Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XVIII

Budapest 18. kerületében a Béke tér közelében 1 szintes, 64nm-es, pincés, házrész eladó. Telek:256 nm-es telekrész tartozik ehhez a házrészhez. Felszíni autóbeálló, kerti csap és sütögető is található rajta.Parkolás:A környező utcákban és felszíni autóbeállóban lehet parkolni.Finanszírozás:Az ingatlan készpénzzel és banki támogatással is megvásárolható.Épület:Belépés után az előszobában találjuk magunkat. Jobbra egy kis szoba, balra a fürdőszoba található. Az előszobából továbbhaladva az amerikai konyhás nappaliba érkezünk, melyből jobbra egy nagy található. A konyhával szemben a lejárón keresztül a pincébe jutunk.Műszaki:Az ingatlan 1960-ben épült.A pince 22nm.2016-ben belső festést kapott, műanyag, redőnyös ablakok lettek beszerelve, illetve a radiátorokat cserélték ki.2023-ban a tető javítása zajlott.A ház fűtéséről gázcirkó gondoskodikAz utcáról elektromos kapun keresztül lehet beállni a kocsibeállóra.A nyári melegben klíma gondoskodik az ideális hőmérsékletről.Környék:A környéken kiváló a közlekedés, közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, patika is elérhető.

Valódi kis ékszerdoboz a XVIII. kerület szívében . Megvételre kínálok Budapesten a 18. kerület Bókay telepen ,4 emeletes tégla társas ház első emeletén egy 47 nm alapterületű 2 szobás + erkélyes lakást.Az ingatlan 3 éven belül lett korszerűsítve és felújítva . A felújítás során elvégzett munkálatok :a nyílászárók cserélve lettek ( 1 szoba kivételével 5 rétegű hőszigetelt ablakok, abban az 1 szobában 3 rétegű nyílászáró került beszerelésre)Az egész lakásban a burkolatok cseréje és a festés is megtörtént A konyha egyedileg lett készítve mely gépekkel együtt a vételár részét képezi. (ezalól kivételt képez a beépített mikró)A lakás melegéről gázkonvektor gondoskodik, de alternatívaként a tulajdonos beszereltetett egy hűtő-fűtő klímát is.Az ingatlan a lokációt tekintve tökéletes helyen van. Minden amire a minden napokban szükség lehet 2-3 perces sétával elérhető. Extraként említeném meg a háznak saját napelem forrása van így a villamos energia díja rendkívül kedvező. 2 db tároló helység használható , egy az emeleten melyet csak a közvetlen szomszédok használnak, és egy a földszinten a nagyobb dolgok tárolására. ( pld.: bicikli, babakocsi ) Parkolás az utcán díjmentesen elérhető. Ha költségmentes ingatlant keres rövid költözési határidővel ne maradjon le erről a kis ékszerdobozról. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.

XVIII. KERÜLET – NAGYBÁNYA UTCÁBAN RÉSZBEN FELÚJÍTOTT, 64 NM-ES HÁZRÉSZ ELADÓ, SAJÁT TELEKHASZNÁLATTAL Budapest XVIII. kerületének jól megközelíthető részén, a Nagybánya utcában kínálunk megvételre egy 64 m²-es, beköltözhető állapotú házrészt, amely 256 m²-es telekrésszel rendelkezik, osztatlan közös tulajdonban. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, így akár rövid határidővel birtokba vehető. Főbb jellemzők 64 m² lakótér 23 m² pince, jelenleg mosókonyhaként használva Gázcirkó fűtés Igény szerint bútorozottan vagy bútor nélkül eladó Osztatlan közös tulajdon, használati megosztással Felújítások (kb. 7 éve) Elektromos vezetékek és csatornahálózat cseréje Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval Új cirkó kazán Modernizált konyha További fejlesztések Daikin inverteres klíma (kb. 1 éve beszerelve) Extrák Fedett gépkocsibeálló Elektromos kapu Kaputelefon Saját használatú telekrész Elhelyezkedés Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik, a közelben: Üllői út vasútállomás Liszt Ferenc repülőtér üzletek, iskola, óvoda, sportolási lehetőségek Vonattal a belváros kb. 15 perc alatt elérhető, így azoknak is ideális, akik gyors közlekedést szeretnének. Összességében Ha egy részben felújított, saját kertkapcsolattal rendelkező, gyorsan költözhető házrészt keres a XVIII. kerületben, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Referencia szám: H514609

