Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XVI

Új ÉPÍTÉSŰ - MEDENCÉS ikerház eladó a XVI. kerületben. Csendes kertvárosi környezetben található ,bruttó 157 nm-es ház, gyorsan fejlődő területen. CSOK+HITELKÉPES PRÉMIUM MINŐSÉG - KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT!A szobák laminált padlósak, nagyon jó minőségű anyagokat használtak, a többi helyiség járólapos. Elektromos-automata redőnyök, riasztó, kamerarendszer,A fűtésről ARISTON kondenzációs kazán gondoskodik. Alul és felül padlófűtés + a felső részben radiátor is van.A szigetelés megvédi a házat a téli hidegtől. (Dryvit 15 cm)Viacolor a parkolóban és a járdán.A kert végében egy tégla épület található zuhanyzóval és WC-vel. ( 17 m2 ) A kertben lévő medence (22,5 m2) teljesen gépesített, csak a csobbanást kell bekapcsolni!(3 × 7,5 méter) Elektromos kapu, parkoló 3 autónak.Ingatlan helyiségei a földszinten (71,29 m2):- nappali + étkező 25,11 m2,- konyha 6,90m2,- előszoba 5,67 m2,- közlekedő 6,24 m2,- lépcsőház 2,50 m2,- kamra 2,00 m2,- szoba (dolgozó/vendégszoba) 11,70 m2,- fürdőszoba 5,44 m2,- közlekedő 2,30 m2,- háztartási helyiség 3,43 m2,- terasz 12,08 m2Ingatlan helyiségei az emeleten (nettó 55,40m2):- szoba 14,74 m2( 17,99 m2),- fürdőszoba 3,33 m2 ( 4,20 m2),- erkély 6,75 m2,- közlekedő 10,15 m2,- szoba 10,71 m2 ( 13,50 m2),- szoba 10,33 m2 (13,50 m2),- fürdőszoba 5,37 m2 (6,13 m2),- kazánház 1,70 m2,- erkély 6,75 m2. Irányár: 179900000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ028382

Különleges adottságú családi ház eladó Budapest XVI. kerület kertvárosi részén Budapest XVI. kerületének csendes, kertvárosi utcájában eladó egy 317 m²-es, háromszintes, tetőtér-beépítéses, téglaépítésű családi ház 661 m²-es telken. Az ingatlan tágas tereinek és külön bejáratú alsó szintjének köszönhetően ideális választás nagycsaládosoknak, illetve vállalkozás vagy iroda kialakítására is. Telek: 661 m²Lakóterület: 317 m² Főbb jellemzők: - háromszintes kialakítás - klimatizált helyiségek - gázcirkó fűtés radiátorokkal - kamera- és távfelügyeleti rendszer - automata öntözőrendszer - különálló, fűtött garázs saját fürdőszobával - utcafronti parkolóhelyek Extrák: - fűtött kerti medence - wellness részleg (jakuzzi, infra szauna, szolárium) - 15 m²-es terasz közvetlen kertkapcsolattal - 810 méter magas tujasor biztosítja a teljes intimitást Elrendezés: - Földszint: nappali, konyha, étkező, hálószoba, fürdőszoba, terasz - Emelet: nappali loggiával, hálószoba, fürdőszoba - Alsó szint: külön bejárattal; iroda, tárgyaló, wellness és kiszolgáló helyiségek Elhelyezkedés: - Csendes kertvárosi környezet, jó közlekedéssel - Az M0 autóút 10-15 perc alatt elérhető, az Árkád Bevásárlóközpont autóval kb. 9 perc. Irányár: 349000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ029227

Eladó tágas, napfényes családi ház Budapest XVI. kerület, Szent Korona utca Modern, világos, jól tervezett családi ház csendes, családbarát környezetben tökéletes választás azoknak, akik kényelmes, tágas otthont keresnek kiváló közlekedéssel. Főbb jellemzők: Földszint: amerikai konyhás nappali, külön szoba (iroda/vendégszoba), fürdő és WC külön. Emelet: 4 hálószoba, gardrób, modern fürdő káddal és zuhannyal, külön WC. Kert: 750 m²-es saroktelek, automata öntözés (saját kútról), medence és garázs építés elkezdve, 30 m² pince, padlás, tágas terasz. Környék: Iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, boltok pár perc sétára Sportpályák, zöldterületek, barátságos szomszédság. Közlekedés: Közeli buszmegállók gyors kapcsolat Örs vezér tere, M0 autóút néhány percre, kerékpárbarát környezet. Irányár: 229500000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ066873

ÖSSZEKÖLTÖZŐK, BEFEKTETŐK, BERUHÁZÓK, VÁLLALKOZÓK FIGYELEM!2 HÁZ 1 ÁRÁÉRT + MŰHELY + GARÁZS + AUTÓ BEÁLLÓK + RAKTÁRAz 1077 nm-es telken álló házak különállóak, két időpontban épültek (1993 és 2001), vasalt beton alapokra, vasbeton födémmel, bramac tetővel és szigetelt ablakokkal.1. Az első, 210 nm-es, 5 szobás, 1993-ban épült, 3 szintes, impozáns terekkel rendelkezik.2. A hátsó ház fszt. 83 nm-es, 3 szobás, tetőtere beépíthető.A két épület alatti szuterénszinten 150 nm, vállalkozás számára kialakított, fűtött, burkolt, csempézett műhely van, vizeshelységgel, ami korábban élelmiszergyártó üzemként működött. A pincei műhelyrész 2 irányból, 1. ház garázs része felől, 2. házból lépcsőn illetve teherliftten is megközelíthető. A két ház alatti rész egymástól vasajtóval elzárt.Az udvar parkoló része térburkolattal burkolt, ahova 8 autó is befér. A telken áll még egy mobil garázs 1, és egy épített garázs 2 autó számára vagy raktárnak.Az ingatlan több lakásos társasházzá alakítható. Eredeti engedélyek a helyszínen megtekinthetők.A környék jól megközelíthető, mégis csendes, panorámás. Az utca egyirányú, kevés rajta az átmenő forgalom. A HÉV vagy busz 5 perc gyalog, az MO-ás autópálya autóval 2 perc. A belváros tömegközlekedéssel vagy autóval 30 perc alatt elérhető.További tájékoztatásért kérem keressen a megadott elérhetőségeimen. Irányár: 229000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ011446

