Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XXIII

Budapest, 23. kerületben eladó, egy 53m2-es, kétszobás takaros kis ház, saját garázzsal. Az ingatlan kivülről szigetelt, a nyilászárók fél éve lettek cserélve. A két szobai ablak szúnyoghálóval, és redőnnyel került beszerelésre. A fűtésről gázcirkó gondoskodik, radiátoros hőleadással. Saját garázs tartozik a házhoz. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással.Az udvarban három ház van.Ingyenes hitel tanácsadással állunk rendelkezésére. Bármi kérdéssel keressen bizalommal Referencia szám: HZ082957-HO

A NYUGALOM SZIGETE BUDAPESTEN Budapest 23. kerületében eladó, egy 64m2-es, háromszobás, összkomfortos családi ház, 300m2-es telekkel. A telek közvetlen tóparti, tehát a kert végében található a horgásztó, ami minőségi kikapcsolódást biztosit minden nap, akár hétvégén, akár egy fárasztó nap után.Az ingatlan kétszintes elhelyezkedésű, a fedett teraszon keresztül jutunk be a házba. Az alsó szinten található nappali, konyha fürdőszoba, az emeleten két szoba és egy gardrób kapott helyet.A fűtésről gáz cirkó, cserép kályha, valamint klima is gondoskodik. A viz ellátás fúrtkútról megoldott.Bármi kérdése van keressen bizalommal a hét bármely napján.Az környéken lehetőség van kirándulásra, természetjárásra. A ház elötti réten minden napos vendégek a vadon élő állatok, nyuszi, őzike, különböző védett madarak.Nézze meg ezt a gyöngyszemet a városhoz közel, mégis eldugott helyen. Referencia szám: HZ081862-HO

Azonnal költözhető új építésű kertes lakások panel áron!Soroksár legjobb részén, Újtelepen kínálok most eladó új építésű lakásokat 11 lakásos társasházban. Méretüket tekintve nagyrészt 60 nm-esek, elosztásuk jellemzően amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba. Ezekhez a kedves kis lakásokhoz 30-35nm-es előkert tartozik, azonban ha autójával beállna, netán felhúzna egy kisebb tárolót vagy a gyerekeket egy zárt udvarra engedné ki játszani, arra is van lehetőség a belső udvarban. Nézzük a fontosabb műszaki paramétereket:- szerkezete: 30-as Porotherm tégla, válaszfal ytong- homlokzati szigetelés 10 cm- fűtés (a szobákban) és melegvíz: Ariston kombi kazán- fűtés (a szobákon kívül minden más helyiségben): padlófűtés- korszerű műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve- a bejárati ajtó felett kiépített lámpa- a belső udvaron mozgásérzékelős világításMegbízható, referenciákkal rendelkező cég a kivitelező, szakszerűen, minőségi anyagok felhasználásával dolgozik.Boráros tér autóval 15-20 perc alatt elérhető, tömegközlekedéssel 30-40 perc, KöKI vagy Határ úti metró szintén. Buszmegálló 400 méterre! További jó hírem van: 1 km-es körzeten belül közelben óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási (pl. Lidl, Aldi) lehetőségek egyaránt elérhetőek pár perc alatt akár gyalogosan is, Auchan, IKEA, OBI autóval 7-8 perc, busszal kb. 15 perc. Nem elegendő készpénze? Áthidalna? 3%-os Otthon Start hitelt, CSOK-ot, babavárót, felújítási hitelt igényelne? Credipass hitelcentrumunk teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll az Ön szolgálatára, valamint irodánk ügyvédje is készségesen áll rendelkezésére. Amennyiben további információval a segítségére lehetek, kérem, keressen bizalommal! Referencia szám: LK061998-HO

Azonnal költözhető új építésű kertes lakások panel áron!Soroksár legjobb részén, Újtelepen kínálok most eladó új építésű lakásokat 11 lakásos társasházban. Méretüket tekintve nagyrészt 60 nm-esek, elosztásuk jellemzően amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba. Ezekhez a kedves kis lakásokhoz 30-35nm-es előkert tartozik, azonban ha autójával beállna, netán felhúzna egy kisebb tárolót vagy a gyerekeket egy zárt udvarra engedné ki játszani, arra is van lehetőség a belső udvarban. Nézzük a fontosabb műszaki paramétereket:- szerkezete: 30-as Porotherm tégla, válaszfal ytong- homlokzati szigetelés 10 cm- fűtés (a szobákban) és melegvíz: Ariston kombi kazán- fűtés (a szobákon kívül minden más helyiségben): padlófűtés- korszerű műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve- a bejárati ajtó felett kiépített lámpa- a belső udvaron mozgásérzékelős világításMegbízható, referenciákkal rendelkező cég a kivitelező, szakszerűen, minőségi anyagok felhasználásával dolgozik.Boráros tér autóval 15-20 perc alatt elérhető, tömegközlekedéssel 30-40 perc, KöKI vagy Határ úti metró szintén. Buszmegálló 400 méterre! További jó hírem van: 1 km-es körzeten belül közelben óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási (pl. Lidl, Aldi) lehetőségek egyaránt elérhetőek pár perc alatt akár gyalogosan is, Auchan, IKEA, OBI autóval 7-8 perc, busszal kb. 15 perc.Nem elegendő készpénze? Áthidalna? 3%-os Otthon Start hitelt, CSOK-ot, babavárót, felújítási hitelt igényelne? Credipass hitelcentrumunk teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll az Ön szolgálatára, valamint irodánk ügyvédje is készségesen áll rendelkezésére. Amennyiben további információval a segítségére lehetek, kérem, keressen bizalommal! Referencia szám: LK035713-HO

