Őrbottyán főútján – autentikus családi ház hatalmas telekkel, kivételes fejlesztési lehetőséggel Őrbottyán jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező ingatlant, amely egy 3960 m²-es telken helyezkedik el. A tágas terület és a besorolás egyedülálló lehetőséget biztosít akár több ingatlan kialakítására is, így nemcsak otthonnak, hanem befektetésnek is kiváló választás. Főbb jellemzők 200 m²-es, autentikus családi ház 3960 m²-es, nagy méretű telek 4 tágas, világos szoba konyha étkezővel, kamrával külön fürdőszoba és WC két külön bejáratú szoba nyári konyha, tárolók és istálló csendes, természetközeli környezet Műszaki tartalom és állapot 1950-es években épült, vegyes falazattal (tégla + vályog) részleges felújítás megtörtént: villany- és vízvezeték csere felújított fürdőszoba és konyha új nyílászárók tető felújítása az új tulajdonosra vár két oldal szigetelése még befejezendő fűtés: vegyestüzelésű kazán 3 fázisú villany (16 A) csatorna telken belül, gázcsonk a szomszédban Telek és lehetőségek LKE01 besorolás minimum kialakítható telekméret: 1000 m² akár 3 külön telek kialakítható ikerház építésére is alkalmas beépíthetőség: 20% kiváló lehetőség befektetőknek vagy fejlesztőknek külterületi besorolás, de belterületbe vonható Lokáció Budapest kb. 25 perc autóval vasút és buszközlekedés elérhető iskola, óvoda, bölcsőde a településen csendes, zöld környezet, minimális beépítettséggel Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik nagy területen szeretnének gazdálkodni, fejleszteni, vagy egy igazán nyugodt, természetközeli otthont kialakítani. A telek mérete és beépíthetősége hosszú távon is kiemelkedő értéket képvisel. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ [anita.kovacs@dh.hu](mailto:anita.kovacs@dh.hu) Őrbottyán főútján – autentikus családi ház hatalmas telekkel, kivételes fejlesztési lehetőséggel Őrbottyán jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező ingatlant, amely egy 3960 m²-es telken helyezkedik el. A tágas terület és a besorolás egyedülálló lehetőséget biztosít akár több ingatlan kialakítására is, így nemcsak otthonnak, hanem befektetésnek is kiváló választás. Főbb jellemzők 200 m²-es, autentikus családi ház 3960 m²-es, nagy méretű telek 4 tágas, világos szoba konyha étkezővel, kamrával külön fürdőszoba és WC két külön bejáratú szoba nyári konyha, tárolók és istálló csendes, természetközeli környezet Műszaki tartalom és állapot 1950-es években épült, vegyes falazattal (tégla + vályog) részleges felújítás megtörtént: villany- és vízvezeték csere felújított fürdőszoba és konyha új nyílászárók tető felújítása az új tulajdonosra vár két oldal szigetelése még befejezendő fűtés: vegyestüzelésű kazán 3 fázisú villany (16 A) csatorna telken belül, gázcsonk a szomszédban Telek és lehetőségek LKE01 besorolás minimum kialakítható telekméret: 1000 m² akár 3 külön telek kialakítható ikerház építésére is alkalmas beépíthetőség: 20% kiváló lehetőség befektetőknek vagy fejlesztőknek külterületi besorolás, de belterületbe vonható Lokáció Budapest kb. 25 perc autóval vasút és buszközlekedés elérhető iskola, óvoda, bölcsőde a településen csendes, zöld környezet, minimális beépítettséggel Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik nagy területen szeretnének gazdálkodni, fejleszteni, vagy egy igazán nyugodt, természetközeli otthont kialakítani. A telek mérete és beépíthetősége hosszú távon is kiemelkedő értéket képvisel. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

A Gizella Malomház egyik legkülönlegesebb Prémium Loft lakása keresi új tulajdonosát! Megvételre kínálunk egy 73 m²-es + 17 m² teraszos, egyedi loft lakást, amely a modern design és a művészi enteriőr tökéletes ötvözete. A lakás hangulatát a képeken is látható, gondosan megkomponált terek adják: a nagy belmagasság, a letisztult vonalak és az ipari stílus különleges életérzést teremtenek. A nappali és a háló egy légtérben kapott helyet, kiegészítve egy praktikus, mégis stílusos dolgozósarokkal. A teljes berendezés prémium minőségű, KARE design elemekből áll, melyek harmonikusan illeszkednek a lakás karakteréhez. A beépített bútoroknak köszönhetően a tér kiválóan pakolható. A lakás egyik különlegessége a Mapei öntött beton padló, amely modern, letisztult alapot ad az enteriőrnek. A hőmérsékletről és a komfortérzetről két Mitsubishi design klíma gondoskodik, amelyek esztétikailag is illeszkednek a lakás stílusához. A konyha és étkező tér tágas, világos és kiválóan használható akár vendégfogadásra is. A gépesített konyhában Bosch sütő és főzőlap, elszívó, mosogatógép, valamint beépített borhűtő is helyet kapott, így a funkcionalitás és az elegancia itt is kéz a kézben jár. A fürdőszoba igazi luxusérzetet nyújt: külön kád és zuhanyzó, hangulatos LED világítással ahogy a képeken is látható, ez a tér a pihenés és feltöltődés tökéletes helyszíne. A WC külön helyiségben található. A lakáshoz tartozó tágas, félig fedett terasz pergolával igazi ritkaság: panorámás kilátás nyílik, ameddig a szem ellát ideális helyszín reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. Az épületben 24 órás portaszolgálat működik, amely biztonságot és kényelmet biztosít a lakók számára. Elhelyezkedése kiváló: a közelben található a Mester utca, valamint a Boráros tér, így a közlekedés és az infrastruktúra minden igényt kielégít. A lakáshoz kötelezően megvásárolandó: -teremgarázs beálló: 15 millió Ft, ahol elektromos autó töltő kialakítása is megoldható -tároló: 1 500 000 Ft A Gizella Malomház egy különleges hangulatú, történelmi ipari épület, amely a 20. század elején épült, eredetileg gőzmalomként működött. A korszak modern technológiáját képviselte, és fontos szerepet játszott a főváros élelmiszeriparában. Az évtizedek során az ipari funkció megszűnt, az épület azonban megőrizte jellegzetes, robusztus szerkezetét és egyedi karakterét. A 2000-es években teljes körű felújításon és átalakításon esett át, melynek során modern lakóépületté alakították, miközben megtartották az eredeti ipari stílus jegyeit például a nagy belmagasságot, a tágas tereket és a loft hangulatot. Ma a Gizella Malomház Budapest egyik legkülönlegesebb lakóprojektjei közé tartozik, ahol a történelmi múlt és a modern, designközpontú életstílus találkozik. Az itt található lakások különösen népszerűek azok körében, akik értékelik az egyedi építészeti megoldásokat és a loft életérzést. Ez a lakás nem csak otthon, hanem egy életstílus. Amennyiben felkeltette érdeklődését kérem, keressen bizalommal! 155000000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK015251-HO

