Houses & Apartments Eladó itt: Baja

Eladásra kínálok Bács-Kiskun vármegyében, Baján egy 62 m2-es családi házat. A telek területe 260 m2. Az ingatlan egy konyhából, egy előszobából, egy fürdőszoba+wc-ből, egy nappaliból, két szobából és egy kisebb félszobából/gardróbból áll. A víz és a villany be van vezetve a házba, a gáz a telken belül csonkon megtalálható, így igény esetén könnyedén bevezethető a házba. 2021-ben a nyílászárók egy része műanyag nyílászárókra, 2024-ben pedig a bejárati ajtó le lettek cserélve. A ház frissen lett festve, redőny és paletták kerültek felszerélsre a nyílászárókra. Kívülről mindenhol 8 cm-es szigetelést, a padláson pedig 10 cm-es üveggyapot szigetelést kapott az ingatlan. A ház fűtéséről kályha, illetve elektromos infrapanel, a melegvízről pedig villanybojler gondoskodik. A kályha 2022-ben lett beépítve. Mindenhol LED energiatakarékos világítás van, a kábel tv pedig két helyiségbe is be lett vezetve. Az ingatlan csatornára van köve. A ház mellett található továbbá egy kisebb fedett tároló is. Gyalogosan 2-3 percre található több bolt is és buszmegálló (helyi és távolsági járatokhoz is), 5 percre az orvosi rendelő, 10 percre pedig az óvoda és az iskola. Az ingatlan részlegesen bútorozva eladó és azonnal költözhető. Keressen bizalommal, ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését! Teljeskörű és díjmentes hitelügyintézéssel, pénzügyi tanácsadással,lakásbiztosítással és energetikai tanúsítvány készítésével kapcsolatban is az Önök rendelkezésére állunk!

Bácskiskun Vármegyében Baján , a fő út mellett eladó egy 673 négyzetméteres telken háromszintes épület. Hat egész szoba, két félszoba ,Wc minden szinten,két fürdőszoba.Az alsó szinten két 36 négyzetméteres nagy helyiség is található. Három erkély és egy terasz található az épületen.Az ingatlan kiváló lehetőség családok és vállalkozások számára. A nagy udvar sok lehetöséget rejt.Két garázs is szolgálhatja az ott lakók kényelmét.Jelenleg államilag támogatott hitel felvételére nem alkalmas.

Bács-Kiskun vármegyében Baján eladóvá vált egy majdnem 85 m2-es családi ház. Az ingatlan 1 hálószobából, 1 nappaliból, 1 konyha-étkezőből, 1 fürdőszobából, 1 külön mellékhelyiségből, több tároló helyiségből, pincéből, és 1 garázsból áll. Az ingatlanhoz tartozik egy 13,8 m2-es fedett terasz is. A fűtés igény szerint gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal is egyaránt megoldható. A vizet elektromos bojler melegíti, ami éjszakai áramra van jelenleg kötve. A telek mérete 959 m2, amelyen találhatóak még tároló helyiségek, ólak diófák, őszibarackfa és fügebokor. Parkolási lehetőségre az utcán és a garázsban is lehetőség van. Az ingatlan részben felújított. Van, ahol új padló lett lerakva, új műanyag nyílászárók is beépítésre kerültek az utcafront felőli részen, új redőnyök lettek felszerelve, és a ház 6 centiméteres szigetelést is kapott, a plafon pedig 4 cm-es szigetelést kapott. A házba 1 fázisú áram található. Az udvarban fúrt kút van, ami 8-10 méter mély, viszont egy ideje nem volt használva. A kert részhez vannak a fúrt kúttól elvezetve/kiépítve csapok. A ház azonnal költözhető állapotú, bútorozottan eladó. Keressen bizalommal, ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését! Teljeskörű és díjmentes hitelügyintézéssel, pénzügyi tanácsadással, lakásbiztosítással és energetikai tanúsítvány készítésével kapcsolatban is az Önök rendelkezésére állunk!

Eladásra kínálok Bács-Kiskun vármegyében, Baján egy 143,5 m2-es családi házat. A telek területe 474 m2. Az ingatlan egy konyhából, egy fürdőszobából, két wc-ből, egy kamrából, egy nappaliból, két közlekedőből és öt szobából áll. A víz, a villany és a gáz be van vezetve a házba. A ház fűtéséről igény esetén gázkonvektorok, hűtő -fűtő klíma, vagy kályha gondoskodik. Az ingatlan csatornára van kötve. A ház mellett található több melléképület is (garázs, ólak, nyári konyha és wc, amiből kialakítható akár egy kisebb különálló lakrész vagy akár iroda is) . A kertben szőlő is található. Pár perc sétára van több bolt is, buszmegállók (helyi és távolsági járatokhoz is), a gyógyszertár, az orvosi rendelő, az óvoda és az iskola. Keressen bizalommal, ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését! Teljeskörű és díjmentes hitelügyintézéssel, pénzügyi tanácsadással,lakásbiztosítással és energetikai tanúsítvány készítésével kapcsolatban is az Önök rendelkezésére állunk!

VÁLLALKOZÓK, GAZDÁLKODÓK!Baján a Mathiász utca folytatásánál, az elkerülő út közelében 50 m2-es 2011-ben épült tégla tanya 4632 m2 földterületen eladó.A TELEKA telek közel 30 m széles és cc.160 m hosszú.4 db fúrtkúttal és 2 db 3 fázisú villamoshálózati bekötéssel rendelkezik.Fekvése ~ a Mathiász utca folytatásánál az új elkerülő forgalmi úthoz 150 - 200 m-re helyezkedik el.A HÁZAz eredeti 1960-as években épült 15 m2-es tégla épületet 2011-ben tervek, engedélyek figyelembevételével bővítették.A falazat B 30-as tégla, szigetelést, nemesvakolatot kapott.A tető fa födém és cserép hélyazat, üveggyapot szigeteléssel.A nyílászárók hőszigetelt műanyag, szúnyoghálóval, redőnnyel ellátva.A fűtés cserépkályhával és klímaberendezéssel megoldott.A vízellátás fúrtkútból történik, zárt szennyvízszikkasztóval. A területen 4 db fúrtkút is rendelkezésre áll.A villamoshálózat 3 x 16 A / 3 fázis / az épület ellátására és a telek utcafronti részén mégegyszer 3 x 16 A / 3 fázis / áll rendelkezésre.AJÁNLÁSAz ingatlan elhelyezkedésénél és nagyságánál fogva különösen alkalmas sokirányú vállalkozásra, gazdálkodásra, stb.Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon! Referencia szám: HZ016942 Referencia szám: HZ016942

