Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület IV

Újpest-Kertváros szívében, egy igazán szeretetteljes, családias környezetben, ahol minden sarok tele van élettel, egy varázslatos, három szintes ingatlan várja új tulajdonosát. Ez a 720 nm-es saroktelek a maga 400 nm-es otthonával egy igazi kincs, tele lehetőségekkel. A ház három szintből áll, és minden egyes négyzetmétere történetet mesél: - **Alagsor**: Egy csőtörés nyomait viseli, ami ugyan felújítást igényel, de ennek a szintnek a titka a végtelen lehetőségekben rejlik. - **Földszint és emelet**: A tágas, világos nappali és a konyha egyesülése, ahol minden egyes családi pillanat otthonra lelhet. Két fürdőszoba és két WC biztosítja a kényelmet, miközben négy különleges hálószoba és a tágas erkélyek, teraszok a pihenés tökéletes helyszíneit kínálják. A fűtésről gondoskodik a cirkó és a padlófűtés, hogy a hideg napokon is otthon melegét hozza el. Bár az ingatlan felújítást igényel, az elosztásában és kialakításában rengeteg lehetőség rejlik, így mindenki megtalálhatja a saját stílusának megfelelő otthont. A környék csodálatos, minden kéznél van, amit csak egy család kereshet: kiváló közlekedés, óvoda, iskola, boltok és buszmegálló a közelben. Egy olyan hely, ahol a gyermekek szabadon játszhatnak, a szülők pedig könnyedén elérhetik mindazt, amire szükségük van. Jártam az ingatlanban, jól ismerem minden részletét, és szívesen segítek, hogy megtalálja álmai otthonát. Ne habozzon keresni bizalommal, ha bármilyen kérdése lenne vagy szeretné megnézni a házat! 239000000 Ft

Egy igazi otthon várja új lakóját Budapest IV. kerületének egyik legbékésebb, családias lakóövezetében. Ez a 101 m²-es, téglaépítésű lakás nem csupán egy ingatlan – hanem egy meghitt tér, ahol a vastag falak csendet és meleget adnak, a 3,78 méteres belmagasság pedig tágas, levegős érzetet kelt. A galériázott kialakítás és az összenyitható szobák lehetőséget biztosítanak a tér kreatív kihasználására, míg a kiválóan szigetelő műanyag ablakok és a vadonatúj redőnyök a nyugalom és komfort zálogai. A biztonsági ajtó mögött egy olyan otthon rejlik, amelyben minden részlet gondosan átgondolt. A három éve felújított, akadálymentesített fürdőszoba modern és praktikus, így minden korosztály számára ideális. A lakáshoz tartozó 20,5 m²-es pince és a kis fészer további tárolási lehetőségeket nyújt, a kertkapcsolat pedig egy csipetnyi természetet csempész a mindennapokba. A ház lakóközössége kicsiny, a közös képviselet megbízható, az anyagi helyzet rendezett, így nyugodt és biztonságos környezetben élhet. A közlekedés kiváló – a buszok és a metró gyors elérhetőséget biztosítanak a város bármely pontjára. Az udvarban megegyezés szerint parkolási lehetőség is rendelkezésre áll. Ha egy nyugodt, otthonos és szerethető helyet keresel, ahol minden adott a meghitt mindennapokhoz, akkor ez a lakás tökéletes választás lehet számodra! 88000000 Ft

IV. kerületben, Istvántelken, a Stop Shop közelében, 1490 nm-es, Lk-1/IV-es, lakóövezeti, összközműves, építési telek eladó! A telken áll egy kb. 280 nm együttes alapterületű ház, amely több melléképületével együtt alkotja ezt az alapterületet. A ház igény szerint felújítható, vagy bontható. Fontos, hogy amennyiben a jelenlegi házat lebontanák, akkor az új ház csak zárt sorúan, utca vonalára építhető fel. Csendes, kertvárosi környezet, azonban pár percre minden elérhető, ami a mindennapi élethez szükséges: bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, közlekedési kapcsolatok. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ038522

Kiváló lehetőség befektetőknek Újpest kertvárosi részén! A ház kb. 1960-ban épült, 10 éve felújításon esett át. Vezetékek, nyílászárók cseréje, fűtés korszerűsítése, és a ház szigetelése, tető átgerendázása történt meg Családi ház (51 m2), iroda (45 m2., amely 1 szoba összkomfortos családi ház) 99 m2 lakatosüzem, 51 m2 szerelőműhely és 60 m2 fényezőüzem egy 1086 m2-es telken. A családiházban nappali, hálószoba, étkezős konyha, fürdőszoba és előszoba van. Az irodában 1 nagy szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, kamra és előszoba van, alkalmas lakhatásra is. A lakatosüzem 4 állásos, 99m2, fényező műhely előkészítővel 60 m2, légtechnikával és személyzeti helyiségek. Ha telekként lenne jelentősége Önnek, az LK-1/IV-5/1 övezetbe esik. Bővebb tájékoztatásért várom hívását. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ092082

Újpest- Kertváros kedvelt, családi házas övezetében, remek lakókörnyezetben található 3 szintes ingatlan eladó. telek:720 nm (saroktelek) ház:400 nm A hasznos alapterület 3 szintből tevődik össze: - alagsor - földszint -emelet alagsor: egy csőtörés következtében ázás maradványai, felújítanó fölszint + emelet: hatalmas, tágas NAPPALI+ KONYHA - 2 FÜRDŐSZOBA + 2 WC+ 4 HÁLÓ, ERKÉLYEK TERASZOK. Fűtés: cirkó és padlófűtés 2000-es években épült, jelenlegi állapotát tekintve felújítandó, mindazonáltal elosztását,kialakítását nézve rengeteg lehetőséget rejt magában. A környék szuper, a közlekedés kiváló, óvoda, iskola, boltok, buszmegálló a közelben. Az ingatlanban jártam és jól ismerem, kérdéseivel és megtekintési szándékával kapcsolatban keressen bizalommal. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ014225

