Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület X

Azonnal költözhető, klímás lakás Kőbányán eladó! Eladó egy tehermentes, 39 m²-es tégla lakás a X. kerületi Sörgyár utcában. Elosztás: Nappali + hálószoba, konyha, fürdő. Felszereltség: Klímával felszerelt nagyszoba, összkomfort. Költségek: Egyedi víz- és gázmérő órák (alacsony rezsi). Állapot: Bútorozott, nem lakott, a vételár kifizetése után azonnal költözhető. Ideális első lakásnak vagy befektetésnek a jó bérbeadhatóság miatt! Helyszín: 10. kerület, Sörgyár utca Érd.: Schultzné Légrádi Csilla +36706347874 legradi.csilla@dh.hu Referencia szám: LK044530

MODERN, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 3 SZOBÁS LAKÁS KIVÁLÓ LOKÁCIÓBAN Ha egy AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, ízlésesen felújított, praktikus elosztású otthont keres jó közlekedéssel és teljes infrastruktúrával, ezt a lakást érdemes megnéznie. A 68 m²-es, 3 SZOBÁS lakás egy liftes társasház 2. emeletén található. A lakás 2023-ban TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁSON esett át (burkolatok, konyha, nyílászárók, klíma stb.), a fürdőszoba és a villanyvezetékek korábban, kb. 15 éve lettek korszerűsítve. Főbb jellemzők - 68 m² alapterület - 3 külön nyíló szoba - 4 m²-es TERASZ - 6,35 m² SAJÁT ELŐTÉR (ritka extra tárolási lehetőséggel) - HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA - új nyílászárók ( ablakok, bejárati ajtó) - liftes lépcsőház - panelprogram előtt álló épület - villany vezetékek 15 éve cseréltek A vételár részét képezi a TELJES BÚTORZAT és gépesítés, megbeszélés szerint, kivéve a játszószoba berendezését így akár befektetésnek, akár saját részre is ideális, hiszen azonnal kiadható vagy költözhető. Fenntartási költségek - közös költség: 22.500 Ft / hó - villany: kb. 6.000 Ft / hó - fűtés: 17. 000 Ft / hó általány - víz: kb. 5.000 Ft / hó - gáz: kb. 5.000 Ft / hó A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben megtalálható az Árkád, az Arena, OTP bankfiók, kínai üzletek, számos bevásárlási és szolgáltatási lehetőség. A Keleti pályaudvar könnyen elérhető, a 9-es busz a közelben közlekedik. A lakás ideális választás családnak, pároknak vagy befektetőknek, akik egy jó állapotú, praktikus, kiváló elhelyezkedésű ingatlant keresnek stabil rezsivel. Ne maradjon le róla keressen bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot! - MODERN, COMPLETELY RENOVATED, 3-ROOM APARTMENT IN A GREAT LOCATION If you are looking for a home that is IMMEDIATELY MOVE-IN, tastefully renovated, with a practical layout, good transport links and complete infrastructure, this apartment is worth a look. The 68 m², 3-ROOM apartment is located on the 2nd floor of a condominium with an elevator. The apartment underwent a COMPLETE RENOVATION in 2023 (flooring, kitchen, windows, air conditioning, etc.), the bathroom and electrical wiring were modernized earlier, about 15 years ago. Main features - 68 m² floor area - 3 separate rooms - 4 m² TERRACE - 6.35 m² OWN HALLWAY (with rare extra storage) - COOLING-HEATING AIR CONDITIONING - new windows - elevator staircase - building facing a panel program The purchase price includes FULL FURNITURE and mechanization, by arrangement, except for the playroom equipment, so it is ideal for either investment or for your own use, as it can be rented out or moved in immediately. Maintenance costs - common costs: 22,500 HUF / month - electricity: approx. 6,000 HUF / month - heating: 17,000 HUF / month general - water: approx. 5,000 HUF / month - gas: approx. 5,000 HUF / month The infrastructure of the area is excellent: nearby you can find Árkád, Arena, OTP bank branch, Chinese shops, numerous shopping and service options. The Keleti railway station is easily accessible, bus number 9 runs nearby. The apartment is an ideal choice for families, couples or investors who are looking for a good condition, practical, excellently located property with stable utilities. Dont miss out, contact us with confidence and lets arrange a viewing appointment! Érd.: Schultzné Légrádi Csilla +36706347874 legradi.csilla@dh.hu Referencia szám: LK040111

Felújított, sokoldalúan hasznosítható ingatlan eladó Budapest X. kerületében, Óhegyen! Megvételre kínálok Budapest X. kerületének kedvelt Óhegy városrészében egy 53 m²-es, utcafronti bejárattal rendelkező ingatlant, amely a tulajdoni lapon irodaként szerepel, de lakásként vagy üzleti célra is kiválóan használható. Az ingatlan világos, normál méretű ablakokkal rendelkezik, száraz, alagsori elhelyezkedésű (mindössze 5 lépcsőfok vezet le). Az ingatlan teljes körű, minőségi felújításon esett át, minden részletében megújult, prémium anyagok felhasználásával: - 8 cm új aljzatbeton lábazati szigeteléssel - 10 cm Ytong előtétfalak és válaszfalak - teljesen új elektromos hálózat érintőpaneles kapcsolókkal - új gépészet, víz- és csatornarendszer - modern burkolatok: vízálló vinil a lépcsőn és az előtérben, vízálló parketta a konyhában - fürdőszoba vízálló falpanellel és tapétával - új hő- és hangszigetelt nyílászárók, tolóajtók és alumínium redőnyök - Nívó páncélozott bejárati ajtó - inverteres Daikin klíma a hűtéshez és fűtéshez - energiatakarékos Ariston okosbojler a meleg vízhez - wellness hidromasszázs zuhanykabin a maximális kényelemért Miért jó választás? - Frekventált, mégis nyugodt környezet - Kiváló megközelíthetőség - Alacsony fenntartási költség (közös költség: 14 800 Ft) - Ingyenes utcai parkolás - Rendezett, karbantartott társasház - Azonnal költözhető, 1/1 tulajdon Az ingatlan ideális lakásnak, irodának, rendelőnek vagy bármilyen szolgáltatói tevékenységhez. Megtekinthető a hét bármely napján, előzetes egyeztetés alapján. Várom megtisztelő hívását! Érd.: Schultzné Légrádi Csilla +36706347874 legradi.csilla@dh.hu Referencia szám: LK054095

