Eladó ikerházfél – Gyömrő panorámás részén Fedezze fel ezt a 76 m²-es, modern, jól élhető otthont, amely ideális családoknak, pároknak vagy befektetésnek is! Főbb jellemzők ️ 76 m² lakótér ️ Amerikai konyhás nappali + étkező ️ 2 külön nyíló, világos szoba ️ Fedett terasz panorámás kilátással ️ Kertkapcsolat ️ Saját kocsibeálló ️ Nyugodt, zöld környezet ️ Két utcáról is megközelíthető Műszaki adatok ️ Ytong falazat ️ Fafödém ️ 10 cm kőzetgyapot szigetelés ️ Bramac betoncserép héjazat ️ Műanyag, hőszigetelt nyílászárók Fűtés ️ Gázcirkó rendszer ️ Lapradiátoros hőleadás Kert és telek ️ Saját kertrész fizikailag leválasztva ️ Ügyvédi megosztással rendezett tulajdonviszony Elrendezés előnyei ️ Tágas, egybenyitott nappali–konyha–étkező ️ Két külön nyíló szoba ️ Praktikus, jól élhető alaprajz Hangulat ️ Fedett terasz természetre néző panorámával ️ Ideális pihenéshez, reggelihez, kikapcsolódáshoz Ha egy nyugodt, panorámás otthont keres, ez kiváló lehetőség. Érdemes megnézni személyesen! Várom megtisztelő hívását! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ032885

Egyedülálló lehetőség Üllőn, a Sportliget lakóparkban!! Eladó egy modern, energiatakarékos, kertkapcsolatos sorházi lakás családbarát környezetben! Ha Ön csendes, barátságos környéken keres gondosan karbantartott, korszerű otthont, ne keressen tovább! Az ingatlan 2016-ban épült, főfalai hangszigeteltek, és ideális nagyobb családok számára is. Főbb jellemzők: 4 szoba + amerikai konyhás nappali, világos és tágas elrendezéssel Külön mosdó és WC a mindennapi kényelemért 28 nm-es terasz – tökéletes családi és baráti összejövetelekhez Padlófűtés, a szobákban radiátoros kiegészítéssel – komfort minden évszakban Redőnyös műanyag nyílászárók Beépített konyhabútor és szekrények Riasztórendszer + udvari kamerarendszer – teljes biztonság 2 db klíma az emeleten + 1 db a földszinten Fürdőszoba az emeleten és a földszinten is 300 literes víztartály + kondenzációs gázkazán Napelem rendszer hálózatra kötve, visszatáplálással – minimális áramszámla 10 cm-es külső szigetelés – alacsony rezsi, kiváló energetika Bővíthető padlástér – további helyiségek kialakítására alkalmas Külön tárolóhelyiség a házban Környék: Családbarát, segítőkész lakóközösség (tanár, tűzoltó, háromgyerekes család a szomszédban) Nyugodt, biztonságos, gyermekbarát utca Ez a ház nem csupán ingatlan, hanem valódi otthon: alacsony fenntartási költségekkel, biztonságos és élhető környezetben. Ide csak költözni kell! Ne maradjon le róla! Hívjon még ma, és nézze meg személyesen! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ090297

Eladó ház Gyömrő Erzsébettelepi részén Ingatlan jellemzői ️ Telek: 607 m², saját tulajdonú, körbekerített terület ️ Ház: 158 m² hasznos alapterület + 50 m² fedett terasz ️ Helyiségek ️ 3 tágas hálószoba ️ Nappali + étkező egy légtérben, kandallóval ️ Emeleti nappali (dolgozószobának vagy gardróbnak is kialakítható) ️ Konyhák ️ Modern, beépített konyhabútorral felszerelt nyári konyha ️ Földszinti beépített konyha (jelenleg nem használják) ️ Tetőtéri teakonyha Fürdőszobák ️ Földszinten: praktikusan kialakított fürdőszoba + WC ️ Emeleten: külön WC + tusoló mosdóval Egyéb helyiségek ️ Kamra (a teraszról nyílik) ️ Vegyes tüzelésű kazán itt található ️ Felszereltség ️ Fa nyílászárók ️ Hűtő-fűtő klíma a kellemes hőmérsékletért Elhelyezkedés ️ Csendes mellékutcában található ️ Buszmegálló ~200 m-re ️ Könnyű eljutás Monor és Örs vezér tere felé ️ Helyi buszjárat a vasútállomáshoz ️ Vonattal 25–35 perc a Keleti pályaudvar ️ M0 és M4 autóutak pár percen belül elérhetők ⭐ Miért érdemes ezt választani? ️ Fejlődő környék, kiváló infrastruktúra ️ Családbarát környezet, kedves szomszédok ️ Ritka lehetőség a piacon Ne maradjon le! Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján, és tekintse meg személyesen is! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ031314

