Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIX

Eladó családi ház Kispest Óvárosban!Kiváló közlekedéssel, frekventált helyen eladó egy megmentésre váró családi ház nagy telekkel!Avagy társasház építésére alkalmas telek eladó!907 m2-es terület a fővárosban!!!!90 m2 hasznos alapterületű a ház, tégla építés, amelyhez tartozik 90 m2-es félszuterén rész is!Az ingatlan hasznostására két lehetőséget kínálok:1. A házfelújítása után kapunk egy rendkívül jó helyen elhelyezkedő hatalmas telekkel rendelkező ingatlant, ami családi háznak, vállalkozásnak is kiválóan alkalmas!2. A telekre méretéből adódóan ikerház illetve többlakásos emeletes társasház is építhető, mint az az utcában pár házzal arrébb már meg is valósult!A házban jelenleg semmilyen közmű nincs bekötve, üresen áll! Felújítását elkezdték, de végül nem fejezték be!Minden közmű telken belül található!!!!Várom a befektetők vagy a nagyot álmodók jelentkezését! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: HZ053646

Új tulajdonosát keresi kétgenerációs otthon Kispest szívében Az ikerház 1995-ben épült minőségi alapanyagokból, gondos kivitelezéssel. Belső elrendezése úgy lett kialakítva, hogy két - vagy több - generáció diszkrét együttélésére alkalmas legyen. Az életterek mindegyike tágas, világos, nyugalmat sugárzó. Az alagsori szinten méretes hobby- vagy tárolószoba található, innen nyílik egy vizesblokk szaunával, valamint egy kertkapcsolatos műhely. A műhelyből juthatunk a kazánházba, mely háztartási helyiségként is funkcionál. Szintén a tágas központi helyiségből külön pince nyílik, mely alkalmas a lekvárok és borok tárolására. A földszinten helyezkedik el a több oldalról benapozott, impozáns méretű, teraszkapcsolatos nappali-étkező, melyet kandalló tesz igazán bekuckózósan otthonossá. A különnyíló konyha méretéből adódóan tökéletesen alkalmas akár napi főzésre is, de az előkészítéssel járó látványt diszkréten elrejti a vendégek szeme elől. Ezen az épületszinten található még egy mellékhelyiség is. Az emeletre indulva a hálószobákhoz jutunk. A lépcsőfordulóból külön vendéglakosztály nyílik, saját kádas fürdőszobával. Az emeleten három további szoba található, valamint még egy kádas fürdőszoba. A legnagyobb hálószobából praktikus méretű gardrób lett leválasztva. A ház tetőterének beépítésével még egy lakás lett kialakítva, mely tökéletes lehet első otthonnak. Az 550 m2-es telken a növények úgy kerültek telepítésre, hogy minden irányból megóvják a lakókat a kíváncsi tekintetektől. A kert ezáltal olyanná vált, mint egy oázis Kispest közepén - mégsem kelt gondozatlan hatást. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: több bolt, gyógyszertár, szakrendelő, a méltán közkedvelt kispesti piac - ugyanakkor a belváros is megközelíthető autóval 20-25 perc alatt, tömegközlekedéssel szintén. Kőbánya-Kispest közlekedési csomópontja mindössze néhány buszmegállónyira fekszik. Az ingatlan minimális ráfordítással az új tulajdonos saját ízlésére szabható, nagyobb ráfordítással a kor igényeihez igazítható; de jelen állapotában is abszolút alkalmas arra, hogy egy család új otthonává váljon. További kérdés vagy megtekintési szándék esetén keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ086453

VÁLLALKOZÓK FIGYELEM. Kivételes lehetőség Kispesten. Budapest 19. kerületében kínálok eladásra egy 190 nm-es családi házat, 350 nm-es összközműves telekkel. Az ingatlanhoz 42 nm dupla garázs tartozik, mely hivatalosan épült. A családi otthon kivételes lehetőség azoknak a vevőknek, akik a 94 nm-es teljes szuterén szintet vállalkozásnak, vagy irodának, vagy külön lakrészként hasznosítanák, de tárolónak is tökéletes mert zuhanyzó+wc, is kialakításra került, sőt a garázzsal is össze van kötve ezt a szint. A lejutás a földszinti konyhából volt megoldva, jelenleg nem használható, de visszaállítható. Kisebb felújítás után a szuterén szint kiadhatósága garantált. A tetőtér betonfödémes, jelenleg külső lépcsőn jutunk fel, de a belső térből is megoldható a feljutás. Az ingatlan felújításon esett át a villanyvezetékek cseréje megtörtént, a konyhában az étkezőben a nappaliban a burkolatok cseréve lettek. Az ablakok fa típusú nyílászárók, a fűtés gázkazánról történik, a melegvíz állátást ARISTON bojler adja. Kiegészítő fűtésként hűtő-fűtő klíma került beépítésre. Az épület nincs szigetelve, a homlokzat lett festve. A családi ház kiürített állapotban kerül átadásra, rövid határidőn belül birtokba vehető. FONTOS INFORMÁCIÓ: ipari áram rendelkezésre áll. A földszintre belépve 60 nm-es amerikai konyhás nappali fogad minket, ezenkívül 2 db lakószoba, fürdőszoba, wc és kamra került kialakításra. A vadonatúj konyhabúr a vételárrészét képezi. A kert mérete ideális, az autóbeállás több autóval megoldott. A környék ellátottsága kiváló a KÖKI és a Shopmark 10 perc alatt BKV val elérhető. A közelben kiváló iskolák, óvodák vannak, minden ami a mindennapi élethez szükséges pár perces sétára található. Várom megtisztelő hívását a hét minden napján. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ027355