Kedves Érdeklődő! Figyelmébe ajánlom ezt az örök panorámás, újszerű, 16. emeleti, 4 szobás, teraszos saroklakást. Az ingatlan a 2020-ban átadott Metrodom Panoráma lakóparkban található, mely azóta a légies térkihasználásának és hazánkban egyedi (a milánói Bosco Vertical ihlette) kialakításának köszönhetően Pest északi kapujának egyik ikonikus és Újpest talán legkeresettebb lakóépületévé vált. Mivel 1 metrómegállóra vagyunk a Gyöngyösi utcától, ezért az ingatlan kiváló alternatíva lehet azok számára, akik a Marina partot már túl zsúfoltnak érzik. Az ingatlan minden lakóhelyisége hatalmas üvegfelületekkel rendelkezik, 3 irányba tájolt, amerikai konyhás nappalijából és az onnan nyíló teraszról nyugati és északi irányba elvehetetlen panoráma tárul elénk, a Budai hegyek, a Duna, a Népsziget és a Megyeri híd irányába is. A lakás kiváló elrendezésű és dupla komfortos. A legnagyobb hálószobából nyílik a zuhanyzós, saját WC-s, szintén panorámás nagyobb fürdő, illetve egy kádas fürdőszoba és külön WC is található a lakásban. A további hasonló méretű hálószobák keleti tájolásúak. Fűtéséről egyedi mérős házközponti fűtés gondoskodik. Emellett elektromos alumínium redőnyök és minden szobában lévő hűtő-fűtő klíma segíti az ideális hőmérséklet fenntartását. A házban 24 órás portaszolgálat működik, illetve az itt lakók egy klubszobát is használhatnak (a képgalériában a csocsóasztalos képek) Az ingatlanhoz elérhető egy dupla teremgarázs beálló és egy tároló is, melyek összesen 15 Millió Ft-ért megvásárolhatóak (12+3) Továbbá a lakás ára igény esetén az ingatlan szinte teljes bútorzatát magába foglalja. Hívjon bizalommal, akár hétvégén is, ha ajánlatom felkeltette érdeklődését!

ELADÓ 2 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS ÚJPESTENBudapest IV. kerületében, az Izzó lakótelepen eladó egy földszinti, 56 m²-es, tehermentes, 2 szobás társasházi lakás egy 1971-ben épült, szigetelt, négyemeletes épületben.A lakás déli tájolású, kertre néző, csendes környezetben található. Elrendezése praktikus: két szoba, tágas előszoba, nagy konyha kamrával, gardrób, külön fürdőszoba és WC, valamint erkély biztosítja a kényelmes mindennapokat. Állapota átlagos, igény szerint felújítható, azonnal birtokba vehető.A fűtés gázkonvektorokkal megoldott, a meleg víz gázról biztosított. A közös költség 16 240 Ft havonta, amely tartalmazza a felújítási alapot is. A parkolás közterületen ingyenes.A környék infrastruktúrája kiváló: óvoda, iskola, boltok, gyógyszertár néhány percen belül elérhetők, a Farkaserdő és a zöldterületek gyalogosan megközelíthetők. A közlekedés jó, több buszjárat biztosít kapcsolatot Újpest-központtal és az M3-as metróval.Az ingatlan ideális választás lehet első lakást keresőknek, pároknak, idősebbeknek a földszinti elhelyezkedés miatt, valamint befektetők számára is.További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal. Halász Éva Telefon:30/4221362 ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÉS HASZNÁLT INGATLANOK KÖZVETÍTÉSE! Igényelje hitelét nálunk! Díjmentes hiteltanácsadás és egyedi (kamat) kedvezmény a Duna House ügyfelei részére, a banki kamatoknál kedvezőbb feltételekkel! Hívjon bizalommal - a Duna House kínálatában megtalálható valamennyi ingatlannal kapcsolatban örömmel állok rendelkezésére a hét bármely napján! Referencia szám: LK099884

Felújított, panorámás lakás Újpest zöldövezeti részénÚjpest kedvelt, parkos környezetében, az Erdősor úton eladó egy 69 m²-es, 3 szobás, felújított lakás, amelyhez egy 10 m²-es erkély is tartozik. Az ingatlan rendezett társasház 4. emeletén helyezkedik el.A lakás főbb jellemzői69 m² lakótér + 10 m² erkély3 szoba, világos, amerikai konyhás nappalivalPraktikusan kialakított, beépített és gépesített konyhaHűtő-fűtő klímaberendezés a nappalibanKülönleges élményt nyújtó, fényterápiás pezsgőfürdős kádPanorámás kilátás Pest irányába és a budai hegyekrePincetároló tartozik a lakáshozIngyenes parkolás a ház előttFelújításA felújítás során megújultak:burkolatokelektromos vezetékekbeltéri ajtókteljes festésA nyílászárók műanyag ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.A modern konyhabútor gépesített, elszívóval, mosogatógéppel, mikrohullámú sütővel és sütővel ellátott.Környék és infrastruktúraA környék ellátottsága kiváló:iskola, óvoda, bolt, orvosi rendelő, gyógyszertár és játszóterek az utcábanbuszmegálló pár perc sétára(220 Újpest központ, 20E Keleti pályaudvar)sportolási lehetőségek 1 km-en belül(UTE, Szilas Park)Ez a lakás ideális választás családoknak, pároknak vagy akár befektetésnek is, akik zöldövezeti környezetben, mégis jó közlekedéssel keresnek felújított, panorámás otthont.Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom megkeresését bizalommal. Halász Éva Telefon:30/4221362 ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÉS HASZNÁLT INGATLANOK KÖZVETÍTÉSE! Igényelje hitelét nálunk! Díjmentes hiteltanácsadás és egyedi (kamat) kedvezmény a Duna House ügyfelei részére, a banki kamatoknál kedvezőbb feltételekkel! Hívjon bizalommal - a Duna House kínálatában megtalálható valamennyi ingatlannal kapcsolatban örömmel állok rendelkezésére a hét bármely napján! Referencia szám: LK055724