ÁLMAI OTTHONA várja Budapest CSENDES, ZÖLDÖVEZETI részén, ZUGLÓ HATÁRÁBAN, a XVI. kerületben.Ez az 1996-ban épült, napfényes tégla építésű önálló családi ház 3 szinten, 316 nm-en, tágas terekkel és 782 nm-es intim kerttel csodás otthona lehet egy nagyobb családnak, akár 2 generáció számára, de praktikus kialakítása alkalmassá teszi cégközpontnak, irodának is.A kapun belépve egy hosszabb út vezet az épületig, így biztosított a teljes csend és nyugalom az itt élők számára. Földszintjét hatalmas nappali, tágas konyha + étkező, 1 szoba, fürdő és kamra alkotja. Az életteret tovább növeli a 71 nm-es terasz.Az emeleten 4 külön nyíló szoba, erkély, fürdő és közlekedő található.Az alagsorban jelenleg 2 autó számára garázs, mosókonyha, tároló és a kazánház foglal helyet, de igény esetén könnyedén alakítható egyéb célokra is.A kellemes hőmérsékletről cirkófűtés és klíma gondoskodik.Egy valódi béke szigetét kínáljuk a kertet kedvelők számára, ahol bokrok és fák alkotják a zöld oázist, miközben a madarak csicsergése tölti be a teret. Itt kényelmesen elfér a gyerekek játszótere, a családi és baráti összejövetelek helyszíne, sőt még a medence is.Mindemelett néhány perc távolságban elérhető minden, amire csak szükségünk lehet. Amennyiben nagyobb bevásárláshoz lenne kedvünk, akkor a közeli Örs vezér terén megtalálható az Árkád számtalan üzletével, éttermével, a Sugár és az IKEA.Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, de nem akarnak lemondani a város közelségének előnyeiről sem. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy Budapest egyik legkedveltebb részén lehessen új tulajdonosa ennek a csodálatos otthonnak. Irányár: 360000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ096166

Duplakomfortos lakás az Egyetem közvetlen szomszédságában? Igen!Ez a 16. kerületben található 87 négyzetméteres lakás kiváló lehetőséget kínál a kényelmes és praktikus lakhatásra. A lakásban duplakomfort biztosítja a lakók számára a mindennapi élet kényelmét és funkcionalitását.Az ajtón belépve az előszobába érkezünk, amelyből könnyen megközelíthető a különálló fürdőszoba és WC. Ezenkívül az előszobából nyílik a jól felszerelt konyha és étkező, amely ideális hely a közönséges étkezésekhez és összejövetelekhez. A tágas nappali rendelkezik egy francia erkéllyel, ahol a lakók élvezhetik a friss levegőt és a kilátást.A lépcsőn felmenve találhatóak a hálószobák, amelyek mind tetőtéri beépítéssel vannak kialakítva. Ez a kialakítás egyedi és kényelmes lakóteret teremt, amelyet a lakók személyre szabhatnak. Az emeleten továbbá található egy további külön WC és egy második fürdőszoba, ami nagy kényelmet nyújt a lakóknak.A lakásban fa nyílászárók találhatók, amelyek hozzájárulnak a meleg és otthonos atmoszférához. A vezetékek modernizálása pedig azt biztosítja, hogy a lakásban minden elektromos eszköz hatékonyan működjön.A lakás elhelyezkedése kiváló, mivel a Budapesti Gazdasági Egyetem közvetlen szomszédságában található. Emellett a közelben megtalálható a Corvin Mátyás Gimnázium, cukrászda és egy CBA üzlet is, így a mindennapi bevásárlás és szolgáltatások könnyen elérhetők. A közeli hév állomás segítségével pedig könnyen eljuthat az Örs Vezér térre, amely Budapest egyik közlekedési csomópontja.Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik kényelmes és jól elérhető lakóhelyet keresnek a városban, és élvezni szeretnék a modern kényelmi szolgáltatásokat.Amennyiben pont egy ilyen lakást keres, jöjjön el és nézze meg!Várom megtisztelő hívását a hét minden napján. Irányár: 75000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK067455

Eladó egy felújítandó 160 nm. ingatlan Budapest 16. kerületében, egyik legforgalmasabb főútján!Az ingatlan remek lehetőséget kínál befektetőknek és vállalkozóknak egyaránt, köszönhetően kiváló infrastruktúrájának és elhelyezkedésének, amely ideálissá teszi különféle intézmények, például irodák, rendelők, bemutató terem, fitness , edzőtermek vagy oktatási létesítmények kialakítására!Főbb jellemzők.:- telek 1087 nm.- alsó szint- 2 szoba + egy fél szoba- wc- fürdőszoba- konyha- kamra- garázs- emelet- 4 szoba- konyha- kamra- wc- fürdőszobaJelenleg a garázsban gumiszervíz üzemel az ingatlan üresen áll, így gyorsan birtokba vehető!Per és tehermentes!Ha felkeltettem érdeklődését várom bizalommal hívását, akár hétvégén is! Irányár: 180000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ036659

