Houses & Apartments Eladó itt: Szigethalom

***Különálló lakás saját kerttel*** Szigethalom egyik jól megközelíthető, központi részén eladó egy tágas, világos, külön bejáratú lakás, egy régen családi házként épült ingatlan emeleti részén. A teljes ingatlan eredetileg egy nagy ház volt, ma társasházi szerződéssel megosztva, jogilag rendezett formában két külön lakásként működik, az egyik a földszinten, a másik (az eladásra kínált) az emeleten, melyet külön külső lépcsőn keresztül lehet megközelíteni. A bruttó 165 m2-es alapterületből 120 m2 lett igényesen felújítva három évvel ezelőtt, ami a lakótér. A fennmaradó rész a földszinten található, jelenleg mosókonyhaként és műhelyként használható, viszont ez a terület még nem esett át felújításon, ugyanakkor remek lehetőséget kínál a későbbiekben például hobbitér, tároló vagy akár iroda kialakítására. A lakásban négy különnyíló, tágas szoba található, napfényes terek, jó elosztás, kellemes hangulat jellemzi. A felújítás során modern burkolatok, új nyílászárók és korszerű elektromos hálózat is kiépítésre került, így valóban költözhető állapotban van. Az ingatlanhoz 280 m2-es, kizárólagos használatú saját kert tartozik, amely ritkaság ilyen elhelyezkedés mellett. Itt jut hely pihenésnek, kertészkedésnek, vagy akár családi, baráti összejöveteleknek is. Bár az utca forgalmasabb, a HÉV-megálló néhány perc sétával elérhető, így a főváros gyorsan megközelíthető akár autó nélkül is. A közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és egészségügyi ellátás. A lakás saját helyrajzi számmal rendelkezik, valamennyi közmű külön mérőórán keresztül történik, tehát valóban önálló otthonról beszélhetünk. Ez a lakás tökéletes választás lehet azoknak, akik szeretnének városi közelségben élni, de nem akarnak lemondani a kert nyújtotta szabadságról és egy valóban különálló, saját tulajdonú lakás kényelméről. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referenciaszám: M320645

Pest megyében Szigethalmon eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, három külön lakóegységre tagolt, 4 lakásos kialakítású családi ház, amely egyszerre kínál stabil befektetési lehetőséget és hosszú távon is élhető megoldást nagyobb családok vagy több generáció együttélését tervezők számára. Az ingatlan egy 838 m2-es telken helyezkedik el, nyugodt, lakóövezeti környezetben. A földszinti lakóegység tágas, jól tagolt terekkel rendelkezik: nappali, több szoba, külön konyha, fürdőszoba, gardrób és kiszolgáló helyiségek alkotják, így ideális lehet egy nagyobb család mindennapi életéhez. A helyiségek elrendezése lehetőséget ad arra, hogy minden családtagnak meglegyen a saját tere, miközben a közös élettér is hangsúlyos marad. Az emeleti lakás külön bejáraton keresztül közelíthető meg, ami valódi önállóságot biztosít. Saját konyhával, nappalival, fürdőszobával, külön WC-vel és több szobával rendelkezik, így kiválóan alkalmas felnövő gyermekek, nagyszülők elhelyezésére, vagy akár önálló bérleményként történő hasznosításra. A harmadik lakóegység a félszuterén szinten került kialakításra, teljes értékű lakásként funkcionál, saját szobával, amerikai konyhás nappalival, fürdőszobával és WC-vel. Ez a lakrész ideális lehet külön háztartás kialakítására, hosszú távú bérbeadásra vagy akár otthoni vállalkozás céljára is. Az ingatlanhoz tartozik egy különálló, 26,9 m2-es melléképület is, amely tovább növeli a hasznosítható tereket. A melléképület alkalmas lehet önálló lakrész, vendégház, iroda, műhely vagy egyéb funkció kialakítására, így befektetési és családi szempontból is jelentős rugalmasságot biztosít. Az épület felújítandó állapotú, ugyanakkor a méretek, a tagoltság és a külön bejáratok lehetőséget teremtenek arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa ki a végső funkciókat. A fűtés többféle módon megoldott, vegyes tüzelésű és gázüzemű kombinált kazán, elektromos fűtés, valamint kályha is rendelkezésre áll, ami rugalmasan igazítható a külön lakóegységek igényeihez. A kert, a két terasz és a nagy telekméret nemcsak a mindennapi élethez biztosít teret, hanem közös családi pillanatok, pihenés és hosszú távú tervek megvalósításának is helyet ad. Ez az ingatlan egyszerre kínál lehetőséget egy több generációt összefogó otthon kialakítására és egy jól strukturált, több lábon álló befektetés létrehozására Szigethalmon. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referenciaszám: M321310