Gyál – kertvárosi hangulatú kis ház eladó nagy telekkel, felújítási lehetőséggel Gyál egyik csendes, aszfaltozott utcájában, a központhoz közel eladó egy 60 m²-es családi ház, 606 m²-es telken. Ideális választás saját otthon kialakításához vagy egy hangulatos kertesházhoz jó elhelyezkedéssel. Főbb jellemzők ️ 60 m²-es családi ház ️ 606 m²-es, rendezett telek ️ Csendes, aszfaltozott utca, központhoz közel ️ Kertvárosi, barátságos környezet Épület adatai ️ 1970-es években épült ️ Kisméretű tégla szerkezet ️ Stabil beton alap ️ Betonfödém ️ Cseréptető ️ Szerkezetileg jó alap felújításhoz/korszerűsítéshez ️ Részlegesen szigetelt Fűtés és közművek ️ Gázkonvektoros fűtés ️ Működő cserépkályha (hangulatos alternatív fűtés) ️ Közművek eredeti állapotban ️ Felújítási és modernizálási lehetőség saját igény szerint Telek és melléképületek ️ 606 m²-es, rendezett kert ️ Fúrt kút szivattyúházzal (öntözéshez ideális) ️ Kisebb garázs ️ Melléképületek (tárolásra vagy műhelynek) Egyéb információ ️ Igény szerint bútorozottan is eladó ️ Gyors birtokbaadás lehetséges Miért jó választás Gyál? ️ Budapest közeli, folyamatosan fejlődő agglomeráció ️ Kertvárosi nyugalom + városi infrastruktúra ️ Iskolák, óvodák, boltok, orvosi ellátás könnyen elérhető ️ Jó közlekedési kapcsolatok Ajánlás ️ Azoknak, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki otthonukat ️ Akik kerttel rendelkező, jól elhelyezkedő házat keresnek További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ023529

Ne maradj le! Ritka lehetőség a 18. kerületben! Többfunkciós családi ház hatalmas telekkel Akár 3 külön lakássá alakítható – ideális nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy befektetőknek. Főbb jellemzők 130 m²-es, tetőtér-beépítéses ház Tégla építésű, statikailag rendben 888 m²-es, összközműves telek (akár még egy lakóingatlan is építhető rá) Gázkazános fűtés Felújítandó, de hatalmas potenciállal Tégla garázs Jelenlegi elrendezés Földszint: Étkező, konyha, közlekedő 2 fürdőszoba WC-vel 4 szoba Padlás- és pincefeljáró Tetőtér: 1 szoba Fürdő WC-vel Átalakítás után akár 3 lakás 1. lakás (~50 m²): Előszoba (terasz beépítésével) Konyha, étkező Fürdő WC-vel 2 félszoba Padlás- és pincekapcsolat 2. lakás (~55 m²): Előszoba (terasz beépítésével) Konyha-étkező Fürdő WC-vel 2 szoba 3. tetőtéri lakás (~35 m²): Külső feljáró Amerikai konyhás nappali hálófülkével Fürdő WC-vel A környék megújul A Gyömrői út felújítása – zajvédő fallal, csendesebb otthon Autós forgalom csökken, új szervizút épül Biztonságosabb, nyugodtabb lakókörnyezet A Szemere István tér és a Május 1. tér teljes megújulása Több zöldfelület, modern városi környezet Miért most érdemes lépni? Az ingatlan nem kerül kisajátításra A környék értéke várhatóan emelkedik 3 lakás = 3 bevételi forrás vagy több generáció együttélése, mégis külön Közlekedés – folyamatos fejlesztések Gyömrői út teljes korszerűsítése (6 sáv, modern főút) Sajó utca csatlakozás megszűnése – kevesebb forgalom Új szervizút a zajvédő fal mögött Fejlesztett közösségi közlekedés, új megállók Új járdák és gyalogos kapcsolatok Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ077064

Eladó sorházi lakás – Budapest XVIII. kerület, Miklóstelep ️ 97 m² hasznos alapterület, 3 szint + tetőtér ️ Csendes, kertvárosi utcában található ️ Fedett gépkocsi-beálló tartozik hozzá ️ Telek és épület jellemzői ️ 708 nm-es telek ️ 1992-ben épült, beton alap + tégla szerkezet ️ Cserép tető, betonfödémes szintek ️ 3 külön bejáratú lakrész (középső eladó) ️ Első és hátsó lakások saját kerttel rendelkeznek ️ Felújítások, műszaki állapot ️ Tetőtér beépítve → extra szoba ️ Földszinten új műanyag nyílászárók redőnnyel ️ Korszerű elektromos hálózat (rézvezeték) ️ Jó állapotú víz- és csatornarendszer ️ Földszint ️ Emelt szinten, lépcsőn megközelíthető ️ Beépített első terasz → zárt előtér ️ Nappali + konyha boltívekkel elválasztva ️ Padlófűtés, kerámia burkolat ️ Fürdő + WC, kamra külön ️ Hátsó terasz a nappaliból ️ Emelet ️ 3 külön nyíló szoba ️ Zuhanyzós WC ️ ~45 m² alapterület ️ Magas oldalfalak → tágas érzet ️ Tetőtér ️ 2000-es években beépítve ️ Külön szoba, kuckós hangulat ️ Fűtés és komfort ️ FÉG gázkazán ️ Gáz átfolyós vízmelegítő ️ Klíma a nappaliban és egy emeleti szobában ️ Parkolás, tárolás ️ 51 m²-es könnyűszerkezetes garázs (akár 3 autó) ️ Garázs alatt saját pince ️ Garázs helyén kert kialakítható ️ Közösség ️ Kulturált, igényes szomszédok ️ Összeszokott lakóközösség ️ Környék ️ Séta távolságban: óvoda, iskola, Spar, buszmegálló ️ Kőbánya-Kispest ~15 perc tömegközlekedéssel ️ Jogi és pénzügyi háttér ️ Per- és tehermentes ️ Gyorsan birtokba vehető ️ Ügyvédi használati megállapodás ️ Külön mérőórák ️ Hitelezhető (CSOK, kedvezményes hitel stb.) Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését,forduljon hozzám bizalommal! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ094398

