Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XXI

** Csepeli könnyűszerkezetes elkülönített lakórésszel kivételes befektetési potenciál!Eladó egy kivételes lehetőséget kínáló ingatlan Budapest XXI. kerületében, Csepelen, akár befektetési célú vásárlók számára a magas bérleti bevételi potenciál miatt.Az épület :20 m² könnyűszerkezetes (felújítás folyamatban):- konyha-nappali és fürdőszoba WC-vel- elektromos fűtés- melegvíz bojlerről- szigetelt épület- új tető- új burkolatok- új szaniterek- új műanyag nyílászárók- új villanyhálózatLehetőség: külön bejáratú vendégház, iroda, stúdió vagy bérlői lakás.A telek kb. 20 m2.Kiváló elhelyezkedés: főút mellett, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. A belváros gyors és könnyen megközelíthető.Parkolás: a ház előtt. Általános információk és kiemelések:- az épület felújítása folyamatban van, látványtervek a fotógalériában megtekinthetők.Az ingatlan kiváló alapot nyújt mind a kényelmes élethez, mind a stabil bérbeadáshoz vagy értékálló befektetéshez.

Csepel belvárosához közel, felújított, kulcsrakész lakás eladó!Csepelen, a HÉV-vonal mentén, a Karácsony Sándor utcai megálló közelében kínálok megvételre egy felújított, 35 m²-es, három helyiségből álló lakást egy 3 emeletes irodaépületből kialakított társasház 2. emeletén.Csak készpénzes vásárlás lehetséges, mert iroda besorolású az ingatlan.A lakás praktikus elrendezésű:előtérből nyíló fürdőszoba WC-vel,nappalikonyha egy légtérben, világos, könnyen berendezhető helyiség.A ház számzáras beléptetőrendszerrel rendelkezik, a főbejárat számzáras beléptető kóddal működik.A földszinten lépcső és lift is biztosítja a kényelmes közlekedést.A kulcsrakész műszaki tartalom tartalmazza:laminált padló, beltéri ajtók, konyhaterület hidegburkolata, szobák melegburkolata, készre festés, teljes villamos kivitelezés kapcsolókkal, dugaljakkal, vízcsatorna kiállások előkészítése a szaniterek fogadásáraA lakás kulcsrakész átadása 2026 áprilisában várható.Megtekintés rugalmasan, akár hétvégén is, előre egyeztetett időpontban lehetséges.

** Csepeli családi ház komplexum, két teljesen elkülöníthető lakórésszel kivételes befektetési potenciál!Eladó egy kivételes lehetőséget kínáló ingatlan Budapest XXI. kerületében, Csepelen. A két teljesen önálló lakórészből álló ingatlan ideális választás lehet nagyobb család, generációk együttélése, vagy akár befektetési célú vásárlók számára a magas bérleti bevételi potenciál miatt.A főépület ( a teljes felújítás az utolsó fázisban tart):- 55m2- tégla és vályog falazat- 2 szoba + tágas nappali- közlekedő- konyha- modern fürdőszoba WC-vel- elektromos fűtés: hűtő fűtő klíma és infrapanelek- kazánház a házon belül- melegvíz megbízható Ariston bojlerből- szigetelt épület (23cm)- új tető- új burkolatok- új szaniterek- új műanyag nyílászárók- új villanyhálózatA másodlagos épület :20 m² könnyűszerkezetes (felújítás folyamatban):- konyha-nappali és fürdőszoba WC-vel, saját bejárattal.- elektromos fűtés- melegvíz bojlerről- szigetelt épület- új tető- új burkolatok- új szaniterek- új műanyag nyílászárókLehetőség: külön bejáratú vendégház, iroda, stúdió vagy bérlői lakás.A telek 100m2.A két épület egy kerítéssel teljesen elkülöníthető, így két független ingatlant is létrehozhat.Kiváló elhelyezkedés: főút mellett, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. A belváros gyors és könnyen megközelíthető.Parkolás: autó beállási lehetőség az udvaron és a ház előtt. Általános információk és kiemelések:- a főépület teljes felújítása a befejező fázisban van. - a kisebb épület felújítása folyamatban van, látványtervek a fotógalériában megtekinthetők.- a két épület külön-külön is eladó.Az ingatlan kiváló alapot nyújt mind a kényelmes családi élethez, mind a stabil bérbeadáshoz vagy értékálló befektetéshez.

CSEPEL FEJLESZTÉSI ÖVEZETÉBEN, MEGKEZDETT ÉPÍTKEZÉSSEL ELADÓ 563 M2 TELEK!Közvetlen a lakótelep szomszédságában összközműves építési telek eladó!Az ÁR irányár!További részletekért várom hívását a hét bármely napján.

