Houses & Apartments Eladó itt: Leanyfalu

Leányfalun a Dunakanyar egyik legkedveltebb üdülőövezetében 4 házból álló apartmanegyüttes eladó - kiváló befektetési lehetőség! Leányfalun a Dunakanyar egyik legkedveltebb üdülőövezetében 4 különálló házból álló apartmanegyüttes eladó egy 1320 m2-es összközműves telken. Főbb jellemzők. Lakótér összesen 210 m2, 8 egész + 1 fél szoba Házak méretei . 2 db újszerű szigetelt faház, amiben 2 db ( házanként ) - 2 db kis lakás van, amelyek 20 m2-esek 1 db 50 m2 1 db 87 m2 tégla építésű ház építés éve: 2015f űtés : gázkazán , kandalló és klíma a házak összkomfortos , földszintes, szigetelt állapotban vannak Telek és parkolás: Akár 8 autó parkolására alkalmas A parkoló egy része üzleti célra is hasznosítható ( pl.: büfékocsi, utcafront felé történő árusítás ) Lokáció: Főút 100 méterre Leányfalu Strandfürdő 700 méterre Befektetési lehetőség: Jelenleg a házakban állandó bérlők laknak, így folyamatos bevételt biztosít. A hely kiválóan alkalmas vendégház , apartman, AIRBNB kiadás, vagy akár hosszú távú bérbeadás céljára. A vételárba 40 M Ft-os értékhatárig, egyeztetéssel, lakás vagy üzlethelyiség beszámítható. Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását! Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

Dunaparti Családiház Nagy Telekkel Kishajó Kikötővel Eladó!Dunakanyar egyik legszebb részén Leányfalun helyezkedik el, keleti oldalon a Szentendrei Duna, nyugati oldalon a 11-es főút, észak és dél irányban két szomszédos ősfás telek határolja.Telekterület: közel 900 m²Lakótér: összesen 82.41 m², 2 szintenAlsó szint: garázs + műhely 56.53 m2Középső szint: tágas lakótérFelső szint: beépített lakófunkció+105 m² polikarbonáttal fedett hajó- és gépjárműtárolóSaját kishajó kikötő közvetlen Duna-parti kapcsolattalGépészet-villany-víz: 18 KW-os VIESSMANN kondenzációs kazán, radiátoros és padlófűtéssel kombinálva, fatüzelésű élménykandallóval. Nyáriidőben teljes egészben klimatizálva. Külön méréssel gáz-víz és elektromos áram csatlakozással. Elektromos beépített teljesítmény 3x 25 A.Kamera és központi riasztó rendszerrel szerelve.Budapesttől 24km csak a távolság gyönyörű környezet örök panorámás kilátás a Dunára!A telek teljes területe 3034 m2, melyből a családi ház 900m2 es telken helyezkedik el, magában foglalva egy háromszintes családi házat (építés 2013-ban) 205 m2-es beépített, és 125 m2-es hasznos területtel. A telket tulajdonosváltás esetén külön helyrajzi számla lehet bontani!

