Eladó önálló családi ház – Klotild-telep / Gyömrő csendes részén Alapadatok 160 m²-es, több szintes, belső szinteltolásos családi ház 1993-ban épült 2019-től részleges, jelentős belső felújítás 40 m²-es fedett/nyitott terasz 17 m²-es, épületen belüli garázs Medence az udvaron Műszaki jellemzők Teljesen megújult villamos hálózat és vízvezeték 3x16 Amper + éjszakai áram 2019-ben telepített gázkazán 120 literes villanybojler (kiegészítő) Amerikai konyhás nappaliban radiátoros + elektromos padlófűtés Tetőtérben hűtő-fűtő klíma + gázfűtési lehetőség Műanyag nyílászárók Belső burkolatok és ajtók 2019 után felújítva Tetőszerkezet eredeti, megerősítve Szigetelés még nem készült el (szabadon alakítható) Elrendezés – szintek szerint Garázsszint Nappali Fürdőszoba WC-vel 17 m²-es garázs (szobává/irodává alakítható) Félszint Amerikai konyhás nappali Előtér Tároló Középső szint 2 külön szoba Közlekedő Fürdőszoba színterápiás káddal (WC nélkül) Következő szint Szoba Közlekedő Kazánhelyiség (gázkazán + villanybojler + tárolás) Tetőtér (önálló lakrészként is használható) Nappali Szoba Fürdőszoba WC-vel Gipszkarton falak, tolóajtós, variálható tér Kert és kültér Működő medence Parkosítható kert (szabadon kialakítható) 40 m²-es terasz (burkolás még hátra van) Extrák, ami a vételár részét képezi Beépített konyhabútor + gépek Tetőtéri ágy Fürdőszobai bútorok Kinek ideális? Nagycsaládosoknak Többgenerációs együttéléshez Otthoni munkavégzéshez / vállalkozásra is alkalmas kialakítás Érdeklődés További információ és megtekintés egyeztetés alapján elérhető Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ034371

PANORÁMÁS, NAPFÉNYES, FELÚJÍTOTT LAKÁS BÉKÁSMEGYER HEGY FELŐLI OLDALÁNMegvételre kínálunk a Budapest III. kerületében, Békásmegyer hegy felőli oldalán, egy 4 emeletes, szigetelt társasház 4. emeletén található, 74 m²-es, keletnyugati tájolású, 3 szobás, étkezős, erkélyes, légkondicionált, panorámás lakást.A lakás egész nap világos: reggel az egyik oldalon, délután a másikon kap természetes fényt.A hegyre és Ófalura nyíló kilátás különleges hangulatot biztosít.Felső szomszéd nincs. MŰSZAKI TARTALOM TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSAz ingatlan 2013-ban teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át: Teljes elektromos hálózat és biztosítéktábla csere Teljes víz- és szennyvízvezeték csere Egyedi, épített konyhabútor Beépített sütő + hibrid indukciós főzőlap Mosógép és mosogatógép a vételár része 7 ponton záródó biztonsági acél bejárati ajtó Új beltéri ajtók Cserélt, szabályozható radiátorok + törölközőszárítós radiátor Hőmennyiségmérő az egyedi elszámoláshoz Műanyag, redőnyös, szúnyoghálós nyílászárók Hidromasszázskád KlímaberendezésA lakás azonnal költözhető állapotú, tehermentes. KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEKA társasház a közelmúltban tető hő- és vízszigetelést kapott, ami hozzájárul az alacsony rezsihez.Átlagos havi költségek: Fűtés: ~14.000 Ft Villany: ~6.000 Ft Víz/csatorna/hulladék: ~7.000 Ft Közös költség: ~13.500 Ft (biztosítással együtt) INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖRNYEZETA környék ellátottsága kiváló: piac, üzletek, rendelőintézet, bölcsőde, óvoda, iskola, játszóterek, sportolási lehetőségek és HÉV-megálló rövid sétával elérhetők. Csendes, gondozott lakókörnyezet Rendezett, jó lakóközösség Stabil anyagi háttérrel rendelkező társasház Ingyenes közterületi parkolás IDEÁLIS VÁLASZTÁSKiváló elosztása miatt tökéletes: családoknak összeköltözőknek befektetőknek (3 külön nyíló szoba miatt jól kiadható)Az ilyen adottságú, panorámás, felújított lakások a hegy felőli oldalon ritkán kerülnek piacra. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Vállalkozók, családosok, téglaépítésű Kádár-kockára vágyók figyelem! Azonnal birtokba vehető, felújítás befejezésére váró családi ház eladó Újpéteritelep csendes mellékutcájában. Főbb jellemzők 105 m² alapterület (nettó 88 m² + 30 m² terasz) 3 szoba Körbejárható, masszív szerkezet 522 m²-es, önálló telek Autóbeálló Intim, gyümölcsfás kert ️ Belső elrendezés 30 m²-es, világos amerikai konyhás nappali 2 db tágas (16 m²-es) hálószoba Újratervezett, élhető terek Tágas, 10 m²-es fürdőszoba WC-vel és ablakkal Külön kazánhelyiség + tároló Műszaki tartalom Részben felújított víz-, gáz-, fűtés- és csatornarendszer Masszív, szigetelt vasbeton alap Betonfödém (beépíthető tetőtérrel) Elöl tégla, hátul új Ytong falazat Cserépfedésű tető Nyílászárók és kényelem Új, 3 rétegű Kömmerling thermo ablakok Alumínium redőnyök (belső, rejtett tokos) Automata szúnyogháló Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó Fűtés és gépészet Bosch kondenzációs kombi gázcirkó (engedélyeztetve) Radiátoros hőleadás tervezve Villanybojler kiállás Extrák Műgyantás zuhanytálca, mosdó és egyéb felszerelések Tartalék térkő Új aljzatbeton a hátsó részben Zárható kerti faház (6 m²) 4 db kerti csap (külön vízmérővel, csatornadíjmentes locsolás) Környezet Csendes, nyugodt utca Újpéteritelepen Közel a Péterhalmi-erdőhöz Sétatávolságra: buszmegállók, boltok, iskola, óvoda Közel: Pestszentimrei Sportkastély, Kastélydombi Uszoda Kiváló tömegközlekedés (központ, metró, vasút könnyen elérhető) Miért jó választás? Saját ízlés szerint befejezhető Kiváló befektetési lehetőség Világos, körbenapozott otthon Nyugodt, családbarát környezet Érdeklődni a hét bármely napján lehet. Ha kérdése van vagy időpontot egyeztetne, keressen bizalommal! A fotók között vannak látványtervek. Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ025002

