Houses & Apartments Eladó itt: Alsonemedi

sendes Kertvárosi Idill Alsónémediben! Felújított Otthon Dupla Fűtéssel! Alsónémedi kedvelt, csendes, rendezett, családi házas utcájában kínálunk eladásra egy 90 m²-es, 2 és fél szobás, önálló családi házat, amely egy gyönyörűen parkosított, 589 m²-es, gondozott telken fekszik. Ideális választás azoknak, akik nyugodt, kertvárosi környezetet keresnek, de a főváros közelségéről sem szeretnének lemondani! Felújított Gépészet, Dupla Fűtési Rendszer Az 1960-as években épült, vegyes falazatú (tégla + vályog), masszív alapozású ház a gondos karbantartásnak köszönhetően stabil állapotú: Műszaki Felújítás (2007): A ház teljes műszaki felújításon esett át – a víz-, csatorna- és villamoshálózat megújult! Fűtés: A meleget radiátoros hőleadással gázkazán és vegyes tüzelésű kazán is biztosítja, ami nagyfokú biztonságot és választási lehetőséget ad a fűtési költségek optimalizálásában. Burkolatok: A szobákban laminált padló, míg az étkezőben, konyhában és fürdőben kerámia járólap került beépítésre. Kertkapcsolat és Extrák A házhoz tartozó kert igazi pihenőhely, ahol a gondozott pázsit és a praktikus megoldások találkoznak: Kert: A telek rendezett, parkosított, családi kikapcsolódásra kiváló. Öntözés: Az udvarban található fúrt kút és házi vízmű nagy előnyt jelent a gazdaságos kertgondozásnál. Kültér: Egy hangulatos, fedett terasz és egy kényelmes autóbeálló is tartozik az ingatlanhoz. Kiváló Lokáció és Közlekedés A környék nyugodt, biztonságos, családi házas övezet, Budapest pedig könnyen megközelíthető: az M0 autóút néhány perc alatt elérhető! Infrastruktúra: Iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelők és posta is a közelben megtalálható. Bevásárlás: Helyben a Penny áll rendelkezésre, a közeli településeken pedig Tesco, Lidl és Aldi is könnyedén elérhető. Ne maradjon le erről a felújított, kétkazános, jó közlekedésű családi otthonról! Keressen bizalommal, akár hétvégén is! Amennyiben hitelre lenne szüksége, ingyenes és bankfüggetlen szaktanácsadással segítünk megtalálni a legkedvezőbb konstrukciót. További kérdés esetén állok szíves rendelkezésükre! Érd.: Szekszárdi Márk +36306085273 email.: szekszardi.mark@dh.hu Referencia szám: HZ010356

Eladó Alsónémedin egy önálló családi ház, ami a 3%-os Otthon Start Programnak megfelel!!! Magas műszaki színvonal | Energiatakarékos otthon | Csendes környezet Eladó Alsónémedin az Alsóerdősor utcában egy egyszintes, új építésű, önálló Családi ház . 3 Szoba + amerikai konyhás nappali, fürdőszoba-wc, külön wc, háztartási helyiség A ház főbb adatai: Telek: 650m² (nagy telek opció) Nettó Lakóterület: 110 m² Beépítés: szabadonálló Átadás: 2026. június vége Magas műszaki tartalom: Porotherm 30 N+F tégla falazat 15 cm homlokzati hőszigetelés Terrán Carbon antracit tetőcserép Hőszivattyús fűtési rendszer (energiatakarékos) 3 rétegű antracit műanyag nyílászárók +párkányok Antracit ereszcsatorna és modern szürke homlokzati díszcsíkok Elektromos kapubeálló előkészítve 1 db klíma az árban (nappali) Elektromos redőny vagy sima redőny kérésre plussz költségként kérhető. Belső kialakítás – választható burkolatokkal! A vevő saját ízlésére szabhatja otthonát, mert a burkolatok és szaniterek szabadon választhatók: Burkolatok Választható értékhatár (benne az árban) Hidegburkolat (járólap): 6.000 Ft/m²-ig Melegburkolat: 5.000 Ft/m²-ig Kád és tartozékai: 80.000 Ft Beltéri ajtók kilincsel: 70.000 Ft/db Csaptelep: 20.000ft/db Mosdó: 20.000ft/db Eddig az értékhatárig a kivitelező állja a költséget, a vevő saját maga választhatja ki a burkolatokat! Igény esetén magasabb kategóriájú burkolatok is rendelhetők felár ellenében! Víz vagy csatorna kiállás kérésre: 60.000ft/db Villany kiállás fogyasztóként kérésre: 35.000/db Kerti csap ára kompletten szerelve kérésre: 130.000ft/db (távolság függő) A festés kétszeri glettelést és kétszeri fehér festést tartalmaz. A teraszok búrkolva, a terep síkra húzva, takarítva kerül átadásra. A kiskaputól a házig a ház körül a járda valamint a kocsi beálló viacolorból készül. Kültéri kerti lámpák és ház körüli lámpák előkészítés és szerelés csak kérésre plussz költségként. A riasztó és kamerarendszer kiépítve A településen található 2 bölcsöde, 2 óvoda, 1 iskola, gyógyszertár, posta, önkormányzat, pékségek, több élelmiszer bolt! +polgárőrség járja egész nap a települést! Közvetlen buszjárat van a Népligetbe, aminek kb. 20 perc menetidő! Az ingatlan a 3% Otthon Start Programnak megfelel! Hívjon a hét bármelyik napján bővebb tájékoztatásért! 105000000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: U0049061-HO