TÉGLAÉPÍTÉSŰ, 44 nm-es CSALÁDI HÁZ ELADÓMegvételre kínálunk egy TÉGLAÉPÍTÉSŰ, 44 nm-es, BEÉPÍTETT VERANDÁS családi házat, amelyet az 1950-es évek körül építettek. A ház központi fűtését egy DEKORATÍV, vízteres cserépkályha biztosítja.Az ingatlan elrendezése: világos, beépített veranda, amelyből egy KIS KONYHA is ls lett leválasztva; innen nyílik a TÁGAS HALL. A hallon keresztül elérhető az utcára és a kertre ablakos nappali, valamint a ZUHANYZÓFÜLKÉS fürdő WC-vel. A belső terek letisztult, funkcionális elrendezést mutatnak, alkalmasak KISCSALÁDOS lakhatásra vagy átalakításra. Az ingatlanhoz tartozik egy 7.8nm-es külön bejáratú tároló is.A telek jelenleg EGYTERŰ a mellette lévő, külön helyrajzi számon nyilvántartott öntöde telkével; igény esetén ez az épület és telek is megvásárolható, ami további FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGET jelent.Összegzés: egyszerű, igény szerint felújítandó, ugyanakkor RENDELTETÉSSZERŰEN használható ingatlan, mely többféle hasznosítást tesz lehetővé. Érdeklődés és megtekintés miatt kérem, vegye fel velünk a kapcsolatot

** Csepeli családi ház ELADÓ!Eladó egy kivételes lehetőséget kínáló ingatlan Budapest XXI. kerületében, Csepelen. Az épület ( a teljes felújítás az utolsó fázisban tart):- 55m2- tégla + vályog falazat- 2 szoba + tágas nappali- közlekedő- konyha- modern fürdőszoba WC-vel- elektromos fűtés : infrapanel + hűtő - fűtő klíma- melegvíz megbízható Ariston bojlerből- 23 cm szigetelés - új tető, fa födém- új burkolatok- új szaniterek- új műanyag nyílászárók- új villanyhálózat- új vízvezetékekA telek 100m2.Kiváló elhelyezkedés: főút mellett, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. A belváros gyors és könnyen megközelíthető.Parkolás: autó beállási lehetőség az udvaron és a ház előtt. Általános információk és kiemelések:- az épület teljes felújítása a befejező fázisban van.Az ingatlan kiváló alapot nyújt mind a kényelmes családi élethez, mind a stabil bérbeadáshoz vagy értékálló befektetéshez.

Csepel belvárosához közel, felújított, kulcsrakész lakás eladó!Csepelen, a HÉV-vonal mentén, a Karácsony Sándor utcai megálló közelében kínálok megvételre egy felújított, 36 m²-es, három helyiségből álló lakást egy 3 emeletes irodaépületből kialakított társasház 2. emeletén.Csak készpénzes vásárlás lehetséges, mert iroda besorolású az ingatlan.A lakás praktikus elrendezésű:előtérből nyíló fürdőszoba WC-vel, és önálló szobanappalikonyha egy légtérben, világos, könnyen berendezhető helyiség.A ház számzáras beléptetőrendszerrel rendelkezik, a főbejárat számzáras beléptető kóddal működik.A földszinten lépcső és lift is biztosítja a kényelmes közlekedést.A kulcsrakész műszaki tartalom tartalmazza:laminált padló, beltéri ajtók, konyhaterület hidegburkolata, szobák melegburkolatakészre festés, teljes villamos kivitelezés kapcsolókkal, dugaljakkalvízcsatorna kiállások előkészítése a szaniterek fogadásáraA lakás kulcsrakész átadása 2026 áprilisában várható.Megtekintés rugalmasan, akár hétvégén is, előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Csepel belvárosához közel, felújított, kulcsrakész kis lakás eladó!Csepelen, a HÉV-vonal mentén, a Karácsony Sándor utcai megálló közelében kínálok megvételre egy teljeskörűen felújított, 37 m²-es, három helyiségből álló lakást, egy 3 emeletes irodaépületből kialakított társasház 2. emeletén.Csak készpénzes vásárlás lehetséges, hitel nem igényelhető mert iroda besorolású!A lakás praktikus elrendezésű:Amerikai konyhás nappaliból közlekedő, majd fürdő és önálló szoba nyílik.A társasház modern beléptetőrendszerrel rendelkezik: a főbejárat számkódos rendszerrel működik, a közlekedést pedig lépcső és lift is segíti.A kulcsrakész műszaki tartalom tartalmazza:laminált padlóbeltéri ajtókkonyhaterület hidegburkolataszobák melegburkolatakészre festésteljes villamos kivitelezés kapcsolókkal, dugaljakkalvízcsatorna kiállások előkészítése a szaniterek fogadásáraA lakás kulcsrakész átadása 2026 áprilisában várható.Megtekintés rugalmasan, akár hétvégén is, előre egyeztetett időpontban lehetséges.Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését keressen bizalommal.