Sashalmon Önálló, Egybenyitható Két Lakás Saját Kertrésszel és Tárolókkal Eladó!Olyan különleges ingatlant keres, ami több lehetőséget is nyújt? Budapesten, Sashalom csendes, de közlekedés szempontjából kiváló elhelyezkedésű részén várja új tulajdonosát egy 3 lakásos házban található, összenyitható, külön bejáratos, két lakrészből álló, modernizált otthon!Ingatlan jellemzői:Lokáció: Csendes belső utca, pár perc sétára a hév és buszmegállóktól, közel a Kerepesi úthoz. Piac, közért és minden szükséges szolgáltatás elérhető távolságra.Kert: 150 nm saját, mediterrán stílusú kert halastóval, sütögetővel, tároló faházzal és egy plusz 125 nm közös kertrész, ami lehetőséget ad a közösségi életre.Lakások:Nagyobb lakás (88 nm + 6 nm terasz): 2 szintes, tágas, sok lehetőséggel. Alsó szinten fedett terasz, nappali, étkezős konyha, mosdó és egy befejezésre váró helyiség, mely akár új fürdőszobává vagy amerikai konyhás nappalivá alakítható. A felső szinten 2 szoba, gardrób és fürdő található.Kisebb lakás (26 nm + 4 nm galéria): Előtér, nappali, galériás háló és fürdőszoba – ideális vendégek vagy bérlők számára.Felszereltség: 2022-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, gázcirkó fűtéssel és hűtő-fűtő klímával felszerelve. Az ingatlan két generáció számára is tökéletes, vagy befektetésként, akár bérbeadásra.Ragadja meg ezt a ritka lehetőséget egy csendes, mégis kiválóan megközelíthető környezetben Sashalmon! Irányár: 130000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ077391

Eladó egy különleges hangulatú, kertre néző önálló körül járható családi ház Budapest csendes, kertvárosi részén, Rákosszentmihályon. Az ingatlan egy 1 326 nm-es telken fekszik, maga a ház pedig 94 nm alapterületű, amely 3 szobát foglal magában. Az épület tégla szerkezetű, felújítást igényel, de tökéletes alap lehet azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy akár teljesen új házat építenének a tágas telken.A közelben található óvoda ,iskola,orvosi rendelő,gyógyszertár,posta,bevásárlási valamint többféle sportolási lehetőség. Örs vezér tér tömegközlekedéssel 10 perc .Amennyiben felkeltettem érdeklődését ,további információért keressen telefonon . Irányár: 149000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ035149

FOGLALJON ELŐRE! LEGYEN LÉPÉSELŐNYBEN! Fektessen be Budapesten:EXCLUZÍV VENDÉG.BEFEKTETŐI PROGRAM!!!Fedezze fel a lehetőséget, hogy egy varázsatos ingatlan birtokosa legyen a gyönyörű Budapest pesti Rózsadombján!Január 1-től csatlakozhat a Vendég-befektetői Programhoz, amely lehetővé teszi, hogy ne csak otthonra, hanem jövedelmező befektetésre is leljen.Mit kínálunk Önnek:- Ideális lehetőséget a főváros XVI. kerületében: Az ingatlan autóval mindössze 10 percre található a metróállomástól, az Ázsia Center, China Mart és a Kínai-Magyar általánios és Középiskola közelében.- Kényelmes közelség: A napi sükségleteihez minden elérhető: közért, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta, több bank, uszoda és lultúrális központ-mintez pár perc gyalogosan!- Biztonságos Környezet: Budapest biztonságos város, ahol a közbiztonság folyamatosan fejlődik, így Ön és családja nyugodtan élvezheti az itt tartózkodást.- Több Generációnak tervezhet: az ingatlan dupla rezsivédett, energiaitakarékosságát 5 db légkondicionáló és Ariston energiatakarékos bojler, fúrt kút, kertben locsolási lehetőség mellékmérővel is biztosítja.- Befektetési lehetőségek: Nagy telek, amely nem csak otthont, hanem üzleti lehetőségeket is rejt. Nagy kapubejáró, akár teherautóknak is és hatalmas telek alkalmas akár raktározásra, koténertárolók elhelyezésére is - maximális rugalmasság.Használja ki a budapesti üzleti élet növekvő lehetőségeit. és váljon igazi piaci szereplővé!- Kikapcsolódási és szórakozási lehetőség: A családi pihenés nem is lehetne jobb: medence, kerti tó, gyönyörű fa pergola bársarokkal, beépített sörcsappal és játszótér is várja az ittélőket.Miért Budapest? Budapest nem csak a kultúra és a történelmi értékek városa, hanem egy dinamikus üzleti központ is, ahol a biztonság és a stabilitás garantálja a sikeres befektetéseket. A város számos lehetőséget kínál a vállalkozások számára, így Ön is kihasználhatja ezt a kivételes lehetőséget.Ne habozzon! Foglaljon előre, legyen az elsők között! Érdeklődjön most......KInek ajánlom?- BEFEKTETŐKNEK,- OTTHONT KERESŐKNEK,- KÉTGENERÁCIÓS INGATLANT KERESŐKNEK,- DE AKÁR TÖBBFUNKCIÓS INGATLAN - OTTHONT ÉS IRODÁT ESETLEG TELEPHELYET - KERESŐKNEKMegvételre kínálunk a főváros pesti oldalán, annak is a legkedveltebb kertvárosi kerületében egy bruttó 280 nm-es kétszintes családi házat egyéb épülettel.Az ingatlan a két épületnek köszönhetően akár kétgeneráció számára nyújthat jól elkülönített, önálló otthont.Kerületi elhelyezkedése gyermekes családok, idősebb korosztály, de akár vállalkozások számára is ideális lehet. Közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, orvosi ellátás, különböző szolgáltatásokat nyújtó vállalkozások biztosítanak jó infrastruktúrát. Tömegközlekedéssel, átszállás nélkül az Örs vezér tere, onnan a Metro-val a belváros, de a XV. kerület is vagy akár a tőszomszédságban található Csömör is pár perc alatt elérhető.A főépület 2002-ben kerül a jelenlegi állapotában kialakításra (tégla falazat, fa, illetve műanyag thermoplan üvegablakok, fa, illetve műanyag ajtók, zsindely tetőfedés).A kétszintes épületben 4 szoba, nappali és étkező, konyha, 2 fürdőszoba és külön álló WC-k, előszobák, közlekedők, valamint a kazánház és a kétállásos garázs kapott helyet.A tetőtéri szinten cc. 16 nm-es fedett terasz található, amely az udvarról külső lépcsőn, illetve a 25 nm-es szobából közelíthető meg.Az 1083 nm-es telek hátsórészén egy önálló, teljes közműves épület található, amelyben konyha étkezővel, egy szoba és egy fürdő WC-vel került kialakításra.A családi ház alatt egy nem használt pince is található.Az udvar jelentős részében egy komplett gyerekjátszótér, egy cc 3x7 m fűthető medence, egy kerti tó is helyet kapott. A kertben található egy 15 nm-es kerti pergola, bársarokkal.A locsolást akár a telken található kútról is biztosítani lehet.Az ingatlan kaputelefonnal, elektromos kapuval, riasztórendszerrel felszerelt.Az ingatlan összközműves, a vízóra duplikált, a kerti locsolás vízellátásához külön vízóra került kiépítésre.Fűtéséről gázkazán (Vaillant) illetve 5 db klímaberendezés gondoskodik. Melegvíz ellátást egy éve felszerelt Ariston energiatakarékos villanybojler biztosítja.A Tulajdonos az önkormányzat jegyzője által kiállított tanúsítvány alapján az ingatlant többlakásos lakóépületté nyilvánította, így a gáz szolgálatás esetében jogosult a megemelt mennyiségű földgázra. Ennek köszönhetően a gáz fogyasztás jelentős költségmegtakarítást eredményez!!!!Bízom benne, hogy felkeltettem az érdeklődését, további információkért állok rendelkezésére.Hívjon bizalommal, jöjjön el nézze meg és tegyen ajánlatot. Irányár: 199000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ072072

