Houses & Apartments Eladó itt: Erd

Érd, Fenyves-Parkváros! Érden, a Fenyves-Parkváros kellemes utcájában eladó egy friss szigeteléssel ellátott családi ház. Aszfaltos utcában, rendezett környezetben. Főbb jellemzők a teljesség igénye nélkül: - 1314 nm-es telek, körbekerítve - tégla, beton födém, cserép fedéssel - 2025-ös kivitelű:10 cm-es szigetelés - műanyag ablakok és bejárati ajtó - gázcirkós fűtés - radiátorokkal - a belső alaprajza könnyen változtatható Jöjjön el megnézni és szeressen bele! Referencia szám: HZ079772

Jó állapotú, tágas családi ház Érd Dombosváros városrészén garázzsal, kerttel, terasszal! Eladó egy 110 m²-es, jó állapotú családi ház, amely egy 724 m²-es rendezett telken helyezkedik el, a város egyik kedvelt, kertvárosi övezetében. A házhoz egy különálló, 20 m²-es garázs is tartozik, valamint egy kellemes méretű terasz is a családi és baráti összejövetelek kedvelt helyszíne lehet. Az ingatlan fűtését kombi gázkazán biztosítja, de a komfortérzetet tovább növeli a kandalló és a klíma is. A műszaki állapotot tekintve 2011-ben teljes elektromos hálózatcsere történt, majd 2020-ban a lenti fürdőszobát és WC-t teljeskörűen felújították, beleértve a vízvezetékek cseréjét is. A ház 90%-a 12 cm-es külső szigetelést kapott, ami hozzájárul a kedvező fenntartási költségekhez. A biztonságról mozgásérzékelőkkel ellátott, távfelügyelethez csatlakoztatott riasztórendszer gondoskodik. Az ingatlan közművesített, a víz, villany, gáz és csatorna is be van kötve. Az ingatlan megvásárolható az új, kedvezményes kamatozású 3%-os Otthonfelújítási Start hitellel is, így ideális választás lehet azoknak, akik tudatosan tervezik a vásárlást és korszerűsítést is. Rezsidíjak -Riasztó: kb. 6.500 Ft/hó -Szemétszállítás: kb. 5.700 Ft/hó -Villany: kb. 12.000-15.000 Ft/hó -Víz: kb. 10.000-12.000 Ft / 2 havonta -Csatorna: kb. 10.000-12.000 Ft / 2 havonta -Gáz (átalány): kb. 13.000 Ft/hó -Éves ingatlanadó: 32.340 Ft (negyedévente 8.085 Ft) Tömegközlekedés: A közeli buszmegállók révén gyorsan elérhető Érd központja, valamint csatlakozás biztosított a Kelenföldi vasútállomás és az M4 metró irányába. Autóval Budapest (pl. XI. kerület) kb. 25-30 perc, forgalomtól függően. A vasút (Érd alsó vagy Érd főállomás) szintén kiváló opció, Kelenföldre 20-25 perc alatt beér a vonat. Szolgáltatások a közelben: Bevásárlási lehetőségek: Tesco, Aldi, Lidl, helyi pékségek, zöldségesek néhány percen belül. Oktatási intézmények: több óvoda és iskola elérhető autóval vagy busszal néhány perc alatt. Szabadidős lehetőségek: sétálóövezetek, erdei túraútvonalak, sportolási lehetőségek és játszóterek is könnyen elérhetők. Ez a ház remek választás lehet gyermekes családoknak, akik szeretnének nyugodt, zöldövezeti környezetben élni, de fontos számukra a jó közlekedés és az élhető, kényelmes otthon akár kedvezményes hitellel is!

Érd Parkváros - üzlet és otthon egyben! Eladó 273 m²-es sokoldalú ingatlan 6 szoba, külön üzlethelyiség, 3 állásos műhely csápos emelővel Érd Parkváros frekventált részén eladó egy 273 m²-es, két szintes ingatlan, amely kiválóan ötvözi az üzleti és a lakhatási lehetőségeket. Az alsó szinten található: * Nagyméretű nappali * Külön konyha és étkező * Kamra * Mosdó WC-vel és egy további WC * Külön bejáratú üzlethelyiség saját WC-vel * Hátsó szoba, amely ideális irodának * Tágas, 3 állásos műhely csápos emelővel és nagyméretű szekcionált kapuval, közvetlen utcai behajtással * Az épületben található egy további egyállásos garázs szintén utcai behajtással Az emeleti szinten: * 4 külön nyíló tágas szoba, mindegyik saját loggiával * Fürdőszoba WC-vel * Külön WC Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy nagy fedett terasz nyári konyhával, amely tökéletes szabadtéri étkezéshez vagy vendéglátáshoz. Műszaki jellemzők: * 3 fázisú ipari áram * Műanyag 2 rétegű nyílászárók árnyékolással * Fűtés: gáz, elektromos és vegyes tüzelés is * Padlófűtés, és radiátoros hőleadó * Bramac beton cserép, * 10 cm padló szigetelés, 20 cm tető szigetelés Extrák: * Biztonsági rendszer, kamerák * UTP és koax hálózat minden szobában * Központi porszívó minden szinten, * klímák minden helyiségben, * kút hidrofor tartállyal, ami a házat is el tudja látni vízzel Az ingatlan kialakítása rugalmas, így ideális választás vállalkozóknak, befektetőknek vagy nagycsaládosoknak, akik egy helyen keresnek otthont és üzleti megoldást. Elhelyezkedés: Parkváros jól megközelíthető részén, M7 autópálya közelében, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda és tömegközlekedés a közelben. Budapest 20 perc alatt autóval elérhető. Az ingatlan sokoldalú kialakítása miatt ideális választás vállalkozóknak, befektetőknek, nagycsaládosoknak! Érdeklődjön még ma!

