Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XVI

Eladó 4 szintes, többfunkciós családi ház a XVI. kerület csendes részén, Csömöri úton kiváló választás lakás és vállalkozás céljára is! Budapest XVI. kerületének egyik legkeresettebb, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy 260 nm-es, 4 szintes önálló családi házat, mely 300 nm-es telken helyezkedik el. Ez az ingatlan kivételes lehetőség mindazok számára, akik egy fedél alatt szeretnék összehangolni otthonukat és vállalkozásukat! Főbb jellemzők: -260 nm, 4 szint -Önálló családi ház -Teher-, per- és igénymentes -Csendes környezet a Csömöri út forgalmasabb szakaszától távol. Elrendezés: Földszint: 90 nm-es műhely, ipari tevékenységre vagy vállalkozásra ideális, 6 nm tároló. Külön bejárattal is megközelíthető teljesen elválasztott a lakótértől. Első lakószint: 43 nm-es amerikai konyhás nappali, világos, tágas tér nagy ablakokkal, külön WC. Első emelet: 3 különnyíló szoba, fürdőszoba WC-vel. Tetőtér (4. szint): 1 nagy méretű szoba, saját fürdőszoba WC-vel. A környék kiválóan ellátott: Pár percen belül elérhetőek óvodák, iskolák, boltok (Lidl, Spar), gyógyszertár, orvosi rendelő. A közelben buszmegállók (pl. 46, 146, 174, 996), valamint az Örs vezér tere tömegközlekedéssel könnyedén elérhető. M0-s autópálya és Rákospalotai határút is percek alatt megközelíthető, így autóval kiváló a kijutás a városból vagy akár befelé is. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet kisvállalkozóknak, szakembereknek, akik műhelyt, irodát vagy üzleti tevékenységet szeretnének működtetni saját otthonuk közvetlen közelében. De ideális többgenerációs családok számára is, akiknek fontos a jól elkülöníthető élettér. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ026213

Világos, tágas lakás, Budapest XVI.-ben zöld környezetben kiváló közlekedéssel!Eladó a Kertvárosban, Sashalom csendes, zöldövezeti részén egy 53 m²-es, jó elrendezésű társasházi lakás, egy 13 lakásos rendezett házban.A lakás egyik különlegessége a 357 cm-es belmagasság, amely rendkívül tágas térérzetet és világos helyiségeket biztosít. A szobák hagyományos, átlagos állapotú parkettával burkoltak, míg a konyha járólapos, a fürdőszoba pedig csempével és járólappal burkolt.A lakás tiszta, lakható állapotban van, ám igény szerint v tovább korszerűsíthető, tovább modernizálható, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja.Az ingatlanhoz tartozik egy a lakás előtti kis zöld terület, amely akár teraszként vagy hangulatos kiülős kertként is kialakítható, így még inkább élvezhető a természet közelsége.A nyílászárók eredeti fa ajtók és ablakok, melyeknél a külső üveg már hőszigeteltre lett cserélve.A társasház fenntartása kedvező:közös költsége 22.000 Ft / hó.A környék csendes, zöldövezeti, ugyanakkor a közlekedés kiváló:a Nagyiccei HÉV megálló és buszmegállók rövid sétával elérhetők.Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal, valamint azoknak is, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki új otthonukat. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: LK027614

Eladó jó állapotú családi ház a XVI.-ben, csendes környéken, intim kerttel!Ha egy csendes, zöldövezeti, mégis modern családi otthonra vágysz, akkor ez most neked szól!Budapest XVI. Szentgyörgytelepen eladó egy bruttó 71 m²-es körbejárható családi ház, 259 m²-es telken, hatalmas L alakú nyitott terasszal, kerti fedett grillező/sütögető résszel, de akár jacuzzi is elhelyezhető ezen a területen.A ház 2022-ben teljeskörű felújításon esett át: Víz, csatorna, elektromos hálózat (1 fázis, 32 A)12 cm-es grafitos homlokzati szigetelésElektromos padlófűtés + Nobo panelekVillanybojler a melegvízhezKlíma kiállások minden szinten, egyedi igények szerint telepíthetőekElektromos kapu + térkövezett kocsibeállóA beépített konyhabútor AEG sütővel és főzőlappal, Samsung mikróval és elszívóval felszerelt ezek az ár részét képezik!Modern otthon kis kerttel, nagy terasszal és nyugodt környezettel remek választás akár egy kisgyermekkel családoknak, akár pároknak. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ022146

ÚJ! Modern lakás fiataloknak, diákoknak, egyedülállóknak erkély, extra felszereltség, azonnal költözhető!Egy hely a XVI.kerületben, ami pont akkora, amekkora kell: világos, modern, alacsony rezsis és abszolút praktikus.Legyen szó első saját otthonról, diákévekről, egyedülálló életkezdésről vagy dolgozó fiataloknak kényelmes bázisról ez a vadonatúj lakás tökéletes választás.- Kertes, családi házas övezetben, erkéllyel rendelkező lakás- Praktikus elrendezés: konyha+étkező + háló + félszoba (home office / vendég / gardrób)- Elektromos padlófűtés egyszerű, tiszta, költséghatékony működés- 3×25 amper + napelem előkészítés ideális annak, aki modern, fenntartható megoldást szeretne- 3 rétegű ablak, elektromos redőny, szúnyogháló maximális komfort- Beépített Gorenje gépekkel sütő, főzőlap, elszívó (mosogatógép + mikró kiállás előkészítve)- Minőségi szaniterek, modern fürdő vadonatúj, azonnal használható- 15 cm szigetelés alacsony rezsiköltség (diákoknak, fiataloknak ez óriási előny)- Nyugodt környék, minden a közelben: éttermek, boltok, tömegközlekedés, uszoda- Ingyenes parkolás az utcánEz egy most elkészült, első beköltözős otthon Rákosszentmihályon.Hívj, ha megnéznéd rugalmas időpontok, gyors költözés! Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: LK089950