XVIII. KERÜLET – PESTSZENTLŐRINCEN 3 SZOBÁS, ERKÉLYES, VILÁGOS LAKÁS VÁRJA ÚJ LAKÓIT Az ingatlan praktikus elrendezésű, jó állapotú, az elmúlt években több felújításon esett át, így ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy befektetésnek is. Helyiségek Közlekedő – 3,4 m² Gardrób – 2,2 m² Fürdőszoba – 2,4 m² WC – 1 m² Szoba – 17 m² Szoba – 10 m² Nappali–étkező – 25,1 m² Erkély – 4 m² Felújítások, korszerűsítések Új konyhabútor beépített gépekkel Burkolatok cseréje Fürdőszoba felújítás Részleges elektromos vezetékcsere Műanyag, hőszigetelt nyílászárók Többponton záródó biztonsági bejárati ajtó Klíma a nyári komfortért A lakás kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a közelben: Lőrinc Center Príma, Penny, Spar, Lidl orvosi rendelő, posta, bank iskola, óvoda sportolási lehetőségek Közlekedés 143E, 132E busz M3 metró könnyen elérhető autóval gyors kijutás az M5-re és a 4-es főútra Összességében Ha egy jó elosztású, világos, erkélyes lakást keres a XVIII. kerületben, kiváló ellátottság mellett, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Hívjon bizalommal, amennyiben felkeltette érdeklődését ez a lehetőség. Referencia szám: H514372

Leírás XVIII. kerület Gloriett-telep, Gilice téren csendes, rendezett és nyugodt családi sorházas részén eladó egy háromszintes lakóház. Az ingatlan a 90-es években épült, a felső két szinten összesen 80 m2 lakóterülettel rendelkezik, pinceszinten egy 41 nm-es zárt garázs + tárolóval. Ezen felül tartozik hozzá egy 30 nm zárt kertrész is, amit a nappaliból lehet megközelíteni, a garázs előtt pedig plusz egy autónyi beálló van még. A pinceszinten garázs, szerelősarok és külön tároló található, a földszinten konyha, kamra, WC, előszoba és nappali. A pinceszintről csigalépcső vezet a földszintre és az első emeletre, ahol egy félszoba és egy nagy hálószoba található a tágas előtér és a fürdőszoba mellett. A padlás hatalmas tároló területtel rendelkezik, igény szerint beépíthető. Az ingatlan pár éve felújításon esett keresztül, kazáncsere, fürdőszoba és WC felújítás, légkondicionáló beszerelése, a garázsban tusoló kiépítése és melegvíz bojler beépítése, garázskapu csere történt. Az összes ablak és a bejárati ajtó is ki lett cserélve, redőnyös mindegyik. A környéket kiváló közlekedés és infrastruktúra jellemzi: Spar, DM, Aldi, Lidl, Penny pár perc séta távolságban. Buszmegállók 5-7 perc sétára. Bókay-kert közvetlen szomszédságában, a Halmi erdő közelében található, ami kitűnő lehetőséget kínál sportolásra vagy akár kutyasétáltatásra. Osztatlan közös tulajdonú az ingatlan, de minden elszámolás saját mérő alapján történik. Az ingatlan per- és tehermentes és hitelezhető. Fontos, hogy most van folyamatban az önálló HRSZ, megállapítása! Referencia szám: H504798

NAPELEMES IKERHÁZ ÚJPÉTERITELEPEN – 5 SZOBA, KERT, TERASZ! Megvételre kínálunk egy Újpéteritelep kedvelt részén egy jó állapotú, kertkapcsolatos ikerház hátsó lakását, praktikus elosztással! Főbb jellemzők: ️ 113 m² lakótér (nappali + 4 szoba) ️ 12 m² fedett terasz ️ 328 m² saját kert ️ minden szoba külön nyíló ️ keleti tájolású nappali Műszaki tartalom: ️ 2016-os építés, 30 cm tégla ️ napelem rendszer – alacsony rezsi ️ kombi cirkó + radiátor ️ padlófűtés a földszinten ️ műanyag nyílászárók, redőny, szúnyogháló Extrák: ️ 3 autó beállás telken belül ️ további parkolás a ház előtt ️ kerti tároló Elhelyezkedés: ️ csendes, kertvárosi környezet ️ minden fontos a közelben Tágas családi otthon, alacsony rezsivel! Hívj bizalommal, nézzük meg együtt! CSOK+ és hitel is elérhető Díjmentes ügyintézéssel segítünk Referencia szám: H512004

Kétszintes, azonnal költözhető ingatlan várja új lakóit, Szemeretelepen – 5 szoba + nappali 179 m² lakótér | 330 m² telek | 2 szint | garázs Budapest XVIII. kerületének közkedvelt, csendes kertvárosi részén, Szemeretelepen eladó egy kiváló állapotú, téglaépítésű, szigetelt családi ház, alacsony rezsivel, azonnali költözéssel. Főbb jellemzők: 5 külön nyíló szoba 42 m²-es, világos nappali 2 fürdőszoba + külön WC Mosókonyha és kamra Szintenként külön cirkó gázkazán 2 klímaberendezés Eredeti, futtatott parketta Külső adottságok: 330 m²-es telek Fedett garázs Elektromos kapu Lokáció: Szemeretelep vasútállomás a közelben 93, 183, 200E buszjáratok Üllői út, M0 gyors elérés Kassa Utcai és Bókay Árpád Általános Iskola Bókay-kert, Szemere-liget pár percre Ideális választás nagycsaládosoknak vagy akár két generáció számára is. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: H513911