Eladó családi ház Kispest Óvárosban! Kiváló közlekedéssel, frekventált helyen eladó egy megmentésre váró családi ház nagy telekkel! Avagy társasház építésére alkalmas telek eladó! 907 m2-es terület a fővárosban!!!! 90 m2 hasznos alapterületű a ház, tégla építés, amelyhez tartozik 90 m2-es félszuterén rész is! Az ingatlan hasznostására két lehetőséget kínálok: 1. A házfelújítása után kapunk egy rendkívül jó helyen elhelyezkedő hatalmas telekkel rendelkező ingatlant, ami családi háznak, vállalkozásnak is kiválóan alkalmas! 2. A telekre méretéből adódóan ikerház illetve többlakásos emeletes társasház is építhető, mint az az utcában pár házzal arrébb már meg is valósult! A házban jelenleg semmilyen közmű nincs bekötve, üresen áll! Felújítását elkezdték, de végül nem fejezték be! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ053646

KÖKI TERMINÁL KÖZELÉBEN Eladó Kispest kertvárosi részén egy három lakásos ház 38 nm -es tégla építésű lakása. Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető. A lakáshoz saját kertrész és autóbeállási lehetőség is tartozik. A tetőtér beépíthető kb. 40 nm áll rendelkezésre. A jelenlegi tulajdonos a pince szintet, mely 23 nm újra tervezte, burkolata, betonozta, a vízételi lehetőséget megoldotta. A rezsi kedvező, a közös költség nincs, minden közmű egyedi mérős, fogyasztás alapján fizetendő. FONTOS INFORMÁCIÓK: - 2023 -ban a villanyvezetékek cseréje megtörtént, - a fürdőszoba felújítása elkészült, - a konyha és a szoba burkolata új, - a pincében zuhanyzó és wc rendelkezésre áll, - nincs közös költség, - tárolási lehetőség van, - a tető cseréppel borított, - a belmagasság: 3,3 m, - az ablakok fa típusúak, - a fűtés konvektoros, a melegvíz ellátást bojler biztosítja. A konyha megvalósítása az új tulajdonosra vár. KÖKI Bevásárló Központ 1 km-re található, a kispesti piac 10 perc séta, minden elérhető 5 perc alatt gyógyszertár, iskola, LIDL, SPAR, kispesti uszoda stb. A belváros metróval kényelmesen 15 perc alatt elérhető. Amennyiben zöld környezetben, ugyanakkor kiváló infrastruktúra és közlekedés mellett képzeli el az ideális ingatlant, akkor ne keressen tovább! Jöjjön el és tekintse meg új otthonát! Várom hívását a hét minden napján! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ029760

Eladó Kispesten a Remix Üzletház közelében egy zöldövezeti garzonlakás, egy 7 lakásos társasházban( utolsó lakás ) jó lakóközösséggel akár befektetésre is!!! Az ingatlan felújitása során a vezetékek át lettek húzva, szigetelve lett a külső homlokzat, a nyílászárók jó minőségűek. A közös költség 15 ezer Ft, ami a felújítási alapot is tartalmazza. Remek lokáció, a közelben számos étterem, vásárlási- és sportolási lehetőség, kikapcsolódás minden korosztálynak. Kiváló közlekedés, gyors elérés a belvároshoz és repülőtérhez is. Ha olyan otthont keresel, amelynek minden perce értékes lehet a közeli szolgáltatásoknak és a könnyű közlekedésnek köszönhetően, ez az ingatlan tökéletes választás számodra! CSOK-Hitel és jogi ügyintézés az irodában. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%! kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani!

Budapest 19. kerületében, a KÖKI Terminál szomszédságában új építésű társasházi lakások hőszivattyús fűtéssel, magas műszaki tartalommal, kivételes lokációval!Befektetésnek is kitűnő lehetőség!!Műszaki adatok:- főfal: 30-as főfalak- válaszfal: Porotherm 10 N+F válaszfallap- energiatakarékos hőszivattyús rendszer padlófűtéssel (lakáson belül helyiségenként egyedi mérővel)- a melegvizet hőszivattyú állítja elő a tárolásról pedig HMV gondoskodik- 20 cm Rockwool kőzetgyapot homlokzati szigetelés- hűtés magas oldalfali fan-coilokkal (hőszivattyú) felár ellenében- 3 üvegrétegű, 6 kamrás hőszigetelt, műanyag nyílászárók- szaniterek, meleg- és hidegburkolatok, valamint beltéri ajtók még választhatók- gépkocsibeálló igény szerint vásárolható - 4 M Ft / db- Lift (13 személyes, 1000 kg teherbírású személyfelvonó)Már 10%- al foglalható, rugalmas fizetési ütemezéssel!Az építtető cég, így minden állami támogatás igénybe vehető! Megbízható kivitelező több, környéken átadott referenciával!Várható átadás: 2026. IV. negyedévTeljes műszaki leírás, dokumentáció megtekinthető irodánkban! Halász Éva Telefon:30/4221362 ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÉS HASZNÁLT INGATLANOK KÖZVETÍTÉSE! Igényelje hitelét nálunk! Díjmentes hiteltanácsadás és egyedi (kamat) kedvezmény a Duna House ügyfelei részére, a banki kamatoknál kedvezőbb feltételekkel! Hívjon bizalommal - a Duna House kínálatában megtalálható valamennyi ingatlannal kapcsolatban örömmel állok rendelkezésére a hét bármely napján! Referencia szám: PR021988/LK/26179