Baján, a városközponthoz közel eladó egy 44 m²-es földszinti lakás (házrész), amely ideális választás lehet azoknak, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat.A lakás felújítandó állapotú, vegyes falazatú, lemezkerítéssel kialakított udvari rész. Jelenlegi kialakítása: 1 szoba konyhaétkező egyben fürdő + WC egyben tároló (akár félszobává alakítható)Főbb jellemzők: gázkonvektoros fűtés meleg víz villanybojlerrel műanyag nyílászárók, fa beltéri ajtók bútorozottan eladó tehermentes, azonnal költözhetőA lakás társasházi formában van nyilvántartva, egy rendezett, zárt közös udvarban, ahol mindössze +5 lakás található, jó lakóközösséggel.A többi lakástól kerítéssel leválasztott, így a magánszféra biztosított.Az ingatlan előtti kert kialakítható pihenésre, díszkertnek. Elhelyezkedés:A központ közelsége miatt minden fontos intézmény pár percen belül elérhető: iskola, kórház, boltok, zöldséges.Kinek ajánljuk? első lakásukat kereső fiataloknak befektetőknek (könnyen kiadható méret és elhelyezkedés) idősebbeknek, akik kisebb, könnyen fenntartható otthont keresnek egyedülállóknak vagy pároknak induló lakáskéntAmennyiben felkeltette az érdeklődését, várom a hívását! Nézzük meg együtt az ingatlant ! Referencia szám: LK082009 Referencia szám: LK082009

Bajaszentistván csendes, lakóövezeti részén kínálunk megvételre egy 110 m²-es, tégla építésű családi házat, amely egy 479 m²-es telken helyezkedik el, garázzsal és külön műhellyel.Az ingatlan 20202023 között jelentős felújításon esett át, így a nagyobb korszerűsítések már megtörténtek: teljes villanyhálózat cseréje új víz- és szennyvízvezetékek új bojler a legtöbb helyiségben új burkolatok a legtöbb helyiségben új hő- és hangszigetelt külső nyílászárók új, gépesített konyhabútor, amely a vételár részét képezi (mosogatógép, sütő, főzőlap, páraelszívó) új tető bátaszéki szalagcseréppel frissen festett belső terekA ház tégla falazatú, beton födémes szerkezetű, összközműves: villany, víz, gáz és csatorna az ingatlanban található.A fűtést gázkonvektorok biztosítják.Az ingatlan praktikus elosztású, helyiségei:- 3 hálószoba- nappali- étkező- konyha- fürdőszoba WC-vel- spájz- előszoba- kamraA telken található garázs és műhely további lehetőségeket biztosít tárolásra, barkácsolásra vagy akár kisebb vállalkozási tevékenységre.Az ingatlan nyugodt, családias környezetben található, mégis könnyen megközelíthető.Ha egy felújított, stabil szerkezetű családi házat keres Bajaszentistvánon, ahol már a nagyobb felújítások megtörténtek, érdemes személyesen is megtekinteni. Referencia szám: HZ034417 Referencia szám: HZ034417

Szentjános városrész Lidl közelében Kétszintes, tégla családi ház szuterénnel és garázzsal. Szeretne egy tágas, stabil szerkezetű otthont, nyugodt lakóövezetben, mégis mindenhez közel? A Szentjánosi városrészen, a Lidl-től pár percre eladó egy 1986-ban befejezett, kétszintes, téglaépítésű családi ház, amely ideális nagyobb családnak. Főbb paraméterek: 168 m² alapterület garázzsal együtt 156 m² lakótér 322 m²-es, könnyen karbantartható telek Tégla falazat, beton alap, beton födém Szuterén + garázs Per- és tehermentes Kifizetéstől számítva 2 héten belül birtokba vehető Helyiségek elosztása: Földszint: 1 külön nyíló szoba Közel 30 m²-es, tágas nappali Étkező Konyha + spájz Fürdőszoba Külön WC Közlekedő Emelet: 3 hálószoba Fürdőszoba Közlekedő Tároló / gardróbnak kialakítható helyiség A praktikus elrendezés lehetővé teszi, hogy a földszinten akár dolgozószoba vagy vendégszoba is kialakításra kerüljön. Műszaki tartalom: Eredeti fa nyílászárók 3 fázisú áram (rézvezetékelés) Gázkazánról működtetett padlófűtés Teljes közműellátottság Szennyvíz kb. 15 éve bevezetve Tető: békéscsabai cserép, 67 éve javítva Miért jó választás? Stabil, masszív szerkezet Tágas terek jól alakítható alaprajz Kis fenntartású udvar Nyugodt környezet, mégis jó infrastruktúra Gyors birtokba vétel Ez az ingatlan ideális lehet azok számára, akik egy értékálló, nagy alapterületű családi házat keresnek, amit igény szerint modernizálhatnak, miközben a szerkezeti alapok biztosak. Referencia szám: HZ078699 Referencia szám: HZ078699