Jászberény központjától 5 perc távolságra elérhető ez a teljeskörűen felújított, 1. emeleti, 52 m2-es, 2 szobás társasházi lakás!Az ingatlan egy 12 lakásos Társasház 1. emeleti lakás, amely szerkezetét tekintve tégla építésű falazattal épült.Az épület körbezárt belső udvarral rendelkezik, így gépkocsibeálló szinte az épület mellett található. A behajtás elektromos kapun keresztül, mind gépkocsival, mind gyalogosan.A lakáshoz tartozik az udvarban található zárt saját tároló.A lakótömb folyamatos felújításon esik át - a Társasház komplett elektromos hálózata fel lett újítva, tetőszerkezet szigetelve lett -.A következő ütemezett felújítás a lépcsőház bejáratainak nyílászárói lesznek. (Műanyag hőszigetelt nyílászárók és bejárati ajtó lesznek beépítve.) A későbbiek során teljes lépcsőházi belső felújítás, festés, majd a külső homlokzat felújítása fog következni.A lakás teljes belső felújítást kapott: - Kompletten az egész lakás át lett vezetékelve - Fürdőszoba - konyha teljes víz szennyvízvezeték hálózatának cseréje megtörtént. A helyiség új járólapot és csempe burkolatot kapott, teljesen új zuhanyzó került beépítésre szaniterekkel - a Mosdó helyiség is új burkolatot, csempét és szanitert kapott - Helyiségenkénti konvektor fűtés van - Műanyag - 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók + szúnyogháló + redőny lettek beépítve a külső homlokzatba - Fém biztonsági bejárati ajtó lett beszerelve - A szobák új tömörfa design beltéri ajtókat kaptak - Új beépített konyhabútor készült a konyhába, beépített hűtőszekrény, gáz főzőlap, (Gorenje) beépített 9 terítékes mosogatógép (Gorenje), sütő helyének kialakítása adott.... Vevő igényei szerint választhat magának (nincs benne az árban) - Minden helyiség gipszkarton álmennyezetbe rejtett led világítással rendelkezik, megosztható belső világítással. - A nappaliban 1 db 3,5 KW új inverteres klímaberendezés lett kiépítve, amely hatékonyan optimalizálja a fűtést vagy meleg nyári napokon nagyszerűen hűt! Az átlagosnál magasabb belmagasság és DNY-NY-i tájolás tágas - világos komfortérzetet nyújt. A lakóközösség fiatalokból és közép korosztályból áll.A központ mindössze pár perc távolságra van gyalogosan! A közelben élelmiszerbolt, üzletek, patika, buszmegálló is megtalálható.Óvoda, Általános iskola szintén 5-10 percen belül elérhető, így gyermeke a kerékpárút és a járda kialakítása miatt biztonságosan közlekedhet.Ipari cégek a közelben - buszjárat biztosított.A közlekedést tekintve a 31-es 32-es főút kereszteződése percek alatt elérhető, bármelyik irányba tervezi az utat. Az ingatlan per és tehermentes! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!Irodánkban független és teljesen ingyenes hiteltanácsadással állunk ügyfeleink szolgálatára, amelynek keretében CSOK, Babaváró támogatás és egyéb, kedvező kondícióval rendelkező hitelkonstrukciókkal számolhatnak ügyfeleink! Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692 Referencia szám: LK038662

FELÚJÍTANDÓ, 4 SZOBÁS IKERHÁZFÉL HATALMAS TELEKKEL NAGYKÁTÁN ELADÓ Ha új otthonát teljes mértékben saját ízlése és igényei szerint szeretné kialakítani, ez egy kiváló lehetőség! Nagykáta egyik csendes, kellemes utcájában kínálunk megvételre egy napfényes, világos, téglaépítésű, 81,5 m²-es ikerházfelet. A jelenlegi tulajdonosok a ház másik felében élnek, így saját maguk mellé keresnek új szomszédot. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az 1017 m²-es, saját, elkerített telekrész, amely ideális alap egy parkosított pihenőkert vagy akár konyhakert kialakításához. A ház bejárata, valamint a konyha és az étkező is a kertre néz, így adott a lehetőség egy hangulatos grillterasz kialakítására, amely tökéletes helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek. A lakóépület is számos lehetőséget rejt: a négy szoba közül jelenleg kettő lakott, ezek jó állapotúak és akár azonnal költözhetők. A másik két szobát jelenleg tárolóként használják, azonban könnyedén visszaalakíthatók teljes értékű lakószobává. A bennük rejlő potenciált a fotók között látható, képgeneráló szoftver segítségével készített illusztráció is jól szemlélteti. Kiknek ajánljuk? Az ingatlan ideális választás nagyobb életteret igénylő családok, kertkapcsolatot keresők, valamint felújításban gondolkodó vásárlók számára. A telek és az ingatlan adottságai lehetőséget biztosítanak az egyedi igények szerinti kialakításra, nyugodt, zöld környezetben. Helyiséglista: - előtér és tálalókonyha: 10,6 m2 - konyha-étkező: 7,77 m2 - jelenlegi hálószobák: mindkettő 15 m2 - egyik tárolószoba: 11,7 m2 - másik tárolószoba: 14,5 m2 - kádas fürdőszoba WC-vel: 3,96 m2 - mosókonyha WC-vel: 3 m2 Ha a képek és a leírás alapján szeretné megtekinteni, kérem, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken. A Duna House igény esetén díjmentes hiteltanácsadással és -ügyintézéssel is az Ön rendelkezésére áll! Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692 Referencia szám: HZ089444

**ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ENERGIATAKARÉKOS IKERHÁZ VERESEGYHÁZON – MODERN OTTHON, KIVÁLÓ ELRENDEZÉSSEL** Veresegyház kedvelt, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 154 m²-es, új építésű ikerházat, 480 m²-es saját telekkel. Az ingatlan modern műszaki tartalommal és átgondolt alaprajzzal készül, ráadásul a kivitelezés jelenlegi szakaszában még lehetőség van az egyedi igények szerinti kialakításra. **Főbb jellemzők** * 154 m² lakótér * 480 m² saját telek * amerikai konyhás nappali kertkapcsolattal * 4 szoba (földszinten + emeleti elrendezés) * 2 fürdőszoba + külön WC * 2 gardrób * háztartási helyiség, kamra, tároló * garázs * világos, jól élhető terek **Elrendezés** * Földszint: * amerikai konyhás nappali * külön szoba * fürdőszoba * háztartási helyiség * kamra * tároló * garázs * Emelet: * 3 hálószoba * 2 gardrób * fürdőszoba * külön WC **Műszaki tartalom** * Bosch monovalens hőszivattyú (8 kW) * padlófűtés mindkét szinten, helyiségenként szabályozható * indirekt, hőszivattyús melegvíz-tároló * puffertartályos rendszer * fürdőszobákban törölközőszárítós radiátor * gázmentes kialakítás * 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók * kiváló hőszigetelés, alacsony fenntartási költségek * közműves víz és csatorna * szikkasztott csapadékvíz elvezetés **Elhelyezkedés** * csendes, zöld környezet * az utca túloldalán kiserdő * vonatállomás a közelben (Nyugati pályaudvar kb. 30–35 perc) * buszjáratok elérhetők * gyors autós kapcsolat az M3 és M0 irányába Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik korszerű, energiatakarékos otthont keresnek, jól átgondolt elrendezéssel és hosszú távon is értékálló műszaki tartalommal, természetközeli környezetben. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

Fényárban úszó, panorámás otthon 4 erkéllyel a VII. kerületben! A VII. kerület egyik frekventált, kiváló infrastruktúrájú pontján, a modern Garay téri épületegyüttesben kínálom megvételre ezt a 71 m²-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás lakást. Az ingatlan egy 2008-as építésű, szigetelt, liftes társasház 5. emeletén található. A rengeteg ablaknak és a déli tájolásnak köszönhetően a lakás szó szerint körbenapozott. Gyönyörű, világos, tágas élettérrel rendelkezik, a hangulata pedig egyszerűen magával ragadó. A lakás jellemzői: - 71 m² alapterület - 5. emeleti elhelyezkedés, szép kilátással és panorámával - déli tájolás, páratlanul jó fényviszonyok, körbenapozott terek - amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba - kényelmes fürdőszoba, összesen 2 WC-vel - igazi kuriózum: 2 erkély és 2 loggia tartozik hozzá, így szinte minden irányba van kilépő - 2008-as építésű, modern, szigetelt társasház - kényelmes házközponti fűtés - műanyag nyílászárók és masszív biztonsági ajtó - modern biztonsági beléptető rendszer garantálja a lakók nyugalmát Ennek a lakásnak a legnagyobb vonzereje az elképesztő mennyiségű természetes fény és az egyedi kialakítás, amelyek hihetetlenül pozitív atmoszférát teremtenek odabent. Környék és elhelyezkedés: A lokáció és az infrastruktúra magáért beszél, a maximális kényelem itt garantált: - Magában az épületkomplexumban (a megújult piac épületében) boltok és szolgáltatások sokasága található, így szinte ki sem kell mozdulni a mindennapi bevásárláshoz. - Kiváló tömegközlekedés: a Keleti pályaudvar (M2 és M4 metrók, számtalan busz- és trolijárat) mindössze pár perc séta, ahonnan a város bármely pontja villámgyorsan elérhető. - A Városliget közelsége tökéletes lehetőséget nyújt a sportolásra, kutyasétáltatásra vagy a hétvégi kikapcsolódásra. Irányár: 137.000.000 Ft Ez a lakás a kényelmes élettere, az egyedi hangulata és a kiváló lokációja miatt saját otthonnak, de értékálló befektetésnek is tökéletes választás. Ne maradj le róla! Érdeklődj bizalommal a hét bármely napján, és nézzük meg együtt ezt a különleges lakást! 137000000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK040425-HO