Eladó Újpesten a közkedvelt Dugonics lakótelepen, egy 56nm-es, 1+2 szobás, kilencedik emeleti, nyugati fekvésű, közepes állapotú, panorámás, tehermentes panel lakás!Az ablakok minden helyiségben cserélve műanyag, redőnyös nyílászárókra. A fürdőszoba teljeskörűen felújítva. Tisztasági festés után birtokba vehető, vagy igényekre szabva hideg és meleg burkolatok cseréjét követően hosszú ideig nyugodt otthon teremthető. Egyedi mérő órák, világos konyha, beépített előszoba szekrény, kamra, külön wc és fürdő az alapigényeket kielégíti.Egy szembe szomszéd, és egész lépcsőházat érintő jó lakóközösség biztosított. Nyugodt biztonságos környezet, ráccsal lezárt lakóterület.Közlekedés kiváló, Újpest Központ tíz perc sétára, 14-es villamos 5 percre a 20E, 220-as buszok szintén, gyógyszertár, orvosi ügyelet, fitnesz terem, bolt, éjjel-nappali, iskola-óvoda a lakótelep közvetlen szomszédságában.Ritka lakás egy méltán kedvelt régi hagyományokat őrző Újpesti lakótelepen! Halász Éva Telefon:30/4221362 ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÉS HASZNÁLT INGATLANOK KÖZVETÍTÉSE! Igényelje hitelét nálunk! Díjmentes hiteltanácsadás és egyedi (kamat) kedvezmény a Duna House ügyfelei részére, a banki kamatoknál kedvezőbb feltételekkel! Hívjon bizalommal - a Duna House kínálatában megtalálható valamennyi ingatlannal kapcsolatban örömmel állok rendelkezésére a hét bármely napján! Referencia szám: LK026224

Napfényes, erkélyes otthon a Juharliget lakóparkban saját udvari gépkocsibeállóval Újpest egyik legkedveltebb, zárt lakóparkjában, a Juharligetben adunk el egy I. emeleti, 65 m²-es, amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószobás, kiváló elrendezésű lakást. Az ingatlan belső tereit lakberendező tervei alapján alakították ki, az eredeti alaprajzot átgondoltan módosították. A vizes helyiségek kivételével parafa burkolat teremti meg a meleg, otthonos hangulatot. A keleti fekvésű hálószobák és a déli tájolású nappali miatt a lakást egész nap természetes fény járja át, télen is körbesüti a nap. A nappaliból egy 4,5 m²-es erkély nyílik, amely ideális pihenésre. A különleges hangulatú, üvegtéglával áttört falú, kádas fürdőszoba természetes fényt kap, emellett külön WC kis mosdóval biztosítja a mindennapi kényelmet. A lakás klimatizált, az egyik hálószobában egyedileg tervezett, nagyméretű beépített szekrény található, amely a konyhabútorral együtt a vételár részét képezi. A liftes társasház saját kazánnal működik, a fűtés és a meleg víz egyedi mérőórák alapján elszámolt. A lakópark bekerített, portaszolgálattal működik, parkosított, gondozott környezettel és nyugodt lakóközösséggel. A metró könnyen elérhető, mégis csendes, zöld környezet veszi körül az otthont. A lakáshoz tartozik egy saját, udvari felszíni gépkocsibeálló, amely kötelezően megvásárolandó. A beálló vételára a lakás árán felül 5.000.000 Ft. A kerékpárok tárolása a közös tárolóban biztosított. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú, és áprilistól költözhető. Ideális választás családoknak, pároknak vagy értékálló befektetésnek. Ha egy világos, igényesen kialakított, azonnal szerethető otthont keres Újpest egyik legjobb lakóparkjában, hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen!