Eladó világos, 3 szobás lakás a Rákóczi Liget lakóparkban, XXI. kerületben!A XXI. kerület egyik legnépszerűbb részén, a II. Rákóczi Ferenc úton, a modern és rendezett Rákóczi Liget lakóparkban kínálunk eladásra egy 72 m²-es, amerikai konyhás nappalival rendelkező, 3 szobás lakást. Az ingatlan ideális választás családoknak, pároknak vagy akár befektetési céllal vásárlóknak is.A lakás jól átgondolt elrendezésű: két külön nyíló hálószoba mellett egy tágas, amerikai konyhás nappali szolgálja a kényelmet. A fürdőszoba kádas kialakítású, a WC külön helyiségben található, ami szintén növeli a praktikusságot. A beépített konyhabútor a gépekkel együtt a lakás része marad, így a költözés után azonnal használatba vehető.A lakáshoz tartozik egy 9 m²-es, napfényes erkély, ami ideális helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy egy nyugodt esti pihenésnek. A társasház geotermikus fűtési rendszerrel működik, egyedi generátorral, így a rezsiköltségek rendkívül alacsonyak, ami ritka előny a mai piacon.Az épület karbantartott, korszerű, és két lift is rendelkezésre áll, ami különösen kényelmessé teszi a mindennapokat. Autóval érkezők számára parkolási lehetőség biztosított a ház alatti mélygarázsban vagy a zárt udvari, sorompóval védett parkolóban. Fontos megjegyezni, hogy a lakáshoz nem tartozik saját parkolóhely, de igény szerint bérelhető.Ez az ingatlan remek elhelyezkedésének, alacsony fenntartási költségeinek és kényelmes kialakításának köszönhetően valóban kiváló lehetőség. Ha egy jól élhető, modern lakásra vágyik Csepelen, mindenképp érdemes megnéznie. Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: LK039623

Tökéletes családi otthon a 21. kerület zöldövezetében!Budapest 21. kerületének egyik legcsendesebb, zöldövezeti részén, az Erdősoron kínálok eladásra egy 4 szobás, erkélyes lakást, szigetelt társasházban.Az ingatlan per és tehermentes, hitelezhető, tulajdon lap szerint 2+2 félszobás.FONTOS INFORMÁCIÓK:- a fűtést vadiúj cirkó biztosítja,- az ablakok műanyag típusúak,- a bejárati ajtó biztonsági ajtó,- a pince szinten négy lakásnak van közös tárolója,- a vételárrészét képezi a beépített konyhabútor,- minden fogyasztás egyedi mérés alapján kerül elszámolásra,- cirkó fűtés gondoskodik a komfortos melegről és alacsony rezsiről.Az eladó lakás a 4. emeleten található 70 nm-es alapterületén 2 egész és 2 fél szoba került kialakításra a kiszolgáló helyiségekkel, a fürdő és a wc külön helyiségben található, a konyha mérte az egyik szoba összenyitásával bővíthető, sőt a háztartási helyiséggel is összenyitható.A tágas terek és a külön nyíló szobák ideálisak kisgyermekes családoknak vagy családot tervezőknek: mindenki megtalálhatja a saját kis zugát, mégis együtt maradhattok.A tágas erkély reggelente napfényes, este pedig a csendé tökéletes egy kis lelassuláshoz.A közös költség 14,800, Ft, a panelprogram részlete havi: 26,053 Ft.Sétányi távolságra található a 159-es busz megállója, aminek köszönhetően könnyedén elérhető a belváros, illetve csupán pár perc alatt a Csepel Pláza is. A környéken a parkolás ingyenes és biztonságos, parkolóhely mindig akad.Közvetlenül a lakóház mögött park található, de a sétány végén sétatávra található az Akácfa Utcai Kiserdő is, így a nyugalom és a kikapcsolódás karnyújtásnyira elérhető és a lakás kisállatos vevő számára is ideális.A környék biztonságos, barátságos, játszótér, óvoda és iskola is sétatávolságra ez a környezet tényleg családra lett szabva.Ne habozzon, hiszen a felkapott környék és a lakás egyedi előnyei miatt gyorsan elkelhet!Várom megtisztelő hívását a hét minden napján! Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: LK060766

Eladó Csepel Kedvelt Részén, KirályerdőnModern Kialakítású, Luxus Kategóriájú Új Építésű Ikerház a Duna-parttól (Ráckevei Duna-ág) mindössze néhány perc sétára!Egyedülálló lehetőség várja Önt Csepel egyik legszebb részén, a hangulatos Királyerdőben! Egy 835 m2-es telken épülő, két önálló bejáratú, egymástól kerítéssel elválasztott ikerházpár, mindkét fél 160 m2-es alapterülettel és saját kerttel. Az elegáns otthonokat a legkorszerűbb megoldásokkal terveztük, és a várható átadás 2024 tavaszára tervezett.Jellemzők:2 önálló bejáratú ikerházfél4 szoba és privát kertrésszelKétszintes, modern kialakításAmerikai konyhás nappali étkezővel3 fürdőszoba és gardróbPrivát garázs mindkét ikerfélhezHatalmas teraszok mind a földszinten, mind az emeletenMűszaki Tartalom:Falak: 25 cm Porotherm téglaFödém: Monolit vasbetonSzigetelés: 20 cmHőszivattyús fűtés, padlófűtés (Vaillant)Központi porszívó, szellőző rendszer (Vaillant)INTERNORM antracit osztrák premium nyílászárókHörmann garázskapuk (antracit)Riasztó- és kamera-rendszer, napelem előkészítés, elektromos töltő előkészítésEnergetikai tanúsítvány: AAGáz nincs bekötve az ingatlanba!Elhelyezkedés:A kertvárosi, Duna-parti övezet csendes és nyugodt, mégis kiválóan ellátott. Iskola, óvoda, művelődési ház, orvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszer üzlet, pékség és zöldséges mind sétatávolságra. A Duna-part sétányai, játszóterek és sportpályák karnyújtásnyira vannak.A közlekedés is kiváló: A komp gyorsan átvisz a soroksári Molnár-szigetre, a 148-as busszal könnyedén elérhető a kispesti Köki Terminál, és onnan a 3-as metró.Ideális Választás Gyermekes, Kényelmet Szerető Családoknak!Ha a luxus és kényelem otthona érdekli Önt, ne habozzon. Ez a különleges ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy életstílus. Hívjon minket még ma, hogy részese lehessen ennek a modern kényelemnek és eleganciának!