Tágas családi ház természetközeli kerttel Érd egyik legkedveltebb részén Csendes, zöldövezeti környezetben, egy különleges hangulatú, közel 1000 m²-es telken áll ez a kétszintes, 130 m²-es családi ház, amely tökéletes választás lehet nagyobb családoknak, vagy azoknak, akik két generációnak keresnek kényelmes, mégis egyben maradó otthont. A földszinten világos, kertkapcsolatos nappali-étkező fogad, amelyhez külön konyha kapcsolódik. Ezen a szinten található még egy kényelmes hálószoba, egy gardrób és egy fürdőszoba is. Az emeleten további két hálószoba, egy fürdő, valamint egy második nappali kapott helyet, amely közvetlen kijáratot biztosít a 30 m²-es, panorámás teraszra tökéletes helyszín pihenéshez vagy vendégfogadáshoz. Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi a két szint részleges szeparálását, így akár két generáció kényelmes együttélésére is alkalmas lehet. A kert önmagában is élményt nyújt: teraszos kialakítása miatt izgalmasan tagolt, mégis jól kihasználható. Jelenleg játszórész, pihenőzóna és grillező is helyet kapott benne.A kert végében egy kb. 20 m²-es melléképület biztosít helyet a szerszámoknak, kerti bútoroknak. Az autóknak kényelmes beállás biztosított az udvaron belül, összesen három férőhellyel, automata kapun keresztül. A környék barátságos és nyugodt, miközben minden fontos infrastruktúra iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár néhány perc alatt elérhető. A tömegközlekedés is jól működik, Budapest irányába gyorsan és könnyen be lehet jutni. A ház az elmúlt években folyamatos karbantartáson és felújításon esett át: 2008: külső szigetelés, zsindelyes tető, műanyag nyílászárók, villamos- és vízhálózat cseréje, belső felújítás 2019: teljes belső festés, új külső színezés Átlagos fogyasztás mellett a fenntartási költségek így alakulnak: Gáz: télen 55-60.000 Ft, nyáron 5-10.000 Ft Villany: kb. 13.000 Ft/hó Víz: 13.000 Ft / 2 havonta Csatorna: 11.000 Ft / 2 havonta Ez az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik tágas tereket, nyugodt környezetet és természetközeli életstílust keresnek akár több generáció számára is ideális otthon lehet. További információért és megtekintéssel kapcsolatban várom a megkeresést!

Érd, Tusculanum Új építésű, modern családi ház eladó! Érd egyik legkedveltebb, csendes, aszfaltozott mellékutcájában, a Tusculanum városrészben kínálom eladásra ezt a 2024-ben épült, önálló családi házat. A 835 m²-es, szépen parkosított telken elhelyezkedő ingatlan, nappali + 3 hálószoba elrendezéssel, garázzsal és számos extrával. Főbb helyiségek és méretek: Előtér, tágas nappali-étkező, külön konyha, három hálószoba, fürdő + vendég WC, háztartási helyiség. A nappalihoz tartozó kb. 30 m²-es terasz kellemes kültéri pihenőt kínál. Műszaki tartalom: -Porotherm 30-as külső falak + 15 cm hőszigetelés -Erős, stabil vasbeton sávalap -Fa födém 20 cm szigeteléssel -Kívül cseréptető -Műanyag, háromrétegű üvegezésű ablakok, elektromos antracit redőnyökkel és szúnyoghálóval -Bosch hőszivattyús rendszer + padlófűtés(H tarifa); téli fűtési költség: kb. 8-9.000 Ft/hó, Kényelem és extrák: -Két inverteres klíma, gépesített konyha (sütő, főzőlap, páraelszívó, mosogatógép, hűtő), előszoba- és gardróbszekrény, elektromos garázs- és nagykapu, kamerás kaputelefon és riasztórendszer, minőségi beltéri ajtók és burkolatok. Kert és parkolás: Gondozott kert, igényes kerítés, kerti tároló. Parkolás: garázs egy autónak, fedett beálló legalább kettőnek, udvarban további térkövezett/murvás hely. Elhelyezkedés és közlekedés: Autóval kiváló a megközelíthetőség: az M7-es autópálya néhány perces autózással elérhető. Tömegközlekedéssel: buszjáratok elérhetők a közelben; néhány percen belül autóval, illetve gyalog is be lehet jutni a közeli állomásokhoz. A mindennapi szolgáltatások iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár a környéken találhatók, könnyen meglátogathatók.