Árcsökkenés!!! Eladó Panorámás Családi Ház Leányfalun Télikerttel, Nagy Terasszal, 3 Szinten! Leányfalu egyik legszebb és legcsendesebb részén eladó ez a páratlan adottságokkal rendelkező, örök panorámás családi ház, amely egy 898 m²-es telken helyezkedik el. A ház 3 szintes, összesen 390 m², ebből 256 m² a kényelmes lakótér ideális akár nagycsaládosoknak, akár többgenerációs együttélésre. A nagy teraszról és az ablakokon keresztül csodás kilátás nyílik a Dunára, amit minden évszakban élvezhet. A télikert hangulatos és praktikus része az otthonnak, egész évben tökéletes hely pihenésre vagy növények nevelésére. Főbb jellemzők: 3 szint, összesen 390 m² beépített terület 256 m² lakótér Alsó szint: 181 nm lakótér + 30 nm terasz Emelet: 75 nm lakótér + 30 nm galéria pakolásra Pince: 134 nm (tárolók, szauna, zuhanyzó, WC, garázs) Teraszok: 30 nm földszinten, 60 nm + 30 nm emeleten Teljes körű belső és külső felújítás 2 külön konyha kialakítva ideális többgenerációs élethez vagy vendégfogadáshoz 2 fürdőszoba Emelet külön lakrésszé alakítható Nagyméretű, dunai panorámás terasz Világos, napfényes terek, nagy ablakok Hangulatos télikert 898 nm-es, gondozott kert Csendes, zöldövezeti környezet A teljesen parkosított, intim kert fákkal, díszcserjékkel és virágokkal beültetett. A locsolást saját kút biztosítja. Minden szükséges szolgáltatás perceken belül elérhető, a híres leányfalui strand és termálmedence pedig a közelben találhatók. Kivételes lehetőség, ha nyugalomra, tágas terekre és lenyűgöző kilátásra vágyik! Ez az ingatlan egyszerre kínál otthont, élményt és értékálló befektetést. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget hívjon bizalommal további információért vagy megtekintésért! Panoramic Family House for Sale in Leányfalu with Winter Garden, Large Terrace, 3 Levels! This unique, panoramic family house with unparalleled features is for sale in one of the most beautiful and quiet parts of Leányfalu, located on a plot of 898 m². The house has 3 floors, a total of 390 m², of which 256 m² is the comfortable living space, ideal for large families or multi-generational living. From the large terrace and through the windows, there is a wonderful view of the Danube, which you can enjoy in every season. The winter garden is a cozy and practical part of the home, a perfect place to relax or grow plants all year round. Main features: 3 levels, total 390 m² built-up area 256 m² living space Lower level: 181 sqm living space + 30 sqm terrace First floor: 75 sqm living space + 30 sqm gallery for storage Basement: 134 sqm (storage, sauna, shower, toilet, garage) Terraces: 30 sqm on the ground floor, 60 sqm + 30 sqm on the first floor Complete interior and exterior renovation 2 separate kitchens designed ideal for multi-generational living or entertaining 2 bathrooms Floor - can be converted into a separate living area Large, panoramic terrace with Danube views Bright, sunny spaces, large windows Cozy winter garden 898 sqm, well-kept garden Quiet, green belt environment The fully landscaped, intimate garden is planted with trees, ornamental shrubs and flowers. Watering is provided by a private well. All necessary services are available within minutes, and the famous Leányfalu beach and thermal pool are nearby. An exceptional opportunity if you are looking for peace, spacious spaces and stunning views! This property offers a home, an experience and a valuable investment at the same time. Dont miss this rare opportunity, call us for more information or a viewing! Érd: Piróth Anita tel: +3620 9955105 email: piroth.anita@dh.hu Referencia szám: HZ083284

KÖZVETLEN DUNAPARTI, ÚJSZERŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ! ŐSFÁS KERTBEN, LEÁNYFALUN! Eladó Leányfalu egyik legkülönlegesebb adottságú ingatlana, közvetlenül a Duna-parton, a sétány mellett. Ritka lehetőség azok számára, akik valódi vízparti életérzést keresnek, kompromisszumok nélkül. A 1315 m²-es, ősfás, gondozott telken elhelyezkedő, 230 m²-es, újszerű, még nem lakott családi ház szinteltolásos kialakítású, tágas terekkel és különleges térélménnyel. Főbb jellemzők: - Közvetlen Duna-parti elhelyezkedés! - Saját csónaktároló, közvetlen kapcsolat a folyóval - 42 m²-es, nappaliból nyíló terasz, panorámával a kertre és a Dunára - 2 kényelmes hálószoba + további szoba kialakítási lehetőség - 2 fürdőszoba (kádas és zuhanyzós) - Tágas, világos, teljesen gépesített konyha és étkező - Imponáló méretű nappali - Dupla garázs Műszaki tartalom: - Viessmann kazán, energiatakarékos padlófűtéssel - Elegáns svédpadló és időtálló mediterrán burkolatok - Minőségi anyaghasználat, gondos és átgondolt kivitelezés Az ingatlan modern, mégis otthonos hangulatú, az ősfás kert és a közvetlen vízpart pedig páratlan nyugalmat biztosít. A ház azonnal birtokba vehető, költözésre kész állapotban várja új tulajdonosát. Tökéletes választás a víz szerelmeseinek, csónakázáshoz, vízi sportokhoz vagy egyszerűen a Dunához kötődő életformához. További információért és megtekintésért várom hívását. Otthona megvásárlásához hitelre van szüksége? Mi megtaláljuk Önnek a legjobb megoldást, mert szakértő kollégáink ajánlata 12 pénzintézet legjobbjait fogja tartalmazni. Szolgáltatásunk az Ön számára teljesen díjmentes, tanácsadóink a teljes körű ügyintézésben is a segítségére lesznek. Referencia szám: HZ023747