Különleges adottságú családi ház eladó Budapest XVI. kerület kertvárosi részén Budapest XVI. kerületének csendes, kertvárosi utcájában eladó egy 317 m²-es, háromszintes, tetőtér-beépítéses, téglaépítésű családi ház 661 m²-es telken. Az ingatlan tágas tereinek és külön bejáratú alsó szintjének köszönhetően ideális választás nagycsaládosoknak, illetve vállalkozás vagy iroda kialakítására is. Telek: 661 m² Lakóterület: 317 m² Főbb jellemzők - háromszintes kialakítás - klimatizált helyiségek - gázcirkó fűtés radiátorokkal - kamera- és távfelügyeleti rendszer - automata öntözőrendszer - különálló, fűtött garázs saját fürdőszobával - utcafronti parkolóhelyek Extrák - fűtött kerti medence - wellness részleg (jakuzzi, infra szauna, szolárium) - 15 m²-es terasz közvetlen kertkapcsolattal - 810 méter magas tujasor biztosítja a teljes intimitást Elrendezés - Földszint: nappali, konyha, étkező, hálószoba, fürdőszoba, terasz - Emelet: nappali loggiával, hálószoba, fürdőszoba - Alsó szint: külön bejárattal iroda, tárgyaló, wellness és kiszolgáló helyiségek Elhelyezkedés Csendes kertvárosi környezet, jó közlekedéssel. Az M0 autóút 1015 perc alatt elérhető, az Árkád Bevásárlóközpont autóval kb. 9 perc. Aczél Adrienn, Tel.: +36/20 488 1084 E-mail: aczel.adrienn@dh.hu A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitelügyintézés a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Nézze meg facebook értékesítői oldalamat, ahol az új megbízásainkat láthatja és hasznos tippeket olvashat. https://www.facebook.com/misianadrienn Referencia szám: HZ029227

Villa jellegű, felújított családi ház eladó Budapest XVI. kerületének kedvelt részén Budapest XVI. kerületének csendes, kertvárosi részén, Sashalmon kínálunk megvételre egy 1920-ban épült, villa jellegű, karakteres családi házat, amely a klasszikus építészeti hangulatot ötvözi a modern felújítás előnyeivel. A 250 m²-es, kétszintes épület 2010-ben teljes körű felújításon esett át. A lakótér mellett számos praktikus kiszolgáló helyiség található, így az ingatlan kiválóan alkalmas akár két generáció együttélésére is. Az épületben összesen 5 szoba és 3 fürdőszoba WC-vel került kialakításra. A félszuterén szinten külön lakrész található, amely önálló életteret biztosít. A ház gázcirkóval és vegyes tüzelésű kazánnal is fűthető. A komfortot növeli a 10 cm-es homlokzati hőszigetelés, valamint a padláson elhelyezett szigetelés. Az ingatlan stílusához illeszkedő fa nyílászárók kerültek beépítésre. A 798 m²-es, gondozott telek locsolórendszerrel felszerelt, így a kert fenntartása kényelmesen megoldható. A kertbe több autó számára is van parkolási lehetőség. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik tágas tereket, külön lakrészt és kertvárosi nyugalmat keresnek Budapest egyik népszerű kerületében. Aczél Adrienn, Tel.: +36/20 488 1084 E-mail: aczel.adrienn@dh.hu A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitelügyintézés a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Nézze meg facebook értékesítői oldalamat, ahol az új megbízásainkat láthatja és hasznos tippeket olvashat. https://www.facebook.com/misianadrienn Referencia szám: HZ095041

Világos, kiváló elrendezésű lakás eladó Mátyásföld szívében! Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb részén, Mátyásföldön, a Jókai lakótelepen, rendezett környezetben, egy 4 emeletes társasház 1. emeletén kínálunk megvételre egy 52 nm-es, jó állapotú, 2 szobás lakást, melyet egy 7 nm-es, tágas loggia tesz még élhetőbbé. Az ingatlan praktikus alaprajzzal rendelkezik: a lakás központja egy rendkívül világos konyha a közlekedőben faltól falig beépített gardróbszekrény biztosítja a kényelmes tárolást a fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet A környék infrastruktúrája kiváló, néhány perc sétára elérhető: élelmiszerbolt posta gyógyszertár Rossmann zöldséges bankfiókok (OTP, K&H, Unicredit) benzinkút több egyéb szolgáltatás Iskolák, óvodák, parkok és sportolási lehetőségek is könnyen megközelíthetők, így családok számára is ideális választás. Közlekedés: az Örs vezér tere tömegközlekedéssel mindössze 10–15 perc alatt elérhető több buszjárat közlekedik a kb. 12 perc sétára található megállóból hétvégén is minimális várakozási idő Közös költség: 33.000 Ft/hó Ez az ingatlan tökéletes választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt! Aczél Adrienn, Tel.: +36/20 488 1084 E-mail: aczel.adrienn@dh.hu A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitelügyintézés a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Nézze meg facebook értékesítői oldalamat, ahol az új megbízásainkat láthatja és hasznos tippeket olvashat. https://www.facebook.com/misianadrienn Referencia szám: LK061390

Otthonos családi ház a XVI. kerület kedvelt Irha utcájában azonnal költözhető állapotbanA XVI. kerület csendes, családi házas részén, az Irha utcában kínáljuk megvételre ezt a rendezett, jó állapotban lévő, téglaépítésű otthont. A környék újépítésű házakkal tűzdelt, rendezett és barátságos, a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások pedig könnyen elérhetők. Az ingatlan egy 750 m²-es, saroktelken helyezkedik el, amely tágas teret, intim kertet és sok jövőbeli lehetőséget kínál új tulajdonosának.A ház elosztása praktikus és otthonos: három különnyíló szoba biztosít kényelmes privát tereket, míg a nagy méretű, étkezős konyha a családi élet központja lehet, felszerelt konyhabútorral és közvetlen kamrával. Az ingatlan egy fürdővel WC-vel, illetve egy különálló vendég-WC-vel is rendelkezik, ami nagyban megkönnyíti a mindennapokat.A lakótérhez kapcsolódik egy 24 ²-es fedett terasz, amely a gyönyörűen gondozott, fás, zöld kertre néz tökéletes helyszín egy nyugodt reggelihez vagy családi összejövetelhez. A telken belül egy 12 m²-es, szintén tégla falazatú melléképület is található, amely sokféle módon hasznosítható: tárolónak, műhelynek vagy akár hobbihelyiségnek is ideális. A telken helyet kapott egy 32 m²-es, fedett gépkocsi-beálló is, amely biztonságos és kényelmes parkolási lehetőséget biztosít.Ez a ház egy olyan otthon, amelyben minden adott a gondtalan beköltözéshez: rendezett környék, barátságos környezet, nagy telek, praktikus elosztás és azonnali költözhetőség mindez egy nyugodt, mégis jól megközelíthető kerületrészben. Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: HZ059979