Érd Parkvárosban kiváló elhelyezkedés!Érden eladó lakás,az ingatlan 2010-ben épült, tégla szerkezetű, modern kialakítású épületben található, átgondolt és praktikus elosztással, amely kiváló választás befektetőknek vagy akár többgenerációs családoknak is.Lakás mérete 67 m2Első emeleti kétszobás lakás konyha+étkezővel, külön WC-vel és fürdőszobával került kialakításra. A lakásban modern, beépített konyhabútor található, amely esztétikailag és funkcionálisan is megfelel a mai igényeknek.Az emeleten 2 lakás található.Az épület műszaki állapota kiváló, az elmúlt években számos jelentős korszerűsítés történt:5 cm külső hőszigetelésElektromos redőnyök az ablakokonTöbb helyiségben szúnyoghálókJó állapotú nyílászárók és modern burkolatokNyílászárók cseréje: 2024A fűtést gázkazán biztosítja, amelyet 2024-ben cseréltek, ezzel együtt a teljes fűtési rendszer tisztításon esett át, valamint új radiátorok kerültek beépítésre.A komfortérzetről 2022-ben telepített hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak, míg a meleg víz ellátását villanybojler biztosítja.A tető 2024 októberében teljes körű felújításon és szigetelésen esett át.Az ingatlanhoz vegyes tüzelésű kazán is tartozik, amely jelenleg nincs használatban, de igény esetén könnyedén üzembe helyezhető.További információért keressen bizalommal! Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: LK074127

Fedezze fel ezt a , 160 nm-es családi házat. Érd nyugodt részén, mely otthonos érzetet és kényelmet kínál a jövőbeni tulajdonosok számára. Az ingatlan, mely 600 nm-es telken fekszik, különálló kis épülettel és egy garázzsal büszkélkedik, így tökéletes választás azok számára, akik extra, lakrészt, üzlet helyiséget, tárolóhelyet vagy műhelyt keresnek. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget!Az otthon középpontjában egy nappali étkezőkonyha található, mely ideális helyszín a családi összejövetelekhez. Az öt szoba flexibilitást biztosít, lehetőséget nyújtva dolgozó, vendégszoba vagy akár egy játékszoba kialakítására is, mindenki igényeinek megfelelően.Fedezze fel ezt a lenyűgöző, 160 nm-es családi házat Érd nyugodt részén, mely otthonos érzetet és kényelmet kínál a jövőbeni tulajdonosok számára. ÁR: 109M Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ067689

ELADÓ KÉT GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ÉRD KÖZPONTJÁHOZ KÖZEL!Eladásra kínálunk Érden, egy központhoz közeli, saroktelken elhelyezkedő két szintes családi házat.Jelenleg mind a két szint önálló lakásként funkcionál, szintenként 74-74 m2 hasznos alapterületűek, a kettő együtt így 148 m2-t eredményez, emellett az épület alatt körülbelül 40 m2-es pince helyezkedik el.- Beton alapra, téglából, beton födémmel, fa tetőszerkezettel és cserépfedéssel épült- A tetőtér nyílászárói fából készültek, a földszinté műanyagra lettek cserélve.- Fűtését vegyes tüzelésű kazán biztosítja radiátor hőleadókon keresztül, gáz is bekötésre került, így igény esetén gázkazán is megoldható- ÖsszközművesFöldszinten kialakításra került:3 darab hálószoba, konyha, közlekedő, fürdő külön WC-vel és egy előtér.Tetőtérben kialakításra került:2 darab hálószoba, nappali, konyha, tároló, fürdő WC-vel, egy előszoba és egy előtér.A telek 720 m2 területű, rendezett, körbekerített.Jelenleg közös használatú, azonban a saroktelek és a széles utcafront adta lehetőségeket kihasználva, könnyűszerrel praktikusan szétválasztható. Ha felkeltettem érdeklődését és szeretné megnézni ezt, vagy több hasonló ingatant, NE TÉTOVÁZZON, HÍVJON AZONNAL!Széles kínálatunkban biztosan megtaláljuk az Önnek megfelelő Otthont!Hétvégén is várom megtisztelő hívását! Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ036054

