Houses & Apartments Eladó itt: Nyergesujfalu

Saját wellness-es sorház Nyergesújfalun – ritka lehetőség! Nyergesújfalu csendes, mégis központhoz közeli részén eladó egy 167 nm-es, jó állapotú sorház saját telekkel és különleges wellness-résszel. A kétszintes, téglából épült ingatlan tágas nappalival, 5 szobával, két fürdővel és praktikus elosztással rendelkezik, így ideális nagyobb család vagy akár két generáció számára is. A ház padlófűtéses (gázkazán), tartozik hozzá pince, garázs, tárolók és gondozott kert is. A valódi extra: fedett wellness-részleg fűthető medencével, finn- és infraszaunával, valamint szoláriummal – egész évben használható, világos térben. Referencia szám: HZ074996

Modern otthon Nyergesújfalun! Nyergesújfalu csendes, mégis jól megközelíthető részén kínálok eladásra egy 96 m²-es, teljesen megújult családi házat, valamint a hozzá tartozó 24 m²-es melléképületet, amely akár külön lakrészként, vendégházként vagy irodaként is használható. Műszaki jellemzők: -Teljesen új villany - víz- és csatornarendszer -Új gázkazán és padlófűtés minden helyiségben -Teljesen új gipszkartonozás, friss szigetelés (10 cm a falakon, 20 cm a födémen) -XPS lábazati szigetelés és kátránypapíros vízszigetelés -Új ereszcsatorna, felújított tetőszerkezet, új oromdeszka, új színezés a teljes házon Elrendezés: -3 különnyíló hálószoba-amerikai konyhás nappali -fürdőszoba zuhanyzóval, dupla mosdóval és WC -vel-mosókonyha és kazánház egyben-gardrób/spejz -az egyik hálóból közvetlen kertkapcsolat A fürdőszobában hidegburkolat, a többi helyiségben parketta került kialakításra. Melléképület (24 m²): -egy szoba, konyha és fürdőszoba -Tökéletes vendégházként, külön lakrészként vagy akár irodának Telek 400 m²: -Részben viacolor burkolat, részben füvesített -Új kerítés került kialakításra-Rendezett, esztétikus udvar Ez az ingatlan modern kivitelezésével, energiatakarékos fűtésével és praktikus elrendezésével ideális választás családoknak. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal! Érd: Molnár Mónika 06 70 601 42 82

Hangulatos zártkerti telek borospincékkel, páratlan panorámával Nyergesújfalu Németvölgyében! Eladó 1716 nm-es, kivett zártkerti terület Nyergesújfalu kedvelt részén, a Németvölgyben. A telek könnyen megközelíthető aszfaltozott, majd murvás úton, így autóval is kényelmesen megközelíthető. A telken két hangulatos, boltíves borospince található, összesen 19,5 nm alapterülettel (egyenként kb. 3,9 m hosszú és 2,5 m széles). A villany a telekhatárnál található, a víz pedig az utcában. Csatorna és gáz ezen a környéken nem került kiépítésre. A környék csendes, nyugodt, csodás panorámával és tiszta levegővel ideális választás mindazoknak, akik szeretnének elvonulni a város zajától, vagy akár hobbi szőlészetre, pihenőkertnek, hétvégi teleknek keresnek helyet. A telek előtt parkolási lehetőség biztosított, a megközelítés jól járható, egész évben használható úton lehetséges. Főbb jellemzők: -1716 nm kivett zártkerti terület -Két boltíves borospince (összesen 19,5 nm) -Aszfaltos, majd murvás út-Parkolási lehetőség a telek előtt -Csendes, természetközeli környezetKiváló lehetőség hétvégi teleknek, borospincés pihenőkertnek, vagy hosszú távú befektetésnek is! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását! Érd: Molnár Mónika 06 70 601 42 82

UTOLSÓ LAKÁS!!! Nyergesújfalu szívében, Duna part közelében, 4 lakásos újépítésű társasház épül! A társasház elhelyezkedése nagyon jó, pár perc sétára megközelíthető minden, ami a mindennapi élethez szükséges. A project egy 2300 nmes területen helyezkedik el. az 1. ütem (6lakás) már átadásra került a 2. ütem (4 lakás) pedig leendő lakóikra vár. Műszaki: AAA energetikai besorolás, modern szigetelt épület Az ingatlan szerkezete Pororherm 30-as okos tégla (amely akár 60%-kal jobb hőszigetelő képességgel rendelkezik a hagyományos téglához hasonlítva) padlófűtés gázkazánról, fürdőben törölközőszárítós radiátorok konyhabútor ledvilágítással gépek nélkül a vételár része, vagy a vételárból leszámítható hanggátló válaszfalak a lakások között Külső nyílászárók 5 légkamrás, gumitömítéses, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, redőnytokkal. Burkolatok, belső ajtók, gipszkarton mennyezeti világítás még választható Felár ellenében extra burkolatok, ajtók, világítás, klíma riasztóelőkészítés, redőny, szúnyogháló… kérhető Minden lakáshoz biztosított felszíni parkoló, ami a vételár részét képezi. A leendő tulajdonosoknak lehetőségük van saját földterületet, és mobilgarázst vásárolni, ezzel növelve az ingatlan értékét. A műszaki átadás várható végső ideje 2025 vége. Bővebb tájékoztatásért kérem, keressen bizalommal! Érd: Molnár Mónika 06 70 601 42 82

Eladó panorámás, teljesen felújított lakás Nyergesújfalun, a 7. emeleten – páratlan dunai kilátással! Nyergesújfalu központjában, a Május 1. téren kínálok megvételre egy 53 m²-es, 7. emeleti lakást, amely minden szempontból különleges. A liftes, rendezett társasház tetejéről olyan látvány tárul elénk, amelyet kevesen mondhatnak magukénak: a Duna festői íve és az Esztergomi Bazilika lenyűgöző kupolája minden nap új élményt ad. Az ingatlan helyiségei: világos nappali konyha étkezőrésszel két félszoba külön fürdőszoba és WC Keleti fekvésének köszönhetően a reggeli napsugarak természetes fényt varázsolnak az otthonba, míg a magas emelet biztosítja a csendet és a nyugodt, zavartalan kilátást. A lakás teljes körű felújításon esett át: új villamoshálózat víz- és csatornarendszer cserélve műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval biztonsági bejárati ajtó a lépcsőház villamoshálózata is megújult A társasház rendezett, tiszta, a lakók számára közös tároló is rendelkezésre áll. Az elhelyezkedés szintén kiemelkedő: iskola, óvoda, üzletek, buszmegálló és minden fontos szolgáltatás pár perc sétával elérhető. Ez a lakás nem csupán egy azonnal költözhető, modern otthon, hanem egy életérzés is – ahol minden reggel a Duna és a Bazilika panorámájában gyönyörködhetsz. Referencia szám: LK057488