Különleges exclusive ajánlat! Eladó Budapesten, Újpest-Városkapu szívében egy napfényes, elegáns, erkélyes, KÉTSZINTES LAKÁS !! Az ízlésesen tagolt, családi ház érzést nyújtó 133 m2-es otthon a Szabadság-parkhoz közel egy négyemeletes, mélygarázsos, 6 lakásos társasház 3.szintjén található, ahonnan ritkaság számba menően egy könnyen járható, biztonságos belső lépcsőn át közelíthetjük meg a lakás felső tetőterét, az épület 4. szintjét. A biztonsági ajtón az alsó szintre belépve egy praktikus vendégfogadó előtérbe érkezünk, ahonnan egy mellékhelyiség is nyílik. Már a belépéskor elénk tárul és azonnal hívogat egy közel 29 m2-es, tágas, napfényes, amerikai étkezős, nagy ablakos konyha, ami IKEA bútorral, impozáns, íves nagy asztallal, minden modern konyhai géppel felszerelt. Innen egy dupla üvegajtón át jutunk a 6,45 m2-es dél-nyugati fekvésü erkélyre, ahol a belső ősfás, zárt udvarra nézve iszogathatjuk reggeli kávénkat. A meleg föld színek, a jó tervezői munkát dícsérő fekvés és a tulajdonos kiváló ízlése valódi nagypolgári életérzést kölcsönöz az ingatlannak. Az étkező egyik oldalán egy 27 m2-es nappali, a másik oldalon egy 14 m2-es szoba, 10 m2-es fürdőszoba , egy kis kamra és az alsó szintről dupla belmagasságra nyiló lépcső feljárata található, amelyen át könnyedén feljutunk a felső szintre. Az emeleten egy barátságos nappali fogad, amiből nyílik egy nagy zuhanyzós, WC-s fürdő, és két irányba egy 12 ill.egy 19 m2-es szoba redőnyökkel, szúnyoghálóval szerelt tetőtéri ablakokkal. A komfortérzetet két nagyteljesítményü klíma, szabályozható radiátorok, beépített szekrények segítik. Az ingatlanhoz külön megvásárolható a szomszédos lépcsőház alatti zárt parkolóházban található 16 m2-es garázs és 7 m2-es tároló, ami robogó, bicikli, roller, babakocsi tárolására is alkalmas, polcozott is. Ezek közelsége és tároló kapacitása nagybevásárláskor nagy segítség. A két helyiség együttesen eladó. Ára: 10.000.000,- Ft, amelyet nem tartalmaz a vételár! A közös költség az elegancia. és a nagyság ellenére 30.000,- Ft ami az átalánydíjas vízfogyasztást is tartalmazza, egyéb rezsiköltség kb. 20-23.000,-Ft. A lépcsőház kultúrált, szintenként egymástól távol mindössze két lakás található. Az épület zajmentes, meglepően csendes, a lakás A+ energetikai besorolású. A kiváló lokáció, a Duna Plaza, Lidl, Aldi, sétáló parkok és a Dunapart pár száz méteres közelsége, a jó közlekedés és infrastruktúra mind a kényelmet biztosítják, az épület adottságai pedig a csendre, nyugalomra, biztonságra vágyóknak nyújtanak egy zöldövezeti, igényesen megtervezett, és kivitelezett családi otthonteremtési lehetőséget. Kedvező hitelt, ügyvédi hátteret, és minden segítséget biztosítani tudunk a gyors, biztonságos, szakértő adásvétel lebonyolításához. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal, kérdésével megtisztel! Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Hivatkozási szám: M308572 Érdeklődni lehet: Toókné Ambrózi Andrea Tel:30-4214382 Referencia szám: M308572

Újépítésű, négyszobás, mennyezeti hűtés-fűtéses lakás Újpesten modern otthon a természetvédelmi terület határán ÁTADÁS: 2026 tavasz Eladó egy nappali-konyha + 3 hálószobás, földszinti, korszerű kialakítású lakás a IV. kerületben a város szélén csendes ősfás környezetben. Letisztult terek, energiatakarékos mennyezeti hűtés-fűtés rendszer, praktikus elrendezés ideális választás saját otthonnak és befektetésnek is. A lakásról: A földszinten található, átgondolt alaprajzú ingatlan kényelmes életteret biztosít akár családok, akár párok számára. Főbb jellemzők: Nappali-konyha + 3 külön nyíló hálószoba 1 db fürdőszoba 1 db külön WC Mennyezeti hűtés-fűtés rendszer Modern, korszerű műszaki megoldások Földszinti elhelyezkedés A nappali és a konyha egy légtérben kapott helyet, így világos, közösségi tér jött létre, ahol a családi és baráti együttlétek természetes központja alakul ki. A három külön hálószoba biztosítja az intimitást és a nyugodt pihenést. A mennyezeti hűtés-fűtés nemcsak energiatakarékos, hanem esztétikus megoldás is nincs radiátor, nincs klímaberendezés a falon, csak tiszta, letisztult enteriőr és kellemes hőérzet egész évben. Opcionális lehetőségek: autós beálló vásárolható Tároló vásárolható A parkolás és a tárolás kérdése így hosszú távon is megnyugtatóan rendezhető. A környékről: Újpest, Székesdűlő A IV. kerület folyamatosan fejlődő, egyre keresettebb része. Rendezett lakókörnyezet, jó infrastruktúra és kiváló közlekedés jellemzi. Közlekedés és infrastruktúra: M3 metró 10-15 perc alatt tömegközlekedéssel elérhető (BKK 104-es buszmegálló 150m -> Újpest-központ; Volánbusz megálló 300m -> Újpest-városkapu) Minden adott a kényelmes, modern városi élethez. Az életérzés: Letisztult, modern otthon, ahol a funkcionalitás és a komfort találkozik. Kényelmes reggelek a világos nappaliban, nyugodt esték a saját hálószobában. Biztonságos, jól megközelíthető környezet, ahol jó hazaérkezni. Ez nem csupán egy lakás ez egy tudatos döntés a minőség mellett. Kinek ideális? Családoknak Fiatal pároknak Befektetőknek kiadási céllal Azoknak, akik modern gépészetű, fenntartható otthont keresnek Egy jól megválasztott lakás értékálló döntés. Ne maradjon le róla. Várom hívását a megtekintéshez!