Lakóingatlan (kétgenerációs kialakítás, külön bejáratokkal): ️ Földszint (112 m²): ️ Nappali ️ 2 hálószoba ️ Konyha-étkező ️ Fürdőszoba ️ Gardrób ️ Emelet (114 m², külön bejárattal): ️ Nappali ️ 2 hálószoba ️ Konyha-étkező ️ Fürdőszoba Üzlethelyiség (143 m²): ️ Több helyiségből áll ️ Vizesblokkok ️ Terasz ️ Beálló ️ Korábban cukrászdaként működött ️ Új funkcióra vár Egyéb helyiségek: ️ Garázs + tárolók: 176 m² ️ Parkosított kert: 500 m² Felhasználási lehetőségek: ️ Többgenerációs családi otthon ️ Apartmanház vagy B&B ️ Szépségszalon ️ Pékség vagy cukrászda ️ Iroda vagy egyéb vállalkozás Befektetésnek is kiváló: ️ Sokoldalúan hasznosítható ingatlan ️ Stabil értéknövekedési potenciál ️ Díjmentes hitelügyintézés biztosított Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, várom szíves hívását! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ032613

KERTKAPCSOLATOS OTTHON Cinkota csendes, zöldövezeti részén! Eladó a XVI. kerület egyik legkedveltebb mellékutcájában egy barátságos, másfél szobás, 45 nm-es házrész, amely egy háromlakásos sorház jellegű épület középső egysége. A lakáshoz tartozik egy 10 nm-es hangulatos terasz, valamint egy kb. 60 nm-es saját használatú kert, közvetlen kapcsolattal, ami tökéletes helyszíne lehet reggeli kávézásoknak, grillezésnek vagy a kisállatoknak. Az épület szigetelt, vegyes falazatú, részben felújított, fűtése gáz cirkó, így a fenntartási költségek kifejezetten kedvezőek. Fontos információ! A belmagasság az átlagosnál alacsonyabb: egyéb helyiségekben 2 méter, a nagy szobában 2,2 méter. Kiknek ideális? - Első lakásként, ha biztonságos, zöld környezetben kezdenéd önálló életedet. - Kis családoknak, akik szeretnének kertet és nyugalmat, de ragaszkodnak a jó közlekedéshez. - Gondos kisállattartóknak, hiszen a közvetlen kertkapcsolat óriási előny kutyával, cicával. - Befektetőknek, mivel a környék keresett, a kertkapcsolatos lakások pedig kiemelkedően jól kiadhatók. KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA: MINDEN, AMI A KÉNYELMES HÉTKÖZNAPOKHOZ KELL! A lakás elhelyezkedése kiváló: A 92-es, 45-ös és 46-os buszok, valamint a HÉV mind pár percre találhatók, így a város bármely része gyorsan elérhető. Közért és közkedvelt cukrászda kényelmes sétatávolságra van. A közeli hipermarketek, egészségügyi intézmények és a kórház busszal rövid idő alatt elérhetők. A környéken óvoda, iskola és játszótér is megtalálható, ezért tökéletes a gyermekes családok számára. A csendes, rendezett utcák, a kertvárosi hangulat és a biztonságos környezet mind hozzájárulnak a kerület kivételes élhetőségéhez. Teljes körű ügyintézés egy helyen: Banki hátterünknek köszönhetően kedvezményes hitelügyintézésben segítünk, igény esetén megbízható ügyvédi támogatást is biztosítunk az adásvételi szerződéshez, valamint minden kapcsolódó ügy intézésében. Érdeklődés esetén kérem, hivatkozzon az M327453 azonosító számra!

Eladó új építésű, kétszintes ikerházfél Vecsés központjában – modern kialakítással, saját garázzsal, terasszal és udvarrésszel! Vecsés egyik legkeresettebb, presztízsértékű részén, a Fő út közelében, kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben kínálunk megvételre egy 140 m²-es, új építésű ikerházfelet. A projekt várható átadása: 2026. I. negyedév. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik korszerű, energiahatékony otthont keresnek központi elhelyezkedéssel. Főbb jellemzők: Alapterület: 140 m² Telek területe: 253 m² Szerkezet: Ytong falazat, kiváló hő- és hangszigeteléssel Fűtés: hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel Kialakítás: földszint + emelet Parkolás: saját garázs + külső parkolóhely (10–20 m-re) Terasz és leválasztott, intim udvarrész Emeleti erkély, közvetlen kijárattal a hálószobákból Az ikerház a garázsnál kapcsolódik, így teljesen szeparált, önálló életteret biztosít. Választható belső kialakítás: Hideg- és melegburkolatok: 7.000 Ft/m²-ig Belső ajtók: 100.000 Ft/db-ig Szaniterek: 600.000 Ft értékhatárig Műszaki felszereltség: Korszerű hőszivattyús fűtés 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók Padlófűtés minden helyiségben Elektromos redőny előkészítés Klíma előkészítés Minőségi burkolatok és szaniterek Elhelyezkedés: Iskola: közvetlenül az utca túloldalán Bevásárlás: Market Centrál, Lidl, Aldi néhány perc autóval Tömegközlekedés: busz- és vasútállomás gyalogosan is elérhető Budapest központja: kb. 20 perc autóval vagy tömegközlekedéssel Miért érdemes megtekinteni? Kiemelkedő lokáció Vecsés egyik legjobb részén Modern, energiatakarékos megoldások Magas műszaki tartalom Saját garázs, udvar és terasz Ideális családoknak és befektetőknek is Ez az ikerházfél a modern technológia és a kényelmes otthon tökéletes kombinációját kínálja kiváló elhelyezkedéssel. Az építkezés folyamatban van, átadás várhatóan 2026 tavaszán. Érdeklődés esetén alaprajzzal, további részletekkel és személyes egyeztetéssel állok rendelkezésre. Teljes körű ügyvédi háttér és hitelügyintézés biztosított. Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ051407

