Houses & Apartments Eladó itt: Szekesfehervar

Nyugodt otthon Székesfehérvár kedvelt részén Fejér vármegyében, Székesfehérvár egy csendes, nem forgalmas utcájában eladásra kínálunk egy 52 m?-es, 2 szobás, kellemes hangulatú lakást. Az ingatlan parkolóra néz, így az ablakok alatt nincs átmenő autóforgalom, ami igazán nyugodt, élhető környezetet biztosít a mindennapokhoz. A lakás elrendezése praktikus és jól kihasználható, a terek világosak és otthonosak. Ideális választás lehet első lakásnak, pároknak vagy akár befektetési célra is, hiszen mérete és elhelyezkedése miatt könnyen kiadható. Igény szerint akár bútorozva is megvásárolható, így új tulajdonosa számára gyorsan birtokba vehető. Ha egy csendes, mégis jól megközelíthető helyen keres kényelmes otthont Székesfehérváron, ezt a lakást érdemes személyesen is megnézni. Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referenciaszám: M323629

Székesfehérvár egyik legkedveltebb részén, Palotavárosban eladó egy 2016-ban épült, újszerű állapotú tégla lakás. Az ingatlan egy liftes társasház harmadik emeletén található, 72 nm-es alapterülete pedig kifejezetten tágas és világos tereket kínál. A lakás központja a 32 nm-es amerikai konyhás nappali, ami mellett két külön nyíló hálószoba biztosítja a nyugalmat, a beépített szekrények pedig rengeteg praktikus tárolóhelyet adnak. A társasház és a lakás műszakilag is kifogástalan, a zárt lépcsőház tiszta és rendezett. A fenntartási költségek jól kontrollálhatóak, mivel a házközponti fűtés egyedi mérővel felszerelt, így csak a tényleges fogyasztás után kell fizetni. A környék infrastruktúrája verhetetlen: boltok, iskola, óvoda és buszmegálló is pár perces sétával elérhető, a parkolás pedig a ház környezetében ingyenes. Ügyfeleim részére díjmentes előzetes hitelbírálatot, piaci hitelek esetén egyedi kamatot, valamint teljes körű ügyintézést biztosítok az adásvétel teljes folyamatában, egészen a birtokbaadásig.

Eladó stabil szerkezetű, jól alakítható családi ház nagy telken, többféle vízellátási lehetőséggel.Főbb jellemzők: 40 cm vastag téglafalazat .Tető: pala fedés, olvasztott zsindellyel, jó állapotú, stabil tetőszerkezet . Az ingatlan teljes egészében alápincézett. A nyílászárók: dupla rétegű fa ablakok. Fűtés: gázkonvektor. Burkolatok: régebbi típusúak kisebb ráfordítással modern, egyedi otthonná alakítható. Villany: korszerűsített vezetékezés. Víz: vezetékes víz, fúrt kút, tekerős (ásott) kút. A ház statikailag jó állapotú, nagyobb bontás nélkül korszerűsíthető, így ideális választás saját ízlés szerinti felújításhoz.A nagy, 1061 m²-es telek a meglévő harázs mellett kiváló lehetőséget ad kert, melléképület, pihenőkert vagy gazdálkodás kialakítására. Vincze Sándorné Ágnes +36304380440 Referencia szám: HZ040393

Székesfehérváron, a belvároshoz közel, központi elhelyezkedéssel kínálok megvételre egy 132 m2 alapterületű, 4 szobás, duplakomfortos lakóingatlant, amely terasszal és 408 m2-es saját kertrésszel rendelkezik. Az ingatlan két külön bejárattal rendelkezik, besorolása: lakóház. Elhelyezkedése és adottságai miatt kiváló választás lehet lakhatásra, irodai tevékenységre, rendelő kialakítására, illetve befektetési célra is, hiszen a frekventált környezetnek köszönhetően könnyen bérbe adható. Az ingatlan több felújításon is átesett az elmúlt években. Megtörtént az elektromos hálózat korszerűsítése, valamint a helyiségekben dekoratív, beépített spot világítás került kialakításra. A nyílászárók és a burkolatok részben cserélve lettek, a fűtésről pedig új gázkazán gondoskodik. A konyha felújított és gépesített, a helyiségek burkolata járólap, laminált padló és fa parketta. A jelenlegi elrendezésben a szobák egymásból nyílnak, azonban kisebb átalakítással külön nyíló helyiségek alakíthatók ki, így akár 5 szobás elrendezés is létrehozható, ami tovább növeli az ingatlan hasznosíthatóságát. A 408 m2-es kert kellemes, privát kültéri teret biztosít, amely további lehetőségeket kínál a kikapcsolódásra. Az ingatlan sokoldalú lehetőségeket rejt magában, kiváló választás lehet mind saját célra, mind befektetésként. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel segíti az adásvétel folyamatát. Igény esetén kedvezményes hitel- és pénzügyi megoldásokat, valamint teljes körű ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását akár hétvégén is!