Családbarát környezetben, mégis mindenhez közel! Első ház vásárlók figyelem. Budapest X. Kerületének Óhegy részén eladó egy 2009-es építésű, 190 nm-es telken álló, 111 nm lakóterületű, négy szobás, családi otthon! Az eladó ingatlan 6 lakásos sorház egyik középső lakása. Az ingatlan belső két szintes, önálló helyrajzi számmal és külön mérőórákkal rendelkezik. Az autóbeállás több autó számára lehetséges, az előkertben, a hátsó kert a családi élet színtere lehet, tavasztól-őszig. A teljesség igénye nélkül az alábbiak jellemzik az ingatlant: - a fűtés ellátást: Sanier Duval Themafast F28 típusú cirkóval történik, - az épület szigetelt, a szigetelés: 10 cm, - összesen 4 klíma biztosítja a kellemes hőérzetet, - 3x32 amper hálózatbővítés, - részleges tetőfelújítás, - alumínium redőnyök az ablakokon, a teraszajtón elektromos redőny, - elektromos kertkapu, - elektromos autó töltő pont + fedett autóbeálló kialakítás + kerítésen kívüli autóbeálló, - a tetőtérben a párnafák között gyapot szigetelés van, - új beltéri ajtók, álmennyezet, led világítás. A földszinti rész 65 nm, elosztását tekintve, amerikai konyha+nappali várja új lakóit, a garázsból egy hálószoba került kialakításra, ezen a szinten még zuhanyzó és wc, és előtér áll rendelkezésre. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a kertbe, ami még kényelmesebbé és élhetőbbé teszi a mindennapokat, valamint teraszkapcsolatos. Az emeleti szintre kényelmes lépcsőn jutunk fel, ez a szint 35 nm, az előtérből kádas fürdőszoba + wc, és két hálószoba nyílik, az egyik erkély kapcsolatos. A vételárrészét képezi: - a beépített gépesített konyhabútor, a tűzhellyel, a sütővel, a hűtővel, a mosogatógéppel és a mosógéppel együtt, - a 4 db klíma, - az ingatlan teljes bútorzata, kivéve a nappaliban lévő szekrény TV, és ülőgarnitúra, - a kertben az akril jakuzzi. A hátsó kert szinte gondozás mentes, a műfű 2025- ben lett kialakítva, kerti csap rendelkezésre áll. Kiemelném a családi otthon fűtés számlája havi 12,000, Ft. FONTOS: a garázsból kialakított földszinti hálószoba tökéletesen alkalmas üzlethelyiségnek is. Környék: Közelben néhány percre az Óhegy park, Sibrik Lidl, Interspar, kutyasétáltatási lehetőségek, óvoda, általános iskola, gimnázium, buszmegállók (Örs, Köki felé). Nem elegendő készpénze? Áthidalna? Hitelcentrumunk teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll az Önök szolgálatára. Amennyiben további információval a segítségére lehetek, hívjon bizalommal! Érd.: Schultzné Légrádi Csilla +36706347874 legradi.csilla@dh.hu Referencia szám: HZ044310

Budapest X. kerületének Kőbánya - Városközpont részén, 63 nm nagyságú, teljes körűen felújított lakás eladó! Három külön nyíló szobábal rendelkezik és a hallban infra szauna került beépítésre, mely igazán egyedivé teszi a lakást! Néhány éve teljeskörű felújításon esett át, mely az alábbiakat tartalmazza: - Kétrétegű műanyag ablakok - NIVO típusú prémium minőségű biztonsági ajtó - Új konyha bútor - Új burkolatok - Minőségi beépített szekrények - Klíma - Szauna A lakást zárt erkélyen keresztül lehet megközelíteni, itt egy szoszéddal osztoznak, ezért kiválóan alkalmas a reggeli kávé kényelmes elfogyasztásáshoz. TOP LOKÁCIÓ! Minden gyalog távolságon belül elérhető, rengeteg bevásárlási lehetőség közül választhat, itt a sétáló utca ahol hétvégén termelői piac várja, a közelben van a Chin Town város rész, számos kiváló étteremmel. Amennyiben a magyaros ízeket keresi erre is van lehetőség, kiváló éttermek várják megfizethető áron! Kőbányán három park is található, számos spotrolási lehetőséggel, kutya sétáltatókkal, uszodával. Kimondottan kellemes környék! A közlekedés kiváló, közelben van a busz végállomás, villamosmegállók és a vasút is. Kényelmesen megközelíthető a város bármely pontja. Ne késlekedjen hívjon most, le ne maradjon erről az egyedülálló lehetőságről! Érd.: Schultzné Légrádi Csilla +36706347874 legradi.csilla@dh.hu Referencia szám: LK024751