Ez az ingatlan ideális befektetési lehetőség, vagy remek választás azok számára, akik egy otthonos, nyugodt környezetben szeretnék elképzelni a jövőjüket. Hívjon most a további részletekért és tekintse meg ezt a különleges ajánlatot!A családi házhoz egy tágas, két autót is kényelmesen befogadó garázs tartozik, így az autók parkolása sosem jelent majd problémát.A ház egy csendes, családi házas övezetben található, ami kiváló választás lehet a nyugalmat keresők számára. Az ingatlan rendkívül világos és napfényes, ami barátságos és meleg légkört teremt. A fűtési lehetőségek közül a gáz cirkó rendszer áll rendelkezésre, amely hatékony és gazdaságos fűtést biztosít a téli hónapokban.Eladó: 118 négyzetméteres lakótér, 39 nm garázzsal, napfényes, utca nézetű családi ház Budapest 18. kerületében, 97 000 000 HUF-os áron. Az ingatlan tégla szerkezetű, és 1993-ban épült. Rendkívüli ár-érték arányt képvisel, amelyet az 510 526 HUF/négyzetméteres árazás is tükröz. A ház jelenlegi állapota felújítandó, ami lehetőséget nyújt az új tulajdonos számára, hogy saját igényei szerint alakítsa ki álmai otthonát. Referencia szám: HZ057415-HO

Eladó egy csendes, napfényes 63nm-es kertesház a Bókaytelep kedvelt részén, közel az Üllői úthoz! Egy igazi ritkaság a piacon! Kínálatunkban egy bájos, azonnal költözhető családi ház szerepel Budapest egyik legbarátságosabb városrészében. A Bókaytelep csendes utcájában, mégis kiváló közlekedés mellett található ez a gondosan karbantartott ingatlan. Főbb jellemzők: Tágas, zöldellő kert ,tökéletes pihenéshez, családi vagy baráti összejövetelekhez. Hangulatos, kertre néző terasz , reggeli kávé, esti borozás ideális helyszíne. Saját garázs , biztonságos és kényelmes parkolás. Azonnal költözhető állapot ,nem kell hónapokat várni az új otthonra. Tetőtér bővíthető , ha több térre lenne szükség, itt a lehetőség a saját elképzelések megvalósítására. Ideális választás családoknak, nyugalomra vágyó pároknak vagy akár befektetési célra is. Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! További információért és megtekintésért keressen bizalommal! 69000000 Ft Referencia szám: M306846

Eladó napfényes, erkélyes, 3 szobás panel lakás a XVIII. kerület kedvelt részén, a Gloriett-telepen – kiváló elrendezéssel! Budapest XVIII. kerületének egyik legnyugodtabb, zöldövezeti részén, a közkedvelt Gloriett-telepen kínálunk megvételre egy 3. emeleti, kiváló állapotú, 3 szobás panel lakást egy rendezett, 4 szintes társasházban. A lakás egyik legnagyobb előnye a rendkívül praktikus elrendezés: - 3 külön nyíló szoba - külön WC és fürdőszoba - a konyhához közvetlenül kapcsolódó kamra - gépészeti kis helyiségben elrejtett cirko A lakás szépen karbantartott, jó állapotú, azonnal költözhető. A műanyag nyílászárók szunyoghálóvan, redőnnyel, és a speciális, biztonsági bejárati ajtó méginkább vonzóbbá teszik az ingatlant, csakúgy, mint a hozá tartozó, önálló, 3,6m2 pince tároló is. A délnyugati fekvésnek és a kétoldali tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, napsütéses, ugyanakkor könnyen átszellőztethető. Minden ablak redőnnyel felszerelt, így a nyugodt pihenés is biztosított. Az erkély és egy másik szoba egy csendes, parkosított belső kertre néz, ahol zöld környezetben lehet kikapcsolódni, míg a másik oldalról a társasházak közötti parkolóra nyílik kilátás. Elhelyezkedés – minden karnyújtásnyira: - Több buszjárat megállója kb. 50 méterre - Aldi kb. 250 méterre - Avena Center kb. 600 méterre - Játszótér kb. 360 méterre - Kutyafuttató kb. 420 méterre - Iskola, óvoda is sétatávolságra A társasház közvetlen közelében található a Halmi-erdő, így a természet szerelmeseinek is ideális választás. További előnyök: - Per- és tehermentes ingatlan - Saját, zárható tároló a pinceszinten - Csendes, kulturált lakóközösség Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik világos, jól élhető otthont keresnek zöld környezetben, mégis kiváló közlekedéssel. Érdemes személyesen is megnézni – könnyen beleszerethető!