Azonnal költözhető új építésű kertes lakások panel áron! Soroksár legjobb részén, Újtelepen kínálok most eladó új építésű lakásokat 11 lakásos társasházban. Méretüket tekintve nagyrészt 60 nm-esek, elosztásuk jellemzően amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba. Ezekhez a kedves kis lakásokhoz 30-35nm-es előkert tartozik, azonban ha autójával beállna, netán felhúzna egy kisebb tárolót vagy a gyerekeket egy zárt udvarra engedné ki játszani, arra is van lehetőség a belső udvarban. Nézzük a fontosabb műszaki paramétereket:- szerkezete: 30-as Porotherm tégla, válaszfal ytong- homlokzati szigetelés 10 cm- fűtés (a szobákban) és melegvíz: Ariston kombi kazán- fűtés (a szobákon kívül minden más helyiségben): padlófűtés- korszerű műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve- a bejárati ajtó felett kiépített lámpa- a belső udvaron mozgásérzékelős világítás Megbízható, referenciákkal rendelkező cég a kivitelező, szakszerűen, minőségi anyagok felhasználásával dolgozik.Boráros tér autóval 15-20 perc alatt elérhető, tömegközlekedéssel 30-40 perc, KöKI vagy Határ úti metró szintén. Buszmegálló 400 méterre!További jó hírem van: 1 km-es körzeten belül közelben óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási (pl. Lidl, Aldi) lehetőségek egyaránt elérhetőek pár perc alatt akár gyalogosan is, Auchan, IKEA, OBI autóval 7-8 perc, busszal kb. 15 perc. Nem elegendő készpénze? Áthidalna? 3%-os Otthon Start hitelt, CSOK-ot, babavárót, felújítási hitelt igényelne? Credipass hitelcentrumunk teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll az Ön szolgálatára, valamint irodánk ügyvédje is készségesen áll rendelkezésére. Amennyiben további információval a segítségére lehetek, kérem, keressen bizalommal! Referencia szám: LK018929-HO

Ritka lehetőség Soroksáron! Önálló családi ház csendes zsákutcában, pár perc sétára a központtól!Szeretnél egy nyugodt, biztonságos utcában élni, mégis mindenhez közel? Most megtaláltad!Soroksár kedvelt részén, a Grassalkovich út és a Ráckevei Duna-ág között, egy bekamerázott zsákutcában eladó egy önálló, 70 m²-es, 3 szobás családi ház 272 m²-es telken, mindössze néhány perc sétára Soroksár központjától. A déli fekvésű otthon világos, száraz és barátságos hangulatú, ideális választás mindazoknak, akik egy kisebb, könnyen fenntartható családi házat keresnek kerttel.A ház előtt egy kb. 6 m²-es fedett terasz található tökéletes hely a reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt esti beszélgetéshez.Amiért érdemes megnézni:- önálló családi ház- 3 szoba jól élhető elrendezés- 230 m² saját telek- csendes, rendezett zsákutca- cirkó központi fűtés- 3×20 A nappali + 3×16 A éjszakai áram- 8 m² különálló tároló- autóbeállási lehetőség az udvarban- ingyenes utcai parkolás- Soroksár központja pár perc sétára A környék infrastruktúrája kiváló: boltok, iskola, óvoda, tömegközlekedés és a Soroksár központja valamint a Duna-part néhány perc sétával elérhető.Az ilyen jó elhelyezkedésű, önálló családi házak ritkán kerülnek piacra ezen a környéken.Mutatásban rugalmasak vagyunk. Független és díjtalan profi hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére!!Ne maradjon le róla hívjon bizalommal és nézze meg személyesen! Referencia szám: HZ067064-HO

Eladó a XXIII.ker Kertvárosi krt-on egy bruttó 65 nm-es+20nm terasszal rendelkező, II.emeleti, 3 szobás, kiváló állapotban lévő, hőszivattyús lakás, 2023-ban épült társasházban, számos extrával. Épület:2023-ban épült, két emeletes, hat lakásos, kiváló állapotban lévő társasház, lakóparki környezetben.Parkolás:A lakáshoz tartozik egy kötelezően megvásárolandó felszíni beálló, melynek ára: 3.500.000 Ft Lakás:Belépés után az előszobában találjuk magunkat, ahonnan balra a külön WC, majd a fürdőszobába juthatunk. Jobbra a gyerekszoba, majd a szülői hálószoba nyílik, a bejárati ajtóval szemben pedig a tágas amerikai konyhás nappali helyezkedik el. A két hálószobából kijuthatunk a nagyjából 5 nm-es erkélyre, a nappaliból pedig a 15 nm-es külön teraszra juthatunk ki.Finanszírozás: Az ingatlan alkalmas az Otthon Start hitelre, valamit bármilyen másik lakástámogatási kedvezményre is. Az irodánk segít Önnek bankfüggetlen és ingyenes tanácsadással.Műszaki:Az lakás kifogástalan állapotban, csak tisztasági festésre van szükség és költözhető is.Az összes beépített szekrény, konyhabútor felső kategóriás gépekkel és a teraszon lévő jakuzzi az ár részét képezik.A fűtést hőszivattyú adja, melynek költsége a villanyszámlában fizetendő, melynek díja egész évben nem haladja meg a 20.000 Ft-ot. A közös költsége, nagyjából 15.000 Ft, melyben a kertgondozás, közös világítás és a szokásos közös dolgok is beletartoznak.Környék, közlekedés:Az ingatlan környékén csendes, családi házas övezet várja az itt élőket, sok zöldfelülettel és nyugodt lakókörnyezettel. A környék ideális választás azoknak, akik szeretnének elszakadni a belváros zajától, mégis könnyen elérni a város fontos pontjait. A közelben több bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda és mindennapi szolgáltatás is megtalálható. Közlekedés szempontjából a környéket több buszjárat is kiszolgálja, amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak Soroksár központja, illetve Csepel és a belváros irányába. Autóval a M0-s autóút és a főbb bevezető utak is néhány perc alatt elérhetők, így a város többi része is könnyen megközelíthető Referencia szám: LK076592-HO