Nyugodt otthon, remek lehetőségekkel Püspökszilágyon100 nm lakóterület 884 nm telek 4 szoba (ebből 3 külön bejáratú)Püspökszilágy egy igazán csendes, békés település, gyönyörű természeti környezetben, dombokkal és erdőkkel körülölelve. Ideális választás mindazok számára, akik nyugalomra vágynak, mégis szeretnének elérhető távolságban maradni a fővárostól. A településen óvoda működik, az általános iskola a közeli településeken könnyedén elérhető.Budapesttől mindössze kb. 3540 km-re található, autóval forgalomtól függően körülbelül 4050 perc alatt megközelíthető. Tömegközlekedéssel is jól elérhető: busszal jellemzően 11,5 óra alatt lehet a fővárosba jutni, átszállástól függően.Eladásra kínálunk egy 100 nm-es, vegyes falazatú családi házat 884 nm-es telken. Az ingatlan 4 szobás, melyből 3 külön bejáratú, így már jelenlegi állapotában is jól használható, ugyanakkor egy teljes felújítás során kifejezetten modern, jól átgondolt elrendezés alakítható ki, az egyedi igényekhez igazítva.A ház felújítandó, azonban több fontos korszerűsítés már megtörtént: az ablakok cserélve lettek, a villanyvezetékek megújultak, az ingatlan teljesen száraz, nem vizesedik.A fűtést jelenleg fatüzeléses kazán biztosítja, ugyanakkor a ház kiváló alapot ad egy korszerű, energiahatékony rendszer kialakítására, legyen szó akár gázkazánról, hőszivattyúról vagy egyéb modern megoldásról.A tágas telek számos lehetőséget rejt: kertészkedés, pihenőkert, akár családi tér kialakítása is könnyedén megvalósítható.Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat egy nyugodt, barátságos környezetben.Ingyenes hiteltanácsadónk segíti a vásárlást, hogy Ön a lehető legkedvezőbb feltételekkel juthasson új otthonához.

Üllőn, a közkedvelt Sportliget lakóparkban igényes állapotú ikerház eladó! Üllő egyik legkedveltebb, frekventált, mégis nyugodt részén kínálunk eladásra egy nagyon jó állapotú, belső kétszintes ikerházat, rendezett, barátságos környezetben. Főbb jellemzők 90 m²-es, belső kétszintes ikerház Átgondolt, jól élhető alaprajz Világos, tágas terek Szép burkolatok, gondosan karbantartott állapot Azonnal költözhető ingatlan Földszint Tágas nappali Konyha Előtér Külön WC Lépcső alatti praktikus tároló Igényes, beépített konyhabútor (házigazda saját munkája) Emelet 3 külön nyíló szoba Közlekedő beépített szekrényekkel Fürdőszoba káddal és zuhanykabinnal Műszaki tartalom Tégla építés, külső szigeteléssel Műanyag nyílászárók Korszerű elektromos padlófűtés Helyiségenként szabályozható hőmérséklet Szintenként hűtő-fűtő klíma Külső adottságok Saját kertkapcsolat a nappaliból teraszon keresztül Parkosított udvar Kültéri tároló a kert sarkában Fedett gépkocsibeálló Elhelyezkedés Csendes, családbarát környezet Sportliget lakópark Jó infrastruktúra, minden szolgáltatás könnyen elérhető Nyugodt, mégis frekventált lokáció Ideális választás Családoknak Azonnal költözőknek Igényes, jó állapotú otthont keresőknek További információ Amennyiben felkeltettem érdeklődését, további információért és megtekintési időpont egyeztetésért keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával állok rendelkezésére. Ingatlan eladás és vétel teljes körű ügyintézése Megbízható ügyvédi háttér Ingyenes ingatlan tanácsadás Gyors, bankfüggetlen hitelügyintézés Biztosítás, energetikai tanúsítvány ügyintézés Országos, piacvezető ingatlanközvetítő hálózat támogatása Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ046737

Eladó ingatlan – Vecsés Főbb adatok ️ Vecsésen eladó tégla építésű ikerházrész ️ 315 nm saját kert ️ 1990-ben épült ️ Beton alap, tégla falazat ️ Cserépfedésű tető ️ Saroktelek, külön bejáratokkal ️ Jogi helyzet ️ Osztatlan közös tulajdon ️ Ügyvédi megosztással rendezett ️ Jogilag teljesen tiszta ingatlan Alapterület ️ Alsó szint: 70 nm (a lakáshoz tartozik) ️ Felső szint: teljes egészében a lakás része ️ Összes fűtött lakótér: 89 nm ️ Teljes alapterület (garázzsal + teraszokkal): 169 nm Elosztás Alsó szint: ️ Konyha ️ Kamra ️ Toalett ️ Lépcsőház ️ Garázs (lakásból megközelíthető) ️ + átalakítható nagy nappalinak is Emelet: ️ 3 szoba ️ Fürdőszoba ️ 2 terasz ️ + lehetőség további 2 hálószoba kialakítására Kültér / különlegességek ️ 2 külön kapun keresztül megközelíthető lakások ️ 2 nagyobb szobához saját terasz ️ 1 db kb. 35 nm-es tetőterasz Műszaki állapot ️ Statikailag rendkívül masszív épület ️ Jó alap felújításhoz ️ Belső esztétikai felújítást igényel ️ Részben cserélt nyílászárók Fűtés és közművek ️ Központi fűtés ️ Vegyes tüzelésű kazán jelenleg ️ Víz, csatorna, villany, gáz bekötve Összegzés ️ Kiváló lehetőség felújítóknak ️ Nagy terek, jól alakítható elosztás ️ Több generációs otthonnak is alkalmas ️ Jogilag rendezett, rugalmas használat Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ057305