Erdőkertes – különleges, 3 szintes családi ház 5000 m²-es birtokon, páratlan lehetőségekkel Erdőkertes csendes, nyugodt, örök panorámás részén kínálunk megvételre egy igazán egyedi adottságokkal rendelkező ingatlant, amely hatalmas telekméretével és sokoldalú hasznosíthatóságával kiemelkedik a kínálatból. Ideális választás nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre vagy akár vállalkozási célokra is. Főbb jellemzők 3 szintes, tágas családi ház 5000 m²-es belterületi telek többgenerációs kialakításra is alkalmas világos, jól átgondolt elrendezés erkély csodás panorámával különálló, 132 m²-es második épület (felújítandó vagy bontandó) Helyiségek elosztása alsó szint: több állásos, fűthető garázs, fitness terem, mosókonyha, zuhanyzó, további helyiség (wellness kialakítására alkalmas) földszint: tágas nappali, konyha, spájz, fürdőszoba emelet: 3 külön nyíló hálószoba, gardrób, sarokkádas fürdőszoba, 2 külön WC, erkély Műszaki tartalom és extrák kondenzációs gázkazán padlófűtés + radiátoros hőleadás hűtő-fűtő klíma kandalló saválló korláttal kialakított lépcső szennyesledobó rendszer Fontos tudnivalók az épület külső befejezése (szigetelés, vakolás) még nem történt meg lehetőség van saját igény szerinti befejezésre eredeti tervek szerint összeköthető a régi házzal Telek és melléképületek 5000 m² (50 × 100 m), kiváló adottságokkal több telek kialakítására is alkalmas (kb. 700 m²-es telkek leválaszthatók) 10×6 m-es műhely szerelőaknával, mosdóval, WC-vel több gazdasági épület 3 ló tartására alkalmas istálló fedett beállóval ideális vállalkozásra, állattartásra vagy befektetésre Lokáció csendes, forgalomtól mentes környezet, magánútról megközelíthető Budapest 30–40 perc autóval M3 autópálya és 3-as főút könnyen elérhető vasútállomás a településen óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek a közelben Ez az ingatlan valódi ritkaság a piacon, ahol a méret, a funkcionalitás és a fejlesztési potenciál egy helyen találkozik. Tökéletes választás mindazok számára, akik hosszú távon gondolkodnak, és értéket látnak a lehetőségekben. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

Veresegyház – új építésű ikerház természetközeli környezetben, rugalmas kialakítással Veresegyház egyik barátságos, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 154 m²-es, modern ikerházat, ahol a letisztult elegancia és a praktikus elrendezés találkozik a nyugodt, természetközeli életérzéssel. Az ingatlan jelenleg kivitelezés alatt áll, így még lehetőség van a belső kialakítás személyre szabására. Főbb jellemzők 154 m² lakótér új építésű ikerház kertkapcsolatos nappali nappali + 4 szoba garázs csendes, zöld környezet Elrendezés földszint: amerikai konyhás nappali kertkapcsolattal, szoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, kamra, tároló, garázs emelet: 3 hálószoba, 2 gardrób, fürdőszoba, külön WC Kinek ideális családoknak, akik tágas, jól élhető otthont keresnek kétgenerációs együttéléshez, ahol a földszinti szoba és fürdő külön életteret biztosít természetkedvelőknek és kisállattartóknak Budapestre ingázóknak, akik nyugodt környezetben szeretnének élni Környezet és életérzés az utca túloldalán kiserdő található csendes, madárcsicsergős környezet kertvárosias hangulat, biztonságos lakókörnyezet Közlekedés vasútállomás a közelben, 30–35 perc a Nyugati pályaudvarig közvetlen buszjáratok az agglomeráció több pontjára autóval gyors elérés az M3-as autópályára és az M0-s körgyűrűre Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik új építésű, modern otthont keresnek, és fontos számukra a nyugalom, a természet közelsége, valamint a jó közlekedés egyensúlya. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

Győr egyik legkedveltebb városrészében, Vízi­városban eladó földszinti lakás! A Víztükör utcában keresi új tulajdonosát egy 55 m2-es, 1+1 félszobás, jó állapotú tégla lakás, hangulatos logiával. Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető, így akár rövid időn belül birtokba vehető. A lakás melegét gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, ami kényelmes és gazdaságos megoldást nyújt. A 2004-ben épült társasház rendezett, csendes környezetben található, ideális választás mind saját otthonnak, mind befektetésnek. A parkolás közterületen ingyenes, ugyanakkor lehetőség van alagsori teremgarázs vásárlására is, így autója mindig biztonságban lehet. Nincs meg a vételár teljes összege? Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az OTP csoport tagjaként, ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat- és díjkedvezmények igénybevételére. Az adás-vétel folyamatának megkönnyítése érdekében szakképzett kollégáink, ügyvédjeink gyorsított ügyintézéssel állnak szíves rendelkezésükre. Az ingatlan megfelel az Otthon Start hitel követelményeinek. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Referenciaszám: M328019 Megvásárlása számtalan lehetőséget tartogat Önnek és családjának. Igény szerint díjmentes, teljes körű hitel ügyintézést biztosítunk, egyedi kedvezményekkel az OTP Csoport szakértelmével. Felkeltettem érdeklődését keressen alábbi elérhetőségemen. +36709078007 Referencia szám: M328019-HO

Óbuda szívében: 3 szobás, 65 m²-es lakás az 1. emeleten Felújításra vár!Keresi a lehetőséget, hogy saját ízlése szerint alakítsa otthonát? Ez a kiváló elosztású, Vörösvári úti ingatlan tökéletes alap egy modern, élhető lakás kialakításához.Főbb paraméterek: Méret: 65 m² Szobák: 3 külön nyíló szoba Emelet: 1. emelet (könnyen megközelíthető) Állapot: Felújítandó (tiszta lap az elképzeléseinek) Lokáció: Kiváló közlekedés, a környéken minden szolgáltatás (boltok, iskola, parkok) karnyújtásnyira elérhető.Ideális választás fiatal pároknak, családoknak vagy befektetőknek, akik egy jól alakítható, frekventált helyen lévő ingatlant keresnek.Ne maradjon le róla, alakítsa ki álmai otthonát!Érdeklődjön még ma! Referencia szám: LK086044