Ez az ingatlan ideális befektetési lehetőség, vagy remek választás azok számára, akik egy otthonos, nyugodt környezetben szeretnék elképzelni a jövőjüket. Hívjon most a további részletekért és tekintse meg ezt a különleges ajánlatot!A családi házhoz egy tágas, két autót is kényelmesen befogadó garázs tartozik, így az autók parkolása sosem jelent majd problémát.A ház egy csendes, családi házas övezetben található, ami kiváló választás lehet a nyugalmat keresők számára. Az ingatlan rendkívül világos és napfényes, ami barátságos és meleg légkört teremt. A fűtési lehetőségek közül a gáz cirkó rendszer áll rendelkezésre, amely hatékony és gazdaságos fűtést biztosít a téli hónapokban.Eladó: 118 négyzetméteres lakótér, 39 nm garázzsal, napfényes, utca nézetű családi ház Budapest 18. kerületében, 97 000 000 HUF-os áron. Az ingatlan tégla szerkezetű, és 1993-ban épült. Rendkívüli ár-érték arányt képvisel, amelyet az 510 526 HUF/négyzetméteres árazás is tükröz. A ház jelenlegi állapota felújítandó, ami lehetőséget nyújt az új tulajdonos számára, hogy saját igényei szerint alakítsa ki álmai otthonát. Referencia szám: HZ057415

Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Szent Imre-kertváros nyugodt, forgalomtól távoli utcájában kínálunk megvételre egy téglaépítésű, 5 szobás ikerházat, amely 470 m²-es saját telekrésszel rendelkezik. Az 1968-ban épült ingatlan az évek során több felújításon és bővítésen is átesett, így kényelmes és jól használható életteret biztosít. A bruttó 180 m²-es ház négy szinten helyezkedik el, praktikus elrendezéssel. ELRENDEZÉS Földszint tágas nappali hangulatos kandallóval, erkélykapcsolattal előtér zuhanyzós fürdőszoba külön WC konyha étkezőrésszel beépített terasz nagy fedett terasz Emelet 3 hálószoba közlekedő kádas fürdőszoba Beépített padlástér 1 nagy szoba beépített tárolórész Pinceszint kb. 30 m²-es garázs pincerész gépészettel MŰSZAKI JELLEMZŐK A fűtést egy új, korszerű Saunier Duval álló kondenzációs gázkazán biztosítja, amelyhez 100 literes melegvíz-tároló tartozik. A nappaliban található kandalló további komfortot és hangulatot teremt. Az ingatlan minden szinten betonfödémes, ami stabil szerkezetet biztosít. KÜLSŐ TEREK ÉS KERT A korábbi hátsó terasz beépítésre került, előtte pedig egy új, nagy méretű fedett terasz lett kialakítva, amely ideális családi és baráti összejövetelekhez. A kertben jelenleg egy új, nagyméretű faház (kerti tároló) épül betonalapra, amely elektromos kiállással kerül átadásra az új tulajdonosnak. PARKOLÁS ️1 autó számára garázs ️az ingatlan előtt és a telken belül további 3 autó parkolása megoldott A ház utcai frontján két szinten nagy erkély található felújított korláttal, valamint egy emeleti külső lépcső is kialakításra került. TOVÁBBI LEHETŐSÉGEK Az ingatlan könnyen kétgenerációssá alakítható, így nagycsaládosok vagy összeköltözők számára is kiváló választás. KÖRNYÉK Szent Imre-kertváros ezen része nagy telkekkel, szellősen elhelyezett családi-, iker és villaházakkal és széles, gondozott utcákkal rendelkezik, amely nyugodt, zöld környezetet és magas életminőséget kínál lakóinak.

A XVIII.kerületben, Havannatelepen eladó egy 72 m2-es ,erkélyes ,7.emeleti ,világos lakás. Korszerűsítés történt az elmúlt években: Új konyhabútor-gépekkel, burkolatok cseréje,fürdőszoba felújítás,elektromos vezeték csere (részleges). Nyílászárók: Műanyag két rétegű ablakok, több ponton záródó biztonsági ajtó. A hűtésről klíma gondoskodik. Infrastruktúra kiváló! Buszjáratok: 143 E,132 E, M3 metró elérhető Gépjárművel: M5, 4-es főút Lokáció: Lőrinc center, Príma,Penny,Spar ,Lidl ,Orvosi rendelő ,posta,bank,iskola,óvoda. Minden karnyújtásnyira. Ha szeretnéd megtekinteni ezt az ingatlant vagy kérdésed van keress bizalommal.

NAPFÉNYES, 3 SZOBÁS OTTHON – VALÓSÍTSA MEG ÁLMAI LAKÁSÁT A 18. KERÜLETBEN! Eladásra kínálunk a Havanna lakótelepen, a Csontváry utcában egy 59 nm-es, kiváló elosztású, 3 külön nyíló szobás panellakást. Az ingatlan nagy előnye a tágas, nagy konyha, amely a családi ebédek központi helyszíne lehet. Miért érdemes ezt a lakást választania? Világos: A nagy ablakoknak köszönhetően a terek egész nap úsznak a fényben. Saját ízlésére formálhatja: Az ingatlan felújítandó állapotú, így nem kell kompromisszumot kötnie más stílusával – minden részletet ön álmodhat meg! Ideális elosztás: A 3 szoba tökéletes választás gyermekes családoknak . Páratlan lokáció és infrastruktúra: A környék minden igényt kiszolgál, pár perces sétatávolságon belül elérhető: Oktatás: Óvoda, általános iskola és gimnázium a közelben. Kényelem: Piac, posta, orvosi rendelő és számos bevásárlási lehetőség (Spar, Lidl, Penny). Közlekedés: Kiváló kapcsolat a város többi pontjával, a BKK járataival (pl. 136, 142E, 132E gyorsjáratok) gyorsan elérhető a Kőbánya-Kispest vagy a Határ úti metróállomás. Kinek ajánlom? Elsősorban olyan családoknak, akik biztonságos, minden intézménnyel felszerelt környéken keresnek otthont, vagy befektetőknek, akik egy értéktartó helyszínen szeretnének modern lakást kialakítani. Ne maradjon le erről a remek lehetőségről, jöjjön el és lássa meg benne a potenciált! Várom hívását a hét bármely napján!

