Houses & Apartments Eladó itt: Ullo

ÜLLŐ LEGJOBB KÖRNYÉKÉN eladó új építésű IKERHÁZFÉL MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL!2026 TAVASSZAL KÖLTÖZHETŐ!15%-al FOGLALÓZHATÓ!Az ingatlan hasznos alapterülete 85 m2, 3 hálószoba + amerikai konyhás nappalival kialakított,2 FÜRDŐSZOBÁVAL ELLÁTOTT.A nappaliba KÉMÉNYT is építettek be egy lehetséges kandalló kialakításra.Az ikerházak CSAK GARÁZZSAL kapcsolatosak. A garázs 20,46 m2-es, ahol nem csupán egy autó fér el kényelmesen, hanem bőven van hely bicikliknek és tárolásnak. A garázs előtt egy praktikus előtető található 10,25 m2-en, így sosem kell eláznia a garázsból ki/beállásnál.A ház 18 m2-es TERASSZAL rendelkezik, ahonnan a felkelő napot csodálhatja minden reggel.A falazat: Külső és belső főfalak: 30 N+F TÉGLA + 15cm homlokzati szigetelésVálaszfalak: 10 N+F TÉGLAGépkocsitároló: 20cm ZS-20 kibetonozott zsalukő falazatA tető beton tetőcseréppel, fafödémmel készült, 30cm kőzetgyapot födém szigeteléssel.A ház fűtése HŐSZIVATTYÚS padlófűtéssel kialakított, valamint egy KLÍMA kerül beépítésre a nappaliban,melynek a működését H tarifás villamosenergia ellátás biztosítja.Az energiaellátás 3x25AA NYÍLÁSZÁRÓK korszerű, háromrétegű üvegezésű FEHÉR ablakok és ajtók.Telek teljes területe 1000 m2,amiből 158 m2 közös használatú kocsibeálló.Ehhez az 1-es lakáshoz 325 m2 telekterület tartozik.Az ingatlan külön helyrajzi számmal fog rendelkezni, társasházi alapító okirattal. Az M4 autópálya pár perc alatt elérhető. A közlekedés Üllőről Budapestre kiváló. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal! Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ081075

Otthonos családi ház nyugodt környezetben, mégis közel a központhoz - ÜllőnHa egy élhető méretű, barátságos hangulatú házat keres rendezett környezetben, ahol valóban jó hazatérni, ezt érdemes megnézni.Egy 65 nm-es, 3 szobás családi ház várja új tulajdonosát.Kialakítása praktikus:- 3 szoba- konyha + étkező- fürdőszobaAz ingatlan a 60-as évek végén épült, vegyes falazattal. A nagyobb szoba külön hangulatot kapott a lambériával burkolt falaknak és mennyezetnek köszönhetően meleg, otthonos tér, ahol jól esik megpihenni.A nyílászárók fa szerkezetűek, a fűtést gázkonvektor biztosítja, az étkezőben klíma gondoskodik a nyári komfortérzetről.A telek- 503 nm-es, saroktelek- összközműves- 3 nm-es tároló a kertben- fedett, szaletli jellegű kiülő családi beszélgetésekhez, grillezéshezA környék rendezett, kulturált, a szomszédság barátságos ez az a típusú utca, ahol még köszönnek egymásnak az emberek.ElhelyezkedésNyugodt, csendes környezetben található, ugyanakkor a központ rövid időn belül elérhető.Üllő kiváló választás azoknak, akik szeretnék a főváros közelségét, de nem a városi nyüzsgésben élni.Budapest autóval kb. 2530 perc alatt elérhető (M4, 4-es főút)Vonat- és buszközlekedés biztosítottBevásárlási lehetőségek, szolgáltatások a közelbenIskola mindössze 2 perc autóvalÜllő dinamikusan fejlődő település, jó infrastruktúrával, mégis családias hangulattal.Ez a ház ideális lehet első otthonnak, idősebb korosztálynak vagy akár befektetésnek is élhető méret, kezelhető fenntartás, jó elhelyezkedés.Ha szeretné személyesen is megnézni, szívesen megmutatom. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ040345

Csendes környezetben, remek lehetőség Üllőn!Eladó Üllőn, a Dobó István utcában egy 53 nm-es, 1+fél szobás, téglaépítésű családi ház, 548 nm-es telekkel.A ház szerkezetileg jó állapotú, belső terei azonban esztétikai felújítást igényelnek, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A víz, villany és csatorna be van kötve, gáz az utcában elérhető. Fűtés jelenleg nincs kialakítva.Az utca aszfaltozott és csendes, a környék rendezett és tiszta, óvoda közvetlen közelében található, így kiváló választás lehet fiatal pároknak vagy kisgyermekes családoknak is.Készpénzes érdeklődők jelentkezését várjuk!Ha egy jó adottságokkal rendelkező ingatlant keres, amit saját elképzelései szerint újíthat fel, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ044720

Egyedülálló lehetőség Üllőn a Sportliget lakóparkban!!Eladó egy modern, energiatakarékos kertkapcsolatos sorházi lakás családbarát környezetben!Ha Ön egy csendes, barátságos környéken keres gondosan karbantartott, korszerű otthont, ne keressen tovább! Az ingatlan főfalai hangszigeteltek, 2016-ban épült és ideális választás nagyobb családok számára is!Főbb jellemzők: 4 szoba + amerikai konyhás nappali, világos, tágas elrendezéssel Külön mosdó és WC praktikus mindennapokra Terasz (28 nm) tökéletes baráti és családi összejövetelekre Padlófűtés, a szobákban radiátorral kombinálva komfort minden évszakban Redőnyös műanyag nyílászárók Konyhabútorral és beépített szekrényekkel Riasztórendszer kiépítve, valamint kamerarendszer az udvaron teljes biztonság 2 db klíma az emeleten, plusz egy a földszinten kellemes hőmérséklet egész évben Fürdőszoba az emeleten, illetve a földszinten, külön mosdó is megtalálható 300 literes víztartály, kondenzációs gázkazán Napelem rendszer hálózatra kötve, visszatáplálással így az áramszámla minimális. 10 cm-es külső szigetelés alacsony rezsi, kiváló energetika Padlástér bővíthető, akár további helyiségek kialakítására is van lehetőség Külön tároló helyiség a házbanKörnyék: Családbarát, segítőkész lakóközösség: tanár, tűzoltó, háromgyerekes család a szomszédban Nyugodt, biztonságos, gyermekbarát utcaEz a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy valódi otthon alacsony fenntartási költségekkel, biztonságos, élhető környezetben. Ide csak költözni kell!Ne maradjon le róla! Hívjon még ma, és nézze meg személyesen! Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ090297