Leányfalu - Tahitótfalu határán, eladó családi ház panorámával, közel a főúthoz! A telek aszfaltos út mellett, a főúttól kb.300méterre csendes zsákutcában található. 500nm-es, belterületi, összközműves. Lépcsőzetes kialakítású, D-K-i tájolású, körbe napozott. A telek alján egy 18nm-es önálló garázsban és az utcán is lehet parkolni. Az ingatlan 3 szinten 112nm-es, tégla szerkezetű, 10cm hőszigeteléssel, melyre könnyűszerkezetes tetőteret építettek 2003-ban. Jelenleg több generációs ingatlanként funkcionál. A felső szint külső lépcsőről nyílik, így akár nagyobb családnak is kényelmes otthonként szolgálhat. Az alsó szinten egy szoba, fürdő, konyha és étkező található 40nm-en. A felső két szinten 3 szoba, nappali, konyha, fürdőszoba és külön wc-vel. 2003-ban felújításon esett át, mely kapcsán 10cm dryvitot kapott a ház, gázkazán került beépítésre és a villanyvezetékeket is újra húzták. A felső szint kívülről jó állapotú, belülről igény szerint felújítandó. Fűtése és melegvíz ellátása kondenzációs gázkazánnal történik. További kérdés vagy megtekintés esetén hívjon bátran a hét minden napján! Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető! Referencia szám: HZ049804

Eladó egyedülálló hangulatú kis ház Leányfalun, panorámás kilátással és úszómedencével Leányfalu csendes, erdő közeli részén kínálunk megvételre egy különleges atmoszférájú, egyedi kis házat, amely ideális választás lehet azoknak, akik elvonulásra, pihenésre, nyugalomra vágynak – mindezt egy csipetnyi luxussal ötvözve. Az ingatlan egy 1980-as évek elején, téglából épült ház, amelynek tervezésénél a panorámás kilátás kiemelt szempont volt. Az évtizedek során a környező növényzet kellemesen intimebbé tette az ingatlant, mégis megmaradt a lenyűgöző kilátás a természet felé. A ház belső elrendezése: A földszinten található a kertkapcsolatos, nagy belmagasságú nappali, amely hangulatos kandallóval teszi otthonossá a teret. Ugyanitt kapott helyet az étkező-konyha, valamint a kádas fürdőszoba is. A tetőtérben két hálószobát alakítottak ki, valamint egy kis erkélyt, ahonnan csodálatos panoráma tárul elénk, különösen a reggeli vagy esti órákban. Kiemelt adottságok: A ház egyik legnagyobb értéke a kényelmes méretű úszómedence (8x4 méter, 1,6 mély), amelynek partjáról szintén élvezhető a kilátás. A fedett terasz tökéletes helyszín lehet családi vagy baráti összejövetelekhez, grillezéshez, pihenéshez. A kert gondozott, változatos növényekkel beültetett, és automata öntözőrendszer gondoskodik a fenntartásáról. A terasz alatt egy pince is található, amely jelenleg a medence gépészetét rejti, de egyéb tárolásra is kiválóan alkalmas. Felújítás és műszaki jellemzők: Az ingatlan jelentős részét hat évvel ezelőtt felújították. A konyha és a fürdőszoba modernizálása még az új tulajdonosra vár, így ezek az igények szerint alakíthatók. A fűtésről és hűtésről három darab klímaberendezés gondoskodik, illetve a nappali kandallója is hatékony segítséget nyújt a hűvösebb napokon. A gáz bevezetése is megoldható, a közmű a telek előtt van. Ez a ház nem csupán egy otthon, hanem egy életérzés. Egy hely, ahol el lehet vonulni a világ zajától, és minden nap élvezni a természet közelségét, a csendet, a panorámát és a nyugalmat. Amennyiben szeretné személyesen is megtapasztalni az ingatlan különleges hangulatát, várom megkeresését a további információkért és a megtekintés egyeztetéséhez. Referencia szám: HZ090078