Eladó a 18. kerület közkedvelt részén, a Gilice tér közvetlen közelében, 2 családi ház 1418nm-es telek részen! Az egyik ház 70 nm, 2 külön lakrészből áll, a másik 40 nm. Az udvaron továbbá 3 tároló egység is található. A két ház a hozzátartozó telek résszel külön-külön is megvásárolható, vagy a vétel után szabadon külön osztható. Ha felkeltette érdeklődését, további kérdéseivel, vagy megtekintésért hívjon, akár hétvégén is! Szászi Alexandra: +36708828687 email: szaszi.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ041101

Befektetők figyelem! Eladó a 18. kerület közkedvelt részén, a Gilice tér közvetlen közelében, 40nm-es családi ház 709 nm-es telek részen! Az udvaron egy tárolóegység található. A telekre több autóval is be lehet állni. Ha felkeltette érdeklődését, további kérdéseivel, vagy megtekintésért hívjon, akár hétvégén is! Szászi Alexandra: +36708828687 email: szaszi.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ072428

Miért nem érdemes lemaradni erről az ingatlanról? - Kivételes befektetési lehetőség – ilyen ár‑érték arány ritkán bukkan fel a piacon - Tökéletes választás otthonteremtőknek – nyugodt, családias környezet, ahol könnyű elképzelni a jövőt - Tágas, 39 nm-es garázs – két autó is kényelmesen elfér, parkolási gondok nélkül - Csendes, kertvárosi övezet – ideális azoknak, akik a nyugalmat és a biztonságot keresik - Rendkívül világos, napfényes terek – barátságos, meleg atmoszféra egész nap - Gazdaságos gáz cirkó fűtés – hatékony megoldás a téli hónapokra - Felújítandó állapot – alakítsd teljesen a saját ízlésedre, építsd meg az álomotthonod - Masszív téglaépület (1993) – stabil szerkezet, jó alapokkal - 118 nm lakótér + 39 nm garázs – ritka kombináció a 18. kerületben - Utca nézetű, napfényes családi ház – élhető, szerethető terek - A környékhez képest kiemelkedően kedvező árazás Ez az ajánlat nem fog sokáig elérhető maradni. Ha szeretnéd megnézni, hívj most, mielőtt más csap le rá. Íme egy tömörebb, lendületesebb változat: Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben! A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához További információ: https://abonyi-andrea.dh.hu/ https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547 Érd: Abonyi Andrea, e-mail: abonyi.andrea@dh.hu, tel: +36/30 322 4742 Referencia szám: HZ057415

Eladó családi ház a XVIII. kerület szívében! Kiváló lehetőségek, tágas terek, csodálatos kert! Telek mérete: 1024 m2 Alapterület: 460 m2 Szobák száma: 8+1 szoba, de még kialakítható 4 Állapota újszerű hiszen 2008-ban épült, részben 2024-ben újra felújított Budapesten, a XVIII. kerület csendes, zöldövezeti részén kínálunk eladásra egy impozáns, 3 szintes családi házat, mely a modern igényeket minden tekintetben kielégíti. Az ingatlan ideális választás lehet nagy családoknak, több generációnak, vagy akár vállalkozások számára is, mivel a tágas terek és a külön bejáratú üzlethelyiség számos lehetőséget kínálnak. Jellemzők: - Szobák: 9 szoba (tágas nappaliból nyílnak) - Fürdőszobák: 4 fürdőszoba, szintenként 2 - Fűtés: Cirkó fűtés - Konyha: Amerikai konyha étkezővel - Különlegesség: Szauna, nagyméretű teremgarázs, tárolóhelyiségek - Telek: 1024 m2 csodálatos kerttel, dísztóval, csobogóval és változatos növényekkel További előnyök: - 3 szintes elrendezés, 3 bejárat - Friss felújítások: parketta, járólapok, festés, tetőfelújítás - Tágas garázs és parkoló: 5 autó számára kényelmes parkolási lehetőség az udvaron, 3 autó a garázsban - Kert: A csodás kertben tuják, örökzöldek, bokrok és virágzó növények biztosítják a nyugodt, pihenésre alkalmas környezetet. - Külön bejáratú üzlethelyiség: Bármilyen vállalkozás számára alkalmas, akár irodának vagy bemutatóteremnek is, de igény szerint külön lakrészre is átalakítható. Kiváló közlekedés: A ház közelében több buszjárat (89E, 84E, 54, 55-ös buszok) is elérhető, és a környéken bevásárlóközpontok, mint a Tesco, Auchan és IKEA is megtalálhatók. Birtokba vétel: Az ingatlan per- és tehermentes, AZONNAL birtokba vehető! Ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot! Ideális választás családoknak, vállalkozásoknak, cégeknek vagy akár több generáció számára is. A teljes berendezés az ár részét képezi, így az ingatlan azonnal költözhető. Amennyiben szeretné megnézni, vagy további kérdése lenne, hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és sorban állás nélküli hitel tanácsadást biztosítunk ügyfeleink részére! M292193 Referencia szám: M292193