Prémium családi ház eladó Üllő Sportliget lakóparkjábanÜllő egyik legszebb és legkeresettebb részén, a Sportliget lakóparkban kínálunk eladásra egy valóban különleges megjelenésű, magas műszaki és esztétikai színvonalon megépített családi házat, 1718 m²-es, gondosan kialakított telken.Az ingatlan összesen 355 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, terei tágasak, világosak, átgondolt elrendezésük hosszú távon is kényelmes együttélést biztosít akár több generáció számára.Az emeleti szint teljesen külön lakórészként funkcionál, így ideális nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására is.A földszinten elegáns nappaliétkező tér, három lakószoba, praktikus gardrób, valamint tolóajtóval szeparálható konyha kapott helyet, amely igény szerint egy légtérben vagy elkülönítve is használható.A tágas közlekedőből nyílik a konditerem, ahol a jakuzzi igazi wellness élményt nyújt a mindennapokban.A duplagarázs két autó számára biztosít kényelmes parkolást, emellett további fedett autóbeálló is rendelkezésre áll, elektromos autó töltési lehetőséggel. A tárolók és háztartási helyiségek kiválóan szolgálják a rendszerezett otthoni működést.A házat körülölelő kert igényesen parkosított, rendezett, intim, ideális pihenésre, családi és baráti összejövetelekre.Főbb jellemzők:Telek mérete: 1718 m²Hasznos alapterület: 355 m²Többgenerációs kialakítás, önálló emeleti lakrészKonditerem jakuzzivalDuplagarázs + fedett autóbeállóElektromos autó töltési lehetőségHőszivattyús fűtési rendszer alacsony rezsiköltségElektromos redőnyök, fedett teraszokMediterrán stílusú megjelenés, időtálló architektúraMiért Üllő miért Sportliget?Üllő Budapest közvetlen vonzáskörzetében helyezkedik el, az M0 és M4 gyors elérhetőségének köszönhetően autóval akár 20 perc alatt elérhető a főváros.A város vasúti közlekedése kiváló, a BudapestCegléd vonalon gyors és kiszámítható kapcsolatot biztosít, emellett a helyközi buszjáratok is jól szervezettek.A Sportliget lakópark Üllő egyik legnívósabb, rendezett, zöldövezeti része, modern családi házakkal, nyugodt utcákkal, igényes környezettel. Ide azok költöznek, akik értékelik a minőséget, a csendet és a biztonságot.Üllő folyamatosan fejlődő város: óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, sportlétesítmények, zöldterületek és szolgáltatások mind elérhető közelségben vannak, így a mindennapi élet kényelmesen szervezhető.Ez az ingatlan nem kompromisszum, hanem tudatos választás azoknak, akik nagyvonalú tereket, prémium környezetet és hosszú távon is fenntartható, alacsony rezsijű otthont keresnek Budapest közelében. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ067555

Prémium családi ház eladó Üllő Sportliget lakóparkjábanÜllő egyik legszebb és legkeresettebb részén, a Sportliget lakóparkban kínálunk eladásra egy valóban különleges megjelenésű, magas műszaki és esztétikai színvonalon megépített családi házat, 1718 m²-es, gondosan kialakított telken.Az ingatlan összesen 355 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, terei tágasak, világosak, átgondolt elrendezésük hosszú távon is kényelmes együttélést biztosít akár több generáció számára.Az emeleti szint teljesen külön lakórészként funkcionál, így ideális nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására is.A földszinten elegáns nappaliétkező tér, három lakószoba, praktikus gardrób, valamint tolóajtóval szeparálható konyha kapott helyet, amely igény szerint egy légtérben vagy elkülönítve is használható.A tágas közlekedőből nyílik a konditerem, ahol a jakuzzi igazi wellness élményt nyújt a mindennapokban.A duplagarázs két autó számára biztosít kényelmes parkolást, emellett további fedett autóbeálló is rendelkezésre áll, elektromos autó töltési lehetőséggel. A tárolók és háztartási helyiségek kiválóan szolgálják a rendszerezett otthoni működést.A házat körülölelő kert igényesen parkosított, rendezett, intim, ideális pihenésre, családi és baráti összejövetelekre.Főbb jellemzők:Telek mérete: 1718 m²Hasznos alapterület: 355 m²Többgenerációs kialakítás, önálló emeleti lakrészKonditerem jakuzzivalDuplagarázs + fedett autóbeállóElektromos autó töltési lehetőségHőszivattyús fűtési rendszer alacsony rezsiköltségElektromos redőnyök, fedett teraszokMediterrán stílusú megjelenés, időtálló architektúraMiért Üllő miért Sportliget?Üllő Budapest közvetlen vonzáskörzetében helyezkedik el, az M0 és M4 gyors elérhetőségének köszönhetően autóval akár 20 perc alatt elérhető a főváros.A város vasúti közlekedése kiváló, a BudapestCegléd vonalon gyors és kiszámítható kapcsolatot biztosít, emellett a helyközi buszjáratok is jól szervezettek.A Sportliget lakópark Üllő egyik legnívósabb, rendezett, zöldövezeti része, modern családi házakkal, nyugodt utcákkal, igényes környezettel. Ide azok költöznek, akik értékelik a minőséget, a csendet és a biztonságot.Üllő folyamatosan fejlődő város: óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, sportlétesítmények, zöldterületek és szolgáltatások mind elérhető közelségben vannak, így a mindennapi élet kényelmesen szervezhető.Ez az ingatlan nem kompromisszum, hanem tudatos választás azoknak, akik nagyvonalú tereket, prémium környezetet és hosszú távon is fenntartható, alacsony rezsijű otthont keresnek Budapest közelében.

