Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VIII

Budapest ütőerén, a kőrúton, ahonnan három metróvonal is 5 perc sétára elérhető, 4-6 villamos vonalán, eladó egy tökéletes beosztású, utcai nézetű, napfényben úszó, nyugati fekvésű, cirkó fűtéses lakás, egy szép állapotban lévő nagypolgári épület 2. emeletén. A lakás jelenleg 2 szobás, de könnyedén kihelyezhető a konyha a nappaliba, így még egy hálót ki lehet alakítani. A belmagasság 3,8m, így akár galéria is kialakítható. Ajánlom egyetemistáknak, vagy pároknak, vagy akik egy élhető lakást keresnek a belvárosban, elérhető áron! Referencia szám: LK018132-HO

Eladó egy teljesen FELÚJÍTOTT, KIVÁLÓ ELOSZTÁSÚ 101 nm-es 4. emeleti, napfényes öröklakás a VIII. kerületben, a Magyar Nemzeti Múzeum közelében a Bródy Sándor utcában, egy polgári, liftes lakóépületben. Az ingatlan 3,5 szobás tágas konyhával, étkezőnek kialakított hallal, 2 fürdőszobával (egyik WC-vel) és egy külön WC-vel rendelkezik. Központi elhelyezkedése ellenére csendes, a szobák ablakai egy hátsó kertre és háztetőkre néznek (párizsi panoráma). A tulajdonos a teljeskörű felújítást saját célra végeztette el, minőségi anyagok kerültek beépítésre, igényes a kivitelezés. Nyitható/buktatható ablakok és biztonsági ajtó gondoskodnak a jó hang- és hőszigetelésről. Boltok, egyetemek a közelben, 3-as, 4-es metró, villamos, busz mindössze pár perc sétára találhatók. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel konstrukciókat kínálunk. Szolgáltatásként ajánlom minden kedves ügyfelem részére az OTP Bank által közvetített Babaváró, CSOK PLUSZ, vagy egyéb kölcsönök intézését. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, hívjon a nap bármely szakában! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon még ma időpontért! Hivatkozzon a következő referenciaszámra: M303577

Egy kétszintes, 7 szobás lakás a Stadionoknál!Eladó egy kétszintes lakás a a Százados út legjobb társasházban, ami egy önálló zárt lakókörnyezet, játszótérrel, parkkal és parkolókkal.Az alsó szinten kapott helyett egy nagy nappali + lodzsa, konyha, halószoba, fürdő, wc, kamra és egy gardróbszoba ahonnan lépcső vezet fel az emeletreA felső szintén egy nagy világos nappali szobába érkezünk ahonnan egy folyosón keresztül jutunk el a 3 halószobába és itt van a fürdő és a wc is.A fűtés és melegvíz házközponti egyedi mérőkkel. A felső szinten klíma biztosítja nyáron is a kellemes hősokot.A lakáshoz tartozik 2 autóbeálló is. 139900000 Ft

KÖLTÖZHETŐ minőségi, A++-os, újépítésű otthonok a nyüzsgő belvárosban, a Corvin sétánynál, csendes, kis forgalmú utcában!Magas technikai színvonalú, igényes, új építésű lakásokat kínálunk Budapest belvárosában, központi elhelyezkedésű, kiváló közlekedéssel rendelkező környéken. A projekt a 8. kerület folyamatosan megújuló, dinamikus értéknövekedésű részén, a közelmúltban felújított Mátyás tér, a II. János Pál pápa tér és a Teleki tér közelében helyezkedik el. A ház közvetlen környezetében óvodák és iskolák, üzletek, éttermek, kávézók, és orvosi rendelő is megtalálható. A magas színvonalú, modern - japán technológiás energiatakarékos hőszivattyús fűtés- és hűtésrendszerrel, valamint igényes gépészettel felszerelt lakások minden mai elvárásnak megfelelnek, kiemelkedően alacsony a rezsiköltség.A garázs hidraulikus emelő segítségével kétszintű parkolási lehetőséget kínál az autók számára,Az épületet modern, letisztult, időtálló design gondolatisággal tervezték meg, az alaprajzok élhető, átgondolt tereket láttatnak az érdeklődőknek.Az épület AA+-os energetikai besorolást kapott, ami biztosítéka egy tervezhető, alacsony rezsi megvalósulásának. Az ingatlan hőenergia termelését levegő-víz hőszivattyúk biztosítják, lakásonként önálló hőmennyiség mérővel, mennyezet hűtés-fűtésrendszer lett kiépítve, a fürdőkben és a mellékhelységekben padlófűtéssel kiegészítve, távszabályozási-felügyeleti lehetőséggel (opcionális). A társasház tágas lifttel rendelkezik, a garázsban hidraulikus emelő segítségével kétszintű parkolási lehetőséget kínálnak az autók számára.Ha szeretné biztosítani magának itt jövendő otthonát vagy befektetésként szeretne itt vásárolni, keressen a részletekért!A lakások műszaki átadása már megtörtént, a használatba vételi engedély rendelkezésre áll.A hat emeleten összesen 37 lakásból már csak 7 lakás elérhető! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: PR096835/LK/12862