Szigethalom kedvelt részén, a Duna közelében eladó egy dupla komfortos, két szintes családi ház, amely modern kialakításával kényelmes otthont biztosít. Az ingatlan 70%-os készültségi állapotban van, jelenlegi formájában kerül átadásra, így az új tulajdonos saját igényei szerint fejezheti be. A ház szigeteléssel ellátott, összesen 84 m2 alapterületű, szintenként 42 m2-es kialakítással. A felső szinten található nappali akár két különálló szobává is alakítható, így még rugalmasabb térkihasználásra nyílik lehetőség. Mindkét szinten külön fürdőszoba szolgálja a kényelmet. A padlóig érő, háromrétegű panorámás nyílászárók világos, tágas tereket teremtenek, míg a betonfödém és a külső szigetelés biztosítja a megfelelő hőszigetelést és stabil szerkezetet. Az ingatlan teljes közművel rendelkezik, a víz, villany és csatorna bevezetve, továbbá a klíma és fűtés előcsövezése is megtörtént. A kombinált kazán előcsövezése lehetővé teszi a gázüzemű vagy elektromos fűtés választását, a hőleadást pedig radiátorok biztosítják. A házhoz 540 m2-es tágas udvar tartozik, amely igény szerint parkosítható vagy egyéb funkciókra hasznosítható. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető, így kiváló lehetőség mindazok számára, akik egy modern, jól megközelíthető otthont keresnek Szigethalom egyik legkedveltebb részén. Finanszírozási lehetőség: Az OTP Bank személyre szabott hitelkonstrukciókkal, építési hitellel és díjmentes hitelügyintézéssel segíti az ingatlan befejezését. További információért és megtekintésért kérem, keressen telefonon! 55100000 Ft Referencia szám: M314289-HO