Két generáció, egy otthon Üllő csendes, rendezett részénHa olyan otthont keres, ahol a család együtt maradhat, mégis mindenkinek megvan a saját élettere, akkor ez az ingatlan igazán jó választás lehet.Üllő egyik nyugodt, állandó lakosok által lakott utcájában, az Akácfa utcában kínálok megvételre egy két külön lakrészt magában foglaló, gondosan karbantartott családi házat.A nagyobb, 62 m²-es lakás tágas nappalijával és két hálószobájával ideális választás egy család számára.A másik, 27 m²-es lakrész külön bejárattal rendelkezik idősebb szülő, felnőtt gyermek vagy akár bérlő számára is tökéletes megoldás.A legfontosabb jellemzők:- Stabil, 40 cm falvastagságú, masszív tégla épület, magas beton alappal, fafödémmel- A nagyobb lakás 5 éve teljes belső felújításon esett át (víz- és villanyhálózat korszerűsítve), műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel- A kisebb lakás frissen festett- Fűtés: gázkazán és vegyes tüzelésű kazán gazdaságos és rugalmas- Külön villanybojler mindkét lakásban, a kisebbik lakásban éjszakai áramról működik- 16 m²-es garázs, plusz 2 autó számára udvari beállási lehetőség- 802 m²-es, összközműves, rendezett telek, gyümölcsfákkal és kellemes kerttelMiért jó választás Üllő?Üllő a BudapestVecsésMonor vonalon fekszik, kiváló közlekedéssel:- autóval az M0, M4 és 31-es főút néhány perc alatt elérhető- vasúttal 25 perc alatt a Keleti pályaudvaron lehet- helyi buszjáratok, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, orvosi rendelő és gyógyszertár is megtalálható a városbanA település nyugodt, fejlődő, családbarát, egyre több fiatal választja otthonául, akik szeretik, hogy a főváros elérhető közelségben van, mégis vidéki nyugalmat kapnak.Kinek ajánlom?- Kétgenerációs családoknak, akik közös telken, de külön élettérben szeretnének élni- Fiatal párnak vagy befektetőnek, akik bérbeadással szeretnék kiegészíteni bevételeiket- Azoknak, akik nyugodt, csendes környezetet keresnek, rendezett utcában, jó szomszédok közöttHa fontos az Önök számára a nyugalom, a tágas tér, és a rugalmas lehetőségek, ezt a házat mindenképp látniuk kell!Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ014181

Eladó, felújított, kétgenerációs családi ház Üllőn, csendes kertvárosi környezetben! Üllő, 2225 - Központhoz közel, csendes utcábanTelekterület: 432 m²Hasznos alapterület: Összesen 161 m² + 39,5 m² padlástér + 24 m² melléképület + 27 m² garázsÉpítés éve: 1980-1981Felújítás éve: 2022Energetikai besorolás: B A ház kétszintes (+ pince), két önálló, teljesen elkülöníthető lakrészből áll, így ideális választás többgenerációs családok, összeköltözők vagy befektetők számára.A két lakrész közös mérőórákkal rendelkezik, de igény esetén könnyen szétválasztható.Az ingatlan klimatizált, kamerarendszerrel felszerelt, műanyag, redőnyözött nyílászárókkal és 10 cm Dryvit hőszigeteléssel ellátott. A fűtést és a meleg vizet korszerű gázcirkó biztosítja, amelyet 2022-ben cseréltek. A villany-, víz- és csatornahálózat teljes felújítása 2017-ben történt.A fűtési költség mindkét lakásra együtt átlagosan 25.000 Ft/hó. Földszint (92 m²):Nappali: 29 m² + 8,9 m² teraszHálószoba: 17 m² + 6,4 m² teraszAmerikai konyhás étkező: 20 m²Fürdőszoba, WC: 6,9 m²Előtér: 3,5 m²Közvetlen kijárat a fedett teraszra 16,1 m² és a kertbeA helyiségek világosak, jól szellőztethetők, minden ablakos, redőnnyel ellátott Emelet (53 m²):Tágas szoba: 27 m² (igény szerint kettéosztható) + Erkély 4 m²Nagy konyha: 13 m² (innen kijárat a 11 m²-es Fedett teraszra és az udvarra vezető külső lépcsősorhoz)Fürdőszoba: 1,5 m²WC: 1,5 m²Előszoba: 3 m²Pince (16 m²) Műszaki állapot és felújítások:A közművek cserélve: 2017Új fűtésrendszer, kombi gázcirkó: 2022Lindab tetőfedésÚj burkolatok és réz elektromos vezetékek10 cm homlokzati hőszigetelésMűanyag, redőnyös nyílászárókKlíma és kamerarendszer Udvar, melléképület és garázs:A rendezett, parkosított udvaron két funkcionális épület található:24 m²-es, szigetelt melléképület, amerikai konyhával, fürdőszobával, villanybojlerrel vendégházként is használható27 m²-es garázsÁsott kút a kert locsolásához Közlekedés és elhelyezkedés:Az ingatlan Üllő egyik csendes, nyugodt utcájában található, kiváló infrastruktúrával.Vasútállomás: Kőbánya-Kispest 21 perc alatt elérhetőAutóbuszjáratok szintén kb. fél óránként indulnak, 30 perc alatt Budapestre érkeznekEz a kétszintes, kétlakásos családi ház kiváló műszaki állapotban van, rendezett tulajdonviszonyokkal, felújított közművekkel, klímával, kamerarendszerrel és alacsony fenntartási költséggel.A külön bejáratú lakrészek és a több melléképület miatt ideális többgenerációs családoknak, vállalkozóknak, befektetőknek vagy akár kiadásra is. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ038492

ELADÓ 100 m2-es 4 szobás ikerházfél Üllő kiváló részén! JÓ LEHETŐSÉG, CSEND ÉS NYUGALOM A KÖRNYEZETBEN, ÚJ HÁZAK VESZIK KÖRÜL.Budapest távolsága 15 perc.OTTHONIAS MELEG ÉRZÉST ÁRASZT AZ INGATLAN, JÖJJÖN EL NÉZZÜK MEG EGYÜTT.Az ingatlan 2006-ban épült, beton alapon tégla falazatú cserép tető borítású KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ. Tulajdonosok saját maguknak építették, prémium minőségű. Jogilag rendezett, tehermentes, külön helyrajzi számon, RÖVID IDŐN BELÜL KÖLTÖZHETŐ.Kialakítása: 3 tágas szoba, nappali+étkező konyha, kamra, háztartási helyiség, fürdő+wc, közlekedő, EMELETEN GALÉRIA. TOVÁBBI TETŐTÉR BEÉPÍTÉS LEHETSÉGES. Nettó alapterület: 90 m2 + GALÉRIA ami ideális a ház hangulatához.Teljesen külön bejárat és elválasztott kert, hátsó lakás az eladó. Külön mérőórák a lakásoknak, közös fal csak a közlekedővel érintkezik. ROPPANT világos ingatlan tágas helyiségek jellemzik, 10 cm-es szigetelés a ház körül.Fűtést gáz cirkó adja, meleg vizet villanybojler. Inverteres klíma a nappaliban ami hűt és fűt is. Fa nyílászárók mindenhol több rétegű 6 lgk, redőny minden helyiségben. Padlófűtés a nappali konyha étkező részen.Fedett autóbeállási lehetőség térkővel burkolt beállón. Minden közmű megtalálható, telek mérete: 640 m2KÖZELBEN: Iskola, Óvoda, Boltok, Park. Budapest vonattal 25 perc a Nyugati Pályaudvarig. Buszmegálló a közelben. AMENNYIBEN FELKELTETTEM ÉRDEKLŐDÉSÉT, VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ097768