ELADÓ családi ház – Maglód, frekventált helyen Maglódon kínálunk eladásra egy szép, nagy, önálló családi házat, parkosított telken. Telek adatai 1047 m²-es, körbekerített telek Összközműves Külön helyrajzi számon szereplő telek és épület Parkosított kert Külön garázs Kutyakenel kialakítva Fő épület jellemzői Tégla építés (1980) Beton alap Nappali ytongból utólagosan beépítve Pala fedésű tető, nem ázik, jó állapotú Fűtés és melegvíz Központi fűtés lapradiátorokkal Vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll Melegvíz ellátás: villanybojler Műszaki állapot Új műanyag nyílászárók (bukó-nyíló funkcióval) Villamos hálózat szabványosítva és bővítve Modern hidegburkolatok vizes helyiségekben Szobákban padlószőnyeg Nappaliban melegburkolat ️ Főépület elosztása 2 szoba Nappali Konyha étkezővel Fürdő + WC Közlekedő Kamra Kazánház Külön bejáratú +1 szoba (laminált parkettával, kézmosóval) Terasz 21 m²-es nagy terasz Kiváló családi és baráti rendezvényekhez Külön lakrész (58 m²) Konyha – 12,5 m² Nappali – 27 m² (jakuzzival) Fürdőszoba – 5,2 m² Szoba – 13,6 m² Fürdő és komfort: Zuhanyzós fürdőszoba Törölközőszárítós fűtés Villanybojleres melegvíz Kialakítás: Tégla + könnyűszerkezetes építés Trapézlemez fedés Elektromos fűtés a szobában Érdeklődés Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ053070

Pécs legjobb részén Magaslati úton ő örök panorámás lakás eladó: - tégla építésű - négyemeletes épületben - 67 nm-es - jelenleg kétszobás,de könnyen három szobássá alakitható - tágas, jó állapotú - erkélyes, panorámás - konvektoros fűtésű - hőszigetelt fa nyílászárókkal - udvari beállási lehetőséggel - opcionálisan garázs vásárolható hozzá! Megnézzük? Jöjjön nézzük meg együtt ! 06209737207 Referencia szám: LK099907

PRÉMIUM IKERHÁZFÉL ELADÓ – GYÖMRŐ, ERZSÉBETTELEP Modern, energiatakarékos otthon csendes környezetben! Elhelyezkedés Gyömrő, Erzsébettelep – kedvelt, nyugodt lakóövezet Könnyű megközelíthetőség Budapest felé Jó infrastruktúra, fejlődő környezet Főbb jellemzők 2023-ban épült, újszerű ikerházfél 667 m²-es, saját, teljesen lekerített telek Masszív tégla építés Teljes körű hőszigetelés (fal + tető) Beépíthető tetőtér (új műanyag nyílászárókkal) Fújt tetőszigetelés a kiváló energiahatékonyságért ️ Fűtés és komfort Padlófűtés elektromos cirkóval 3 db hűtő-fűtő klíma Okosvilágítás – telefonról vezérelhető rendszer Minden nyílászáró redőnnyel + szúnyoghálóval ️ Konyha és belső tér 2025-ös modern, beépített konyhabútor (a vételár része) Külön mosókonyha extra zuhanyzóval Tárolóhelyiség + külön fürdőszoba Többcélú helyiség (vendégszoba / külön lakrész kialakítható) ️ Extra műszaki tartalom Fedett garázs elektromos autó töltővel Napelem előkészítés Elektromos kapu előkészítés Kültéri konnektorok + külön biztosítéktábla Saját gyűrűs kút + kerti csap Kert és telek 667 m²-es, jól használható telek Konyhakert kialakítható Medence, grillterasz vagy pagoda építhető Ideális családi és baráti összejövetelekhez ️ Környék és infrastruktúra Budapest gyors elérése (M0, vasút – Nyugati pályaudvar) Óvodák, iskolák, bölcsőde a közelben Lidl, Spar és helyi üzletek Orvosi rendelő, gyógyszertár Tófürdő, strand, éttermek, kávézók Sportolási és szabadidős lehetőségek Összegzés Modern Energiatakarékos Bővíthető Nyugodt, mégis jól megközelíthető Keressen bizalommal, és nézzük meg együtt ezt a különleges otthont! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ051481

Gyál szélén, a Nagykőrösi út közelében, Csendes, nyugodt mellékutcában eladó házrész Ingatlan jellemzői ️ Lakható állapotú, tégla építésű házrész ️ 2 szoba ️ 200 m² saját használatú kert ️ Környezet és közlekedés ️ Nyugodt környék, mégis minden közel ️ Pár perc sétára Spar és buszmegálló ️ Autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető ️ Gyors ki- és bejutás Budapest irányába ️ Műszaki tartalom ️ Fűtés gázkazánnal ️ Melegvíz villanybojlerrel ️ 3 fázisú elektromos hálózat (3×16 A) ️ Jól működő műszaki állapot, igény szerint alakítható ️ Kert ️ Saját használatú, jól kihasználható kert ️ Ideális pihenésre, grillezésre, kertészkedésre ️ Egyéb információ ️ Ügyvédi megosztás folyamatban, várhatóan elkészül ️ Ajánló ️ Ideális választás, ha csendes környezetet keres Gyálon, saját kerttel és jó közlekedéssel ️ Kapcsolat Hívjon bizalommal, egyeztessünk időpontot a megtekintéshez! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ060068