CSALÁDI VÁLLALKOZÁSÚ ÉPITÉSZMÜHELY REMEKMÜVE ELADÓ! Leányfalun ÚJSZERŰ CSALÁDI HÁZ eladó! Természetközeli elhelyezkedés! 2022-ben épült, 790 négyzetméteres telken lévő, belső két szintes házat kínálunk megvételre. Praktikus tervezés, igényes kivitelezés és minőségi anyagok jellemzik az ingatlant. Az alsó szinten található a tágas amerikai konyhás étkezős nappali, ahonnan a hátsó intim terasz nyílik. Ezen a szinten kapott helyet még egy külön nyíló háló szoba valamint fürdőszoba és toalett is, kiegészülve egy háztartási helységgel. Az emeletre érve jelenleg két hálószoba található valamint egy tágas tetőtér(30nm), mely igény szerint beépíthető, vagy akár egy újabb szoba is kialakítható. A fűtéséről gázcirkó gondoskodik, padlófűtéssel. Kiépítésre került központi porszívó, klíma, riasztó, kaputelefon, fűthetővé tehető terasz, stb. A kertben két autónak fedett beállóhely biztosított de számos autó tud még parkolni az elektromos kapun belül. További kérdések esetén, bővebben informálom telefonon. Otthona megvásárlásához hitelre van szüksége? Mi megtaláljuk Önnek a legjobb megoldást, mert szakértő kollégáink ajánlata 12 pénzintézet legjobbjait fogja tartalmazni. Szolgáltatásunk az Ön számára teljesen díjmentes, tanácsadóink a teljes körű ügyintézésben is a segítségére lesznek. Referencia szám: HZ010424

Eladó egy erősen felújítandó, esetleg átépítendő téglaépítésű ingatlan Leányfalun, mely kíváló helyen található, mindössze 3-5 perc sétára a központtól. A 74 nm-es két szintes otthon saját 302nm-es telekkel rendelkezik és külön helyrajzi számmal került nyilvántartásba. Jelenleg a földszinten egy nagy nappali, konyha sarok étkezővel és egy zuhanyzós fürdőszoba található. Az emeleten 3 db 6-8nm-es félszoba található közlekedővel. A földszinti rész átalakításába belekezdtek, az emeleti részt újonnan építették. Fűtés jelenleg nincs, de a hely kínál lehetőségeket, például az inverteres klímának köszönhetően, amit korábban használtak, és amit vissza lehet állítani. A jó fényviszonyokkal rendelkező ingatlan nem csak belülről kíván megújulást; a külsőnek is újra kell élednie a potenciális vásárló kéz érintésével.A kertre néző kilátás mindennapok nyugalmát ígéri ebben a csendes, mégis központi helyen elhelyezkedő otthonban. A tégla szerkezet biztosítja az ingatlan tartósságát és hőszigetelési képességét, ami lehetőséget ad a jövőbeni tulajdonosok számára, hogy egyedi ízlésüknek megfelelően újítsák fel és alakítsák át a teret.Ha Ön egy projektet keres, amely lehetőséget ad saját elképzeléseinek megvalósítására és egyúttal egy nyugodt, de központi helyen szeretne élni, ez az ingatlan remek választás lehet. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy saját álomotthonát hozza létre Leányfalu Refrenciaszám: HZ 079997

Panoráma, egy csepp luxus, intim környezet, egyedi hangulat Leányfalun az erdő közelében eladó sorba került ez az egyedi hangulatú, igazán különleges kis ház. Az épület téglából, a 80-as évek elején épült, fókuszban a panorámával. Azóta a növényzet intimebbé tette, de még most is élvezhetjük a pazar kilátást. A földszinten található a kertkapcsolatos, hangulatos, nagy belmagassággal rendelkező, kandallóval ellátott nappalit, illetve az étkező-konyhát, valamit a kádas fürdőszobát. A lépcsőn feljutva kialakítottak még két hálószobát, és egy kis erkélyt, ahonnan csodaszép a kilátás. Nettó 58 nm a lakóterület. A ház ékköve a kényelmes méretű (8x4 m, 1,6 m mély) úszómedence, aminek partjáról szintén élvezhető a panoráma. A fedett terasz lehetőséget biztosít a családi, baráti összejövetelekhez, grillezéshez. A kert gondozott, növényekkel beültetett, automata öntözőrendszert építettek ki. A terasz alatt egy pincét találunk, ami a medence gépháza is egyben, de tárolásra is alkalmas. A ház nagy részét 6 éve felújították, a konyha, és a fürdő felújítása maradt csak az új tulajdonosra. A fűtést/hűtést 3 klíma szolgáltatja, illetve a kandalló is segít ebben. A gáz bevezetése is lehetséges. További kérdés esetén keressen bátran elérhetőségeim egyikén!