Eladó családi ház – Gyömrő, Erzsébet telep Gyömrő Erzsébet telepi részén, a központtól kb. 5–10 perces sétára eladó egy jó állapotú, betonfödémes, tégla építésű családi ház. Főbb jellemzők ️ 1985 körül épült ️ Tégla szerkezet, betonfödém ️ Jó állapotú, folyamatosan felújított ️ A városközpont 5–10 perc sétára ️ Iskola, óvoda 5 perc sétára ️ Vasútállomás a közelben Felújítások (utóbbi 5 évben) ️ Műanyag nyílászárók beépítése ️ Új műanyag bejárati ajtó ️ Teljes fürdőszoba felújítás ️ 4 szoba laminált parkettázása ️ Konyha–étkező új hidegburkolat ️ Teljes festés ️ Villanyvezetékek teljes cseréje ️ Tetőcsere Elrendezés Lakóház (114 m²): ️ Előtér ️ 4 szoba ️ Konyha–étkező ️ Fürdőszoba ️ Kamra ️ Kazánház ️ Padlásfeljáró ️ Zárt terasz Melléképület (25 m²): ️ Különálló, hasznosítható épület Telek és udvar ️ Körbejárható ház ️ Ideális méretű kert kialakítására ️ Elülső udvar: növényesített, térkövezett ️ Hátsó udvar: füves, több hasznosítási lehetőséggel Érdeklődés További kérdés esetén keressen bizalommal! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ040190

Gyömrőn 2024-ben épült, önálló családi ház eladó – nagy telekkel és melléképülettel Ez az ingatlan ideális választás: vállalkozás indításához kétgenerációs együttéléshez külön lakrész, iroda vagy műhely kialakításához Főbb adatok 2024-ben épült, önálló családi ház 117 m² hasznos alapterület 985 m²-es, tágas telek 40 m²-es külön melléképület (lakhatásra is alkalmas) összesen: 161,57 m² hasznos alapterület Elhelyezkedés Gyömrő kedvelt, rendezett környéke nyugodt, családbarát környezet jó megközelíthetőség Lakóépület helyiséglista Szoba: 13,02 m² Szoba: 13,65 m² Szoba: 11,24 m² Előtér: 6,96 m² Közlekedő: 4,66 m² WC: 1,98 m² Fürdő: 5,20 m² Amerikai konyhás nappali: 42,22 m² Terasz: 9,46 m² Terasz: 7,20 m² Melléképület (40 m²) konyha fürdőszoba kamra gépészeti helyiség + zuhanyzó külön lakrésznek, irodának vagy műhelynek is alkalmas Műszaki tartalom 30 cm Ytong főfalazat (jó hő- és hangszigetelés) 10 cm Ytong válaszfalak 10 cm homlokzati szigetelés 30 cm kőzetgyapot födémszigetelés 7 légkamrás, 3 rétegű műanyag nyílászárók redőny minden ablakon 3×16 A villamos hálózat vegyes tüzelésű kazán + radiátoros fűtés tulajdonosi vállalás: gázcirkó kiépítés + 2 db hűtő-fűtő klíma Belső kialakítás teljesen előkészített konyhai kiállások a főépületben prémium burkolatok minden helyiségben melegburkolat a hálókban járólap a közösségi terekben és vizesblokkokban masszív, minőségi beltéri ajtók modern LED világítás (állítható színű, süllyesztett) márványmintás design fal a nappaliban friss, fehér tisztasági festés (azonnal költözhető állapot) Telek és külső adottságok 985 m²-es, jól alakítható telek zúzott köves, könnyen karbantartható udvar lemezgarázs a vételár része elektromos kapu fúrt kút (locsoláshoz, kerthez) Biztonság és kényelem riasztórendszer kamerarendszer elektromos kapunyitás Összegzés új építésű, modern családi ház nagy telek + külön melléképület vállalkozásra és több generációra is ideális azonnal költözhető állapot Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ022751

KÉTGENERÁCIÓS, DUPLAKOMFORTOS CSALÁDI HÁZ ELADÓ TÁPIÓSZECSŐN MAGDOLNATELEPEN! Tápiószecső kedvelt Magdolnatelepi részén, a Szőlősnyaraló vasútállomástól nem messze, megvételre kínálok egy téglából épült, kétgenerációs, duplakomfortos családi házat, amely ideális nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy akár befektetésnek is. Az ingatlan beton alapra épült, kátrányos vízszigeteléssel ellátva, gondos tulajdonosai folyamatosan karbantartották, így jó műszaki és esztétikai állapotnak örvend. Főbb jellemzők: Tégla falazat Két külön élettér két generáció számára is kiváló megoldás Régi típusú, de jó állapotú dupla fa nyílászárók, a tetőtéri ablakok új típusúak Vegyes tüzelésű kazán + gázkazán, rugalmas fűtési lehetőség Felújított fűtési rendszer, új radiátorokkal Burkolatok: linóleum és hidegburkolat A felső szinten igényesen kivitelezett lambéria teszi otthonossá a tereket Tető 25 cm-es szigeteléssel Felső szinten külön biztosítéktábla, új rézvezetékek Alsó szinten még alumínium vezetékek A házhoz szépen karbantartott, élhető telek tartozik, valamint több tárolóhelyiség, ami a mindennapi használatot rendkívül praktikussá teszi. Ez az ingatlan azonnal költözhető, ugyanakkor kiváló alapot nyújt azoknak is, akik saját ízlésük szerint szeretnék tovább modernizálni. Várom megtisztelő hívását! Tekintsük meg együtt ezt a sok lehetőséget rejtő ingatlant, és találjuk meg benne új otthonukat! Keressen bizalommal, akár eladna vagy vásárolna. A hét minden napján állok rendelkezésére a Duna House teljes kínálatával. Hitelügyintézőnk díjmentes segítséget nyújt. Mikus Kornélia tel.: +36/30-208-20-06 email.: mikus.kornelia@dh.hu Referencia szám: HZ066492-HO