Exkluzív lehetőség a II. kerület egyik legkeresettebb részén, Szemlőhegyen. Közel 500 nm lakóterű, 8 szobás villa, több mint 1300 nm-es telken, lenyűgöző panorámával és kivételes adottságokkal. Az épület külső megjelenése kifogástalan, belső tereiben egy megkezdett átalakítás kínál lehetőséget arra, hogy az ingatlan végső kialakítása már az új tulajdonos elképzelései szerint valósuljon meg. A tágas terek, a privát hátsó kert medencével, valamint a négyállásos garázs együttesen biztosítják azt az alapot, amelyre egy valóban magas színvonalú, személyre szabott otthon építhető. Ritka ajánlat, ahol az elhelyezkedés, a méret és a jövőbeni értékteremtés lehetősége találkozik. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is, teljes körű, bankfüggetlen hitelügyintézéssel és ügyvédi háttérrel segítem a vásárlást. Referenciaszám: M327260

ELADÓ CSALÁDI HÁZ VECSES SZÍVÉBEN – LÁZÁR VILMOS UTCA Teljesen felszerelt családi paradicsom! Csodálatos, 2006-ban épült, igényes, porotherm téglából készült családi ház eladó Vecsés egyik legkedveltebb, nyugodt részén, a Lázár Vilmos utcában, közvetlenül a Kispatak lakópark közelében. Az ingatlannak egy tulajdonosa van, aki gondosan karbantartott otthonát szeretettel adná tovább. A ház elrendezése és kialakítása Földszint: Tágas, 31,86 m²-es amerikai konyhás nappali 2022-ben felújított konyha Kényelmes fürdőszoba WC-vel (8,25 m²) Praktikus kamrák és tárolók Emelet: 4 db különálló, egyenként 11,3 m²-es szoba Modern zuhanyzós fürdőszoba + WC (2,88 m²) Terasz és wellness: 23,4 m²-es FEDETT TERASZ Télen zárható, nyáron teljesen nyitható Négyszemélyes szauna (finn + infraszauna funkcióval) ️ Különlegességek és műszaki jellemzők Kertkapcsolat: Saját, körülkerített kert (~30 m²) Füvesített terület Grillezési lehetőség Fűtés és komfort: Gáz cirkó + padlófűtés Hangulatos, fa tüzelésű kandalló Klíma a nappaliban (hűtés-fűtés) Állapot és felszereltség: Műanyag nyílászárók és redőnyök 2022-ben cserélt szúnyoghálók Többpontos acél bejárati ajtó Cserépfedésű tető Tárolásra alkalmas padlás Parkolás: 2 autó számára kényelmes parkolás az utcán, közvetlenül a bejáratnál Környék és elhelyezkedés Csendes, nyugodt utca Az utca végén a Kispatak, mögötte zöld területek Futópálya és kisebb erdők a közelben Kisbolt és cukrászda 50 méterre Játszótér 300 méterre Vecsés-Kertekalja vasútállomás ~20 perc gyalog Buszmegálló ~13 perc Market Centrál és Budapest gyorsan elérhető Ez nem csak egy ház, hanem egy valódi otthon, ahol minden adott a kényelmes, nyugodt és családbarát élethez. Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal, szívesen állok rendelkezésre! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ043143

Befektetne a Mátrába? Itt a lehetőség! Négyévszakos befektetés, nem csak a síszezonra! Mátraszentimrén, a Síparktól mindössze 350 méterre ELADÓ egy 274 m2-es, 3 csillagos, jelenleg is sikeresen üzemelő vendégház! Heves vármegye, a Budapesttől 110 km-re fekvő MÁTRASZENTIMRÉN, bejáratott, jelenleg is üzemelő, 3 szintes VENDÉGHÁZ, az üzemeltetéshez szükséges berendezésekkel együtt ELADÓ! Mátraszentimre az ország legmagasabban fekvő települése, ahonnan közvetlen túraútvonalak indulnak a Galyatetőre, a Kékesre vagy a Fallóskúti kegyhelyhez. A 3 csillagos, 250 m2 alapterületű vendégház, mely az ingatlannyilvántartásban lakóházként van nyilvántartva, tégla építésű 10 cm hőszigeteléssel ellátott, a telek végében található egy 4 fő elhelyezésére alkalmas téliesített faház mely 24 m2 alapterületű. A 2016-ban teljes körűen felújított, összesen 274 m2 alapterületű, kiváló műszaki és energetikai állapotú ingatlanegyüttes, 1625 m2 nagyságú panorámás környezetű telekre épült. A 3 csillagos egység, 8 szobás, összesen 14 fő elhelyezésére alkalmas. Az alagsorban infraszauna, fürdőszoba és wc került kialakításra. A földszinten egy multifunkcionális közösségi terem, étkező, valamint a személyzeti lakás (konyha, nappali, hálószoba fürdőszoba, wc) került elhelyezésre. Az emeleten vannak a 10 fő elhelyezésére alkalmas szobák. A házhoz egy nagyméretű fedett terasz is tartozik. Az ingatlan fűtése pellet kazánról működtethető, radiátoros hőleadással, illetve vízteres kandalló is beépítésre került. A faházban a meleget elektromos fűtőpanel szolgáltatja. Az ingatlanhoz tartozik, egy fedett grillterasz, kemencével. A gépjárművekkel való parkolás a telken belül megoldott. Az ingatlan riasztó- és kamerarendszerrel felszerelt! A vendégháztól 350 méterre lévő Síparkban: jelenleg 8 sífelvonó, 2 mozgójárda, és 10 különböző nehézségű sípálya található, összesen 4300 méter pályahosszúsággal. Technikai hó alkalmazásával a síszezon átlagosan 80-90 nap, a síelők száma 40 - 50 000 ezer fő szezononként. A technikai havat 22 hóágyú alkalmazásával biztosítják, 4 kisebb víztározó segítségével. De a Mátraszentimre környéki turizmus már régen nem csak a síelésről szól, hiszen négy évszakon keresztül kínál kikapcsolódást! Ajánlom az ingatlant: azoknak, akik már üzemeltetnek szálláshelyet, vagy most lépnének be a piacra egy alacsony kockázatú projekttel, Cégeknek (céges üdülő, csapatépítő központ) akik saját rekreációs központot keresnek munkatársaik számára, Nagy családoknak, vagy baráti társaságoknak, akik egy exkluzív, panorámás bázist keresnek a Mátrában. Az ingatlan, egyezség esetén azonnal birtokba vehető! Az OTP Ingatlanpont teljes körű pénzügyi ügyintézéssel támogatja az adásvételt. Ne hagyja ki ezt a biztos alapokon nyugvó üzleti lehetőséget! Megtekintés előre egyeztetett időpontban. Várom hívását!