Eladó felújítandó önálló családi ház Alsónémedi központjában, 365 m2-es telekkel kiváló befektetési lehetőség!A telek beépíthetősége 50%Alsónémedi szívében, a Művelődési Ház közvetlen szomszédságában kínálok megvételre egy 60,8 m²-es, teljesen felújítandó családi házat, amely egy 50%-os beépíthetőségű telken helyezkedik el. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező: minden fontos intézmény és szolgáltatás pár lépésre található. Az ingatlan külön helyrajzi számon levő önálló családi ház!A ház két szobából, fürdőből, valamint konyhanappaliból áll. Szerkezeti szempontból a hátsó rész vegyes falazatú, míg az első traktus nagy méretű blocktéglából épült hozzá 6 évvel ezelőtt. A ház tetőszerkezete vadiúj! A teljes közmű bevezetésre került az ingatlanba.A hátsó rész teljes felújítást igényel. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező: minden fontos intézmény és szolgáltatás pár lépésre található.Az ingatlan állapota miatt kifejezetten ajánlom befektetőknek, építkezőknek vagy azoknak, akik saját elképzeléseik szerint formálnák át egy központi, mégis csendes környéken található otthonukat.Az ingatlan nem hitelezhető.________________________________________ 56000000 Ft Referencia szám: HZ056166

Vállalkozásra is alkalmas kiváló állapotú családi házat kínálok eladásra Alsónémedin, mely bruttó 343,78 nm nagyságú, akár több generáció összeköltözésére is alkalmas. Az ingatlan Alsónémedi központhoz közeli részén helyezkedik el, szép kilátással, minőségi anyagból építve, színvonalas belső kialakítással. Az ingatlan telke 540 nm, amelyen található egy garázs 2 autó számára, és a térkövezett udvaron még több autó is parkolhat. 65 nm-es fedett teraszon keresztül jutunk be a házba. A ház bruttó 343,78 nm. + garázs + fedett terasz + loggia. Hasznos alapterülete 170,4 nm. A nappali- ebédlő-konyha, folyosó részeket, a konyha pultokat gránitlapokkal burkolták, a hálószobákban minőségi parketta van. A minőségi konyhagépek és a gardrób beépített bútorai is helyiségbe beépített bútorok is a vételár részét képezik. Tégla falazatú, minőségi műanyag nyílászárókkal. A fűtést gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással, az alsószinten + padlófűtéssel. Redőny, szúnyogháló, riasztó, klíma szolgálja a további kényelmet. Az épület helyiségei: Pinceszint: Az alsó szintje 157 m2 járólapos, radiátoros fűtéssel, fürdő-WC helyiséggel, angol aknás ablakokkal. Külső -belső lejárattal rendelkezik ezért többféleképpen hasznosítható -Tároló 51,00 nm -Tároló 46,66 nm -Hobby-helyiség 46,66 nm -Fűtési helyiség 4,14 nm -Közlekedő 7,56 nm ---------------------------------- Összesen: 156,02 nm (nem része a hasznos alapterületnek) Földszint: -Nappali-étkező-konyha 39,40 nm -Hálószoba 11,22 nm -Hálószoba 13,93 nm -Fürdőszoba 6,38 nm -WC 1,20 nm -Gardrób 6,55 nm -Háztartási h. 3,45 nm -Szélfogó 3,56 nm -Kamra 2,90 nm -Közlekedő 8,56 nm ----------------------------------- Összesen: 96,52 nm Tetőtér: -Hálószoba 37,75 nm -Hálószoba 30,97 nm -Zuhanyzó-WC 3,00 nm -Előtér 2,16 nm ----------------------------------- Összesen: 73,88 nm (1,9 m belmagasság alatti területtel: 91,24 nm) Kétállásos gépkocsi-tároló 36,00 nm Fedett terasz 65,00 nm Loggia 8,00 nm A Budapest felé közlekedő busz megállója 5 perc sétával elérhető. Óvoda, iskola, orvosi rendelő, bolt a közelben van. A ház tehermentes és azonnal költözhető! Érd: Tálas-Kruchió Dorina email: kruchio.dorina@dh.hu tel.: +36/20-992-4118 Referencia szám: HZ085834-HO

****Tágas családi fészek Alsónémedi szívében**** Eladó családi ház Alsónémedi egyik legjobb részén! 1995-ben épült, gondosan karbantartott, emeletes családi ház gyönyörű, parkosított kerttel. 2021-ben új WOLF kondenzációs kazán került beépítésre, a teljes fűtésrendszer felújításával együtt. A ház 3 klímával, elektromos alumínium redőnyökkel, központi riasztóval, kamerarendszerrel és vízlágyítóval felszerelt okos otthon. Az ingatlanhoz garázs, fedett kocsibeálló, hangulatos fedett terasz, bográcsozó, több tároló és automata öntözőrendszer tartozik. A kert szépségéről robotfűnyíró gondoskodik. A környék csendes, családbarát, a közelben horgásztó, üzletek, óvoda és iskola is elérhető. Ideális választás nagycsaládosoknak vagy kétgenerációs házat keresőknek. Megtekintés csak előre egyeztetett időpontban lehetséges. Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Bizonyos képek illusztrációk, nem a valós állapotot ábrázolják. Referenciaszám: M313170

****EGY TELEK -KÉT HÁZ-3 LAKÁS-BEFEKTETÉS ÉS OTTHON EGYBEN**** Eladó Alsónémedin egy különleges ingatlan, amely egy telken két különálló házból áll: - Nagy ház: kétszintes, összesen 104 nm 3 tágas szoba, konyha, fürdőszoba szintenként nagy terasz fűtése korszerű kondenzációs kazánnal megoldott állapota felújítandó, így saját igényeidre szabhatod - Kisebb ház: 50 nm 2 külön lakás található benne (25-25 nm-ek) fedett kocsibeálló tartozik hozzá fűtése elektromos és gázkonvektorral biztosított Az udvar rendezett, viacolorozott, könnyen karbantartható, több autó beállására is alkalmas. Ez az ingatlan ideális választás lehet többgenerációs családnak, összeköltözőknek, vagy akár befektetésnek is (kiadható külön lakások). A képek között digitálisan feljavított változatok is vannak. ** Ne maradjon le róla - hívjon, és egyeztessünk megtekintést még ma!** Otthon Start Hitelprogram Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám: M312809