Soroksár kedvelt részén családi ház eladó, haszonélvezettel terhelten.Vállakozók és befektetők figyelem!Budapest XIII. kerületében Soroksár és Pesterzsébet határán eladó egy két szintes, duplakomfortos 140 nm-es önálló családi ház 1/1 es tulajdonjoga.A családi ház haszonélvezettel terhelten eladó.Az ingatlan tehermentes.Az épület földszinti része 1950-ben épült ez a szint 70 nm, a tetőtér 1970-ben került beépítésre, fafödémes a ház.FONTOS INFORMÁCIÓK:- az épület tégla építésű,- a villanyvezetékek cseréje megtörtént,- új vízvezetékek vannak,- a tető állapota jó,- a fűtés církóval történik,- a melegvíz ellátás villany bojler biztosítja,- az épület nincs szigetelve,- az ablakok fa ablakok, redőnnyel ellátva,- külön bejáratos az épület.Téli estéken a békebeli cserépkályha adja a meleget.A telek mérete: 260 nm, a locsolás fúrt kútról történik.A családi ház folyamatos karbantartott.A földszinten 40 nm-es garzon lakás került kialakításra, mely külön bejáratos, összesen 40 nm, egy szoba, fürdő, wc, kamra került kialakításra.Ez a rész jelenleg ki van adva albérletbe.A földszint 70 nm, a garzon részen kívül 2 db lakószoba és egy tároló van.Az emeli szintre felérve a nappaliba érünk, ez a szint is 70 nm, ezen a szinten , szoba, konyha+étkező, kamra fürdőszoba+wc lett kialakítva.A környék ellátottsága kiváló Budapest belső kerületeit a H 6-os HÉV-vel könnyedén elérhetjük.Biztos merültek fel Önben kérdések, keressen bizalommal a hét minden napján! Referencia szám: HZ097295

Azonnal költözhető, tehermentes ingatlan a XXIII. kerületben a Városközponthoz közel.Budapest XXIII. Kerületének központi részén 450 méterre a Hősök Terétől eladó egy 36 nm es 1 szobás társasházi lakás.Az ingatlan 5 lakásos rendezett társasházban található, közös költség nincs, közös képviselő nincs.Kiemelném a lakás felújítandó állapotú, külön helyrajzi számmal rendelkezik.Fontos információ:- az épület szigetelt,- a tetőtér beépíthető,- a bejövő áram: 25 Amper- a melegvízet villanybojler biztosítja,- a fűtés cserépkályhával és elektromos panellel történik.A konyha mérete növelhető egy fal bontással kényelmes konyha+étkezőnek van hely, mely ablakos is.Villanyóra és vízóra van, gáz az udvarba be van vezetve.Autóval a parkolás a ház előtt az utcán ingyenes, mindig van szabad parkoló hely.Az ingatlanhoz saját tároló tartozik.Az épület mellett saját kis leválasztott kert található, a telek végében még két db telekrész tartozik a lakáshoz.Budapest belső kerületeit a H 6 os HÉV-vel könnyedén elérhetjük, a 136-ös, 166 os busz megállói sétányi távolságra vannak a háztól.Megtekintéssel kapcsoltban keressen a hét minden napján! Referencia szám: LK054053

Eladó családi ház tóparti környezetben! Tulajdonostól eladó egy 2004-ben épült 3 szobás , 64 nm-es tégla családi ház dupla telekkel, csendes, családbarát környezetben, 230 nm-es telekterületen, közvetlenül a Péteri-Majori tó partján. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, megosztási szerződés van, amely biztosítja a tulajdonosok legjobb feltételeit. Az ingatlan nemcsak a horgászat kedvelőinek tökéletes választás, hanem azoknak is, akik szeretnének egy nyugodt, természetközeli otthonban élni. A tó saját horgászegyesülettel rendelkezik, és kizárólag az itt lakók horgászhatnak rajta, így biztosított a nyugodt, zavartalan horgászélmény. A víz közelsége ellenére nincs szúnyoginvázió, mivel a környéken élő fecskék természetes módon gondoskodnak róla, hogy a levegő tiszta és kellemes maradjon. A ház 16 nm-es fedett terasszal rendelkezik, ahonnan gyönyörű panorámás kilátás nyílik a tóra. A kétszintes ingatlan alsó szintjén nappali, konyha és fürdőszoba található, míg az emeleten két hálószoba kapott helyet. A családok számára is ideális választás, hiszen itt a gyerekek biztonságos, nyugodt és természetes környezetben nőhetnek fel, távol a városi zajtól, mégis elérhető távolságban a központtól. A fűtés többféle módon megoldott: cserépkályha, parapetes klíma és telepített gáz segítségével is fűthető. A vízellátás fúrt kútról történik, házi vízmű rendszer segítségével, a meleg vizet bojler biztosítja. A telken található egy 10 nm-es tároló, és a közös költség 40.000 Ft/év/telek, amely fedezi a vízgondozás, útkarbantartás és zöldterület rendezés költségeit. Az átlagos havi rezsi költség 30.000 Ft. Tömegközlekedés sétatávolságra, a központ is gyorsan elérhető. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és sorban állás nélküli hitel tanácsadást biztosítunk ügyfeleink részére! Referenciaszám: M304430 Referencia szám: M304430