KÖLTÖZHETŐ minőségi, A++-os, újépítésű otthonok a nyüzsgő belvárosban, a Corvin sétánynál, csendes, kis forgalmú utcában!Magas technikai színvonalú, igényes, új építésű lakásokat kínálunk Budapest belvárosában, központi elhelyezkedésű, kiváló közlekedéssel rendelkező környéken. A projekt a 8. kerület folyamatosan megújuló, dinamikus értéknövekedésű részén, a közelmúltban felújított Mátyás tér, a II. János Pál pápa tér és a Teleki tér közelében helyezkedik el. A ház közvetlen környezetében óvodák és iskolák, üzletek, éttermek, kávézók, és orvosi rendelő is megtalálható. A magas színvonalú, modern - japán technológiás energiatakarékos hőszivattyús fűtés- és hűtésrendszerrel, valamint igényes gépészettel felszerelt lakások minden mai elvárásnak megfelelnek, kiemelkedően alacsony a rezsiköltség.A garázs hidraulikus emelő segítségével kétszintű parkolási lehetőséget kínál az autók számára,Az épületet modern, letisztult, időtálló design gondolatisággal tervezték meg, az alaprajzok élhető, átgondolt tereket láttatnak az érdeklődőknek.Az épület AA+-os energetikai besorolást kapott, ami biztosítéka egy tervezhető, alacsony rezsi megvalósulásának. Az ingatlan hőenergia termelését levegő-víz hőszivattyúk biztosítják, lakásonként önálló hőmennyiség mérővel, mennyezet hűtés-fűtésrendszer lett kiépítve, a fürdőkben és a mellékhelységekben padlófűtéssel kiegészítve, távszabályozási-felügyeleti lehetőséggel (opcionális). A társasház tágas lifttel rendelkezik, a garázsban hidraulikus emelő segítségével kétszintű parkolási lehetőséget kínálnak az autók számára.Ha szeretné biztosítani magának itt jövendő otthonát vagy befektetésként szeretne itt vásárolni, keressen a részletekért!A lakások műszaki átadása már megtörtént, a használatba vételi engedély rendelkezésre áll.A hat emeleten összesen 37 lakásból már csak 7 lakás elérhető! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: PR096835/LK/20230

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS 8% bruttó HOZAMMAL a Keleti pályaudvarnál Kedves Érdeklődő! Figyelmébe ajánlom ezt a Keleti pályaudvar közelében, a VIII. kerület szélén található, szép házban lévő, emeleti, nappali + 3 hálószobássá alakított, 75 nm-es lakást. Az aktuális bérleti díj 395.000,- Ft + rezsi. A jó állapotú, cirkó fűtéses ingatlan a jelenleg is futó 3+2 éves bérleti konstrukciójával együtt eladó. A tulajdonos cég ingatlan menedzsmenttel foglalkozik, így nyitott az üzemeltetés tovább vitelét célzó tárgyalásokra is… ebben az esetben Önnek csak a tőkét kell adnia… a megtérülés a hosszútávú bérleti piacon elérhetőnél magasabb és átfutási idő nélkül (felújítás, bebútorozás, bérlő keresés stb.) azonnal termelőre fordul. A lakásról: Az eredetileg 2 szobás, 75 nm-es lakás központi részén egy nappali + konyha + étkező egységéből álló, 23 nm-es teret alakítottak ki. A délnyugati tájolású, utcai nézetű szobák egyike közel 21 nm, míg a másik 2 db, 10 nm körüli szobára lett bontva. A szobákban összesen 6 ágy van, melyet külföldi fiatalok bérelnek. A lakás klímás, ablakai műanyagra lettek cserélve, költséghatékony, zárt égésterű cirkó gondoskodik a fűtésről… a fürdőszoba és a konyha néhány éve esett át felújításon. A ház jó állapotú és liftes, pár perc sétával elérhető a Baross tér, a Keleti pályaudvar, az M2 és az M4 metrók és a 7-es „buszcsalád” megállója. Jó szívvel ajánlom mindenkinek, aki: magas hozamú ingatlanbefektetéssel védené a pénzét az inflációtól opcionálisan megegyezés szerint akár delegálná az ingatlan üzemeltetését Hívjon bizalommal, akár hétvégén is, ha ajánlatom felkeltette érdeklődését! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK028528