Rákosszentmihályon csendes utcájában megvételre kínálok egy 1975-ben épült 590 nm-es telken megépült 152 nm-es ikerházat amely jelenleg 2 generációs,2 külön bejáratú ingatlan de az udvaron található egy 30 nm-es kicsi önálló ház is.Az ingatlan 1975-ben készült el,az emelet 1998-ban lett rá építve,amelynek külön bejárata van és mindkét ingatlan külön mérő órákkal rendelkezik.Az alsó szint 2009-ben esett korszerűsítésen,akkor a konyha lett átépítve,az elektromos hálózat lett felújítva és az épület akkor kapott 5 cm-es szigetelést.A földszinten 3 szoba,konyha fürdő és wc,az emeleten 3 szoba,konyha+étkező,fürdő és wc került kialakításra illetve az egyik emeleti szobából a tetőtérben lett kialakítva egy szoba.Az ingatlan ikerház de teljesen leválasztott és önálló helyrajzi száma van.Az udvarban több autó részére megoldott a parkolás. Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: HZ058949

Eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, tágas és jól élhető ikerház-fél Árpádföld egyik legkedveltebb, kertvárosi utcájában.A 462 nm-es telken álló ingatlan csendes, rendezett környezetben található, ahol a családi házas övezet nyugalma és a környék kiváló infrastruktúrája egyszerre biztosítja a kényelmes mindennapokat.Tágas lakóterek, praktikus kialakításAz ingatlan három szinten összesen 195 nm-t kínál, melyből 130 nm a lakótér, további 65 nm pedig a szuterén, belső lépcsőn megközelítve. A ház elrendezése kifejezetten ideális családok számára, hiszen a nappalin kívül négy különálló szoba biztosítja a kényelmes privát tereket. Földszint:- Tágas, világos nappali közvetlen terasz- és kertkapcsolattal- Külön konyha étkezővel- Fürdőszoba wc-vel- Kamra- Kis dolgozószoba vagy hálóEmelet:- Három külön nyíló szoba (16 + 16 + 14 m2)- Zuhanyzós fürdőszoba wc-vel- A kisebb szobából nyíló, körülbelül 3 méter hosszú gardróbSzuterén:- A 65 nm-es szuterén külön értéket képvisel:- Két autó egymás mögötti parkolására alkalmas garázs- Két tágas tárolóhelyiség / műhely- Külön kazánházA szintek között belső lépcső biztosítja a közvetlen átjárástEz a kialakítás nemcsak kényelmes, hanem rendkívül praktikus is, akár nagyobb családi logisztika, akár hobbi tevékenység szempontjából.Gondozott kert, harmonikus környezetAz ingatlan kertje rendezett, a hátsó részen tágas zöld területtel és épített sütögetővel. Az utcafronton további külön kapun keresztül közelíthető fedett autóbeálló szolgál extra parkolási lehetőségként. A ház előtt is kényelmesen tud parkolni 2 autó.Kiemelkedő lokációÁrpádföld a XVI. kerület egyik legbarátságosabb, családias környéke. A környéken található több buszmegálló, továbbá a közelben óvoda, iskola, játszótér, étterem, bevásárlási és szabadidős lehetőségek is elérhetők. A környezet rendezettsége, a zöldövezeti hangulat és a remek megközelíthetőség mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlan valódi értéket képviseljen.Felújítások és korszerűsítések- Az ingatlan állapota rendezett, a kivitelezője saját magának építette- A kazán megbízható, nagy teljesítményű Vaillant kazán hőtárolóval- Modern burkolatok a konyhában, előszobában és teraszokon- A nappali parkettája felújítva- Új fa thermo nyílászárók a nappaliban és a teraszajtón- Új biztonsági bejárati ajtó- Megújult kerítés elektromos kapuvalAz ingatlan kiváló választás mindenki számára, aki tartós értéket, tágas tereket és nyugodt, mégis jól ellátott környéket keres Árpádföldön.Amennyiben további kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal! Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: HZ079961

For English, please read below .Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, több funkciós hasznosításra alkalmas családi házat, amely lakhatási és vállalkozási szempontból egyaránt kiemelkedő lehetőséget kínál. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a lakórész mellett egy külön kialakított, jelenleg is működő szalonrész található, amely fodrászatként, valamint manikűrpedikűr szolgáltatásra van berendezve. A családi ház összesen 500 m² alapterülettel rendelkezik, amely egy 491 m²-es telken helyezkedik el. A jelenleg ténylegesen használt lakóterület pince, tetőtér és teraszok nélkül kb. 276 m², a további terek külön funkcionális és értéknövelő lehetőséget jelentenek. A lakótér praktikus elosztású, világos, jól élhető helyiségekből áll. A nappali kényelmes méretű, a szobák külön nyílóak, így ideálisak családok vagy akár többgenerációs együttélés számára is. A konyha és az étkező funkcionálisan kapcsolódik egymáshoz, a fürdőszoba és a mellékhelyiségek jól kihasználható kialakításúak. A ház fűtése gázcirkóval történik, a közművek teljes körűen rendelkezésre állnak. Az épület szerkezete stabil, karbantartott, folyamatosan lakott volt, a rezsiköltségek az ingatlan méretéhez képest jól tervezhetők. A ház alatt pince található, amely megfelelő belmagassággal és műszaki adottságokkal rendelkezik, így igény esetén lakórésszé is alakítható. A tetőtér jelenleg beépítetlen, ezért érdemben nem növeli a jelenlegi lakóteret, ugyanakkor beépíthető, így hosszabb távon további potenciált hordoz. A szalonrész a lakótértől elkülönülten került kialakításra, így a magánélet és az üzleti tevékenység zavartalanul szétválasztható. A helyiség rendelkezik a szükséges infrastruktúrával vendégfogadáshoz, megfelelő világítással és kialakítással, így a vállalkozás akár azonnal tovább üzemeltethető. Fontos lehetőség, hogy a jelenlegi tulajdonos nyitott arra, hogy az értékesítést követően a szalonrészt visszabérelje, így az ingatlan akár azonnali, biztos bérleti bevételt is jelenthet az új tulajdonos számára. Amennyiben a vevő nem kívánja a szalonrészt hasznosítani, lehetőség van arra is, hogy ügyvédi megosztással a szalon leválasztásra kerüljön a lakórészről, ebben az esetben a családi ház külön, kedvezményesebb áron is megvásárolható. Ez a megoldás ideális lehet azok számára, akik kizárólag lakóingatlant keresnek, vagy befektetési szempontból szeretnék optimalizálni a vételárat. Az udvar rendezett, további lehetőséget biztosít pihenésre, kertészkedésre, illetve parkolásra. A környék csendes, családias, ugyanakkor jól ellátott, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a tömegközlekedés könnyen elérhetők .Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik egy helyen szeretnék megoldani az otthont és a vállalkozást, vagy biztos bérleti konstrukcióban gondolkodnak, de ugyanakkor rugalmas megoldást keresnek hosszú távra. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges, további részletekért és az egyedi konstrukciók átbeszéléséhez várom megkeresését. ---------------English version---------------For sale is a family house with excellent features and multiple-use potential, offering outstanding opportunities for both residential living and business purposes. One of the propertys key advantages is the presence of a separately designed and currently operating salon area, fitted for hairdressing as well as manicurepedicure services, located alongside the residential part of the house.The family house has a total floor area of approximately 500 m² and is situated on a 491 m² plot. The currently used residential living area, excluding the basement, attic, and terraces, is approximately 276 m², while the additional spaces provide further functional and value-enhancing potential. The living area is well laid out, bright, and comfortable, with a practical floor plan. The living room is generously d, and the rooms open separately, making the property ideal for families or even multi-generational living. The kitchen and dining area are functionally connected, while the bathroom and auxiliary rooms are efficiently designed.The house is heated by a gas-fired boiler, and all public utilities are fully connected. The building has a solid structure, has been continuously occupied, and is well maintained. Utility costs are reasonable and well manageable relative to the of the property.A basement is located beneath the house, featuring adequate ceiling height and suitable technical conditions, making it possible to convert into additional living space if required. The attic is currently undeveloped, therefore it does not significantly increase the present living area; however, it can be built in, offering further long-term development potential.The salon area has been designed separately from the residential space, allowing for a clear separation between private life and business activities. It is equipped with the necessary infrastructure for receiving clients, proper lighting, and a functional layout, enabling the business to continue operating immediately. An important opportunity is that the current owner is open to leasing back the salon area after the sale, providing the new owner with an immediate and secure rental income.If the buyer does not wish to utilize the salon space, it is also possible to separate the salon from the residential part through a legal division, in which case the family house can be purchased independently at a reduced price. This option is ideal for buyers seeking purely residential use or for investors aiming to optimize the purchase price.The yard is well maintained and offers additional opportunities for relaxation, gardening, or parking. The neighborhood is quiet and family-friendly, while also being well serviced, with everyday amenities and public transportation easily accessible.This property represents a rare opportunity for those looking to combine home and business in one location, or for buyers seeking a secure rental arrangement with long-term flexibility. Viewings are available by prior appointment; for further details and discussion of individual options, please feel free to contact me.