Csepel, Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő kerülete, rengeteg zöld területtel és kiváló közösségi szolgáltatásokkal. A Királyerdő különleges hangulata és a környék nyugodt életstílusa tökéletes választást jelenthet minden korosztály számára. Az ingatlan közelében található boltok, egészségügyi központ és a jó közlekedési lehetőségek még vonzóbbá teszik ezt a lokációt. Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, hogy ebben a nyugodt és barátságos közösségben lelje meg új otthonát!A lokáció is tökéletes: boltok, és egy szakképzett személyzetet kínáló egészségügyi központ a közelben, így a mindennapi élet praktikus és kényelmes lehet. Az ingatlant különösen azoknak ajánlom, akik szeretik a városi életet, de nem akarnak lemondani a csendes és nyugodt otthon meghittségéről.Az ingatlan minden közművel rendelkezik, így az új tulajdonosnak csupán a birtokba vétel örömével kell foglalkoznia. A szabad parkolást az utcán biztosított, elkerülve így a városi élet egyik nagy stresszfaktorát. A csendes, polgári szomszédság garantálja, hogy otthona nyugalomban és harmóniában töltődhessen fel a nap végén.Eladásra kínálom Csepel kedvelt részén, a Királyerdőben található, 33 nm-es (valóságban 39 nm), udvari nézetű házrészt. Ez az egyedi ingatlan egy tégla szerkezetű, 6 lakásos udvar részeként található, ígéretes otthonná varázsolva az új tulajdonos számára. Az 1,5 szobás, dupla fürdőszobás kialakítás minden igényt kielégít, míg a saját telekrész garantálja a privát tér élményét.

Eladó Csepel Kedvelt Részén, KirályerdőnModern Kialakítású, Luxus Kategóriájú Új Építésű Ikerház a Duna-parttól (Ráckevei Duna-ág) mindössze néhány perc sétára!Egyedülálló lehetőség várja Önt Csepel egyik legszebb részén, a hangulatos Királyerdőben! Egy 835 m2-es telken épülő, két önálló bejáratú, egymástól kerítéssel elválasztott ikerházpár, mindkét fél 160 m2-es alapterülettel és saját kerttel. Az elegáns otthonokat a legkorszerűbb megoldásokkal terveztük, és a várható átadás 2024 tavaszára tervezett.Jellemzők:2 önálló bejáratú ikerházfél4 szoba és privát kertrésszelKétszintes, modern kialakításAmerikai konyhás nappali étkezővel3 fürdőszoba és gardróbPrivát garázs mindkét ikerfélhezHatalmas teraszok mind a földszinten, mind az emeletenMűszaki Tartalom:Falak: 25 cm Porotherm téglaFödém: Monolit vasbetonSzigetelés: 20 cmHőszivattyús fűtés, padlófűtés (Vaillant)Központi porszívó, szellőző rendszer (Vaillant)INTERNORM antracit osztrák premium nyílászárókHörmann garázskapuk (antracit)Riasztó- és kamera-rendszer, napelem előkészítés, elektromos töltő előkészítésEnergetikai tanúsítvány: AAGáz nincs bekötve az ingatlanba!Elhelyezkedés:A kertvárosi, Duna-parti övezet csendes és nyugodt, mégis kiválóan ellátott. Iskola, óvoda, művelődési ház, orvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszer üzlet, pékség és zöldséges mind sétatávolságra. A Duna-part sétányai, játszóterek és sportpályák karnyújtásnyira vannak.A közlekedés is kiváló: A komp gyorsan átvisz a soroksári Molnár-szigetre, a 148-as busszal könnyedén elérhető a kispesti Köki Terminál, és onnan a 3-as metró.Ideális Választás Gyermekes, Kényelmet Szerető Családoknak!Ha a luxus és kényelem otthona érdekli Önt, ne habozzon. Ez a különleges ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy életstílus. Hívjon minket még ma, hogy részese lehessen ennek a modern kényelemnek és eleganciának!