BELVÁROSI, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT POLGÁRI SAROKLAKÁS SOK ABLAKOS, HATALMAS NAPPALIVAL A Blaha Lujza tér közvetlen szomszédságában eladóvá vált egy műemléki társasházban egy idei évben, műszakilag és esztétikailag teljeskörűen felújított, négy szobássá alakítható, emeleti polgári saroklakás. Az ingatlan tulajdoni lapon 98 nm, a valóságban ennél jóval nagyobb, 110 nm. Jelenlegi tulajdonosa egy fotóművész, aki stúdiónak használta, de alkalmas lehet akár rendelőnek, ügyvédi irodának, kisebb cég központjának is, de egy igényes vásárló exkluzív otthonának is helyet adhat. A társasházban megengedett az AirBnb szolgáltatás is, a kiváló lokációnak köszönhetően az ingatlan befektetési célokra is kiváló lehetőség. Az ingatlan legértékesebb része a 47 nm-es, egyedülállóan hatalmas nappali, amely a rengeteg magas ablaknak köszönhetően egész nap természetes fényárban úszik. Méretéből adódóan, a leendő tulajdonos igényei szerint, két külön nyíló szoba is kialakítható belőle. A polgári életérzés minden eleme megtalálható, közel négy méteres belmagasság, a gyönyőrű kétszárnyas átjáró ajtó, illetve az eredeti ablaktokok, valamint magas minőségű, tölgyfa mintás parketta. Ugyanez a felsőkategóriás, vízálló parketta került az amerikai konyhás nappaliba is. Az itt található, egyedi tervezésű,- hófehér konyhabútor a beépített konyhagépekkel (mosogatógép, indukciós főzőlap, hűtőszekrény és fagyasztó, mikrohullámú sütő), illetve a konyhasziget a vételár részét képezik. Kétségtelenül ez a helyiség az egyik legkellemesebb és leghangulatosabb része a lakásnak. Alkalmas családi, baráti főzőcskéhez, beszélgetéshez vagy bekuckózni, olvasgatni a kényelmes kanapén. Dél-nyugati ablakának köszönhetően egész nap természetes napfényben lehet részünk. A lakás részét képezi még egy nagy méretű, kényelmesen bútorozható hálószoba is, dél-nyugati ablakokkal, egész napos napfénnyel. Az esztétikai és műszaki felújításon átesett fürdőszoba ultramodern fekete szanitereket és fekete márvány, illetve famintás falburkolatot kapott, beépített fényekkel. A folyosó és az előszoba hófehér márványmintás járólap burkolatot kapott, az előszoba dísze az egyedi hatású, eredeti, burkolatlan téglafal. A teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon átesett ingatlan minden helyiségben új burkolatot, szanitereket, beépített bútorokat, új, szigetelt nyílászárókat, vezetékeket kapott. A társasház kívül-belül jó állapotú, kedves, békés emberek lakják. Lift nincs, a lépcsőház kiváló állapotú. A közös költség rendkívül méltányos, 30.000,- Ft, amely tartalmazza a hidegvíz szolgáltatást, illetve a felújítási alapot is. A lokációból adódóan az éjszakai és a nappali tömegközlekedés a szélrózsa minden irányába kiváló. M2 és M4 metró, 4-6 villamos, buszok Budára, észak- és dél-Pestre. A Keleti és a Nyugati Pályaudvarok 10 percen belül megközelíthetők. Az ellátottság egyértelműen kiváló, Plázák, Lidl, Aldi élelmiszerboltok, gyógyszertár pár percnyi sétára. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK075025

A nemrég felújított II. János Pál Pápa téren eladó egy 79n2-es, két és fél szoba hallos, zöld kertre néző, csendes lakás! Az ingatlan sok éven keresztül ügyvédi irodaként működött, de alkalmas nem csak irodának, de rendelő kialakítására is, de ha a konyhát áthelyezi valaki a hallba, akár egy nappali 3 hálós családi otthont is álmodhat belőle. Az ingatlan könnyen akadálymentesíthető is! A környéken minden egy karnyújtásnyira megtalálható, legyen az piac, park, tömegközlekedés, iskola, óvoda, orvosi ellátás. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK026274

Budapest, VIII. kerület, Baross utca, Horváth Mihály térhez közeli szakaszán, beépítésre váró tetőtér tulajdonjoga, tervekkel, építési engedélyekkel együtt eladó. A tervek szerint 12 db lakás alakítható, amelyekből 8 db belső 2 szintes, a lakótér nettó alapterülete 59 és 110 nm közé esik, 7 lakás rendelkezne terasszal, ebből 2 olyan van, aminek mindkét szintjén van terasz tervezve. A teraszok mérete 6 és 28 nm közé esik. A tetőtér teljes területe 859 nm, a 2 szinten beépíthető terület nettó 1205, bruttó 1290 nm. A ház homlokzata felújított, a beruházónak új lift építését, udvar felújítását, az elektromos fővezeték cseréjét és a lépcsőházak felújítását kell vállalnia. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK041285

Egy kétszintes, 7 szobás lakás a Stadionoknál! Eladó egy kétszintes lakás a a Százados út legjobb társasházban, ami egy önálló zárt lakókörnyezet, játszótérrel, parkkal és parkolókkal. Az alsó szinten kapott helyett egy nagy nappali + lodzsa, konyha, halószoba, fürdő, wc, kamra és egy gardróbszoba ahonnan lépcső vezet fel az emeletre A felső szintén egy nagy világos nappali szobába érkezünk ahonnan egy folyosón keresztül jutunk el a 3 halószobába és itt van a fürdő és a wc is. A fűtés és meleg víz házközponti egyedi mérőkkel. A felső szinten klíma biztosítja nyáron is a kellemes hőfokot. A lakáshoz tartozik 2 autóbeálló is. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK020616