Eladó luxus családi ház Alsónémedin teljes bútorzattal, prémium kivitelben! Alsónémedi zöldövezeti részén, Budapest határától mindössze 10 percre kínálunk eladásra egy 259 m²-es, egyedileg tervezett luxus családi házat, amely 1347 m²-es, exkluzív telken helyezkedik el. Az ingatlan 95%-ban elkészült, így akár pár héten belül költözhető. A ház belső tereit a tágasság és a letisztult elegancia jellemzi: nappali-konyha-étkező, szülői háló saját fürdővel, két gyerekszoba, dolgozószoba, további fürdő, külön WC, háztartási helyiség és hall alkotja. Az otthon teljes berendezése prémium minőségű, egyedileg készített bútorokból áll. Az ingatlanhoz két terasz és egy 32 m²-es, fedett nyári konyha tartozik, beépített motoros grillezővel, kemencével és pulttal tökéletes helyszín baráti vagy családi összejövetelekhez. A modern technológiák gondoskodnak a kényelemről: hőszivattyús fűtés-hűtés, padló- és mennyezetfűtés, telefonról vezérelhető okosotthon rendszer, elektromos redőnyök, 5 rétegű üvegezés, valamint kiépített riasztó- és kamerarendszer. A gondosan tervezett udvar automata öntözőrendszerrel, hangulatos világítással, lenyűgöző szökőkúttal és térkövezett autóbeállóval várja új tulajdonosát. Az utcafronti kerítés elektromos kapuval és kamerával felszerelt, így teljes biztonságot nyújt. Extra lehetőség: a telek első részére egy 110 m²-es ház építhető, amelyre az engedély és a tervrajz már rendelkezésre áll így akár kétgenerációs otthon vagy befektetés is megvalósítható. Ez az otthon egyszerre nyújtja a főváros közelségének előnyeit és a természet nyugalmát. Ha egy igazán különleges, prémium kategóriás ingatlanban képzeli el jövőjét, ne hagyja ki ezt az ajánlatot! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ065907

Vállalkozásra is alkalmas kiváló állapotú családi házat kínálok eladásra Alsónémedin, mely bruttó 343,78 nm nagyságú, akár több generáció összeköltözésére is alkalmas. Az ingatlan Alsónémedi központhoz közeli részén helyezkedik el, szép kilátással, minőségi anyagból építve, színvonalas belső kialakítással. Az ingatlan telke 540 nm, amelyen található egy garázs 2 autó számára, és a térkövezett udvaron még több autó is parkolhat. 65 nm-es fedett teraszon keresztül jutunk be a házba. A ház bruttó 343,78 nm. + garázs + fedett terasz + loggia. Hasznos alapterülete 170,4 nm. A nappali- ebédlő-konyha, folyosó részeket, a konyha pultokat gránitlapokkal burkolták, a hálószobákban minőségi parketta van. A minőségi konyhagépek és a gardrób beépített bútorai is helyiségbe beépített bútorok is a vételár részét képezik. Tégla falazatú, minőségi műanyag nyílászárókkal. A fűtést gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással, az alsószinten + padlófűtéssel. Redőny, szúnyogháló, riasztó, klíma szolgálja a további kényelmet. Az épület helyiségei: Pinceszint: Az alsó szintje 157 m2 járólapos, radiátoros fűtéssel, fürdő-WC helyiséggel, angol aknás ablakokkal. Külső -belső lejárattal rendelkezik ezért többféleképpen hasznosítható -Tároló 51,00 nm -Tároló 46,66 nm -Hobby-helyiség 46,66 nm -Fűtési helyiség 4,14 nm -Közlekedő 7,56 nm ---------------------------------- Összesen: 156,02 nm (nem része a hasznos alapterületnek) Földszint: -Nappali-étkező-konyha 39,40 nm -Hálószoba 11,22 nm -Hálószoba 13,93 nm -Fürdőszoba 6,38 nm -WC 1,20 nm -Gardrób 6,55 nm -Háztartási h. 3,45 nm -Szélfogó 3,56 nm -Kamra 2,90 nm -Közlekedő 8,56 nm ----------------------------------- Összesen: 96,52 nm Tetőtér: -Hálószoba 37,75 nm -Hálószoba 30,97 nm -Zuhanyzó-WC 3,00 nm -Előtér 2,16 nm ----------------------------------- Összesen: 73,88 nm (1,9 m belmagasság alatti területtel: 91,24 nm) Kétállásos gépkocsi-tároló 36,00 nm Fedett terasz 65,00 nm Loggia 8,00 nm A Budapest felé közlekedő busz megállója 5 perc sétával elérhető. Óvoda, iskola, orvosi rendelő, bolt a közelben van. A ház tehermentes és azonnal költözhető! Hívjon, én is Alsónémedin lakom, autentikusan tudok segíteni Referencia szám: HZ085834

Eladó Alsónémedi Babi Panzió – Kiváló lehetőség befektetőknek vagy többgenerációs családoknak! Alsónémedi jól megközelíthető részén eladó a 150 nm alapterületű Babi Panzió, amely tökéletes választás panzióként, munkásszállóként vagy akár többgenerációs családi házként. A földszinten található: 4 szoba Tágas nappali Konyha Fürdőszoba és külön WC Nagy előtér a vendégek fogadására Az emeleten: 6 szoba, mindegyik saját fürdőszobával és WC-vel Minden szobához erkély tartozik Szobánként klímaberendezés Tároló szoba Teakonyha a lépcsővel szemben A pince szinten: Hatalmas garázs 2 nagy tároló Kazánház A fűtés gázkazánról működik, a meleg vizet egy 500 literes tároló biztosítja, az alsó szinten külön 120 literes bojler van. A kert hatalmas, egyik fele tereprendezést igényel, így igény szerint alakítható. Amennyiben egy sok lehetőséget rejtő, nagy alapterületű ingatlant keres Alsónémedin, ne hagyja ki ezt az ajánlatot! További információért és megtekintésért keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ035125