Piaci ár alatt, kivételes lehetőség Kőbánya-Kertvárosban Akár befektetésre, akár két generáció együttélésére keres megoldást, ez az ingatlan valódi ritkaság. Budapest, X. kerület Kőbánya-Kertváros egyik csendes mellékutcájában, 476 m²-es saját telken elhelyezkedő, kétszintes, 2 × 85 m²-es, szélső sorházi lakás eladó. A ház 2002-ben, saját részre, minőségi anyagokból épült (38-as Porotherm tégla, Bramac betoncserép). A földszinten: amerikai konyhás nappali két hálószoba sarokkádas fürdőszoba és külön vendégmosdó 18 m²-es fedett terasz Felszereltség: műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval járólap és padlószőnyeg burkolatok fűtés gázkazánnal és inverteres klímával 170 literes tartályos melegvíz ellátás riasztó, videó kaputelefon kertben öntözőrendszer, kerti tároló, tűzrakóhely, örökzöldek két autó számára fedett beálló elektromos kapuval, az utcán további 3-4 parkolóhely A felső szint szerkezetkész állapotban van, saját bejárattal. Két lakás is könnyedén kialakítható, mivel a külső nyílászárók, szigetelés, radiátorok és közműcsatlakozások már rendelkezésre állnak. A kivitelezés elő van készítve, a tervek is rendelkezésre állnak. Ha valaki befektetésként vagy többgenerációs otthonként vásárolná meg, a kivitelezésben is tudok segíteni. (Hasonló áron jelenleg szerkezetkész házakat árulnak ez az ingatlan pedig a befejezés után is bőven piaci ár alatt lesz.) Zöldövezeti, nyugodt lakókörnyezet, kiváló közlekedés és infrastruktúra: iskola, óvoda, boltok, gyógyszertár pár percen belül elérhető, a belváros könnyen megközelíthető. Ideális választás azok számára, akik szeretnének azonnal költözni egy szép otthonba, miközben a tetőtérben további lehetőségek rejlenek. Érd.: Schultzné Légrádi Csilla +36706347874 legradi.csilla@dh.hu Referencia szám: LK060979

X. kerületben, a Kolozsvári utcában eladó egy földszinti, 24 nm-es, 1 szobás, felújított, elektromos fűtésű lakás. Tartozik hozzá egy saját, zárható tároló. Elhelyezkedése miatt befektetésnek is jó választás lehet. A közlekedés és az infrastruktúra kiváló! Referencia szám: 436674

Eladó gyönyörűen felújított 54 m²-es, 2. emeleti lakás a X. kerületi Szőlőhegy utcában! Alapadatok Méret: 54 m² Emelet: 2. Építés éve: 1970-es évek Típus: csúsztatott zsalus szerkezetű ház Tájolás: délnyugat Erkély: tágas, napos Részletes leírás Világos, napfényes lakás délnyugati tájolással, tágas erkélykapcsolattal. Praktikus elrendezés, jól kihasználható terek, azonnal költözhető állapot. Felújítás és műszaki felszereltség Teljes körű, készre jelentett felújítás 2024-ben. Új burkolatok, korszerű nyílászárók. Teljesen gépesített konyha (beépített gépek). Klíma telepítve. Épület 1970-es években épült csúsztatott zsalus ház. A társasház tetőszerkezete a közelmúltban felújítva, karbantartott közös részek. Környék és infrastruktúra Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok (busz, villamos/elővárosi járatok a közelben). Vásárlási lehetőségek: élelmiszerboltok, kisebb üzletek sétatávolságon belül. Közintézmények: óvoda, iskola és alapellátás gyorsan elérhető. Zöldterületek és helyi parkok a rekreációhoz. Érdeklődés és megtekintés esetén kérem jelezze, szívesen adok további információt vagy időpontot egyeztetünk. INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS: Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állok rendelkezésére,kedvező FIX díjas jutalékkal ÜGYVÉD: Az ügymenet gördülékenyebb lebonyolításában tapasztalt ügyvédem áll ügyfeleim rendelkezésére, szintén a piac legkedvezőbb FIX díjas jutalékával . HITEL: Finanszírozásban is segítek: * Bankfüggetlen partnerem díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint egyeztetni a munkatársammal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértő partnerem több éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljeskörű CSOK ügyintézéssel várja Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK017382