PALOTANEGYEDBEN EGYEDI KIALAKÍTÁSÚ, PIHENŐKKEL CIFRÁZOTT, HANGULATOS LAKÁS! Palotanegyed közepén, Mikszáth Kálmán tér, Magyar Nemzeti Múzeum közelében, egyedi hangulatú, magasföldszinti lakás, privát terasszal, a bejárat előtt privát folyosóval! A lakás a Szentkirályi utcában, egy belül szépen felújított társasházban található. Az egyedi kialakításnak köszönhetően belső kétszintes, a felső részen az üvegfallal leválasztott szélfogó /előtér mellett a 25 m2-es szoba és a konyha található, egy szinttel lejjebb pedig a fürdőszoba. A lépcsőtér fenti részén egy kis pihenő kapott helyet, a lenti részhez pedig egy saját használatú 6-7 m2 körüli lichthof terasz kapcsolódik, egy kinti tárolóval. A lakás folyamatosan karbantartott, pár évvel ezelőtt a nagyobb felújítás a cirkó fűtés kialakítása, kéménybélelés, az elektromos hálózat bővítése, a lépcsőtér külső szigetelése/vakolása volt. Ugyan hivatalosan nem tartozik a lakáshoz a bejárat előtti folyosórész, illetve a lenti terasz sem, de elhelyezkedésükből adódóan csak ennek a lakásnak a tulajdonosa tudja ezeket használni. Virágokkal, kerti bútorokkal felszerelve mindkettő igazi kinti pihenőhely, reggeliző, kávézó zug, ha nem épp a lépcsőtér zárt pihenőjét használná az ember! A lakás fenntartása kedvező, a közös költség havi 13.000 Ft. Vízórás, a gáz és az elektromos áram is egyedi mérőórák alapján fizetendő. Nemcsak saját részre, de befektetésnek is ajánlom, a közelben több egyetem/főiskola is található - Károli Gáspár Református Egyetem, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, Semmelweis Egyetem, ELTE BTK, stb. - az ott tanuló diákok részére könnyen kiadható az ingatlan! A közelben, a Kálvin téren jár a 3-as, 4-es metró, a 47, 49 villamosok, a 9-es busz, 72, 83 trolibuszok, de a József körút és a 4-6-os villamos vonala öt perc alatt elérhető. Igazi beleszeretős lakás, egyedi vonásokkal! Ha szeretné megnézni vagy bővebb információt kér, hívjon! Referencia szám: LK020744-HO

Eladó NAPFÉNYES SAROKLAKÁS a PALOTANEGYEDBEN! Az ingatlan a VIII. kerület legjobb részén a palotanegyedben található, egy rendezett liftes társasház első emeletén. Az ingatlan 76 m2. Ugyan felújítandó állapotú, de napfényes és praktikus elosztású. Jelenlegi beosztása alapján egy nagyméretű nappaliból+ konyhából, egy nagy hálószobából, konyhából, fürdőből, kamrából és külön Wc-ből áll. A fűtése Héra cserépkálya, mely igen alacsony gázfogyasztással bír. A közös költség havi 22.000 Ft, mely a hidegvízfogyasztást is magában foglalja. Az ingatlan az M4-es metro vonalától 5 perc sétára, a 4-6-os villamos vonalántól 1 percre található. Ajánlom azon érdeklődők számára akik a belvárosban keresnek egy hangulatos nagypolgári lakást saját célra vagy azok számára akik lakáskiadásban gondolkodnak. Keressen bizalommal! Referencia szám: LK060053-HO

Corvin negyed, több generációs nagylakás vagy kettő! Eladó egy 1995 bent épült épület együttesben egy kétszintes összesen nettó 152 nm (bruttó 174 nm) ingatlan mely két lakásból áll, amik a lépcsőházbók külön és belül is megközelíthetőek és átjárhatóak. 1. lakás: a 4. emeleten helyezkedik el és rendelkezik egy nappalival, 3 szobával, konyha, kamra, közlekedő, fürdő és wc illetve két erkély is mindkét irányban. 2. lakás: az 5. emeleten helyezkedik el és egy hatalmas 45 nm-es nappaliból áll és egy szoba, fürdő+wc, konyha, étkező és tároló van benne. Ez a lakás könnyen alakíthat és akár nappali + 3 vagy 4 szobás ingatlan is lehet belőle. Mindkét lakás külön bejárattal, mérőórákkal rendelkezik, teljesen külön elszámoláson vannak. A sátortetős épületek egy nagy közös udvart ölelnek körbe, ami zárt és csak az itt lakók használják a kis parkot és játszóteret. Opcionálisan: zárt udvari parkolóhely, illetve, 14 nm-es garázs bérelhető. Referencia szám: LK084285-HO