ÁTADÁS: 2026 MÁJUS Már csak az utolsó simítások vannak hátra. Eladó egy nappali-konyha + 3 hálószobás, földszinti, déli tájolású, nagy erkélyes, korszerű kialakítású lakás Budapest IV. kerületében, a város szélén, csendes, ősfás környezetben. Letisztult terek, energiatakarékos mennyezeti hűtés-fűtés rendszer és jól átgondolt elrendezés biztosít kényelmes, családbarát otthont a mindennapokra. A lakásról Az ingatlan egy praktikus elrendezésű, nappali-konyha + 3 külön nyíló hálószobás lakás, amely ideális térkialakítást kínál egy család számára. A nappali és a konyha egy légtérben kapott helyet, így tágas, közösségi élettér jön létre, miközben a külön hálószobák nyugodt pihenést biztosítanak. A földszinti elhelyezkedés és a déli tájolás világos, napfényes hangulatot ad a lakásnak. A korszerű mennyezeti hűtés-fűtés rendszer energiatakarékos működést biztosít, miközben egyenletes komfortérzetet teremt az év minden szakában. A nagy erkély további életteret kínál, ahol kényelmesen elfér egy családi reggeli vagy egy nyugodt esti beszélgetés. A társasházról és a környezetről A lakás egy rendezett, modern lakóparkban található, amely nyugodt és zöld környezetet biztosít lakói számára. A környéket ősfás területek és természetközeli hangulat jellemzi, így a városi élet kényelme mellett a nyugalom is adott. A közeli természetvédelmi terület különleges értéket ad a környéknek, ami ritka kombináció a fővárosi ingatlanok között. Lokáció, közlekedés, bevásárlás A Duna-part mindössze körülbelül 800 méterre található, így könnyen elérhető egy séta, futás vagy kerékpározás céljából. A környék közlekedése kedvező: tömegközlekedéssel és autóval is jól megközelíthető. A közelben bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra is rendelkezésre áll. Kinek ajánlom Ez a lakás kifejezetten jó választás lehet kétgyermekes családok számára, akik tágas, jól tagolt otthont keresnek zöld, nyugodt környezetben. A külön hálószobák kényelmes életteret biztosítanak a család minden tagjának, miközben a nappali-konyha közös családi térként szolgál. Ideális lehet azoknak is, akik a város zajától távol, madárcsicsergős, természetközeli környezetben szeretnének élni, mégis mindössze körülbelül 20 percre Budapest belvárosától. Életérzés Egy otthon, ahol a családi élet és a természet közelsége harmonikusan találkozik. Reggeli napfény a nappaliban, közös vacsora a teraszon, hétvégi séták a Duna-parton mindez egy modern, korszerű lakás kényelmével.

ÁTADÁS 2026 MÁJUS Újépítésű, háromszobás, mennyezeti hűtés-fűtéses lakás Újpesten modern otthon a természetvédelmi terület határán Eladó egy nappali-konyha + 2 hálószobás, első emeleti, korszerű kialakítású lakás a IV. kerületben a város szélén csendes ősfás környezetben. Letisztult terek, energiatakarékos mennyezeti hűtés-fűtés rendszer, praktikus elrendezés ideális választás saját otthonnak és befektetésnek is. A lakásról: Az 1. emeleten található, átgondolt alaprajzú ingatlan kényelmes életteret biztosít akár családok, akár párok számára. Főbb jellemzők: Nappali-konyha + 2 külön nyíló hálószoba 1 db fürdőszoba 1 db külön WC Mennyezeti hűtés-fűtés rendszer Napelem Modern, korszerű műszaki megoldások Első emeleti elhelyezkedés A nappali és a konyha egy légtérben kapott helyet, így világos, közösségi tér jött létre, ahol a családi és baráti együttlétek természetes központja alakul ki. A két külön hálószoba biztosítja az intimitást és a nyugodt pihenést. A mennyezeti hűtés-fűtés nemcsak energiatakarékos, hanem esztétikus megoldás is nincs radiátor, nincs klímaberendezés a falon, csak tiszta, letisztult enteriőr és kellemes hőérzet egész évben. Opcionális lehetőségek: Gépkocsi beálló Tároló vásárolható A parkolás és a tárolás kérdése így hosszú távon is megnyugtatóan rendezhető. A környékről: Újpest, Székesdűlő A IV. kerület folyamatosan fejlődő, egyre keresettebb része. Rendezett lakókörnyezet, jó infrastruktúra és kiváló közlekedés jellemzi. Közlekedés és infrastruktúra: M3 metró 10 perc alatt tömegközlekedéssel elérhető Minden adott a kényelmes, modern városi élethez. Az életérzés: Letisztult, modern otthon, ahol a funkcionalitás és a komfort találkozik. Kényelmes reggelek a világos nappaliban, nyugodt esték a saját hálószobában. Biztonságos, jól megközelíthető környezet, ahol jó hazaérkezni. Ez nem csupán egy lakás ez egy tudatos döntés a minőség mellett. Kinek ideális? Családoknak Fiatal pároknak Befektetőknek kiadási céllal Azoknak, akik modern gépészetű, fenntartható otthont keresnek Egy jól megválasztott lakás értékálló döntés. Ne maradjon le róla. Várom hívását a megtekintéshez!

Budapest 4.kerületében, Újpest központtól 10perce, csendes utcában kínálunk megvételre egy 25nm-es, teljeskörűen felújított, klimatizált, földszinti lakást, szigetelt téglaépítésű társasházban! Rendkívül alacsony rezsi, új, műanyag, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt nyílászárók, bejárati ajtó, klíma! Az ingatlanhoz 3nm-es külön tároló tartozik! Parkolás díjmentes az utcában! Rugalmasan megtekinthető és azonnal birtokba vehető! Megtekintéssel és bővebb információ miatt kérem hívjon! Érdeklődni lehet: Toókné Ambrózi Andrea Tel:30-4214382 Referencia szám: M320608

Eladó Káposztásmegyeren (4.ker),egy négy emeletes, sátortetős házban, egy 4. emeleti plusz tetőtéri lakás(belső kétszintes) 106 m2 összterülettel. A tetőtéri bővítés miatt a lakás hasznos alapterülete 88 m2. A lakáshoz még tartozik egy 4,5 m2 es erkély is, mely a hálószobából közelíthető meg. A társasház 1988 ban épült. A lakás tetőtéri bővítése 20 évvel ezelőtt történt, majd a későbbiekben folyamatos felújításon esett át. 3 évvel ezelőtt a külső nyílászárók cseréje is megtörtént, szúnyoghálóval ellátva. A helyiségek: 4 szoba, két fürdőszoba, külön WC, konyha+étkező, előtér, közlekedő és belső lépcső. A helyiségek burkolata kerámia és laminált padló. A lakás hűtését 3 db klíma biztosítja. Lokáció: 2perc sétára iskola, a természet kedvelőknek a Farkas erdő nyújt lehetőséget a kikapcsolódásra. -Rex állatsziget, rakortán pálya , Halassy Olivér Városi uszoda. Gyakorló sípálya, Szilas aktívpark, Szilas kondipark a közelben. Közlekedés:14 villamos, ami bemegy egész a Lehel térig, 121,126,196,20E buszok Ritkaság ilyen lokációval, és ilyen elosztással rendelkező lakást találni Jöjjön el, és Győződjön meg a saját szemével is ! ! !