Különleges lehetőség Baja belvárosához közel akár két lakrészre osztható, kiváló állapotú ingatlan eladó 80nm + 43nm emeleti rész valamint + 104nm lakrész, 384nm telken. Baján, a belvároshoz közel kínálunk eladásra egy közel 100 éve épült, kiváló állapotban karbantartott ingatlant, amely egy épületrészből áll, de két ingatlant egyesít. A két rész külön villany-, gáz- és vízórával rendelkezik, így akár két teljesen különálló ingatlanként is használható vagy hasznosítható. Az ingatlan befektetőknek, nagycsaládosoknak, vállalkozásnak vagy akár orvosi rendelőnek is ideális választás. Főbb jellemzők 1. épületrész kb. 80 m² + 43 m² emelet Az épület egyik része korábban orvosi rendelőként volt kialakítva, így több mellékhelyiséggel rendelkezik, de könnyen használható lakófunkcióra is. A földszinten található: bejárati rész / fogadótér egy külön szoba ( orvosi rendelőnek használt ) Folyosó ,WC tároló konyha és étkező egy légtérben fürdőszoba + WC zuhanyzóval galériás nappali, ahonnan egy beépített emeleti rész nyílik Az emeleti szint (kb. 43 m²) külön lakrészként is használható: 2 szoba konyha étkezővel fürdőszoba WC-vel Az emeleti rész lambériázott, kifogástalan állapotú. Az egész épületet tágas terek és magas belmagasság jellemzi, ami különleges hangulatot ad az ingatlannak. Az ablakok műanyagra lettek cserélve, az utcafronton pedig fa szerkezetű nyílászárók maradtak, amelyek megőrzik a ház eredeti jellegét. Műszaki állapot Az ingatlan: tetőcserén esett át, új cserép külső és belső felújítás azonnal költözhető állapotú A fűtést központi fűtés biztosítja radiátorokkal, emellett nappali és az emeleti rész nagy teljesítményű klímával felszerelt. ________________________________________ 2. épületrész kb. 104 m² A főépület másik része külön lakrészként használható, amelyben található: 3 szoba konyha és étkező fürdőszoba és WC mellékhelyiségek külön kijárat az utcára Mindkét lakrészből két kijárat biztosított az udvarra és az utcai részre. Valamint az egyik résznél fedett 2 autó beállására alkalmas rész van kialakítva . Ebben az épületrészben a fűtést konvektorok és cserépkályha biztosítja. Az ingatlan kifogástalan állapotú azonnal költözhető. ________________________________________ További jellemzők az épület vályog és tégla vegyes falazatú régebbi típusú, jó állapotú cserépfedés teljes épület alatti pince, kifogástalan állapotban rendezett udvar 2 melléképület Mindkét ingatlan tágas és meleg hangulatú, sok ablakkal. ________________________________________ Ajánljuk befektetőknek (egy ingatlanból akár két lakás kialakítható) nagycsaládosoknak, akik két külön lakrészben szeretnének élni vállalkozásra, irodának vagy orvosi rendelőnek Amennyiben felkeltette az érdeklődését, várom a hívását! Nézzük meg együtt az ingatlant ! Referencia szám: HZ045448 Referencia szám: HZ045448

Bajaszentistván csendes, lakóövezeti részén kínálunk megvételre egy 110 m²-es, tégla építésű családi házat, amely egy 479 m²-es telken helyezkedik el, garázzsal és külön műhellyel. Az ingatlan 20202023 között jelentős felújításon esett át, így a nagyobb korszerűsítések már megtörténtek: teljes villanyhálózat cseréje új víz- és szennyvízvezetékek új bojler a legtöbb helyiségben új burkolatok a legtöbb helyiségben új hő- és hangszigetelt külső nyílászárók új, gépesített konyhabútor, amely a vételár részét képezi (mosogatógép, sütő, főzőlap, páraelszívó) új tető bátaszéki szalagcseréppel frissen festett belső terek A ház tégla falazatú, beton födémes szerkezetű, összközműves: villany, víz, gáz és csatorna az ingatlanban található. A fűtést gázkonvektorok biztosítják. Az ingatlan praktikus elosztású, helyiségei: - 3 hálószoba - nappali - étkező - konyha - fürdőszoba WC-vel - spájz - előszoba - kamra A telken található garázs és műhely további lehetőségeket biztosít tárolásra, barkácsolásra vagy akár kisebb vállalkozási tevékenységre. Az ingatlan nyugodt, családias környezetben található, mégis könnyen megközelíthető. Ha egy felújított, stabil szerkezetű családi házat keres Bajaszentistvánon, ahol már a nagyobb felújítások megtörténtek, érdemes személyesen is megtekinteni. Referencia szám: HZ034417 Referencia szám: HZ034417

Különleges lehetőség Baja belvárosához közel akár két lakrészre osztható, kiváló állapotú ingatlan eladó 80nm + 43nm emeleti rész valamint + 104nm lakrész, 384nm telken.Baján, a belvároshoz közel kínálunk eladásra egy közel 100 éve épült, kiváló állapotban karbantartott ingatlant, amely egy épületrészből áll, de két ingatlant egyesít. A két rész külön villany-, gáz- és vízórával rendelkezik, így akár két teljesen különálló ingatlanként is használható vagy hasznosítható.Az ingatlan befektetőknek, nagycsaládosoknak, vállalkozásnak vagy akár orvosi rendelőnek is ideális választás.Főbb jellemzők1. épületrész kb. 80 m² + 43 m² emeletAz épület egyik része korábban orvosi rendelőként volt kialakítva, így több mellékhelyiséggel rendelkezik, de könnyen használható lakófunkcióra is.A földszinten található: bejárati rész / fogadótér egy külön szoba ( orvosi rendelőnek használt ) Folyosó ,WC tároló konyha és étkező egy légtérben fürdőszoba + WC zuhanyzóval galériás nappali, ahonnan egy beépített emeleti rész nyílikAz emeleti szint (kb. 43 m²) külön lakrészként is használható: 2 szoba konyha étkezővel fürdőszoba WC-vel Az emeleti rész lambériázott, kifogástalan állapotú.Az egész épületet tágas terek és magas belmagasság jellemzi, ami különleges hangulatot ad az ingatlannak.Az ablakok műanyagra lettek cserélve, az utcafronton pedig fa szerkezetű nyílászárók maradtak, amelyek megőrzik a ház eredeti jellegét.Műszaki állapotAz ingatlan: tetőcserén esett át, új cserép külső és belső felújítás azonnal költözhető állapotú A fűtést központi fűtés biztosítja radiátorokkal, emellett nappali és az emeleti rész nagy teljesítményű klímával felszerelt.________________________________________2. épületrész kb. 104 m²A főépület másik része külön lakrészként használható, amelyben található: 3 szoba konyha és étkező fürdőszoba és WC mellékhelyiségek külön kijárat az utcáraMindkét lakrészből két kijárat biztosított az udvarra és az utcai részre. Valamint az egyik résznél fedett 2 autó beállására alkalmas rész van kialakítva . Ebben az épületrészben a fűtést konvektorok és cserépkályha biztosítja. Az ingatlan kifogástalan állapotú azonnal költözhető. ________________________________________További jellemzők az épület vályog és tégla vegyes falazatú régebbi típusú, jó állapotú cserépfedés teljes épület alatti pince, kifogástalan állapotban rendezett udvar 2 melléképületMindkét ingatlan tágas és meleg hangulatú, sok ablakkal. ________________________________________Ajánljuk befektetőknek (egy ingatlanból akár két lakás kialakítható) nagycsaládosoknak, akik két külön lakrészben szeretnének élni vállalkozásra, irodának vagy orvosi rendelőnekAmennyiben felkeltette az érdeklődését, várom a hívását! Nézzük meg együtt az ingatlant ! Referencia szám: HZ045448 Referencia szám: HZ045448