LEÁNYFALU HEGY FELŐLI OLDALÁN, A HUNYADI JÁNOS UTCÁBAN ÖSSZKÖZMŰVES TELEK ÉS TÉLIESÍTETT KÖNNYŰSZERKEZETES FAHÁZ ELADÓ! HÁZ Az Erdért típusú faház az 1980-as években épült. 31 m2-es belső lakótérrel és 15 m2-es fedett terasszal rendelkezik. A lakótér egy nappali-étkező-konyha helyiségből, hálószobából és ablakos fürdőszobából áll. A ház alatt 6 m2-es pince található, amelyet a kertből külön lejáraton át lehet megközelíteni. Körülbelül 10 évvel ezelőtt a ház teljes külső felújításon esett át: 10 cm hőszigetelést, műanyag nyílászárókat, bitumenes zsindelyfedést és új teraszt kapott. Ugyanebben az időszakban belső munkák is zajlottak: megújult a víz- és csatornarendszer, új fürdőszoba lett kialakítva, a padlóra hidegburkolat és laminált parketta került. A fűtésről és hűtésről Panasonic márkájú klíma, a melegvízről elektromos bojler gondoskodik. A ház jelenlegi állapotában egy tisztasági festés után költözhető. A fürdőszoba és a konyha jól funkcionál, de igény szerint fel is újítható. TELEK A telek 693 négyzetméter nagyságú, alapvetően sík terület nagyon enyhe lejtéssel. Megnevezése kivett hétvégi ház, udvar. A közművek közül a víz, csatorna és villany van bevezetve, gázszolgáltatás nincs. A telek az Lke-O építési övezetbe tartozik, ahol a bruttó beépíthető alapterület 20%, a maximális építménymagasság 4,5 méter. A ház a telek hátsó traktusában, az utcától távol helyezkedik el. A kert szépen gondozott, örökzöldekkel és fákkal beültetett oázis. A parkolás az utcán is megoldható, de a telken belül is található autóbeálló. KÖRNYÉK Az ingatlan aszfaltozott, kényelmes szélességű, télen is jól járható utcában található. A szomszédságban családi házak és nyaralók egyaránt megtalálhatók. A Hunyadi János utca a 11-es főúttól indul, és Leányfalu hegyoldalában visz felfelé. Az ingatlan az alsó szakaszon, a főút közelében található. A buszmegálló gyalogosan 3 perc, Leányfalu központja és a Duna-part 10 perc sétatávolságban van. A kiváló lokáció ellenére a ház környezete idilli, csendes és madárcsicsergős, a főút zaja egyáltalán nem érzékelhető. Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, azonnal birtokba vehető. Irányára: 49,9 millió forint. Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is. 49900000 Ft Várom hívását, ha értékálló ingatlan vásárlásában gondolkodik! Üdvözlettel, Kun András +36 70 654 34 29 Referencia szám: HZ010453-HO

Leányfalun a Dunakanyar egyik legkedveltebb üdülőövezetében 4 házból álló apartmanegyüttes eladó - kiváló befektetési lehetőség! Leányfalun a Dunakanyar egyik legkedveltebb üdülőövezetében 4 különálló házból álló apartmanegyüttes eladó egy 1320 m2-es összközműves telken. Főbb jellemzők. Lakótér összesen 210 m2, 8 egész + 1 fél szoba Házak méretei . 2 db újszerű szigetelt faház, amiben 2 db ( házanként )- 2 db kis lakás van, amelyek 20 m2-esek 1 db 50 m2 1 db 87 m2 tégla építésű ház építés éve: 2015 fűtés : gázkazán , kandalló és klíma a házak összkomfortos , földszintes, szigetelt állapotban vannak Telek és parkolás: Akár 8 autó parkolására alkalmas A parkoló egy része üzleti célra is hasznosítható ( pl.: büfékocsi, utcafront felé történő árusítás ) Lokáció: Főút 100 méterre Leányfalu Strandfürdő 700 méterre Befektetési lehetőség: Jelenleg a házakban állandó bérlők laknak, így folyamatos bevételt biztosít. A hely kiválóan alkalmas vendégház , apartman, AIRBNB kiadás, vagy akár hosszú távú bérbeadás céljára. A vételárba 40 M Ft-os értékhatárig, egyeztetéssel, lakás vagy üzlethelyiség beszámítható. Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!