Eladó egy hangulatos, jól kihasználható garzonlakás Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő részén, ahol a mindennapi élethez szükséges minden szolgáltatás könnyen elérhető. A környék különösen népszerű a fiatalok, egyetemisták és befektetők körében is, köszönhetően a kiváló elhelyezkedésnek és az erős bérlői keresletnek. A lakás alapterülete 33 négyzetméter, amely praktikus elosztásának köszönhetően kényelmes életteret biztosít. A fő helyiség egy világos szoba, amely nappaliként és hálóként is jól használható, emellett kialakításra került egy kisebb, külön nyíló dolgozósarok vagy fél szoba is, ami ideális lehet home office-ra vagy akár gardróbnak. A konyha étkezőrésszel rendelkezik, így a mindennapi étkezések kényelmesen megoldhatók, a fürdőszoba és a WC pedig egy helyiségben található. Az ingatlan egy ötemeletes, liftes társasház földszintjén helyezkedik el, ami könnyű megközelíthetőséget biztosít minden korosztály számára. A lakás állapota jó, egy tisztasági festést követően azonnal költözhető, így akár saját részre, akár kiadás céljára is gyorsan hasznosítható. A közlekedés kiváló: a közelben elérhető a 9-es busz, valamint a 17-es és 19-es villamosok, amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak a belváros és a város többi része felé. Az ingatlan elhelyezkedése külön előnyt jelent az Óbudai Egyetem és a British International School Budapest közelsége miatt, így diákok és külföldi bérlők számára is ideális választás lehet. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a közelben megtalálható a Stop Shop Óbuda, a GoBuda Mall és az Új Udvar Bevásárlóközpont, ahol számos üzlet, étterem és szolgáltatás áll rendelkezésre. A parkolás közterületen megoldott, fizetős övezetben. Ez a lakás kiváló választás lehet első otthonnak, de befektetésként is remek lehetőséget kínál, hiszen könnyen kiadható és stabil hozamot biztosíthat a lokáció és az adottságok miatt. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, várom megtisztelő érdeklődését!

Tiszaszőlős Jász-Nagykun-Szolnok vármegye északkeleti részén, Tiszafüredtől 5 perc autóútra, Abádszalók irányában helyezkedik el. A tótól a település mintegy 2-3 kilométerre található, ezért nagyon sokan döntöttek már úgy, hogy nyaralójuk, vagy akár állandó lakhelyük helyszínéül választják. A településen a nyugodt, mindennapi élethez szükséges infrastruktúra adott, feltételei biztosítottak (óvoda, iskola, posta, boltok, polgármesteri hivatal, stb.). Tiszaszőlős közelében található az Aranyosi sziget, ahol a horgászok elmondása és a statisztikai adatok tanúsága szerint rekord méretű halak foghatók. Ez jellemző a Tiszaszőlősi egész partszakaszra. Ehhez a parthoz pár kilométerre található ez az ingatlan. Az általam hirdetett ingatlan a település frekventált, de nyugodt helyén található. A nagy telek sok lehetőséget biztosít. A lakóépület az utca fronttól kb 10 méterre áll, így a forgalom sem zavaró. A főépület, mely az 1970-es években épült beton alappal, vályog falazattal, fa gerendás borított sárfödémmel, fa tetőszerkezettel, síkpala fedéssel. Ehhez közvetlen csatlakozik egy melléképület, melyben nyárikonyha, fürdő és tároló helyiségek vannak. Található még egy különálló épületépület, melyet téglából építettek, ebben is tárolásra alkalmas helyiségek vannak. Kialakításra került még egy különálló, tégla boltívvel épített pince is, mely szintén használható. A jelenlegi tulajdonos pár éve megkezdte a felújítást. Ennek keretében a lakóépület kivül-belül szinte teljesen megújúlt. Új fürdőszoba lett kialakítva, valamint az összes helyiség burkolata elkészült. A felújítás alkalmával új elektromos hálózat, víz és szennyvíz elvezetés készült, valamint a fűtési rendszer is megújúlt. Minden helyiségben gáz konvektoros fűtés működik, de az utca felőli szobában áll egy működő cserépkályha is. Bevezettette a 3 fázist, így jelenleg 3x16 A érhető el. A használati melegvizet elektromos vízmelegítő biztosítja, mely H tarifával működik. A telek adottságai miatt Ő elkezdte kiépíteni az udvaron az elektromos és víz hálózatot ahhoz, hogy esetlegesen sátor és lakókocsi csatlakozások meglegyenek. Ajánlom mindazoknak, akik a tó közelsége miatt fejlesztésben, befektetésben gondolkodnak, hisz erre a területre akár pihenő házakat, apartmanokat is lehet megálmodni, mivel a telek 30%-ban beépíthető, ami ebben az esetben azt jelenti, hogy közel 900 négyzetméter beépíthető! Az utca szélessége lehetővé teszi, hogy akár nagyobb hajó is elhelyezhető a portán, mivel kényelmesen megközelíthető. De, ha valaki kisebb telekkel is megelégedne, úgy akár osztható is!! Amennyiben az eddig olvasottak alapján úgy dönt, hogy ezt személyesen is szeretné megnézni, adott a lehetőség. Hívjon, egyeztessünk időpontot és egy személyes találkozással mind ezt meg tudjuk oldani. Hitel intézéséhez irodánk teljes körű ügyintézést végez. Keressen bennünket bizalommal!! Irodánk hétvégén ügyeletet tart a betérő ügyfeleink részére. #tiszato #tiszaszolos #horgaszat #pihenes #vizisportok #udulés #setahajozas