Stílusosan felújított, 3 szobás, 72 m²-es, belvárosi lakás a Rákóczi út közelében, liftes házban!Budapest VII. kerületében, a Blaha Lujza tér vonzáskörzetében kínálunk megvételre egy 1. emeleti, igényesen kialakított, amerikai konyhás nappalival és két hálószobával és gardrób szobával rendelkező, teljes körűen felújított lakást.A lakást azonnal ki lehet adni, külön nyíló szobáinak köszönhetően 2 embernek is! 72 m²-es (tulajdoni lap szerint 68 m²)2 hálószoba + 1 gardrob Kondenzációs kazán + klíma Udvarra néző, csendes fekvés 305 cm belmagasság - de eredetileg 350cm Patinás, liftes társasház (1894), biztonságos lakóközösség Kiváló elhelyezkedés: New York Palota, VII. kerületi önkormányzat, metrók a közelbenIgazi belvárosi otthon vagy befektetés, ahová csak költözni kell!For Sale: Stylishly Renovated 72 m² Apartment in the Heart of BudapestWe are pleased to offer for sale a fully renovated 1st-floor apartment in the sought-after 7th district, near Blaha Lujza Square. 72 m² (officially listed as 68 m²) Open-plan living room with American kitchen, 2 bedrooms (one with a walk-in closet) High-efficiency condensing boiler & air conditioning for summer comfort Quiet courtyard-facing apartment, ensuring peace despite the central location 305 cm ceiling height Historic, lift-equipped building (built in 1894) with a secure community Rich history: Home to the founding of the Hungária Filmgyár Rt. in 1915 Excellent location: Close to New York Palace, VII District Municipal Office, and metro stationsA truly central home or investment, ready for immediate move-in!

BEFEKTETŐK ÉS NAGYCSALÁDOSOK FIGYELEM! Eladó 146 nm-es, 5 szobás nagypolgári lakás a Horváth Mihály tér közelében! Budapest VIII. kerületében, a közkedvelt Horváth Mihály tér szomszédságában kínálunk megvételre egy 146 m²-es, tágas, nagypolgári lakást, mely tökéletes választás nagycsaládosok és befektetők számára egyaránt. A lakás elosztása kiváló: * 5 különnyíló szoba, * konyha étkezővel, * 2 fürdőszoba, * valamint egy külön WC szolgálja a kényelmet. A 3,8 méteres belmagasság lehetővé tette, hogy három szobában állógaléria kerüljön kialakításra, ami tovább növeli a hasznos alapterületet és a lakás variálhatóságát. Az ingatlan adottságai ideálissá teszik akár több kisebb lakrész kialakítására is, így kiváló befektetési lehetőség rövid- vagy hosszú távú kiadásra. Az egyetemek és iskolák közelsége miatt a lokáció különösen kedvező bérbeadás szempontjából. A környék infrastruktúrája remek: a közelben boltok, kávézók, éttermek, iskolák, tömegközlekedési lehetőségek (busz, villamos, metró) mind könnyen elérhetők.

Erkélyes, 3 szobás lakás a Corvin sétányon – modern életstílus, zöld környezet, kiváló lokáció Eladó a VIII. kerületben, a Corvin sétányon egy 61 m²-es, jó állapotú, erkélyes, 3 szobás lakás a közkedvelt Cordia Fontana Házban. A lakás a 4. emeleten található, erkélye (3,15 m²) a ház csendes, parkosított belső kertjére néz, így a belvárosi elhelyezkedés mellett is nyugodt, zöld környezetet biztosít. Főbb jellemzők: * 61 m² + 3,15 m² erkély * amerikai konyhás nappali és étkező * 2 külön nyíló hálószoba * fürdőszoba WC-vel + külön WC * légkondicionáló * praktikus beosztás, jól élhető terek * modern, liftes társasház * Épület és koncepció: A Cordia Fontana Ház Magyarország egyik első, környezettudatos koncepció alapján épült lakóépülete, amely geotermikus rendszert használ a hűtésre és fűtésre – így nemcsak modern, hanem energiahatékony is. A ház elegáns építészeti megoldásai – a saroktorony, az áttört homlokzat és a fa, fém, kő, textil és üveg kombinációja – karakteres, dinamikus megjelenést biztosítanak. Lokáció és szolgáltatások: A Corvin sétány a belváros egyik legkomplexebb, legélhetőbb városnegyede, ahol minden kényelmi szolgáltatás pár lépésre elérhető: * Corvin Plaza (közel 100 üzlettel) * éttermek, kávézók, mozi, színház, koncerthelyszínek * 3 000 m²-es fitnesz- és wellnessközpont úszómedencével * postahivatal, bankfiókok, pénzautomaták, gyorsmosoda, szépségszalonok Közlekedés: * Üllői út–Nagykörút kereszteződése, kiváló közlekedési csomópont * M3 metró (Corvin-negyed, Klinikák megállók) * 4-es, 6-os villamos néhány perc alatt elérhető * közvetlen útvonal a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér felé Miért különleges? Ez a lakás ritka ajánlat a Corvin sétányon, ahol a kényelmes városi élet, a zöld környezet és a kiváló befektetési potenciál egyaránt megvalósul. Akár saját otthont, akár értékálló befektetést keres, ez az ingatlan ideális választás. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget – hívjon még ma, és egyeztessünk megtekintési időpontot!