XVI. Kerület legszebb részén, Ómátyásföldön 1085nm-es telken keresi Új tulajdonosát egy nettó 313nm-es Rezidencia!Az ingatlan Ómátyásföldi stílusban épült.Az épület különlegessége, hogy felületeit gránittal és márvánnyal burkolták, aminek köszönhetően rendkívül tartósak.A ház nagy terekkel rendelkezik, és a lakótér egy szintet foglal el.A nagy Társalgója 44nm-es, amelyben remek társasági életben lehet részünk.Nappalija 35nm-es, így a privát, szűk családnak is van egy dedikált helysége.Külön kiemelendő a nagyméretű konyha ami 28nm és fürdőszoba 22nm.További különlegessége a háznak az elrendezése, mivel a lakótér és az élettér jól lett strukturálva.A szuterén szinten találtható egy nagy méretű garázs, ahol 3 gépjármű is elfér, valamint egy nagyméretű, edzőteremként is használható helyiséget. Ezen a szinten kapott helyet egy külön -tárolásra vagy barkácsműhelynek is alkalmas - helységben a kazánház és a gépészet.A ház különlegessége a rendkívül magas és szinte a teljes alapterületében beépíthető tetőtér, amelyben egy további - akár 200 nm-t meghaladó - lakótér is kialakítható.A telek parkosított fái különlegesek, a kertben öntözőrendszer van telepítve, amit a gépészeti helységből irányíthatunk.Mindent összefoglalva ez a Rezidencia kiválóan alkalmas akár több generáció kényelmes együttélésére.A lehetőségeknek csak az Ön igénye szab határt.A környék ellátottsága és infrastruktúrája kitűnő! Közelben:- Óvoda, iskolák, zeneiskola- Erzsébet ligeti színház,- Uszoda, masszázs szalon- Kertvárosi sportklub, teniszpálya- Éttermek, cukrászdák- Háziorvosi rendelők, patikák- Állatorvosi rendelők- Lidl, Aldi, Príma- Kisboltok, zöldséges- Számos busz, valamint HÉVés mindezért még autóba se kötelező ülnie, hiszen 5-10 perc séta távon belül vannak!Az ingatlanhoz TELJESKÖRŰ szolgáltatás tartozik:-Pénzügyi Szakértők és Szolgáltatások-Jogi és Ügyvédi szolgáltatások-Generálkivitelzés-BelsőépítészetForduljon hozzám bizalommal és a Duna House teljes kínálatával állunk rendelkezésére! Irányár: 380000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ049888

Eladó a 16. kerület kertvárosi részében egy saroktelken álló, kétszintes, két generáció együttélésére alkalmas családi ház.Mindkét szinten 3-3 szoba, étkezőkonyha, fürdőszoba, külön WC került kialakításra. A két szint önálló bejárattal megközelíthető.A ház alatt egy 60 m2 nagyságú teremgarázs (pince) található.Ugyanezen a telken egy háromszintes (3 * 80 m2), két beállásos, autószerelő műhely+ lakás található,A műhely feletti szinten 80 m2 iroda+ felette a tetőtérben 2 szobás összkomfort lakótér került kialakításra.Parkolás akár 8 gépkocsi számára megoldott!60m2-es teremgarázsegy 30m2-es önálló garázs30m2-es fedett beálló+ 3 autó számára felszíni beállási lehetőség. Irányár: 280000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ030903