ÉRD DOMBOSVÁROSBAN eladó családi ház nagy telekkelÉrd csendes családi házas részén egy 1021 nm-es telken építési engedéllyel rendelkező tovább bővíthető családi ház eladó.A vegyes falazatú házhoz 2004-ben a jelenlegi tulajdonosok egy különálló szoba+fürdőszoba lakrészt alakítottak ki.A teljes műszaki dokumentáció a megtekintés után megismerhető.Helyiségek:- előtér- konyha+étkező- fürdőszoba+WC- 2 szoba- tároló helyiségVíz, villany, csatorna a házban, de a gáz is telken belül van.A ház fűtése elektromos fűtőpanelekkel megoldott, de található a házban egy vegyes tüzelésű kályha is.Az ingatlan tehermentes, tiszta tulajdoni viszonyokkal.Megközelíthetőség és infrastruktúra:Néhány perc sétával a helyi és távolsági busz, az érdi vasútállomás kb. 10 percen belül elérhető.Az ingatlan megtekintése miatt keressen bizalommal. Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ060227

I look forward to telling you all about the house. Please do not hesitate to contact me.Örökpanorámás ingatlan faneves utcábanÉrd kedvelt részén, faneves utcában várja új tulajdonosát egy hatalmas, 1416 m2-es , elvehetetlen panorámával rendelkező telek a rajta lévő felújítandó vagy bontandó (jelenleg is lakott) házzal.A ház 1979 óta több részletben, több alapanyagból épült. Az alap egy faház volt, ehhez épült egy rész téglából, több helyiség pedig könnyű szerkezetes. Téglából épült a pince is, mely félszuterén és lakrészt alakított ki benne a tulajdonos.A házban 5 szoba, a beépített teraszon kialakított konyha, fürdő-WC és gardrób található.Fűtése cserépkályhával, kandallóval, hőtárolós elektromos fűtéssel és gázkonvektorral egyaránt lehetséges, így a rezsi alacsonyan tartható.Ipari áram is van.A telek teraszos kialakítású. Felső, utcafronti részén található az épület. Lke-9 besorolásának köszönhetően 30 %-os beépíthetőséggel, az alsó két terasz azonban nem beépíthető, védett zöld terület gyönyörű panorámával , csenddel és nyugalommal, teret adva a tökéletes kikapcsolódásnak.Infrastruktúra szempontjából kiváló helyen található az ingatlan, a buszmegálló 3 perc séta, Érd felső központja néhány megállónyira van (Interspar, óvoda, iskola, bank, posta, M7 felhajtó), az alsó központ autóval 5-10 perc (vasút, Stop Shop, bankok, hivatalok, gimnázium, általános iskola, Lidl, CBA).Nézze meg és álmodja meg itt új otthonát! Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ086923

BEFEKTETÉSNEK, KIADÁSRA VAGY SAJÁT CÉLRA IS TÖKÉLETES LEHETŐSÉG! Eladó egy sokoldalúan hasznosítható ingatlancsomag, amely egy működő kisbolt mellett több lakóegységet is tartalmaz, így kiváló választás lehet befektetők számára, akár azonnali hozamot biztosító megoldásként is. Az ingatlan jelenlegi kialakítása: Üzlethelyiség: 40 m² + 15 m² Jelenleg is üzemel, hosszú távú bérlő használja, forgalmas környéken.Földszinti lakás: 55 m² + 26 m² Külön bejárattal, kényelmes elrendezéssel. Apartman: 22 m² Ideális rövid- vagy hosszú távú kiadásra. Emeleti lakás: 97 m² Tágas, jól hasznosítható, akár családi otthonnak, akár bérbeadásra. Garázs: 28 m² Ritka lehetőség, külön értéket képvisel. Az épület tehermentes, több éve folyamatosan ki van adva, a bérlők megbízható, állandó partnerek, így nem szükséges hosszú keresgélés vagy bérbeadási időszak. Az elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan továbbra is könnyen kiadható. Kiváló választás azoknak, akik egy működő, bevételt termelő befektetést keresnek, de akár saját célra, üzlet és lakhatás kombinációjára is tökéletes lehetőség. Kérdéseivel hívjon bizalommal! Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ054016