Tágas, erkélyes lakás a II. János Pál Pápa tér közelében – remek elosztás, átalakítható alaprajz! Budapest VII. kerületében, a Kenyérmező utcában eladó egy 71 m²-es, erkélyes, ötödik emeleti lakás liftes társasházban. Az 1960-ban épült, jó állapotú épület karbantartott: 2019-ben megtörtént a kémények és az elektromos hálózat felújítása. A ház két lifttel rendelkezik, így az emelet megközelítése kényelmes. A lakás jelenleg is lakott, lakható állapotú, de igény szerint felújítás után könnyedén saját ízlésre szabható. A jelenlegi elosztása: 2 különnyíló szoba (mindkettő közel 20 m²-es) hall, tágas, ablakos konyha kamrával, külön WC, fürdőszoba, gardrób. A kiváló elosztásnak és a tágas tereknek köszönhetően akár 3 szobássá is alakítható. A lakás házközponti fűtéssel rendelkezik, így 46.000,- Ft-os közös költség szinte mindent, így a fűtést és a vízhasználatot tartalmazza. Kiváló választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek is, hiszen a környék infrastruktúrája és közlekedése kiemelkedő: metró, villamos, busz néhány percen belül elérhető. Ne hagyja ki ezt a jól alakítható, erkélyes lakást remek helyen – tekintse meg személyesen!

Két külön lakás egy helyrajzi számon a Palotanegyed szívében – felújítva, bútorozva, azonnal kiadható vagy költözhető! Eladó a Szentkirályi utcában, a közkedvelt Palotanegyedben egy különleges ingatlan, amely egy helyrajzi számon, de két teljesen önálló, felújított és bútorozott lakásként került kialakításra. Mindkét lakás a második emeleten található, ablakaik a csendes belső udvarra néznek, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére nyugodt, zavartalan környezetet biztosítanak. Az épület külső homlokzata szintén megújult, elegáns, patinás megjelenést kölcsönözve a háznak. A lakások jellemzői: Külön bejárat mindkét lakáshoz Modern, gépesített konyhák (mosogatógép, sütő, mikró) Ízléses, új fürdőszobák mosógéppel Klíma mindkét lakásban Korszerű fűtés, új burkolatok és nyílászárók Méretek: lakás: 28,99 m² + 20 m² galéria + 5,76 m² fürdő lakás: 27,9 m² + 15 m² galéria + 4,91 m² fürdő Közlekedés: 3 perc sétára a M4 Rákóczi tér metrómegálló 5 perc alatt elérhető a Blaha Lujza tér (M2, 4-6-os villamos) Számos busz- és villamosjárat közvetlen közelben Környék: A környéken megtalálhatók Budapest legnevesebb egyetemei (ELTE, Semmelweis, Pázmány, Corvinus), így a bérbeadhatóság kiemelkedő. Éttermek, kávézók, kulturális központok, könyvtárak és galériák sokasága biztosítja a pezsgő városi életet, míg a Károlyi-kert és a Nehru part kellemes zöldterületei kikapcsolódást kínálnak. Bevásárlási lehetőségek: piac, kisboltok, gyógyszertár, szupermarket néhány perc sétára. Kinek ajánljuk? Fiatal pároknak, akik az egyik lakásban élnének, a másikat pedig bérbe adnák – így a bérleti díj akár a törlesztőrészleteket is fedezheti. Befektetőknek, akik azonnali, magas hozamot keresnek – a két lakás együtt évi több mint 6 millió Ft bérleti bevételt biztosíthat. Ritka lehetőség a belvárosban: két külön lakás egyben, teljesen felújítva, azonnal hasznosítható formában! Jöjjön el, és győződjön meg róla személyesen!

Kétszintes, 7 szobás lakás autóbeállóval a Századosnegyedben! Eladó egy lenyűgöző, kétszintes lakás a Százados út legjobb társasházában, amely egy önálló, zárt lakókörnyezetben található. Az ingatlan környezetében játszótér, park és parkolók biztosítják a kényelmet és a nyugodt életet. A lakás jellemzői: Alapterület: Kétszintes elrendezés, összesen 7 szoba 159 nm-en, Elhelyezkedés: Stadionok környéke, Százados út Környezet: Zárt lakókörnyezet, játszótér, park és parkolók Alsó szint: Nappali: Tágas és világos nappali lodzsával Konyha: Modern és jól felszerelt Hálószoba: Kényelmes és csendes Fürdőszoba és WC: Külön helyiségben Kamra és gardróbszoba: Praktikus tárolási lehetőségek Lépcső: A gardróbszobából vezet fel az emeletre Felső szint: Nappali: Nagy és világos nappali Hálószobák: 3 tágas hálószoba Fürdőszoba és WC: Külön helyiségben Klimatizáció: Klíma biztosítja a kellemes hőfokot nyáron is Fűtés és meleg víz: Házközponti fűtés: Egyedi mérőkkel Nyári komfort: Felső szinten klíma Parkolás: 2 autóbeálló: A lakáshoz tartozik Ez a kivételes ingatlan tökéletes választás lehet nagyobb családok számára, akik egy csendes, mégis központi helyen szeretnének élni. A lakás elrendezése és felszereltsége minden igényt kielégít, míg a társasház nyújtotta környezet biztonságot és kényelmet garantál. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Érdeklődjön most és váljon ennek a csodálatos lakásnak a tulajdonosává!