Eladó a 16. kerület kertvárosi részében egy saroktelken álló, kétszintes, két generáció együttélésére alkalmas családi ház. Mindkét szinten 3-3 szoba, étkezőkonyha, fürdőszoba, külön WC került kialakításra. A két szint önálló bejárattal megközelíthető.A ház alatt egy 60 m2 nagyságú teremgarázs (pince) található. Ugyanezen a telken egy háromszintes (3 * 80 m2), két beállásos, autószerelő műhely+ lakás található, A műhely feletti szinten 80 m2 iroda+ felette a tetőtérben 2 szobás összkomfort lakótér került kialakításra. Parkolás akár 8 gépkocsi számára megoldott!60m2-es teremgarázsegy 30m2-es önálló garázs30m2-es fedett beálló+ 3 autó számára felszíni beállási lehetőség.

Villa jellegű, felújított családi ház eladó Budapest XVI. kerületének kedvelt részénBudapest XVI. kerületének csendes, kertvárosi részén, Sashalmon kínálunk megvételre egy 1920-ban épült, villa jellegű, karakteres családi házat, amely a klasszikus építészeti hangulatot ötvözi a modern felújítás előnyeivel. A 250 m²-es, kétszintes épület 2010-ben teljes körű felújításon esett át. A lakótér mellett számos praktikus kiszolgáló helyiség található, így az ingatlan kiválóan alkalmas akár két generáció együttélésére is.Az épületben összesen 5 szoba és 3 fürdőszoba WC-vel került kialakításra. A félszuterén szinten külön lakrész található, amely önálló életteret biztosít.A ház gázcirkóval és vegyes tüzelésű kazánnal is fűthető. A komfortot növeli a 10 cm-es homlokzati hőszigetelés, valamint a padláson elhelyezett szigetelés. Az ingatlan stílusához illeszkedő fa nyílászárók kerültek beépítésre. A 798 m²-es, gondozott telek locsolórendszerrel felszerelt, így a kert fenntartása kényelmesen megoldható. A kertbe több autó számára is van parkolási lehetőség.Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik tágas tereket, külön lakrészt és kertvárosi nyugalmat keresnek Budapest egyik népszerű kerületében. Referencia szám: HZ095041-HO

Budapest 16. kerületében, Árpádföldön eladó egy akár két generáció számára is alkalmas családi otthon.Az ingatlan új építésű házak környezetében, 744 nm-es telken foglal helyet.A ház hasznos alapterülete 175 nm, kétszintes.Mindkét szint a fedett teraszról külön megközelíthető, igény esetén viszont akár egybe is nyitható.Az ingatlan az elmúlt években felújításokon esett át, mely magába foglalja a tető felújítását, a nyílászárók cseréjét és a homlokzat rehabilitációját.A szintek egymástól függetlenül is használhatóak, így két generáció számára is megfelelő életteret biztosít.Elosztását tekintve élhető terek, tágas szobák és praktikus kialakítások jellemzik.A komfortérzet fokozásának érdekében, mindkét szinten hűtő-fűtő klíma került beszerelésre.A fűtés gázkazánnal biztosított de ki van alakítva a vegyes tüzelésű kazán helye is.Az egész ház alatt pince található, ahol a garázs részen szerelőakna és ipari áram is van.A kert gondozott, fúrt kúttal ellátott.A telken van egy különálló ház, melyben a nyílászárók cserélve lettek és kívülről szigetelést is kapott.Fűtése inverteles klímával megoldott. Belülről viszont felújításra vár.További kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal!Jöjjön, nézzük meg új otthonát együtt! Irányár: 154990000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ071641

Világos, kiváló elrendezésű lakás eladó Mátyásföld szívében!Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb részén, Mátyásföldön, a Jókai lakótelepen, rendezett környezetben, 4 emeletes társasház 1. emeletén kínálunk megvételre egy 52 nm-es, jó állapotú, 2 szobás lakást, melyet egy 7 nm-es, tágas loggia tesz még élhetőbbé.Az ingatlan praktikus alaprajzzal rendelkezik: a lakás központja egy rendkívül világos konyha, a közlekedőben faltól falig beépített gardróbszekrény biztosítja a kényelmes tárolást. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet, ami a mindennapokban különösen komfortos megoldás.A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétára elérhető élelmiszerbolt, posta, gyógyszertár, Rossmann, zöldséges, bankfiókok (OTP, K&H, Unicredit), benzinkút, valamint több egyéb szolgáltatás. Iskolák, óvodák, parkok és sportolási lehetőségek is könnyen megközelíthetők, így családok számára is ideális választás.A közlekedés kimagasló: az Örs vezér tere tömegközlekedéssel mindössze 1015 perc alatt elérhető. Több buszjárat közlekedik a 12 perc sétára található megállóból, hétvégén is minimális várakozási idővel.A közös költség: 33.000 Ft/hó.Ez az ingatlan tökéletes választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt! Referencia szám: LK061390