Eladó a József körúton a Rákóczi tértől és a Blaha Lujza tértől pár percnyi sétatávolságra lévő jó állapotú 70 nm-es világos lakás. Harmadik emeleti,-lift nincs- körfolyosós, belső udvaros, világos, jelenleg kétszobás lakás nagy konyhával várja új lakóit. Rengeteg lehetőség rejlik, akár két lakás is kialakítható belőle, vagy amerikai-konyhás nappali kialakítása is megoldható. A villany, víz s gázvezetékek kicserélése a felújításkor megtörténtek. A nyílászárók nagy részének a cseréje is megtörtént. A 2025-évben a lakás feletti teljestetőszerkezet kicserélésre került! Jelenlegi elosztása tágas, világos konyha, kis kamra helyiséggel. Szemben a kádas fürdő található. Bejárattól jobbra 21 m2-es és 19 nm-es szoba. Minden közmű egyedileg mérhető. A közlekedés kiváló,4-6-os villamossal, M4-es és az M2-es metróval bárhová perceken belül eljutni. Amennyiben szeretné megtekinteni, hívjon és kérjen időpontot.Tehermentes, jogilag rendezett ingatlan! Referencia szám: LK035615

Jó elosztású lakást keres, jó környéken, kiváló közlekedéssel?Ezt érdemes megnéznie!III. kerület, Békásmegyeren - Duna felöli oldalon - eladó egy azonnal költözhető (!), nagyon jó elrendezésű 49nm-es panellakás.Az élhető terekkel rendelkező, 4. emeleti, 2 különnyíló szobás, világos lakásban egy közlekedőből nyíló gardróbszoba és az ablakos konyhából nyíló kis kamra biztosítja a plusz tárolóhelyet. Az ablakokkal ellátott loggia szintén bővíti a teret, télen-nyáron nagyszerűen kihasználható.A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található.A lakásban a nyílászárók műanyagra lettek cserélve, egy részük redőnnyel ellátott. A szobákban szalagparketta lett lehelyezve.A fűtés házközponti fűtés egyedi méréssel, a radiátorok ennek megfelelően szintén lecserélésre kerültek.Az ingatlan lakható, igény szerint felújítandó.A lift, a lépcsőház és a közös terek tiszták, rendezettek, bizonyos területek kamerával megfigyeltek.A közlekedés kiváló 3 perc sétára található a 204, 296, 134,-es buszok megállója valamint a HÉV Békásmegyer-i megállója is a közelben van.Az M0 pár perc alatt elérhető.A ház előtt található szolgáltató központban - a teljesség igénye nélkül - üzemel: CBA Príma, gyógyszertár, étkezde, konditerem, mosoda, csomagpont stb.A fentieken kívül a környéken minden megtalálható amire a mindennapi élethez szükség van:Bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola, játszótér, piac, állatorvos stb.Jöjjön, nézzük meg együtt!Nem fog csalódni! Referencia szám: LK031036

Gozsdu Udvar3%-os hitellel megvásárolható ingatlan a belváros közepénKözvetlenül a Gozsdu Udvar melletti patinás épületben vált eladóvá ezt a 1,5 szobássá alakítható, teljes felújítást igénylő lakást.Jelenleg 1 szobával rendelkezi, mely egy csendes, fás, nem körfolyosós udvarra néz. A jelenlegi konyha szolgálhatna a jövőben hálószobaként, az innen nyíló, közel 2m2-es kamra gardróbként, a nappaliban pedig könnyedén kialakítható egy amerikai konyha.A kádas fürdő kényelmesen nagy, könnyen elhelyezhető benne a mosó és a szárítógép is.A jelenleg még eredeti, de csúnyán megkopott pompájában álló épület felújítását ebben az évben fogják elkezdeni, mellyel a lakás értéke is növekedni fog.A pár száz méterre lévő Deák térnek köszönhetően a közlekedés és infrastruktúra kimagasló, több metróvonal, villamos és busz is karnyújtásnyira található!Kérdéssel vagy megtekintés miatt hívjon a hét bármely napján! Referencia szám: LK040861

Eladó Újpest központ közelében, a Virág utcában egy 8. emeleti 71 m2-es, 2+fél szobás lakás A lakás praktikus beosztású, napfényes, panorámás kilátással.Helyiségei: tágas nappali erkéllyel, két különálló szoba, étkező, ablakos konyha, fürdőszoba, külön WC, gardrób és közlekedő.A lakás műszakilag jó állapotban van, 1 éve minden helyiség festése megtörtént. A bejárati ajtó biztonsági ajtó, mely előtt még egy külön zárható rács is van. A komfortérzetet a lakásba telepített 2 db klíma biztosítja, továbbá minden ablakon, erkélyajtón redőny van. Az ablakok műanyag nyílászáróra lettek kicserélve.A bútorok, berendezési tárgyak a vételár részét képezik, ide csak költözni kell!Közös költség: 24.140 Ft/hó, mely tartalmazza a felújítási alapot is.A lakás kedvező rezsijű (télen a fűtés a leghidegebb időszakban 24.000 Ft alatt volt), egyedi mérőórákkal felszerelt (távolról leolvasható fűtési költségmegosztó, távolról leolvasható vízórák).A ház körül ingyenes a parkolás.A környék infrastruktúrája kiváló: remek közlekedési lehetőségek vannak (M3-as metró gyalog 8 perc, több buszjárat 20E, 25, 120, 121), bölcsőde, óvoda, iskola, játszóterek, gyógyszertárak, gyermek- és felnőtt háziorvosi rendelő, bevásárlási és szórakozási lehetőségek néhány percen belül elérhetőek.Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető. Otthon Start programra is alkalmasRemek választás mindazoknak, akik Újpest központi részén, mégis parkos, nyugodt környezetben keresnek jól megközelíthető, frekventált elhelyezkedésű otthont vagy akár biztos befektetést.További információkért keressen bizalommal. Referencia szám: LK025894

Megvételre kínálok felújított, erkélyes lakást a II. kerület Víziváros szívében,akár 3 szobássá alakítható!!!Budapest egyik legkedveltebb részén, a II. kerület Vízivárosi részén kínálunk megvételre egy 66 m²-es, 5. emeleti, világos, erkélyes lakást.Az ingatlan teljes körűen felújított, így azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Igény szerint akár a teljes bútorzattal együtt is megvásárolható, ami különösen vonzó lehet befektetők vagy azonnali költözést tervezők számára.A lakás keleti és nyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, kellemes fényviszonyokkal rendelkezik. Az erkély ideális helyszín a reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.Főbb jellemzők:2 szoba + hall, de könnyen 2 hálószobássá alakítható66 m² alapterület5. emeleterkélyteljesen felújított állapotazonnal költözhetőigény szerint bútorozottan is eladókeleti és nyugati tájolásházközponti fűtésA környék infrastruktúrája kiváló: a közelben üzletek, éttermek, tömegközlekedési lehetőségek, valamint a belváros is könnyen elérhető.Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.Hívjon és nézze meg! Referencia szám: LK038099