Fedezze fel új otthonát Budapest 23. kerületében, Soroksáron – ahol a modern életstílus és a természet közelsége harmóniát alkot! Eladásra kínálok egy kiváló állapotú, teljeskörűen felújított, 4 lakásos társasházban található, exkluzív kialakítású lakást. Ideális választás mind fiatal pároknak, mind családoknak, akik fontosnak tartják a minőségi kivitelezést, a modern kényelmet és a nyugodt környezetet. A 114 m²-es ingatlan három tágas szobával és két fürdőszobával rendelkezik, melyek kialakítása tökéletesen szolgálja a kényelmes, praktikus mindennapokat. A lakáshoz tartozó 10 m²-es terasz remek helyszínt biztosít a reggeli kávéhoz, pihenéshez vagy egy kellemes esti beszélgetéshez, miközben a gondozott kert látványában gyönyörködhet. A prémium kivitelezés minden részletében megmutatkozik: minden helyiségben klíma előkészítés, háromrétegű, zajszűrős ablakok integrált szúnyoghálóval, motoros alumínium redőnyök, a fürdőkben integrált szagelszívós WC, luxus kategóriájú burkolatok, a földszinten padlófűtés, az emeleten radiátoros fűtés – mindez kondenzációs kazánnal, 15 cm-es hőszigetelés, amely alacsony rezsiköltséget biztosít. A kertkapcsolatos kialakítás tökéletes lehetőséget nyújt a szabadtéri pihenésre, míg az automata öntözőrendszer gondoskodik a kert folyamatos ápolásáról. A ház földszinti szintje akadálymentesített, így minden korosztály számára könnyen használható. A lakáshoz tartozik: egy garázs, egy felszíni autóbeálló, egy lekeríthető előkert, a teljesen intim közös udvarba távirányítós kapun keresztül juthatunk be. A környék ellátottsága elsőrangú: boltok, éttermek, szolgáltatások néhány perc sétára találhatók. A közlekedés kiváló, hiszen a buszmegálló és a HÉV is 2 perces sétatávolságban elérhető, így a belváros is gyorsan megközelíthető. Soroksár egyik legbiztonságosabb része ideális választás mindazok számára, akik csendes, rendezett környezetben szeretnének élni. A tehermentes ingatlan a napokban készül el teljeskörű felújítással, és 1 hónapon belül költözhető. A konyhabútor nincs benne az árban, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki. Ne maradjon le róla – az ilyen ingatlanok gyorsan gazdára találnak! Amennyiben szeretné megtekinteni vagy további kérdése van, bizalommal forduljon hozzám. Rugalmasan, szinte bármikor mutatom! Referencia szám: H511262-HO

Elegancia, kényelem és modern technológia egyben – ez jellemzi ezt a soroksári új építésű ikerházat A világos, tágas terek és a hatalmas teraszok valódi otthonélményt nyújtanak, ahol a családi élet minden pillanata kényelmesen és meghitten telhet. Az ingatlan Soroksár egyik legkedveltebb, mégis csendes részén épül, a Hősök tere közvetlen közelében. A két szinten elhelyezkedő, 112 m²-es lakás három nagyméretű, összesen 32,44 m²-es saját terasszal rendelkezik, amelyek ideálisak pihenéshez, baráti összejövetelekhez vagy nyári vacsorákhoz. Helyiségek elosztása: Földszint: előszoba, külön WC-kézmosó, konyha, nappali, fürdőszoba, két hálószoba, lépcsőház, közlekedő, gardrób, háztartási helyiség, 10 m²-es terasz Emelet: két hálószoba (köztük egy 28 m²-es), fürdőszoba-WC, 22,44 m²-es terasz Műszaki tartalom: - főfalak: 30 cm POROTHERM X-Therm Rapid Dryfix + 10 cm grafitos EPS hőszigetelés - padlószerkezet: 15 cm grafitos hőszigeteléssel - nyílászárók: hőhídmentes, 3 rétegű üvegezésű fa vagy műanyag ablakok - bejárati ajtó: biztonsági vasalással ellátott, 5 ponton záródó acéltokos ajtó - fűtés: elektromos hőszivattyú + padlófűtés - külön mérőórák minden lakásban Extra felszereltség: - okos otthon rendszer: távolról vezérelhető fűtés, világítás és redőnyök - elektromos redőnyök minden helyiségben - klímaberendezés az árban - kiépített internet és riasztórendszer előkészítés - gépesített, egyedi tervezésű konyhabútor az árban Várható átadás: 2026. március Az építkezés már megkezdődött! Ez a modern, energiatakarékos és intelligens otthon tökéletes választás mindazoknak, akik szeretnének nyugodt környezetben, mégis kiváló közlekedés mellett élni, egy új, stílusos és technológiailag fejlett házban. Referencia szám: U0048943-HO

Soroksár Orbánhegyi dűlőn nagy családi ház, kiváló szerkezettel!Soroksár zöldövezeti részén, az Orbánhegyi dűlő végén, csendes utcában kínálok megvételre egy tágas, 150 m²-es, felújítandó családi házat, amely egy körbekerített, 488 m²-es telken fekszik. Az épület stabil, hagyományos technológiával épült: Porotherm tégla falazat Beton alap és betonfödém Tetőtér beépítéses kialakítás Alápincézett Kívülről már szigetelt A ház felújítandó, viszont a szerkezeti adottságai kiválóak, így átalakításra, bővítésre vagy akár kétgenerációs otthonná alakításra is ideális. Jelenlegi belső kialakítása:4 különnyíló szobaamerikai konyhás nappali2 fürdőszoba (dupla komfort) közműellátás tekintetében (víz, villany, csatorna)A környék nyugodt és családias, kiváló lehetőség azok számára, akik stabil alapokra szeretnék építeni új otthonukat.Ez az ingatlan kivételes lehetőség azoknak, akik jó szerkezeti állapotú házban gondolkodnak reális áron. Ha olyan otthont keres, amit saját elképzelései szerint formálhat, ne hagyja ki ezt az ingatlant!Keressen bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ031986