Tisztelt Érdeklődő!Engedje meg, hogy figyelmébe ajánljak egy igazán különleges ingatlant, amely egyszerre ötvözi a modern kényelmet és a klasszikus eleganciát.A közel 270 m²-es lakótér egy szinten helyezkedik el, tágas és jól átgondolt alaprajzzal. A központi étkezőterem impozáns oszlopsorral övezve különleges atmoszférát teremt, ideális családi összejövetelekhez és vendégek fogadásához. A nappali világos és tágas, a hálószobák kényelmes méretűek, a fürdőszobában jakuzzis fürdőkád található, emellett infraszauna és praktikus háztartási helyiség is szolgálja a mindennapokat.Az ingatlan közel 2 100 m²-es telken helyezkedik el, ahol fedett teraszok, napozóterasz és parkosított kert biztosítanak nyugodt pihenést. A medence elhelyezésére az előkészítés megtörtént.A ház korszerű gépészeti megoldásokkal felszerelt: napelemek, hőszivattyús fűtés, klíma és elektromos autó töltő gondoskodnak a fenntartható és gazdaságos működésről. Az épület energetikai besorolása A+, amely hosszú távon is előnyös választássá teszi.További értékek:- Különleges építészeti kialakítás oszlopsorral- Jakuzzis kád- 6 személyes kültéri infraszauna- kültéri jakuzzi- Kerti tároló- 2 nagy teljesítményű robotfűnyíró- Napelem és hőszivattyú (10 kW-os tárolóval, H-tarifával) Energiatakarékos gázcirkó- Elektromos autó töltő- Biztonsági rendszer: kamera, riasztó, biztonsági ajtóEz az ingatlan valóban különleges, tökéletes választás mindazok számára, akik tágas tereket, biztonságot és modern megoldásokat keresnek.Amennyiben felkeltette érdeklődését, szívesen állok rendelkezésére egy személyes bemutatás során.Üdvözlettel:Széll EmesePrémium Ügyfelek Privát Ingatlanosa Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ059344

RENDEZD BE SAJÁT ÍZLÉSED SZERINT!Roppant világos jó tájolású, jó elosztású ingatlan.Kialakítása: 2 szoba, nappali, konyha, fürdő, külön wc, előtér, 23 m2 terasz.Alapterület: 73 m2Telek: 786 m2 ( 2 lakás helyezkedik el)Utca fronti kerítés az árban.Műszaki paraméterek: Az épületet kívülről 15cm-es dryvit szigetelőrendszerrel látjuk el,a lábazatpedig 8cm-es vízzáró xps szigetelést kap.Az épület szinezése trilakthermotek dryvit 1,5mm es kapart vakolattal történik fehér színben.Alábazati szigetelést akril műgyanta,diszperziós felületképző vakolattallátjuk el,szürke szinben.Az épület belső falait Baumit gv-25 habarcsalvakoljuk gépi felhordással,2x gletteléssel,2x gurítással fehér színrefestve.Válaszható:-hideg és melegburkolat 6000 ft/ m2-fürdőkád bruttó -70000ft értékben,műanyag kádelőlappal.Beépítésre kerül 1db cersanit president monoblokkos wc bruttó -28000ftértékben.Beépítésre kerül 1db kádtöltő csaptelep,1db hideg melegvizes csaptelep,1db mosogató csaptelep egységesen bruttó-20000ft os egységáron mofém tip. Beépítésre kerül 1db 60-65cm es mosdó bruttó 25000ft os áron.Fűtés:Az épület fűtését Fisher FHF-MBWHS tip. vagy Hajdu HPAWtip.monoblokkos hőszivattyú biztosítja.A kazán vezérlésérőlcomputherm T70 vagy Q7 tip programozható digitális szobatermosztátgondoskodik.Az épület légköbméterét figyelembe véve mindenhelységbe padlófűtési körök kerülnek beépítésre.A háztartási melegvizet,Bosch Tronic 2000T tip.150 literes villanybojler szolgáltatja,beépített termosztáttal. Opcióként: választható hmv tartály a hőszivattyú mellé ( vételár nem tartalmazza)KÖZELBEN M4-es autópálya, Budapest távolsága autóval 8 perc.Autóval 2 perc Iskola, Óvoda, Gyógyszertár.ERDEI SZABADIDŐPARK KÖZVETLEN KÖZELSÉGBEN.Felsőpakony, Ócsa, Gyál, Vecsés veszi körbe Üllő települést.Pontos Műszaki tartalmat viszek az ingatlan mutatásra!Több éves közös együttműködés a kivitelezővel.Jöjjön el nézze meg, szeressen ön is bele.Várom megtisztelő hívását!Átadás : 2026 év vége Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ055332

Felújítandó családi ház lehetőségekkelÜllőn kínálunk megvételre egy 62 m²-es, felújítandó családi házat, 523 m²-es telken.Az ingatlan jelenlegi fűtése kályhával megoldott, a fürdőszoba néhány éve felújításon esett át.A ház mellett elkezdésre került egy külön lakrész kialakítása, amely végül nem készült el, jelenleg befejezésre vár. A rendelkezésre álló alapterület alapján egy szoba-konyha-fürdőszobás egység kialakítása reálisan megoldható akár többgenerációs együttéléshez, akár bővítésként, műhelynek, vendégtérnek.Az ingatlan összességében jó alap azok számára, akik nem kész házat keresnek, hanem saját elképzelés szerint szeretnének alakítani, és értékelik Üllő adottságait, valamint a telek nyújtotta lehetőségeket. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ052373