Eladásra kínálunk egy 2025-ben épülő, új építésű, 134 négyzetméteres családi házat, melyhez egy 716 négyzetméteres telek tartozik. Ez a modern és tágas ingatlan 3 szobával, egy nappalival, étkezővel és garázzsal rendelkezik, ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt és stílusos otthont keresnek.Ha bővebb információra van szüksége vagy meg szeretné tekinteni az ingatlant, ne habozzon! A házhoz tartozik egy garázs is, ami nemcsak autó tárolására tökéletes, de kiválóan alkalmas tárolásra is. A kert kialakítása még folyamatban van, így az új tulajdonos saját ízlése szerint formálhatja azt, megteremtve ezzel a tökéletes külső teret a pihenéshez vagy a szabadtéri programokhoz.A tágas és világos szobák nyugodt kikapcsolódást nyújtanak a ház minden tagja számára. A modern építészeti megoldásoknak köszönhetően az ingatlan energiatakarékos és fenntartható életvitelt támogat, így a jövő tulajdonosa nemcsak egy gyönyörű, de egy gazdaságos otthon tulajdonosa is lehet.Az otthon tervezése során kiemelt figyelmet fordítottak a praktikusságra és az élhetőségre. A ház elosztása optimalizált, így minden helyiség ideális mérettel bír, amely lehetővé teszi a kényelmes és szabad mozgást a minden napi élet során. A nappali, az étkező és a konyha egybe nyílnak, létrehozva ezzel egy nagy, közös terepet, ami tökéletes helyszín lehet a családi és baráti összejövetelekhez. Kulcsrakész ÁR: 119M Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ040192

Eladásra kínálunk Érden, parkvárosi részen egy téglaépítésű, 74 négyzetméteres ingatlant, mely egy 1 157 négyzetméteres telken helyezkedik el. Ez az otthon a nyugalom és a természet közelségének tökéletes kombinációját kínálja a város zajától távol. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy az Ön álomotthonává válhasson egy csendes, zöld övezetben, Érden. Várjuk mihamarabbi jelentkezését, hogy megtekinthesse ezt a különleges ingatlant! Kiváló elhelyezkedése miatt, Érden belül könnyedén megközelíthető infrastruktúrával bír, közel van üzletekhez, iskolákhoz és az összes fontos közszolgáltatáshoz. Az otthon nem csupán befektetés az életminőségbe, de egy olyan tér is, ahol a családok generációkon át élvezhetik az itt töltött időt, a kertben gyűjtött emlékeket és a közös vacsorák meghitt pillanatait. Az ingatlan különlegessége továbbá egy nagyméretű, parkosított kert, ami igazi menedéket nyújt a szabadban töltött időhöz. A kert ideális helyszín lehet grillezésekhez, gyermekjátékokhoz vagy akár csak a nyugalmat és a szépséget keresők számára egy könyv mellett. Gyümölcsfák is találhatóak, a kertben. A ház további részében két hangulatos, kényelmes hálószoba található, melyek kiváló pihenést biztosítanak a család minden tagja számára. A fürdőszoba praktikus elrendezésű. Az ingatlanba lépve a tágas nappali fogadja az odalátogatót, mely ideális környezetet teremt a családi és baráti összejövetelekhez. A hozzá kapcsolódó étkező és konyharész egyszerűsíti a mindennapokat, lehetővé téve a közös főzéseket és beszélgetéseket anélkül, hogy bárki kizárva érezné magát a társaságból. Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ064629

Érd Tárnoki út közelében eladó! 140 nm-es , tetőtér beépítéses családi ház. Tetőtérben 4 hálószoba , fürdőszoba lesz kialkítva, földszinten 2 hálószoba ,nappali étkező és fürdőszobás lesz. Telek 862 nm-es lesz. Kulcsralkész vételár 110M Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ075182

HA FONTOS A KEDVEZŐ ENERGETIKA, TETSZENI FOG EZ A HIRDETÉS ! ÚJÉPÍTÉSŰ, 3 SZINTES CSALÁDI HÁZ ÉRDEN MODERN OTTHON ZÖLD KÖRNYEZETBENEladásra kínálunk Érden, egy 121 m²-es, háromszintes, újépítésű családi házat, garázzsal, nagy terasszal, csendes kertvárosi környezetben.Az ingatlan ideális választás családoknak, fiatal pároknak és befektetőknek, akik korszerű, energiatakarékos és értékálló otthont keresnek kiváló közlekedéssel.A kis méretű telek alacsony fenntartási költséget biztosít, mégis elegendő teret ad pihenésre, baráti összejövetelekre.A környék zöldövezeti, túra- és sétalehetőségekkel, miközben az M0, M6, 7-es főút és a 6-os út gyors elérést biztosít Budapest irányába.Az épület 25 cm Ytong főfalazattal, korszerű hőszigeteléssel és 12 kW-os hőszivattyús padlófűtéssel készül, alacsony rezsiköltséggel.A háromrétegű üvegezésű, redőnytokos nyílászárók, a minőségi burkolatok és a személyre szabható belső kialakítás hosszú távon is kényelmes otthont garantálnak.Főbb műszaki jellemzők:10 cm grafitos homlokzati, 30 cm födémszigeteléshőszivattyú + padlófűtés, elektromos törölközőszárítós radiátormotoros tolókapu, kerítés, betonozott ház körüli területriasztó-, kamera- és klíma-előkészítéstereprendezett kert, feketeföld feltöltésselA praktikus alaprajz három szinten biztosít jól elkülönülő élettereket, a belső burkolatok és szaniterek a vevő igényei szerint választhatók.Az építkezés kezdete 2026 tavasz, a kivitelezést tapasztalt, referenciákkal rendelkező csapat végzi.Az ingatlan kiváló befektetés, magas bérbeadhatósággal és hosszú távú értéknövekedéssel.Hitel és finanszírozási lehetőség igény esetén biztosított, teljes körű ügyintézéssel.Vegye fel velünk a kapcsolatot, tekintse meg a terveket, és valósítsa meg új otthonát Érd egyik nyugodt, mégis jól megközelíthető részén! Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ094112