KIVÉTELES PIACI LEHETŐSÉG: 10% ÖNERŐVEL A DOBÓ KATICA UTCÁBAN [ELSŐ 4 KÉP LÁTVÁNYTERVEZET!!!] A piac nem vár, az Otthon Start program azonnal elszívja a korszerűsített ingatlanokat. Dobó Katica utca 11: a Kispesti lakótelep leginkább preferált részén, ahol a panelprogramos lakások értékesítési ideje napokban mérhető. Főbb paraméterek: Alapterület: 53 négyzetméter, jó állapotú, azonnal hasznosítható tér. Elhelyezkedés: 10. emelet. Zavartalan panoráma, nincs felső szomszéd, maximális nyugalom. Tájolás: Délkeleti. Kiemelkedően világos, egész nap fényárban úszó lakás. Parkolás: Ingyenesen az utcában, mindig van hely Energetika: Panelprogram keretében teljes körűen hőszigetelt és korszerűsített. Alacsony rezsiköltség Közös költség: 13 000 Ft/hó. Lokáció és infrastruktúra: M3-as metró: 5 perc távolságra . Ady Endre úti villamoshálózat: Pár perc séta. Belváros elérése: Kiemelkedően gyors Környezet: Békés, fásított, biztonságos. Infrastrukturálisan tökéletes választás fiatal pároknak és családoknak kiváló lehetőség! : Otthon Start Program: A jogszabályi kereteknek köszönhetően az ingatlan már 10% önerő letételével költözhető. A minimális önerő, a kiváló tömegközlekedés és a panelprogramos státusz hármasa jelenleg a legmagasabb keresletet generálja a piacon. Aki a megtekintéssel vagy a döntéssel hezitál, lemarad. Referencia szám: LK041037

Eladó panel lakás! Remek elosztással, kiváló lokációban Ár: 65 000 000 Ft. A FELTÜNTETETT ÁR ALKUKÉPES! Alapterület: 59 m2 -Pár perc sétára a kispesti piac,a kispesti uszoda és a nélkülözhetetlen Köki,annak minden előnyével együtt! -Remek lokáció, közelben számos étterem, vásárlási- és sportolási lehetőség, kikapcsolódás minden korosztálynak. -Kiváló közlekedés: gyors elérés a belvároshoz és a repülőtérhez is. -Retro jelleg, itt-ott felújítást igényel, de nagyszerű az elosztása,ráadásul minden helyiség külön nyílik. Bár erkély nincs, a lakás konyhája extra tágas (panel lakásokhoz képest ritka különlegesség!) Ha olyan otthont keresel, ahol minden perce értékes lehet a közeli szolgáltatásoknak és a könnyű közlekedésnek köszönhetően, ez az ingatlan tökéletes választás számodra! Fedezd fel a panel élet retro hangulatát, és formáld saját stílusod szerint! Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

KIVÉTELES PIACI LEHETŐSÉG: 10% ÖNERŐVEL A DOBÓ KATICA UTCÁBAN Dobó Katica utca 11: a Kispesti lakótelep leginkább preferált részén, ahol a panelprogramos lakások értékesítési ideje napokban mérhető. Főbb paraméterek:Alapterület: 53 négyzetméter, jó állapotú, azonnal hasznosítható tér.Elhelyezkedés: 10. emelet. Zavartalan panoráma, nincs felső szomszéd, maximális nyugalom. Tájolás: Délkeleti. Kiemelkedően világos, egész nap fényárban úszó lakás.Parkolás: Ingyenesen az utcában, mindig van hely Energetika: Panelprogram keretében teljes körűen hőszigetelt és korszerűsített. Alacsony rezsiköltség Közös költség: 13 000 Ft/hó.Lokáció és infrastruktúra:M3-as metró: 5 perc távolságra .Ady Endre úti villamoshálózat: Pár perc séta.Belváros elérése: Kiemelkedően gyors Környezet: Békés, fásított, biztonságos. Infrastrukturálisan tökéletes választás fiatal pároknak és családoknak kiváló lehetőség!: Otthon Start Program: A jogszabályi kereteknek köszönhetően az ingatlan már 10% önerő letételével költözhető.A minimális önerő, a kiváló tömegközlekedés és a panelprogramos státusz hármasa jelenleg a legmagasabb keresletet generálja a piacon. Aki a megtekintéssel vagy a döntéssel hezitál, lemarad. Referencia szám: LK041037-HO

ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ KISPESTEN! Felújítandó családi ház eladó a XIX. Kerület Kertvárosában, első tulajdonostól.Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, körbejárható és kiemelném: betonfödémes. Az épület 1966 ban épült, a teljes műszaki leírás és alaprajz rendelkezésre áll.A telek mérete 497 nm, a kert gondozott és karbantartott.A ház tégla építésű, az épület egy része alatt pince húzódik. FONTOS INFORMÁCIÓK:- a telek összközműves,- a ház felújítandó állapotú, teljes műszaki és esztétikai felújítást igényel,- a fűtés konvektorral történik,- a meleg vizet villanybojler adja,- a terasz utólag lett beépítve a térképszelvényen szerepel,- a bruttó alapterület: 92 nm. A házba belépve a tágas étkezőbe érkezünk, ezenkívül 2 lakószoba került kialakításra, egy fél szoba, konyha, kamra, fürdő wc várja új tulajdonosait.A pincébe belső lépcsőtérben jutunk le mely tárolónak irodának tökéletesen alkalmas.A hasznos alapterület 73 nm, a ház szerkezetileg masszív, stabil.A kertben 13 nm es tároló került kialakításra, ami garázsnak is átalakítható. Az ingatlan tehermentes, szinte azonnal birtokba vehető, hitelezhető.A környék ellátottsága kiváló, 5 perces sétával minden elérhető, ami a mindennapi élethez szükséges.Aldi, Lidl, Bokay Kert, Soroksári Auchan, Ikea stb.A közlekedés tekintve a KÖKI és a Határ út busszal 25 per alatt elérhető. Elhelyezkedése miatt a ház alkalmas vállalkozási célra, székhelynek, bemutatóteremnek stb.Várom megtisztelő hívását a hét minden napján. Referencia szám: HZ010796-HO

Eladó Kispesten zöldövezeti garzonlakás, akár befektetésre!!! Eladásra kínálok a XIX. kerületben Kispest zöldövezetében egy 27 nm-es, egyszobás, összkomfortos, részben felújított garzonlakást, négyemeletes társasház 3. emeletén. A lakásban új gépesített konyhabútor van, a fürdőszoba teljes felújítása is megtörtént, a vízvezetékek újak. A nyílászárók cserélve lettek, szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek. Klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet a rendkívül világos dél-nyugati fekésű teli ablakos szobában. A beépített tükrös szobabútor, a hűtő, mosógép, a kanapé is mind a vételár részét képezi. A fűtésről és a melegvíz-ellátásról távhő gondoskodik, a melegvíz fogyasztása mérőóra alapján fizetendő. A közös költség mindössze 7820 Ft, ami magában foglalja a takarítási díjat is. A tiszta és rendezett lépcsőházban lift nincs, a lakóközösség csendes és igényes. A lakáshoz egy közös, zárható pincerész is tartozik. Ideális választás 1-2 főnek, vagy befektetők számára, mivel egy megbízható, évek óta itt lakó, stabilan fizető albérlő biztosítja a passzív jövedelmet a vásárlás pillanatától, aki szívesen tovább maradna! Remek lokáció, a ház környezete parkosított, és ingyenes parkolási lehetőség is bőségesen rendelkezésre áll. A környék infrastruktúrája kiváló, pár perc sétával elérhető az SZTK, gyógyszertár, posta, valamint a 42-es és 50-es villamosok, és több buszjárat (68, 148, 151, 142E, 132E). A közelben számos bevásárlási lehetőség (Lidl, Spar, Interspar, Piac, Köki Terminál, Tesco, Aldi, Penny, Shopmark, Auchan) található. Az M3-as metró 5 perc alatt elérhető tömegközlekedéssel (Határ út vagy Köki Terminál). Hitelfelvételi lehetőséget, ügyvédi hátteret és minden szakmai segítséget megbízható partnerként kínálunk. Forduljon hozzám bizalommal! Érdeklődni lehet: Toókné Ambrózi Andrea Tel:30-4214382 Referencia szám: M313176

Eladó körbejárható családi ház Kispest kertvárosi részén, garázzsal, pincével és nyári konyhával! Budapest XIX. kerületének kedvelt, csendes kertvárosi övezetében kínálunk megvételre egy 361 m2-es telken álló, önálló, körbejárható családi házat. A 82,5 m2-es földszinti lakótér tágas és jól alakítható, a ház alatt pince, mellette garázs, a kertben pedig egy különálló nyári konyha is helyet kapott, ami remek lehetőséget nyújt a kerti élet kényelmesebbé tételére. Az ingatlan stabil szerkezetű: 30 cm vastag tégla falazattal és masszív beton födémmel épült, így kiváló alapot biztosít akár a tetőtér beépítéséhez is ? a lehetőség adott, hogy több generációs otthont vagy nagyobb alapterületű lakóteret alakíts ki. A ház jelenleg elektromos fűtéssel működik, de a rendszer elő van készítve gázfűtésre is: a gázkazán már be van szerelve, csupán a radiátorokat kell felhelyezni a teljes körű használathoz. A meleg vizet villanybojler biztosítja. Az ingatlan elhelyezkedése ideális: nyugodt, barátságos utcában található, mégis közel a főbb közlekedési útvonalakhoz, iskolákhoz, bevásárlási lehetőségekhez és szolgáltatásokhoz. Ez az otthon ideális választás lehet azok számára, akik saját kertre, bővíthető lakótérre és biztonságos környezetre vágynak a város nyüzsgésétől mégis karnyújtásnyira. Ha egy kiváló szerkezeti állapotú, jól alakítható ingatlant keres Kispest szívében, ez a ház egy valódi lehetőség. Tekintse meg személyesen, és álmodja ide otthonát! Érdeklődni lehet: Toókné Ambrózi Andrea Tel:30-4214382 Referencia szám: M304590