Eladó Budapest X. kerületében, az Árkád bevásárló központhoz és az Örs vezér térhez közel, a Gyakorló utcában, 10 emeletes, liftes társasház, 6. emeletén, egy 68 nm-es, 3 szobás, erkélyes panel lakás! FELÚJÍTOTT, KLÍMÁS, SAJÁT 4 nm-es TÁROLÓVAL!! TEHERMENTES, RÖVID HATÁRIDŐVEL KÖLTÖZHETŐ! A társasház 1980-as évek elején épült, földszint és további 10 emelet szintkiosztással, panel szerkezettel. Az épület lépcsőházában hívó lift üzemel. A ház bejárati ajtaját és a lépcsőház ablakait már korszerűsítették. Emeletenként 4 lakás került kialakításra, az eladó ingatlan a 6. emeleten található. A lakást lépcsőháztól több ponton záródó biztonsági ajtó választja el. A szobák laminált parkettával minden egyéb helyiség kerámia lappal fedett. Az ablakok új, műanyag hang és hőszigetelt üvegezésű nyílászárók, részben szúnyoghálóval szerelve. Új, minőségi beltéri térelválasztó ajtók kerültek beépítésre. Az elektromos hálózatot részben korszerűsítették. A fürdőszoba és a konyha teljes felújítása megtörtént. A nappaliban és a hálószobában klíma berendezés növeli a komfortérzetet. A fűtésről és a használati meleg víz-ellátásról a távhő gondoskodik, a hőleadók új lapradiátorok. A fűtés költsége egész évben 14.000 Ft.-/hó. A közös költség 23.700 Ft.-/hó, mely tartalmazza a közös helyiségek költségeit, szemét szállítást, felújításai alapot is. A konyhabútor gépészettel a vételár részét képezi. Tehermentes, 1/2-es-1/2-es tulajdon! Rövid határidővel költözhető! Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK043703

X. kerület kedvelt részén, a Kada utcában eladó egy 2 szobás, magasföldszinti lakás saját kerttel és garázzsal! A lakás műszakilag és esztétikailag is karbantartott állapotban van. Fűtését gáz cirkó kazán biztosítja, emellett 2 éves hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A műanyag, kétrétegű nyílászárók jó hő- és hangszigetelést nyújtanak. A vételár tartalmazza a gépesített konyhabútort, a mosógépet és a hűtőt, valamint egy saját, pinceszinti tárolót is. A lakáshoz saját kertterület tartozik, ahol autóbeálló is kialakított, két autó parkolására alkalmas. A garázs megvásárlása kötelező, ára 5 millió forint. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben üzletek, iskola, óvoda, tömegközlekedés, és minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. Bővebb információért vagy megtekintésért várom hívását! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK084122

Budapest 10.kerület Óhegy csendes utcájában eladó, belső udvaros 7 lakásos, földszintes tégla építésű társasházban, egy 25 m2-es, külön albetéten levő felújítandó garzon lakás. Fűtése gázkonvektoros, meleg víz ellátása villanybojlerről működik. Kitűnő befektetés, a hely adottságai miatt gyorsan kiadható. Közlekedés is kiváló, a Kőbánya alsó vasútállomás 6 perces sétával elérhető. A 7 lakásból 3 egymás melletti egyben is eladó. További kérdés esetén kérem hívjon bizalommal. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK051172

Eladó az Óhegy park szomszédságában, a Sörgyár utcában egy, világos, jó állapotú, nappali+1 szobás, 56m2-es, III. emeleti, lakóparki lakás, a hozzá tartozó felszíni parkolóval. LOKÁCIÓ: Óhegy a legkeresettebb városrésze a kerületnek, egyszerre kínál zöldövezeti környezetet és kiváló közlekedést a belváros irányába, tömegközlekedéssel és autóval egyaránt. A társasháztól egy utca sarokra található az Óhegy park, a kerület egyik legnagyobb kiterjedésű zöld területe, sport és szabadidő központ, játszó terekkel, sport pályákkal, futó körrel és kutya futtatókkal. A park sarkánál található a kerület leg ikonikusabb épülete a Csősz torony ami, Budapest utolsó fent maradt csősz tornya, az épület műemlék, jelenleg étterem üzemel benne. ÉPÜLET: A lakópark a Sörgyár-Gitár utca által határolt, közel 9000m2-es területen került felépítésre, 2007-ben. Négy szigetelt társasház épült, mindegyikben 24 lakást alakítottak ki. Az épületeket a társasházkezelő rendszeresen karban tartja, az elmúlt hónapban a lépcsőház kifestésre került! Az épületek alatt teremgarázs parkolókkal illetve felszíni parkolók is kialakításra kerültek az udvaron. A zöldövezeti lakópark Kőbánya kertvárosi részén, az Éles saroktól és az Örs vezér terétől egyaránt néhány percnyire helyezkedik el, így kiváló közlekedéssel rendelkezik. LAKÁS: Az ingatlan a társasház III. emeletén található, amerikai konyhás nappali (30m2)+1 Szobás (12m2). Tágas fürdőszobával és külön wc-vel rendelkezik. A különlegessége hogy, kamrát/tárolót is kialakítottak a lakásban. Az ingatlan jó állapotú, az eladást megelőzően kapott egy tisztasági festést! Szobái laminált parkettával burkoltak, közlekedője és vizes helyiségei kerámiával burkoltak. A lakás fűtéséről és meleg víz ellátásáról saját gáz cirkó gondoskodik. Az ingatlanhoz tartozik egy felszíni parkoló amit, a vételáron felül kell megfizetni! Ára: 3.000.000 Ft. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK089660