Alsónémedi Dunaharasztihoz közeli, új házakkal beépült, csendes mellékutcájában, 900m2-es telken eladó egy önálló, körbejárható, 200m2-es, 2 szintes, 6 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁS, 2003-ban épült, korának megfelelően jó állapotú, gázfűtéses, remek elrendezésű, dupla komfortos, több generáció együttélésre is kitűnően alkalmas, egyedi stílusú családi ház, tágas garázzsal, HATALMAS TERASZOKKAL. Az ingatlan belső két szintes kialakítású. Alsó szintjén egy nappaliszoba, egy hálószoba, étkezős konyha, fürdőszoba+wc, közlekedő, egy kamra, és egy kazánház helyiségek találhatóak. A szint központját egy tágas előtér adja, melyen áthaladva egy hangulatos télikertbe érkezünk. A télikertből tágas, fedett terasz nyílik. A bejárat előtt ugyanakkor egy 30m2-es, nyitott terasz is kialakításra került. A felső szint az alsó szint előteréből elérhető, itt egy nappaliként, társalgóként is használható, tágas helyiségből nyílik 4 hálószoba, és egy fürdőszoba + wc. Az ingatlan kitűnő elrendezésű, szobái, a nappalit is beleértve mind külön nyílóak. A helyiségek terei igen tágasak, mely egyedi, páratlan hangulatot kölcsönöz az egész lakótérnek.Az épület fűtését gázcirkó szolgáltatja, alternatív lehetőségként vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A két módozat könnyedén, egyetlen mozdulattal válható. A meleg nyári napokon az enyhülésről klímaberendezés gondoskodik.Az ingatlan korának megfelelően jó állapotnak örvend, műszaki felújítása nem indokolt, esztétikailag igény szerint felújítható. Tágas terei, elrendezése, különnyíló szobái okán nagyobb családok, több generáció együttélésére is remekül alkalmas. Az épület 900m2-es, rendezett telken helyezkedik el, melyen ezen kívül egy tágas garázs is helyet kapott. Minőségi térkővel kilakított járdák és gépkocsibeálló biztosítják a kényelmes közlekedést. Kerti kiülő, sütögetőhely szintén rendelkezésre áll, továbbá medence felállításához is rendelkezésre áll lebetonozott terület. A beállást elektromos kapu teszi kényelmesebbé. A környék kertvárosias, csendes, az utca szinte kizárólag a közelmúltban épült házakkal beépített, ennek megfelelően lakóközössége remek. A közelben minden megtalálható, amire a mindennapokban szükség lehet: óvoda, iskola, több szupermarket, rendelő, gyógyszertár, kisebb és nagyobb üzletek karnyújtásnyira vannak. A tömegközlekedési ellátottság szintén remek, a közelből közvetlen járatok indulnak Budapest - Népliget autóbuszállomásra, a környékbeli települések érintésével. Autóval a környék Dunaharaszti, továbbá az M5, M51 és M0 utak felől is percek alatt elérhető. Az ingatlan irányára: 115 M Ft Referencia szám: HZ028648-HO

Vállalkozásra is alkalmas kiváló állapotú családi házat kínálok eladásra Alsónémedin, mely bruttó 343,78 nm nagyságú, akár több generáció összeköltözésére is alkalmas.Az ingatlan Alsónémedi központhoz közeli részén helyezkedik el, szép kilátással, minőségi anyagból építve, színvonalas belső kialakítással.Az ingatlan telke 540 nm, amelyen található egy garázs 2 autó számára, és a térkövezett udvaron még több autó is parkolhat.65 nm-es fedett teraszon keresztül jutunk be a házba.A ház bruttó 343,78 nm. + garázs + fedett terasz + loggia. Hasznos alapterülete 170,4 nm.A nappali- ebédlő-konyha, folyosó részeket, a konyha pultokat gránitlapokkal burkolták, a hálószobákban minőségi parketta van.A minőségi konyhagépek és a gardrób beépített bútorai is helyiségbe beépített bútorok is a vételár részét képezik.Tégla falazatú, minőségi műanyag nyílászárókkal. A fűtést gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással, az alsószinten + padlófűtéssel. Redőny, szúnyogháló, riasztó, klíma szolgálja a további kényelmet.Az épület helyiségei:Pinceszint:Az alsó szintje 157 m2 járólapos, radiátoros fűtéssel, fürdő-WC helyiséggel, angol aknás ablakokkal.Külső -belső lejárattal rendelkezik ezért többféleképpen hasznosítható-Tároló 51,00 nm-Tároló 46,66 nm-Hobby-helyiség 46,66 nm-Fűtési helyiség 4,14 nm-Közlekedő 7,56 nm----------------------------------Összesen: 156,02 nm (nem része a hasznos alapterületnek)Földszint:-Nappali-étkező-konyha 39,40 nm-Hálószoba 11,22 nm-Hálószoba 13,93 nm-Fürdőszoba 6,38 nm-WC 1,20 nm-Gardrób 6,55 nm-Háztartási helység 3,45 nm-Szélfogó 3,56 nm-Kamra 2,90 nm-Közlekedő 8,56 nm-----------------------------------Összesen: 96,52 nmTetőtér:-Hálószoba 37,75 nm-Hálószoba 30,97 nm-Zuhanyzó-WC 3,00 nm-Előtér 2,16 nm-----------------------------------Összesen: 73,88 nm (1,9 m belmagasság alatti területtel: 91,24 nm)Kétállásos gépkocsi-tároló 36,00 nmFedett terasz 65,00 nmLoggia 8,00 nmA Budapest felé közlekedő busz megállója 5 perc sétával elérhető.Óvoda, iskola, orvosi rendelő, bolt a közelben van. A ház tehermentes és azonnal költözhető!Hívjon, én is Alsónémedin lakom, autentikusan tudok segíteni Referencia szám: HZ085834-HO