Eladó panel lakás! Remek elosztással, kiváló lokációban Ár: 65 000 000 Ft Alapterület: 59 m2 -Pár perc sétára a kispesti piac,a kispesti uszoda és a nélkülözhetetlen Köki,annak minden előnyével együtt! -Remek lokáció, közelben számos étterem, vásárlási- és sportolási lehetőség, kikapcsolódás minden korosztálynak. -Kiváló közlekedés: gyors elérés a belvároshoz és a repülőtérhez is. -Retro jelleg, itt-ott felújítást igényel, de nagyszerű az elosztása,ráadásul minden helyiség külön nyílik. Bár erkély nincs, a lakás konyhája extra tágas (panel lakásokhoz képest ritka különlegesség!) Ha olyan otthont keresel, ahol minden perce értékes lehet a közeli szolgáltatásoknak és a könnyű közlekedésnek köszönhetően, ez az ingatlan tökéletes választás számodra! Fedezd fel a panel élet retro hangulatát, és formáld saját stílusod szerint! Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Érdeklődni lehet: Toókné Ambrózi Andrea Tel:30-4214382 Referencia szám: M308103

Eladó Kispesten a Remix Üzletház közelében egy zöldövezeti garzonlakás, egy 7 lakásos társasházban jó lakóközösséggel akár befektetésre is!!! Az ingatlan felújitása során a vezetékek át lettek húzva, szigetelve lett a külső homlokzat, a nyílászárók jó minőségűek. A közös költség 15 ezer Ft, ami a felújítási alapot is tartalmazza. Remek lokáció, a közelben számos étterem, vásárlási- és sportolási lehetőség, kikapcsolódás minden korosztálynak. Kiváló közlekedés, gyors elérés a belvároshoz és repülőtérhez is. Ha olyan otthont keresel, amelynek minden perce értékes lehet a közeli szolgáltatásoknak és a könnyű közlekedésnek köszönhetően, ez az ingatlan tökéletes választás számodra! CSOK-Hitel és jogi ügyintézés az irodában. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%! kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Érdeklődni lehet: Toókné Ambrózi Andrea Tel:30-4214382 Referencia szám: M317718

IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, KERT- ÉS TERASZKAPCSOLATOS TÁRSASHÁZI LAKÁS ELADÓ A XIX. KERÜLETBEN! Ha egy tágas, napfényes, nyugodt környezetben található, mégis jól használható otthont keresel, akkor ez a lakás remek választás lehet! Megvételre kínálunk egy igényesen felújított, tulajdoni lapon 94 m²-es, kiváló elrendezésű társasházi lakást, amelyhez saját, 30 m²-es terasz, autóbeálló és tároló is tartozik. A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy a nappaliból közvetlen kijárat nyílik a teraszra, így a belső élettér természetesen kapcsolódik a kültéri pihenőrészhez. Ez a megoldás tökéletes lehet családi, baráti összejövetelekhez, nyári reggelikhez vagy akár egy csendes esti kikapcsolódáshoz is. AZ INGATLAN JELLEMZŐI Tulajdoni lapon: 94 m² 30 m²-es saját terasz kertkapcsolatos kialakítás nyugati tájolás, ennek köszönhetően világos, napfényes amerikai konyhás nappali 2 külön nyíló hálószoba fürdőszoba közlekedő előszoba műanyag nyílászárók 268 cm belmagasság Műszaki tartalom / komfort Gree hűtő-fűtő klíma a nappaliban gáz cirkó fűtés kedvező fenntartási költségek a fűtés költsége maximum kb. 15.000 Ft/hó A lakás kialakítása praktikus, jól bútorozható, és ideális lehet akár családok, akár párok, de akár idősebb korosztály számára is, akik értékelik a kényelmes, kertközeli életteret. A LAKÁSHOZ TARTOZIK 1 db felszíni autóbeálló 1 db saját tároló Ez a két extra a mai piacon különösen nagy előnyt jelent, hiszen a kényelmes parkolás és a plusz tárolási lehetőség sokat hozzáad a mindennapi használhatósághoz. A TÁRSASHÁZRÓL 2001-ben épült téglaépítésű 24 lakásos társasház rendezett, jó lakóközösség elkerített, saját kerttel rendelkező lakópark jellegű környezet játszótér és közösségi terek öntözőrendszerrel ellátott kert 2025-ben felújított tető A társasház külön előnye, hogy zárt, biztonságos, zöld környezetet biztosít, ami ritka és nagyon keresett a kerületben. KINEK LEHET IDEÁLIS? Ez az ingatlan kiváló választás lehet: gyermekes családoknak fiatal pároknak kertkapcsolatos otthont keresőknek idősebbeknek is, akik kényelmes, jól megközelíthető lakást szeretnének értékálló ingatlant kereső vásárlóknak TOVÁBBI INFORMÁCIÓ Az ingatlan hitelre is megvásárolható. Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján! Referencia szám: H513199-HO