Eladó felújítandó családi ház – Pécel, Bartoshegyi utca Pécel csendes, zöldövezeti részén, a Bartoshegyi utcában eladó egy felújítandó, teljes berendezéssel rendelkező családi ház. Ideális választás azoknak, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat. Főbb adatok ️ Lakóterület: 85 m² ️ Telek mérete: 708 m² ️ Telekszélesség: kb. 22 m ️ Szobák száma: 4 ️ Tehermentes ingatlan ️ Építés éve: 1960-as évek ️ Telekhatárra épített ház Közművek és fűtés ️ Víz ️ Villany ️ Csatorna ️ Gáz ️ Fűtés: gázkonvektorok Parkolás ️ Több autó számára is kényelmes parkolási lehetőség a telken Finanszírozás ️ CSOK igényelhető ️ Kiváló lehetőség családalapításra, bővítésre vagy korszerűsítésre Elhelyezkedés és közlekedés ️ Buszmegálló: 5 perc séta ️ Közvetlen járatok a Keleti pályaudvarra ️ M0 autóval pár percen belül elérhető ️ Belváros: kb. 30 perc autóval ️ Iskola, boltok, szolgáltatások a közelben Miért érdemes? ️ Nagy, tágas telek – kert, bővítés vagy garázs kialakítására is alkalmas ️ Rugalmasan alakítható belső terek ️ Kedvező CSOK lehetőség ️ Csendes, nyugodt környezet Megtekintés ️ Rugalmas időpontban megtekinthető ️ Kulcs nálam ️ Hívjon bizalommal! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ014196

Eladó ingatlan Pécel kedvelt központi részén Eladásra kínálunk egy 63 nm-es, 2 szobás, kertkapcsolatos házat Pécel városközpontjának egyik csendes, mégis frekventált utcájában, a Városháza közvetlen szomszédságában. Főbb jellemzők ️ 63 nm alapterület ️ 2 szoba ️ Kertkapcsolatos ház ️ Jó elosztású, körbejárható belső tér ️ Világos, tágas helyiségek ️ Elrendezés ️ Kertből egy széles, világos előszoba fogad ️ Ablakos, étkezős konyha ️ A szobák jó méretűek, világosak ️ A szobák egyben és külön is nyílnak ️ Ablakos fürdőszoba Műszaki állapot ️ Gázkonvektoros fűtés ️ Meleg víz bojlerrel biztosított ️ Lakható állapot ️ Tisztasági festéssel azonnal költözhető ️ Igény szerint modernizálható, saját ízlésre alakítható Környezet és jogi helyzet ️ Rendezett környék ️ Csendes utca, mégis központközeli elhelyezkedés ️ Óvoda, közért, bevásárlási lehetőségek a közelben ️ Tömegközlekedés gyalogosan elérhető ️ A telken 3 lakóegység található ️ Jogilag társasházzá alakított ️ Rendezett szomszédság ️ Tehermentes ingatlan ️ Rövid határidővel költözhető Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, és szeretné megtekinteni, forduljon hozzám bizalommal! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ056231

IKERHÁZ JELLEGŰ TÁRSASHÁZI LAKÁS SAJÁT KERTTEL – VECSÉS FELSŐTELEP LEGJOBB RÉSZÉN Vecsés egyik legkedveltebb részén, Felsőtelepen, a vasútállomástól mindössze 2 perc sétára eladó egy nettó 95 m²-es, belső kétszintes, saját kerttel rendelkező társasházi lakás, amely minden szempontból az ikerházak kényelmét nyújtja. ️ Főbb jellemzők ️ Nettó 95 m² lakótér ️ Belső kétszintes kialakítás ️ Saját, külön bejáratú kert ️ Társasházi lakás, ikerház jellegű érzet ️ Vasútállomás 2 perc sétára ️ Földszint elrendezése ️ Előszoba ️ Világos konyha ️ Fürdőszoba ️ Kertkapcsolatos nappali ️ Tágas, külön nyíló hálószoba ️ Saját gardróbhelyiség (ideális szülői lakrész) ️ Emeleti rész ️ Lépcsőtér a nappaliból ️ 2 különnyíló szoba ️ Közlekedő ️ Kert és külső adottságok ️ Saját használatú, külön bejáratú kert ️ Terasz ️ Tároló ️ Kertvárosi hangulat társasházi környezetben ️ Lokáció előnyei ️ Kiváló infrastruktúra ️ Market Central bevásárlóközpont a közelben ️ Óvodák, bölcsődék, iskolák elérhetők ️ Liszt Ferenc repülőtér pár perc alatt megközelíthető ️ Budapest belvárosa vonattal kb. 25 perc ️ Könnyű autós közlekedés: M0, M5, 4-es főút ️ Miért különleges? ️ Családbarát, nyugodt környezet ️ Erős német nemzetiségi hagyományok ️ Kert + kiváló közlekedés ritka kombinációja ️ Ikerház komfort társasházi áronll! Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ090492