CSALÁDBARÁT IKERHÁZ ÖNÁLLÓ KERTRÉSSZEL A 16. KERÜLETBEN!Eladó a 16. KERÜLET egyik CSENDES, KERTVÁROSI RÉSZÉN egy 1970-BEN ÉPÜLT, BETON GERENDÁS, SÁTOR TETŐS, PALAFEDÉSES ikerházfél.AZ INGATLAN KEDVEZŐ ÁRON ELÉRHETŐ, ÉS 3%-OS OTTHONTEREMTÉSI HITELNEK MEGFELELŐ KONDÍCIÓKKAL IS MEGVÁSÁROLHATÓ!Ideális választás családoknak, akik ÖNÁLLÓ KERTET szeretnének Budapest egyik legkedveltebb övezetében.A TELEK teljes mérete 624 M², amelyből 312 M² ÖNÁLLÓ KERTRÉSZ kizárólag ehhez az ingatlanhoz tartozik.A lakótér 80 M², elosztása praktikus és kényelmes: ALSÓ SZINT: nappali, konyha, FÜRDŐSZOBA KÁDDAL ÉS WC-VEL (régi kerámia burkolat), külön WC, MŰANYAG KÉTRÉTEGŰ NYÍLÁSZÁRÓK (3 éve cserélve). FELSŐ SZINT: két tágas szoba, FA KÉTRÉTEGŰ ÜVEGES NYÍLÁSZÁRÓK, MÁSODIK KÁDDAL FELSZERELT FÜRDŐSZOBA WC-VEL.Tartozik az ingatlanhoz egy 36 M²-ES GARÁZS, egy 12 M²-ES TÁROLÓ, valamint egy 21 M²-ES ÖNÁLLÓ KIS HÁZ, amely TELJES KÖZMŰVEL ELLÁTOTT különálló vendégháznak vagy irodának is alkalmas.A ház TÖBBFÉLE FŰTÉSI RENDSZERREL rendelkezik: EGYEDI, GRAVITÁCIÓS, NYÍLT RENDSZERŰ FŰTÉS ELEKTROMOS VILLANYMOTORRAL GÁZCIRKÓ FŰTÉSEz a sokoldalú fűtési megoldás rugalmas és költséghatékony működtetést biztosít.Az épület NINCS SZIGETELVE, így a vevő saját ízlése szerint korszerűsítheti.Ez az ingatlan KÖZEPES ÁLLAPOTÚ, de jó adottságokkal rendelkezik: ÖNÁLLÓ KERT, HÁROM NAGY SZOBA, KÉT KÁDDAL FELSZERELT FÜRDŐSZOBA, GARÁZS, TELJES KÖZMŰ, TÖBBFÉLE FŰTÉS, és mindez CSENDES, KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN.NE MARADJON LE RÓLA!Ez az ingatlan remek lehetőség azoknak, akik saját igényeikre szabva, jó elhelyezkedésű házat keresnek.KERESSEN BIZALOMMAL AZ ÖNÉ LEHET EZ A KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ OTTHON!-------------------------------------------------------------------------------------------------------------FAMILY-FRIENDLY SEMI-DETACHED HOUSE WITH A SEPARATE GARDEN IN THE 16TH DISTRICT!For sale in a QUIET, GARDEN CITY PART of the 16TH DISTRICT is a semi-detached house built in 1970, with a CONCRETE BEAM, TENT ROOF, and SLATE ROOF.THE PROPERTY IS AVAILABLE AT A LOW PRICE AND CAN BE PURCHASED WITH CONDITIONS THAT MEET THE 3% HOME CREATION LOAN!An ideal choice for families who want a SEPARATE GARDEN in one of the most popular areas of Budapest.The total of the PLOT is 624 M², of which 312 M² of SEPARATE GARDEN belongs exclusively to this property.The living space is 80 M², the distribution is practical and comfortable:LOWER LEVEL: living room, kitchen, BATHROOM WITH BATH AND WC (old ceramic tiles), separate WC, PLASTIC DOUBLE-LAYER DOOR DOORS (replaced 3 years ago).UPPER LEVEL: two spacious rooms, WOODEN DOUBLE-LAYER GLASS DOORS, SECOND BATHROOM WITH BATH AND WC.The property includes a 36 M² GARAGE, a 12 M² STORAGE ROOM, and a 21 M² INDEPENDENT SMALL HOUSE, which is also suitable for a separate guest house or office WITH FULL UTILITIES.The house has MULTIPLE HEATING SYSTEMS:UNIQUE, GRAVITY, OPEN SYSTEM HEATING WITH ELECTRIC MOTORGAS CIRCULATOR HEATINGThis versatile heating solution provides flexible and cost-effective operation.The building is NOT INSULATED, so the buyer can modernize it according to their own taste.This property is in AVERAGE CONDITION, but has good features: SEPARATE GARDEN, THREE LARGE BEDROOMS, TWO BATHROOMS WITH BATH, GARAGE, FULL UTILITIES, MULTIPLE HEATING, and all this in a QUIET, GARDEN CITY ENVIRONMENT.DONT MISS OUT!This property is a great opportunity for those who are looking for a house tailored to their own needs and in a good location.SEARCH WITH CONFIDENCE, THIS EXCELLENT HOME COULD BE YOURS! Referencia szám: HZ070296