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ 150 m2-es CSALÁDI HÁZ a 18.ik kerületben a Kossuth Ferenc Telep részen. Több éves tapasztalattal, sok referencia munkával rendelkező kivitelező. Magas minőségben sok extrával épül. Frekventál helyen helyezkedik el, kiváló elosztással, roppant világos nagy nyílászárókkal kialakítva. Telek területe: 300 m2 Földszinten: Tágas nappali+konyha étkező, zuhanyzó+wc, előtér, szoba, garázs 18.50 m2 , tároló, nyitott terasz. Emeleten: 2 szoba, 1 felnőtt hálószoba azon belül nyílik egy gardrób és zuhanyzó+wc, közlekedő, további fürdőszoba+wc. Műszaki paraméterek: 37,5 cm viablokk téglával külső szigetelés 10 cm Hőszivattyú 12kw Választható: Szaniterek 300.000 Ft-ig választható hideg burkolatok 6500Ft-ig választható meleg burkolat 5000 ft-ig Beltéri ajtók 80.000 ft /db Extra kérhető: színes nyílászárók kívül elektromos kiállások kérhetők a redőnyre beltéri klíma szúnyogháló szobatermosztát kialakítása Műszaki tartalom nálam, nézzük meg együtt az ingatlant. Közelben Nagykőrösi út és Dózsa György út, M5 autópálya és Soroksár. Obi, Tesco, Auchan 5 perc autóval Átadás 2026. május Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal. Referencia szám: HZ088978

XVIII. kerület Erzsébettelepen, eladó, 1920 környékén épült családi ház. Az ingatlan 68 nm-en terül el, az 1960-as években volt utoljára felújítva. A ház lakható állapotban van, azonnal birtokba vehető, de az új tulajdonos teljes felújításával és modernizálásával válhat igazán álomotthonná. Elrendezését tekintve kétszobás, melyek egybe és külön is nyílóak. A szobákon kívül tágas, étkezős konyha, zuhanyzós fürdőszoba mellékhelyiséggel, illetve még egy kamra is helyet kapott. A ház előtt egy fedett terasz helyezkedik el. A fagerendás, sátortetős padlás további lehetőséget rejt magában a tetőtér beépítésére, ezzel bővítve a lakóteret. A házhoz tárolók is tartoznak. Az otthon melegét gázkonvektor biztosítja. A telek 534 nm. A régió bevásárló- és szórakoztató központjai autóval pá perc alatt elérhetőek. A KÖKI Terminál, az Auchan, a Lidl és a lőrinci piac. Gyógyszertár és orvosi rendelő, iskola, buszmegálló sétatávolságban. További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen! Referencia szám: HZ038004

Kivételes lehetőség az Üllői úton 2 generációs családi ház, akár társasház építésére is alkalmas telekkel! Eladó egy sokoldalúan hasznosítható ingatlan Budapest egyik fő ütőerén, az Üllői úton! A 487 nm-es, összközműves telek adottságai és övezeti besorolása lehetővé teszi akár egy 10 lakásos társasház megépítését, ezáltal rendkívüli befektetési potenciált jelent. Kétgenerációs családi házként is tökéletesen funkcionál, így azoknak is kiváló lehetőség, akik saját otthont keresnek több generáció számára. A jelenlegi ház 111 nm alapterületű, két külön bejáratú lakrészre tagolódik (37 nm és 74 nm), melyek előtt egy 27 nm-es fedett terasz húzódik. Az épület lakható állapotú, de korszerűsítést igényel, így új tulajdonosa saját igényeire szabhatja. Az ingatlan az Üllői út egyik frekventált szakaszán található, kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságokkal. A közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelő, gyógyszertár, boltok, bankok, vendéglátóhelyek, valamint bevásárlási lehetőségek (Lidl, Spar, Tesco) is elérhetők. A közlekedés kiváló: a 3-as metró vonala 15 percre található, valamint számos busz- és villamosjárat biztosít gyors belvárosi kapcsolatot. Az M5-ös autópálya és a repülőtér is könnyen megközelíthető, így autós közlekedéssel is optimális választás. Legyen szó családi otthonról vagy ingatlanfejlesztési projektalapról, ez az ingatlan kivételes adottságokkal rendelkezik! Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget kérjen további információt vagy egyeztessen megtekintést még ma! Referencia szám: HZ036639