Eladó ikerház fél Vecsés Felsőhalmon Eladásra kínálunk Vecsés Felsőhalom csendes, nyugodt részén egy nettó 147 m² alapterületű, belső kétszintes, nappali + 3 hálószobás újépítésű ikerház felet, 424 m²-es saját kerttel, garázzsal és modern gépészettel. Épület Várható átadás: 2026 nyara Újépítésű, korszerű kivitelezés Elhelyezkedés Csendes, zsákutcában található Minimális forgalom (csak célforgalom) Ingatlan elrendezése Földszint: Előszoba Gépészeti helyiség Lépcsőfeljáró Fürdőszoba Amerikai konyhás nappali Teraszkapcsolat Saját kertkapcsolat Emelet: 3 hálószoba Fürdőszoba Háztartási helyiség Finanszírozás Tehermentes ingatlan Egyedi fizetési ütemezés Bankfüggetlen hitelügyintézés támogatása ️ Ügyvédi költség nem része a vételárnak Parkolás 1 állásos garázs Viacolor burkolatú kocsibeálló ️ Műszaki tartalom 30 cm főfal + 15 cm homlokzati szigetelés Terrán vagy Bramac beton cserépfedés 3 rétegű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók Redőny előkészítés (elektromos kiállással) Levegő-víz hőszivattyús fűtés (Fischer rendszer) 200 literes melegvíz-tároló H-tarifás villanyóra (3 fázis) Padlófűtés minden helyiségben Riasztórendszer előkészítés Elektromos, hőszigetelt garázskapu Hálózati vízszűrő ️ Főbb helyiségek Amerikai konyhás nappali: 38,34 m² Teraszos nappali nagy üvegfelületekkel: 22,61 m² Kulcsrakész állapot Választható burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók Környék Boltok, gyógyszertár, orvosi rendelő a közelben Óvodák és iskolák elérhetőek Buszmegálló pár perc sétára Autóval gyors elérés a belvárosba és környező településekre A kész ingatlanról a fotók látványtervek. Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ074937

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZFÉL – ÜLLŐ KÖRNYÉKE ️ Magas műszaki tartalom ️ 2026 költözés ️ 15% foglalóval lefoglalható Főbb adatok ️ Hasznos alapterület: 85 m² ️ Elrendezés: 3 hálószoba + amerikai konyhás nappali ️ Fürdőszobák száma: 2 db ️ Nappaliban kémény kiállás (kandalló előkészítés) Garázs és külső részek ️ Ikerházak csak garázzsal kapcsolódnak ️ Garázs mérete: 20,46 m² ️ Extra tárolóhely: bicikliknek, eszközöknek ️ Garázs előtti előtető: 10,25 m² (védett beállás eső ellen) ️ Terasz: 18 m², napfényes, reggeli napfénnyel Műszaki tartalom ️ Külső és főfalak: 30 N+F tégla + 15 cm szigetelés ️ Válaszfalak: 10 N+F tégla ️ Garázs falazat: 20 cm zsalukő (Zs-20) betonozva ️ Tető: betoncserép + fafödém ️ Födémszigetelés: 30 cm kőzetgyapot Fűtés és energia ️ Hőszivattyús padlófűtés ️ Nappaliban klíma beépítve ️ H-tarifás villamosenergia támogatás ️ Elektromos ellátás: 3×25A Nyílászárók ️ Modern, 3 rétegű üvegezésű ablakok és ajtók ️ Szín: fehér Telek és környezet ️ Teljes telek: 1000 m² ️ Közös használatú kocsibeálló: 158 m² ️ Saját telekrész: 325 m² (1-es lakás) ️ Külön helyrajzi szám + társasházi alapító okirat Lokáció ️ M4 autópálya pár perc alatt elérhető ️ Budapest gyors, kényelmes megközelítés ️ Üllő környéke jó közlekedéssel és fejlődő infrastruktúrával Érdeklődés esetén hívjon bizalommal! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ081075

Panorámás, nagy telkes családi ház eladó Szentendrén kiváló lehetőség felújítóknak és álmodozóknak!Szentendre egyik csendes, nyugodt részén kínálunk eladásra egy felújítandó, de jelenlegi állapotában is lakható családi házat, amely kivételes lehetőséget rejt magában azok számára, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki otthonukat.Az ingatlan 833 m²-es telken helyezkedik el, amely tágas kertjével ideális családok, kertkedvelők vagy akár gazdálkodni vágyók számára. A kertben gyümölcsfák találhatók, amelyek nemcsak hangulatossá teszik a környezetet, hanem saját termés örömét is biztosítják.A ház egyik legnagyobb értéke a gyönyörű panorámás kilátás a Kada csúcsra, amely minden évszakban különleges hangulatot teremt, és igazán egyedi atmoszférát ad az otthonnak.Főbb jellemzők:- 882 m²-es telek- Panorámás kilátás- Felújítandó, de lakható állapot- Tágas kert gyümölcsfákkal- Nyugodt, természetközeli környezet- Kiváló lehetőség saját igények szerinti felújításraAz ingatlan remek választás lehet mindazok számára, akik értéket látnak a lehetőségekben, és szeretnének egy egyedi otthont kialakítani Szentendre egyik kedvelt részén.Az alsó szintet elkezdte a tulajdonos felújítani, tervezve lett egy konyha, egy fürdőszoba és egy nappali. Jelenleg innen nincs lépcső a felső szintre, külön bejárat vezet minket oda a panorámás teraszról. A felső szint teljesen lakható, jelenleg is használatban van, de korszerűsítésre szorul az a szint is. A telek 10%-a még beépíthető, így nagyobbításra is van lehetőség.Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget álmodja meg és valósítsa meg saját otthonát!Irányár: 79 000 500 Ft