Budapest XXIII. Kerület mindenhez közel.Eladó egy lakható állapotú házrész a 23. kerület kertvárosi részén. A családi otthon egy 4 lakásos lakó közösségben található, az eladó házrész 80 nm-es, saját 250 nm-es kertrésszel és 18 m2-es önálló garázzsal rendelkezik, így a parkolás kényelmes az új lakók számára.Elosztását tekintve, 2 szoba, konyha, érkező, fürdő, wc és kamra áll rendelkezésre, a padlásfeljáró a kamrából nyílik.A 7 nm-es terasz tavasztól őszig biztosítja a pihenni vágyok helyszínét.Az eladó ingatlan téglaépítésű, garantálva ezzel a stabilitást és a hosszútávú komfortot. Az elhelyezkedés tökéletes választás azok számára, akik a város közelében, de mégis nyugodt, zöld övezetben szeretnének élni.Méretének és adottságainak köszönhetően ez a tökéletes választás lehet családok számára, akik saját ízlésükre szeretnék formálni otthonukat.FONTOS INFORMÁCIÓK:- a tetőtér beépíthető, az épület fafödémes,- a melegvíz és a fűtés cirkóról megoldott,- az épület aljzata szigetleve van, nem kapja fel a talajvizet az épület,- az ablakok fa típusúak,- a gáz és a villany külön mérés alapján kerül elszámolásra, a víz óra hitelesítésre vár.A 23. kerület Budapest egyik dinamikusan fejlődő része, ahol a kertvárosi hangulat és a város közelsége tökéletes összhangot teremt. A kerület rendelkezik minden szükséges infrastruktúrával, ami a mindennapokat kényelmessé és egyszerűvé teszi, beleértve az iskolákat, üzleteket és a tömegközlekedést. Az ingatlan kiadhatóság garantált, a környék ellátottsága miatt.A környék ideális azok számára, akik nyugodt, családias környezetre vágynak, de nem akarnak lemondani a főváros által kínált lehetőségekről és szolgáltatásokról. Csak készpénzre megvásárolható, nem hitelezhető, nem társasházi lakás.Ne hagyja ki ezt a kitűnő lehetőséget, hogy saját otthonát alakíthassa ki a főváros egyik legkedveltebb részén!Várom megtisztelő hívását a hét minden napján. Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ038552

Soroksár kedvelt részén családi ház eladó, haszonélvezettel terhelten.Vállakozók és befektetők figyelem!Budapest XIII. kerületében Soroksár és Pesterzsébet határán eladó egy két szintes, duplakomfortos 140 nm-es önálló családi ház 1/1 es tulajdonjoga.A családi ház haszonélvezettel terhelten eladó.Az ingatlan tehermentes.Az épület földszinti része 1950-ben épült ez a szint 70 nm, a tetőtér 1970-ben került beépítésre, fafödémes a ház.FONTOS INFORMÁCIÓK:- az épület tégla építésű,- a villanyvezetékek cseréje megtörtént,- új vízvezetékek vannak,- a tető állapota jó,- a fűtés církóval történik,- a melegvíz ellátás villany bojler biztosítja,- az épület nincs szigetelve,- az ablakok fa ablakok, redőnnyel ellátva,- külön bejáratos az épület.Téli estéken a békebeli cserépkályha adja a meleget.A telek mérete: 260 nm, a locsolás fúrt kútról történik.A családi ház folyamatos karbantartott.A földszinten 40 nm-es garzon lakás került kialakításra, mely külön bejáratos, összesen 40 nm, egy szoba, fürdő, wc, kamra került kialakításra.Ez a rész jelenleg ki van adva albérletbe.A földszint 70 nm, a garzon részen kívül 2 db lakószoba és egy tároló van.Az emeli szintre felérve a nappaliba érünk, ez a szint is 70 nm, ezen a szinten , szoba, konyha+étkező, kamra fürdőszoba+wc lett kialakítva.A környék ellátottsága kiváló Budapest belső kerületeit a H 6-os HÉV-vel könnyedén elérhetjük.Biztos merültek fel Önben kérdések, keressen bizalommal a hét minden napján! Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ097295

Eladó a XXIII.ker Kertvárosi krt-on egy bruttó 65 nm-es+20nm terasszal rendelkező, II.emeleti, 3 szobás, kiváló állapotban lévő, hőszivattyús lakás, 2023-ban épült társasházban, számos extrával.Épület:2023-ban épült, két emeletes, hat lakásos, kiváló állapotban lévő társasház, lakóparki környezetben.Parkolás:A lakáshoz tartozik egy kötelezően megvásárolandó felszíni beálló, melynek ára: 3.500.000 FtLakás:Belépés után az előszobában találjuk magunkat, ahonnan balra a külön WC, majd a fürdőszobába juthatunk. Jobbra a gyerekszoba, majd a szülői hálószoba nyílik, a bejárati ajtóval szemben pedig a tágas amerikai konyhás nappali helyezkedik el. A két hálószobából kijuthatunk a nagyjából 5 nm-es erkélyre, a nappaliból pedig a 15 nm-es külön teraszra juthatunk ki.Finanszírozás: Az ingatlan alkalmas az Otthon Start hitelre, valamit bármilyen másik lakástámogatási kedvezményre is. Az irodánk segít Önnek bankfüggetlen és ingyenes tanácsadással.Műszaki:Az lakás kifogástalan állapotban, csak tisztasági festésre van szükség és költözhető is.Az összes beépített szekrény, konyhabútor felső kategóriás gépekkel és a teraszon lévő jakuzzi az ár részét képezik.A fűtést hőszivattyú adja, melynek költsége a villanyszámlában fizetendő, melynek díja egész évben nem haladja meg a 20.000 Ft-ot.A közös költsége, nagyjából 15.000 Ft, melyben a kertgondozás, közös világítás és a szokásos közös dolgok is beletartoznak.Környék, közlekedés:Az ingatlan környékén csendes, családi házas övezet várja az itt élőket, sok zöldfelülettel és nyugodt lakókörnyezettel. A környék ideális választás azoknak, akik szeretnének elszakadni a belváros zajától, mégis könnyen elérni a város fontos pontjait. A közelben több bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda és mindennapi szolgáltatás is megtalálható. Közlekedés szempontjából a környéket több buszjárat is kiszolgálja, amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak Soroksár központja, illetve Csepel és a belváros irányába. Autóval a M0-s autóút és a főbb bevezető utak is néhány perc alatt elérhetők, így a város többi része is könnyen megközelíthető Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: LK076592