Üllőn, családi házas környezetben eladó egy 150m2-es, földszintes elrendezésű, ötszobás, összkonfortos családi ház, 648m2-es telekkel.Az ingatlan 2003-ban épült ytong téglából, zsindely fedéssel. A fűtést gáz cirkó biztositja, valamint egy vegyes tüzelésű kazán.A ház nagyon jó választás többgyermekes családnak, kiváló adottságai miatt. A ház központi része a hatalmas amerikai konyhás nappali, ahol egy nagyobb család iselfér kényelmesen. Innen egy üvegajtón jutunk ki a fedett teraszra, ez remek kikapcsolódást biztosit a meleg nyári estéken. A házban van négy, külön nyiló hálószoba, egy fürdőszoba, és egy kamraA telken található egy garázs, egy tároló is.Ingyenes hitel ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel, energetikai-, villamosbiztonsági felülvizsgálattal, állunk rendelkezésére. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ074938

Üllőn eladó 1O12 nm telekkel rendelkező 55 nm alapterületű családi ház.Az épület jelenlegi lakótere 35 nm , mely a meglévő helységekkel 55 nm -re bővíthető.Az ingatlan beton alapon tégla falazattal rendelkezik. Teteje cserép héjazattal ellátva.A tető foglalkozást igényel ! ( lécezni kell. )Az ingatlan kialakítása.:-Nagy étkezős konyha -szoba-fürdőszoba-előtér2023- ban felújításra kerültek a nyílászárók , villany vezetékek, és a burkolatok ,2024 ben a külső homlokzat 10 cm-s szigetelést kapott nemes vakolattal lezárva . A ház fűtését 2 légkondicionáló és egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja központi rendszerre kötve. ( gáz az utcában )A telken belül egy különálló 20 nm tároló található. (foglalkozást igényel) Közművek közül : villany, vezetékes víz és a csatorna is bent van a házban.A kert locsolását fúrt kútról lehet megoldani. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kereseen bizalommal. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ018408

ELADÓ 100 m2-es 4 szobás ikerházfél Üllő kiváló részén! JÓ LEHETŐSÉG, CSEND ÉS NYUGALOM A KÖRNYEZETBEN, ÚJ HÁZAK VESZIK KÖRÜL.Budapest távolsága 15 perc.OTTHONIAS MELEG ÉRZÉST ÁRASZT AZ INGATLAN, JÖJJÖN EL NÉZZÜK MEG EGYÜTT.Az ingatlan 2006-ban épült, beton alapon tégla falazatú cserép tető borítású KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ. Tulajdonosok saját maguknak építették, prémium minőségű. Jogilag rendezett, tehermentes, külön helyrajzi számon, RÖVID IDŐN BELÜL KÖLTÖZHETŐ.Kialakítása: 3 tágas szoba, nappali+étkező konyha, kamra, háztartási helyiség, fürdő+wc, közlekedő, EMELETEN GALÉRIA. TOVÁBBI TETŐTÉR BEÉPÍTÉS LEHETSÉGES. Nettó alapterület: 90 m2 + GALÉRIA ami ideális a ház hangulatához.Teljesen külön bejárat és elválasztott kert, hátsó lakás az eladó. Külön mérőórák a lakásoknak, közös fal csak a közlekedővel érintkezik. ROPPANT világos ingatlan tágas helyiségek jellemzik, 10 cm-es szigetelés a ház körül.Fűtést gáz cirkó adja, meleg vizet villanybojler. Inverteres klíma a nappaliban ami hűt és fűt is. Fa nyílászárók mindenhol több rétegű 6 lgk, redőny minden helyiségben. Padlófűtés a nappali konyha étkező részen.Fedett autóbeállási lehetőség térkővel burkolt beállón. Minden közmű megtalálható, telek mérete: 640 m2KÖZELBEN: Iskola, Óvoda, Boltok, Park. Budapest vonattal 25 perc a Nyugati Pályaudvarig. Buszmegálló a közelben. AMENNYIBEN FELKELTETTEM ÉRDEKLŐDÉSÉT, VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT.

Üllőn eladó egy két külön lakrésszel rendelkező 280 nm-es tetőtér beépítésű családi ház.Az otthon egy 622 nm -es összközműves telekre épült 2003-ban Ytong falazattal, Bramac bretoncserép fedéssel. A földszinti lakrész 140 nm-es melynek belső elosztása előszoba, nappali, konyha, étkező, wc, fürdő, két hálószoba, két terasz, garázs, kazánház-mosókonyha-wc. A fenti lakrész elosztása amerikai - konyhás - nappali, kamra, fürdő, wc, kazánház, két külön nyíló szoba, gardrób, közlekedő, erkély. Mindkét lakrész fűtését és melegvíz ellátását gáz cirkó biztosítja. A lenti részen padlón és lapradiátorokon keresztül történik a hőleadás. Az emeleten lapradiátorokon keresztül történik a fűtés. Az otthont eddig két testvérpár lakta. De nagycsaládosok számára is tökéletes választás lehet ez a napfényes tágas kedves kis ingatlan. A kert parkosított melynek öntözését öntözőrendszer biztosítja. A parkosított telek egyik sarában sütögető és bográcsolló helyiség került kiépítésre. Így a család és a barátok kedvükre sütögethetnek és pihenhetnek ebben a szép zöld intim környezetben. A garázson lévő ajtó és a telere vezető nagykapu elektromos. Az ingatlan hűtő-fűtő klímával ellátott. Ha megtetszett Önnek az ingatlan kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján.