Megvételre kínálunk a XIX. kerületben egy jó állapotú lakást! Az ingatlanról: ️57 m2-es +7 m2 erkélyes ️1 egész 2 félszobás mindegyik külön nyíló, ️2.emeleti 4 emeletes csúsztatott zsalus házban részei: ️3 szoba, gardrób, fürdőszoba és Wc külön helyiségben, konyha, előszoba, erkély. ️fűtése házközponti egyedileg szabályozható pár éve az ingatlan az alábbi felújításokon esett át: ️fürdőszoba teljes felújítása ️burkolatok ️víz és villanyvezetékek ️bejárati és beltéri ajtók fűtése: házközponti ️a nappaliban egy klímaberendezés is helyet kapott ️Tájolása: DK-i A közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz. (iskola, óvoda, boltok, piac...stb) Közlekedése kiváló. Közelben a Határ úti és Kőbánya Kispesti Metro megálló is! Ha felkeltette érdeklődésedet keress nyugodtan a hét bármelyik napján! Referencia szám: H512900-HO

Eladó jó állapotú, kétszintes családi ház Budapest XIX. kerületének kedvelt részén. A 2008-ban épült, 200 m²-es ingatlan egy 372 m²-es telken található, félig körbejárható, tágas udvarral és nagy terasszal. Az elülső udvarban egy kisebb autó számára parkolási lehetőség biztosított. A ház belső kialakítása átgondolt és praktikus. A tágas nappali mellett négy külön nyíló szoba, két konyha és két fürdőszoba áll rendelkezésre, így az ingatlan könnyedén kétgenerációs otthonná alakítható. A lépcső alatt praktikus tároló kapott helyet, a padlás pedig további bővítési vagy pakolási lehetőséget kínál. A korszerű műanyag nyílászárók, a kombi cirkó fűtés és a két beépített kandalló többféle, költséghatékony fűtési megoldást biztosítanak, emellett otthonos, hangulatos atmoszférát teremtenek. A környék ellátottsága kiváló: gyalogosan elérhető bolt, hentes, gyógyszertár, iskola, óvoda, cukrászda, játszótér és kutyasétáltató is. Néhány perc sétára több buszmegálló található, ahonnan 10 percen belül megközelíthető a Határ út vagy a Köki Terminál metróállomás (M3). A közeli bevásárlóközpontok és benzinkút tovább növelik a mindennapi kényelem lehetőségeit. Az ingatlan ideális választás nagyobb családok, összeköltöző generációk számára, de befektetési célból is kiváló lehetőség, hiszen elhelyezkedése és adottságai biztos alapot nyújtanak hosszú távra. Érd.: Schultzné Légrádi Csilla +36706347874 legradi.csilla@dh.hu Referencia szám: HZ096696

ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ KISPESTEN! Felújítandó családi ház eladó a XIX. Kerület Kertvárosában, első tulajdonostól. Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, körbejárható és kiemelném: betonfödémes. Az épület 1966 ban épült, a teljes műszaki leírás és alaprajz rendelkezésre áll. A telek mérete 497 nm, a kert gondozott és karbantartott. A ház tégla építésű, az épület egy része alatt pince húzódik. FONTOS INFORMÁCIÓK: - a telek összközműves, - a ház felújítandó állapotú, teljes műszaki és esztétikai felújítást igényel, - a fűtés konvektorral történik, - a meleg vizet villanybojler adja, - a terasz utólag lett beépítve a térképszelvényen szerepel, - a bruttó alapterület: 92 nm. A házba belépve a tágas étkezőbe érkezünk, ezenkívül 2 lakószoba került kialakításra, egy fél szoba, konyha, kamra, fürdő wc várja új tulajdonosait. A pincébe belső lépcsőtérben jutunk le mely tárolónak irodának tökéletesen alkalmas. A hasznos alapterület 73 nm, a ház szerkezetileg masszív, stabil. A kertben 13 nm es tároló került kialakításra, ami garázsnak is átalakítható. Az ingatlan tehermentes, szinte azonnal birtokba vehető, hitelezhető. A környék ellátottsága kiváló, 5 perces sétával minden elérhető, ami a mindennapi élethez szükséges. Aldi, Lidl, Bokay Kert, Soroksári Auchan, Ikea stb. A közlekedés tekintve a KÖKI és a Határ út busszal 25 per alatt elérhető. Elhelyezkedése miatt a ház alkalmas vállalkozási célra, székhelynek, bemutatóteremnek stb. Várom megtisztelő hívását a hét minden napján. Érd.: Schultzné Légrádi Csilla +36706347874 legradi.csilla@dh.hu Referencia szám: HZ010796