Székesfehérvár-Maroshegy városrészben eladó egy 47 nm alapterületű, panelprogramos társasházi lakás. Az ingatlan jó állapotú és azonnal költözhető! Négyemeletes társasház legfelső, 4. emeletén helyezkedik el. 1980-ban épült, csúsztatott zsalus szerkezetű lifttel nem rendelkező társasházban található. Az épület külső és belső állapota egyaránt jó, a lépcsőház zárt, a környezet rendezett, a közelben játszótér is rendelkezésre áll. Parkolás közterületen, ingyenesen megoldott. A lakás 2,7 méteres belmagasságú, elosztása praktikus: egy 16 nm-es nappali, egy 16 nm-es szoba, egy 9 nm-es konyha, egy 5 nm-es fürdőszoba és egy külön WC található benne. A nappali déli tájolású, ennek köszönhetően az ingatlan kifejezetten napfényes. A fűtés távfűtéssel, egyedi mérővel történik, a hőleadás radiátorokon keresztül megoldott. Az ingatlan elhelyezkedése alapján tökéletes választás lehet saját célra vagy befektetésnek is. Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel, és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. Az adásvétel teljes folyamatát végigkísérjük és ügyvédi közreműködést biztosítunk! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, várom megtisztelő hívását akár hétvégén is! M321222

Székesfehérváron, közkedvelt helyen, a belváros szomszédságában, 62 m2-es, jó elosztású, ízlésesen berendezett lakás eladó!!Lakásban 3 szoba + hall, konyha, előszoba, külön fürdőszoba és WC, valamint fedett erkély kapott helyett.Lakás: - 10 emeletes társasház 6. emeletén helyezkedik el.- panelprogramban részt vett.- beépített biztonsági ajtóval, két beltéri egységgel rendelkező légkondícióval rendelkezik.- per és tehermentes.- közös tároló tartozik hozzá. - rendezett, tiszta állapotú, azonnal költözhető.- orvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda, bölcsőde, iskola néhány perc sétára- bevásárlási lehetőségek, boltok és bevásárlóközpont sétatávolságban- tömegközlekedés kiváló- a vasút és buszpályaudvar mindössze 15 perc sétával elérhetőEz a lakás ideális választás fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak vagy befektetőknek is hiszen kiváló elhelyezkedése és alacsony rezsije miatt könnyen kiadható.Kérem hívjon bizalommal!

Otthon, ahol a tér, a fény és a nyugalom találkozik Öreghegy szívébenÖreghegy kiemelten kedvelt, frekventált részén eladásra kínálunk egy belső kétszintes, 100 m²-es, tágas, világos társasházi lakást, amely ideális választás lehet családok, illetve a kényelmet és minőséget keresők számára. Az ingatlanhoz 8 m²-es erkély, 6 m²-es saját tároló is tartozik, valamint egy kényelmes teremgarázs-beálló is vásárolható, így a mindennapok praktikus és biztonságos megoldásokkal egészülnek ki. A lakás frissen kifestve kerül átadásra, február közepéig még lehetőség van színválasztásra is. ElhelyezkedésAz ingatlan nyugodt, barátságos környezetben található, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik: iskola, gyógyszertár, bolt és buszmegálló néhány percen belül elérhető, ami különösen vonzóvá teszi családok számára.Lakás elrendezéseAlsó szint: a bejárattól balra külön illemhelyiség, cirkókazán helyiséggel kamra tágas étkező és gépesített konyha világos, nagy nappali, erkélykapcsolattal, belső udvari kilátássalFelső szint: hangszigetelt, kulcsra zárható tolóajtóval leválasztott szint tágas, világos gyerekszoba fürdőszoba és WC hálószoba, amelyhez nagy méretű, polcozott walk-in gardrób tartozikMűszaki állapot fűtés: saját cirkó gázkazán, radiátoros hőleadással hűtő-fűtő klímaberendezés mindkét szinten a tetőtéri fa ablakok 2024 decemberében cserélve lettek, korszerű Velux műanyag nyílászárókraExtrák saját tárolóhelyiség teremgarázs-beálló (opcionálisan megvásárolható 6.400.000 Ft-ért) tágas, jól élhető belső terek világos, átgondolt elosztás riasztó látványkandallóEz az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy nyugodt, szerethető otthon, ahol minden adott a kiegyensúlyozott mindennapokhoz.

Nyugodt otthon Székesfehérvár kedvelt részén Fejér vármegyében, Székesfehérvár egy csendes, nem forgalmas utcájában eladásra kínálunk egy 52 m?-es, 2 szobás, kellemes hangulatú lakást. Az ingatlan parkolóra néz, így az ablakok alatt nincs átmenő autóforgalom, ami igazán nyugodt, élhető környezetet biztosít a mindennapokhoz. A lakás elrendezése praktikus és jól kihasználható, a terek világosak és otthonosak. Ideális választás lehet első lakásnak, pároknak vagy akár befektetési célra is, hiszen mérete és elhelyezkedése miatt könnyen kiadható. Igény szerint akár bútorozva is megvásárolható, így új tulajdonosa számára gyorsan birtokba vehető. Ha egy csendes, mégis jól megközelíthető helyen keres kényelmes otthont Székesfehérváron, ezt a lakást érdemes személyesen is megnézni. Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referenciaszám: M323629 Referencia szám: M323629-HO