CSEPELEN A SZENT ISTVÁN ÚTON 2 LAKÁSOS JÓ ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZ ELADÓ!A két lakás két külön bejárattal. mérő órákkal rendelkezikTELEK: 400 m2, térkövezett és zöld területtel.GARÁZS: 2 állásos, szerelőaknával, ipari árammal ellátva. Bejutás, automatizált.1. LAKÁS: 2 szoba, konyha, fürdő, kiszolgáló helyiségek 90 m2.2.LAKÁS: Belső két szinten, 140m2 4 szoba, amerikai konyhás nappalival, tetőtérben 2 szoba van.Fűtésrendszer, mindkét lakás estében kondenzációs kazánnal működik. A rezsi igen kedvező.Az emeleti szint, légkondicionált.A ház 1996-ban épült, beton födémmel, 2022-ben a tetőt felújították.Az épület hasznosítása több lehetőséget rejt magában:- generáció összeköltözése- részben vagy teljesen kiadható- vállalkozás helyszíneAz ingatlan tehermentes, hitelezhető.További részletekért várom hívását a hét bármely napján.

ELADÓ a 21. kerületben, Csepel Királyerdő részén, a Hollandi úton, a Csepeli strandfürdőnél, 595 nm telekrésszel, egy 162 nm-es, 2 szintes, kétgenerációs, 5 szobás, klímás, duplagarázsos ikerház fél.Csepelen a Hollandi úton, 100 méterre a Csepeli strandfürdőtől található ez az ikerház fél, ami az 1970-es években épült, melynek a 2000-es évek elején, korszerűsítése és felújítása során alakították ki a jelenlegi elrendezését. Akár kétgenerációsként is használható, külön bejárattal rendelkezik mindkét szint illetve 2 utca felől is megközelíthető az épület, így teljesen szeparálható a bejárás. Az emeleti lakrész kandallós nappali plusz 2 normál méretű szobával és gardrób helyiséggel, konyhával, fürdőszobával és egy körbeüvegezett étkező-előtérrel került kialakításra. Ezen a szinten 2 beltéri klíma is beépítésre került.Az alsó szinten, amely a Hollandi út felől földszinti lakrész önálló bejárattal, 2 nagyméretű szoba, egy háztartási és/vagy fürdőszoba, zuhanyzós mellékhelyiség, kazánház, előszoba és közlekedő résszel, beépített bútorral került kialakításra.A fűtését gáz kazán biztosítja, a tetőre szerelt napkollektorral a meleg víz ellátását segíti, melyhez nagyméretű víztartály kapcsolódik.Tömegközlekedéssel, a 152-es, 71-es és a 148-as autóbusszal lehet Csepel központjába jutni, onnan további járatokkal a város bármely pontja elérhető.100 méterre található a Csepeli strandfürdő bejárata, ahol kényelmesen lehet pihenni, sportolni, regenerálódni. A kis Duna partján kellemes sétával is eltölthető a szabadidő.Ajánlom családosoknak vagy összeköltözőknek ezt a jól kihasználható ingatlant.Kérdés esetén keressen bizalommal!

Budapesten a XXI.kerületben, frekventált helyen eladó, egy tégla építésű családi ház, akár üzleti célra is hasznosítható ingatlan!A ház tehermentes, tulajdoni lapon kivett lakóház, udvar, gazdasági épület szerepel. Belmagassága 3 méter.A telek körbekerített, összközműves, mérete 929 négyzetméteres!Az ingatlan fűtése gázkazánról üzemel, a melegvizet villanybojler adja.Belső elrendezését az alábbiakban sorolom fel, négyzetméterek megjelölésével, tájékoztató jelleggel!- előszoba 13 nm- tároló 4 nm, innen lehet felmenni a padlásra, ami 55 nm-es- három nagy méretű, világos szoba, déli tájolással rendelkeznek 20 nm, 20.5 nm, 20.7 nm- konyha 12nm- spejz 4.4 nm- fürdőszoba káddal + bidével 6.5 nm- toalett 1.5 nmEzenfelül megtalálható egy külön bejáratos műhely (13 nm), illetve egy 20 nm-es kinti fedett tároló és egy nagy pince, ami 41 négyzetméteres!Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant!Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

Felújítandó ház nagy kerttel és sok lehetőséggel Csepel frekventált de mégis csendes részén.Kiváló vétel befektetőknek, vagy azoknak akik szeretnek alkotni és saját ízlésükre formálni otthonukat.A telek elrendezésse és mérete számos lehetőséget rejt magában - bővítés, új építés. A környéken minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges. Csepel pláza 20 perc sétára található. Óvodák, iskolák sétatávolságra.A ház a telek belső felén helyezkedik el így egy nagy előkert áll rendelkezésre. Ha felkeltette érdeklődését kérem keressen bizalommal.