Baján, 2024-ben teljes körűen felújított, azonnal költözhető lakás eladó! Eladásra kínálok Baján egy 100 m²-es, kiváló állapotú, tágas lakást, amely 2024-ben teljes felújításon esett át műszakilag és esztétikailag egyaránt. A lakás eredetileg 3 szobás, jelenlegi kialakítása szerint 4 külön nyíló szobával rendelkezik, így ideális nagyobb család számára vagy akár otthoni munkavégzéshez is. A 12 m²-es terasz kellemes, nyugodt helyszínt biztosít a reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez. Műszaki tartalom: Teljesen új villany- és vízvezeték-hálózat Új műanyag nyílászárók minden helyiségben Fűtésről és melegvízről korszerű Viessmann gázkazán gondoskodik Körbeszigetelt utcai és udvari falak A ház hátsó fala összeépített a szomszéd ingatlannal, ami tovább javítja a hőmegtartást Ennek köszönhetően a lakás télen meleg, nyáron kellemesen hűvös, fenntartása kifejezetten kedvező valóban rezsibarát megoldás. Parkolás és biztonság: Zárt udvari beállási lehetőség Saját területen akár 2 autó számára Elektromos kapunyitó rendszer az utcafrontról A lakás csendes környezetben található, nyugodt otthont biztosít új tulajdonosának. Az ingatlan azonnal költözhető! Ha egy modern, felújított, tágas és energiatakarékos otthont keres Baján, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megtekinteni! Referencia szám: LK083328 Referencia szám: LK083328

Baján, 2024-ben teljes körűen felújított, azonnal költözhető lakás eladó! Eladásra kínálok Baján egy 100 m²-es, kiváló állapotú, tágas lakást, amely 2024-ben teljes felújításon esett át műszakilag és esztétikailag egyaránt. A lakás eredetileg 3 szobás, jelenlegi kialakítása szerint 4 külön nyíló szobával rendelkezik, így ideális nagyobb család számára vagy akár otthoni munkavégzéshez is. A 12 m²-es terasz kellemes, nyugodt helyszínt biztosít a reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez. Műszaki tartalom: Teljesen új villany- és vízvezeték-hálózat Új műanyag nyílászárók minden helyiségben Fűtésről és melegvízről korszerű Viessmann gázkazán gondoskodik Körbeszigetelt utcai és udvari falak A ház hátsó fala összeépített a szomszéd ingatlannal, ami tovább javítja a hőmegtartást Ennek köszönhetően a lakás télen meleg, nyáron kellemesen hűvös, fenntartása kifejezetten kedvező valóban rezsibarát megoldás. Parkolás és biztonság: Zárt udvari beállási lehetőség Saját területen akár 2 autó számára Elektromos kapunyitó rendszer az utcafrontról A lakás csendes környezetben található, nyugodt otthont biztosít új tulajdonosának. Az ingatlan azonnal költözhető! Ha egy modern, felújított, tágas és energiatakarékos otthont keres Baján, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megtekinteni! Referencia szám: LK083328 Referencia szám: LK083328

Minőségi, 128 m²-es családi ház parkosított, medencés kerttel ahol az élet kényelme valóban otthonra talál Eladásra kínálunk egy 1990-ben épült, 128 m²-es, kiváló állapotú családi házat, amely egy 608 m²-es, gondosan parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlan minden részletében az átgondolt tervezést, a minőséget és a kényelmet képviseli ide valóban csak költözni kell. A szuterén szinten egy önálló szobakonyhás lakrész került kialakításra saját fürdőszobával, amely ideális vendéglakásnak, otthoni irodának vagy akár külön élő családtagnak, innen nyílik a garázs is, ezért teljesen zavartalanul lehet használni a lenti részt. A lakószinten egy tágas, napfényes nappali és étkező fogad, amely tökéletes helyszíne a családi együttléteknek és az elegáns vendégfogadásnak. Ezen a szinten egy külön szoba is rendelkezésre áll. Innen nyílik az egyik fürdőszoba wc-vel. ezen a szinten található egy külön vendég wc is az előszoba mellett A nappaliból nyílik a külön helyiségben kialakított, beépített konyhabútorral és gépekkel felszerelt konyha, amely kellemes kilátást nyújt a télikertre. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 20 m²-es télikertbe, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a parkosított, medencés udvarra. A beépített tetőtérben két kényelmes hálószoba és egy praktikus gardrób kapott helyet, amely ideális lehet nagyobb gyermekeknek, vendégeknek vagy akár többgenerációs együttéléshez is. A maximális komfortérzetet biztosítja, hogy mindhárom szinten külön fürdőszoba és WC áll rendelkezésre. A ház fűtéséről és melegvíz-ellátásáról kondenzációs gázkazán gondoskodik, a rezsiköltségek csökkentését pedig 6 kW-os napelemrendszer segíti. Az épület 10 cm-es hőszigeteléssel, műanyag nyílászárókkal és klímaberendezésekkel felszerelt, így energiatakarékos és kényelmes otthont biztosít egész évben. A terasz alatt fedett nagy tároló kapott helyet. A belső terekben greslap és laminált burkolatok kerültek kialakításra, harmonikus, időtálló stílusban. A körben napozott udvar valódi oázis: igényesen parkosított kert, medence, kültéri tároló és garázs teszi teljessé ezt a prémium ingatlant. Főbb jellemzők röviden Lakótér: 128 m² Telek mérete: 608 m² Építés éve: 1990 Állapot: kiváló állapotú, folyamatosan karbantartott Szintek száma: 3 (szuterén + lakószint + tetőtér) Elrendezés Szuterén: önálló szobakonyhás lakrész saját fürdőszobával Lakószint: napfényes nappali + külön szoba Tetőtér: 2 hálószoba + gardrób Fürdőszobák: mindhárom szinten, WC-vel 20 m²-es télikert, a nappaliból megközelíthető, kertre néző Konyha Külön helyiségben kialakított konyha Beépített konyhabútor Beépített gépekkel felszerelve A konyhából kellemes kilátás nyílik a télikertre Kert & udvar gondosan parkosított kert Épített medence Automata öntözőrendszer Kültéri tároló Garázs + udvari beálló Műszaki tartalom Kondenzációs gázkazán 6 kW-os napelemrendszer Hűtő-fűtő klímák 10 cm-es hőszigetelés Műanyag nyílászárók Ajánljuk Családoknak Többgenerációs együttéléshez Otthoni munkavégzéshez is ideális Referencia szám: HZ033311 Referencia szám: HZ033311