Eladásra kínálunk egy igazán szerethető, azonnal költözhető otthont a Tisza-tó fővárosában, Tiszafüreden! Ez a 58m²-es, negyedik emeleti, teljes körűen felújított lakás három éve újult meg, így ide tényleg csak egy bőrönddel kell érkezni – ráadásul bútorral együtt eladó. A praktikus elrendezésű ingatlanban két kényelmes szoba, külön fürdőszoba és WC kapott helyet, így ideális választás pároknak, kisebb családnak vagy akár befektetésnek is. Keleti tájolásának köszönhetően a lakás világos és barátságos hangulatú, a műanyag nyílászárók pedig a komfortérzetet növelik. Az összkomfortos otthon egy aszfaltozott, rendezett társasházi környezetben található. Elhelyezkedése : a város központjában van, kiváló közlekedéssel, több bevásárlóközpont pár perc alatt elérhető, a Tisza-part pedig csupán egy kellemes séta. Ha egy olyan lakást keresel, ami nemcsak praktikus, hanem valóban otthonos is, akkor ezt érdemes megnézned! Tiszafüreden ilyen állapotú, azonnal költözhető lakás ritkán kerül piacra – ne maradj le róla!

Tiszafüred egyik közkedvelt, rendezett üdülőövezeti részén kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, háromszintes, téglaépítésű lakóingatlant, amely elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően állandó otthonként, nyaralóként vagy vendégházként is remek választás lehet. A 360 m²-es, teljes közműves telken fekvő ingatlan minden fontos adottsággal rendelkezik: víz, villany, gáz és csatorna bekötve, a fűtést és melegvíz-ellátást pedig gázcirkó kombi kazán biztosítja. A ház pince + földszint + emelet tagolású, az emeleti rész részben tetőtérbe épített. A belső terek kényelmesek, jól alakítottak, összesen 5,5 szoba áll rendelkezésre, köztük 3 nagyméretű, külön nyíló szoba, valamint 2 fürdőszoba, ami családoknak és turisztikai hasznosítás esetén is ideális. Az ingatlan egyik nagy erőssége, hogy megkímélt, nagyon jó műszaki és esztétikai állapotban van, így az új tulajdonos egy valóban szerethető, azonnal használható házat kap. A kert nagyrészt térkövezett, ezért esztétikus, praktikus, és a fenntartása is minimális. A környezet kifejezetten kellemes, igényes lakószomszédság, jó megközelíthetőség és a Tisza-part közelsége együtt adják azt az életérzést, ami miatt ez az ingatlan valóban különleges ajánlat a piacon. Ajánlom mindazoknak, akik Tiszafüreden keresnek értékálló, sokoldalúan hasznosítható ingatlant kiváló helyen.

Új építésű nappali + 3 szobás, 70 m2-es ikerház eladó! Kecskemét központjától tíz percre új építésű, nappali + 3 szobás családi ház a legmodernebb technológiákkal, prémium anyagokkal eladó! -Nettó 70 m² - tágas nappali + 3 szoba, ideális a családi élethez(A négyzetméter és az alaprajz módosítható!) -284 m²-es telek - elegendő tér a pihenéshez és szórakozáshoz -15 cm-es hőszigetelés - energia hatékony otthon, alacsony fenntartási költségek -Hőszivattyús padlófűtéssel -Prémium minőségű műanyag nyílászárók -Kiváló hideg-és meleg burkolatok - 8500 Ft/m2-ig választható -Fedett gépkocsibeálló (+3.000.000.-Ft) -idő-és árgarancia -Alkalmas 3%-os Otthon Start Hitelre! -adásvételtől számított 10-12 hónap múlva beköltözhető Forduljon hozzám bizalommal amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ha eladó ingatlana van, illetve ha hitelre van szüksége! Szolgáltatásaink kereső ügyfeleink részére ingyenesek! Figyelem az adatlap megbízónktól kapott adatok alapján készült, pontosságáért felelősséget nem tudunk vállalni! Nem csak házat, otthont segítek találni! Az iroda legfrissebb, aktuális kínálatát a HOUSE36 saját weboldalán találja!