Alsónémedi csendes részén, új építésű 110 nm-es családi ház eladó!Kiváló elosztású, modern otthon várja új tulajdonosát Alsónémedi egyik kedvelt, kertvárosias részén.A 110 m²-es családi ház minőségi alapanyagokból épült, így hosszú távra biztosít kényelmes és energiatakarékos életet.Főbb jellemzők: Hőszivattyús fűtés alacsony rezsivel üzemelő, modern fűtési rendszer 3 külön nyíló hálószoba kényelmes kialakítás családoknak Tágas amerikai konyhás nappali kertkapcsolattal, nagy üvegfelületekkel Terasz ideális kávézáshoz, családi összejövetelekhez Autóbeálló akár több autó számára Hatalmas kert játszótérnek, medencének, pihenőkertnek tökéletesA házat igényes műszaki tartalom, minőségi burkolatok és prémium kivitelezés jellemzi.Csendes, biztonságos környezetben, mégis könnyen megközelíthető helyen található, közel szolgáltatásokhoz és infrastruktúrához.Ideális választás családoknak, akik új, energiatakarékos és azonnal költözhető otthont keresnek Alsónémedin! Referencia szám: HZ080445-HO

Eladó Alsónémedi Babi Panzió – Kiváló lehetőség befektetőknek vagy többgenerációs családoknak!Alsónémedi jól megközelíthető részén eladó a 150 nm alapterületű Babi Panzió, amely tökéletes választás panzióként, munkásszállóként vagy akár többgenerációs családi házként.A földszinten található: 4 szoba Tágas nappali Konyha Fürdőszoba és külön WC Nagy előtér a vendégek fogadásáraAz emeleten: 6 szoba, mindegyik saját fürdőszobával és WC-vel Minden szobához erkély tartozik Szobánként klímaberendezés Tároló szoba Teakonyha a lépcsővel szembenA pince szinten: Hatalmas garázs 2 nagy tároló KazánházA fűtés gázkazánról működik, a meleg vizet egy 500 literes tároló biztosítja, az alsó szinten külön 120 literes bojler van.A kert hatalmas, egyik fele tereprendezést igényel, így igény szerint alakítható.Amennyiben egy sok lehetőséget rejtő, nagy alapterületű ingatlant keres Alsónémedin, ne hagyja ki ezt az ajánlatot!További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: HZ035125-HO

Alsónémedi központi részén kínálunk megvételre egy 830 m²-es, teljes közműves, körbekerített telket, melyen egy bontandó ház található.A telek 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik, így kiváló lehetőség új otthon építésére vagy befektetésre.A kertben termő gyümölcsfák találhatók, amelyek kellemes, zöld környezetet biztosítanak. Víz, gáz , csatorna, villany az ingatlanon belül van.A telken van egy 75 m2-es alápincézett, erősen felújítandó vagy bontandó ház.Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: Alsónémedi a délpesti agglomerációban, Budapesttől mindössze 10 km-re fekszik, így gyors és kényelmes bejutást biztosít a fővárosba.Ideális választás mindazok számára, akik jó adottságú telket keresnek Budapest közelében, mégis nyugodt, kertvárosias környezetben. Referencia szám: HZ065067-HO

Egyedi ház Alsónémedin, nagy kerttel, hangulatos pavilonnal !Eladásra kínálok egy remek kialakítású, 2005-ben épült családi házat Alsónémedi csendes, nyugodt részén.A dél-pesti agglomeráció Budapesthez legközelebbi településén eladó egy 184 m2-es önálló családi ház 1799 m2-es telekterülettel, 3 hálószobával GARÁZZSAL, hangulatos kerti, konyhával felszerelt pavilonnal!Igényes és egyben praktikus ház-és kertkialakítással.________________________________________Főbb jellemzők:138 m² nettó lakótér38,5 m² beépített garázs, fűtött, kétállásos6,5 m2 kazánház,tároló________________________________________Tökéletesen átgondolt térkialakítás: A háznak két bejárata van, akár az udvarról, akár a garázsból közvetlenül megközelíthető. A nappali-konyha-étkező hármasát egy egységként kezelték, mind a kialakítás, mind a bútorok terén. A hatalmas terek jól szolgálják ki nagyobb társaságok igényeit is. A 30 m2-es nappali egyedi kialakítású, nyitott fedélszékes, mely tovább növeli a térérzetet. A berendezés tekintetében a fa dominál. Ugyanakkor az egyhangúságot elkerülendő, a szobáknál arra törekedtek, hogy három külön világot hozzanak létre. hatalmas, nyitott fedélszékes nappali3 külön bejáratú szoba,2 teljes értékű fürdőszobaHáztartási helyiség________________________________________Műszaki tartalom kompromisszummentes minőség:30 cm YTONG tégla főfal + 4 cm dryvithomlokzati szigetelés, tégla válaszfalakkalbetonfödém3 rétegű hőszigetelt (argon gázzal töltött üvegkamra) nyílászárókredőnnyelKényelmes padlófűtés a közös helységekben, a szobákban radiátoros hőleadás.TERMOMAX gázkazán- és bojlerkerti tároló vegyes tüzelésű kazánnal alternatív fűtési lehetőséggel.________________________________________Extra felszereltség, ami nem csak kényelmi,hanem biztonsági szint is:RiasztórendszerElektromos kapuIgényesen kialakított térkövezett bejárók, udvari világításautomata öntözőrendszer, fúrt kútkerti pavilon főzőegységgel, tárolóhelységekkel, melyben akár szauna is kialakíthatórobotfűnyíró telepített vezetőszállal________________________________________A hatalmas, igényesen kialakított kertben elegendő hely van a kinti kertészkésre, szórakozásra.A ház betonfödémes, a nappali belmagasságának köszönhetően tágas , világos ház, jó érzés benne élni. Összességében egy nívós, jó kialakítású ház nagy telekkel, önálló helyrajzi számon.Hívjon most, és nézze meg személyesen, milyen, amikor egy ház többet ad, mint amit vár! Referencia szám: HZ070543-HO