Baja szívében, pár lépésre a piactól és a Sugovicától 51 m²-es, földszinti házrész eladó. Baja belvárosában, a piac közvetlen szomszédságában, a Sugovicától mindössze 200 méterre eladó egy teljes körűen felújított, 51 m²-es, földszinti házrész, amely csendes környezetben kínál nyugodt, mégis abszolút központi életet. Vegyes falazatú. Az ingatlan elrendezése praktikus és élhető, azonnal költözehető.1 szoba, étkező-konyha, fürdőszoba WC-vel, valamint előszoba, amely kertkapcsolatának köszönhetően akár télikertként is funkcionálhat.Ami igazán különlegessé teszi: 70 m²-es, saját használatú, kerítéssel leválasztott kertrész 6 m²-es, új tárolóhelyiség Saját udvarrész felől megközelíthető, nettó 40 m²-es beépíthető tetőtér bővítési lehetőség, plusz szoba, dolgozó vagy akár külön lakrész kialakítására 3 fázis Részben szigetelés, tetőcsere Új nyílászárók Minőségi elektromos okosfűtés-rendszer Teljesen új, modern konyha és fürdőszoba, korszerű gépekkelAz épület osztatlan közös tulajdon, a tulajdonosi viszonyok rendezettek, ügyvéd által készített megosztási szerződés biztosítja a jogi hátteret.Az otthon meleg hangulatú, világos és tágas, minden részletében átgondolt és igényesen felújított ide valóban csak költözni kell.Kinek ideális választás? Fiatal pároknak vagy első lakásvásárlóknak, akik belvárosi életre vágynak kertkapcsolattal Idősebbeknek, akik földszinti, könnyen megközelíthető, mégis csendes otthont keresnek Befektetőknek, akik a belvárosi elhelyezkedés miatt könnyen kiadható ingatlant szeretnének Olyanoknak, akik a tetőtér beépítésével hosszú távra terveznek és értéknövelésben gondolkodnakHa fontos a lokáció, a saját kert, és a jövőbeni bővítés lehetősége, ez az ingatlan komoly figyelmet érdemel.Megnéznéd az ingatlant? Keress bizalommal, egyeztetünk időpontot! Referencia szám: HZ022468 Referencia szám: HZ022468

Csendes alvégi utcában eladó kis házrész saját udvarral.Baja Alvég városrészének nyugodt, csendes utcájában eladó egy 36 m²-es házrész, amelyhez 375 m²-es, saját lekerített udvarrész tartozik.Az ingatlan elosztása:- konyha + étkező, 1 hálószoba, fürdőszoba WC-vel. Közművek: villany, víz, csatorna a házban, gáz telken belül.Fűtés: fás fűtés, kályhávalFelújítások:- műanyag külső nyílászárók- tető felújítása 2025-ben:- újralécezés- cserepek újrarakása- új vízelvezető csatornaAz udvaron kisebb melléképületek találhatók, melyek kívülről felújítandók, így tárolásra, műhelynek vagy akár további lehetőségek kialakítására is alkalmasak.Az ingatlan ideális egyedülállóknak, idősebb korosztálynak, első otthonnak. Nyugodt környezet, saját udvar, alacsony fenntartási költségek. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: HZ012964 Referencia szám: HZ012964