Ritka lehetőség a Ráday utcában azonnali érték, biztos hozam, gyors költözés!Budapest egyik legkeresettebb belvárosi utcájában, a hangulatos Ráday utcában kínálok megvételre egy világos, tágas érzetű, kiváló elrendezésű lakást közvetlenül a Goethe Intézet mellett, a megújult Bakáts tér szomszédságában.Ez az ingatlan nemcsak otthonnak ideális, hanem kiemelkedő befektetési lehetőség is: a környék folyamatosan erős bérlői kereslete miatt stabil, kiszámítható hozamot biztosít, üresjárat szinte kizárt.Ami igazán különlegessé teszi:Piaci ár alatt elérhető, így már a vásárlás pillanatában értéket képviselAkár 2 héten belül költözhető vagy kiadhatóA végső burkolatokat még Ön választhatja ki, így saját ízlésére szabhatja ez a belvárosban igazi ritkaságA látványtervek segítenek elképzelni a kész, berendezett otthontLokáció, ami mindig működik:A lakás Budapest egyik legerősebb egyetemi és életviteli központjában található. A Corvinus Egyetem pár perc séta, a Fővám tér, a Duna-part és a Bálna szintén gyorsan elérhető mindez garantálja az ingatlan értékállóságát és kiadhatóságát.A környék előnyei:Egyetemek közelsége folyamatos bérlői utánpótlásHangulatos Bakáts tér és zöld környezetÉttermek, kávézók, pezsgő városi életKiváló közlekedés minden iránybaStabil, erős ingatlanpiaci keresletKinek ideális?Befektetőknek, akik azonnal termelő, biztonságos hozamot keresnekElső lakás vásárlóknak, akik értékálló, prémium lokációban lévő otthont szeretnénekAzoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni elhelyezkedés és jövőbeni értéknövekedés közöttAki ismeri a Ráday utca értékét, tudja: ilyen adottságú lakás ritkán kerül piacra különösen ilyen feltételekkel. Referencia szám: LK080363

Medencés, okos családi ház azonnal élhető életminőség!Van az a pont, amikor már nem házat keresel hanem egy életérzést.Ez pontosan az. ~144 m² + 64 m² terasz medencével + 100 m² privát kert Fűthető medence Kandalló 5,2 kW napelem (szaldó) Klíma minden szobában padlófűtés, kondenzációs kazán Garázs + beálló okosotthon rendszer (redőny, klíma, kapu)Világos, kertkapcsolatos nappali, prémium konyha Siemens gépekkel, Schüco nyílászárók, központi porszívó, kamera- és riasztórendszer minden adott a kényelmes, modern élethez.Beépített konyhabútor, kandalló, a nappaliban lévő tv állvány-tv-vel az ár részét képezi. Az álvány mozgatható, kifordítható a medence felé így akár a medencéből lehet nézni a kedvenc műsorokat. Csendes, kertvárosi környezet, mégis minden közel: boltok, ovi, közlekedés Ez nem egy ház, hanem egy kész életforma csak költözni kell. Ha érzed, hogy ez te vagy, nézd meg élőben! Referencia szám: HZ035874

Új építésű, személyre szabható álom otthon - már az építkezés megkezdése előtt foglalható! Fejér megyében, Sárbogárdon, látványtervek alapján kínálunk megvételre egy új építésű, 102 m2-es családi házat, amely már az építkezés megkezdése előtt lefoglalható. A legnagyobb előnye, hogy a tervek teljes mértékben variálhatók a vevő igényei szerint, így valóban olyan otthon születhet, ami az Ön életstílusához és elképzeléseihez igazodik - egyedi, személyre szabott megoldásokkal. A jelenlegi alaprajz szerint az ingatlanban: - 3 külön nyíló szoba - tágas, amerikai konyhás nappali-étkező - valamint egy fedett terasz kap helyet, ami tökéletes a nyári estékhez, pihenéshez, beszélgetésekhez. A ház egy 2347 m2-es telken épül, így bőven marad tér kertnek, játszótérnek, kocsibeállónak vagy akár egy későbbi medencének is. Ideális választás családoknak, akik modern, új otthont szeretnének, és azoknak is, akik most alakítanák ki az igényeikre szabott álomházukat. Érdeklődjön bizalommal!

Új építésű, személyre szabható álom otthon - már az építkezés megkezdése előtt foglalható! Fejér megyében, Sárbogárdon, látványtervek alapján kínálunk megvételre egy új építésű, 102 m2-es családi házat, amely már az építkezés megkezdése előtt lefoglalható. A legnagyobb előnye, hogy a tervek teljes mértékben variálhatók a vevő igényei szerint, így valóban olyan otthon születhet, ami az Ön életstílusához és elképzeléseihez igazodik - egyedi, személyre szabott megoldásokkal. A jelenlegi alaprajz szerint az ingatlanban: - 3 külön nyíló szoba - tágas, amerikai konyhás nappali-étkező - valamint egy fedett terasz kap helyet, ami tökéletes a nyári estékhez, pihenéshez, beszélgetésekhez. A ház egy 800 m2-es telken épül, így bőven marad tér kertnek, játszótérnek, kocsibeállónak vagy akár egy későbbi medencének is. Ideális választás családoknak, akik modern, új otthont szeretnének, és azoknak is, akik most alakítanák ki az igényeikre szabott álomházukat. Érdeklődjön bizalommal!