Eladó 53m2-es panellakás Kispesten a Kisfaludy utcában! Kispest egyik legfrekventáltabb területén eladó ez a praktikus elrendezésű lakás. Közel van mindenhez ami a mindennapokban szükséges lehet: busz- és villamosmegállók, különböző üzletek mint Lidl, Spar és a Köki pláza és a vasútállomás is pár percen belül megközelíthető, így a város bármelyik pontjába könnyen és gyorsan el lehet jutni. Mivel a 10. emeleten van az ingatlan így szinte semmilyen zaj nem hallatszódik fel így az erkélyre békésen ki lehet ülni akár egy reggeli kávézásra vagy egy esti beszélgetésre. Az 53 m²-es panel lakás átgondolt elrendezésének köszönhetően kényelmes és jól használható életteret biztosít. A lakás 2 külön nyíló szobával és egy nappalival rendelkezik, utóbbiban külön étkezőrész is helyet kapott, amely ideális a mindennapi étkezésekhez és a baráti összejövetelekhez. A szobákat T alakú közlekedő köti össze, ami jól szeparálja a pihenő- és élettereket. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, növelve a komfortérzetet. A délkeleti tájolás gondoskodik a bőséges természetes fényről, így a lakás egész nap világos és barátságos hangulatú. A helyiségek jól bútorozhatók, az elrendezés rugalmasan alakítható, így a lakás könnyen az új tulajdonos igényeire szabható. Igénybevehető rá a 3%-os hitel is, tökéletes első lakásnak vagy befektetési célra is. Érd.: Schultzné Légrádi Csilla +36706347874 legradi.csilla@dh.hu Referencia szám: LK095008

Eladó egy felújított, kétgenerációs téglaépítésű családi ház Kispest kedvelt kertvárosi részén! Ez az ingatlan kiváló elosztással és modern kényelmi megoldásokkal rendelkezik. A kertvárosi elhelyezkedés, a nagy telek és a kertre néző kilátás a 25 m2-es teraszról nyugalmat és privát teret biztosít a mindennapokra. A ház szigetelt és padlófűtéssel, hűtő-fűtő klímával, új nyílászárókkal és korszerűsített villanyvezetékekkel van ellátva, így energiatakarékos kényelmet biztosít. Az ingatlan két bejárattal rendelkezik, így akár több generáció is kényelmesen élhet itt együtt, megőrizve egymás privát szféráját. Mindkét szinten 3 szoba található ezek közül 1-1 hálószoba 1-1 nappali és a fennmaradók közül az egyik gardróbként funkciónál a másik gyerekszobaként. Ezenkívül tartozik a házhoz egy pince és egy beépíthető padlás amely tökéletes lehet tárolásra vagy akár még 1 szoba kialakítására. A környék ugyan csendesebb de a tömegközlekedés perceken belül elérhető, bevásárlási lehetőség is akad a közelben, akár az utcában található bolt vagy a KÖKI pláza ami kocsival vagy tömegközlekedéssel 5-10 perc alatt megközelíthető . A házhoz tartozik egy működő műhely is, amely akár vállalkozás céljából is ideális lehet, valamint fedett kocsibeálló és udvari parkolásra is lehetőség van, hisz az duvar nagy része térkövezve van, ahol viszont nincs térkő ott gyepesítve van és öntözőrendszerrel ellátva. Ajánljuk ezt az ingatlant azoknak, akik szeretik a kertvárosi hangulatot, de fontos számukra a jó közlekedés és a város közelsége is. Akár több generáció számára is ideális otthon lehet, ahol mindenki megtalálhatja a maga helyét. A műhely jelenléte külön előnyt jelenthet azok számára, akik otthonról szeretnének dolgozni vagy saját vállalkozást indítani. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, ha egy igazán különleges, kényelmes és tágas otthonra vágyik! Érd.: Schultzné Légrádi Csilla +36706347874 legradi.csilla@dh.hu Referencia szám: HZ028084

Napfényes belső kétszintes téglából épült házrész remek közlekedés és infrastruktúrával Álmai otthonát keresi? Ne keressen tovább! A ház napfényes terei barátságos hangulatot árasztanak, ahol minden nap a természetes fény üdvözli az ott élőket. A komfort érzetét növeli a 10 cm vastagságú homlokzati szigetelés, amely nemcsak a téli hideget tartja távol, de a nyári forróságot is kizárja, így otthona minden évszakban kellemes hőmérsékletű marad. Az ingatlan kiváló infrastruktúrával bír, amelynek köszönhetően minden, a mindennapi élethez szükséges helyszín a közelben található. Legyen szó óvodáról, iskoláról vagy egészségügyi intézményről, mindez csak egy rövid sétányira van otthonától. A jó közlekedési lehetőségekről nem is beszélve, amelyek révén Budapest bármely pontja könnyedén elérhető. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, ha egy napfényes, tágas és kényelmes otthonra vágyik csendes, nyugodt környezetben. Forduljon hozzánk bizalommal, és tegye meg az első lépést álmai otthona felé! Érd.: Schultzné Légrádi Csilla +36706347874 legradi.csilla@dh.hu Referencia szám: LK073690