A XVI. kerület legnyugodtabb részén közel a természetvédelmi területhez de mégis nagyszerű közlekedéssel kiváló és ritka tulajdonságokkal rendelkező jó állapotú tágas ház várja új tulajdonosait. A ház két részből áll. A telek első felében helyezkedik el egy szép állapotú családi ház melyben pinceszint, földszint és emelet van. A fűtőszálakkal ellátott autólejáróból érkezünk meg a garázsba, mely tökéletes parkolónak vagy billiárd, csocsószobának. Ezen a szinten van még három helyiség. Itt található a pár éve cserélt gázkazán és gázóra is. A földszinten előszoba, tágas nappali, konyha, kamra, egy mosdó, fürdőszoba és két hálószoba, az emeleten három tágas hálószoba, egy kisebb szoba és tárolószoba található a mosdó és fürdő mellett. A telken beljebb haladva van a már nem üzemelő húsüzem és hentesbolt mely könnyedén átalakítható üzletté, raktárrá vagy egy második lakássá. Az ingatlanban rengeteg lehetőség van, csendes, kulturált részen helyezkedik el nagyszerű közlekedéssel. Óvoda, iskola és bolt, ezek mind megtalálhatóak a közelben. Referencia szám: M301710

--Eladó Luxus Családi Ház Budapest 16. Kerületében, Cinkotán-- Álmai otthona várja Önt és családját Budapest csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában, a 16. kerületben, Cinkotán! Ez az önálló családi ház minden igényt kielégít, tökéletes választás azok számára, akik a luxust és a kényelmet keresik. Főbb jellemzők: - 308 nm alapterületű, két szintes családi ház - Nappali + 4 hálószoba, ideális nagyobb családoknak - Két fürdőszoba, kényelmes és praktikus elosztásban - Panorámás kilátás az emeleti teraszokról - Egybenyitott nappali és emeleti galéria, tágas és világos tér - Magas minőségű burkolatok minden helyiségben - Egyedi hangulatú LED-es világítás a hálószobákban - Központi porszívórendszer a maximális kényelemért - Riasztórendszer és kamerarendszer a biztonság érdekében - Gardróbszoba, hogy minden holminak meglegyen a helye - Két állásos fűtött garázs, hogy autói mindig védettek legyenek - Napkollektorral fűthető feszített víztükrű kültéri medence, a nyári hűsölésért - Kültéri fedett társalgó sütögetővel és mosogatóval, tökéletes helyszín baráti összejövetelekhez - Borospinceként is használható pince - 1370 nm parkosított kert öntözőrendszerrel - Fűthető burkolatú gépkocsi felhajtó - Automata kertkapu a maximális kényelem érdekében Elhelyezkedés: A ház Cinkota egyik legcsendesebb, legnyugodtabb részén található, átmenő forgalomtól mentes utcában. A közelben találhatóak iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek, melyek gyalogosan is könnyen elérhetőek. A tömegközlekedési kapcsolatok is kiválóak: pár perces sétával elérhető a 45, 46, 92, 92/A, 146 buszok megállója, valamint a Cinkotai HÉV. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Tekintse meg személyesen ezt a gyönyörű ingatlant, és találjon rá új otthonára! További információkért és időpont egyeztetésért keressen a hát bármelyik napján! Referencia szám: M281005

Cinkotán, 280 nm-es KÉTSZINTES lakás eladó - 2 lakrész, 160 nm-es pincével! XVI. kerület csendes, kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 4 lakásos társasház emeletén található, összesen 280 nm-es, két külön bejáratú lakóegységből álló lakást, valamint egy 160 nm-es pincerészt. Az egyik lakrész 140 nm-es, 2020 után teljes körűen felújított, amerikai konyhás nappali (54 nm), 3 szoba, 2 fürdőszoba, háztartási helyiség, kamra. Modern gépesített konyhabútor, klímák, okos bojler, 2 éves cirkókazán. A másik 140 nm-es lakrész jelenleg szerkezetkész, így szabadon alakítható az új tulajdonos elképzelései szerint. Nyílászárók már cserélve. A ház a 2000-es évek elején épült, a lakás emeleti elhelyezkedése miatt kertgondozás nincs, mégis minden kertvárosi előny élvezhető. A 160 nm-es pincerész sokoldalúan hasznosítható: tárolás, műhely, hobbitér, edzőszoba stb. Csendes mellékutcában, mégis kiváló közlekedés, HÉV, busz, bicikliút, Naplás-tó 2 km-re Közelben: iskola, óvoda, orvosi rendelő, boltok, játszótér Tehermentes, CSOK- és hitelképes Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!

Vegye igénybe a támogatott 3% hitelt!XVI. kerület csendes zöld részén, még is közel a belvároshoz. a Bercsényi utcában eladó egy 4. emeleti, 80 m2-es, nappali három hálós, étkezőkonyhás lakás! Az ingatlan különlegességem hogy a falak egy része ki lett bontva, így a panel lakásokra jellemző szűkös közlekedők helyett, egy szellős, élhető tágas terekkel bíró lakás lett belőle. A felújítás során a villamosvezetékek is ki lettek cserélve és minden burkolat modern, ízléses. Festésen kívül más felújítást nem igényel. Mivel magas emeleti, és a szobákon francia erkélyek találhatóak nagy, földig érő ablakokkal, így igen világos. A házat fák, és parkok veszik körbe, így nagyon kellemes, zöld kertre néző kilátás fogad minden ablakból.Igazi meleg, családi otthon! Referencia szám: LK051369

