gondoskodik. A 973 nm-es telken számos extra szolgálja a kényelmet: fűtött, gépesített medence, nagy garázs, térkövezett autóbeálló, kerti sütögető, valamint a kert végében egy kb. 100 nm-es műhely is található, amely igény szerint tovább hasznosítható, de akár el is bontható. A garázs különösen praktikus kialakítású: itt külön WC és zuhanyzó is helyet kapott, valamint található benne egy autószereléshez használható akna is, ami ritka és igazán hasznos extra. A környék nyugodt, kulturált, és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, intézmények és bevásárlási lehetőségek sétatávolságon belül elérhetők. Az ingatlan üres, tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Ajánlom mindazoknak, akik tágas, jól használható családi otthont keresnek medencével, nagy telekkel és sok extrával Budapest kertvárosias részén. Referencia szám: HZ034592

Eladó egy tágas családi ház melléképületekkel, dupla garázzsal és rengeteg lehetőséggel! Eladó egy masszív szerkezetű, kívülről teljes körüen felújított, belülről épp munkálatok alatt álló családi ház, amelyhez nemcsak kényelmes lakótér, hanem számos praktikus melléképület is tartozik így ideális választás akár több generációs családnak vagy vállalkozásnak is! A házban belépve egy tágas nappali fogad egy teljesen jól működő cserépkályhával, ha tovább haladunk egymás mellett kapott helyet a konyha és a fürdő is. Két szoba is megtalálható még, melyek akár külön, de egybe is nyithatók. A főépület mellett az ingatlan része egy külön kazánház, ahol a fűtés kényelmesen és jól elkülönítve működtethető. Egy hangulatos nyári konyha, tökéletes a befőzésekhez, kerti partikhoz vagy akár vendégek fogadására is alkalmas. Valamint egy dupla beállós garázs, így két autó is biztonságosan és szárazon parkolhat, ami különösen értékes esős vagy téli időszakban! Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Otthon Start Hitelprogram

Eladó ingatlan Szamostatárfalván! Tágas, csendes környezetben, nagy telken található ez a sok lehetőséget rejtő birtok, amely ideális választás lehet családoknak, gazdálkodni vágyóknak vagy akár vidéki pihenőhely kialakításához. A telken egy lakóház és egy nyári konyha kapott helyet, emellett több melléképület is található, melyek eddig állattartásra szolgáltak, de egy kisebb felújítással akár műhelynek, garázsnak, vendégháznak vagy egyéb funkciónak is tökéletesen átalakíthatók. A lakóház vegyes falazatú, és gondosan, nagy odafigyeléssel épült, ami biztos alapot nyújt a hosszú távú, kényelmes otthon megteremtéséhez. Az ingatlan közművesített, így azonnal beköltözhető, vagy igény szerint tovább fejleszthető, korszerűsíthető. Pár perc sétával minden megtalálható a közelben, mint például iskola, templom, üzlet és polgármesteri hivatal. A környék nyugodt és barátságos, ideális mindazok számára, akik szeretnének elvonulni a város zajától, és egy csendes, természetközeli életet élni. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Otthon Start Hitelprogram

Legyen Ön a gazdája ennek a különleges, kétszintes otthonnak Csenger szívéhez közel! Ez a szívvel-lélekkel épített családi ház ideális választás mindazoknak, akik csendes, barátságos környezetre vágynak, de nem szeretnének elszakadni a városközponttól. A ház igazi belső értékei már az első lépéseknél megmutatkoznak: a gondosan összeválogatott ajtók és ablakok harmonikus összhangja minden helyiségben érezhető. A földszinten világos kreatívan alakítható amerikai konyhás nappali fogadja a belépőt. Jobbra egy tágas, kádas fürdőszoba, balra pedig egy napfényes, sokoldalúan hasznosítható szoba kapott helyet, legyen az vendégszoba, nappali, dolgozószoba vagy akár hobbiszoba. Az emeletre vezető lépcső után egy rövid folyosó végén található az otthon egyik legkülönlegesebb része: egy félköríves panoráma erkély, amely ideális reggeli kávézáshoz vagy esti elcsendesedéshez, itt garantáltan magával ragad a kilátás! A folyosó két oldalán két külön nyíló szoba található, a bal oldali szobához ráadásul még egy saját erkély is tartozik. Az emeleten egy további praktikus kis helyiség is helyet kapott, amely könnyedén alakítható gardróbbá, tárolóvá vagy akár WC-vé is, mivel a fürdő közvetlen alatta helyezkedik el, így az infrastruktúra adott. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Otthon Start Hitelprogram

Eladó egy 56 m²-es, 2 szobás lakás, amely rengeteg lehetőséget rejt magában. A lakásban két különálló szoba, egy tágas, nagy konyha, valamint egy beépített erkély található, amely plusz életteret biztosít. Az ingatlan teljes felújítást igényel, így az új tulajdonos saját ízlésére és igényeire alakíthatja. Kiváló lehetőség befektetőknek vagy azoknak, akik szeretnék megvalósítani saját elképzeléseiket. A lakás adottságai és elrendezése miatt sokféleképpen átalakítható, így egy igazán kényelmes és modern otthon alakítható ki belőle. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni üzenetben vagy telefonon lehet. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H514209-HO

Fektessen be a jövőbe egy kivételes lehetőség révén, amely nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus megtestesítője is, Budapest szívében, a Belső Ferencvárosban található, felújítandó 60 m2-es lakás, amely ideális választás azok számára, akik saját otthont keresnek vagy befektetési lehetőséget fontolgatnak. Helyiségei: -Nappali 20,87 m2 -Szoba 16,5 m2 -Konyha 8,8 m2 -Fürdőszoba 4,5 m2 -WC 0,7 m2 -Közlekedő 6,71 m2 -Kamra 1,9 m2 -Erkély 2 m2 ( 2 db ) A lakás állapota részben felújítandó, így lehetősége nyílik arra, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki a teret. A gázkonvektoros fűtés gazdaságos és hatékony megoldást kínál a téli hónapokban, így Ön mindig kellemes hőmérsékletet biztosíthat otthonában. A környék nyugodt, csendes, ideális helyszín a pihenésre, ugyanakkor a város pezsgő életét is könnyedén elérheti. A Belső Ferencváros kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik. A Kálvin tér és a Ferenc körút közelsége található gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest többi részéhez. Az M3-as metróvonal 4-, 6-os villamos is csupán néhány perc sétára található, így a város bármely pontja könnyen elérhető. A 9.-ik kerület leginpulzívabb utcaja a Ráday utca számos bolt, étterem és kávézó várja Önt, így a mindennapi szükségletei könnyedén kielégíthetők. Corvin plaza, pár perc séta, ahol a szórakozáson és bevásárláson túl a minden is megtalálható. A Belső Ferencváros nemcsak a közlekedés szempontjából kedvező, hanem a környék biztonságos és barátságos légköre is vonzó lehet. Ez a lakás nem csupán otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, amely lehetőséget ad arra, hogy a város szívében élvezze a modern életstílust. Bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal forduljon hozzánk, hiszen célunk, hogy minden szükséges információt megadva segíthessük Önt a legjobb döntés meghozatalában. Ne habozzon, lépjen velünk kapcsolatba, és tapasztalja meg ezt a különleges lehetőséget! lekednie! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H516014-HO