Kertvárosban, csendes környéken, a 70-es években, a korra jellemző módon megépített és azóta különösebben nem alakított és felújított, de kialakításánál fogva sok különböző fejlesztési lehetőséggel rendelkező épület keresi új gazdáját. Az épületben, annak földszintjén egy évtizedet meghaladóan bezárt 40 nm-es borozó és egy két család lakhatására kialakított (két belső lépcső, két külön lakásbejárat stb.) kialakított generációs lakás, továbbá egy kis pincerész található. A generációs lakás jelenlegi kialakításában 130 négyzetméter, a pincetér további 24 négyzetméter. A lakásrészekhez a földszinten fedett és nyitott teraszrész, a hátsó lakórészhez pedig az emeleten és a tetőtérben is kis erkély is tartozik. A szabadon álló lakóház egy 697 négyzetméteres telken egy tágas gépkocsitárolóval (32 négyzetméter) együtt kerül eladásra, így nemcsak egy személygépkocsi, de a kerti eszközök is könnyen és jól eltárolhatók. És most lássuk a lehetőségeket, amit az első mondat ígér: - Bár a telken csak egy lakás rendeltetési egység létesíthető, de maga az épület a sajátos kialakításánál fogva három önállóan használható lakás kialakítására alkalmas. Egy 40 négyzetméteres kislakás a borozó helyén, egy 75 négyzetméteres és kétszintes lakás az utcára nézően és egy nagyjából 80 négyzetméteres háromszinten elhelyezkedő hátsó udvarra néző lakás hozható ki az épületből. - A háromszintes lakás a 80 négyzetméter alapterületet a beépítetlen tetőtér alakításával hozható létre. ? A borozó továbbra is megnyitható, természetesen nem csak vendéglátó egységként. Ha valakinek hasonló helyigényű iroda-műhely-eladótér igénye van saját vállalkozásához, akkor ez a terület erre is alkalmas. A leírt hasznosítási módokhoz egy használat szerinti megosztásról szóló szerződéssel jól lehet rendelkezni. A lakóépület sem a falakon, sem tárófödémében nem hőszigetelt, a tetőtéri lakásrész tetősík alatti szigetelése szintén az építéskori - ez a mai hőtechnikai előírásoknak már nem felel meg. Egy utólagos hőszigetelés során célszerű az ablakok, ajtók cseréje is korszerű, műanyag nyílászárókra. A gépészeti alaphálózatok, a szaniterek, a beépített gépészeti berendezések (egy kondenzációs gázkazán kivételével) építéskoriak, azaz hosszabb távon cserére érettek. Maga az utca és a környék is szépen rendezett. A HÉV megálló 1000 méterre, a buszpályaudvar 1500 méterre található. 400 méterre, a Szabadkai utcán van a 692, 693, 695 és 696 autóbusz megállóhelye. A közelben van óvoda, a Szent István Általános Iskola, posta, szabadidőközpont, játszótér, de a Lidl áruház is 1000 méterre található. Remélem felketettem az Ön kíváncsiságát is, mert az érdeklődés az ingatlan iránt magas. Ne várjon, keressen haladéktalanul! Referencia szám: M319160

Pest Vármegyében, kétgenerációs lehetőség Szigethalom központjában ? saroktelken, külön bejáratokkal eledó. Szigethalom központjában, csendes és nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező ikerházi ingatlant, amely számos felhasználási lehetőséget rejt magában ? akár többgenerációs együttélésre, akár befektetésnek is ideális választás. Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, a hozzá tartozó telekrész 350 m?. A ház különlegessége, hogy ? az alsó szint (110m?) külön utcából, ? a felső szinten található lakás (szintén kb. 110m?) pedig egy másik utcából közelíthető meg, így a két lakóegység teljesen szeparált. Mindkét lakás praktikus, modern elrendezésű: ? amerikai konyhás nappali, ? 3 hálószoba, ? külön fürdőszoba és WC. Az otthon melegéről hűtő fűtő klíma és gázcirkó gondoskodik radiátoros rendszeren keresztül. Az ingatlanhoz továbbá tartozik egy külön bejáratú, szoba?fürdőszoba kialakítású kis üzletrész, amely kiválóan alkalmas irodának, rendelőnek, kozmetikai szalonnak vagy akár kiadható apartmannak is. Tulajdoni viszonyok: ügyvédi osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással rendezve. Elhelyezkedés: ? iskola: 2 perc sétára, ? tömegközlekedés: 5 perc sétára, ? minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik értékelik a nyugalmat, mégis fontos számukra a központi elhelyezkedés és a sokoldalú hasznosíthatóság. Vevő ügyfeleinket kedvezményes hitelkonstrukciókkal lepjük meg, az ingatlan alkalmas 3%-os államilag támogatott hitelkonstrukcióra. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget ? keressen bizalommal további információért vagy megtekintésért! Referencia szám: M320782