2023-as, új építésű, 1 emeleti , ** 1 **-es számú lakás BUDAPEST SOROKSÁRON, átadásra készen!, *** TELJES BÚTORZATTAL ***Összefoglaló röviden:Budapest XXIII. kerületben, Soroksáron, már megépült modern társasházban, birtokba vehető földszinti lakást örömmel kínáljuk megvételre.Remek áron, megbízható kivitelezőtől( két külön lakássá alakítható),A környékről:Pár percre gyalogosan elérhető buszmegálló, HÉV, Soroksári Tenisztanoda, bölcsőde, óvoda, étterem, játszótér, rendőrőrs, piac, pékség, Lidl, dohánybolt, stb.A ház:- 2023-ban épült, 4 lakásos, 4 szintes, padlástér és pince összesen 360 m2- en- B 38-as tégla falazat- 10 cm -es nikecell szigetelés- 2 rétegű műanyag nyílászárók, rejtett redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott- zsindely borítású tető, víz és hőszigeteléssel ellátott- távvezérelt elektromos kapu- videós kapucsengő- térfigyelő kamera- ipari áram bekötési lehetőség, külön mérőórákkal ellátott lakásokEmeleti 1- es lakás:- 72,8 m2- amerikai konyha + nappali + 2 szoba, fürdő, WC- Vinyl padlóburkolat, (a WC és fürdőszobában a falakon is)- helyiségenként elektromos fűtőpanelek + hűtő-fűtő klíma- mennyezeti szigetelés- beépített konyhabútor- fürdőszobában beépített bútorzat- pincerész szintén vásárolható a lakáshoz A teljes pince (180 m2) ára 55 M Ft.A társasházban, 2 eladó lakás van a szinten.Részletesebb műszaki leírásért, további információért keressen bizalommal!Kiváló saját célra fiatal pároknak és befektetésnek is könnyű kiadhatósága miatt. Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ069462

Azonnal költözhető új építésű kertes lakások panel áron!Soroksár legjobb részén, Újtelepen kínálok most eladó új építésű lakásokat 11 lakásos társasházban. Méretüket tekintve nagyrészt 60 nm-esek, elosztásuk jellemzően amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba. Ezekhez a kedves kis lakásokhoz 30-35nm-es előkert tartozik, azonban ha autójával beállna, netán felhúzna egy kisebb tárolót vagy a gyerekeket egy zárt udvarra engedné ki játszani, arra is van lehetőség a belső udvarban.Nézzük a fontosabb műszaki paramétereket:- szerkezete: 30-as Porotherm tégla, válaszfal ytong- homlokzati szigetelés 10 cm- fűtés (a szobákban) és melegvíz: Ariston kombi kazán- fűtés (a szobákon kívül minden más helyiségben): padlófűtés- korszerű műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve- a bejárati ajtó felett kiépített lámpa- a belső udvaron mozgásérzékelős világításMegbízható, referenciákkal rendelkező cég a kivitelező, szakszerűen, minőségi anyagok felhasználásával dolgozik.Boráros tér autóval 15-20 perc alatt elérhető, tömegközlekedéssel 30-40 perc, KöKI vagy Határ úti metró szintén. Buszmegálló 400 méterre!További jó hírem van: 1 km-es körzeten belül közelben óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási (pl. Lidl, Aldi) lehetőségek egyaránt elérhetőek pár perc alatt akár gyalogosan is, Auchan, IKEA, OBI autóval 7-8 perc, busszal kb. 15 perc.Nem elegendő készpénze? Áthidalna? 3%-os Otthon Start hitelt, CSOK-ot, babavárót, felújítási hitelt igényelne? Credipass hitelcentrumunk teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll az Ön szolgálatára, valamint irodánk ügyvédje is készségesen áll rendelkezésére.Amennyiben további információval a segítségére lehetek, kérem, keressen bizalommal! Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: LK018929

Eladó sorházi ház, garázzsal és telekkel Budapest, XXIII. kerület (Soroksár, Tárcsás utca)Eladó egy 48,5m²-es, kétszobás sorházi lakás, melyhez saját telekrész, kb. 20 m²-es garázs és tároló is tartozik.Az ingatlan összközműves, a vízvezetékek 2023-ban felújításra kerültek. A ház rendelkezik érintésvédelemmel és földeléssel. Konyhai csonk is kiépítésre került. A fűtés gázkonvektorral megoldott.A házban megkezdett felújítás zajlott, amely nem fejeződött be. A jelenlegi tulajdonos azonban minden szükséges anyagot megvásárolt, így az új tulajdonos a munkálatokat saját elképzelése szerint fejezheti be. A vételár részét képezik többek között: ajtók, járólapok, csempék, glett, cement stb.Az ingatlan a soroksári vasútállomás és a hévmegálló között helyezkedik el, így tömegközlekedéssel is jól megközelíhető. Pár perc sétára bolt, óvoda és iskola is található.Az ingatlan ügyvédi megosztással rendelkezik.Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik saját igényeik szerint szeretnének kialakítani egy hangulatos otthont. Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ094351