Alvégen eladó napelemes, napkollektoros, energiatakarékos családi ház azonnal költözhető állapotban!Eladásra kínálunk Alvég csendes, kedvelt részén egy modern technológiákkal felszerelt, tágas és igényesen karbantartott családi házat, amely kiváló választás lehet többgyermekes családoknak, illetve akár kisebb vállalkozás működtetésére is.A 1997-ben Ytongból épült ingatlan frissen festett, karbantartott, rendezett állapotban várja új tulajdonosát.A házban 4 szoba, nappali, étkező, konyha, előszoba, közlekedő, két fürdőszoba, gardrób szoba, éléskamra és egy fedett terasz található minden adott egy kényelmes, harmonikus családi élethez.Az épület alatt elhelyezkedő 90 m²-es szuterin kétállásos garázzsal, valamint számos tárolási lehetőséggel bővíti a hasznos teret.A hátsó, 21 m²-es fedett terasz a családi és baráti összejövetelek tökéletes helyszíne, alatta külön tároló is kialakításra került.A napelemes és napkollektoros rendszer, valamint az elektromos infrapaneles fűtés és hűtő-fűtő klímák gondoskodnak az energiatakarékos és környezetbarát működésről. A fogyasztástól függően akár a teljes villanyszámlát is fedezheti a napelemes rendszer.A melegvízellátást gázbojler és napkollektor biztosítja, így nyáron a napenergia szinte teljes mértékben fedezi az igényeket.Az udvaron fúrt kútról működő automata öntözőrendszer, valamint telepített kamerarendszer segíti a kényelmet és biztonságot.A parkolás a ház előtt és az udvaron is kényelmesen megoldott, összesen négy kocsibeállóval, ebből kettő akár kisteherautó tárolására is alkalmas.A belső tér természetes anyagokkal lett berendezve: a konyhabútor cseresznyefából, az előszoba és a beépített szekrények fenyőfa fronttal készültek, időtálló eleganciát kölcsönözve a lakásnak. Főbb jellemzők:Településrész: AlvégÉpítés éve: 1997 (Ytong falazat)Állapot: Frissen felújított, azonnal költözhetőLakótér: 4 szoba + nappali + étkező + konyha + 2 fürdőszoba + gardrób + éléskamra + közlekedőSzuterin: 90 m², 2 beállásos garázzsalFűtés: Elektromos infrapanel, hűtő-fűtő klímaEnergia: Napelemes rendszer, napkollektor, ipari áram (nappali és éjszakai mérőn)Melegvíz: Gázbojler és napkollektorKülső tér: 21 m² fedett terasz tárolóval, 4 kocsibeálló (2 kisteherautónak is alkalmas)Biztonság: KamerarendszerKomfort: Automata öntözőrendszer saját kútrólKonyha: Cseresznyefa bútor, fenyő frontos beépített szekrényekKiválóan alkalmas: nagycsaládosoknak, vállalkozóknak, otthoni munkavégzéshez Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!Örömmel adok bővebb tájékoztatást, és egyeztetünk egy személyes megtekintést, hogy Ön is megtapasztalhassa ennek a különleges otthonnak a hangulatát. Referencia szám: HZ031555 Referencia szám: HZ031555

Baja alvégi részén eladó 140 m2-es, vállalkozásra is alkalmas családi ház 527 m2 telekkel, melléképületekkel, szerelőaknás garázzsal, műhellyel, tárolókkal, pincével, ólakkal.1972-ben épült téglából, beton alapra. Kádár-kocka típusú ingatlan. Jól karbantartott, remek szerkezeti állapotú! A tető is masszív, egyenes, kerámia szalagcseréppel fedett. A ház homlokzata kőporral borított. Található benne 4 szoba, előszoba és közlekedő, gardrób, fürdő, wc, előszoba, majd a ház folytatásában külön bejárattal is rendelkező klubhelyiség, közlekedő, konyha-étkező, valamint 2 kamra, illetve pince. A szerelőaknás garázs is az épülethez kapcsolódik.Az ingatlan mérete, elrendezése, a szobák száma miatt ideális választás lehet azok számára, akik egy tágas otthonra vágynak, hogy megvalósíthassák saját elképzeléseiket. Remek lehetőség nagyobb családok számára is. 3 bejárattal is rendelkezik, emiatt belsőleg jól átalakítható akár külön lakrészesre is, illetve gyorsan és olcsón kialakítható benne otthoni vállalkozás, iroda, foglalkoztató, fodrászat és sok egyéb. A szobák burkolata fa parketta, illetve padlószőnyeg. A konyha, előszoba, wc, és fürdő kerámia lapos, a klub helyiség és a közlekedő cement lappal borított. A ház külső és belső nyílászárói fából készültek, jó állapotúak, ablakait redőny védi.A villamos hálózat a ház kb felében már réz vezetékes, 3 fázis kiépített (16A, 20A, 16A), több ipari csatlakozóval. A fűtés gázkonvektoros, a meleg vizet FÉG átfolyós gázbojler állítja elő.Az előkertek és udvar is karbantartott, ahol több kisebb ól, tároló, féltető is megtalálható a kinti wc mellett.A közelben elérhető minden, ami a mindennapi élethez szükséges: boltok, iskola, óvoda, posta, pékség, buszmegálló, stb.Baja városa tökéletes választás a víz szerelmeseinek, illetve azok számára is, akik a kellemes kisvárosi élet mellett a természet közelségét is értékelik. Ez a gyönyörű település az ország déli részén, a Sugovica folyó partján fekszik, és bőséges lehetőséget kínál kikapcsolódásra, szabadidős tevékenységekre. Baja híres gasztronómiai kínálatáról, a helyi halételekről, valamint a barátságos közösségről, ami biztosítja, hogy az itt élők hamar otthon érezzék magukat. A város számos kulturális és sporteseménynek is otthont ad. Legyen részese Ön is ennek az élénk, mégis nyugodt közösségnek, fedezze fel a város szépségeit és élvezze a Dunánál töltött hangulatos estéket.A ház nem lakott, kifizetés után azonnal birtokba vehető! A konyhabútor a vételár részét képzi, a többi berendezési tárgy megbeszélés alapján szintén maradhat.Az ingatlan friss, független értékbecslői szakvéleménnyel eladó!Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ054708 Referencia szám: HZ054708

Eladó házrész Baján azonnal költözhető, tehermentes!-60 m²-es házrész-270 m² saját telekkel-2 szoba + étkező-konyha + fürdő + folyosóA falazat tégla és vályog kombinációja, fa nyílászárókkal.A fűtés gázkonvektoros, a tető és a villanyvezetékek cserélve lettek.Tehermentes, így rövid időn belül költözhető!Az udvaron 3 melléképület is található, sokféle lehetőségre: tárolás, hobbi, műhely.A kert alkalmas konyhakertnek vagy díszkertnek könnyen saját igényre szabható!Kiváló választás azoknak, akik szeretnének saját, nyugodt otthont megfizethető áron Baján! Referencia szám: HZ042600 Referencia szám: HZ042600