Pest megyében, Szigethalom központjában eladó egy 220 m2-es, akár kétgeneráció számára is alkalmas ikerház. Az ingatlan egy 350 m2-es saroktelken helyezkedik el, csendes és nyugodt környezetben. A kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan számos felhasználási lehetőséget rejt magában. A ház különlegessége, hogy az alsó szint (110 m2) külön utcából, a felső szinten található lakás (szintén kb 110 m2) pedig egy másik utcából közelíthető meg, így a két lakóegység teljesen szeparált. Mindkét lakás praktikus, modern elrendezésű: - amerikai konyhás nappali, - 3 hálószoba, - külön fürdőszoba és WC. Az otthon melegéről hűtő-fűtő klíma és gázcirkó gondoskodik radiátoros rendszeren keresztül. Az ingatlanhoz tartozik egy külön bejáratú kis üzletrész, amely kiválóan alkalmas irodának, rendelőnek, kozmetikai szalonnak vagy akár kiadható apartmannak is. Elhelyezkedését tekintve iskola, óvoda, tömegközlekedés pár perces sétával elérhető. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik értékelik a nyugalmat, mégis fontos számukra a központi elhelyezkedés és a sokoldalú hasznosíthatóság. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referenciaszám: M320782

Kivételes vízparti villa Szigethalmon! Álmodtál már arról, hogy a saját otthonodból lépsz ki a Duna partjára? Ez a páratlan, 3 szintes családi ház Szigethalom legexkluzívabb részén, közvetlenül a vízparton most elérhetővé vált! A több generációs, azonnal költözhető ingatlan főbb paraméterei: -382 m2 stílusos, átgondolt lakótér -1120 m2 privát kert, gyönyörű növényekkel -5 szoba, dupla nappali, több terasz, panorámás ablakok -Kandalló, wellness részleg, saját stég, hatalmas dupla garázs -Masszív téglaépület, friss nyílászárók, kiváló műszaki állapotban -A belső terek igényesen berendezettek, letisztult és egyedi megoldásokkal. -A felső szinten lévő hálószobákból közvetlen panoráma nyílik a Dunára. Ez a ház ideális nagycsaládosoknak, több generációnak vagy egyedi életstílust keresőknek is. A méret, elhelyezkedés és kialakítás kombinációja szinte páratlan, a vízpart szerelmeseinek álma válhat valóra. Budapesttől alig 20 perc, de a világ zajától elrejtve. Befektetésnek is kiváló, hiszen ilyen adottságú ingatlanokból csak egy van. Egy ház, ami nemcsak életteret, hanem életminőséget ad. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referenciaszám: M305652

Eladó Pest megyében, Szigethalom kedvelt részén, csendes, rendezett utcában egy stabil, kiváló műszaki tartalommal épült, részben alápincézett családi ház, amely ideális családoknak, pároknak, gyereket várók számára. A házat 2007-ben egy ütemben építették a tulajdonosok. Minden engedély és dokumentáció rendelkezésre áll. Külön kérésre elérhetők az építkezés folyamatáról is képek. A telek körbejárható, külön előkerttel, a ház előtt pedig dupla, nyitott kocsibeálló található. A ház fenntartási költségei alacsonyak. A ház egyik részét sem szükséges felújítani, birtokbavétel után azonnal költözhető és lakható. Alapadatok: - Telek mérete: 355 m2 - Építés éve: 2007 - Épület szerkezete: Falazatok: - Külső falak: 30 cm Porotherm tégla + 5 cm hungarocell hőszigetelés + vakolat - Belső teherhordó falak: Porotherm - Válaszfalak: 10 cm Ytongtégla (30 cm + 5 cm hungarocell szigetelés + vakolat) Tető: cseréptető, kőzetgyapot hőszigeteléssel - Tájolás: délkeleti Födém: Monolit vasbeton födém, BVM előregyártott gerendákkal Nyílászárók: Fa szerkezetű, hőszigetelt üvegezés Fűtés: gázkazán, hűtő-fűtő klíma Hőleadás: radiátor A ház 2 utcáról megközelíthető, a felső utcából kapu nem került kialakításra 2x3 fázisú áram elérhető, eletromos autó töltésére alkalmas. Minden közmű a telken elérhető. A telken fúrt kút, kerti csap, valamint cseresznye-, barack- és almafa található. Környezeti leírás Szigethalom egyik csendes, családias, részén helyezkedik el az ingatlan. Az utca aszfaltos, rendezett, jól karbantartott, a környék pedig különösen nyugodt. Az utcákban kevés a forgalom. A közelben nincs semmilyen zavaró ipari vagy környezeti tényező, így a levegő tiszta, a környék biztonságos és élhető: A terület kifejezetten alkalmas olyan családok számára, akik nyugalomra, tiszta környezetre vágynak, ugyanakkor szeretnének Budapesthez is könnyen kapcsolódni. Helyiségek pontos méretekkel: Pinceszint 49,26 m2 - Közlekedő: 9,80 m2 - Szerszámos: 8,26 m2 - Kazánhelyiség: 14,40 m2 - Barkács / tároló: 16,80 m2 Földszint 65,76 m2 - Előtér: 7,64 m2 - Étkező: 9,84 m2 - Konyha: 8,94 m2 - Szoba: 14,40 m2 - Nappali: 16,98 m2 - Fürdőszoba: 8,26 m2 - Teraszok: 13,04 m2 + 16,58 m2 Tetőtér 49,88 m2 - Közlekedő: 7,09 m2 - Szoba 1: 14,22 m2 - Szoba 2: 11,30 m2 - Szoba 3: 11,30 m2 - Fürdőszoba: 5,97 m2 - Erkélyek: 2,77 m2 + 4,15 m2 Birtokbaadás megegyezés szerint. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referenciaszám: M319203