A NYUGALOM SZIGETE BUDAPESTENBudapest 23. kerületében eladó, egy 64m2-es, háromszobás, összkomfortos családi ház, 300m2-es telekkel. A telek közvetlen tóparti, tehát a kert végében található a horgásztó, ami minőségi kikapcsolódást biztosit minden nap, akár hétvégén, akár egy fárasztó nap után.Az ingatlan kétszintes elhelyezkedésű, a fedett teraszon keresztül jutunk be a házba. Az alsó szinten található nappali, konyha fürdőszoba, az emeleten két szoba és egy gardrób kapott helyet.A fűtésről gáz cirkó, cserép kályha, valamint klima is gondoskodik. A viz ellátás fúrtkútról megoldott.Bármi kérdése van keressen bizalommal a hét bármely napján.Az környéken lehetőség van kirándulásra, természetjárásra. A ház elötti réten minden napos vendégek a vadon élő állatok, nyuszi, őzike, különböző védett madarak.Nézze meg ezt a gyöngyszemet a városhoz közel, mégis eldugott helyen. Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ081862

2023-as, új építésű, 1 emeleti , ** 1 **-es számú lakás BUDAPEST SOROKSÁRON, átadásra készen!, *** TELJES BÚTORZATTAL ***Összefoglaló röviden:Budapest XXIII. kerületben, Soroksáron, már megépült modern társasházban, birtokba vehető földszinti lakást örömmel kínáljuk megvételre.Remek áron, megbízható kivitelezőtől( két külön lakássá alakítható).A környékről:Pár percre gyalogosan elérhető buszmegálló, HÉV, Soroksári Tenisztanoda, bölcsőde, óvoda, étterem, játszótér, rendőrőrs, piac, pékség, Lidl, dohánybolt, stb.A ház:- 2023-ban épült, 4 lakásos , 4 szintes, padlástér és pince összesen 360 m2- en- B38-as tégla falazat- 10 cm- es nikecell szigetelés- 2 rétegű műanyag nyílászárók, rejtett redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott- zsindely borítású tető, víz és hőszigeteléssel ellátott- távvezérelt elektromos kapu- videós kapucsengő- térfigyelő kamera- ipari áram bekötési lehetőség, külön mérőórákkal ellátott lakásokEmeleti 2- es lakás:-107 m2-konyha + étkező, nappali + 2 szoba, fürdő, WC-Vinyl padlóburkolat, (a WC és fürdőszobában a falakon is)-helyiségenként elektromos fűtőpanelek + hűtő-fűtő klíma-mennyezeti szigetelés-beépített konyhabútor-fürdőszobában beépített bútorzat-pincerész szintén vásárolható a lakáshoz.A teljes pince (180 m2) ára 55 M Ft.A társasházban, 2 eladó lakás van a szinten.Részletesebb műszaki leírásért, további információért keressen bizalommal!Kiváló saját célra fiatal pároknak és befektetésnek is könnyű kiadhatósága miatt. Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ019234

Ritka lehetőség Soroksáron! Önálló családi ház csendes zsákutcában, pár perc sétára a központtól!Szeretnél egy nyugodt, biztonságos utcában élni, mégis mindenhez közel? Most megtaláltad!Soroksár kedvelt részén, a Grassalkovich út és a Ráckevei Duna-ág között, egy bekamerázott zsákutcában eladó egy önálló, 70 m²-es, 3 szobás családi ház 272 m²-es telken, mindössze néhány perc sétára Soroksár központjától.A déli fekvésű otthon világos, száraz és barátságos hangulatú, ideális választás mindazoknak, akik egy kisebb, könnyen fenntartható családi házat keresnek kerttel.A ház előtt egy kb. 6 m²-es fedett terasz található tökéletes hely a reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt esti beszélgetéshez.Amiért érdemes megnézni:- önálló családi ház- 3 szoba jól élhető elrendezés- 230 m² saját telek- csendes, rendezett zsákutca- cirkó központi fűtés- 3×20 A nappali + 3×16 A éjszakai áram- 8 m² különálló tároló- autóbeállási lehetőség az udvarban- ingyenes utcai parkolás- Soroksár központja pár perc sétáraA környék infrastruktúrája kiváló: boltok, iskola, óvoda, tömegközlekedés és a Soroksár központja valamint a Duna-part néhány perc sétával elérhető.Az ilyen jó elhelyezkedésű, önálló családi házak ritkán kerülnek piacra ezen a környéken.Mutatásban rugalmasak vagyunk.Független és díjtalan profi hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére!!Ne maradjon le róla hívjon bizalommal és nézze meg személyesen! Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ067064