Napfényes, galériás lakás a Corvin-negyed szívében – teljes bútorzattal és gépesítéssel eladó Költözzön egy tágas, világos, felújított otthonba a belváros egyik legkedveltebb részén, a Corvin-negyedben! Ez a különleges lakás egy 1912-ben épült, szecessziós stílusú, liftes házban található, amely a korszak eleganciáját ötvözi a modern kényelemmel. Főbb jellemzők: * 77 m²-es alapterület + galériák * 2 tágas galériás szoba + amerikai konyhás nappali * Teljesen bútorozott és gépesített, azonnal költözhető * Új kazán, felújított villany- és vízhálózat * A burkolatok, padló és belső terek igényesen megújultak * Sok beépített tárolóhely * Rendkívül világos, napfényes szobák Elhelyezkedés: A lakás a Corvin Pláza közvetlen közelében található, egy dinamikusan fejlődő, mégis otthonos városrészben. Kiváló infrastruktúra és közlekedés jellemzi: 4-6-os villamos, M4 metró, buszok és trolik néhány perc alatt elérhetők A közelben található a Fazekas Mihály Gimnázium, a Pázmány Péter Egyetem, kávézók, éttermek, pékségek, drogériák és üzletek Egyéb információk: * Az ingatlan használati megosztási szerződéssel rendelkezik * Minden közmű önálló * Hitelezhető piaci alapú hitellel Ez a lakás kiváló választás mindazoknak, akik belvárosi életet, karakteres épületet és modern kényelmet keresnek egyben. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! Hívjon még ma, és egyeztessünk megtekintési időpontot!

Megvételre kínálunk egy jó adottságú, rendezett műszaki állapotú lakást a VIII. kerület közkedvelt, folyamatosan megújuló részén, a Szigony utcában. A lakás 2016-ban teljes körű műszaki felújításon esett át, melynek során: teljes vízvezeték-csere történt, elektromos hálózat cseréje megtörtént, az áramerősség 32 amperre bővült, így a modern konyhai gépek és elektromos berendezések gond nélkül használhatók, éjszakai áram is rendelkezésre áll. A lakás parkettája 9 éve lett felcsiszolva és lakkozva, jelenleg is jó állapotú. A lakás bútorozatlanul eladó, de igény esetén megbeszélés szerint a bútorok maradhatnak. Parkra néző elhelyezkedése világos, kellemes hangulatot biztosít, miközben a Semmelweis Klinikák mindössze 2 perc sétára található. A környék kiváló közlekedéssel rendelkezik, metró, villamos és buszok könnyen elérhetők, a belváros percek alatt megközelíthető. Ideális választás saját részre vagy befektetésnek is, köszönhetően az egyetemek közelségének, a jó bérbeadhatóságnak és a környék folyamatos fejlődésének. Referencia szám: H512571

Józsefvárosban, kis forgalmú utcában eladó egy harmadik emeleti és déli fekvésű, ezért kellemesen világos lakás. A függőfolyosó végén található, ráccsal lezárva, így senki nem közlekedik az ablakai előtt. Belépve a hűtővel, sütővel, szagelszívóval és mosógéppel is felszerelt konyhába érkezünk, amelynek a végén hatalmas beépített szekrény ad sok tárolóhelyet. Balra a zuhanykabinos, ablakos fürdőszoba, jobbra az 5*3,8 méter alapterületű szoba található. Belmagassága 330 cm, így fekvőgaléria kényelmesen kialakítható. Frissen festve, frissen lerakott laminált padlóval várja új tulajdonosát, a burkolatok pár éve voltak cserélve, amikor hőszigetelő műanyag külső nyílászárókat is kapott. A meleget modern gázkonvektor, a fürdőszobában elektromos fűtés adja, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. A ház rendezett: homlokzata jól karbantartott, a lépcsőház pár hónapja kapott új festést és további munkálatok is tervben vannak – ezt szolgálja a folyamatosan gyűjtött felújítási alap. A lakóközösség kulturált, inkább fiatalos és kifejezetten csendes. A felújítási alapot is tartalmazó közös költség havi 18.000 forint. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú, azonnal birtokba vehető. Otthon Start Hitelre alkalmas. Fiatalnak első lakásnak, vagy gyors kiadásra tökéletesen alkalmas kis lakás, közel a belvároshoz, egyetemekhez; tömegközlekedéssel nappal és éjszaka is jól megközelíthető. ½ percre a legjobb friss pörkölésű kávézó 1 percre a felújított Mátyás tér parkja 5 percre a Teleki téri piac, Lidl és számtalan bevásárlási lehetőség 7 percre a 4-6-os villamos és az M4 metró II. - János Pál pápa tér és Rákóczi tér 12 percre a Blaha Lujza tér 15 percre és a Keleti pályaudvar Referencia szám: H512711