Panorámás penthouse lakás eladó, 100 m² privát tetőterasszal! ENGLISH BELOW Fedezze fel ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, csendes, ugyanakkor rendkívül központi elhelyezkedésű otthont, amely garantáltan első látásra szerelem lesz! Tulajdoni lap szerinti alapterülete 79 m², amelyet tovább növel a 15 m²-es téli kert, valamint az ingatlan ékköve, a 100 m²-es privát, panorámás tetőterasz. Az ingatlan 2019-ben teljes körű felújításon esett át. 2024-ben a téli kert új, prémium minőségű nyílászárókat kapott, 2025-ben pedig megtörtént a tetőterasz burkolatcseréje és az egész lakás friss festése is. Elhelyezkedését tekintve a lakás egy nyugodt utcában található, ugyanakkor könnyen és gyorsan elérhető innen a X. kerület központja, valamint autóval rövid időn belül a belváros is. A jól megtervezett alaprajznak köszönhetően két hálószoba, két fürdőszoba, valamint tágas üvegfelületek biztosítják a modern, világos életteret. Keleti tájolása miatt a lakás délelőtt napfényes, délután pedig kellemesen árnyékos, így a hatalmas terasz egész nap ideális helyszíne lehet a pihenésnek, baráti összejöveteleknek vagy akár munkának is. A kilátás páratlan: tiszta időben a belváros látképe is élvezhető. Kinek ajánlom? Pároknak és családot tervezőknek Akik tágas, világos otthont keresnek, külön hálószobákkal és barátságos terekben. Otthonról dolgozóknak, vállalkozóknak Az extra nagy terasz és a téli kert tökéletes környezetet teremt pihenésre vagy inspiráló munkavégzésre is. Kert- és napfénykedvelőknek A 100 m²-es terasz valódi szabadságérzetet ad akár jacuzzival, akár lounge bútorokkal megálmodva. Azoknak, akik szeretik a csendet, de fontos számukra a gyors közlekedés A lakás nyugalmat biztosít, mégis perceken belül elérhető a városközpont. Befektetőknek Ritka adottságai miatt prémium kategóriás, könnyen bérbe adható ingatlan, stabil értéktartással. További információkért, megtekintésért keressen bizalommal! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK015426

X. kerület Kőbánya Alsó Vasútállomástól séta távolságra ELADÓ, egy lakható állapotú, 77 m3 -es, 4 szobás családi ház. Remek közlekedés: villamos, busz, vasút. A környéken számtalan vásárlási lehetőség várja az ideköltözőt. Iskola, Óvoda, vendéglátó egységek is megtalálhatóak a közelben. Az ingatlan remek lehetőség saját részre, irodának, kiadásra egyaránt, melyet a külön mérőórák is segíthetnek. A tető cserép és lemez borítású. Fűtése elektromos. Van gázóra is, de jelenleg, használaton kívül. Az ingatlan alatt egy kb. 6 nm-es száraz pince is található, mely tárolásra kiváló. Az udvarra be lehet állni autóval, így a parkolás is megoldott. Adottságai miatt jellemzően készpénzes vevők jelentkezését várjuk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen elérhetőségeimen és tájékoztatom a részletekkel kapcsolatban. Jöjjön el, nézze meg és gondolkozzunk együtt a lehetőségeken. Várom hívását! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ019127

A Köki Terminál közelében, a 10. kerület kedvelt zöldövezetében eladó egy 6. emeleti, felújított, 2 szobás, műanyag ablakos, redőnyös , panelprogramban részt vett lakás, mely megfelel a 3 %-os kamattámogatott hitel feltételeinek is. Az új műanyag, biztonsági ajtón keresztül léphetünk be a lakásba és rögtön balra találjuk az ablakkal ellátott új bútorral ellátott konyhát. Tovább haladunk a méretes közlekedőn , mely alkalmas kisebb étkező kialakítására, jutunk rögtön az igazán napfényes és tágas nappaliba. A nappali mellett található a hálószoba, ahonnan a szép kilátással rendelkező 6 nm-es erkélyre léphetünk ki. Mindkét szoba és a konyha is műanyag ablakokkal és redőnnyel ellátott. A közlekedőből nyílik minden helyiség. A fürdőszoba is teljesen megszépült a felújítás során. Új burkolatot kapott , ahogy a mellette lévő különálló WC is. A szobák laminált parkettásak a többi helyiség pedig járólapos. Mindkét szobában hűtő-fűtő klíma lett felszerelve, valamint az elektromos hálózatot is felújították. A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot is. A lakás elhelyezkedése és elosztása miatt alkalmas lehet első lakásnak, pároknak, kis családoknak és befektetőknek is. Parkolni a ház előtt lehet ingyenesen. A közelben minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges. Gyerekeknek Bölcsi, ovi, iskola található sétatávolságra. Bevásárlási lehetőségek széles választéka megtalálható, mint Spar, Lidl, Penny Market. A kikapcsolódási lehetőségek is adottak, mert több park és játszótér is van a közelben sportolási lehetőségekkel. Tömegközlekedése is kiváló. Busszal néhány perc alatt a Köki Metró megállóhoz juthatunk. Ha felkeltettem az érdeklődését keressen bizalommal és állunk rendelkezésére bankfüggetlen hiteltanácsadó kollégámmal együtt. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK035837