Fedezze fel álmai otthonát Budapest 23. kerületében, Soroksáron, ahol a modern életstílus és a természet közelsége találkozik! Ez a kiváló állapotban lévő, frissen felújított, 4 lakásos ház egyik gyönyörű lakása ideális választás fiatal felnőttek, illetve családok számára, akik egy exkluzív, mégis megfizethető otthont keresnek. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Az ingatlan alapterülete 117 nm, amely három tágas szobát és két fürdőszobát foglal magában, így bőven elegendő helyet biztosít a kényelmes életvitelhez. A házhoz tartozik egy 10 nm-es terasz, ahol élvezheti a reggeli kávéját vagy a nyári estéket, miközben a rendezett kert szépségét csodálja. Az ingatlan prémium kivitelezéssel készült, minden részletre figyelmet fordítva, beleértve az összes helységben klíma előkészítést, 3 rétegű zajszűrős ablakokat, integrált szúnyoghálókat és a motoros alumínium redőnyöket, amelyek nemcsak a kényelmet, hanem a biztonságot is garantálják. Extra a fürdőszobában az integrált szagelszívós wc, és a luxus kategóriájú burkolatok. A földszinten padlófűtéssel, az emeleten radiátorokkal megoldott a kondenzációs kazánnal működő fűtés. A lakás a hőszigetelő ablakok mellett 15 centis hőszigetelő rendszerrel ellátott, így kedvező rezsire számíthat az új tulajdonos. A kertkapcsolatos lakás lehetőséget nyújt arra, hogy a szabadban is eltölthessen időt, miközben az automata öntözőrendszer gondoskodik a növények ápolásáról. A ház földszinti része akadálymentesített, így mindenki számára könnyen megközelíthető. A kertben a közös használatú terek mellett helyet kapott egy kis előkert, mely lekeríthető, és minden lakáshoz tartozik egy garázs, és egy autóbeálló. A teljesen intim közös belső udvarba távirányítós kapun jutunk be. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mindössze pár perc sétára találhatók. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a közlekedés is kitűnő, hiszen a helyi buszjáratok és hévmegálló is 2 perces sétatávolságon belül található, így a város többi része gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Soroksár legbiztonságosabb környéke ideális választás családok és fiatalok számára egyaránt, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben a természet közelsége is biztosított. Ez a tehermentes ingatlan remek lehetőséget kínál mindazok számára, akik saját otthonra vágynak vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Amennyiben további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, bizalommal fordulhat hozzám. A teljeskörű felújítás a napokban elkészül, az ingatlan 1 hónapon belül költözhető. A konyhabútort a vevő a saját ízlése szerint választhatja, mert azt nem tartalmazza az ingatlan. Rugalmasan mutatom, szinte bármikor! Referencia szám: H511237-HO

Kiváló lehetőség Orbánhegyen! Eladó egy kétlakásos családi házban egy 40 m2-es, saját, önálló bejárattal és kerttel, amerikai konyhás nappalival és külön hálószobával rendelkező lakás, 75 %-os készültségi fokon! Budapest XXIII. kerületében, közkedvelt, csendes, kertvárosias részen található az ingatlan, melynek befejezését a kivitelező igény szerint vállalja. Adásvétel esetén ügyvédi használati megállapodás készül. A ház sávalapozású, könnyűszerkezetes (falazat: OSB lapok + gipszkarton és közötte Therwoolin szig. anyag), 10 cm-es külső dryvit szigeteléssel, zsindelyes tetővel, hő- és hangszigetelő műanyag nyílászárókkal, hőszivattyús fűtéssel - így nagyon alacsony a várható rezsiköltség. Ennek a 40 m2-es lakásnak a befejezési költsége igény szerint még kb. 6-7 mó Ft, de ez már egy egysoros konyhabútort is tartalmaz. Burkolatok választhatók br. 6000 Ft/m2 árig. Igény szerint riasztó, redőny, klíma...kérhető. Kiváló lehetőség egyedülállók számára, de fiatal párok első otthonaként is remek lakásmegoldás lehet! Lokáció szempontjából is nagyon kedvező - a HÉV, a 135, 654, 655, éjszakai 966-os buszok, Lidl és Aldi, ill. a Ráckevei (Soroksári)-Dunaág Horgász part néhány perces sétaközleségben, autóval a Boráros tér 15 perc, az M0-s, a Haraszti út, Ócsai út2-3 perc alatt elérhető! Ügyfeleink számára teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésre az OTP Bankcsoport. Az OTP Ingatlanpont kínálatából választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelmegoldásokat kínálunk, illetve az adásvételi szerződés megkötéséhez megbízható ügyvédi közreműködést is tudunk biztosítani! Ha hirdetésünk felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján! 58000000 Ft Referencia szám: M293419

Kiváló lehetőség Orbánhegyen! Eladó egy kétlakásos családi házban egy nettó 84 m2-es, saját, önálló bejárattal és kerttel, amerikai konyhás nappalival + 2 hálószobával, 26 m2-es napozó terasszal rendelkező lakás, 75 %-os készültségi fokon! Budapest XXIII. kerületében, közkedvelt, csendes, kertvárosias részen található az ingatlan, melynek befejezését a kivitelező igény szerint vállalja. Adásvétel esetén ügyvédi használati megállapodás készül. A ház sávalapozású, könnyűszerkezetes (falazat: OSB lapok + gipszkarton és közötte Therwoolin szig. anyag), 10 cm-es külső dryvit szigeteléssel, zsindelyes tetővel, hő- és hangszigetelő műanyag nyílászárókkal, hőszivattyús fűtéssel - így nagyon alacsony a várható rezsiköltség. Ennek a lakásnak a befejezési költsége még kb. 10- 19,5mó Ft -igény szerint. Burkolatok választhatók br. 6000 Ft/m2 árig, de igény szerint riasztó, redőny, klíma...is kérhető. Kiváló lehetőség gyermekes család számára, de fiatal párok hosszú távú otthonaként is remek lakásmegoldás lehet! Lokáció szempontjából is nagyon kedvező -a HÉV, a 135, 654, 655, éjszakai 966-os buszok, Lidl és Aldi, ill. a Ráckevei (Soroksári)-Dunaág Horgász part néhány perces sétaközleségben, autóval a Boráros tér 15 perc, az M0-s, a Haraszti út, Ócsai út 2-3 perc alatt elérhető! Ügyfeleink számára teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésre az OTP Bankcsoport. Az OTP Ingatlanpont kínálatából választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelmegoldásokat kínálunk, illetve az adásvételi szerződés megkötéséhez megbízható ügyvédi közreműködést is tudunk biztosítani! Ha hirdetésünk felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján! 85000000 Ft Referencia szám: M293421