A LAKÁSRÓL: A tulajdonos által szeretett és gondozott, barátságos állógalériás, földszinti lakás. A berendezés nagyon praktikus, helykihasználás és tárolás szempontjából is. A villamosberendezés felújított, így nem csak esztétikai, de műszaki szempontból is kiváló állapotban van. AZ ÉPÜLETRŐL: A József körúttól pár perc sétára helyezkedik el, így a közlekedés kiváló a környéken: a 4-6 villamos, valamint trolibuszok, nappali és éjszakai járatok is közlekednek a közvetlen közelben. Központi elhelyezkedése miatt üzletek, vendéglátó egységek is kényelmes távolságra vannak. A társasházban újonnan volt cserélve a gázfővezeték. A közös költség nagyon kedvező, 12 000 Ft havonta, amely tartalmazza a vízfogyasztást, a villany és gáz pedig saját fogyasztás szerint fizetendő. Érdeklődés esetén keressen bizalommal! Referencia szám: H510276

VIII. Nagypolgári nyugalom és elegancia az Őr utca és József utca sarkán. Eladó egy 77 m²-es, harmadik emeleti, kiváló fényviszonyokkal rendelkező lakás. Az ingatlan különlegessége, hogy két bejárattal is rendelkezik, ami praktikus elrendezést és akár többféle hasznosítási lehetőséget is kínál. Lakás jellemzői: - 2 szoba – jól alakítható, kényelmes térkiosztás - A konyha nappaliba áthelyezésével nyerhető egy 3. lakószoba - Előszoba beépített bútorokkal – praktikus tárolási megoldások - Cirkófűtés ( új kazán ) – gazdaságos és egyedileg szabályozható - Kiegészítő padlófűtés a konyhában és a fürdőszobában - Thermo üveges ablakok – kiváló hő- és hangszigetelés - Felújított állapot – azonnal költözhető - Szokatlanul világos – magas emeleti elhelyezkedésének köszönhetően egész nap fényben úszik - Utcai nézetű, - 2 lakószoba (25 nm és 19,3 nm) - Hatalmas előszoba 11 nm - Konyha 11,7 nm - Fürdőszoba: 6,4 nm - Kamra: 2,6 nm - WC: 1,1 nm - Belmagasság: 3,7 m - Saját pince-tároló kb. 3 nm Épület jellemzői: - Az épületet 1907-ben tervezték, Knötgen Gusztáv és Bach János építészek munkája - Lift nincs - A tetőt és a ház villanyvezetékeit nemrég újították fel - A házban a gyönyörű padlólapok és a kovácsoltvas munkák megmaradtak - A belső homlokzat jelenleg felújítandó, azonban a ház karbantartása folyamatos - Jó a közös képviselet, a felújítások ütemezetten zajlanak Költségek: - Közös költség: 22 000 Ft/hó - Gázfogyasztás havi kb. 16.000 Ft, (télen 29.000 Ft, nyáron 3000 Ft) - A lakás belső villanyhálózata teljeskörűen felújítást kapott áram kb. 3-5000 Ft/hó Összegzés: Ez a lakás ideális választás azok számára, akik egy világos, tágas, jó elosztású otthont keresnek egy karakteres, történelmi épületben, ugyanakkor fontos számukra a felújított belső tér és a kedvező fenntartás.

Eladó Budapest frekventált részén, a Rákóczi úton elhelyezkedő 76 m²-es lakás.Az ingatlan az utcára néz, így garantálva, hogy a lakásban bőven szűrődik be a természetes fény. A kellemes fényviszonyok és a tágas elrendezés kiváló otthoni légkört biztosít, ideális választás azoknak, akik szeretik élvezni a városi élet minden kényelmét.A közelben számtalan kávézó, étterem, és zöld park található, ami lehetővé teszi az aktív és kulturálisan gazdag életmódot. A közlekedési kapcsolatok kiválóak, így Budapest bármely másik része könnyedén elérhető.Az ingatlan a 2. emeleten található, lift nincs az épületben.Az ingatlan gáz cirkó fűtéssel és klímaberendezéssel van felszerelve, így egész évben kellemes a beltéri hőmérséklet.Két hatalmas hálószobával rendelkezik, amelyek tágas életteret biztosítanak, ideálisak családoknak, pároknak vagy befektetőknek.Fürdöszoba sarokkáddal és külön Wc-vel rendelkezik.Amennyiben bármilyen kérdése lenne az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, ne habozzon felkeresni.Bizalommal várom megkeresését! Referencia szám: LK054463