Mátyásföldön, a Naplás tó mellett, a madárcsicsergős Petőfi kertre néző, gyönyörűen felújított, napfényes, 33 nm-es, 1.5 szobás lakás amerikai konyhás nappalival, központi fűtéssel, klímával, tágas fürdőszobával, egy 2018-ban átadott, szállodai minőségben felújított társasházból, tárolóval, saját használatú parkolóval ELADÓ!Az ingatlan egy két emeletes, lift nélküli társasház legfelső szintjén helyezkedik el, az elosztása pedig kiváló, áll 1.5 szobából, egy amerikai konyhás nappaliból öltöző résszel, ahol egy nagy gardróbszekrény is bőven elfér, valamint egy tágas fürdő+WC-ből. A lakás DNY-i fekvésű, nagyon világos és a lombkoronákkal övezett Petőfi kertre nyújt kilátást. A fűtésről és a meleg víz ellátásról egy házközponti kazán gondoskodik, hűteni nyáron klímával lehet. A lakáshoz tartozik egy 13 nm nagyságú közös tároló használati joga, továbbá egy kb. 10 nm nagyságú felszíni, kijelölt parkolóhely bérleti joga. A társasházra nem lehet panasz, az egykoron kártyagyár irodaépületének helyet adó ingatlanban három szinten közel 200 lakást alakítottak ki. A kivitelezésnél pedig nagy hangsúlyt fektettek arra, hogy az ingatlan ne ipari érzetet adjon, hanem egy prémium társasházban érezze magát az ember amikor belép, ezt sikerült is elérni. A ház teljesen körbekerített, parkolni a saját, kijelölt parkólóban lehet, de a ház előtt is van parkolási lehetőség. Portaszolgálat is rendelkezésre áll, a közös területeket takarító tartja tisztán, a műszaki kérdésekkel pedig a ház gondnokához lehet fordulni, aki ahogyan a takarító is, itt lakik a társasházban. A ház nagyon családias hangulatú, a lakók javarészt vállalkozók és nyugdíjasok, mindenki jól kijön a másikkal és segítik egymást.A ház közös területei és a lakások is a legminőségibb burkolatokkal, nyílászárókkal, gépészettel lettek felszerelve. A lakásokba biztonsági ajtón keresztül lehetséges a bejutás, a házban portaszolgálat is működik, a kapuban biciklitároló illetve egy nagy váró is helyet kapott, ahol a lakók részére közös használatú mosdókat is kialakítottak. A környék rendkívül biztonságos és nyugodt, nincsenek hajléktalanok vagy fura alakok, ez egy fákkal ölelt családi házas övezet, az út túloldalán pedig már a Petőfi kertet láthatjuk. A Naplás tó 10 percre van, a szomszédos természetvédelmi terület pedig túrázáshoz, bográcsozáshoz, kutyasétáltatáshoz kitűnő lehetőséget nyújt. A háztól 3 perc sétára Aldi, nem messze pedig Spar és benzinkút is elérhető, dohánybolt az Aldi mellett. A háztól pedig 2 perc sétára található a Baseline sportaréna, ami egy rendkívül modern és felszerelt, többszintes sportközpont. A közelben közlekednek a 7G, 176E, 276E, 996, 996A buszok is, amelyekkel az Örs vezér tere 20 perc alatt elérhető, továbbá a Budapesti Gazdasági Egyetem Külkereskedelmi Kara busszal 15 percnyi utazásra van.Az ingatlan külön mérőórákkal felszerelt, teljesen per-, teher- és igénymentesen kerül eladásra! A beépített bútorok a vételár részét képezik, a további ingóságokról adott esetben egyéni megállapodás köthető. Jelzáloghitel a vásárláshoz NEM vehető igénybe! További kérdések esetén kérem hívjon telefonon vagy küldjön üzenetet! Referencia szám: LK092782

Világos, 2 szobás lakás loggiával, zöld környezetben XVI. kerület, Centenáriumi lakótelepEladó egy 55 m²-es, jó állapotú, első emeleti lakás Budapest XVI. kerületében, Mátyásföldön, a közkedvelt Centenáriumi lakótelepen.A ház előtt egy szép park található, közelben iskola, óvoda, bölcsőde, bolt, benzinkút található.Ideális választás lehet első lakásnak, pároknak vagy befektetésnek.Főbb jellemzők-55 m² alapterület-2 külön nyíló szoba-loggia a kisebb szobából-világos, déli fekvés-légkondícionáló-új ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel-új, modern belső nyílászárók és burkolatok-3 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó-házközponti, radiátoros fűtés-csendes, zöldre néző lakás-közös tároló a földszinten-jó lakóközösség, rendezett lépcsőház-ingyenes parkolás a ház előttA négy szintes panelház az Összefogás Lakásszövetkezet kezelésében áll.A lakás praktikus elrendezésű: a nappali és a kisebb szoba összenyitható, de külön bejárattal is rendelkezik.Tisztasági festés után azonnal költözhető.Rezsi-közös költség, fűtés és meleg víz együtt kb. 25 000 Ft/hó-villany és víz saját fogyasztás alapjánKözlekedésA buszmegálló a háztól kb. 100 m-re található (44, 244-es busz), ahonnan az Örs vezér tere kb. 18 perc alatt elérhető.Független és ingyenes hitelügyintézésben tudunk segíteni.Mutatásban rugalmasak vagyunk.Ha egy világos, csendes otthont keres jó közlekedéssel, hívjon bizalommal és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Referencia szám: LK084241

Világos, tágas lakás, Budapest XVI.-ben zöld környezetben kiváló közlekedéssel!Eladó a Kertvárosban, Sashalom csendes, zöldövezeti részén egy 53 m²-es, jó elrendezésű társasházi lakás, egy 13 lakásos rendezett házban.A lakás egyik különlegessége a 357 cm-es belmagasság, amely rendkívül tágas térérzetet és világos helyiségeket biztosít. A szobák hagyományos, átlagos állapotú parkettával burkoltak, míg a konyha járólapos, a fürdőszoba pedig csempével és járólappal burkolt.A lakás tiszta, lakható állapotban van, ám igény szerint v tovább korszerűsíthető, tovább modernizálható, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja.Az ingatlanhoz tartozik egy a lakás előtti kis zöld terület, amely akár teraszként vagy hangulatos kiülős kertként is kialakítható, így még inkább élvezhető a természet közelsége.A nyílászárók eredeti fa ajtók és ablakok, melyeknél a külső üveg már hőszigeteltre lett cserélve.A társasház fenntartása kedvező:közös költsége 22.000 Ft / hó.A környék csendes, zöldövezeti, ugyanakkor a közlekedés kiváló:a Nagyiccei HÉV megálló és buszmegállók rövid sétával elérhetők.Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal, valamint azoknak is, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki új otthonukat. Referencia szám: LK027614