Nagycsaládosok és vállalkozók figyelmébe ajánljuk ezt a különleges lehetőséget Székesfehérvár közkedvelt részén, Öreghegyen! Egy olyan otthon várja új tulajdonosát, amely nemcsak tágas életteret kínál egy nagy család számára, hanem akár két generáció harmonikus együttélésére vagy vállalkozás működtetésére is ideális lehet. A 708 m²-es, rendezett telken álló ház három szinten tárja ki kapuit, összesen 180 m² lakótérrel és egy 130 m²-es szuterén szinttel, amely számtalan lehetőséget rejt magában. Az 1985-ben épült, masszív szerkezetű ház betonsáv alappal, gázbeton falazattal és vasbeton gerendás födémmel készült. A gondos karbantartásnak és a felújításoknak köszönhetően stabil, megbízható alapot ad egy új élet fejezetéhez. A ház ablakai korszerű, hőszigetelt műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A villamoshálózat rézvezetékekkel felújított, 3×16 amperes teljesítménnyel, éjszakai árammal, valamint a szuterénben 380V ipari árammal, amely vállalkozási tevékenységekhez is kiváló feltételeket biztosít. A gázkazános fűtés, valamint a földszinten elhelyezett két klímaberendezés gondoskodik az otthon komfortjáról minden évszakban. A szintek elrendezése Szuterén szint, egy valódi lehetőségekkel teli tér: - dupla garázs távirányítású kapuval - társasági vagy üzleti célokra is alkalmas helyiség - szalon - műhely - kazánház és kamra - belső lépcsőház Földszint, a családi élet központja: - előszoba és társalgó - tágas nappali, amely az utcafronti teraszra nyílik - külön szoba - fürdőszoba zuhanyzóval, káddal és két mosdóval - külön WC - nagy konyha étkezővel, kijárattal a hátsó teraszra A ház két terasszal rendelkezik – egy napfényes, déli fekvésű utcai és egy nyugodt, északi, kertre néző terasszal. Emelet, a nyugalom szintje: - galériás nappali - három hálószoba (köztük egy különösen tágas) - gardrób - fürdőszoba káddal - külön WC Kert és udvar, igazi családi élettér: - 15 méter mély ásott kút, amely locsolásra kiváló - tágas, rendezett udvar - fedett kerti pihenő - épített tégla kemence, amely családi összejövetelek és baráti esték hangulatát idézi A telket beton alappal rendelkező fa kerítés határolja. Az udvarra távirányítású kapun keresztül lehet behajtani, a garázsajtó szintén elektromosan működik. A ház elhelyezkedése kiváló: - több iskola és óvoda a közelben - autópálya lehajtó mindössze 5 perc autóval - buszmegálló 300 méterre Ez az ingatlan nem csupán egy ház – hanem egy sokoldalú, lehetőségekkel teli otthon, ahol a családi élet, a munka és a pihenés harmonikusan találkozhat. Kedvezményes kamatú hitellel, teljeskörű ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket díjtalanul, az adásvétel és ingatlan átírás teljes lebonyolításával. Ref.: M312963 További kérdések esetén várom hívását, akár hétvégén is! Érdeklődni: Csóka Sándor Zoltán Tel: +36 30 163 5575 Referencia szám: M312963

Belváros-közeli tágas nagypolgári otthon – több generáció és több lehetőség találkozása. Székesfehérvár belvárosának közelében, csendes, rendezett utcában kínálunk megvételre egy 156 m²-es, karakteres nagypolgári családi házat, amely a klasszikus eleganciát és a modern használhatóságot egyaránt magában hordozza. A kétszintes, téglaépítésű otthon egy 764 m²-es, parkosított telken áll, ahol dísznövények és egy termő diófa teremt nyugodt, zöld környezetet a város közelségében. A 3 méteres belmagasságú, világos terek és az öt szobás elrendezés tágasságot és sokoldalú alakíthatóságot kínál, akár nagyobb család, akár több generáció számára. Az ingatlan külön értéke a külön bejáratú, jelenleg fogorvosi rendelőként működő rész, amely könnyedén alakítható apartmanná, irodává vagy egyéb üzleti célú helyiséggé – így a lakó- és vállalkozási funkció harmonikusan ötvözhető. Az otthon hangulatát fa parketta, minőségi burkolatok, harmonikus CPL beltéri ajtók és egy működő cserépkályha teszik teljessé, míg a két szintet egy elegáns, diófából készült lépcső köti össze. A kényelmet gázcirkó fűtés, klímaberendezés, beépített szekrények és riasztórendszer szolgálják. A telken kétállásos garázs, fedett kocsibeálló és egy 47 m²-es, felújításra váró melléképület is helyet kapott, további lehetőségeket kínálva. Ez az ingatlan időtálló polgári eleganciát, tágas életteret és sokrétű hasznosíthatóságot kínál mindazok számára, akik a belváros közelségét nyugodt, zöld környezetben szeretnék élvezni. Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. Otthon Start hitel, CSOK Plusz, Falusi CSOK teljes körű ügyintézését vállaljuk. Az adásvétel teljes folyamatát végigkísérjük és ügyvédi közreműködést biztosítunk! Amennyiben felkeltett érdeklődését az ingatlan, várom megtisztelő hívását akár hétvégén is! Érdeklődni: Csóka Sándor Zoltán Tel: +36 30 163 5575 Referencia szám: M312907