Eladó egy új építésű, lenyűgöző panorámával rendelkező ingatlan Érden. Az ingatlan 2026-ra fog befejeződni, modern, tégla szerkezetű, kiváló fényviszonyokkal, napfényes terekkel büszkélkedik. A fűtést innovatív hőszivattyús rendszer biztosítja, amely gazdaságos és környezetbarát megoldást jelent a lakás melegítésére. A választás az Önöké, ha egy exkluzív, modern otthonra vágynak, amely harmonikusan ötvözi a kényelmet, a stílust és a legújabb technológiát. Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, lépjen velem kapcsolatba még ma, és tegye meg az első lépést álmai otthona felé! Az ingatlan méretét és árát illetően részletes információért forduljon hozzám bizalommal, hogy személyre szabott ajánlatot tekinthessenek meg. Keressük azokat az érdeklődőket, akik értékelik az új építésű ingatlanok adta lehetőségeket és szeretnének egy csendes, panorámával teli környezetben élni. (Az építkezés 2025.10.17-én fog elkezdődni. 2026 februárában lesz a tényleges átadás) Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ046999

Felújítandó ház kiváló adottságú telken Érd ófalui részénÉrd egyik kedvelt, nyugodt ófalui környékén kínálunk megvételre egy 304 nm-es telken elhelyezkedő, felújítandó kis házat, jó szomszédsággal. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik saját igényeik szerint szeretnének otthont kialakítani, vagy hosszabb távon építkezésben gondolkodnak.Az épület gyorsszerkezetes, jelenlegi állapotában korszerűsítést igényel, ugyanakkor kiváló alapot nyújt felújításhoz vagy ideiglenes lakhatáshoz az építkezés ideje alatt.A telek nagy előnye, hogy rendelkezésre állnak az építési engedélyek egy nagyobb családi ház felépítéséhez, így az új tulajdonos azonnal tovább tud lépni a tervezett fejlesztéssel, idő- és költségmegtakarítással.A környék csendes, barátságos, jó lakóközösséggel, mégis könnyen elérhetőek a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások.Amennyiben egy jól kihasználható telket keres meglévő épülettel, fejlesztési lehetőséggel Érd egyik keresett részén, ez az ingatlan kiváló lehetőség.További információért és megtekintésért várom jelentkezését. Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ090690

Eladó családi ház Érden telek árában! Érden, csendes utcában eladó egy 72 m²-es, könnyűszerkezetes + részben téglafalas családi ház, amelyet 2023-ban teljes körűen felújítottunk. Az ingatlan azonnal költözhető, így nem kell felújítással bajlódni csak beköltözni és élvezni az új otthont! Főbb adatok:Telek méret: 1150 m²Lakótér: 72 m² + 18 m² teraszElosztás: 2 hálószoba, tágas nappali, amerikai konyhaSzerkezet: könnyűszerkezetes ház, egyik oldalfala téglából épült masszív és időtálló megoldásFelújítás éve: 2023 (teljes körű, minden új!) Felújítás és műszaki tartalom:Új víz-, villany- és csatornahálózatEmésztő kialakítva10 cm DRYVIT rendszerű hőszigetelés3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárókKlímás fűtés (H-tarifás villanyórával)Alacsony fenntartás: rezsiköltség kb. 3035.000 Ft/hó Környék és infrastruktúra:Utca hossza kb. 500-600 m, mindkét oldalon életvitelszerűen lakott szomszédokHeti rendszerességgel van szemétszállításPostás és futárszolgálatok folyamatosan járnakA környéken több könnyűszerkezetes, modul- és konténerház találhatóNyugodt, rendezett környezet, mégis közel a város szolgáltatásaihoz Fontos tudnivalók:Az ingatlan művelés alól kivett, beépítetlen területként van nyilvántartvaEmiatt nem hitelezhető!Az ár a telek árában került meghatározásraHa szeretné megtekinteni ezt a hangulatos, teljesen felújított házat Érden, keressen bizalommal! Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ081410