Eladó a 16. kerületben egy 69 nm alapterületű, földszinti, kertkapcsolatos, teraszos tégla lakás a kerület kedvelt részén, az Európa Lakókertben.Épület:A ház tiszta, rendezett, lakóközössége rendes, hosszú évek óta változatlan.3 emeletes társasház, csendes, parkos környezetben.A lakáshoz tartozik egy kültéri, saját használatú gépkocsi beállóhely.Lakás:69 m2-es, földszinti, nappali + 2 szobás.A beépített kádas fürdő és wc külön helyiségben található.A gépészeti rendszer és a nyílászárók kiváló állapotban vannak.Tágas nappaliból nyílik a terasz és a saját használatú, déli tájolású kert.Műszaki:A rezsiköltség kedvező, ami tartalmazza a házközponti fűtést, hideg-és melegvizet, valamint a felújítási alapot.Biztonsági bejárati ajtó, klíma, műanyag nyílászárók.Finanszírozás:Az ingatlan per- és tehermentes, banki hitellel is megvásárolható.Irodánkon keresztül banksemleges ajánlatokkal segítjük a hitelfelvétel során.Környék és közlekedés:A környéken bölcsőde, óvoda, iskola és több gimnázium is található Sétatávolságra van Lidl, pékség, zöldséges, cukrászda.Közel van a Hermina bringa park, forgalomtól elzárt futópálya, kerékpárút vezet a népszerű Naplás tóhoz.Az ingatlan ideális választás családoknak, pároknak vagy befektetőknek egyaránt.Ne maradjon le róla, hívjon bizalommal! Referencia szám: LK029759

--Eladó Luxus Családi Ház Budapest 16. Kerületében, Cinkotán-- Álmai otthona várja Önt és családját Budapest csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában, a 16. kerületben, Cinkotán! Ez az önálló családi ház minden igényt kielégít, tökéletes választás azok számára, akik a luxust és a kényelmet keresik. Főbb jellemzők: - 308 nm alapterületű, két szintes családi ház - Nappali + 4 hálószoba, ideális nagyobb családoknak - Két fürdőszoba, kényelmes és praktikus elosztásban - Panorámás kilátás az emeleti teraszokról - Egybenyitott nappali és emeleti galéria, tágas és világos tér - Magas minőségű burkolatok minden helyiségben - Egyedi hangulatú LED-es világítás a hálószobákban - Központi porszívórendszer a maximális kényelemért - Riasztórendszer és kamerarendszer a biztonság érdekében - Gardróbszoba, hogy minden holminak meglegyen a helye - Két állásos fűtött garázs, hogy autói mindig védettek legyenek - Napkollektorral fűthető feszített víztükrű kültéri medence, a nyári hűsölésért - Kültéri fedett társalgó sütögetővel és mosogatóval, tökéletes helyszín baráti összejövetelekhez - Borospinceként is használható pince - 1370 nm parkosított kert öntözőrendszerrel - Fűthető burkolatú gépkocsi felhajtó - Automata kertkapu a maximális kényelem érdekében Elhelyezkedés: A ház Cinkota egyik legcsendesebb, legnyugodtabb részén található, átmenő forgalomtól mentes utcában. A közelben találhatóak iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek, melyek gyalogosan is könnyen elérhetőek. A tömegközlekedési kapcsolatok is kiválóak: pár perces sétával elérhető a 45, 46, 92, 92/A, 146 buszok megállója, valamint a Cinkotai HÉV. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Tekintse meg személyesen ezt a gyönyörű ingatlant, és találjon rá új otthonára! További információkért és időpont egyeztetésért keressen a hát bármelyik napján! Referencia szám: M281005 236000000 Ft Referencia szám: M281005

Teljeskörűen FELÚJÍTOTT LAKÁS UDVARI KAPCSOLATTAL eladó, a XVI. kerületi Rákosszentmihályon (Sashalom határánál). 2023-ban újonnan került kialakításra ez a két szobás lakás, ami egy 16 lakásos, egy emeletes épület tetőtérében helyezkedik el, közös udvarhasználati lehetőséggel. Az épület teljes körű felújításon esett át, a fő tartószerkezeteket leszámítva. A felújítás során a lakás új vezetékeket, szigetelést, nyílászárókat, burkolatokat és elektromos fűtést kapott. A vételár tartalmaz egy nyílt autóbeálló helyet is az udvaron, valamint a közterületen is díjmentes parkolásra van lehetőség. Az ingatlan lokációja kitűnő, kiserdő közelében. Zugló közvetlen szomszédságában, jó tömegközlekedés mellett. Készpénzes vásárlás lehetséges! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés esetén kérem, hivatkozzon az M294727-es azonosítási számra! 45000000 Ft Referencia szám: M294727

Új, kiváló állapotban lévő ikerházat kínálok eladásra Budapest XVI. kerületében, az Árpádföldön. Az ingatlan alapterülete 157 nm, a telek mérete pedig 545 nm, így elegendő hely áll rendelkezésre a kényelmes életvitelhez. A ház 5 szobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás lehet családosoknak is. A terasz 12 nm, a 2 erkély pedig 6.5 - 6,5 nm, plusz a kert, lehetőséget biztosít a szabadban történő kikapcsolódásra, pihenésre. A motoros redőnyök és a riasztórendszer biztonságos életet biztosítanak az új tulajdonosoknak. Az ingatlan modern és minimalista kialakítású, így a világos terek és a tágas nappali kényelmes életteret biztosítanak. A klíma és a gáz (cirko) fűtés pedig az évszakok változásához alkalmazkodik. A kerti tároló pedig lehetőséget ad a tárolásra és a rendszerezésre. A csendes környék és a panoráma garantálja a nyugodt életvitelt, a medencés kialakítás pedig lehetőséget ad a kellemes kikapcsolódásra. Az épület állapota kiváló, így az új tulajdonosnak nem kell aggódnia a felújítások miatt. A környék előnyös adottságai közé tartozik a közeli tömegközlekedési lehetőségek és az autóval való könnyű megközelíthetőség. A környéken számos bolt és szolgáltatás található. Az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egy modern és biztonságos otthont keresnek családjuknak. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő jelentkezését! Referencia szám: U0049101-HO