Az Öreghegy csúcsán, 3 szintes, panorámás téglalakás eladó!Téglából épült, 4-es társasház szélső lakása eladó! Pinceszinten garázs, kazánház és tároló.Földszinten fürdő, wc, konyha, étkező és nappali található. Az emeleten pedig 3 hálószoba, nagy fürdőszoba és egy erkély található. A lakás jó állapotú, nyílászárói műanyagok, kívülről szigetelt. Akár így is lakható, de egy kisebb modernizálás után igazi luxuslakássá alakítható.A helyszín adott. Belül akár az összes válaszfal kibontható, átalakítható, csak a külső falak a teherhordók.Bármilyen kérdéssel vagy megtekintési időponttal kapcsolatban keressen 08:00 és 21:00 között hétvégén is! Vincze Sándorné Ágnes +36304380440 Referencia szám: LK079043

Nyugodt otthon Székesfehérvár kedvelt részén Fejér vármegyében, Székesfehérvár egyik csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában kínálunk megvételre egy 52 m²-es, két szobás, barátságos hangulatú lakást. Az ingatlan parkolóra néz, így az ablakok alatt nincs folyamatos autóforgalom – a környezet nyugodt, kiegyensúlyozott mindennapokat kínál. A lakás elrendezése praktikus és jól átgondolt, a helyiségek világosak, élhető arányúak. A természetes fény kellemes atmoszférát teremt, amely otthonossá és szerethetővé teszi a tereket. Ideális választás lehet első lakásként, fiatal pároknak vagy akár befektetési célra is, hiszen mérete és elhelyezkedése révén könnyen és gyorsan kiadható. Igény esetén bútorozva is megvásárolható, így akár rövid időn belül birtokba vehető. Ha egy csendes, mégis jól megközelíthető környezetben keres kényelmes, élhető otthont Székesfehérváron, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referenciaszám: M323629 Érdeklődni: Csóka Sándor Zoltán Tel: +36 30 163 5575 Referencia szám: M323629

Fejér vármegye, Székesfehérvár – Maroshegy csendes kertvárosi utcájában családi ház eladó Székesfehérvár kedvelt, nyugodt részén, Maroshegy kertvárosi övezetében kínálunk megvételre egy 496 m²-es telken elhelyezkedő, tégla építésű családi házat, amely kiváló alapot biztosít egy szerethető otthon megvalósításához. Az 1970 körül épült ingatlan lakótere jelenleg 60 m² + 45 m² alapterületű, szerkezete stabil, tetőszerkezete jó állapotú. A ház műanyag nyílászárókkal rendelkezik, állapota átlagos, ugyanakkor lehetőségekben gazdag. A jelenlegi elrendezés szerint két szoba, konyha, előtér, fürdőszoba és külön WC található benne. Az ingatlan egyik nagy előnye a kb. 50 m²-es, közvetlenül hozzányitható rész, amely további élettér kialakítását teszi lehetővé – akár új fürdőszoba, két további szoba vagy más funkcionális helyiségek is könnyedén megvalósíthatók. A fűtést jelenleg konvektorok biztosítják. A környék infrastruktúrája kedvező: buszmegálló és bevásárlási lehetőségek rövid távolságon belül elérhetők, miközben a környezet csendes, családbarát hangulatot kínál. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nem csupán házat, hanem lehetőséget keresnek – egy olyan otthon alapját, amely saját igények szerint tovább formálható és értéket teremt hosszú távon. Lássa meg benne a potenciált, és alakítsa saját elképzelése szerint! Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és a kapcsolódó ügyek intézéséhez segítséget nyújtunk. Érdeklődni: Csóka Sándor Zoltán Tel: +36 30 163 5575 Referencia szám: M319394

Panorámás otthon Székesfehérvár szívének közelében – ahol a praktikum találkozik a kilátással Székesfehérvár városközpontjához közel kínálunk megvételre egy 62 m²-es, panorámás panel lakást, amely ideális választás mindazok számára, akik szeretnék ötvözni a belváros közelségét a jól átgondolt, élhető terekkel. Az ingatlan elrendezése harmonikus és praktikus: két külön nyíló szoba és egy világos, tágas nappali biztosítja a kényelmes életteret, legyen szó családi otthonról vagy befektetési célú hasznosításról. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet, ami a mindennapok ritmusában valódi kényelmet jelent. A lakás egyik különleges értéke a panorámás loggia, amely jelenleg tárolóként funkcionál, ugyanakkor adottságai lehetővé teszik, hogy meghitt pihenősarokká, reggeli kávézások vagy esti elcsendesülések helyszínévé váljon. A redőnnyel felszerelt nyílászárók és a szúnyoghálóval ellátott szellőzőablakok a komfortérzetet tovább növelik. Az elektromos hálózat a nagyfogyasztókig megújult, a fűtés egyedi mérős távfűtéssel működik, így a fenntartási költségek tervezhetők és kiszámíthatók. A liftes, karbantartott társasház rendezett környezetet biztosít, a közös költség 18 500 Ft. A parkolás a környéken kedvezményes lakossági bérlettel megoldható, a közelmúltban bővített parkolókapacitás pedig tovább növeli a mindennapi kényelmet. A környék infrastruktúrája kiváló: óvoda, iskola, orvosi rendelő, buszmegálló és üzletek mindössze néhány perc sétára találhatók, így minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdonostól eladó – tiszta jogi háttérrel, gyors birtokbaadási lehetőséggel. Érdeklődni: Csóka Sándor Zoltán Tel: +36 30 163 5575 Referencia szám: M319304