Baján eladó Dunához közeli utcában a Német Nevelési Központ szomszédságában egy exkluzívan felújított 174 m2-es családi ház ~345 m2 telekkel! Található benne nappali, 3 hálószoba, 16 m2-es gardrób, konyha, fürdő-wc, mosókonyha és egy tágas előtér. A hatalmas (51 m2) mediterrán teraszon egy 11 m2-es medence is helyet kapott, melyet korszerű hőszivattyús fűtéssel, nyak zuhannyal és 6 db masszázsfúvókával is elláttak.A nappaliban projektor és egy 3M-es vászon mozi élményt nyújt a filmek szerelmeseinek. A ház teljes körű felújítása ~4 éve történt.Főbb jellemzők:- felújított tetőszerkezet- REHAU minőségi műanyag nyílászárók, elektromos redőny- külső szigetelés és nemes vakolás- új villamos hálózat (3x20A + 1x32A + Fí relé)- takarékos és nagy fényerejű beépített LED panelek- prémium burkolatok- egyedi beépített bútorok- top minőségű gépesítés- fürdőszoba tusolóval és káddal, dupla mosdóval- Midea hűtő-fűtő klíma- látványkandalló- BWT víztisztító- infra szauna- Wiessmann kombi kondenzációs gázkazán- Rehau padlófűtés rendszer (helyiségenként szabályozható Honeywell vezérlővel, illetve mobiltelefonnal távolról is vezérelhető)- kamera rendszerAz elmúlt évben telepítésre került még egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő LG klímaberendezés a nappali részre.A ház mellett található egy 14 m2-es nyári konyha, valamint egy 23 m2-es elektromos kapus garázs és műhely, illetve az épület alatt egy 65 m2-es eredeti állapotú borospince is.Rövid távon belül található a Duna part, Lidl, Tesco, Sugovica part, Türr kilátó, óvoda, iskola, gimnázium, közszolgálati egyetem, orvosi rendelő, gyógyszertár, stb.Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ071957 Referencia szám: HZ071957

Baja kedvelt katonavárosi részén eladó 232 m2-es napelemes ikerház 700 m2 telekkel.A kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan a nyugati oldalon helyezkedik el családbarát, kertvárosi környezetben. A jó közlekedés mellett az elrendezése, műszaki állapota és energiatakarékos működése is figyelemre méltó.A ház 2003-ban épült 38-as Porotherm téglából, 2014-ben 10 cm-es külső szigetelést, nemes vakolatot és modern műanyag nyílászárókat kapott. 2021-ben került felszerelésre a 6,3 kW-os napelemes rendszer, mely biztosítja az éves áramfogyasztást (akár elektromos autó használata mellett is), emellett ~9 kW-ig is bővíthető. Éves szaldós elszámolása miatt rendkívül költséghatékony. Az ingatlan ipari árammal is ellátott.A fűtés többféle módon biztosított: gázcirkó kazán és vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A földszinten padlófűtés és radiátorok is működnek, az emeleten radiátorok, valamint egy 5,2 kW-os hűtő-fűtő klíma segíti a hőmérséklet szabályozását. Kandalló beépítése is előkészített, a kémény ehhez megfelelő kialakítású.A földszinten nappali, konyha, kamra, hálószoba, tusolós fürdőszoba, wc, mosókonyha, előtér, valamint a kényelmes, belső átjárással, valamint szerelőaknával rendelkező dupla garázs kapott helyet. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a tágas, fedett teraszra. A konyhai részből könnyedén szemmel tarthatók az udvaron játszó gyerekek akár főzés közben is.Az emeleten négy szoba, külön gardrób, és egy sarokkádas fürdőszoba WC-vel került kialakításra. A kert rendezett, tujákkal, gyümölcsfákkal, csemegeszőlő lugassal és gyermekjátszótérrel (homokozó, hinta) kiegészített. A ház mellett biciklitároló található, a ház körüli járda pedig biztosítja a kényelmes közlekedést az udvarban.A környék nyugodt, családbarát, forgalomtól mentes, mégis jól megközelíthető. A belváros autóval, kerékpárral, is percek alatt elérhető, helyi buszmegálló mindössze 3 perc séta táv.Az ingatlan tehermentes, kifizetés után azonnal költözhető! Az ár jelenleg ~336.000 Ft/m², amely a kínált értékhez és műszaki tartalomhoz képest rendkívül kedvező.Ha egy valóban élhető, energiatakarékos és kiváló elosztású családi házat keres Baja egyik legjobb környékén, ne habozzon!Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ037766 Referencia szám: HZ037766

Kényelem, stílus és biztonság egy otthonban Eladó felújított családi ház 806 m²-es telekkel Bajaszentistvánon! Bács-Kiskun vármegyében, Baja városrészében, Bajaszentistván nyugodt, rendezett környezetébenEladásra kínálunk egy 145 + 26 m² hasznos alapterületű, tetőtér-beépítéses, teljes körűen felújított családi házat, külön udvari szobával. Az ingatlan igényesen karbantartott, biztonságos és rövid határidővel költözhető Kiváló választás családoknak és két generáció együttélésére is________________________________________Helyiségek elosztásaFöldszint: tágas, világos nappali 2 hálószoba előszoba konyhaétkező fürdőszoba + WC egy helyiségben az udvar felől külön bejáratú önálló szobaTetőtér: 2 félszoba gardrób előtérfolyosó erkély________________________________________Műszaki jellemzők Téglaépítésű ház Konvektoros fűtés Minden helyiségben hűtő-fűtő klíma Kamerarendszer és riasztó a házban és az udvaronKözművek: Villany (230 V) Víz Vezetékes gáz Csatornahálózat________________________________________Telek, udvar, parkolás 806 m²-es, két utcáról megközelíthető telek Elektromos kapukkal felszerelve Parkolás: zárt garázs 2 fedett beálló ( 4 autó kényelmes elhelyezése ) Fedett főzőhelyiség pincével ideális összejövetelekhez Jacuzzi az udvaron teljes wellness élmény otthon________________________________________Környezet és infrastruktúra Iskola, óvoda Bolt, gyógyszertár Templom, sportpálya, lottózó Főút könnyen megközelíthető Csendes, családbarát környezetEz a ház a kényelmet, a stílust és a biztonságot ötvözi egyetlen csodás otthonban! Érdeklődj most, és nézd meg személyesen! Referencia szám: HZ010879 Referencia szám: HZ010879