KÉTGENERÁCIÓS, CSALÁDI HÁZ, CSÖRÖG CSENDES KÖRNYÉKEN! AKÁR BEFEKTETÉSNEK IS!Eladásra kínálok Csörögön, egy összesen 185 nm-es kétgenerációs, családi házat!A ház az 1970-es években épült egy 1022 m2-es telekre.A ház felújítandó, de új tulajdonosának hatalmas lehetőségeket rejt!A házon jelenleg is kisebb felújítások történnek.A földszint beépített verandából, két szobából, fürdőszobából, kamrából, étkezőből, főzőfülkéből áll.A lépcsőház kívül található, így nem vesz el az ingatlanból hasznos területet.Az emeleten 3 szoba, fürdőszoba, egy kis tároló helység valamint fürdőszoba található.Ezen kívül a telken áll egy különálló kis ház is, ami jelenleg vagy lebontandó vagy felújítandó.Bevásárlási lehetőség a közelben, illetve kocsival Vác felé több lehetőség is található. Tömegközlekedés 5 perc sétára, valamint a Vác- Nyugati pályaudvar vasútvonal a közelben található. M2 autópálya 3 perc autóval.Tökéletes otthon nagyobb, többgenerációs családok részére, valamit befektetésnek is kiváló.Független és díjmentes hitelügyintézéssel tudom a vevőket segíteni!Hívjon bizalommal!

Családi otthon Vác egyik legjobb részén nagy kerttel, nyugalommal, kiváló közlekedéssel!Eladó Vác Csendesrét lakóparkjának legnyugodtabb utcájában egy 2021-ben épült, modern, belső kétszintes sorházi lakás, a lakópark legnagyobb, saját használatú kertjével. Elrendezés:Nappali + 3 szobaAmerikai konyhás, világos nappaliFedett teraszTöbb tárolóhelyiségFürdőszoba + 2 WCBeépíthető padlástér Ami igazán különleges:Ritka méretű, privát kert ideális gyerekeknek, háziállatoknakKét autó számára parkolás a telken belül + saját hely a ház előttFúrt kút öntözéshez tökéletesCsendes, összetartó közösség Modern komfort, alacsony rezsi:Kondenzációs kazánHűtő-fűtő klímaHővédő rolókRiasztó előkészítés Elhelyezkedés:M2 felhajtó 1 percVasút közelIdeális ingázóknak és családoknak egyarántEz az ingatlan tökéletes választás kisgyermekes családoknak vagy home office-ban dolgozóknak, akik nyugalmat, teret és modern kényelmet keresnek.

Sződ központi részén eladó egy 110 m²-es, családi ház 600 m²-es telken, akár kétgenerációs lehetőséggel is.A főépület elrendezése rendkívül praktikus és kényelmes. A bejáratot három lépcsőfokon át, egy hangulatos fedett teraszon keresztül közelíthetjük meg. Belépve egy tágas előszoba fogad, innen nyílnak a következő helyiségek: - 3 bútorozott szoba - Konyhaétkező -Kamra - Fürdőszoba - ElőszobaAz udvaron helyet kapott egy különálló pince, több melléképület, egy 25 m²-es garázs, valamint egy fúrt kút is.A tetőtér nincs beépítve, de kiválóan alkalmas tárolásra, illetve később akár bővíthető is.A telek gazdálkodásra alkalmas, és több autó számára is kényelmes parkolást biztosít.Felújítások az elmúlt években: - belső felújítások (parketta, fürdőszoba, átalakítások), - új műanyag ablakok és bejárati ajtó, - tetőszerkezet korszerűsítése illetve szigeteléseA látványtervek segítenek elképzelni álmai otthonát.Kétgenerációs lehetőség!Lehetőség van megvásárolni a telken lévő, külön helyrajzi számon található másik ingatlant is, amely: 55 m²-es lakóépület, 400 m²-es saját telek tartozik hozzá, ára: 26 430 000 Ft.Ez tökéletes választás két generáció együttélésére: külön bejárattal, saját telekrésszel, mégis közvetlen közelségben.A közelben megtalálható iskola, óvoda,gyógyszertár, bolt és minden fontos szolgáltatás.Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről!Független hiteltanácsadás, illetve további kérdés esetén keressen bizalommal.

Eladó családi ház zöldövezetben Pestszentlőrincen Erzsébettelepen.Csendes, kertvárosi környezetben kínálunk eladásra egy kétszintes, 110 m²-es hasznos alapterületű családi házat. A ház tetőtere gipszkartonból lett beépítve, fűtését és melegvízellátását gázcirkó biztosítja.Földszint:TeraszNagy előtérKisszobaNagyszobaKonyhaÉléskamraZuhanyzó+WCTetőtér:Nagy előtérKét kisszobaSarokkádas fürdőszoba WC-velKonyhából kis erkélyre érkezünkA házban Velux tetőtéri ablakok találhatók, a tetőszerkezet kátrányos bitumenszalaggal fedett. Pár éve teljes szigetelést kapott, színezett külső vakolattal, a nyílászárók cseréje pedig 2009-ben megtörtént. Az ingatlanhoz kb. 4 m² pince és padlás is tartozik.A telek mérete 200 m², jelenleg közös osztatlan tulajdonban, van ,de a megosztásról ügyvédi papír fog készülni, de már az új tulajdonos nevére. Egymást nem zavarja a két ingatlan mert teljesen szeparált, fás-bokros környezet veszi körül.Kiváló infrastruktúra:A közelben iskola, óvoda, közért, gyógyszertár, orvosi rendelő. Az utca végén hatalmas erdő biztosítja a nyugalmat és a jó levegőt.Ideális választás családok számára!Amennyiben Ön csendes környezetben, de a várostól nem túl távol szeretne élni, ez a ház remek lehetőség. Kisebb átalakítással csodás otthon válhat belőle!Keressen bizalommal további információért vagy megtekintésért!Független hiteltanácsadás, hitel, csok babaváró állok rendelkezésre!