Költséghatékony, könnyen kiadható, tágas, praktikus, élhető, önálló családi házra vágyik kertvárosi környezetben?Itt a kivételes lehetőség: alacsony rezsis, gardrób szobás, 110m2-es, 4 szobás, cirkós (radiátorfűtéses), thermo ablakos, cseréphéjazású, fedett teraszos, körbejárható, önálló, családi ház eladó újszerű állapotban, Üllő csendes, nyugodt, Budapest felől könnyebben megközelíthető, kiváló, kertvárosi hangulatú utcájában, több autós beállási lehetőséggel, 1007m2-es telken!Új otthona teljes átépítést és többszörös felújítást is kapott, szigetelték a födémzetet is, ezért alacsony fenntartási költségekkel (9000Ft/hó gázátalány), festés nélkül is költözhető. Ide tényleg csak személyes holmijait kell hoznia, amit van is hova pakolni, hiszen a teljes bútorzat benne van az árban, valamint gardrób szobával, kamrával, kerti tárolóval és teljesen gépesített konyhabútorral is rendelkezik. Átépítése és felújítása egy TV falas, 42m2-es amerikai konyhás nappali mellett, kádas és zuhanyzós fürdővel, különnyíló WC-vel, kamrával, 3 hálószobával, redőnyös, szúnyoghálós, rácsos ablakokkal, fedett teraszkapcsolatos nappalival, kis kosárpályával, további extrákkal és szinte minden részletében átgondolt tervezéssel lett megvalósítva.Lehetne írni hangzatos, elcsépelt szavakat, mint az álomház, vagy igényes ékszerdoboz, de beszéljenek inkább az ingatlan kivételes tulajdonságai alábbiakban (a teljesség igénye nélkül).Beltér:-2025-ben és 2022 újítva, 2008-ban teljes körű felújítás (2006-os építés)-TV fal, gipszkarton álmenyezetek, desing-os tárolórekeszek (nappali, háló, konyha)-Elektrolux gépesített konyha (beép. mosogatógép, sütő, elszívó, indukciós főzőlap)-2022-ben felújíott ablakok (új thermoüvegek), új melegburkolatok, új munkapult, teljes festés (falak, ajtók)-Beretta Smart 24 kW-os, zárt égésterű kombi cirkó (radiátoros hőleadás)-Automatikus Fűtővíz-hőmérséklet Szabályozó Rendszer, SURVIVOR (túlélő) funkció kazán, rádiós thermosztátos-Különnyíló, kézmosós, fűtött, ablakos WC helyiség-Kádas és zuhanyzós, ablakos fürdőszobák (dupla mosdóval és törölközőszárítóval)-Távfelügyeletes riasztórendszer (rácsos ablakokkal)-pakolható padlás (lépésálló burkolat cca. 40m2)-korszerű villanyrendszer (réz kábelezés, FI-relé, stb.)-modern ledes és spot világítás, praktikus átgondolt kapcsolók (pl. hálóban fej mellett)Kültér:-2 rétegű űvegezésű thermo ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval szerelve (2022-ben új üvegeket és felújítást kapott)-30-as Ytong* falazóelem (magas hő és hangszigetelő képesség, leírás lejebb*)-Cseréptető héjazat-Széles autós úszókapu (elektromos előkészíztés)-Több autónak is elegendő, viacoloros kocsibeálló-10m2 kerti tároló (salgópolcos, teljes felszereléssel)-Ásott kutas kötséghatékony öntözés-Kültéri, mozgásérzékelős világítás a házfalon-Világítás a kosárpályának és a kerti tárolónak is-...stb.A teljes bútorzat és felszerelés az ár részét képezik, így könnyedén kiadható, frissen festve akár azonnal költözhető. A minden apró részletére kiterjedt figyelemmel átépített és felújított újszerű állapotú családi otthonába, igény szerint tényleg csak a bőröndjeit kell hoznia! Nem kell kompromisszumot kötnie, hiszen az utca és elhelyezkedése is kivételes, az M4-es elkerülő és a vasútállomás is egyaránt könnyedén elérhető, de kellően távol vannak a csend és nyugalom érdekében. A ház elhelyezése és intim hátsókertje, valamint a szomszédok felől zárt kialakítás biztosítja a pihentető napokat. *Ha nem ismeri az Ytongot:A környezetbarát Ytong falazóelem nem igényel külső szigetelést, kimagasló a páraszabályozó képessége, gyakorlatilag penészmentes klímát biztosít, alacsony rezsiköltségek mellett. További előnye, hogy a kerámiatéglákhoz mérten nemcsak hatásosabb, hanem minden irányban tudja garantálni a hőszigetelést, ezáltal megfelelő falvastagság esetén nincs szükség utólagos külső szigetelésre. Ahol pedig hőszigetelésről beszélhetünk, ott jellemzően a hangszigetelési tényező szintén fontos szerepet kap, hiszen az Ytong nagyon tömör, apró légkamrákkal rendelkezik, melyek a hő mellett a hangot egyaránt képesek hatékonyan visszaverni, illetve elnyelni. Nagy teherbírás (savarozhatunk fel rá bútorokat, polcokat, bojlereket, gyakorlatilag szinte bármit), természetes anyagokból készül, így a végeredmény olyan, mintha egy mesterségesen készített mészkő lenne, mely garantáltan semmiféle káros hatást nem gyakorol sem a lakókra, sem a közvetlen környezetre.Találja meg új otthonát eme szép, családi házas, nyugodt környezetben, Bp. felől több gerincútvonalon is megközelíthető helyen Üllő kertvárosi övezetében!Infrastruktúra szempontjából is kiváló helyen van. Óvoda, iskola, vonatállomás, orvosi rendelők, üzletek, M0 körgyűrű is pár percre elérhető.Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! ********** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Csendes környezetben, remek lehetőség Üllőn!Eladó Üllőn, a Dobó István utcában egy 53 nm-es, 1+fél szobás, téglaépítésű családi ház, 548 nm-es telekkel.A ház szerkezetileg jó állapotú, belső terei azonban esztétikai felújítást igényelnek, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A víz, villany és csatorna be van kötve, gáz az utcában elérhető. Fűtés jelenleg nincs kialakítva.Az utca aszfaltozott és csendes, a környék rendezett és tiszta, óvoda közvetlen közelében található, így kiváló választás lehet fiatal pároknak vagy kisgyermekes családoknak is.Készpénzes érdeklődők jelentkezését várjuk!Ha egy jó adottságokkal rendelkező ingatlant keres, amit saját elképzelései szerint újíthat fel, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Eladó egy szuper kis garzonlakás, melynek vételára 22 000 000 HUF. A meghitt otthon azok számára ideális, akik egy új vagy első otthon után kutatnak. Az ingatlan azonnal költözhető! Műszaki: A lakás klímával fűthető, mely modern és gazdaságos megoldást nyújt a hideg hónapokban. A nézet az utcára nyílik, amely lehetővé teszi, hogy élvezhesse a környék nyüzsgését a saját otthonának nyugalmából.Az épület vegyes falazattal rendelkezik, melynek köszönhetően a lakás egyedi karakterrel bír, és műanyag nyílászárókkal van felszerelve, amelyek hozzájárulnak az energiahatékonysághoz és az alacsonyabb rezsi költségekhez. A lakásban új villanyvezeték és bojler található, így az új tulajdonos nem kell, hogy aggódjon az esetleges régi, elavult rendszerek miatt.Parkolás:Utcán Város, környék:Üllő városa ideális választás azok számára, akik egy csendes, mégis jól megközelíthető helyen szeretnének élni. A településen található minden szükséges infrastruktúra, mint boltok, iskolák, és egészségügyi intézmények, miközben Budapest közelsége további lehetőségeket kínál szabadidős tevékenységekre, munkára, vagy tanulásra. Üllő meghitt közössége és természeti környezete harmonikus életvitelt tesz lehetővé mindenkinek, aki itt szeretne letelepedni.