Cinkotán a Batthyányi Ilona Általános iskolához közel, egy 903 nm-es beépíthető telken fekvő 67 nm-es felújítandó családi ház pincével, autóbeállóval, hatalmas hátsó kerttel ELADÓ!A ház 1975-ben épült, Nyugati fekvésű, az elosztása kiváló, áll 2 szobából, egy közlekedőből, külön fürdőből és WC-ből, kamrából és étkezős konyhából, a padlástér és a pince a kamrából közelíthető meg. Minden helyiség ablakkal van ellátva. A fűtést és a meleg víz ellátást gázkazán biztosítja. Autóval az előkertben lehet parkolni, de a ház elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy akár a telek hátsó részére is be lehessen állni..Az épület alapzata sávbeton, falazata agyagtégla, a födémszerkezete vasbeton gerendákból készült, agyagcseréppel fedett kontyolt nyeregtetővel fedve, mely a mai napig nagyon jó állapotnak örvend. A ház belső részei felújításra szorulnak. A nyílászárók, a burkolatok és a vezetékek is régiek. A hátsó kertben könnyűszerkezetes melléképületek is találhatóak, melyek bontásra érettek, a telek végében szőlő és különféle gyümölcsök teremnek. Az ingatlan számos lehetőséget rejt magában, a házat igény szerint fel lehet újítani, bővíteni, de akár teljesen át is lehet építeni. A telek övezeti besorolása Lke-1/XVI/O1 a beépíthetősége 25%, a zöldterületi mutató 55%, a megengedett homlokzatmagasság 5 méter. A telken belül egy rendeltetési egység helyezhető el, az összes ahhoz kapcsolódó helyiséget figyelembe véve legfeljebb 100 nm nettó szintterületen. Ez Cinkosa családi házas övezete, mely közlekedés és ellátottság szempontjából is jó. A közelben több Óvoda, Gimnázium, Általános iskola is elérhető. Nem messze focipálya, kosárpálya, játszótér, edzőterem található, továbbá nincs messze élelmiszerbolt, gyógyszertár, csemegebolt, ATM, éttermek, fodrász stb. A közelben közlekednek a 46, 146, 480, 908, 908A, 992, 92, 92A, 410, 411, 430, 440, 441, 1077, 1078 buszok, valamint a H8 és H9 Hévjáratok is.Az ingatlan teljesen per-, teher- és igénymentesen kerül eladásra! További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet! Referencia szám: HZ092683

NAPFÉNYES, ERKÉLYES, JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS, A CENTENÁRIUMI LAKÓTELEP ÚJ RÉSZÉN! XVI. kerület, Centenáriumi lakótelepen, rendezett, jó lakóközösségű, az 1980-as évek végén épült társasház 4. emeletén eladó egy 58m2-es, ERKÉLYES, nappali + 2 különnyíló hálószobássá alakított, kiváló elrendezésű, jó állapotú, kellemes hangulatú lakás. Az ingatlanban egy tágas, étkezővel is berendezett nappaliszoba, két különnyíló, jól berendezhető hálószoba, egy ablakos konyha, egy sarokkáddal felszerelt fürdőszoba, egy külön wc, és egy előszoba kaptak helyet. A 4m2-es, parkra néző erkély a nappaliszobából nyílik. A lakás remek elrendezésű, ideális családosok, összeköltözők számára is. Gardróbszobája igazán praktikus, a mosógépkiállás ide került áthelyezésre, mely lehetővé tette, hogy a fürdőszobába sarokkádat építhessenek be. A gardrób egyébként könnyen a fürdőszobához is nyitható. A lakás jó állapotnak örvend, tulajdonosa az elmúlt évtizedek során rendszeresen karbantartotta, számos felújítást elvégeztetett benne. A helyiségek mindegyike esztétikus, szép állapotnak örvend, a konyhában, fürdőben, wc-ben a vízvezetékek, csatornacsövek is ki lettek cserélve. A lakás jelenlegi állapotában beköltözhető, nagyobb ráfordítást nem igényel. A lakás fűtését házközponti fűtés biztosítja, az épület korábban levált a távfűtésről, saját kazánnal rendelkezik, mely a fűtést és a melegvizet is előállítja a lakóközösség számára, a távhőnél kedvezőbb áron. A nyári napokon az optimális hőmérséklet beállításához újszerű klímaberendezés is rendelkezésre áll.A lakás remek fényviszonyú, keleti és déli tájolásának köszönhetően reggeltől estig napfényes. Ablakai ez erkéllyel együttesen minden irányban csendes, parkosított területre néznek. A társasház tiszta, rendezett, az 1980-as évek legvégén épült, 4 emeletes panelház. A fűtéskorszerűsítésen kívül az épület oldalfalainak szigetelése is megvalósult. A lépcsőházat, közös területeket rendben és tisztán tartják. A lakás magasabb emeleti elhelyezkedéséhez praktikusan kerékpár és babakocsitároló is a lakók rendelkezésére áll. A lakókörnyezet kifejezetten gondozott, parkosított, csendes. A környező utcákat, és az épületek körül található parkolóhelyeket is felújították az elmúlt évek során. Az ellátottság szintén remek, óvoda, iskola, rendelő, több szupermarket, üzletek, szolgáltatások sétatávolságban elérhetőek. A 2 perc sétányira található buszmegállóból közvetlen viszonylat (44, 244) közlekedik az Örs Vezér terére, illetve az éjszakai közlekedésbe is bekötött a 996-os járatnak köszönhetően. Az ingatlan irányára: 69,9 M Ft Referencia szám: LK059135

Duplakomfortos lakás az Egyetem közvetlen szomszédságában? Igen!Ez a 16. kerületben található 87 négyzetméteres lakás kiváló lehetőséget kínál a kényelmes és praktikus lakhatásra. A lakásban duplakomfort biztosítja a lakók számára a mindennapi élet kényelmét és funkcionalitását.Az ajtón belépve az előszobába érkezünk, amelyből könnyen megközelíthető a különálló fürdőszoba és WC. Ezenkívül az előszobából nyílik a jól felszerelt konyha és étkező, amely ideális hely a közönséges étkezésekhez és összejövetelekhez. A tágas nappali rendelkezik egy francia erkéllyel, ahol a lakók élvezhetik a friss levegőt és a kilátást.A lépcsőn felmenve találhatóak a hálószobák, amelyek mind tetőtéri beépítéssel vannak kialakítva. Ez a kialakítás egyedi és kényelmes lakóteret teremt, amelyet a lakók személyre szabhatnak. Az emeleten továbbá található egy további külön WC és egy második fürdőszoba, ami nagy kényelmet nyújt a lakóknak.A lakásban fa nyílászárók találhatók, amelyek hozzájárulnak a meleg és otthonos atmoszférához. A vezetékek modernizálása pedig azt biztosítja, hogy a lakásban minden elektromos eszköz hatékonyan működjön.A lakás elhelyezkedése kiváló, mivel a Budapesti Gazdasági Egyetem közvetlen szomszédságában található. Emellett a közelben megtalálható a Corvin Mátyás Gimnázium, cukrászda és egy CBA üzlet is, így a mindennapi bevásárlás és szolgáltatások könnyen elérhetők. A közeli hév állomás segítségével pedig könnyen eljuthat az Örs Vezér térre, amely Budapest egyik közlekedési csomópontja.Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik kényelmes és jól elérhető lakóhelyet keresnek a városban, és élvezni szeretnék a modern kényelmi szolgáltatásokat.Amennyiben pont egy ilyen lakást keres, jöjjön el és nézze meg!Várom megtisztelő hívását a hét minden napján. Referencia szám: LK067455