Piaci ár alatt, kivételes lehetőség Kőbánya-Kertvárosban Akár befektetésre, akár két generáció együttélésére keres megoldást, ez az ingatlan valódi ritkaság. Budapest, X. kerület Kőbánya-Kertváros egyik csendes mellékutcájában, 476 m²-es saját telken elhelyezkedő, kétszintes, 2 × 85 m²-es, szélső sorházi lakás eladó. A ház 2002-ben, saját részre, minőségi anyagokból épült (38-as Porotherm tégla, Bramac betoncserép). A földszinten: amerikai konyhás nappali két hálószoba sarokkádas fürdőszoba és külön vendégmosdó 18 m²-es fedett terasz Felszereltség: műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval járólap és padlószőnyeg burkolatok fűtés gázkazánnal és inverteres klímával 170 literes tartályos melegvíz ellátás riasztó, videó kaputelefon kertben öntözőrendszer, kerti tároló, tűzrakóhely, örökzöldek két autó számára fedett beálló elektromos kapuval, az utcán további 3-4 parkolóhely A felső szint szerkezetkész állapotban van, saját bejárattal. Két lakás is könnyedén kialakítható, mivel a külső nyílászárók, szigetelés, radiátorok és közműcsatlakozások már rendelkezésre állnak. A kivitelezés elő van készítve, a tervek is rendelkezésre állnak. Ha valaki befektetésként vagy többgenerációs otthonként vásárolná meg, a kivitelezésben is tudok segíteni. (Hasonló áron jelenleg szerkezetkész házakat árulnak ez az ingatlan pedig a befejezés után is bőven piaci ár alatt lesz.) Zöldövezeti, nyugodt lakókörnyezet, kiváló közlekedés és infrastruktúra: iskola, óvoda, boltok, gyógyszertár pár percen belül elérhető, a belváros könnyen megközelíthető. Ideális választás azok számára, akik szeretnének azonnal költözni egy szép otthonba, miközben a tetőtérben további lehetőségek rejlenek. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK060979

Fény, tér és nyugalom a város felett Eladó felújított panellakás Képzeld el, ahogy reggelente a 8. emeletről kitekintve indítod a napot, miközben a város zaja már csak távoli háttér. Ez a 71 nm-es, teljes körűen felújított, erkélyes panellakás pontosan azt az érzést adja, amit egy igazi otthontól vársz: kényelmet, nyugalmat és modern eleganciát. A gondosan megújított belső terek világosak és barátságosak, minden részlet azt szolgálja, hogy az új tulajdonosnak már csak költöznie kelljen. Az erkély tökéletes helyszíne egy reggeli kávénak vagy egy esti lelassulásnak, miközben a város fényei alattad ragyognak. Ez a lakás ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetésnek is hiszen ritkán találni ilyen állapotú, azonnal költözhető otthont. Ha nem csupán egy lakást keresel, hanem egy helyet, ahol jó élni, akkor ezt érdemes személyesen is megnézned. Ne hagyd ki az ilyen lehetőségek gyorsan gazdára találnak! Független hiteltanácsadással állunk rendelkezésre. Mutatásban rugalmasak vagyunk. Kérem amint a hirdetés felkeltette érdeklődését keressen bizalommal. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK033622

Családbarát környezetben, mégis mindenhez közel! Első ház vásárlók figyelem. Budapest X. Kerületének Óhegy részén eladó egy 2009-es építésű, 190 nm-es telken álló, 111 nm lakóterületű, négy szobás, családi otthon! Az eladó ingatlan 6 lakásos sorház egyik középső lakása. Az ingatlan belső két szintes, önálló helyrajzi számmal és külön mérőórákkal rendelkezik. Az autóbeállás több autó számára lehetséges, az előkertben, a hátsó kert a családi élet színtere lehet, tavasztól-őszig. A teljesség igénye nélkül az alábbiak jellemzik az ingatlant: - a fűtés ellátást: Sanier Duval Themafast F28 típusú cirkóval történik, - az épület szigetelt, a szigetelés: 10 cm, - összesen 4 klíma biztosítja a kellemes hőérzetet, - 3x32 amper hálózatbővítés, - részleges tetőfelújítás, - alumínium redőnyök az ablakokon, a teraszajtón elektromos redőny, - elektromos kertkapu, - elektromos autó töltő pont + fedett autóbeálló kialakítás + kerítésen kívüli autóbeálló, - a tetőtérben a párnafák között gyapot szigetelés van, - új beltéri ajtók, álmennyezet, led világítás. A földszinti rész 65 nm, elosztását tekintve, amerikai konyha+nappali várja új lakóit, a garázsból egy hálószoba került kialakításra, ezen a szinten még zuhanyzó és wc, és előtér áll rendelkezésre. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a kertbe, ami még kényelmesebbé és élhetőbbé teszi a mindennapokat, valamint teraszkapcsolatos. Az emeleti szintre kényelmes lépcsőn jutunk fel, ez a szint 35 nm, az előtérből kádas fürdőszoba + wc, és két hálószoba nyílik, az egyik erkély kapcsolatos. A vételárrészét képezi: - a beépített gépesített konyhabútor, a tűzhellyel, a sütővel, a hűtővel, a mosogatógéppel és a mosógéppel együtt, - a 4 db klíma, - az ingatlan teljes bútorzata, kivéve a nappaliban lévő szekrény TV, és ülőgarnitúra, - a kertben az akril jakuzzi. A hátsó kert szinte gondozás mentes, a műfű 2025- ben lett kialakítva, kerti csap rendelkezésre áll. Kiemelném a családi otthon fűtés számlája havi 12,000, Ft. FONTOS: a garázsból kialakított földszinti hálószoba tökéletesen alkalmas üzlethelyiségnek is. Környék: Közelben néhány percre az Óhegy park, Sibrik Lidl, Interspar, kutyasétáltatási lehetőségek, óvoda, általános iskola, gimnázium, buszmegállók (Örs, Köki felé). Nem elegendő készpénze? Áthidalna? Hitelcentrumunk teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll az Önök szolgálatára. Amennyiben további információval a segítségére lehetek, hívjon bizalommal! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ044310