Eladó tágas, belső kétszintes, azonnal költözhető lakás Újpest kertvárosi, csendes részén! A 4. kerület egyik legnyugodtabb, családi házas övezetében kínálunk megvételre egy 121 m²-es, belső kétszintes, dupla komfortos, kiváló elrendezésű lakást egy kétlakásos társasházban. Az ingatlan saját felszíni autóbeállóval (80 m2) és nagy terasszal rendelkezik, így ideális választás családoknak vagy azoknak, akik a tágas, otthonos életteret keresik. Földszint 63 m² A földszint praktikus és kényelmes elrendezésű, a mindennapi élet központja: - Tágas, világos nappali klímával, - Konyha étkezővel, jó elrendezéssel, beépített konyhabútorral (elektromos tűzhely, mosogatógép), - Fürdőszoba WC-vel, - Külön kamra, ami nagy segítség a tárolásban, - Külön hálószoba a földszinten, - Nagy méretű terasz, amely kiváló helyszín pihenéshez, - Saját felszíni autóbeálló, amely elektromos kapun keresztül közelíthető meg. Emelet 58 m² A felső szint jól szeparált, ideális a hálófunkcióknak: - 3 külön bejáratú szoba (igény esetén akár 4 szoba is kialakítható), - Külön fürdőszoba WC-vel. Műszaki jellemzők: - Gázcirkó fűtés, amely gazdaságos és hatékony, - Redőnyök a nyílászárókon, - Elektromos kapuval zárt, biztonságos udvar, - Kétlakásos társasház, alacsony fenntartási költséggel és nyugodt lakókörnyezettel. Közelben óvodák, iskolák találhatók. Tömegközlekedéssel Újpest központja 10-15 perc.

Újszerű, erkélyes lakás eladó a IV. kerületben 2 háló + nappali, alacsony rezsi Budapest IV. kerületében, rendezett, 2024-ben épült társasház 1. emeletén eladó egy 65 m²-es, 2 hálószobás, amerikai konyhás nappalis, erkélyes lakás. Az ingatlan praktikus kialakítású: Előtér Külön WC és fürdőszoba 2 külön nyíló hálószoba Amerikai konyhás, tágas nappali Erkély keleti tájolással Az erkély ideális helyszín reggeli kávézáshoz, délelőtt napfényes, délután pedig kellemesen árnyékos. Műszaki tartalom és felszereltség Padlófűtés az egész lakásban (radiátorok nélkül) Elektromos redőny minden ablakon Klímaberendezés Laminált parketta a szobákban, járólap a vizes helyiségekben Kiváló szigetelés, alacsony fenntartási költségek Egyedi mérőórák (áram H tarifa is, víz, gáz) Épület A társasház 2024-ben épült, lifttel felszerelt, rendezett és tiszta. Az udvarban zöldterület került kialakításra, valamint a földszinten közös tároló áll rendelkezésre biciklik és babakocsik számára. Parkolás és tárolás Zárt autóbeálló a ház aljában: 6.500.000 Ft (opcionális) 3,52 m²-es tároló: 4.000.000 Ft (opcionális) Elhelyezkedés A környék infrastruktúrája kiváló: bevásárlási lehetőségek, iskolák, éttermek és buszmegállók a közelben. A Újpest központ tömegközlekedéssel kb. 10 perc alatt elérhető. Egyéb Per- és tehermentes Opcionálisan bútorozottan is megvásárolható Befektetésnek is ideális, könnyen kiadható Ez a modern, alacsony fenntartású lakás ideális választás pároknak, családoknak vagy befektetőknek egyaránt. További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Napfényes, erkélyes otthon a Juharliget lakóparkban saját udvari gépkocsibeállóval Újpest egyik legkedveltebb, zárt lakóparkjában, a Juharligetben adunk el egy I. emeleti, 65 m²-es, amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószobás, kiváló elrendezésű lakást. Az ingatlan belső tereit lakberendező tervei alapján alakították ki, az eredeti alaprajzot átgondoltan módosították. A vizes helyiségek kivételével parafa burkolat teremti meg a meleg, otthonos hangulatot. A keleti fekvésű hálószobák és a déli tájolású nappali miatt a lakást egész nap természetes fény járja át, télen is körbesüti a nap. A nappaliból egy 4,5 m²-es erkély nyílik, amely ideális pihenésre. A különleges hangulatú, üvegtéglával áttört falú, kádas fürdőszoba természetes fényt kap, emellett külön WC kis mosdóval biztosítja a mindennapi kényelmet. A lakás klimatizált, az egyik hálószobában egyedileg tervezett, nagyméretű beépített szekrény található, amely a konyhabútorral együtt a vételár részét képezi. A liftes társasház saját kazánnal működik, a fűtés és a meleg víz egyedi mérőórák alapján elszámolt. A lakópark bekerített, portaszolgálattal működik, parkosított, gondozott környezettel és nyugodt lakóközösséggel. A metró könnyen elérhető, mégis csendes, zöld környezet veszi körül az otthont. A lakáshoz tartozik egy saját, udvari felszíni gépkocsibeálló, amely kötelezően megvásárolandó. A beálló vételára a lakás árán felül 9,260.000 Ft. A kerékpárok tárolása a közös tárolóban biztosított. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú, és áprilistól költözhető. Ideális választás családoknak, pároknak vagy értékálló befektetésnek. Ha egy világos, igényesen kialakított, azonnal szerethető otthont keres Újpest egyik legjobb lakóparkjában, hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen!