Családi ház saját üzlethelyiséggel – vagy ideális választás két generáció számára Székesfehérvár Öreghegyének egyik csendes, zöldövezeti utcájában kínálunk megvételre egy kiváló műszaki állapotú, sokoldalúan hasznosítható családi házat, amely tökéletes választás lehet vállalkozás és lakhatás kombinációjára, vagy akár két generáció kényelmes együttélésére. Az ingatlan kialakítása és adottságai lehetővé teszik, hogy az üzleti és a privát tér jól elkülönüljön, miközben egy fedél alatt marad a család vagy a vállalkozás. Műszaki tartalom – korszerű, energiatudatos megoldások - 38 cm vastag falazat - 10 cm homlokzati hőszigetelés - 5 cm lábazati szigetelés - Új tető - Új, 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók - Új, hőszivattyús hűtő–fűtő rendszer - Új villamos hálózat (3 x 25 Amper) A korszerű műszaki megoldásoknak köszönhetően az ingatlan energiahatékony, fenntartási költsége kedvező, hosszú távon is biztonságos választás. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy jól átgondolt lehetőség: – vállalkozás indítására vagy bővítésére – két generáció harmonikus együttélésére – vagy egy értékálló, modern otthon kialakítására Öreghegy egyik legkedveltebb részén. Ha egy stabil műszaki alapokon álló, sokoldalúan hasznosítható ingatlant keres Székesfehérváron, ezt érdemes személyesen is megtekinteni. A ház a jelenlegi állapotában eladó, így a vevők a saját ízlésük szerint tudják kiválasztani a burkolatokat, szanitereket. A garzon / üzlethelyiség: - Amerikai konyhás nappali - 1 szoba - 1 fürdő WC-vel A ház földszintje: - Nappali - Konyha - Fürdő - WC - Szoba (dolgozó vagy háló) - Nagy terasz Emelet: - Nappali - 4 szoba - Fürdő - Kis terasz Pince: - Gépészeti helyiség - Tároló helyiség Kedvezményes kamatú hitellel, teljeskörű ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket díjtalanul, az adásvétel és ingatlan átírás teljes lebonyolításával. M315570 További kérdések esetén várom hívását, akár hétvégén is! Érdeklődni: Csóka Sándor Zoltán Tel: +36 30 163 5575 Referencia szám: M315570

ÁRCSÖKKENTÉS! Az ingatlan ára 77 500 000 Ft-ról 71 990 000 Ft-ra csökkent! Székesfehérvár kedvelt Felsővárosi részén kínálunk megvételre egy 136 m²-es, kétszintes, tágas családi házat, amely 327 m²-es, rendezett telken helyezkedik el, nyugodt, családi házas környezetben. Az 1970-ben épült, tégla falazatú, cseréptetős ingatlan az elmúlt közel két évtizedben teljes körű felújításon esett át. A korszerűsítés során megtörtént a teljes víz- és villanyhálózat cseréje, a korábbi gázkonvektoros fűtést modern, radiátoros cirkófűtés váltotta fel. Az emeleten elektromos, termosztátos fűtőpanelek és hűtő-fűtő klímák biztosítják az egész éves komfortot. A homlokzat 15 cm-es hőszigetelést kapott, a tetőtér-beépítés mindössze két éve készült el: új gerendázattal, 20 cm-es szigeteléssel, hőszigetelt tetőablakokkal és modern kialakítással. Az emeletre vezető új csigalépcső megrendelésre került, beépítése márciusig megtörténik. Helyiségek elosztása Földszint: - 2 hálószoba - nappali - konyha - előszoba - 2 fürdőszoba Emelet: - 2 hálószoba - nappali - fürdőszobává alakítható helyiség A terek világosak, jól tagoltak, a ház hangulata barátságos és otthonos. A teljesen gépesített konyha – beépített bútorral, sütővel, főzőlappal, mosogatógéppel és kombi hűtőszekrénnyel – a vételár részét képezi. A fa szerkezetű, többségében háromrétegű termo üvegezésű nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak. A gondozott kert ideális méretű: elegendő teret kínál pihenésre, grillezésre vagy virágoskert kialakítására, ugyanakkor nem igényel túlzott karbantartást. A hátsó udvarban szerszámos faház is található. A parkolás az utcán ingyenesen megoldott. A környék csendes, rendezett, minden fontos szolgáltatás – iskola, bolt, buszmegálló, orvosi rendelő, gyógyszertár – gyorsan elérhető. Fontos információ: A ház külső festése, az ereszcsatorna felszerelése, valamint az emeleti fürdőszoba végleges kialakítása az új tulajdonos feladata lesz. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Kiváló választás mindazok számára, akik korszerű, tágas otthont keresnek Székesfehérvár egyik legkedveltebb városrészében, saját kerttel és hosszú távon is értékálló megoldásokkal. Az OTP Ingatlanpont ügyfelei számára kedvezményes kamatozású hitel és teljes körű, díjmentes ügyintézés is elérhető a finanszírozás megtervezésétől az adásvétel lezárásáig, szakértői támogatással. Érdeklődni: Csóka Sándor Zoltán Tel: +36 30 163 5575 Referencia szám: M314792