FIGYELEM ELADÓ APARTMAN, REMEK VÁLLALKOZÁSI, BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!Befektetési számítás miért éri meg?A booking.com adatai alapján jelenleg egy 10 fős társaság egyhetes bajai tartózkodása minimum 500.000 Ft-nál kezdődik.Az ingatlan jelenlegi kialakítása 12-14 fő elszállásolására alkalmas, így teljes szezonban könnyen kiadható.Ha évente csupán 6 hónapig (26 hétig) van kiadva heti 500.000 Ft-ért:Éves bruttó bevétel: 13.000.000 FtVárható adóteher (~15%): 1.950.000 FtFenntartási és működési költségek (~10%): 1.300.000 FtÉves nettó nyereség: ~9.750.000 FtMegtérülési idő: kb. 8,2 évEzután évente közel 10 millió Ft tiszta bevételt termelhet!További előnyök:Akár két különálló lakássá is átalakítható.Tökéletes nagyobb társaságok, családok, céges vendégek elszállásolására.Frekventált, belvárosi környezet!Könnyű bérbeadás, magas kereslet Baján a nagy létszámú apartmanokra.Ne hagyd ki ezt az azonnal működtethető lehetőséget!RÉSZLETEK AZ INGATLANNAL KAPCSOLATBAN:Baja abszolút belvárosában, kiváló elhelyezkedéssel kínálunk eladásra egy 135 m²-es apartmant, amely jelenlegi kialakításával is 12-14 fő elszállásolására alkalmas így kiváló választás lehet befektetőknek, szállásadóknak, vagy vállalkozóknak, akik hosszú távú megtérülést keresnek.Az ingatlan 4 különnyíló szobából, egy ötödik, kapcsolt szobából, kiszolgáló előtérből, valamint 4 saját fürdőszobából áll (mindegyik zuhanyzóval és WC-vel felszerelt). Emellett két külön bejáratú helyiség is rendelkezésre áll: egy háztartási raktár, valamint egy külön tároló. Az apartmanhoz tartozik egy külön kazánház, ahol egy személyzeti mosdó is helyet kapott.A szobák aljzata faparkettás, a falakat dupla gipszkarton és vékony tégla biztosítja, kiváló hangszigeteléssel. A nyílászárók műanyag hő- és hangszigeteltek, a fűtésről pedig központi rendszer gondoskodik kondenzációs gázkazánnal. Az épület 2000-ben épült téglából, és utcafronti bejárattal rendelkezik.További információért, vagy megtekintésért az kérem hívja a megadott telefonszámot, vagy írjon emailt! Referencia szám: LK088636 Referencia szám: LK088636

Baján frekventált helyen földszinti 121 m2-es PRÉMIUM minőségben felújított, csendes, világos lakás eladó!A TÁRSASHÁZA ház központi helyen, parkra néző környezetben helyezkedik el.Az 1900-as évek elején épült igényes polgári tégla ház külső jellegét megőrízték, állapotát megóvták, karbantartották, felújították.Az épületben összesen 5 lakás található két szinten.A LAKÁS2024-ben teljeskörű felújítás történt prémium minőségben.A lakás áll ~ 60 m2-es nappali, hálószoba kapcsolódó fürdőszobával, konyha - étkező, közlekedő, wc, előszoba helyiségekből.A fűtés Westen kondenzációs kazánnal működtetett korszerű padlófűtés.A melegvíz ellátás szintén a gázkazánról történik.Kiegészítő fűtésként egy cserépkályha is rendelkezésre áll, amely egy új építésű kéményhez kapcsolódik.A hűtés 5,2 kw-os klímával megoldott.A lakásban három fázisú villamoshálózat került kiépítésre.A nyílászárók részben hőszigetelt műanyagok, elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva, részben az eredetiek kerültek felújításra ~ a polgári hangulatot megőrízvén.A lakás kamerarendszerrel és riasztóval felszerelt.A lakáshoz igény szerint megvásárolható az utcáról távirányítos kapuval nyíló 15 m2-es / 3 x 5m / garázs 10 millió forintos áron!AJÁNLÁSA lakást ajánlom mindazoknak, akik PRÉMIUM minőségű, tágas, csendes, világos lakást szeretnének!Ha szeretnél egy igényes, kulcsrakész otthont központi helyen, de mégis zöldövezetben? Ez a lakás NEKED szól!A mellette lévő 50 m2-es felújított lakás szintén eladó, igényszerint együtt is megvásárolhatók! Jelenleg a két lakás között dupla ajtós összeköttetés van!Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon! Referencia szám: LK062008 Referencia szám: LK062008

Baja belvárosában a Szentháromság tértől és Sugovicától alig 200 méterre eladó 138 m2-es, folyamatosan karbantartott, erkélyes, klimatizált 2. emeleti lakás udvari autóbeállóval.2003-ban épült Poroton téglából. Homlokzata nemes vakolattal ellátott, a tető szigetelt, Bramac beton cseréppel fedett. A lakás bruttó alapterülete 138 m2, belső két szintes.Alsó részében tágas nappali, konyha-étkező, erkély, előtér, lépcsőtér, kisebb szoba, fürdő, wc található. A felső részen nagy előtér, 3 szoba, fürdő/wc kapott helyet. Alsó szinten a nyílászárói korszerű műanyagok hőszigetelt üvegezéssel, redőnnyel, a belső ajtók fából készültek. A tetőtéri ablakok fából készültek, szintén kétrétegű hőszigetelt üvegezettek, függönnyel ellátottak.A nappali és az egyik nagy szoba burkolata padlószőnyeg, a többi szoba és az emeleti tágas előtér laminált padlós, a többi helyiség járólapozott.A fűtést és meleg víz előállítást Baxi kombi kondenzációs gázkazán biztosítja. Radiátoros központi fűtés kialakított.A kellemes benntartózkodást 3 klíma teszi kellemesebbé.A villamos hálózat réz vezetékes, 3x20A áll rendelkezésre.A lakáshoz tartozik a ház udvarán egy 12 m2-es saját autóbeálló.A ház jó állapotú, folyamatosan karbantartott, biztonsági kamerákkal és elektromos kapuval felszerelt.A közös költség ~8000 Ft/hó.A vételár tartalmazza a konyhabútort és a beépített Gorenje, Zanussi, Electrolux gépeket.Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: LK021199 Referencia szám: LK021199