Csepel nyugalmas, családi házas övezetében, nem messze a Kis-Dunától eladó egy polgári stílusú, 1934-ben épült tágas, tégla lakóház. A házhoz menet közben hozzáépítettek, majd két lakássá alakították át (mindegyikhez önálló gáz és villany óra tartozik). Így egy 60 és egy 70m-es alapterületű lakást nyertek. A kisebb lakásból dekoratív fa lépcső vezet fel a beépített tetőtérbe, amely további 70m2.A fszt-i lakások kialakítása hasonló, egy közös teraszról nyílik a két bejárat.Az utcai ablakok és a kisebb lakás bejárati ajtaja műanyagra lett cserélve.A fűtés gázkonvektorokkal megoldott, gáz-cirkó.A kisebb lakásnál egy étkező-előtérbe lépünk, melyhez tartozik egy konyharész, kamra. Előre haladva beérünk egy hallba, mely fényt egy fedett terasz ajtón át kap. Onnan egy utcára nyíló tágas szobába érünk, ahonnan elérhető a fürdőszoba. A tetőtérben két szoba, előtér, gardrob, fürdőszoba, egy nagy amerikai konyhás nappali kapott helyet, utcára és udvarra nyíló ablakokkal és néhány tetőtéri ablakkal.A nagyobb lakás hasonló beosztású, nagy előtér-étkező résszel és konyhával. A hallnak nincs ablaka. Az utca fronti tágas szobából nyílik a fürdőszoba. Mivel 3,70m magas ez is, tágas, nagy tereket nyújtó benyomást nyújt.A lakások 2000-ig folyamatos karbantartást kaptak, mostani állapotuk felújítást igényel, főként a tetőtér.A ház előkerttel és hátsó kertrésszel rendelkezik, utóbbi részen épült még egy műhely, egy kis lakrésszel, alul garázzsal. Erőteljes felújítást igényel.Az ingatlan jól megközelíthető BKV járatokkal, 71-es, 152, 148, 151-es buszokkal.Az ingatlan berendezése régi, nagy szekrényekkel történt, melyek szintén eladók. Kisebb lakást szívesen beszámít a tulajdonos.

TÉGLAÉPÍTÉSŰ, 44 nm-es CSALÁDI HÁZ ELADÓMegvételre kínálunk egy TÉGLAÉPÍTÉSŰ, 44 nm-es, BEÉPÍTETT VERANDÁS családi házat, amelyet az 1950-es évek körül építettek. A ház központi fűtését egy DEKORATÍV, vízteres cserépkályha biztosítja.Az ingatlan elrendezése: világos, beépített veranda, amelyből egy KIS KONYHA is ls lett leválasztva; innen nyílik a TÁGAS HALL. A hallon keresztül elérhető az utcára és a kertre ablakos nappali, valamint a ZUHANYZÓFÜLKÉS fürdő WC-vel. A belső terek letisztult, funkcionális elrendezést mutatnak, alkalmasak KISCSALÁDOS lakhatásra vagy átalakításra. Az ingatlanhoz tartozik egy 7.8nm-es külön bejáratú tároló is.A telek jelenleg EGYTERŰ a mellette lévő, külön helyrajzi számon nyilvántartott öntöde telkével; igény esetén ez az épület és telek is megvásárolható, ami további FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGET jelent.Összegzés: egyszerű, igény szerint felújítandó, ugyanakkor RENDELTETÉSSZERŰEN használható ingatlan, mely többféle hasznosítást tesz lehetővé. Érdeklődés és megtekintés miatt kérem, vegye fel velünk a kapcsolatot

Kis lakás nyugodt környezetben Csepelen!A lakás világos jól rendezhető terekkel várja új tulajdonosát, aki saját ízlése szerint alakíthatja ki otthonát ebben a kedvező elhelyezkedésű ingatlanban. Az eladó lakás nem csak befektetésnek kiváló, de ideális választás lehet fiatal pároknak akik a város nyüzsgése mellett egy nyugodt menedékre vágynak.Teljes közműellátottság villany, gáz, víz. Az épülethez tartozik egy különálló udvarrész tárolóval.Csepel Pláza séta távolságra. Kisebb boltok, iskolák, ovódák minden közelben található. Tömegközlekedés busz, HÉV 8 perc sétatávolságra.A lakás elrendezése egy amerikai konyhás nappaliból, hálószoba gardróbbal illetve fürdőszoba és egy háztartási helyiségből tevődik össze. A ingatlan hitelezhető! Amennyiben felkeltette érdeklődését a hírdetés kérem hívjon bizalommal! Teljeskörű független hitelügyintézéssel kapcsolatban is állok rendelkezésére!