Tágas kert, stabil szerkezet, bővítési lehetőség – családi ház eladó Székesfehérvár Maroshegyen Székesfehérvár közkedvelt városrészében, Maroshegyen kínálunk megvételre egy folyamatosan karbantartott, átlagos állapotú kádárkocka jellegű családi házat, amely nyugodt környezetben, 1585 m²-es telken helyezkedik el. A 104 m²-es lakótér jól átgondolt elrendezésű: 3 hálószoba, nappali–étkező, konyha, spájz és fürdőszoba biztosítja a család kényelmes mindennapjait. A ház alatt egy 40 m²-es pince található, amely kiválóan alkalmas tárolásra, műhely kialakítására vagy akár hobbi tevékenységekre. Az ingatlan fűtése vegyes tüzelésű kazánnal és gázkazánnal egyaránt megoldott, így a fenntartás gazdaságosan tervezhető. A betonfödémes kialakítás további lehetőséget kínál: a tetőtér beépíthető, így az élettér a jövőben tovább bővíthető. A tetőszerkezet jó állapotú, a cserépfedés újszerű. A homlokzat néhány éve felújításra került, ennek megfelelően esztétikailag és műszakilag is jó állapotú. A villamos hálózat korszerű, új vezetékekkel ellátott, a fürdőszoba felújított. A nyílászárók részben műanyagra lettek cserélve, az utcafronti ablakok még az eredeti típusúak. Az udvaron saját kút biztosítja a locsoláshoz szükséges vízellátást, a tágas kert pedig számos lehetőséget rejt – akár kertészkedésre, akár további fejlesztésre. Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik stabil szerkezetű, gondozott házat keresnek nagy telekkel, amelyben hosszú távon is értéket és lehetőséget látnak. Ügyfeleink részére díjmentesen biztosítunk előzetes hitelbírálatot, piaci hitelek esetén egyedi kamatot, valamint teljes körű ügyintézést egészen a birtokbaadásig! Érdeklődni: Csóka Sándor Zoltán Tel: +36 30 163 5575 Referencia szám: M317254

Kiemelkedő befektetési lehetőség Székesfehérváron – akár 5 külön lakrész kialakításával! Különösen ajánlott BEFEKTETÉSI CÉLRA vagy ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK! Székesfehérvár közkedvelt városrészében, Öreghegy kertvárosi, rendezett, csendes, zöld környezetében eladó egy 1993-ban épült, tégla falazatú, felújítandó állapotú, rendkívüli adottságokkal rendelkező családi ház. Az ingatlan nettó 353 m² (bruttó 376 m²) lakóterülettel rendelkezik, amelyhez - 3 tetőterasz - kétállásos garázs - 2 pince - 1466 m²-es ősfás, intim kert tartozik. A ház kiválóan alkalmas apartmanház üzemeltetésre vagy albérleteztetésre, mivel 2 nagyobb lakás és 3 kényelmes méretű garzon kompromisszummentesen kialakítható belőle. Műszaki állapot A falazat és a tetőszerkezet jó állapotú. Falnedvesség kizárólag a garázs melletti szobában tapasztalható. A garázs feletti tetőterasz vízszigetelése felújítást igényel. Villamos hálózat: 3x16A A fűtésrendszer és a nyílászárók korszerűsítése javasolt. Javasolt gazdaságos megoldás: – földszinten padlófűtés – emeleten hűtő-fűtő klímás rendszer Igény esetén megbízható, referenciákkal rendelkező szakembereket (épületgépész, villanyszerelő, burkoló) tudunk ajánlani a felújításhoz. Kialakítási lehetőségek – 5 külön lakrész 1. lakás – 146 m² Ideális többgyermekes család számára Nappali + 3 hálószoba + konyha + étkező + 2 fürdőszoba Leválasztható saját használatú előkerttel 2. lakás – 36 m² garzon Amerikai konyhás nappali + fürdőszoba Leválasztható kb. 54 m² saját kert/terasz 3. lakás – 35 m² garzon Amerikai konyhás nappali + fürdőszoba Leválasztható kb. 47 m² saját kert/terasz 4. lakás – bruttó 47 m² (nettó kb. 36 m²) 2 tetőterasz (32 m² és 19 m²) Amerikai konyhás nappali + fürdőszoba 5. lakás – bruttó 129 m² (nettó kb. 100 m²) 2 terasz (2 x 19 m²) Amerikai konyhás nappali + 2 háló + 2 fürdőszoba + dolgozószoba Akár 3 hálószoba is könnyedén kialakítható Kiegészítő helyiségek 1. pince (ház alatt) Jelenleg a fűtés gépészete található itt. A kazánok áthelyezésével lakásonkénti tárolók alakíthatók ki. 2. pince (borospince a telek elején) Kiválóan hasznosítható külön tárolóként, akár bérbeadási céllal. Dupla garázs Két közepes méretű autó számára alkalmas, további tárolási lehetőséggel (gumik, kerékpár, eszközök). Összegzés Ez az ingatlan nem csupán egy nagy családi ház, hanem egy tudatosan átalakítható, többgenerációs vagy jövedelemtermelő projekt alapja. Az elhelyezkedés, a méret és a kialakítható lakásszám együttesen kiemelkedő befektetési potenciált képvisel Székesfehérvár egyik legkeresettebb részén. Ha valódi értéknövelő projektet keres, itt megtalálta az alapot hozzá. Egyedi kamatú hitellel, teljeskörű ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket díjtalanul, az adásvétel és ingatlan átírás teljes lebonyolításával. Vállalkozás esetén kedvezményes Széchenyi hitelben is tudunk támogatást nyújtani. M303447 További kérdések esetén várom hívását, akár hétvégén is! Érdeklődni: Csóka Sándor Zoltán Tel: +36 30 163 5575 Referencia szám: M303447