Családbarát, kivételes elosztású, világos lakás eladó a XXII. kerületben Rózsakerti lakótelepenBudapest XXII. kerületében, a közkedvelt Rózsakerti lakótelepen kínálunk megvételre egy jó állapotú, átgondolt elosztású lakást, nyugodt, zöld környezetben.A lakás főbb jellemzői:-Kiválóan átalakított alaprajz-Amerikai konyhás nappali + 3 külön szoba (13 / 9 / 7 m²)-Nyugati tájolás világos, napfényes terek-Jó állapot-Panelprogramon átesett épület-Parkolás közterületen, az épület előttIdeális családoknak:Az átalakításnak köszönhetően egy tágas közös élettér és három külön szoba került kialakításra, így akár kétgyermekes család számára is tökéletes, ahol mindenkinek jut saját tér.Környezet:Csendes, családias lakótelep, sok zöldfelülettel és játszótérrel ideális gyermekes családoknak és nyugodt életet keresőknek.Lokáció és infrastruktúra:Minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető:-Spar, Lidl, Aldi a közelben-Campona bevásárlóközpont néhány perc távolságra-bevásárlási és mindennapi lehetőségek pár percen belülKözlekedés:-Buszmegállók 2~5 perc sétatávolságra-Vonat párpercre-Kelenföld kb. 20 perc-Közvetlen kapcsolat Diósd, Törökbálint és Budaörs feléTovábbi előnyök:-Otthon Start kompatibilis-Véleményem szerint nagyon kevés ilyen adottságú lakás érhető el a piaconAmennyiben felkeltette érdeklődését, további információért vagy megtekintés egyeztetéséhez bármikor keressen bizalommal! Referencia szám: LK038773

Budapest III. kerületében, a Tímár utcában kínálunk megvételre egy igazi ékszerdobozként megálmodott, teljesen újjáépített, modern műszaki tartalommal rendelkező lakást egy négyszintes, téglaépítésű társasház 3. emeletén.Az ingatlan csendes, jól megközelíthető környéken található, kiváló infrastruktúrával:a közelben több bevásárlási lehetőség és kisebb üzletekkönnyen elérhető tömegközlekedés (HÉV, buszok)gyors kapcsolat a belváros felézöldövezeti részek és a Duna-part közelsége kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosítA társasház rendezett, a lakáshoz külön tároló tartozik.A lakás alapterülete kb. 41 m², melynek minden négyzetmétere átgondoltan lett kihasználva.Az ingatlan teljes bontást követően, műszakilag és esztétikailag is újjászületett, ennek során:új, minőségi vinil burkolatok kerültek kialakításrapadlófűtés és mennyezethűtés lett kiépítvea rendszer modern hőszivattyúval működikA lakás okosított rendszerrel felszerelt, így a fűtés-hűtés és egyéb funkciók interneten keresztül vezérelhetők. A teljes elektromos hálózat új, előkészítve riasztóhoz, kábel TV-hez és további okos megoldásokhoz.Az ingatlan az eredeti látványtervek alapján készült, amelynek egy része már megvalósult.Minden, ami a látványterveken szerepel és már beépítésre került, a vételár részét képezi. A kialakítás lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint fejezze be a lakást.A kedvezményes H tarifa igénylése folyamatban van, amely hosszú távon alacsony fenntartási költségeket biztosít. Referencia szám: LK099854

A 10. kerületben, Ligettelken, egy felújított, 76 nm-es, 3 szobás, napfényes lakás, két külön bejárattal, lekeríthető udvarrésszel, saját tárolóval, rendezett társasházból, beépíthető padlástérrel, kiváló bevásárlási és tömegközlekedési lehetőségekkel ELADÓ!Az ingatlan elosztása kiváló, áll 3 szobából, egy étkezős konyhából, fürdő+WC-ből, valamint egy külön WC-ből. A lakáshoz tartozik egy 15 nm nagyságú, zárható pincehelyiség, valamint a lakás előtti kb. 20 nm nagyságú udvarrész le is keríthető. A fűtésről gázkonvektorok, a meleg víz ellátásról villanybojler gondoskodik. A fürdőben és a WC-ben páraelszívó, a konyhában szagelszívó működik. A lakást nagy belmagasság, magas nyílászárók és jó fényviszonyok jellemzik.Az ingatlanban 3 éve történt egy nagyobb felújítás, amikor a teljes aljzat és a falak külső és belső lábazata is víz és hőszigetelést kapott, a falakat kívülről újból körbe is betonozták. A lakásban kicserélték az összes víz és villanyvezetéket, valamint a burkolatokat is, illetve új konyha került kialakításra. A lakás az elrendezésének köszönhetően akár két, külön bejáratú lakrészre is bontható, illetve a padlástér is beépíthető, ezt már a házban más lakó is megcsinálta, természetesen a társasház hozzájárulásával. A társasház rendezett, néhány éve megtörtént a tetőszerkezet felújítása, illetve megtakarítással is rendelkeznek, amelyből már a következő felújítást tervezik elvégezni. A közös költség 15.000 Ft, amely tartalmazza a szemétszállítás díját is.A környék közlekedés és ellátottság szempontjából is kiváló, 5 perces sétatávolságon belül elérhető Spar, Penny, Príma, gyógyszertár, zöldséges, Posta, számos kis és nagy üzlet valamint a helyi kormányhivatal és a polgármesteri hivatal is. 15 perc tömegközlekedéssel elérhető több jóhírű bölcsőde, óvoda, általános iskola és gimnázium. A Kőbánya alsó vasútállomás gyalog 5 perc, ahonnan a Nyugati pu. 15 perc alatt, Kőbánya-Kispest vasútállomás pedig 10 perc alatt elérhető, illetve itt közlekednek a 9, 95, 195, 151, 117, 217, 162, 262, 185 buszok, a 73-as troli valamint a 3, 28, 28A, 62 és 62A villamosok is. A kerületben a Csajkovszkij park, a frissen felújított Óhegy park és sportliget is megtalálható. Az ingatlanban lévő bútorok sorsa adott esetben megegyezés tárgyát képezi. A vásárláshoz jelzáloghitel nem akadály! További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet! Referencia szám: LK022190