Az ingatlan tökéletes választás lehet akár KÉT GENERÁCIÓ számára is!!!!Alsónémedin eladó egy 155 nm-es családi ház, amely egy tágas 766 nm-es telken helyezkedik el.Az otthon melegét a kettős fűtési rendszer biztosítja, amely lehetőséget nyújt az energiatakarékos és költséghatékony megoldások alkalmazására.A vegyes falazat gondoskodik a természetes szigetelésről, így az ingatlanban a nyarak hűvösek, a telek pedig kellemesen melegek.Az ingatlan jellemzője az, hogy bár fő úthoz közel helyezkedik el, mégis csendes, nyugalmas környezetben található.A telken található egy fúrt kút is, amely kiválóan alkalmas a kert öntözésére, vagy egyéb háztartási felhasználásra.A tető nemrégiben lett felújítva,A természet közelsége, a csendes, családias környezet teszi Alsónémedit igazán vonzóvá azok számára, akik egy csendes, de mégis jól megközelíthető helyen szeretnék megtalálni álmaik otthonát.Bővebb információval, illetve megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását!Amennyiben hitelre lenne szüksége, kollégám díjmentesen segít Önnek! Referencia szám: HZ078469-HO

Eladó luxus családi ház Alsónémedin teljes bútorzattal, prémium kivitelben!Alsónémedi zöldövezeti részén, Budapest határától mindössze 10 percre kínálunk eladásra egy 259 m²-es, egyedileg tervezett luxus családi házat, amely 1347 m²-es, exkluzív telken helyezkedik el. Az ingatlan 95%-ban elkészült, így akár pár héten belül költözhető.A ház belső tereit a tágasság és a letisztult elegancia jellemzi: nappali-konyha-étkező, szülői háló saját fürdővel, két gyerekszoba, dolgozószoba, további fürdő, külön WC, háztartási helyiség és hall alkotja. Az otthon teljes berendezése prémium minőségű, egyedileg készített bútorokból áll.Az ingatlanhoz két terasz és egy 32 m²-es, fedett nyári konyha tartozik, beépített motoros grillezővel, kemencével és pulttal tökéletes helyszín baráti vagy családi összejövetelekhez.A modern technológiák gondoskodnak a kényelemről: hőszivattyús fűtés-hűtés, padló- és mennyezetfűtés, telefonról vezérelhető okosotthon rendszer, elektromos redőnyök, 5 rétegű üvegezés, valamint kiépített riasztó- és kamerarendszer.A gondosan tervezett udvar automata öntözőrendszerrel, hangulatos világítással, lenyűgöző szökőkúttal és térkövezett autóbeállóval várja új tulajdonosát. Az utcafronti kerítés elektromos kapuval és kamerával felszerelt, így teljes biztonságot nyújt.Extra lehetőség: a telek első részére egy 110 m²-es ház építhető, amelyre az engedély és a tervrajz már rendelkezésre áll így akár kétgenerációs otthon vagy befektetés is megvalósítható.Ez az otthon egyszerre nyújtja a főváros közelségének előnyeit és a természet nyugalmát. Ha egy igazán különleges, prémium kategóriás ingatlanban képzeli el jövőjét, ne hagyja ki ezt az ajánlatot! Referencia szám: HZ065907-HO

Az ingatlan tökéletes választás lehet akár KÉT GENERÁCIÓ számára is!!!!Alsónémedin eladó egy 155 nm-es családi ház, amely egy tágas 766 nm-es telken helyezkedik el.Az otthon melegét a kettős fűtési rendszer biztosítja, amely lehetőséget nyújt az energiatakarékos és költséghatékony megoldások alkalmazására.A vegyes falazat gondoskodik a természetes szigetelésről, így az ingatlanban a nyarak hűvösek, a telek pedig kellemesen melegek.Az ingatlan jellemzője az, hogy bár fő úthoz közel helyezkedik el, mégis csendes, nyugalmas környezetben található.A telken található egy fúrt kút is, amely kiválóan alkalmas a kert öntözésére, vagy egyéb háztartási felhasználásra.A tető nemrégiben lett felújítva,A természet közelsége, a csendes, családias környezet teszi Alsónémedit igazán vonzóvá azok számára, akik egy csendes, de mégis jól megközelíthető helyen szeretnék megtalálni álmaik otthonát.Bővebb információval, illetve megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását!Amennyiben hitelre lenne szüksége, kollégám díjmentesen segít Önnek! Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ078469

Alsónémedi központi részén kínálunk megvételre egy 830 m²-es, teljes közműves, körbekerített telket, melyen egy bontandó ház található.A telek 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik, így kiváló lehetőség új otthon építésére vagy befektetésre.A kertben termő gyümölcsfák találhatók, amelyek kellemes, zöld környezetet biztosítanak. Víz, gáz , csatorna, villany az ingatlanon belül van.A telken van egy 75 m2-es alápincézett, erősen felújítandó vagy bontandó ház.Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: Alsónémedi a délpesti agglomerációban, Budapesttől mindössze 10 km-re fekszik, így gyors és kényelmes bejutást biztosít a fővárosba.Ideális választás mindazok számára, akik jó adottságú telket keresnek Budapest közelében, mégis nyugodt, kertvárosias környezetben. Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ065067