Hangulatos, galériás kuckó eladó Óhegyen! Eladásra kínálok egy 27 m²-es, földszinti tégla lakást Budapest X. kerületének közkedvelt, zöldövezeti részén, Óhegyen! A lakás különlegessége a masszív, egyedileg épített fekvőgaléria, amely nemcsak praktikus, hanem otthonos, meleg hangulatot is kölcsönöz a térnek. Igazi kuckó, ahová jó hazatérni egy hosszú nap után. A kádas fürdőszoba kényelmet biztosít, a kis előtérben gardróbszekrény is elfér, így a tárolás megoldott. A lakáshoz saját tároló is tartozik, ami nagy előny. A lakás thermo üveges, műanyag nyílászárókkal felszerelt, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva. Biztonsági bejárati ajtó került beépítésre. A víz- és elektromos vezetékek 2007-ben teljes felújításon estek át. A környék kiváló közlekedésű: a 95-ös buszmegálló pár perc sétára található, amellyel gyorsan elérhető az M2-es metró. A közelben kisboltok, parkok, intézmények és minden fontos szolgáltatás megtalálható. A lakás 3%-os Otthon Start hitelre is alkalmas, így kiváló lehetőség mind első lakásnak, mind befektetésnek, vagy fiatal pár számára. Főbb jellemzők: 27 m²-es tégla lakás Földszinti elhelyezkedés Fekvőgaléria Kádas fürdőszoba Előtér + saját tároló Thermo üveges, műanyag nyílászáró redőnnyel és szúnyoghálóval Biztonsági bejárati ajtó 2007-ben felújított elektromos és vízvezeték-rendszer Jó közlekedés, csendes környék 3%-os Otthon Start hitelre alkalmas Elhelyezkedés: X. kerület, Óhegy Kuckós, praktikus és szerethető otthon csak rád vár! További információkért várom megtisztelő hívását! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK089151

A Mázsa tér mellett, kilátással a Hargitai sétányra, egy 67 nm-es, 2+1 szobás lakás étkezővel, erkéllyel, lift nélküli panelház 4 emeletéről, kiváló tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkel ELADÓ! Az ingatlan elosztása kiváló, áll egy előtérből, 2+1 szobából, hallból, ami étkezőként működik, erkélyből ami a mázsa térre néz, valamint külön fürdőből és WC-ből. A fűtésről és a meleg víz ellátásról távhő gondoskodik. A fürdőben és a WC-ben gravitációs elszívóval, a konyhában ablaknyitással lehetséges a szellőztetés. A társasház rendezett, nincsenek kellemetlen alakok vagy hangos szomszédok. A közelben található a Kőbánya alsó vasútállomás, a Liget tér, valamint a Kőrösi Csoma sétány is, ahol Penny, Príma, számos kis és nagy üzlet, Posta, bankok, pékség, zöldséges, fodrászat stb. megtalálható. A közlekedés példátlan, Kőbánya alsó vasútállomáson át közlekednek a G50, s21, s50, z50 vonatok, továbbá itt közlekednek a 85, 185, 95, 195, 217, 9 buszok, a 28, 3 és 62/62A villamosok, valamint most már a 73-as trolibusz is. A Nyugati pályaudvar vonattal 15 perc, a KöKi 10 perc, az Örs vezér tere 15 perc, a Puskás Ferenc stadion 15 perc, a Harminckettesek tere 15 percre található, egyszóval, ide minden közel van! Az ingatlan teljesen per-, teher- és igénymentesen kerül eladásra, további kérdések esetén, kérem hívjon telefonon vagy küldjön üzenetet! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK066809

10. kerület központjához közel, a Mádi utcában eladó egy teljes mértékben, minőségi anyagokkal felújított 27 nm-es + 6 nm galériával bővített lakás. A felújítás során minden közmű vezeték és burkolat cserélve lett, Vadonatúj a fürdőszoba és a szaniterek. Melegvizet modern, elektromos bojler, a kellemes hőmérsékletet egy hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja. A falak festettek, a vizes helyiségekben kerámia burkolat van, a szoba parkettás. A nyílászárók újak, az ablakon redőny van. A lakáshoz privát, frissen burkolt terasz és füvesített kert tartozik. A közlekedés kiváló (busz, villamos, vonat), Közelben bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK045786

Világos, második emeleti lakás az Állomás utcában Az Állomás utcában található egy 42 m²-es, jó adottságokkal rendelkező, második emeleti lakás, amely jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor igény szerint korszerűsíthető, alakítható. A lakás praktikus elrendezésű, utcára néző ablakai révén világos, a környezet rendezett és élhető. Az ingatlan jó alapot nyújt saját ízlés szerinti frissítéshez vagy hosszabb távú befektetési célú hasznosításhoz. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, posta, bank gyalogosan is könnyen elérhetők. A Liget téri buszpályaudvar közvetlen közelsége kiváló közlekedést biztosít, több busz- és villamosjárattal, a városközpont pedig gyorsan megközelíthető. Az ingatlan jó választás befektetőknek, első lakást keresőknek vagy pároknak, akik nem azonnali teljes felújítást, hanem egy fokozatosan fejleszthető otthont keresnek. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK023445