Minden, ami a nyugodt családi élethez kell: Játszótér, óvoda, sportpálya és horgásztó mindössze 3-5 perc sétára! 94 nm-es kertkapcsolatos tégla lakás, a Ferihegyi gyorsforgalmi út közelében Eladásra kínálok egy kiváló elrendezésű, 91,5 m²-es téglaépítésű lakást, saját kertkapcsolattal. Az ingatlan Budapest XVIII. kerületében, a Ferihegyi gyorsforgalmi út közelében található, mégis csendes, nyugodt környezetben. Tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, így ideális választás lehet akár családok, akár ingázók számára is. Főbb jellemzők: Téglaépítésű társasház, 2012-ben kapta meg a használatbavételi engedélyt A társasházban mindössze 4 lakás található, barátságos lakóközösséggel Minden lakáshoz kis kertrész tartozik A lakásban minden helyiség padlófűtéses, amely kényelmes meleget biztosít a téli hónapokban A lépcsőházban gránit burkolat emeli az összképet és az eleganciát A lakás elrendezése praktikus, világos, és remek lehetőségeket kínál akár többgyermekes családok számára is. Játszótér, óvoda, sport pálya, horgász tó, 3-5 perc sétára.. Garázs és tároló vásárlásra lehetőség ami külön megállapodás. Referencia szám: LK057329

Panorámás, 3 szobás lakás, parkolóval, zárt, parkos udvarban a 18. kerület legkedveltebb részén a Lónyay-telepen Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb, zárt udvaros, parkos részén, a Lónyay-telepen eladó egy 63 m²-es, nappali + 2 hálószobás, erkélyes lakás rendezett, szigetelt társasház 4. emeletén. A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI - 63 m² alapterület, nappali + 2 külön nyíló hálószoba - világos, 4. emeleti lakás, két irányba néző kilátással - erkély szép, zöld, udvari panorámával - tágas étkezős konyha, jól bútorozható nappali - külön fürdőszoba és WC, külön gardróbhelyiség, sok tároló - csúsztatott zsalus, tégla falazatú, szigetelt társasház - gázkonvektoros fűtés, külön cirkó a meleg vízhez - alacsony rezsi - jó állapotú, azonnal költözhető, igény szerint esztétikailag frissíthető - tiszta lépcsőház, zárt, parkos udvar, a lakók számára udvari parkolási lehetőséggel KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS - csendesebb, zöld, családbarát lakóövezet, sok fa, játszótér, sétány - a közelben több óvoda, iskola, köztük a népszerű Piros iskola - boltok, piac, gyógyszertár, orvosi rendelő, egyéb szolgáltatások rövid sétával elérhetők - jó tömegközlekedés: 50-es villamos, 182-es, 184-es 36-os és további buszjáratok, gyors kapcsolat Kőbánya-Kispest és a Határ út felé Az ingatlan irányára: 74 000 000 Ft. Kiváló választás fiataloknak, családosoknak, azoknak, akik napfényes, panorámás, jó elosztású otthont keresnek zárt, parkos udvarban, erős infrastruktúrával a XVIII. kerületben. Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Referencia szám: LK063879

18.kerület legkedveltebb részén Almáskertben Almáskertben modern környezetben eladó új építésű ikerházfél. A kivitelező sok éves múlttal és rengeteg elégedett ügyféllel rendelkezik, referenciák akár itt a lakóparkban is megtekinthetőek. 137,37 négyzetméter hasznos lakótérrel rendelkezik, mely egy 375 négyzetméteres telken fekszik. Nappali+4hálószobával rendelkezik, a szobák minimum 12 négyzetméteresek. A földszinten a nappaliból egy 17,43 négyzetméteres teraszon keresztül juthatunk ki a saját privát kertünkbe. Autóval garázsban és az udvaron is lehet parkolni. Műszaki adatok: -30-as Prototherm tégla falazat -15 cm-es homlokzati szigetelés -29 cm-es szigetelés az aljzat felől -35 cm-es szigetelés a födém felől -3 rétegű műanyag nyílászárók, kívül antracit, belül fehér színnel -a tető szerkezete fafödém cserépfedéssel -elektromos garázskapu antracit színnel -elektromos kertikapu -Hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel -1db hűtő-fűtő klíma -2 fürdőszoba -mosókonyha -térkövezett autóbeálló -épített kerítés -napelem, riasztó, kamera kiállások Burkolatok/beltéri ajtók/szaniterek még választhatóak. Hideg/meleg burkolatok 5.000 Ft/m² értékhatárig van lehetőség választani, a szaniterekre, csaptelepekre és belső nyílászárókra szintén meghatározott keretösszegek állnak rendelkezésre: beltéri ajtó kilinccsel 80.000 Ft/db, kád tartozékaival 80.000 Ft-ig, csaptelep 20.000 Ft/db, mosdó 20.000 Ft/db értékig az ár részét képezik. A lakópark teljesen új modern környezet, összetartó közösség jellemzi. Közlekedést tekintve autóval a Gyorsforgalmi út, Üllői út, Gyömrői út az M0-ás, M5-ös és a 4-es út mind-mind maximum 5 perc alatt megközelíthető. Tömegközlekedés 3 perc sétára, ahonnan a buszok Kőbánya Kispest vasútállomásig, illetve Határ úti metrómegálló, Ferihegyi vasútállomás is megközelíthető. 10 perc busz távolságra Ferihegyi vasútállomás, melyről a Nyugati pályaudvarig közlekedhetünk. Séta távolságra: Gyógyszertár, Spar, Iskola, Óvoda, Posta Ha ön is itt szeretne élni keressen bizalommal a hét bármely napján! Átadás 2026. I.negyedév. Referencia szám: HZ087890

ÚJÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ ELADÓ, 133 M² SAJÁT GARÁZS! BAL OLDALI IKERHÁZ! REMEK ELRENDEZÉS. Az építtető komoly referenciákkal rendelkezik. A XVIII. kerület egyik csendes, nyugodt részén kínálok megvételre egy újonnan épülő, háromszintes, 133 m²-es ikerházat, saját garázzsal, tágas terasszal és igazán élhető, átgondolt belső elosztással. Főbb jellemzők: 133 m²-es lakótér, három szintes kialakítás 5 szoba + amerikai konyhás nappali, Saját garázs. ÁTADÁS: 2025. november 30. A modern, letisztult belső terek, ideális fiatal életkezdőknek, nagy családosoknak, több generációs összeköltözőknek. Ajánlom azoknak is, akik otthonról végzik munkájukat, a tetőtér erre tökéletesen alkalmas. De ha tinédzser gyermekei vannak akkor a tetőtér kincs. Elosztás, ami működik: A ház kialakítása minden részletében élhető. Az amerikai konyhás nappali tágas és világos, közvetlen kapcsolattal a teraszhoz, ami tökéletes helyszíne lehet baráti összejöveteleknek vagy egy nyugodt reggelinek a szabadban. Az emeleti szobák jól szeparáltak, a külön erkély pedig extra privát térélményt ad. A földszinten amerikai konyha nappali és illemhely kerül kialakításra, az emeleti szintre kényelmes lépcsőn jutunk fel, ezen a szinten 3 lakószoba és 2 db fürdőszoba+wc várja új lakóit. A tetőtér igazán élhető két lakószoba fürdőszoba és wc kerül beépítésre. A földszinten klíma biztosítja a kellemes hőérzetet a többi szinten a klíma kiállás elkészül. További jó hírem van a földszinten elektromos redőny kerül beépítésre. Környék és infrastruktúra: Az ingatlan csendes, új építésű övezetben helyezkedik el, ahol a nyugalom garantált, de az elérhetőség és a mindennapi kényelmi pontok is adottak: iskola, gyógyszertár, boltok minden perceken belül elérhető. Ez nem csak egy szimpla újépítésű ház ez egy normálisan megtervezett, élhető otthon, ahol minden klappol. Olyan, amit nem kell túlgondolni egyszerűen jó benne lenni. Ha olyan ingatlan keres, ami minőségi tartalmat képvisel, akkor ezt mindenképp nézze meg. Nem csak szép, hanem komoly műszaki tartalommal is rendelkezik. Lássuk a részleteket: Alapozás: Beton sávalap, - vasbeton lemezalap Teherhordó Fal: 30 cm vtg. porotherm falazó elem szálcsiszolt kivitelben, épület sarkain 25/25 cm méretű vasbeton erősítő pillérekkel Födémek: Monolit vasbeton lemezfödém 20 cm vtg. -ban Válaszfalak: Ytong falazóelem 10 cm vtg. -ban Külső nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók elektromos redőnnyel földszinten, emeleteken manuális kialakítással homlokzati oldalon antracit, lakótérben fehér színben Hőszigetelés: Tetőben 15 cm vtg. ásványgyapot, zárófödémen 20 cm vtg. EPS hőszigetelés homlokzati falon 15 cm vtg. EPS hőszigetelő vakolat rendszer antracit, illetve törtfehér színben Padlóburkolat: Szobákban laminált parketta, a többi beltéri helységben kerámia lap, külső terasz és járda betontérkő Faburkolat: Vizes helységekben csempeburkolat Vakolat: Hőszigetelő színvakolat antracit, illetve törtfehér színben, lábazat kent lábazat vakolat antracit színben Festés: Műanyag, - ill. lélegző belső falfestés Lépcsők: Monolit vasbeton lépcső kerámia burkolattal Erkély, korlát: Üvegkorlát fémkerettel Tető: Fa ácsszerkezet, hőszigetelt szarufa közökkel, cserépfedéssel, alumínium színes eresz csatornarendszerrel Fűtés, Hűtés: Fűtés hőszivattyús technológiával, padlófűtéssel. Hűtés split klímákkal földszinteken emeleteken klíma kiállásokkal Épület villamosság: Kaputelefon, tv antenna, telefonhálózat kiépítése Nem elegendő a készpénze? Áthidalna? CSOK-ot, babavárót, felújítási hitelt igényelne? Credipass hitelcentrumunk teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll az Ön szolgálatára, valamint irodánk ügyvédje is készségesen áll rendelkezésére. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen! Referencia szám: HZ085553