Eladó 53m2-es panellakás Kispesten a Kisfaludy utcában! Kispest egyik legfrekventáltabb területén eladó ez a praktikus elrendezésű lakás. Közel van mindenhez ami a mindennapokban szükséges lehet: busz- és villamosmegállók, különböző üzletek mint Lidl, Spar és a Köki pláza és a vasútállomás is pár percen belül megközelíthető, így a város bármelyik pontjába könnyen és gyorsan el lehet jutni. Mivel a 10. emeleten van az ingatlan így szinte semmilyen zaj nem hallatszódik fel így az erkélyre békésen ki lehet ülni akár egy reggeli kávézásra vagy egy esti beszélgetésre. Az 53 m²-es panel lakás átgondolt elrendezésének köszönhetően kényelmes és jól használható életteret biztosít. A lakás 2 külön nyíló szobával és egy nappalival rendelkezik, utóbbiban külön étkezőrész is helyet kapott, amely ideális a mindennapi étkezésekhez és a baráti összejövetelekhez. A szobákat T alakú közlekedő köti össze, ami jól szeparálja a pihenő- és élettereket. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, növelve a komfortérzetet. A délkeleti tájolás gondoskodik a bőséges természetes fényről, így a lakás egész nap világos és barátságos hangulatú. A helyiségek jól bútorozhatók, az elrendezés rugalmasan alakítható, így a lakás könnyen az új tulajdonos igényeire szabható. Igénybevehető rá a 3%-os hitel is, tökéletes első lakásnak vagy befektetési célra is. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK095008

Teljesen felújított, modern családi ház Kispest kertvárosi részén hangulatos kerttel, kerti sütögetővel és kiváló közlekedéssel! Eladásra kínálunk egy igényesen, teljes körűen felújított, 68 m²-es, 3 szobás, téglaépítésű családi házat Kispest kertvárosi, csendes és rendezett utcájában, 348 m²-es saját telekkel! A ház minden részlete minőségi megoldásokat tükröz; új konyha, új fürdőszoba, modern érintőkapcsolók, klimatizált helyiségek, és esztétikus, jól kihasználható terek jellemzik. A felújítás során nemcsak a technikai elemek (vezetékek, burkolatok, gépészet), hanem a belső dizájn is új életet kapott az eredmény egy modern, mégis otthonos tér, amely azonnal költözhető állapotú. Főbb jellemzők: - Teljes körű felújítás új villany- és vízhálózat, burkolatok, szaniterek, modern belső kialakítás - Konvektoros fűtés, klíma biztosítja a komfortot egész évben - Műanyag és fa hőszigetelt nyílászárók, a ház külső szigetelést is kapott - Cseréptető újrarakva, részben új lécezéssel és gerendákkal - Érintőkapcsolók minden helyiségben - Tágas, világos helyiségek, sok ablak, jól átgondolt elrendezés - Kovácsoltvas bejárati kapu, igényes, modern kerítéssel - 16 m²-es tároló az udvaron - Hangulatos, külön kialakított kerti sütögető rész természetes kövezettel és díszvilágítással A ház mögötti közvetlen kert gondozott, műfűves burkolattal ellátott, karbantartásmentes és rendezett megjelenésű, mögötte további füves hátsó kert található tökéletes hely pihenésre, napozásra, gyerekeknek játszótérnek, vagy akár konyhakert, medence kialakítására. Elhelyezkedés, közlekedés, infrastruktúra: A ház Kispest kertvárosi részén található, egy nyugodt, családi házas utcában, ahol barátságos lakóközösség és rendezett környezet jellemző. A környék biztonságos, csendes, ideális választás családoknak, fiatal pároknak vagy bárkinek, aki a városi élet kényelmét, de a kertváros nyugalmát keresi. Közlekedés: A KőbányaKispest (M3 metró, vasút, buszvégállomás) mindössze néhány percre elérhető. Számos buszjárat ( 54,55, 68, 194,194B, 268, 948, 999 ) biztosít közvetlen összeköttetést a főbb városrészekkel. Autóval néhány perc alatt elérhető az Üllői út és az M5-ös bevezető szakasza is. Infrastruktúra: A közelben minden megtalálható, amire a mindennapokban szükség lehet: iskola, óvoda, gyógyszertár, pékség, élelmiszerbolt, piac, kisebb üzletek és játszótér mind gyalogos távolságon belül. A nagyobb bevásárlásokhoz a Shopmark, és a KÖKI Terminál is autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan megközelíthető. Ez az ingatlan igazi ritkaság Kispest kertvárosi részén, egy teljesen felújított, modern, mégis hangulatos családi ház, tágas kerttel, kiváló közlekedéssel, rendezett utcában, barátságos szomszédsággal. Tökéletes választás azoknak, akik kulcsrakész otthont keresnek, ahol a minőség, a design és a praktikusság tökéletes harmóniában van! Mire vár még? Hívjon, és csapjon le rá, mert nem sokáig lesz a piacon! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ092027

Kispesten felújítandó, saját kerttel rendelkező ház eladó! Kiváló lehetőség Kispest egyik kedvelt részén: Felújítandó állapotú, két hálószobás ház, amelyhez 100 nm-es saját kert tartozik. Az ingatlan jelenlegi kialakítása kényelmes otthont biztosít, ugyanakkor bővítési lehetőségeinek köszönhetően a jövőben tovább alakítható az új tulajdonos igényei szerint. A kertben több tároló is helyet kapott, amelyek praktikus megoldást nyújtanak a mindennapokban. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a közelben megtalálható a 50-es villamos és a vasútállomás, a KÖKI Terminál pedig autóval vagy tömegközlekedéssel is mindössze 15 perc alatt elérhető. Nyugodt, mégis jól megközelíthető elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás családoknak és befektetőknek egyaránt. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ036488