A 10. kerületben, Ligettelken, egy 81 nm-es, 2+1 szobás, magasföldszinti, felújított polgári lakás cirkófűtéssel, klímával, levegőcserélő rendszerrel, riasztóval, 4 m belmagassággal, állógalériával, mennyezetig érő ablakokkal, fedett terasszal, közel 500 nm kizárólagos használatú kertrésszel, saját tárolóval és garázzsal, kiváló tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkel ELADÓ! A lakás a ház belső kertjére néz ami az utcától teljesen elszigetelt, illetve lakásnak sincsen utcafrontot érintő oldala. A bejutás a lépcsőn megközelíthető fedett teraszról lehetséges, az ingatlant a loft jellegű elrendezés és nagy terek jellemzik, a belmagassága pontosan 4 méter, az elosztása pedig kiváló, az alsó szint áll egy előtérből, egy közel 30 nm nagyságú szobából, ahol egy nappali és egy étkező is helyet kapott, egy gyerekszobából, konyhából, külön fürdőből és WC-ből és tároló szobából. A felső szinten egy szoba és egy gardróbhelyiség került kialakításra. Az ingatlanhoz tartozik egy 6.5 nm-es fedett terasz, egy 6 nm-es saját tároló, egy 15 nm-es könnyűszerkezetes garázs valamint a lakás feletti kb. 60 nm-es padlásrész, továbbá egy kb. 500 nm méretű kizárólagos használatú kertrész is. A fűtésről és a meleg víz ellátásról egy kombi cirkókazán gondoskodik, ami egy külön kiépített légcserélő rendszerrel működik összhangban. A falak belső szigeteléssel lettek ellátva. A lakásban riasztórendszer működik, amit akár távfelügyelettel is össze lehet kötni. Hűteni klímával lehet, a konyhában a nyitható ablak mellett egy elszívó is rendelkezésre áll. A WC-ben kapcsolható, a fürdőben páraérzékelős elszívó működik. A 2.2 méter széles nyílászárók egészen a mennyezetig érnek. Az ingatlanban a víz-, gáz- és villanyhálózat felújítását, a riasztórendszer kiépítését, az oldalsó falak szigetelését, a nyílászárók cseréjét, a klíma beszerelését, a burkolatok cseréjét és a parketta felújítását már az előző tulajdonos elvégezte, az utóbbi egy évben pedig tisztasági festés is történt. A társasházra nem lehet panasz, a lakók jól kijönnek egymással, a közös költség 12.200 Ft. A ház fő villanyvezetékeit már kicserélték. Az ingatlan eredetileg egy helyi földbirtokos családi villájaként működött, majd a 20. század végén társasházzá alakult. Az épületet a régi polgári építészet erőteljes, időtálló szerkezeti megoldásai jellemzik. A környék közlekedés és ellátottság szempontjából is kiváló, 5 perces sétatávolságon belül elérhető Spar, Penny, Príma, gyógyszertár, zöldséges, Posta, számos kis és nagy üzlet valamint a helyi kormányhivatal és a polgármesteri hivatal is. 15 perc tömegközlekedéssel elérhető több jóhírű bölcsőde, óvoda, általános iskola és gimnázium. A Kőbánya alsó vasútállomás gyalog 5 perc, ahonnan a Nyugati pu. 15 perc alatt, Kőbánya-Kispest vasútállomás pedig 10 perc alatt elérhető, illetve itt közlekednek a 9, 95, 195, 151, 117, 217, 162, 262, 185 buszok, a 73-as troli valamint a 3, 28, 28A, 62 és 62A villamosok is. A kerületben a Csajkovszkij park, a frissen felújított Óhegy park és sportliget is megtalálható. Az ingatlan alsó szintjén a hasznos alapterület 60 nm, a tulajdoni lapon is ez szerepel. A galéria feletti belmagasság 207 cm, így a felső szint további 21 nm fűthető, hasznos alapterületet biztosít, amelyet hozzáadva a 60 nm-hez jön ki a megadott 81 nm. Az ingatlan teljesen per- teher- és igénymentesen kerül eladásra, hitel nem akadály! További kérdések esetén kérem hívjon telefonon vagy küldjön üzenetet! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK064807

Kiváló lehetőség a X. kerületben 3 szobás, földszinti panel lakás azonnali költözéssel! Eladó Budapest X. kerületében egy 3 szobás, földszinti panel lakás, amely felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A lakás egyik nagy előnye, hogy új nyílászárókkal rendelkezik, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, ezáltal jobb hő- és hangszigetelést biztosítanak. Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető, így akár befektetésnek, akár saját célra is ideális választás. A környék infrastruktúrája kiváló: a Liget tér, Kőbánya alsó vasútállomás mind sétatávolságban vannak (busz, villamos, vasút), boltok, üzletek, gyógyszertár, iskola, óvoda a közelben, könnyű megközelítés a belváros és a főbb közlekedési útvonalak felé. A földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően időseknek, kisgyermekeseknek vagy befektetőknek is remek választás. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK076574

NAGY TELEK, IKERHÁZ ÉPÍTÉSÉRE ALKALMAS BŐVÍTHETŐ HÁZZAL ELADÓ!10.kerület Óhegyen a Sörgyár utcánál 1042 m2 nagy telken nettó 74 m2-es, 1998-ban épült, beépíthető tetőterű, felújítandó ház eladó.A sík telek 24x44 m-es tágas, szabályos téglalap. Utcafrontja 24 m, a kerítés ép és gondozott..A ház falazata sík alapra emelt Porotherm falazat, fedése hornyolt cserépfedés. Az épület minden irányban bővíthető, felújítandó.A kertben kültéri fedett gépkocsibeálló van.Elsősorban építtetőknek ajánlom, 2 lakásos társasház kivitelezése engedélyezett.Az ár irányár! Várjuk az ajánlattevőket!