Minőségi családi ház eladó Szigethalmon, a Parkerdő közelében! Eladóvá vált Szigethalom egyik legkeresettebb részén, a Parkerdő közelében egy egyedi stílusban épült, 134 m²-es, felújított családi ház, 650 m²-es gondozott telekkel.Főbb jellemzők:Az ingatlan 1989-ben épült, stabil beton alapra, alápincézett, 2 szintes kivitelben.Tágas, 20 m²-es terasz, ideális családi vagy baráti összejövetelekhez.45 m²-es, aknás garázs, két autó beállási lehetőséggel.Napelemrendszer biztosítja az energiahatékonyságot, hűtő-fűtő klímákkal, valamint padlófűtéssel.Örök garanciás szellőztetőrendszer, mely folyamatos, páramentes levegőcserét biztosít.15 cm hőszigetelés, betonfödém, minőségi nyílászárók, riasztórendszer kiépítve. Loggia mindkét szinten.Elosztás:Földszint:Világos, tágas előtér és nappali kiváló térérzet. Külön nyíló hálószoba, kényelmes, jól felszerelt konyha + spájz, étkező, fürdőszoba WC-vel. Emelet:3 külön nyíló hálószoba, tágas fürdőszoba, külön WC. Műanyag nyílászárók redőnyökkel, külön hűtő-fűtő klímák minden helyiségben. Alagsor (összesen 67 m²):Extra élmény: Borospince a ház alatt!Az alagsorban kiváló állapotú borospince is található, ahol nemcsak tárolhatod borodat, hanem akár saját borod elkészítésére is van lehetőség. Barátaiddal, családoddal egy pohár finom bor mellett kellemes hűvösben élvezhetitek a pince különleges hangulatát tökéletes hely egy nyugodt beszélgetéshez vagy egy jó hangulatú esthez.Külön helyiségek sportolásra, tárolásra, akár hobbihelyiségnek is alkalmas. A házat gondozott kert és szép növények, virágok veszik körül. A környék csendes, barátságos szomszédokkal és kiváló infrastruktúrával rendelkezik üzletek, óvoda, iskola, rendelők, gyógyszertár néhány percen belül elérhetők.Ez az ingatlan ritka lehetőség ne maradjon le róla!További információért és megtekintésért keressen bizalommal a hét minden napján. Érd.: dr. Varga Diána +36/30-199-2080 dr.varga.diana@dh.hu Referencia szám: HZ063955