Székesfehérváron, Maroshegyen kínálunk megvételre egy átlagos állapotú, folyamatosan karbantartott kádárkocka családi házat. A telek mérete 1585 nm, a lakótér 104 nm, a ház alatt pedig egy 40 nm-es pince található. Az ingatlan helyiségei: 3 hálószoba, nappali-étkező, fürdőszoba, spájz, konyha. Fűtése vegyes tüzelésű kazánnal és gázkazánnal is megoldott, így gazdaságosan fűthető. A ház betonfödémes, ami lehetőséget ad a tetőtér későbbi beépítésére is. A tetőszerkezet jó állapotú, a héjazat újszerű, cserépfedésű. A homlokzat néhány éve került felújításra, ennek megfelelően szintén jó állapotban van. A villamos hálózat korszerű, új vezetékekkel ellátott, a fürdőszoba is felújított, jó állapotú. Az ablakok részben műanyagra lettek cserélve, az utcafronton még a régi típus található. Az udvaron saját kút biztosítja a megfelelő vízhozamot, a pince pedig kiváló tárolási és barkácsolási lehetőséget nyújt. A ház állapota összességében gondozott és megkímélt, további bővítési potenciállal. Ügyfeleink részére díjmentesen biztosítunk előzetes hitelbírálatot, piaci hitelek esetén egyedi kamatot, valamint teljes körű ügyintézést egészen a birtokbaadásig!

Eladó stabil szerkezetű, jól alakítható családi ház nagy telken, többféle vízellátási lehetőséggel.Főbb jellemzők: - 40 cm vastag téglafalazat -Tető: pala fedés, ráégetett zsindely, jó állapotú, stabil tetőszerkezet -Az ingatlan teljes egészében alápincézett -Nyílászárók: dupla rétegű fa ablakok -Fűtés: gázkonvektor -Burkolatok: régebbi típusúak kisebb ráfordítással modern, egyedi otthonná alakítható -Villany: korszerűsített vezetékezés -Víz: vezetékes víz, fúrt kút, tekerős (ásott) kútA ház statikailag jó állapotú, nagyobb bontás nélkül korszerűsíthető, így ideális választás saját ízlés szerinti felújításhoz.A nagy, 1061 m²-es telek kiváló lehetőséget ad kert, melléképület, pihenőkert vagy gazdálkodás kialakítására. Referencia szám: HZ040393-HO

Székesfehérvár kedvelt városrészén, Palotavárosban kínálunk megvételre egy 2016-ban épült, újszerű állapotú, tégla építésű társasház 3. emeletén található, 72 nm-es, 3 szobás lakást. Az ingatlan kiváló elrendezésű: két külön nyíló hálószoba mellett egy tágas, 32 nm-es nappali, konyha és étkező biztosít kényelmes életteret. A lakásban fürdőszoba és külön WC is kialakításra került, a beépített szekrények pedig praktikus tárolási lehetőséget biztosítanak. A társasház és a lakás egyaránt kiváló műszaki és esztétikai állapotú, folyamatosan karbantartott. A fűtésről házközponti rendszer egyedi mérővel gondoskodik, így a rezsi jól kontrollálható. A lakás napfényes, világos, az épület liftes, zárt lépcsőházas. Ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetésnek is, hiszen Palotaváros infrastruktúrája kiváló: boltok, iskola, óvoda, buszmegálló, bevásárlási lehetőségek pár perc sétával elérhetők, parkolás az utcán ingyenes. Ügyfeleim részére díjmentes előzetes hitelbírálatot, piaci hitelek esetén egyedi kamatot, valamint teljes körű ügyintézést biztosítok az adásvétel teljes folyamatában, egészen a birtokbaadásig.