Szeged a Hattyú utcában kínálunk megvételre egy jó elosztású, kétszintes ingatlant, amely kényelmes életteret biztosít. Elrendezés és terek: ️ 3 szoba (ebből egy jelenleg gardróbként használva) ️ amerikai konyhás nappali + második nappali 2 fürdőszoba – praktikus mindennapokhoz világos, napfényes terek erkély + közös hátsó udvar használat Garázs az ár részét képezi, ami a környéken külön érték Lokáció: villamosmegálló a közelben iskola, bolt pár perc sétára ‍️ jól élhető, keresett környék Az ingatlan jól alakítható, a jelenlegi gardrób könnyen visszaalakítható hálószobává, így rugalmasan igazítható az igényekhez. Ez a lakás ideális választás, ha tágas, élhető tereket keresel jó helyen, garázzsal együtt. Érdemes megnézni – egyeztessünk időpontot! Referencia szám: LK010478-HO

Monor központjában kínálok megvételre egy 4 emeletes Társasházban lévő 4. emeleti, 2 szobás, Tehermentes, Azonnal költözhető Erkélyes lakást Az ingatlan főbb jellemzői: - 1970-ban épült - Szerkezete: Csúsztatott zsalu - 4. emeleti (Lift nincs) - Felújítandó állapot - Hasznos Alapterülete 58 nm ( Erkéllyel és 2 nm-es saját tárolóval a földszinten) - Fűtése: Gázkonvektor - Hűtő-fűtő klíma Elrendezése: - Szoba - Szoba - Előszoba - Közlekedő - Fürdőszoba - Wc - Konyha - Erkély A lakás lakható, igény szerint viszont felújítandó állapotú. Befektetésnek is jó lehetőség. Pár perc sétára minden szolgáltató és intézmény elérhető. A lakáshoz a földszinten tartozik egy kizárólagos használatú zárható tároló. Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a hét bármely napján! Póta-Für Adrienn Ezüst fokozatú ingatlanértékesítő +36 30 115 1416 potafur.adrienn@dh.hu Ha még nem találta meg új otthonát, esetleg a vásárláshoz előbb el kell adnia egy ingatlant, keressen a fenti elérhetőségeimen, együtt megtaláljuk a megoldást! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentes és bankfüggetlen hiteltanácsadással segíti a vásárlást, melynek lebonyolításához igény esetén megbízható ügyvédi hátteret biztosítunk. Referencia szám: LK065865

Eladó teljeskörűen felújított szélső, sorházi otthon Veresegyház egyik csendes, családbarát utcájában Ha egy igényesen felújított, azonnal költözhető otthont keres Budapest közelében, akkor ez az ingatlan kiváló választás lehet. A Veresegyház egyik nyugodt, barátságos utcájában található szélső sorházi lakás ideális családok számára, akik a város közelségét, mégis a kertvárosi nyugalmat keresik. Az ingatlan főbb jellemzői: Nappali + 4 külön nyíló szoba Konyhaétkező + tágas nappali Gardrób helyiség Fűtött, kényelmes garázs Saját kert, mely zsákutcából is megközelíthető Világos, jól átgondolt elrendezés Teljes körű, műszaki és esztétikai felújítás Az ingatlan felújítása során minden részletre kiterjedő korszerűsítés történt: 10 cm dryvit hőszigetelés Műanyag nyílászárók (2 rétegű üveg), redőnnyel és szúnyoghálóval Tetőhéjazat cseréje, ereszburkolat UV-álló műanyaggal Födémszigetelés: 20 cm kőzetgyapot, OSB zárással Teljes fűtésrendszer csere: Beretta kondenzációs kombi cirkó + radiátorok Villamoshálózat teljes megújítása Víz- és csatornarendszer részleges felújítása Új burkolatok minden helyiségben Teljes festés, új párkányok Új, modern gipszbeton lépcső Térkövezett udvar Automata garázskapu és utcafronti kapu + kerítés Az ingatlan bútorozatlan, így teljes mértékben saját ízlésére szabható. A konyhabútor nem része a vételárnak, azonban az emeleti fürdőben található IKEA mosdóbútor a lakás tartozéka. Környezet és elhelyezkedés: Veresegyház az egyik legnépszerűbb agglomerációs település, amely: Gyorsan elérhető Budapesttől (autóval és vasúttal egyaránt) Kiváló infrastruktúrával rendelkezik (iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek) Rendezett, fejlődő város, családbarát környezettel Természeti adottságai (tavak, zöldterületek) miatt különösen élhető Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik kompromisszumok nélkül szeretnének egy modern, felújított otthonba költözni egy nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetben. Ha szeretné megtekinteni, érdemes minél előbb időpontot egyeztetni! Hívjon bizalommal!