Eladó családi ház, 39 900 000 HUF vételáron, Érd, Alsó Parkvárosban. Egyedi tervezésű, amely szerkezetkész állapotban várja új tulajdonosát. Az ingatlan lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlése szerint alakíthassa ki otthonát, mind külső, mind belső terek tekintetében. Az épület szerkezetének köszönhetően lehetőség van a belső tér teljes személyre szabására. A tervek már rendelkezésre állnak, így Ön azonnal megkezdheti az otthona álmainak megfelelő alakítását. A ház elhelyezkedése kiváló: tömegközlekedési lehetőségek pár perc sétával elérhetőek, így az ingatlan kiváló választás lehet mindazok számára, akik a városi kényelmet egy csendes, zöldövezeti helyszín előnyeivel szeretnék ötvözni. Az épület tágas, napfényes terekkel rendelkezik. Víz, csatorna az ingatlanban, gáz telken belül, villany telekhatárnál.Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy valóra válthassa otthonteremtési álmait, egy napfényes, zöldövezeti környezetben, minden kényelmi szolgáltatás közelében.További információért keressen bizalommal! Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ082335

Eladó fél ikerház Érd központi részén 65 nmÉrd kedvelt, központi helyén kínálunk megvételre egy 65 nm-es, jó elosztású fél ikerházat. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik szeretnének egy nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont.A ház praktikus kialakítású, világos terekkel rendelkezik, így kiválóan alkalmas pároknak, kisebb családoknak vagy akár befektetésnek is. Az ingatlan osztatlan közös kerttel rendelkezik, amely kellemes lehetőséget nyújt pihenésre vagy kikapcsolódásra. A komfortérzetet 2 darab klímaberendezés is növeli.A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a közelben minden fontos infrastruktúra megtalálható: boltok, iskola, óvoda, tömegközlekedés.Főbb jellemzők:65 nm lakóterületBeton FödémFél ikerházKözponti elhelyezkedés ÉrdenOsztatlan közös kert (Ügyvédi megosztóval)2 klímaJó elosztás, világos helyiségekKiváló közlekedés és ellátottságNe hagyja ki ezt a remek lehetőséget, ha Érd központjában keres eladó ingatlant!További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ019585

Eladásra kínálunk Érdliget frekventált részén egy 83 m2-es felújítandó családi házat 535 m2-es teljes közműves telekkel. Külön bejáratú garázzsal, 2 külön álló tárolóval (10m2, 8m2)Az ingatlan felosztása: -4 szoba-konyha+főzőfülke-kamra-előszoba-fürdő+Wc-folyosóMűszaki leírás:-tégla építésű-beton födémes-cserép fedésés tető-fa nyílászárok (1-2 helyiségben ki lett cserélve műanyag ablakokra), redőnnyel-kőporos vakolattal-fűtése: gázkonvektorAz öntözésre fúrt kút ad lehetőséget, a telken szőlő, gyümölcs fák találhatók.Környezete: nyugodt, rendkivül jó szomszédság. Szép rendezett családi házas környezet.Központ közel, de mégis élhető távolságra ahol minden megtalálható: óvoda, iskolák, gyógyszertár, orvosi rendelő, Tesco, Lild, Aldi, SparKözlekedése: tökéletes, mint tömeg közlekedéssel, mint autóval. Vasút, buszmegálló pár perc sétára. Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő megkeresését. Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ028110

Érd női neves utcák egyikében 88 nm.-es házikó.A ház ytong és könnyűszerkezet eggyüttesen , az építkezésről fotók állnak rendelkezésre.A telek 720 nm.-es, melynek a hátsó felében helyezkedik el a ház illetve mellette a garázs.Az ingatlanban vezetékes víz és villany van, illetve emésztő rendszer, gáz nincs.Fűtés kandalóval és klímával vegyesen használható.Az udvaron több autó beállása is lehetséges.Az utca murvával felszórt, buszmegálló kb. 2-3 perc autóval, illetve Érd központ szintén öt perc alatt elérhető gépkocsival.Komoly érdeklődés esetén várom mielőbbi hívását. Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ031432

Eladó Érdi Családi ház Ligeti Vasútállomás Közelében! Garázzsal és Kúttal! Érd ligetes része nyugodt, családias hangulatú, ideális azok számára, akik szeretik a természet közelségét, de nem akarnak lemondani a város által kínált kényelemről. A közelben lévő vasútállomás gyors kapcsolatot biztosít Budapesttel, így a napi ingázás sem jelent majd problémát. Buszmegálló, ovóda ,iskola is aközelben található!Mivel az ingatlan teljes közműhálózattal ellátott, tégla építésű nem kell aggódnia az alapvető szolgáltatások elérhetőségéért. A 534 négyzetméteres telek tökéletes helyet biztosít a szabadidős tevékenységekhez, a kertben lévő ásott kút pedig kényelmes megoldást nyújt a növények öntözéséhez. A ház mellett található különálló garázs, és a tároló további tárolási lehetőségeket kínál, így többé nem kell problémát okoznia a szabadban hagyott eszközöknek vagy a parkolónak.A ház, 100 négyzetméteres, tégla építésű , 3 szobával, konyhával és fürdőszobával , előszobával , fedett terasszal rendelkezik, ideális választás lehet bárki számára. ÁR: 82M ft Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ026797