Egyedülálló lehetőség Üllőn a Sportliget lakóparkban!! Eladó egy modern, energiatakarékos kertkapcsolatos sorházi lakás családbarát környezetben! Ha Ön egy csendes, barátságos környéken keres gondosan karbantartott, korszerű otthont, ne keressen tovább! Az ingatlan főfalai hangszigeteltek, 2016-ban épült és ideális választás nagyobb családok számára is! Főbb jellemzők: 4 szoba + amerikai konyhás nappali, világos, tágas elrendezéssel Külön mosdó és WC praktikus mindennapokra Terasz (28 nm) tökéletes baráti és családi összejövetelekre Padlófűtés, a szobákban radiátorral kombinálva komfort minden évszakban Redőnyös műanyag nyílászárók Konyhabútorral és beépített szekrényekkel Riasztórendszer kiépítve, valamint kamerarendszer az udvaron teljes biztonság 2 db klíma az emeleten, plusz egy a földszinten kellemes hőmérséklet egész évben Fürdőszoba az emeleten, illetve a földszinten, külön mosdó is megtalálható 300 literes víztartály, kondenzációs gázkazán Napelem rendszer hálózatra kötve, visszatáplálással így az áramszámla minimális. 10 cm-es külső szigetelés alacsony rezsi, kiváló energetika Padlástér bővíthető, akár további helyiségek kialakítására is van lehetőség Külön tároló helyiség a házban Környék: Családbarát, segítőkész lakóközösség: tanár, tűzoltó, háromgyerekes család a szomszédban Nyugodt, biztonságos, gyermekbarát utca Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy valódi otthon alacsony fenntartási költségekkel, biztonságos, élhető környezetben. Ide csak költözni kell! Ne maradjon le róla! Hívjon még ma, és nézze meg személyesen! Aczél Adrienn, Tel.: +36/20 488 1084 E-mail: aczel.adrienn@dh.hu A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitelügyintézés a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Nézze meg facebook értékesítői oldalamat, ahol az új megbízásainkat láthatja és hasznos tippeket olvashat. https://www.facebook.com/misianadrienn Referencia szám: HZ090297

Prémium családi ház eladó Üllő Sportliget lakóparkjában Üllő egyik legszebb és legkeresettebb részén, a Sportliget lakóparkban kínálunk eladásra egy valóban különleges megjelenésű, magas műszaki és esztétikai színvonalon megépített családi házat, 1718 m²-es, gondosan kialakított telken. Az ingatlan összesen 355 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, terei tágasak, világosak, átgondolt elrendezésük hosszú távon is kényelmes együttélést biztosít akár több generáció számára. Az emeleti szint teljesen külön lakórészként funkcionál, így ideális nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására is. A földszinten elegáns nappaliétkező tér, három lakószoba, praktikus gardrób, valamint tolóajtóval szeparálható konyha kapott helyet, amely igény szerint egy légtérben vagy elkülönítve is használható. A tágas közlekedőből nyílik a konditerem, ahol a jakuzzi igazi wellness élményt nyújt a mindennapokban. A duplagarázs két autó számára biztosít kényelmes parkolást, emellett további fedett autóbeálló is rendelkezésre áll, elektromos autó töltési lehetőséggel. A tárolók és háztartási helyiségek kiválóan szolgálják a rendszerezett otthoni működést. A házat körülölelő kert igényesen parkosított, rendezett, intim, ideális pihenésre, családi és baráti összejövetelekre. Főbb jellemzők: Telek mérete: 1718 m² Hasznos alapterület: 355 m² Többgenerációs kialakítás, önálló emeleti lakrész Konditerem jakuzzival Duplagarázs + fedett autóbeálló Elektromos autó töltési lehetőség Hőszivattyús fűtési rendszer alacsony rezsiköltség Elektromos redőnyök, fedett teraszok Mediterrán stílusú megjelenés, időtálló architektúra Miért Üllő miért Sportliget? Üllő Budapest közvetlen vonzáskörzetében helyezkedik el, az M0 és M4 gyors elérhetőségének köszönhetően autóval akár 20 perc alatt elérhető a főváros. A város vasúti közlekedése kiváló, a BudapestCegléd vonalon gyors és kiszámítható kapcsolatot biztosít, emellett a helyközi buszjáratok is jól szervezettek. A Sportliget lakópark Üllő egyik legnívósabb, rendezett, zöldövezeti része, modern családi házakkal, nyugodt utcákkal, igényes környezettel. Ide azok költöznek, akik értékelik a minőséget, a csendet és a biztonságot. Üllő folyamatosan fejlődő város: óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, sportlétesítmények, zöldterületek és szolgáltatások mind elérhető közelségben vannak, így a mindennapi élet kényelmesen szervezhető. Ez az ingatlan nem kompromisszum, hanem tudatos választás azoknak, akik nagyvonalú tereket, prémium környezetet és hosszú távon is fenntartható, alacsony rezsijű otthont keresnek Budapest közelében. Aczél Adrienn, Tel.: +36/20 488 1084 E-mail: aczel.adrienn@dh.hu A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitelügyintézés a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Nézze meg facebook értékesítői oldalamat, ahol az új megbízásainkat láthatja és hasznos tippeket olvashat. https://www.facebook.com/misianadrienn Referencia szám: HZ067555

Eladó egy szuper kis garzonlakás, melynek vételára 22 000 000 HUF. A meghitt otthon azok számára ideális, akik egy új vagy első otthon után kutatnak. Az ingatlan azonnal költözhető! Műszaki: A lakás klímával fűthető, mely modern és gazdaságos megoldást nyújt a hideg hónapokban. A nézet az utcára nyílik, amely lehetővé teszi, hogy élvezhesse a környék nyüzsgését a saját otthonának nyugalmából. Az épület vegyes falazattal rendelkezik, melynek köszönhetően a lakás egyedi karakterrel bír, és műanyag nyílászárókkal van felszerelve, amelyek hozzájárulnak az energiahatékonysághoz és az alacsonyabb rezsi költségekhez. A lakásban új villanyvezeték és bojler található, így az új tulajdonos nem kell, hogy aggódjon az esetleges régi, elavult rendszerek miatt. Parkolás: Utcán Város, környék: Üllő városa ideális választás azok számára, akik egy csendes, mégis jól megközelíthető helyen szeretnének élni. A településen található minden szükséges infrastruktúra, mint boltok, iskolák, és egészségügyi intézmények, miközben Budapest közelsége további lehetőségeket kínál szabadidős tevékenységekre, munkára, vagy tanulásra. Üllő meghitt közössége és természeti környezete harmonikus életvitelt tesz lehetővé mindenkinek, aki itt szeretne letelepedni. Mutass kevesebbet... Aczél Adrienn, Tel.: +36/20 488 1084 E-mail: aczel.adrienn@dh.hu A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitelügyintézés a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Nézze meg facebook értékesítői oldalamat, ahol az új megbízásainkat láthatja és hasznos tippeket olvashat. https://www.facebook.com/misianadrienn Referencia szám: LK032332