Eladó családi ház Csepel-ÓfalubanCsepel Ófalu csendes mellékutcájában, a központhoz közel kínálunk megvételre egy bruttó 163 m²-es, önálló családi házat.Az ingatlan 2004-ben épült, elrendezése praktikus: 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, valamint egy tágas, amerikai konyhás nappali alkotja, amely ideális központja lehet a családi együttléteknek. Az ingatlan megvásárolható CSOK + támogatással és Otthon Start hitellel is!!!A ház felújítása megkezdődött:- 2023-ban minden nyílászárót kicseréltek.- Az épület 10 cm-es dryvit szigetelést kapott.- A belső korszerűsítés az új tulajdonosra vár, így könnyen saját igényeihez igazítható.Fűtését jelenleg kandalló biztosítja, de a telken belül rendelkezésre áll a gáz, így a gázóra telepítését követően kiépíthető egy kombi cirkós rendszer is kiépíthető. A melegvízellátás bojlerről történik. A nappaliban 2db hűtő-fűtő klíma van.A hátsó udvarban található egy melléképület, amelyet jelenleg lakhatásra használnak. Funkciója rugalmas: szolgálhat kerti tárolóként, vagy elbontásával tovább növelhető az udvar mérete.Az ingatlan 1/1 tulajdonú, hitelezhető és rövid határidővel birtokba vehető.Közlekedés és infrastruktúra: a közelben közlekedik a H5-ös HÉV a Boráros tér felé, valamint több BKK járat is könnyen elérhető. A környéken boltok, orvosi rendelő, óvoda és iskola található.Részletekért, megtekintésért vagy hitelügyintézésért várom hívását.

Csepelen a HÉV-től 10 perc sétára, 44 nm-es két külön nyíló szobás, kívülről már szigetelt társasházi lakás 60 nm-es lekerített kertrésszel/autóbeállóval ELADÓ! Az ingatlan idén volt utoljára felújítva, amikor is cserére került a konyha ablaka, a bejárati ajtó, a szobákba pedig új laminált parketta lett letéve. A fürdő 4-5 éve volt modernizálva, a villanyóra három fázisú, a vezetékek már rézből vannak. A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak, az oldalsó szomszédok miatt a gázból télen sem fogy túlzottan sok, tekintettel a két külön szobára, bérbeadás esetén könnyedén lehet 180 ezer forint+rezsivel számolni, ami közel 6%-os hozamot jelent. Ilyen állapotában, további beruházás nélkül hasznosítható/beköltözhető,tulajdoni lapja tehermentes, hitel nem akadály! Ki szükséges emelni, hogy tartozik hozzá egy lekerített és zárt, szerelőaknával rendelkező kertrész/autóbeálló, amin van egy kisebb melléképület is. Ami pedig a tömegközlekedést illeti, a 179-es busz 5 percen belül elérhető, a Csepel HÉV megálló mellett számtalan másik járat megáll. További kérdések esetén kérem hívjon telefonon a hét bármely napján!

Eladó napfényes, erkélyes lakás kiváló lokációval a Budapest XXI. kerületében, Csepelen! A Kossuth Lajos utca egyik panelprogramos, hívóliftes társasházában kínálok megvételre egy 58 m²-es, 1+2 félszobás, erkélyes, 10. emeleti, DNY-i fekvésű lakást, amely egész nap világos, napfényes és barátságos hangulatot áraszt.Miért érdemes megnézni?- Kiváló elosztás tágas nappali, külön nyíló hálószobák,- Kényelmes méretű, ablakos konyha,- Étkező,- Gardrób,- Külön fürdőszoba és WC,- Erkély.Jó állapotú, karbantartott lakás igény szerint modernizálható. A nyílászárók karbantartott, jó állapotú fa nyílászárók, a fűtést távhő biztosítja korszerű lapradiátorokon keresztül.A társasház panelprogramban részt vett, rendezett, kulturált lakóközösséggel.Elhelyezkedése jó, minden van ami a kényelmes élethez kell.Pár perc sétára elérhető:- Piac,- Szakorvosi Rendelőintézet,- Csepel Pláza,- SPAR Magyarország,- Gyógyszertár, orvosi rendelő,- Iskola, óvoda, edzőterem,- számos kisebb-nagyobb üzlet. A közlekedés kiváló: a HÉV végállomásról mindössze 14 perc a menetidő a Boráros tér irányába, emellett közvetlen buszjáratok indulnak többek között Kőbánya-Kispest, Pestszentlőrinc, Tököl, Szigethalom és Ráckeve felé is.További előnyök:Per- és tehermentes ingatlan.Rövid határidővel birtokba vehető.3%-os Otthon Start hitelre alkalmas, így akár kedvező finanszírozással is megvalósíthatja álmai otthonát. Ez a lakás ideális választás családoknak, első lakásvásárlóknak vagy befektetésre is, hiszen kiváló elhelyezkedése és praktikus elosztása hosszú távon is értékálló döntés. Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását találja meg új otthonát Csepelen! Referencia szám: LK050039-HO