Kertkapcsolatos családi béke Árpádföld szívében! Eladóvá vált a XVI. kerület egyik legkedveltebb részén, az Európa Lakóparkban egy földszinti, kertkapcsolatos, kiváló adottságú otthon. A 2005-ben épült, zárt lakópark nyugodt, biztonságos környezetet nyújt, ahol a közös belső játszótér és a rendezett zöldfelületek garantálják a privát szférát. Az ingatlan főbb jellemzői: -Alapterület: 69 nm, praktikus elosztással: tágas nappali + 3 külön nyíló félszoba. -Kert és terasz: A nappaliból közvetlen kijárás nyílik egy 6,6 nm-es teraszra, amelyhez egy saját használatú, 17 nm-es gondozott kertrész tartozik. -Műszaki állapot: Hőszigetelt téglaépület, redőnnyel felszerelt thermo nyílászárók, riasztó és egy klíma gondoskodik a komfortról. -Fenntartás: A fűtést és melegvizet házközponti kazán biztosítja egyedi méréssel. A közös költség (kb. 40.600 Ft) rendkívül kedvező, hiszen tartalmazza a víz- és hőfelhasználást, a felújítási alapot, valamint a parkgondozást is. -Parkolás: Az ár részét képezi egy forgalomtól elzárt, elektromos kapun keresztül elérhető felszíni kocsibeálló. A képek között látványtervek is megtalálhatóak!! Környék és infrastruktúra: A lokáció verhetetlen: a lakópark közvetlen közelében bölcsőde, iskolák és bevásárlási lehetőségek (Lidl, Spar, helyi pékségek) segítik a mindennapokat. A sport szerelmeseit a Hermina bringapark, a Naplás-tóhoz vezető kerékpárút és közeli futópályák várják. Közlekedés: Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően az Örs vezér tere és a belváros busszal (31, 46, 175, 274) vagy a közeli H8-as HÉV-vel gyorsan elérhető. Az M0-s autópálya felhajtója mindössze 10 perc autóútra található. Az ingatlan tehermentes (1/1 tulajdon), és szinte azonnal birtokba vehető. Ideális választás családoknak vagy bárkinek, aki vágyik a kertvárosi nyugalomra, de nem akar lemondani a város közelségéről. Várom hívását a hét bármely napján, ne maradjon le erről a különleges lehetőségről! 112700000 Ft Referencia szám: M324875

NAPFÉNYES, ERKÉLYES, JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS, A CENTENÁRIUMI LAKÓTELEP ÚJ RÉSZÉN! 3 %-os OSP hitelre ALKALMAS!!! XVI. kerület, Centenáriumi lakótelepen, rendezett, jó lakóközösségű, az 1980-as évek végén épült társasház 3. emeletén eladó egy 58m2-es, ERKÉLYES, nappali + 2 külön nyíló hálószobássá alakított, kiváló elrendezésű, jó állapotú, kellemes hangulatú lakás. Az ingatlanban egy tágas, étkezővel is berendezett nappaliszoba, két külön nyíló, jól berendezhető hálószoba, egy ablakos konyha, egy káddal felszerelt fürdőszoba, egy külön wc, és egy előszoba kaptak helyet. A 4m2-es, parkra néző erkély a nappaliszobából nyílik. A lakás remek elrendezésű, ideális családosok, összeköltözők számára is. Gardróbszobája igazán praktikus. A lakás jelenlegi állapotában beköltözhető, nagyobb ráfordítást nem igényel. A lakás remek fényviszonyú, DNY-i tájolásának köszönhetően reggeltől estig napfényes. Ablakai ez erkéllyel együttesen minden irányban csendes, parkosított területre néznek. A lakókörnyezet kifejezetten gondozott, parkosított, csendes. A környező utcákat, és az épületek körül található parkolóhelyeket is felújították az elmúlt évek során. Az ellátottság szintén remek, óvoda, iskola, rendelő, több szupermarket, üzletek, szolgáltatások sétatávolságban elérhetőek. A 2 perc sétányira található buszmegállóból közvetlen viszonylat (44, 244) közlekedik az Örs Vezér terére, illetve az éjszakai közlekedésbe is bekötött a 996-os járatnak köszönhetően. M2 autópálya könnyen elérhető. Lépjen kapcsolatba velünk még ma és fedezze fel az ingatlan által kínált lehetőségeket! Elégedett vásárlóink bíznak bennünk - Ön is közéjük tartozhat! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelt - és megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Ha felkeltette ez a lakás az érdeklődését, hívjon bizalommal! Referencia szám: M325191-HO