Különleges Befektetési Lehetőség Budapest Patinás Villanegyedében! Családi ház eladó Budapest, XVI. kerület Ómátyásföld festői szépségű kuriózumnak számító villanegyedében. Telekméret: 1373 m²-es dupla telek. Ingatlanok jellemzői: Főépület (411 m², 3 szint) Földszint: Elegáns nappali, tágas terasz, modern konyha, étkező, fürdőszoba és vendégszoba. A nappali nagy ablakai révén természetes fényárban úszik, a terasz pedig ideális helyszíne a pihenésnek és a családi összejöveteleknek. 1. emelet: Három kényelmes hálószoba, gardrób, fürdőszoba és egy második nappali, amely kiválóan alkalmas a családi pihenésre vagy vendégek fogadására. A hálószobák csendesek és tágasak, biztosítva a nyugodt pihenést. -1 szint: Wellness tér, ahol szauna, medence, szolárium, valamint gépészeti helyiség, raktár, mosókonyha és egy 60 m²-es garázs található. A wellness tér tökéletes hely a kikapcsolódásra és a feltöltődésre. Melléképület (228 m²):Jelenleg három különálló lakás található benne, összesen 11 hálószobával. Ezek mind bérbe vannak adva, így az ingatlan kiváló befektetési lehetőség. Az apartmanok jól karbantartottak és folyamatosan bérlőkkel vannak feltöltve, biztosítva a stabil bevételt. Az ingatlan alkalmas egészségügyi központnak, klinikának, cégközpontnak, irodaháznak, rezidenciának vagy családi villának egyaránt. Az ingatlan sokoldalúsága révén számos üzleti és lakófunkcióra is kiválóan használható. Ez az ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál mindazoknak, akik egy exkluzív, sokoldalúan hasznosítható villát keresnek Budapest egyik legpatinásabb környékén. A villa tökéletes választás lehet mind lakó-, mind üzleti célokra, miközben a melléképület biztosítja a stabil befektetési hozamot. Irányár: 550000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ098883

Eladásra kínálunk a XVI. kerületben, Árpádföldön 127 nm-es tehermentes, intim kerttel rendelkező, Jakuzzis családi házat 904 nm-es telken.A tekekhatáron lévő növényzet 70%-a örökzöld. A telken gondozott, termő gyümölcsfák helyezkednek el, meggy, alma, őszibarack, körte, szilva, valamint egy kis szőlőlugas, szedhető, fogyaszthatóak a termései.A kertben részben egy Mobilizálható, bazaltkockákból rakott kerti grillező található illetve nyugágy, ülőgarnitúra, 3x3m-es mobil napernyővel árnyékolható jakuzzi található. A sövények a füves területek a virágágyások locsolását a nagy teljesítményű, kútba beépített elektromos szivattyú biztosítja. A ház 60 nm beépíthető padlástérrel és 34 nm pincével rendelkezik.A pincében megtalálható egy tároló helyiség, egy kazánház gázkazánnal, és egy vegyes tüzelésű kazán, amiknek az égéstermékeit egy 3mm-es vastagságú saválló, rozsdamentes, 20cm átmérőjű, kéménycső segíti a házon kívülre juttatni. A fűtött pince szerelő aknával rendelkezik, ami felett gépkocsi tárolható.A ház villamosenergia ellátása háromfázissal biztosított, de a 80m2-es D-NY-i tájolású tető biztosítja a napelemek telepíthetőségét. A 104 nm-es lakóteret egy 12 nm-es fedett teraszon keresztül érjük el.A 30 nm-es nappali fatüzelésű kandallóval, fatárolóval felszerelt.A nappaliból nyílik egy 11 nm-es szoba.Mindhárom szobát 2.5 cm vastag fa parketta borítja.A házban minőségi hidegburkolatok találhatóak.A lakótér megfelelő hőmérsékletéről a központi fűtéses radiátorok gondoskodnak.A fürdőszoba padlófűtéssel rendelkezik, illetve egy törülköző szárító radiátorral, bútorozott, gépesített. A családi ház távfelügyeletre bekötött riasztórendszerrel védett, internettel, televízió szolgáltatással rendelkezik. A családi ház nyílászárói egyedileg készített borovi fenyőből készült zsalugáteres ablakokkal, bejárati ajtóval rendelkezik, ami biztosíthatja az éjszakai pihenéshez való teljes sötétítést. A kertes családi ház a fent leírtak alapján bútorozottan, gépesítetten kerül eladásra. A környék csendes, nyugodt, biztonságos. A gellérthegyi magasság és az É-NY-i szélirány miatt, mindig friss a levegő. A közlekedés kiváló, két perc sétára lévő buszmegállóból vagy az M9-es hévmegállóból 20 perc alatt az Örs vezér terére juthatunk. Az infrastruktúra is kitűnő, bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi ellátás, gyógyszertár, mind a közelben található.A ház pincéjének szerszám kamrájában van tárolva a kert és a ház karbantartásához szükséges kerti szerszámok.: Benzinmotoros permetezőgép, láncfűrész, sövényvágógép, husqvarna fém asztallapos körfűrészgép, hegesztőgépek, Karcher magasnyomású mosók, szivattyúk, 10m-es alumínium létrák, köszörűk, Flex gépek.Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Irányár: 169900000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ070064

EXTRA MŰSZAKI TARTALOM, KIFOGÁSOLHATATLAN KIVITELEZÉS!A XVI. kerületben, Cinkotán, egy ténylegesen minőségi anyagokkal épített ingatlant!900 m2-es telken épül két lakásos ikerház, melyek alapterülete 179 m2 és saját használatú 450 m2-es telekrészek tartoznak hozzájuk.A jó tájolású és magas felszereltségű, modern megjelenésű lakásokhoz földszinti teraszok és emeleti erkélyek is kapcsolódnak.- Korszerű gázkazán padlófűtéssel- Hőszivattyús klímák- Alumínium redőnyök beépítése- Riasztó beépítése- Elektromos kapu- Kandalló előkészítésAz ingatlan jelen állapotában még rugalmas a belső kivitelezés! A burkolatok és a szaniterek ízlés szerint választhatók!Kulcsrakész átadás: 2024 október-novemberA kivitelezés egy megbízható, munkáira igényes, beruházó által történik, akinek sok évre visszamenő tapasztalata van nagyobb projektek megépítésével kapcsolatban is.További részletes információért és megtekintéssel kapcsolatosan, keressen bizalommal hétvégén is! Irányár: 183900000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ096590