Minőségi felújított, kis lakás kiváló helyen! Eladó egy 35 nm-es, teljes körűen felújított, igényes lakás Budapest IV. kerületében, rendkívül csendes utcában, mégis kiváló infrastruktúrával. A lakás komplett felújításon esett át: a villamos hálózat teljesen cserélve, minden nyílászáró új, a tető megújult, kémény kialakítva, így akár kandalló is létesíthető, modern gázkazános fűtés padlófűtéssel, amely kényelmes és energiatakarékos megoldás. Ha nem szeretnél felújítással, szakikkal és váratlan költségekkel foglalkozni, ezt a lakást neked találták ki. De ha mégis később nagyobb lakásra lesz szükséged a tetőtér is beépíthető. Környék és közlekedés: A lakás elhelyezkedése kiváló: Nagyon csendes helyen van mégis néhány percen belül elérhető: az Árpád Bevásárlóközpont, üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, éttermek, kávézók, óvoda, iskola, zöldterületek. A közlekedés kimondottan jó: több busz- és villamosjárat, gyors eljutás a metróhoz, autóval is könnyen megközelíthető. A parkolás a ház előtt ingyenes, ami ritka és nagy érték a környéken. Ez a lakás azoknak szól, akik nyugodt környezetben, mégis városi kényelemben szeretnének élni kompromisszumok nélkül. Ingyenes hitelközvetítéssel is segítem a vásárlást.

FELÚJÍTOTT 51 NM-es, ERKÉLYES LAKÁS NAGY KONYHÁVAL AZ IZZÓ LAKÓTELEPEN Eladó Újpest kertvárosias környezetében található, teljes mértékben felújított, 51 nm-es, erkélyes, 3. emeleti lakás. A lakás jellemzői: - csendes, kertvárosias környezetben található - teljesen felújított - 3. emeleti középső lakás - alacsony rezsi ( gáz 5-10 ezer FT/hó fűtési szezonban, villany 7500-12000 Ft/hó ) - hűtő, fűtő klíma a nappaliban - a műanyag ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek - déli tájolás, napfényes, világos szobák és konyha - erkélykapcsolatos, tágas nappali, egyik fal mentén mennyezetig érő beépített szekrénnyel, polcos, akasztós, fiókos elemekkel - a szobában álmennyezetbe épített hangulatvilágítás, távirányítható LED csíkkal - a látványkonvektor a fűtés mellett a kandallók lángjának hangulatát idézi - 2 ablakos!, világos konyha beépített gépekkel felszerelve ( indukciós főzőlap, elektromos sütő, hűtő, fagyasztó, nagy méretű mosogató gép, mikró ) - a konyha a 6 személyes étkező asztallal is tágas érzetet kelt, igazi ritkaságnak számít - kádas fürdőszoba WC-vel - a melegvizet új, 80 literes villanybojler szolgáltatja - a lakás frissen festve - a pincében 2 lakással közösen használt nagy tároló zárható szekrényekkel - közös költség 9700 Ft. - csendes, jó lakóközösség Közlekedés: - 220-as busz a ház előtt áll meg, de 5-6 perces séta távolságra van a 30 és 30A buszok megállója is - a belváros autóval 15 perc, MO autópálya 5 perc alatt elérhető - M3 metró 15 perc busszal Boltok, óvoda, iskola, gyógyszertár, sportolási lehetőség pár perc sétával elérhető. Közelben van a Szilas park és Farkas-erdő. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes. Ideális otthon pároknak, egyedülállóknak, és befektetőknek is!

Eladó világos, felújított 2 szobás panellakás a Pozsonyi lakótelepen (IV. ker.) Főbb adatok: Cím: IV. ker., Pozsonyi lakótelep Emelet: 2. (panel) Alapterület: 46 m² Szobák: 2 (nyugati fekvés nagyon világos) Felújítás: teljeskörű, 5 éve Közös költség: 12 600 Ft/hó Miért érdemes? Élénk nappali fény nyugati tájolásból világos, barátságos terek Jól karbantartott panel társasház a népszerű Pozsonyi lakótelepen Kiváló elrendezés kis családnak, párnak vagy befektetésnek A Pozsonyi lakótelep kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a környéken sűrű tömegközlekedési kapcsolatok (buszok, villamosok rövid sétatávolságon belül) biztosítják a gyors eljutást a belvárosba és a környező csomópontokba. Számos bolt, szupermarket, gyógyszertár és szolgáltatás (pékség, fodrász, orvosi rendelő) található a közelben, így mindennapok könnyen intézhetők. Iskolák, óvodák és játszóterek is elérhető távolságra vannak, valamint zöldterületek és sportolási lehetőségek gondoskodnak a pihenésről és szabadidőről. Parkolás általában megoldott, a környék biztonságos és jól karbantartott.