Tökéletes családi otthon a 21. kerület zöldövezetében!Budapest 21. kerületének egyik legcsendesebb, zöldövezeti részén, az Erdősoron kínálok eladásra egy 4 szobás, erkélyes lakást, szigetelt társasházban. Az ingatlan per és tehermentes, hitelezhető, tulajdon lap szerint 2+2 félszobás.FONTOS INFORMÁCIÓK:- a fűtést vadiúj cirkó biztosítja,- az ablakok műanyag típusúak,- a bejárati ajtó biztonsági ajtó,- a pince szinten négy lakásnak van közös tárolója,- a vételárrészét képezi a beépített konyhabútor,- minden fogyasztás egyedi mérés alapján kerül elszámolásra,- cirkó fűtés gondoskodik a komfortos melegről és alacsony rezsiről. Az eladó lakás a 4. emeleten található 70 nm-es alapterületén 2 egész és 2 fél szoba került kialakításra a kiszolgáló helyiségekkel, a fürdő és a wc külön helyiségben található, a konyha mérte az egyik szoba összenyitásával bővíthető, sőt a háztartási helyiséggel is összenyitható. A tágas terek és a külön nyíló szobák ideálisak kisgyermekes családoknak vagy családot tervezőknek: mindenki megtalálhatja a saját kis zugát, mégis együtt maradhattok.A tágas erkély reggelente napfényes, este pedig a csendé tökéletes egy kis lelassuláshoz.A közös költség 14,800, Ft, a panelprogram részlete havi: 26,053 Ft.Sétányi távolságra található a 159-es busz megállója, aminek köszönhetően könnyedén elérhető a belváros, illetve csupán pár perc alatt a Csepel Pláza is. A környéken a parkolás ingyenes és biztonságos, parkolóhely mindig akad.Közvetlenül a lakóház mögött park található, de a sétány végén sétatávra található az Akácfa Utcai Kiserdő is, így a nyugalom és a kikapcsolódás karnyújtásnyira elérhető és a lakás kisállatos vevő számára is ideális.A környék biztonságos, barátságos, játszótér, óvoda és iskola is sétatávolságra ez a környezet tényleg családra lett szabva. Ne habozzon, hiszen a felkapott környék és a lakás egyedi előnyei miatt gyorsan elkelhet!Várom megtisztelő hívását a hét minden napján! Referencia szám: LK060766-HO

BEFEKTETŐI ARANYBÁNYA CSEPELEN 4 FUNKCIÓ EGY ÁRÁÉRT! LAKHATÁS ÉS AZONNALI PASSZÍV JÖVEDELEM Családi ház + Külön lakrész + Üzlethelyiség (Bérlővel) + Fodrászszalon 721.000 Ft/nm áron!Eladásra kínálok Budapest XXI. kerületében, Csepel-Kertváros kedvelt, 1213-as körzetében egy kivételes adottságokkal rendelkező, több lábon álló ingatlan-együttest. Ez nem csupán egy ház, hanem egy kész üzleti portfólió: 800 nm-es telken, kiváló ár-érték arányban. AZ INGATLANSTRUKTÚRA ÉS POTENCIÁL:Az ingatlanegyüttes négy, egymástól függetlenül is hasznosítható egységből áll, amely azonnali bevételt és kényelmes lakhatást biztosít.Főépület (80 nm):A telek központi részén elhelyezkedő családi ház masszív szerkezetű, külső állapota rendezett. A belső tér lakható, statikailag kifogástalan, azonban esztétikai frissítést, modernizálást igényel. Ez az új tulajdonos számára előny: a terek saját igényre szabhatók, nem kell más ízlését megfizetni. Ideális 2-3 gyermekes családoknak.Utcai Üzlethelyiség (Aktív Bérlővel):Az utcafronton egy jelenleg is üzemelő, bejáratott vendéglátó egység (Lángos Liget) található. A helyiség korábban kocsmaként funkcionált, jelenleg stabil bérlővel rendelkezik, így az ingatlan már a birtokbavétel napjától termeli a pénzt.Hátsó Lakóépület és Üzlet (Kertkapcsolattal): A kertben található különálló épület komplex funkciót lát el:Egy 35 nm-es, önálló garzonlakás: kiváló kiadásra vagy többgenerációs összeköltözésre.Kialakított fodrászszalon: újabb vállalkozási lehetőség vagy bérbeadható egység.Raktárhelyiség: vállalkozáshoz vagy tárolásra.ANYAGIAK ÉS BEFEKTETÉSI ELEMZÉS:A piac jelenlegi túlárazott kínálatában ez az ajánlat kiemelkedő. A 721.390 Ft/nm-es irányár ezen a környéken, ilyen szintű hasznosíthatósággal nemcsak kedvező, hanem racionális befektetési döntés. Az ingatlan minimális ráfordítással (tisztasági festés, rendszerezés) jelentős értéknövekedésen mehet keresztül.KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA:Az ingatlan Csepel nyugodt, kertvárosi övezetében fekszik, ahol a szomszédság rendezett. A közlekedés kiváló: a 148-as busz megállója a közelben található, amely közvetlen összeköttetést biztosít a kerület központjával és a metrókapcsolatokkal. Iskolák, bevásárlási lehetőségek percek alatt elérhetők.KINEK AJÁNLOM?Befektetőknek: Akik látják a fantáziát a 4 külön bevételi forrást biztosító (2 lakás + 2 üzlet) modellben.Vállalkozó családoknak: Akik otthonuk mellett szeretnék tudni vállalkozásukat, megspórolva a bérleti díjakat és az utazási időt.Összeköltözőknek: Ahol a nagyszülők vagy a fiatal felnőttek külön, mégis egy telken belül élhetnek.Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető. A legjobbat vagy semmit!Várom hívását a hét bármely napján. Referencia szám: HZ071279-HO