Érden eladó luxus, energiahatékony családi ház fűthető medencével és 0 Ft áramszámlával Eladásra kínálok Érden, aszfaltos, rendezett utcában egy kiváló műszaki és esztétikai állapotban lévő, prémium felszereltségű, déli tájolású családi házat, amely minden részletében a minőséget képviseli. Az ingatlan egy ütemben épült 1998-ban, azóta folyamatosan karbantartott és korszerűsített: a külső felújítás 15 éve, a belső 5 éve történt. Főbb jellemzők: Falazat: 38 cm porotherm tégla + 15 cm hungarocell szigetelés Falvastagság: kb. 62 cm (tégla + vakolat + kőburkolat) Tetőszigetelés: kőzetgyapot Kémény: bélelt Tájolás: déli világos, napfényes terek Közművek: minden elérhető (víz, villany, gáz, csatorna) Napelem rendszer: 14 MWh/év teljesítménnyel az áramszámla gyakorlatilag nulla Fűtés: gázkazán, háromoldalú kandalló és inverteres klíma többzónás, energiatakarékos rendszer Ablakok: gáztöltésű, hőszigetelt üvegek Belső tér és minőség: A belső terek kiemelkedő minőségű anyagokkal és berendezésekkel készültek: Padlóburkolat: Hafro tölgyfa parketta Beltéri ajtók: Westag német márka Konyha: Sykora prémium konyhabútor beépített gépekkel Fürdőszobák: Porcelanosa és Villeroy & Boch burkolatok, szaniterek és bútorok Az épület energiatudatos tervezésének és a modern technológiáknak köszönhetően az éves energiaköltség rendkívül alacsony, miközben a fűtés és hűtés teljes mértékben komfortos. Külső és kert: A ház körbejárható telken helyezkedik el, előkerttel, nyílt és zárt kocsibeállóval, valamint Biohort osztrák lemez tárolóval (35 év garancia). A gondozott kert fűthető, fedett medencével, automata öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval felszerelt. A biztonságról infrasorompós riasztórendszer gondoskodik, míg a kerti világítás és elektromos csatlakozók a kényelmet és a hangulatot szolgálják. A telken gyümölcsfák (cseresznye, szilva) is találhatók. Környezet és elhelyezkedés: Az ingatlan Érd egyik legkedveltebb utcájában található, csendes, családi házas övezetben, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Oktatás: több iskola, óvoda és bölcsőde 5,10 percen belül Bevásárlás: közeli Interspar, Lidl, Aldi, Tesco, helyi pékségek és piac Sport és szabadidő: edzőtermek, futópályák, teniszpályák, parkok és játszóterek a közelben Tömegközlekedés: buszmegálló és vasútállomás pár percre, az M7 autópálya gyorsan elérhető, Budapest 20 perc alatt megközelíthető Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, időtálló és energiatakarékos otthont keresnek csendes, biztonságos környezetben, prémium minőségben. A ház azonnal költözhető, teljes dokumentációval, rendezett jogi háttérrel rendelkezik. Megtekintés előzetes egyeztetéssel lehetséges. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget ez a ház valóban egyedülálló Érd kínálatában!

Eladó panorámás családi ház Érden, a természet közelében! Érden, a természetvédelmi területtől nem messze, eladó egy 3 szintes, összesen 90nm2-es családi ház csendes, zöldövezeti környezetben. Az ingatlan szuterénből, földszintből és tetőtérből áll, kiváló elosztású, napfényes, otthonos hangulatú. A kertből gyönyörű, örök panoráma nyílik, teraszos kialakítása miatt ideális pihenésre, kertészkedésre vagy akár családi/baráti összejövetelekhez is. A telken kút is található, valamint egy 30 nm2-es pince biztosít extra tárolási lehetőséget. A ház fűtését és melegvizét kombi cirkó szolgáltatja, radiátoros hőleadással. A tetőtérben klíma is beépítésre került, így nyáron is kellemes hőmérséklet biztosított. A szerkezeti megoldások masszívak és tartósak: Födém: E-gerenda vasbeton béléstesttel, Tetőtér födéme: fa gerendás kivitel, Homlokzati hőszigetelés: 10 cm vastag szigetelés. A ház adottságainak köszönhetően kivételes panorámával és nyugodt környezettel várja új tulajdonosát, ideális választás mindazoknak, akik természetközeli, mégis jól megközelíthető otthonra vágynak Érden. 70000000 Ft Referencia szám: M316037