Eladó utcafronti ingatlan Vecsés központjában – lakás + üzlethelyiség + saját garázs Vecsés frekventált részén, a Fő úton kínálok eladásra egy 139 m²-es, több szintes ingatlant, amely egy 700 m²-es telken helyezkedik el, egy 2 lakásos társasház utcafronti lakásaként. Ideális választás vállalkozóknak, befektetőknek vagy akár többgenerációs családoknak. Főbb jellemzők ️ Lakóterület összesen: 139 m² ️ Telek mérete: 700 m² ️ Parkolás: saját garázs + telken belül Helyiségek elosztása ️ Pince (29 m²) ️ 4 helyiség ️ WC ️ Kazánház ️ Alkalmas tárolásra vagy műhelynek ️ Földszint (40 m²) ️ Egy légterű üzlethelyiség ️ Engedéllyel rendelkezik (azonnal használható) ️ 1. emelet (30,4 m²) ️ Konyha ️ Nappali ️ Fürdőszoba ️ WC ️ Kamra ️ 2. emelet (40 m²) ️ 2 hálószoba ️ Előtér Előnyök ️ Utcafronti elhelyezkedés – kiváló láthatóság ️ Engedélyezett üzlethelyiség – azonnali hasznosítás ️ Többfunkciós ingatlan (lakás + vállalkozás egy helyen) ️ Többgenerációs használatra is alkalmas ️ Pince sokoldalú kihasználhatósággal Elhelyezkedés ️ Közvetlenül a Fő úton ️ Könnyen megközelíthető, jól látható helyen ️ Közel a Dózsa György úthoz ️ Boltok, szolgáltatások és közlekedés a közelben ️ Parkolás saját garázsban és az utcán Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, várom szíves hívását! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ029052

Exkluzív lehetőség Vecsés szívében – Kispatak Lakópark Önálló, egyszintes családi ház saját kerttel, ahol a kényelem és a természet harmóniában van. Elhelyezkedés és környezet ️ Vecsés egyik legkedveltebb, kertvárosi része ️ Csendes, biztonságos, családbarát lakópark ️ Modern játszótér és futópálya néhány perc sétára ️ Közelben: óvoda, iskola, orvosi rendelő (SZTK), gyógyszertár ️ Bevásárlási lehetőségek a közelben ️ Market Central kb. 10 perc autóval Ingatlan jellemzői ️ 107,26 m² lakótér ️ 20 m² terasz ️ 63 m² pince ️ 326 m² saját, körbekerített telek ️ Előszoba ️ Nappali + étkező ️ 3 szoba ️ Konyha + kamra ️ 2 fürdőszoba ️ 3 WC ️ Gépészeti helyiség ️ Udvari beálló 2 autó számára ️ Ingyenes utcai parkolás Extrák és lehetőségek ️ A pince spa-részleggé vagy külön lakássá alakítható (megbeszélés szerint) ️ Körbejárható, jól átgondolt alaprajz ️ Modern, egyszintes kialakítás Műszaki tartalom – teljes körű felújítás ️ Új villamos- és vízvezeték-rendszer ️ Prémium hő- és hangszigetelt nyílászárók + redőny ️ 24 kW-os cirkófűtés ️ Minden helyiségben hűtő-fűtő inverteres klíma ️ Bramac tetőcserép ‍‍ Kinek ideális? ️ Fiatal pároknak ️ Kisgyermekes családoknak ️ Idősebbeknek ️ Mindazoknak, akik csendes kertvárosi életet keresnek, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről Ez az ingatlan nem csupán egy ház – hanem egy új életstílus. Hívjon most, és nézze meg személyesen! A fotók látványtervek. Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ047885

Eladó családi ház – Gyömrő, Klotild-telep Tágas, kétszintes családi ház nagy telekkel eladó Gyömrő központjában, a közkedvelt Klotild-telepen! Főbb adatok ️ 180 m²-es, kétszintes önálló családi ház ️ + 55 m² szuterén szint (garázs + tárolók) ️ 1380 m²-es, sík, széles utcafrontú telek ️ Tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető ️ Téglaépítés, masszív szerkezet Fűtés és komfort ️ Kondenzációs gázcirkó (radiátoros hőleadás) ️ Vegyes tüzelésű kazán ️ Villanybojler a meleg vízhez ️ Redőnnyel felszerelt nyílászárók Elrendezés Alsó szint ️ 3 szoba ️ Konyha ️ Kamra ️ Fürdőszoba ️ Külön WC ️ Közlekedő Felső szint ️ 2 szoba ️ Zuhanyzó ️ Külön WC ️ Tárolóhelyiség Szuterén ️ Garázs ️ Kazánház ️ 2 tárolóhelyiség Melléképületek ️ Különálló garázs ️ ~50 m²-es melléképület ️ Nyári konyha ️ Fedett és zárt tárolók ️ Műhelynek is alkalmas Telek és környezet ️ 1380 m² gondozott, sík telek ️ Kertészkedésre, gazdálkodásra is ideális ️ Akár további építkezési lehetőség ️ Csendes, családi házas környezet ️ Minden fontos szolgáltatás közelben Elhelyezkedés ️ Gyömrő központ, Klotild-telep ️ Bevásárlás a közelben (Spar, Tesco, Penny stb.) ️ Gyömrői Tófürdő pár perc ️ Jó közlekedés: ️ Buszjáratok (KÖKI felé is) ️ Vonat a Keleti pályaudvarra Ajánlás ️ Nagycsaládosoknak ️ Többgenerációs együttéléshez ️ Vállalkozásra is alkalmas ️ Saját igény szerint alakítható, stabil szerkezetű otthon Egyéb segítség ️ Hitelügyintézés ️ Energetikai tanúsítvány ️ Jogi háttér Vevőknek díjmentesen Várom hívását, nézzük meg együtt! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ062936