KISFALUDY PROJEKT – ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZI LAKÁSOK A IV. KERÜLETBEN Budapest IV. kerületében, csendes kertvárosi környezetben valósul meg a Kisfaludy Projekt. Egy modern, mindössze 4 lakásos társasház utcafronti üzlethelyiséggel. A projekt különlegessége az alacsony lakásszám, az átgondolt alaprajzok és a korszerű, energiahatékony műszaki tartalom. A lakások 30%-al leköthetők! A földszinti garzon, ÉRTÉKESÍTÉSRE került! ÉPÜLET ELRENDEZÉSE Földszint: Garzonlakás (eladva) – előtér, nappali–konyha–étkező, fürdő Üzlethelyiség – iroda, raktár, mosdó kialakítással 1. emelet – 2 lakás Előtér Nappali–konyha–étkező 2 hálószoba Fürdőszoba Külön WC Ideális választás családok számára. 2. emelet – 1 lakás Előtér Közlekedő Nappali–konyha–étkező 3 hálószoba Fürdőszoba Külön WC Tágas, kényelmes, jól szeparált életterek. MŰSZAKI TARTALOM Szerkezet: - 60 cm széles sávalap - 25 cm Porotherm N+F vázkerámia falazóelem - 10 cm Porotherm válaszfalak - Monolit vasbeton födém - Bramac Tectura betoncserép fedés Szigetelés: - Lábazat: 12 cm XPS - Határoló falak: 15 cm kőzetgyapot - Tetőszerkezet: 2x15 cm Rockwool Nyílászárók 3 rétegű műanyag nyílászárók a kiváló hő- és hangszigetelés érdekében FŰTÉS / HŰTÉS / MELEGVÍZ Felső szinteken: egyedi hőszivattyús padlófűtés + mennyezeti hűtés Földszinten: hűtő-fűtő klíma, okos bojler Használati meleg víz: hőszivattyúról működtetett meleg víz tároló Az albetétek egyedi fűtéssel és egyedi használati meleg víz-ellátással rendelkeznek Energiahatékony, modern, gazdaságosan fenntartható megoldások. LOKÁCIÓ: Csendes kertvárosi környezet, mégis minden karnyújtásnyira: Újpesti Piac – 3 perc Újpest-központ metróállomás (M3) – 5 perc Szakorvosi rendelő – 5 perc Egyetem – 10 perc Duna-part – 6 perc Kiváló infrastruktúra és közlekedés, nyugodt lakókörnyezetben. I. emelet 2. lakás: nettó: 64.3 bruttó:67 m2 2 hálószoba nappali-konyha-étkező Fürdőszoba külön Wc közlekedő terasz Nyitott autóbeálló vásárolható 5M Ft Bemutatóval, és részletes műszaki tartalommal kapcsolatban, várom megtisztelő hívását!!

Újpesten a Rózsa utcában 71 nm-es felújított, 10. emeleti panorámás panel lakás várja új tulajdonosát! Otthon Start programban is hitelezhető! Az ingatlan 2008-ban teljes felújításon esett át, amely érintette a teljes vízvezeték- és villanyvezeték rendszert, a radiátorokat, a burkolatokat, a belső ajtókat, az ablakokat és a bejárati ajtót is. Elosztása kitűnő. 3 külön bejáratú szobából, egy étkezőből, ablakos konyhából, zuhanykabinos fürdőszobából, külön illemhelyből, gardrób szobából és közlekedőből áll. A 4 nm-es erkély pár éve beépítésre került.. Keleti tájolásának köszönhetően egész délelőtt napfényes Fűtése távfűtés (15.000,-Ft / hó), tervben van a mérés szerinti korszerűsítés a házban. Közös költség 17.000,-Ft/hó Tehermentes, azonnal költözhető! A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja. Infrastruktúrája kiváló! Üzletek, gyógyszertár, üzletház, orvosi rendelő, óvoda, iskola, számos busz megállója pár perces távolságban megtalálhatók. Metró és a Nyugati pályaudvarra közlekedő vasút állomása is elérhető távolságban.

ÁTADÁS 2026. május Újépítésű, négyszobás, mennyezeti hűtés-fűtéses lakás Újpesten modern otthon a természetvédelmi terület határán Eladó egy nappali-konyha + 3 hálószobás, második emeleti, korszerű kialakítású lakás a IV. kerületben Székesdűlőn, a város szélén csendes ősfás környezetben. Letisztult terek, energiatakarékos mennyezeti hűtés-fűtés rendszer, praktikus elrendezés ideális választás saját otthonnak és befektetésnek is. A lakásról: Az 2. emeleten található, átgondolt alaprajzú ingatlan kényelmes életteret biztosít akár családok, akár párok számára. Főbb jellemzők: Nappali-konyha + 3 külön nyíló hálószoba 1 db fürdőszoba (kád, zuhanyzó, WC) 1 db vendég WC + kézmosó Mennyezeti hűtés-fűtés rendszer Modern, korszerű műszaki megoldások Második emeleti elhelyezkedés A nappali és a konyha egy légtérben kapott helyet, így világos, közösségi tér jött létre, ahol a családi és baráti együttlétek természetes központja alakul ki. A három külön hálószoba biztosítja az intimitást és a nyugodt pihenést. A mennyezeti hűtés-fűtés nemcsak energiatakarékos, hanem esztétikus megoldás is nincs radiátor, nincs klímaberendezés a falon, csak tiszta, letisztult enteriőr és kellemes hőérzet egész évben. Opcionális lehetőségek: Teremgarázshely(ek) vásárolható Tároló(k) vásárolható A parkolás és a tárolás kérdése így hosszú távon is megnyugtatóan rendezhető. A környékről Újpest, Székesdűlő: A IV. kerület folyamatosan fejlődő, egyre keresettebb része. Rendezett lakókörnyezet, jó infrastruktúra és kiváló közlekedés jellemzi. Közlekedés és infrastruktúra: M3 metró 15 perc alatt tömegközlekedéssel elérhető (BKK 104-es buszjárat Újpest-központ; Volán busz 10 perc alatt Újpest-városkapu) Minden adott a kényelmes, modern városi élethez. Az életérzés: Letisztult, modern otthon, ahol a funkcionalitás és a komfort találkozik. Kényelmes reggelek a világos nappaliban, nyugodt esték a saját hálószobában. Biztonságos, jól megközelíthető környezet, ahol jó hazaérkezni. Ez nem csupán egy lakás ez egy tudatos döntés a minőség mellett. Kinek ideális? Családoknak Fiatal pároknak Befektetőknek kiadási céllal Azoknak, akik modern gépészetű, fenntartható otthont keresnek Egy jól megválasztott lakás értékálló döntés. Ne maradjon le róla. Várom hívását a megtekintéshez!