Székesfehérvár-Maroshegy városrészben eladó egy 47 nm alapterületű, panelprogramos társasházi lakás. Az ingatlan jó állapotú és azonnal költözhető.Négyemeletes társasház legfelső, 4. emeletén helyezkedik el. 1980-ban épült, csúsztatott zsalus szerkezetű lifttel nem rendelkező társasházban található. Az épület külső és belső állapota egyaránt jó, a lépcsőház zárt, a környezet rendezett, a közelben játszótér is rendelkezésre áll. Parkolás közterületen, ingyenesen megoldott. A lakás 2,7 méteres belmagasságú, elosztása praktikus: egy 16 nm-es nappali, egy 16 nm-es szoba, egy 9 nm-es konyha, egy 5 nm-es fürdőszoba és egy külön WC található benne. A nappali déli tájolású, ennek köszönhetően az ingatlan kifejezetten napfényes. A fűtés távfűtéssel, egyedi mérővel történik, a hőleadás radiátorokon keresztül megoldott. Az ingatlan elhelyezkedése alapján tökéletes választás lehet saját célra vagy befektetésnek is. Ügyfeleink részére díjmentesen bíztosítunk előzetes hitelbírálatot, piaci hitelek esetén egyedi kamatot, valamint teljeskörű ügyintézést a birtokbaadásig. További kérdések esetén várom hívását, akár hétvégén is!

Székesfehérvár, Tóvárosi lakónegyedben, liftes társasházban eladó egy 4. emeleti, 52 m2-es, 2 szobás, erkélyes, jó állapotú lakás. Panelprogramban részt vett, külső szigetelést kapott, felújított, fa szerkezetű nyílászárókkal ellátott. Fűtéskorszerűsítés és villamoshálózat felújítása megtörtént. Szobák laminált parkettával, többi helyiség járólappal burkolt. A környéken pár perc sétával elérhető: iskola, óvoda, bevásárló központ, üzletek, buszmegálló. Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Ingyenes hitelügyintézéssel, igény szerint ügyvédi támogatással várom hívását! +36-30-925-2391 Referencia szám: LK010705

Székesfehérváron a Szekfű Gyula utcában eladó egy csúsztatott zsalus épületben, 50 nm-es, első emeleti, erkélyes lakás.Az ingatlan állapota jó, költözhető, de igény szerint felújítandó, korszerűsítendő.Jellemzői:- gázkonvektor fűtés - régi, fa nyílászárók, redőnnyel ellátottak- parketta és járólap burkolattal, általános jó állapotban- szép konyhabútor- kamra- erkély, ami egy parkos részre néz- saját és egy közös tároló- a lépcsőház rendezett, tiszta - kiváló lokáció.Iskola, gyógyszertár, buszmegálló, bevásárlási lehetőség mind pár perces sétával elérhető.Bővebb információért, megtekintéssel kapcsolatban, kérem keressen! Ingyenes hitelügyintézéssel, igény szerint ügyvédi támogatással várom hívását! +36-30-925-2391 Referencia szám: LK055695

Új építésű, napfényes otthon Székesfehérváron – csend, modern technológia, értékállóság Székesfehérvár belvárosának közelében, mégis nyugodt környezetben kínálok megvételre egy 2024 októberében átadott, új építésű lakást, amely a modern otthon minden előnyét magában hordozza. Az ingatlan a társasház hátsó, udvari részén helyezkedik el, így az utcazaj teljes mértékben kizárható. A déli fekvésnek köszönhetően a terek egész nap világosak, napfényben úszók – a természetes fény itt nem csupán adottság, hanem az élettér egyik meghatározó eleme. Átgondolt elrendezés, élhető terek A 66,5 m²-es alapterület 60 m² lakóteret és egy tágas, 11,3 m²-es teraszt foglal magában, amely kiváló helyszíne lehet reggeli kávéknak vagy esti pihenésnek. Helyiségek: Amerikai konyhás nappali Két külön nyíló hálószoba Előszoba Tágas fürdőszoba Különálló WC Az alaprajz praktikus, jól bútorozható, ideális akár családnak, akár párnak, de befektetésként is kiváló választás. Korszerű gépészet, alacsony fenntartás A lakás műszaki tartalma megfelel egy energiatakarékos, modern otthonnal szemben támasztott elvárásoknak. Hőszivattyús rendszer biztosítja a fűtést és hűtést Padlófűtés a maximális komfort érdekében Alacsony fenntartási költségek A vételár tartalmaz egy saját felszíni parkolóhelyet, amely árnyékos elhelyezkedésű, lefedése pedig már a társasház jövőbeni tervei között szerepel. Igény esetén megvásárolható egy külön helyrajzi számon nyilvántartott, 3 m²-es tároló, amely praktikus kiegészítője lehet a lakásnak. Elhelyezkedés és értékállóság A belváros közelsége biztosítja, hogy minden fontos szolgáltatás – üzletek, intézmények, közlekedés – néhány perces sétával elérhető legyen. A lokáció és a modern műszaki tartalom együtt olyan kombinációt alkot, amely hosszú távon is értékálló befektetéssé teszi az ingatlant. Kiváló adottságai miatt könnyen és gyorsan kiadható. Ez a lakás azoknak szól, akik új építésű, napfényes, csendes otthont keresnek Székesfehérvár egyik legkedveltebb részén – kompromisszumok nélkül. Amennyiben szeretné személyesen is megtapasztalni a tér hangulatát és a modern otthon kényelmét, várom megtisztelő hívását. Az OTP Ingatlanpont teljes körű, díjmentes ügyintézést biztosít, a finanszírozás előkészítésétől az adásvétel lebonyolításáig, kedvezményes hitellehetőségekkel. Érdeklődni: Csóka Sándor Zoltán Tel: +36 30 163 5575 Referencia szám: M322725