Üllőn, a közkedvelt Sportliget lakóparkban igényes állapotú ikerház eladó! Üllő egyik legkedveltebb, frekventált ám mégis nyugodt részén kínálunk eladásra egy nagyon jó állapotú, belső kétszintes ikerházat, rendezett, barátságos környezetben. Az 90 m2-es ingatlan átgondolt elrendezésű, világos terekkel rendelkezik. A lakás szép burkolatokkal, gondosan karbantartott állapotban várja új tulajdonosát. A földszinten tágas nappali, konyha, előtér, külön WC, valamint egy praktikus lépcső alatti tárolóhelyiség található. A konyhában a gyönyörű állapotú beépített konyhabútor a házigazda keze munkáját dícséri. Az emeleten három külön nyíló szoba, közlekedő és fürdőszoba kapott helyet, amely kényelmes életteret biztosít a teljes család számára. A közlekedőben is jól átgondolt, praktikus beépített szekrények kaptak helyet. A fürdőben kád és zuhanykabin is kényeztetésre csábít. A tégla építésű szigetelt ház műanyag nyílászárókkal felszerelt. Az otthon melegéről korszerű elektromos padlófűtés rendszer gondoskodik, melyet helyiségenkénti hőmérsékletszabályozás tesz még optimálisabbá. Szintenként felszerelésre került egy-egy hűtő-fűtő klíma is, melyek az enyhébb napokon tökéletesen befűthetik a házat, s a nyári melegben kellemes hőmérsékletet varázsolhatnak. A saját kertrész a nappaliból a teraszon át is megközelíthető, a sarokban egy praktikus tároló is helyet kapott. A parkosított udvar kiváló lehetőséget biztosít pihenésre vagy családi kikapcsolódásra. Az ingatlanhoz fedett kocsibeálló is tartozik. A környék csendes, családbarát, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Ideális választás mindazok számára, akik jó állapotú, azonnal költözhető otthont keresnek Üllő egyik legjobb részén. Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a hét bármely napján! Póta-Für Adrienn Ezüst fokozatú ingatlanértékesítő +36 30 115 1416 potafur.adrienn@dh.hu Ha még nem találta meg új otthonát, esetleg a vásárláshoz előbb el kell adnia egy ingatlant, keressen a fenti elérhetőségeimen, együtt megtaláljuk a megoldást! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentes és bankfüggetlen hiteltanácsadással segíti a vásárlást, melynek lebonyolításához igény esetén megbízható ügyvédi hátteret biztosítunk. Referencia szám: HZ046737

Eladásra kínálok Debrecen, Füredi kapu lakóparkban egy 38 m²-es, nappali + 1 szobás TELJESEN BÚTOROZOTT, GÉPESÍTETT lakást liftes társasházban. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik a város szívében, központi helyen, tömegközlekedés, bevásárló központ, kisebb áruházláncok közelében szeretnének élni. A lakás teljes körű felújításon esett át: - új bejárati ajtó, - új beltéri ajtók, - új konyhabútor Bosch konyhagépekkel, - fürdőszoba felújítás, - új parkettaburkolat, - friss festés, - új világító testek- erkélyen műfű borítás, friss festés. A lakás további előnyei: - műanyag nyílászárók, redőny, - klíma, - egyedi mérős távfűtés, kiváló szigetelés -alacsony rezsiköltség, - 6 m²-es erkély, - közös költség 7900 Ft/hó,- rendezett társasház. Környék: - Az újkerti és vénkerti lakótelepen játszóterek, parkok, boltok, valamint bölcsődék, óvodák, iskolák találhatók pár perces sétára. - A környék tömegközlekedése kiváló, 1-5 percre több buszmegálló, 10 percre villamosmegálló, így a város bármely pontjára közvetlen járattal eljuthat. - A közelben étterem, gyorsétterem, bevásárlóközpont, piac. Az ingatlan per- és tehermentes. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Ha egy tágas, azonnal költözhető vagy bérbe adható lakást keres Debrecen egyik legjobb lokációjában. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívását szívesen fogadom a hét bármely napján!

Eladásra kínálunk Sárbogárd központjához közel lévő, csendes utcában egy tégla építésű, palafedésű családi házat.A ház 1968-ban épült, 1090 nm-es gondozott, bekerített telken áll. Az épület helyiségei: 3 szoba, fürdő wc-vel, konyha, kamra, spájz és folyosó. A ház előtt egy kb 12 nm-es, fedett terasz van. Egyéb gazdasági épületek is megtalálhatók a telken.Szigetelés nincs, az ablakok fából vannak. Fűtés gázkonvektorral és cserépkályhával megoldott.Az ingatlan lakható, de igény szerinti felújítást igényel.Hívjon nézzük meg együtt ezt a jó ingatlant!

KECSKEMÉT TÖRTÉNELMI BELVÁROSÁBAN VADONATÚJ, 2. EMELETI, 76 M2, NAPPALI+2 SZOBÁS LUXUSLAKÁS TERASSZAL ELADÓ. ( G LAKÁS ) Az ingatlan további paraméterei: - teremgarázsból induló LIFT - exkluzív épületgépészet, hőszivattyú rendszer, padlófűtés-mennyezethűtés - Porotherm 30 cm falazat, 10 cm tégla válaszfalak - 15 cm külső homlokzati szigetelés - Prefa tetőrendszer - automata szellőztetőrendszer lakásonként - prémium parketta burkolat 10.000 Ft/m2, kerámia hidegburkolat 15.000 Ft/m2 értékben - 3 rétegű, fokozott légzárású, hő- és hangszigetelt, műanyag nyílászárók alumínium elektromos redőnnyel - fürdőszoba bútorzat, szaniterek 850.000, 1.500.000 Ft értékben - Terasz: 9+1 m2 - saját tárolóhelyiség 350,000 Ft/m2 - udvari autóbeálló 6.000.000 Ft - mélygarázs autóbeálló 8.500.000 Ft - garázs 12.000.000 Ft - 2027. nyári birtokba adás. Az értékesítésre ár- és időgaranciát, kiszámítható fizetési ütemezést vállal a beruházó, aki több mint 10 éves, hiteles szakmai hozzáértésseleredményes társasház építési projekteketbonyolított. Szolgáltatásaink, hitelügyintézés kereső ügyfeleink számára ingyenesek. Figyelem az adatlap megbízónktól kapott adatok alapján készült, pontosságáért felelősséget nem tudunk vállalni! Az iroda legfrissebb, aktuális kínálatát a HOUSE36 saját weboldalán találja!