Eladó felújítandó önálló családi ház Alsónémedi központjában, 365 m2-es telekkel kiváló befektetési lehetőség!A telek beépíthetősége 50%Alsónémedi szívében, a Művelődési Ház közvetlen szomszédságában kínálok megvételre egy 60,8 m²-es, teljesen felújítandó családi házat, amely egy 50%-os beépíthetőségű telken helyezkedik el. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező: minden fontos intézmény és szolgáltatás pár lépésre található. Az ingatlan külön helyrajzi számon levő önálló családi ház!A ház két szobából, fürdőből, valamint konyhanappaliból áll. Szerkezeti szempontból a hátsó rész vegyes falazatú, míg az első traktus nagy méretű blocktéglából épült hozzá 6 évvel ezelőtt. A ház tetőszerkezete vadiúj! A teljes közmű bevezetésre került az ingatlanba.A hátsó rész teljes felújítást igényel. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező: minden fontos intézmény és szolgáltatás pár lépésre található.Az ingatlan állapota miatt kifejezetten ajánlom befektetőknek, építkezőknek vagy azoknak, akik saját elképzeléseik szerint formálnák át egy központi, mégis csendes környéken található otthonukat.Az ingatlan nem hitelezhető.________________________________________ Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ056166

Eladó családi ház Alsónémediben tágas telekkel és fejlesztési lehetőséggel Elhelyezkedés: Alsónémedi Telekméret: 916 m2 Építés éve: 1990 Szerkezet: tégla Főbb jellemzők: Falazat: 40 cm vastag tégla. Tető: pala fedésű, nem beázott, nem penészes. Kémény: nem bélelt. Nyílászárók: modern, 3 rétegű műanyag ablakok. Elegáns, meleg fa tüzelésű kandalló a nappaliban. Szigetelés: jelenleg nincs, de a tulajdonos tervezte a hőszigetelést és új kazán beszerelését. Közművek: minden közmű rendelkezésre áll. Gázóra: telken belül. Villanyóra: a ház falán. Vízóra: vízaknában. Napelem: nincs. Pince: az épület alatt található. Garázs: 2 autó számára. Előkert: rendezett, zöldterülettel. Hátsó kert: családias, gondozott. Tetőtér: beépíthető, víz és áram felvezetve, inspiráló látványtervek elérhetők. Pinceszint és extra funkciók: A pinceszinten kialakított pihenőhelyiség található: Nagyobb szoba szaunával, zuhanyzóval, konyhával. Külön WC. Kisebb szoba (pl. vendégszoba, rendelő, irodának vagy pihenőtérnek is ideális) Tökéletes lehetőség otthoni rendelő, munkahelyiség, vagy wellness-szoba kialakítására. Állapot és dokumentáció: Az ingatlan egy ütemben épült, az építési engedélyek rendben vannak. Tehermentes. Két tulajdonosa van, az eladásban teljes egyetértésben. Stabil, jól karbantartott épület, amely korszerűsítéssel (szigetelés, kazáncsere) hosszú távon kényelmes, energiatakarékos otthonná alakítható. Környezeti jellemzők: Az ingatlan Alsónémedi egyik legkedveltebb, csendes utcájában található. Nincs a közelben nagyfeszültségű vezeték, gyár, szemétégető, szennyvíztelep vagy vasútvonal. Ideális választás családoknak és nyugalmat keresőknek. Közlekedés: Tömegközlekedés: BKK 55-ös és 660-as buszjáratai elérhetők (Budapest, Soroksár, Dabas irányába). Autóval: M5-ös autópálya néhány percre, Budapest 20 perc alatt elérhető. Oktatás: több óvoda és általános iskola Alsónémediben, középiskolák a közeli Ócsán és Dunaharasztiban. Bevásárlás és szolgáltatások: COOP, CBA, kisboltok, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta. Szabadidő: kerékpárutak, sportpályák, horgásztavak, kirándulóhelyek. Összegzés: Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik: jó szerkezeti állapotú, teljes közműves családi házat keresnek, szeretnének egy jól alakítható, beépíthető tetőteres otthont, nyugodt, biztonságos, zöldövezeti környezetben képzelik el jövőjüket. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, örömmel állok rendelkezésére.