​ EXKLUZÍV KÚRIA ELADÓ – BUDAPEST XVI. KERÜLET ​Parkosított birtok, saját wellness részleg, nagypolgári elegancia ​Budapest egyik legnyugodtabb, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy impozáns megjelenésű, 3 szintes, 450 m²-es fűtött térrel rendelkező kúriát. Az ingatlan egy 2154 m²-es, gyönyörűen gondozott, parkosított telken fekszik. ​Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus! ​ ALSÓ SZINT – Wellness és Kikapcsolódás ​A teljes kényelmet és rekreációt szolgáló szint: ​Saját beltéri medence ​Szauna ​Konditerem ​4 különálló kiszolgálóhelyiség (tárolók, gépészet) ​️ FÖLDSZINT – Élettér és Elegancia ​A közösségi élet és vendégfogadás központja: ​Hatalmas, világos nappali közvetlen kapcsolattal 2 tágas teraszhoz ​Különálló, elegáns étkező ​Tágas konyha + praktikus kamra ​2 külön szoba (dolgozónak vagy vendégszobának ideális) ​Reprezentatív előtér és elegáns lépcsőtér ​Fürdőszoba zuhanyzóval ​️ EMELET – Privát Szféra ​A család nyugalmát biztosító szint: ​4 külön nyíló, tágas szoba ​2 nagyméretű fürdőszoba ​️ FŐBB JELLEMZŐK ÉS EXTRÁK ​Parkolás: 50 m²-es dupla garázs. ​Fűtés: Megbízható gáz cirkó rendszer. ​Állapot: Kiváló műszaki és esztétikai állapot, azonnal költözhető. ​Kert: Rendezett, intim parkosított kert – ideális pihenésre és exkluzív kerti partikra. ​ KINEK AJÁNLJUK? ​Ez az ingatlan tökéletes választás az Ön számára, ha: ​Nagypolgári stílusban képzeli el a mindennapjait. ​Exkluzív, nagy méretű, reprezentatív otthont keres. ​Fontos a nyugalom és a zöld környezet. ​Vágyik a saját wellness nyújtotta szabadságra. ​Értékálló, ritka befektetésben gondolkodik. ​Ritka lehetőség a piacon! Ilyen adottságokkal rendelkező kúria csak korlátozott számban elérhető a kerületben. ​Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján, tekintsük meg együtt ezt a különleges ingatlant! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ085687

​ Tágas ikerházfél Rákosszentmihályon – Zugló szomszédságában ​Eladó egy 3 szintes, 5 szobás, 222 m²-es, jó állapotú családi ház (ikerházfél) egy 428 m²-es saját telekrésszel. Az ingatlan 1995-ben épült neves építész tervei alapján, prémium minőségben. ​ Az ingatlan főbb jellemzői ​Tágas terek: Mind az 5 külön nyíló szoba 20 m²-nél nagyobb alapterületű és parkettával burkolt. ​Komfort: Szintenként külön fürdőszoba található (összesen 3 fürdőszoba). ​Műszaki tartalom: * Korszerű kondenzációs gázkazán (cirkó fűtés). ​Kiváló hőszigetelés a 40 cm-es falaknak és a dupla üveges nyílászáróknak köszönhetően. ​Kényelmes belső lépcsőház. ​Jogi állapot: Az ingatlan tehermentes. ​ Kert és elhelyezkedés ​Kültér: Gondozott, rendezett saját kert. ​Lokáció: Rákosszentmihály Zuglóhoz közeli, kedvelt része. ​Infrastruktúra: Kiváló ellátottság, a közelben boltok, szolgáltatások és minden szükséges intézmény megtalálható. ​ Miért válassza ezt az ingatlant? ​Kialakításának és méreteinek köszönhetően az épület többfunkciós: ​Családi otthon: Ideális nagycsaládosoknak vagy több generáció együttélésére. ​Üzleti lehetőség: Elhelyezkedése miatt tökéletes választás cégközpontnak, irodának vagy rendelőnek is. ​Bővebb felvilágosításért vagy megtekintési időpontért hívjon bizalommal a hét bármely napján! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ069818

--Eladó Luxus Családi Ház Budapest 16. Kerületében, Cinkotán-- Álmai otthona várja Önt és családját Budapest csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában, a 16. kerületben, Cinkotán! Ez az önálló családi ház minden igényt kielégít, tökéletes választás azok számára, akik a luxust és a kényelmet keresik. Főbb jellemzők: - 308 nm alapterületű, két szintes családi ház - Nappali + 4 hálószoba, ideális nagyobb családoknak - Két fürdőszoba, kényelmes és praktikus elosztásban - Panorámás kilátás az emeleti teraszokról - Egybenyitott nappali és emeleti galéria, tágas és világos tér - Magas minőségű burkolatok minden helyiségben - Egyedi hangulatú LED-es világítás a hálószobákban - Központi porszívórendszer a maximális kényelemért - Riasztórendszer és kamerarendszer a biztonság érdekében - Gardróbszoba, hogy minden holminak meglegyen a helye - Két állásos fűtött garázs, hogy autói mindig védettek legyenek - Napkollektorral fűthető feszített víztükrű kültéri medence, a nyári hűsölésért - Kültéri fedett társalgó sütögetővel és mosogatóval, tökéletes helyszín baráti összejövetelekhez - Borospinceként is használható pince - 1370 nm parkosított kert öntözőrendszerrel - Fűthető burkolatú gépkocsi felhajtó - Automata kertkapu a maximális kényelem érdekében Elhelyezkedés: A ház Cinkota egyik legcsendesebb, legnyugodtabb részén található, átmenő forgalomtól mentes utcában. A közelben találhatóak iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek, melyek gyalogosan is könnyen elérhetőek. A tömegközlekedési kapcsolatok is kiválóak: pár perces sétával elérhető a 45, 46, 92, 92/A, 146 buszok megállója, valamint a Cinkotai HÉV. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Tekintse meg személyesen ezt a gyönyörű ingatlant, és találjon rá új otthonára! További információkért és időpont egyeztetésért keressen a hát bármelyik napján! Referencia szám: M281005Otthon Start Hitelprogram