Rákosfalva kedvelt részén egy 46 nm-es, földszinti, két szobás, részben felújított és azonnal költözhető lakás ELADÓ!Az ingatlan az elmúlt években több korszerűsítésen esett át, ezért új tulajdonosának már nem kell ezekkel foglalkoznia. A lakás új műanyag nyílászárókat, redőnyöket, valamint egy inverteres klímát kapott, amely maximálisan növeli a mindennapikomfortérzetet. A belső tér kialakítása praktikus és otthonos, a nagyobb szobában időtálló vinyl padló, míg a kisebb szobában laminált parketta található, amelyek esztétikusak és könnyen karbantarthatók. A konyha ablakos, így rendkívül világos és jól szellőztethető - ez a mindennapokban hatalmas előnyt jelent. A fürdőszoba két irányból is megközelíthető, amely kényelmes és átgondolt megoldás. A kisebb szoba és a fürdőszoba között egy külön gardróbhelység kapott még helyet, ahol jelenleg egy beépített szekrény segíti a praktikus tárolást.A környék infrastruktúrája kiváló, az Örs vezér tere mindössze egy karnyújtásnyi távolságra van, ezért a közlekedés egyszerű és gyors. A közelben TÉNYLEG minden megtalálható: éttermek, üzletek, szolgáltatások, parkok és szórakozási lehetőségek.Ideális választás első lakásnak, fiatal pároknak vagy befektetésnek egyaránt, hiszen elhelyezkedését és állapotát tekintve hosszú távon is értékálló.Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal a hét bármely napján!Jelzáloghitel és Otthon Start Program nem akadály, ezért ha hitelben gondolkodik szívesen segítek, irodánk személyre szabott, ingyenes ügyintézéssel áll rendelkezésére, nálunk jelentősen kedvezőbb feltételeket tud elérni, mint egy sima bankfiókban! Referencia szám: LK017700

II. KERÜLET, ZÖLDMÁL TÁGAS, BELSŐ KÉTSZINTES CSALÁDI OTTHON NAGY TERASSZALBudapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Zöldmálon kínálunk megvételre egy kiváló adottságú, belső kétszintes, nagy teraszos otthont, amely ideális választás nagyobb családok számára.Az ingatlan egy rendezett, szigetelt társasház II. emeletén helyezkedik el, nyugodt, kulturált lakókörnyezetben.FŐBB PARAMÉTEREK- Lakótér: nettó 134 m² (98 m² alsó szint + 38 m² felső szint)- Szobák száma: 6- Tájolás: déli, dél-nyugati- Emelet: II. emelet (lift nincs)- Erkély / terasz: 16 m²- Állapot: felújított- Építés éve: 1997ELOSZTÁS CSALÁDOKNAK OPTIMALIZÁLVAAlsó szint (nettó ~98 m²):- Tágas nappali étkezővel- Külön konyha kamrával- 3 hálószoba (beépített szekrényekkel)- Fürdőszoba (kád + zuhanyzó)- Külön WC- Előtér, tárolási lehetőségekkelFelső szint (nettó ~38 m²):- 2 hálószoba- Fürdőszoba (zuhanyzó + WC)- Mosógép kiállásTöbbgyermekes családok számára is ideális térszervezésJól szeparálható életterek, mégis egységes otthonMŰSZAKI TARTALOM- 9 éve teljes körű felújítás- Új villanyvezetékek, modern hálózat- Új radiátorok, hőmérséklet-szabályozással- Vaillant kondenzációs kazán- Légkondicionálás (hűtés-fűtés)- Elektromos redőnyök, szúnyoghálók- 8 ponton záródó biztonsági ajtó- RiasztórendszerKÜLTÉR ÉS KOMFORT- 16 m²-es, déli fekvésű terasz- Elektromos napellenző- Belső kertre néző, nyugodt környezet- Világos, napfényes terekPARKOLÁS ÉS TÁROLÁS- Önálló, 28 m²-es garázs + tároló- Külön helyrajzi számon- Saját villanyórával- Garázs előtt további parkolási lehetőség- Garázs és tároló ára: +20.000.000 Ft (kötelezően megvásárolandó)KÖLTSÉGEK- Közös költség: 23.150 Ft/hó- Fenntartás: korszerű, jól szabályozható rendszerLOKÁCIÓ CSALÁDI ÉLETHEZ IDEÁLIS- Zöldövezeti, nyugodt környezet- Rózsadomb Center pár perc- Iskola, óvoda, orvosi rendelő a közelben- Kiváló közlekedés (29, 111 busz)MIÉRT IDEÁLIS CSALÁDOKNAK?- Nagy alapterület, több generáció számára is alkalmas- 5 hálószobás kialakítás lehetősége- Két szint természetes szeparáció- Tágas közösségi terek + privát zónák- Terasz + zöld környezetEz az ingatlan egy valódi, hosszú távra tervezhető családi otthon, ahol a tér, az elosztás és a lokáció együtt biztosítanak stabil életminőséget Budapest egyik legkeresettebb részén.Megtekintés előzetes egyeztetés alapján. Referencia szám: LK068618

Eladó okos otthon Nyergesújfalun! Az Öregtelepen Nyergesújfalu közkedvelt, csendes részén kínálunk megvételre egy 48 m²-es, kitűnő állapotú lakást, amely ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is. Az ingatlan praktikus elosztású:amerikai konyhás nappali, külön WC, jól kihasználható, világos terek. A lakás modern megoldásokkal felszerelt, okos otthon funkcióval, amely növeli a kényelmet és az energiahatékonyságot. Azonnal költözhető. Az ingatlanhoz tartozik az udvaron egy külső tároló helyiség. A lakás rendezett, nyugodt környezetben található, kiváló infrastruktúrával. Ideális választás lehet fiataloknak, pároknak vagy befektetési célra is. Referencia szám: LK021196