Alsónémedi Dunaharasztihoz közeli, új házakkal beépült, csendes mellékutcájában, 900m2-es telken eladó egy önálló, körbejárható, 200m2-es, 2 szintes, 6 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁS, 2003-ban épült, korának megfelelően jó állapotú, gázfűtéses, remek elrendezésű, dupla komfortos, több generáció együttélésre is kitűnően alkalmas, egyedi stílusú családi ház, tágas garázzsal, HATALMAS TERASZOKKAL. Az ingatlan belső két szintes kialakítású. Alsó szintjén egy nappaliszoba, egy hálószoba, étkezős konyha, fürdőszoba+wc, közlekedő, egy kamra, és egy kazánház helyiségek találhatóak. A szint központját egy tágas előtér adja, melyen áthaladva egy hangulatos télikertbe érkezünk. A télikertből tágas, fedett terasz nyílik. A bejárat előtt ugyanakkor egy 30m2-es, nyitott terasz is kialakításra került. A felső szint az alsó szint előteréből elérhető, itt egy nappaliként, társalgóként is használható, tágas helyiségből nyílik 4 hálószoba, és egy fürdőszoba + wc. Az ingatlan kitűnő elrendezésű, szobái, a nappalit is beleértve mind külön nyílóak. A helyiségek terei igen tágasak, mely egyedi, páratlan hangulatot kölcsönöz az egész lakótérnek. Az épület fűtését gázcirkó szolgáltatja, alternatív lehetőségként vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A két módozat könnyedén, egyetlen mozdulattal válható. A meleg nyári napokon az enyhülésről klímaberendezés gondoskodik. Az ingatlan korának megfelelően jó állapotnak örvend, műszaki felújítása nem indokolt, esztétikailag igény szerint felújítható. Tágas terei, elrendezése, különnyíló szobái okán nagyobb családok, több generáció együttélésére is remekül alkalmas. Az épület 900m2-es, rendezett telken helyezkedik el, melyen ezen kívül egy tágas garázs is helyet kapott. Minőségi térkővel kialakított járdák és gépkocsibeálló biztosítják a kényelmes közlekedést. Kerti kiülő, sütögetőhely szintén rendelkezésre áll, továbbá medence felállításához is rendelkezésre áll lebetonozott terület. A beállást elektromos kapu teszi kényelmesebbé. A környék kertvárosias, csendes, az utca szinte kizárólag a közelmúltban épült házakkal beépített, ennek megfelelően lakóközössége remek. A közelben minden megtalálható, amire a mindennapokban szükség lehet: óvoda, iskola, több szupermarket, rendelő, gyógyszertár, kisebb és nagyobb üzletek karnyújtásnyira vannak. A tömegközlekedési ellátottság szintén remek, a közelből közvetlen járatok indulnak Budapest - Népliget autóbusz-állomásra, a környékbeli települések érintésével. Autóval a környék Dunaharaszti, továbbá az M5, M51 és M0 utak felől is percek alatt elérhető. Az ingatlan irányára: 125 M Ft Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Eladó luxus családi ház Alsónémedin teljes bútorzattal, prémium kivitelben! Alsónémedi zöldövezeti részén, Budapest határától mindössze 10 percre kínálunk eladásra egy 259 m²-es, egyedileg tervezett luxus családi házat, amely 1347 m²-es, exkluzív telken helyezkedik el. Az ingatlan 95%-ban elkészült, így akár pár héten belül költözhető. A ház belső tereit a tágasság és a letisztult elegancia jellemzi: nappali-konyha-étkező, szülői háló saját fürdővel, két gyerekszoba, dolgozószoba, további fürdő, külön WC, háztartási helyiség és hall alkotja. Az otthon teljes berendezése prémium minőségű, egyedileg készített bútorokból áll. Az ingatlanhoz két terasz és egy 32 m²-es, fedett nyári konyha tartozik, beépített motoros grillezővel, kemencével és pulttal tökéletes helyszín baráti vagy családi összejövetelekhez. A modern technológiák gondoskodnak a kényelemről: hőszivattyús fűtés-hűtés, padló- és mennyezetfűtés, telefonról vezérelhető okosotthon rendszer, elektromos redőnyök, 5 rétegű üvegezés, valamint kiépített riasztó- és kamerarendszer. A gondosan tervezett udvar automata öntözőrendszerrel, hangulatos világítással, lenyűgöző szökőkúttal és térkövezett autóbeállóval várja új tulajdonosát. Az utcafronti kerítés elektromos kapuval és kamerával felszerelt, így teljes biztonságot nyújt. Extra lehetőség: a telek első részére egy 110 m²-es ház építhető, amelyre az engedély és a tervrajz már rendelkezésre áll így akár kétgenerációs otthon vagy befektetés is megvalósítható. Ez az otthon egyszerre nyújtja a főváros közelségének előnyeit és a természet nyugalmát. Ha egy igazán különleges, prémium kategóriás ingatlanban képzeli el jövőjét, ne hagyja ki ezt az ajánlatot!

Az ingatlan tökéletes választás lehet akár KÉT GENERÁCIÓ számára is!!!! Alsónémedin eladó egy 155 nm-es családi ház, amely egy tágas 766 nm-es telken helyezkedik el. Az otthon melegét a kettős fűtési rendszer biztosítja, amely lehetőséget nyújt az energiatakarékos és költséghatékony megoldások alkalmazására. A vegyes falazat gondoskodik a természetes szigetelésről, így az ingatlanban a nyarak hűvösek, a telek pedig kellemesen melegek. Az ingatlan jellemzője az, hogy bár fő úthoz közel helyezkedik el, mégis csendes, nyugalmas környezetben található. A telken található egy fúrt kút is, amely kiválóan alkalmas a kert öntözésére, vagy egyéb háztartási felhasználásra. A tető nemrégiben lett felújítva, A természet közelsége, a csendes, családias környezet teszi Alsónémedit igazán vonzóvá azok számára, akik egy csendes, de mégis jól megközelíthető helyen szeretnék megtalálni álmaik otthonát. Bővebb információval, illetve megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását! Amennyiben hitelre lenne szüksége, kollégám díjmentesen segít Önnek! Referencia szám: HZ078469

Eladó felújítandó önálló családi ház Alsónémedi központjában, 365 m2-es telekkel kiváló befektetési lehetőség! A telek beépíthetősége 50% Alsónémedi szívében, a Művelődési Ház közvetlen szomszédságában kínálok megvételre egy 60,8 m²-es, teljesen felújítandó családi házat, amely egy 50%-os beépíthetőségű telken helyezkedik el. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező: minden fontos intézmény és szolgáltatás pár lépésre található. Az ingatlan külön helyrajzi számon levő önálló családi ház! A ház két szobából, fürdőből, valamint konyhanappaliból áll. Szerkezeti szempontból a hátsó rész vegyes falazatú, míg az első traktus nagy méretű blocktéglából épült hozzá 6 évvel ezelőtt. A ház tetőszerkezete vadiúj! A teljes közmű bevezetésre került az ingatlanba.A hátsó rész teljes felújítást igényel. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező: minden fontos intézmény és szolgáltatás pár lépésre található. Az ingatlan állapota miatt kifejezetten ajánlom befektetőknek, építkezőknek vagy azoknak, akik saját elképzeléseik szerint formálnák át egy központi, mégis csendes környéken található otthonukat. Az ingatlan nem hitelezhető. Referencia szám: HZ056166