Csendes környezetben, remek lehetőség Üllőn! Eladó Üllőn, a Dobó István utcában egy 53 nm-es, 1+fél szobás, téglaépítésű családi ház, 548 nm-es telekkel. A ház szerkezetileg jó állapotú, belső terei azonban esztétikai felújítást igényelnek, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A víz, villany és csatorna be van kötve, gáz az utcában elérhető. Fűtés jelenleg nincs kialakítva. Az utca aszfaltozott és csendes, a környék rendezett és tiszta, óvoda közvetlen közelében, így kiváló választás lehet fiatal pároknak vagy kisgyermekes családoknak is. Készpénzes érdeklődők jelentkezését várjuk! Ha egy jó adottságokkal rendelkező ingatlant keres, amit saját elképzelései szerint újíthat fel, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Aczél Adrienn, Tel.: +36/20 488 1084 E-mail: aczel.adrienn@dh.hu A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitelügyintézés a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Nézze meg facebook értékesítői oldalamat, ahol az új megbízásainkat láthatja és hasznos tippeket olvashat. https://www.facebook.com/misianadrienn Referencia szám: HZ044720

Eladó, felújított, kétgenerációs családi ház Üllőn, csendes kertvárosi környezetben! Üllő, 2225 - Központhoz közel, csendes utcában Telekterület: 432 m² Hasznos alapterület: Összesen 161 m² + 39,5 m² padlástér + 24 m² melléképület + 27 m² garázs Építés éve: 1980-1981 Felújítás éve: 2022 Energetikai besorolás: B A ház kétszintes (+ pince) , két önálló, teljesen elkülöníthető lakrészből áll, így ideális választás többgenerációs családok, összeköltözők vagy befektetők számára. A két lakrész közös mérőórákkal rendelkezik, de igény esetén könnyen szétválasztható.Az ingatlan klimatizált, kamerarendszerrel felszerelt, műanyag, redőnyözött nyílászárókkal és 10 cm Dryvit hőszigeteléssel ellátott. A fűtést és a meleg vizet korszerű gázcirkó biztosítja, amelyet 2022-ben cseréltek. A villany-, víz- és csatornahálózat teljes felújítása 2017-ben történt. A fűtési költség mindkét lakásra együtt átlagosan 25.000 Ft/hó. Földszint (92 m²) Nappali: 29 m² + 8,9 m² terasz Hálószoba: 17 m² + 6,4 m² terasz Amerikai konyhás étkező: 20 m² Fürdőszoba, WC: 6,9 m² Előtér: 3,5 m² Közvetlen kijárat a fedett teraszra 16,1 m² és a kertbe A helyiségek világosak, jól szellőztethetők, minden ablakos, redőnnyel ellátott Emelet (53 m²) Tágas szoba: 27 m² (igény szerint kettéosztható) + Erkély 4 m² Nagy konyha: 13 m² (innen kijárat a 11 m²-es Fedett teraszra és az udvarra vezető külső lépcsősorhoz) Fürdőszoba: 1,5 m² WC: 1,5 m² Előszoba: 3 m² Pince (16 m²) Műszaki állapot és felújítások: A közművek cserélve: 2017 Új fűtésrendszer, kombi gázcirkó: 2022 Lindab tetőfedés Új burkolatok és réz elektromos vezetékek 10 cm homlokzati hőszigetelés Műanyag, redőnyös nyílászárók Klíma és kamerarendszer Udvar, melléképület és garázs: A rendezett, parkosított udvaron két funkcionális épület található: 24 m²-es, szigetelt melléképület, amerikai konyhával, fürdőszobával, villanybojlerrel vendégházként is használható 27 m²-es garázs Ásott kút a kert locsolásához Közlekedés és elhelyezkedés: Az ingatlan Üllő egyik csendes, nyugodt utcájában található, kiváló infrastruktúrával. Vasútállomás: Kőbánya-Kispest 21 perc alatt elérhető Autóbuszjáratok szintén kb. fél óránként indulnak, 30 perc alatt Budapestre érkeznek Ez a kétszintes, kétlakásos családi ház kiváló műszaki állapotban van, rendezett tulajdonviszonyokkal, felújított közművekkel, klímával, kamerarendszerrel és alacsony fenntartási költséggel. A külön bejáratú lakrészek és a több melléképület miatt ideális többgenerációs családoknak, vállalkozóknak, befektetőknek vagy akár kiadásra is. Aczél Adrienn, Tel.: +36/20 488 1084 E-mail: aczel.adrienn@dh.hu A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitelügyintézés a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Nézze meg facebook értékesítői oldalamat, ahol az új megbízásainkat láthatja és hasznos tippeket olvashat. https://www.facebook.com/misianadrienn Referencia szám: HZ038492

Üllőn, családi házas környezetben eladó egy 150m2-es, földszintes elrendezésű, ötszobás, összkonfortos családi ház, 648m2-es telekkel. Az ingatlan 2003-ban épült ytong téglából, zsindely fedéssel. A fűtést gáz cirkó biztositja, valamint egy vegyes tüzelésű kazán. A ház nagyon jó választás többgyermekes családnak, kiváló adottságai miatt. A ház központi része a hatalmas amerikai konyhás nappali, ahol egy nagyobb család iselfér kényelmesen. Innen egy üvegajtón jutunk ki a fedett teraszra, ez remek kikapcsolódást biztosit a meleg nyári estéken. A házban van négy, külön nyiló hálószoba, egy fürdőszoba, és egy kamra A telken található egy garázs, egy tároló is. Ingyenes hitel ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel, energetikai-, villamosbiztonsági felülvizsgálattal, állunk rendelkezésére. Referencia szám: HZ074938-HO